總包技術(shù)交底

技術(shù)記錄項(xiàng)目名稱中海廣場項(xiàng)目銷售處總包編號提出最后一項(xiàng)總承包技術(shù)要求截止日期2016年3月12日敘述內(nèi)情總承包技術(shù)基礎(chǔ)提交內(nèi)容：一、項(xiàng)目的基本要求1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場施工質(zhì)量管理，通過竣工驗(yàn)收。2、安全文明：乙方應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場安全文明的施工管理，達(dá)到蘭州市建設(shè)工程安全生產(chǎn)、文明工程優(yōu)良示范工程現(xiàn)場。3、工期：應(yīng)無條件地實(shí)現(xiàn)本“招標(biāo)要求”總工期和各部分工程工期的進(jìn)度要求。上述三個(gè)項(xiàng)目是本項(xiàng)目的基本要求，是為了進(jìn)入本項(xiàng)目施工的最低閾值。 在實(shí)際交易過程中如不滿足上述要求，甲方一定會受到重罰。 向各部門投標(biāo)時(shí)要慎重考慮。二、工期和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)要求1 .總工期開工日期為2016年3月5日。任務(wù)名稱開始時(shí)間完成時(shí)間樁基礎(chǔ)2016年3月6日2016年3月20日地板、地板、溝2016年3月21日2016年3月30日頂層結(jié)構(gòu)2016年3月31日2016年4月13日二、三層結(jié)構(gòu)工程2016年4月13日2016年4月28日最上層的建筑涂灰2016年4月25日2016年5月8日兩三層涂灰2016年5月9日2016年5月18日2 .正常工序管理時(shí)間要求和工序插入時(shí)間：結(jié)構(gòu)要求不得拋棄任何浮板和線。 在現(xiàn)場施工時(shí)，乙方必須無條件地執(zhí)行這項(xiàng)要求。為了保證工程的進(jìn)度，希望把個(gè)別的單體工程勞務(wù)組和回轉(zhuǎn)材料完全分開。 如不滿足這一要求，將處以50000元以上罰款。乙方使用的甲方供應(yīng)材料要求乙方在該工程30天前(電梯至少90天前)提交材料計(jì)劃(包括總量和分批入場詳細(xì)計(jì)劃)，材料計(jì)劃由乙方負(fù)責(zé)，因乙方單位計(jì)劃原因造成材料無法到達(dá)，影響工期，以免材料供應(yīng)影響工期。結(jié)構(gòu)限制后20天完成屋頂框架結(jié)構(gòu)和裝飾(例如氈瓦等)，要求完成外框架的拆卸。要求機(jī)電工程二次管道、立管安裝、煙風(fēng)道安裝等工作及時(shí)插入。三、外架及模板形式的要求1、編制外腳手架專案，施工部門應(yīng)當(dāng)按照審查通過的專案施工，外防護(hù)網(wǎng)應(yīng)當(dāng)清潔。2 .現(xiàn)場模板均采用零散木模板。 相關(guān)要求如下：(1)模板材料的上層部分地上部分均采用厚度18mm的霸膜黑模板。(2)從標(biāo)準(zhǔn)層開始施工時(shí)，分散木?？蛞淮闻渲?套18mm厚的水平?？? .為保證工程進(jìn)度，銷售部要把15#、13#的模板全部分開，不準(zhǔn)流水，同時(shí)進(jìn)行。四、關(guān)于混凝土和機(jī)械設(shè)備的要求1 .乙方入場后，3天內(nèi)完成混凝土供應(yīng)商的報(bào)告，經(jīng)甲方考察可以從后方入場使用。