建設(shè)工程施工合同--辦公樓

建設(shè)工程施工合同（編號(hào)： ）制定中華人民共和國(guó)建設(shè)部國(guó)家工商行政管理總局年 月 日xxxxxxx印刷協(xié) 議 書(