(一)所用塔吊的使用年限不得超過兩年； 地基土方開挖底板底時(shí)要求插入塔吊基礎(chǔ)工程，塔吊選型、布置方案和拆除時(shí)間須經(jīng)監(jiān)理、甲方書面同意。 同時(shí)滿足以下要求(2)回轉(zhuǎn)半徑必須滿足需求，所有塔吊端部的吊重均在1.5噸以上。 塔吊塔身和塔臂的顏色必須一致。(3)乙方須在發(fā)出中標(biāo)通知書后15天設(shè)立塔吊。(4)塔吊應(yīng)在塔結(jié)構(gòu)施工結(jié)束后40天拆除。 延期安裝，延期拆遷，每天罰款5000元以上。(5)為保證屋架施工不受影響，塔吊吊荷高，必須滿足屋架施工的需要。2 .電梯、塔吊應(yīng)免費(fèi)提供給分包公司。 分包公司的施工要加班二十四小時(shí)。 不得以任何理由向分包公司索取電梯使用費(fèi)、電費(fèi)、加班費(fèi)等費(fèi)用。 拆卸時(shí)間應(yīng)經(jīng)甲、監(jiān)理同意后實(shí)施。 費(fèi)用由開業(yè)費(fèi)承包。3 .塔吊應(yīng)在屋架、屋頂設(shè)備安裝工程(包括電梯本體等)完成后拆除，免費(fèi)為上述工程提供吊裝。4 .塔吊、建設(shè)電梯的配置必須經(jīng)甲、監(jiān)理審批后實(shí)施。五、關(guān)于總平安排的要求1 .因工地狹小，不考慮乙方職場生活區(qū)域的配置。2 .圍墻內(nèi)臨時(shí)工程的道路、材料場、材料加工場等必須規(guī)劃混凝土的硬化和組織排水，水庫周邊填埋后的場地也必須硬化。 具體要求如下：(1)臨時(shí)施工道路硬化C20混凝土200較厚，主干施工道路寬度為6米以上，分支施工道路寬度為5米以上。(2)鋼筋加工廠硬度超過C20混凝土厚度。(3)材料堆放場及其他場所比C20混凝土的厚度要硬。3 .總平面場所臨時(shí)道路應(yīng)盡量與工程永久消防道路定位相結(jié)合，臨時(shí)道路完成面高度比消防標(biāo)志高度低約200mm。 無法與消防道路結(jié)合的臨時(shí)道路在工程結(jié)束時(shí)需要廢棄的，由乙方處理。六、關(guān)于安全文明施工的要求1、本工程安全文明工程要求達(dá)到蘭州市建設(shè)工程安全生產(chǎn)、文明工程優(yōu)良示范工地標(biāo)準(zhǔn)。 以下是安全文明施工管理的基本要求(一)安全文明的施工管理主要包括現(xiàn)場臨時(shí)圍墻和十字路口前期配置和施工要求、現(xiàn)場施工、生活區(qū)域合理配置、各種大、中、小型機(jī)械設(shè)備入場前、入場后及施工中的操作、保養(yǎng)狀況監(jiān)督和其他施工、生活等多方面事項(xiàng)的管理監(jiān)督。(2)安全文明的施工管理以前期規(guī)劃為基礎(chǔ)，應(yīng)在項(xiàng)目前期合理規(guī)劃各施工單位，合理配置施工現(xiàn)場，為今后安全文明的落實(shí)奠定基礎(chǔ)。(三)本項(xiàng)目的安全文明施工管理目標(biāo)是確保實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目施工全過程“六無”。 即死亡、無重傷、無倒塌、無中毒、無爆炸、無重大機(jī)械事故。(四)確保工地和整個(gè)生活區(qū)發(fā)生重大安全事故，不造成人員傷亡。 發(fā)生人員死亡事故，除責(zé)任部門完成賠償和相關(guān)處理外，乙方應(yīng)保證甲方免除任何責(zé)任。 甲方有權(quán)對責(zé)任部門保留每人受罰30萬元的權(quán)利。(五)健全看守管理制度，進(jìn)出人員和進(jìn)行車輛登記作業(yè)的施工人員進(jìn)出現(xiàn)場必須佩戴工簽。2 .關(guān)于施工用水的電，必須滿足以下要求，但不限于此(1)各分包公司的施工用水、使用電力及電梯運(yùn)行電力、公共部分的照明由乙方免費(fèi)提供，承擔(dān)相應(yīng)的使用費(fèi)用。 生活用水、用電由各分包公司負(fù)責(zé)(乙方提供接收點(diǎn)，分包公司應(yīng)承擔(dān)掛鐘計(jì)量和相應(yīng)的使用費(fèi)用)。3 .乙方除每座塔獨(dú)立設(shè)置施工用水管道外，還應(yīng)獨(dú)立設(shè)置消防用水管道，每層設(shè)置消防箱，配置消防軟管等消防設(shè)施，消防水管道的設(shè)置與結(jié)構(gòu)工程同步。4 .現(xiàn)場安全施工管理組織框架施工單位入場后，應(yīng)建立以項(xiàng)目經(jīng)理為首的安全管理隊(duì)伍，全面管理監(jiān)督現(xiàn)場施工安全，避免發(fā)生安全事故。 具體組織框架如下：5 .每周必須召開一次安全檢查和“安全生產(chǎn)管理小組”工作例會。 乙方的安全監(jiān)督，安全員應(yīng)當(dāng)參加。 檢查后召開會議，會議后監(jiān)理方應(yīng)當(dāng)立即提交危險(xiǎn)問題修正通知書，并提交安全文明周報(bào)。 乙方必須立即修正。 修改后，通知甲方和監(jiān)理方再次檢查，并將會議記錄報(bào)告甲方項(xiàng)目部。6 .乙方在入場后15個(gè)工作日內(nèi)向監(jiān)理方提出安全施工方案進(jìn)行審查，并報(bào)告甲方。7 .乙方在投標(biāo)時(shí)提出安全文明施工措施費(fèi)的詳細(xì)清單，要求入場后專門支付特別費(fèi)用，如未明確記載詳細(xì)內(nèi)容，或施工中未實(shí)際發(fā)生，甲方應(yīng)扣除相應(yīng)費(fèi)用。8 .不得在現(xiàn)場發(fā)生爭吵事件。 發(fā)生爭吵的，不論爭吵對象合理與否，甲方將處參加部門5000-20000元罰款。 參加爭吵的人員不得在本項(xiàng)目繼續(xù)做什么工作。 因乙方原因無法及時(shí)支付工人工資等，乙方工人沖突甲方、監(jiān)理事務(wù)所、大樓銷售部和開放區(qū)，威脅甲方和監(jiān)理人員，造成傷害等，處乙方50000元以上罰款。9、現(xiàn)場安全文明工程由乙方負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理，包括分包公司的管理，乙方應(yīng)與所有入場分包公司簽訂總分包協(xié)議書和安全文明工程責(zé)任書。 乙方有權(quán)對不符合安全文明工程要求的分包公司提出處罰建議，由甲方處理。 乙方未能履行這項(xiàng)責(zé)任，甲方將對乙方受3萬元至10萬元的處罰。10 .現(xiàn)場范圍內(nèi)CI標(biāo)志的設(shè)置必須符合中海地產(chǎn)CI標(biāo)志體系的要求。 如果與中海CI的要求發(fā)生沖突，必須以中海的要求為基準(zhǔn)。(一)工地大門；a、材質(zhì)：金屬管焊接制澆口式或板式(薄鋼板或不銹鋼板)。b、規(guī)格：門要開門還是開門，總寬度為6000-8000mm，高度為2000mm，每扇門的寬度最好是3000mm或2000mm。c，顏色：白色。d、文字：各門中間安裝10003000mm或10002000mm (高)寶石板，顏色為紅色(顏色編號pantone 1788，100 m 1000 y，以下紅色為該顏色編號)，上面寫著白色專家“中海地產(chǎn)”。e、門柱：截面尺寸為800800mm，高度為2200mm，其中200mm為柱帽高度，柱帽為階梯形，門柱通體顏色與墻壁協(xié)調(diào)，可在門柱帽上裝燈。(二)塔吊、建設(shè)電梯及物料提升機(jī)；a、塔吊臂雙面設(shè)置“ ”臥式標(biāo)準(zhǔn)組合，雙面標(biāo)記順序均由左至右，各字、標(biāo)記為品牌。 白地、紅、黑字、標(biāo)與字、字與字之間的距離、標(biāo)與字的尺寸取決于塔吊的情況，但字與標(biāo)的大小必須一致。b、井架、龍門架資料提升機(jī)：正立面設(shè)置1200mm 3540mm豎標(biāo)組合，牢牢綁在井架正立面上部，左右中央標(biāo)志組合采用紅底、白標(biāo)、白字，標(biāo)志和字寬相同，寬600mm，項(xiàng)目面向街道的井架、 龍門架需要設(shè)置這個(gè)圖像標(biāo)志，其馀的位置不能做的標(biāo)志組合的間隔，根據(jù)面向街道的面的長度和井架的間隔不同，每隔30m50m增設(shè)一個(gè)圖像標(biāo)志，其間的井架不設(shè)置這個(gè)圖像標(biāo)志。c、其他設(shè)備：小設(shè)備和不在現(xiàn)場的大型機(jī)械設(shè)備，一般在不作形象要求的現(xiàn)場出現(xiàn)大型機(jī)械設(shè)備時(shí)，可以根據(jù)情況參照本規(guī)范實(shí)施。d、其他要求：同時(shí)使用塔吊和井架項(xiàng)目也必須按照上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。(3)臨街的外腳手架和坑邊內(nèi)側(cè)的圍墻a、項(xiàng)目在面對街道的高層建筑的外腳手架上設(shè)置垂直“安全至上”的標(biāo)志。 每個(gè)字都是品牌，字體大小是4m4m，紅底，白字，字體是黑體。 項(xiàng)目面向街道的外腳手架需要這個(gè)標(biāo)識，其馀的可以不做的標(biāo)識的間隔根據(jù)面向街道的面的長度和大樓的間隔不同，每隔50m增設(shè)，其間沒有設(shè)置大樓。b .在基坑施工階段，在基坑側(cè)欄設(shè)置橫向的“安全至上”標(biāo)識。 每個(gè)字都是品牌，字體大小是4m4m，紅底，白字，字體是黑體。 標(biāo)志字體的正面朝向坑的內(nèi)側(cè)。 每項(xiàng)設(shè)置一個(gè)標(biāo)志，在基坑變?yōu)檎?fù)零后拆除。c、乙方應(yīng)立即協(xié)助甲方推銷后期廣告。 例如，在大樓上掛廣告布、招牌等。11 .對“三寶，四口”的防護(hù)：(一)現(xiàn)場人員堅(jiān)持使用“三寶”(安全網(wǎng)、安全帶、安全帽)。 進(jìn)入現(xiàn)場的人不得戴頭盔系帽帶，穿橡膠底鞋。 不得穿硬底鞋、高跟鞋、拖鞋和赤腳。 外架安全網(wǎng)應(yīng)當(dāng)按照乙方報(bào)告的外架方案(監(jiān)理方審查通過的版本)嚴(yán)格關(guān)閉。 高空作業(yè)要系好安全帶. 現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)未戴安全帽和安全帶罰款人均100元。(2)做好“四口”防護(hù)工作(預(yù)訂臨邊開口、電梯口、樓梯口、開口)。 按照乙方報(bào)告的安全施工管理方案(監(jiān)理方審查通過的版本)，在樓梯口、電梯口、預(yù)約開口處設(shè)置柵欄、蓋子、架網(wǎng)，施工中建筑物的人口和井架、門形架進(jìn)出材料口，設(shè)置符合要求的防護(hù)架，設(shè)置醒目的標(biāo)識。 旁邊的開口，電梯口的防護(hù)要設(shè)置寬木，電梯升降道的硬防護(hù)要分層設(shè)置，在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)無法防護(hù)的開口，罰款100元/個(gè)。12 .工程期間，所有垃圾清掃運(yùn)輸均由乙方負(fù)責(zé)，各承包公司應(yīng)由乙方作現(xiàn)場安全文明工程底，指定垃圾裝載場所，并標(biāo)明指定場所設(shè)置垃圾池。 樓層產(chǎn)生的垃圾由分包公司收集到電梯口，由乙方負(fù)責(zé)清掃，每周負(fù)責(zé)清掃2次以上，需要在現(xiàn)場增加清掃次數(shù)的，乙方必須按甲方現(xiàn)場的要求執(zhí)行。13 .乙方本體結(jié)構(gòu)施工時(shí)樓層產(chǎn)生的落灰垃圾應(yīng)在清除本體模板后2天內(nèi)堆積在電梯口，人貨電梯上樓時(shí)1天內(nèi)運(yùn)送所有垃圾。 否則，罰款1000元/日。14 .現(xiàn)場材料放置場所必須有規(guī)律。 材料放置場所必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后使用。 嚴(yán)禁在現(xiàn)場總平面上散布材料，每發(fā)現(xiàn)散布材料罰款1000元/次。15 .在電梯、電梯門廳內(nèi)統(tǒng)一設(shè)置樓層號碼，要求建造完成和落灰后設(shè)置第一時(shí)間，字體的樣式和做法要求甲方確認(rèn)。七、工程質(zhì)量要求1、制定施工前完善、實(shí)施性強(qiáng)的施工方案，有特殊要求時(shí)制定特殊施工方案。 未制定相應(yīng)的施工方案或方案而通過工程的，引起的一切質(zhì)量、安全問題由乙方負(fù)責(zé)。2 .施工材料應(yīng)書面報(bào)告。 包括但不限于鋼筋、混凝土、水泥、結(jié)晶器、鋼管、止水鋼板、外架安全網(wǎng)、鋼筋網(wǎng)、內(nèi)外壁墊加強(qiáng)網(wǎng)、砌塊材料、外添加劑、煙道和風(fēng)帽、伸縮縫合材料、防水材料、屋頂保溫材料、內(nèi)外壁霜、扶手和護(hù)欄、所有修飾材料等。3 .工程質(zhì)量檢驗(yàn)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和要求：(1)檢查地板模板時(shí)，用紅外線激光水平儀測量其平坦度，容許偏差為10mm，儀表由乙方提供。 現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)當(dāng)場改正，不符合上述要求或檢查后不符合要求的，每次罰款2000元以上。(2)樓層控制軸線應(yīng)用激光垂直儀引導(dǎo)，保證精度滿足標(biāo)準(zhǔn)的允許偏差。 大角和垂直線應(yīng)用激光垂直儀布線，在工程完成的結(jié)構(gòu)上彈出垂直控制線。(3)乙方應(yīng)控制塔的結(jié)構(gòu)垂直度，以免外墻灰的厚度變厚。 外墻灰的厚度最厚處要求在6cm以下。 外墻涂灰的厚度超過3cm時(shí)，需要重疊網(wǎng)涂灰。(4)鋼筋要用線捆扎，要嚴(yán)格按規(guī)范捆扎。 所有綁點(diǎn)都要求滿意禁止跳躍，一次處罰金漏50元。(5)乙方配備合格資格的測定人員，甲方審查詳細(xì)的測定方案，進(jìn)行現(xiàn)場的測定和控制。(6)所有混凝土澆筑均向乙方申請監(jiān)理和向甲方申請混凝土澆筑命令，在卸模前申請卸模命令和卸模檢查表。 混凝土表面出現(xiàn)質(zhì)量問題，不得隨意封閉。 監(jiān)理，向甲方申報(bào)檢查后才申請?zhí)幚砣毕?，隨意關(guān)閉的，每次罰款由乙方2000元改為10000元。(7)所有施工工序均要求乙方進(jìn)行自檢，將檢測情況顯示在工程實(shí)體上，不符合規(guī)范要求的誤差范圍的要求應(yīng)立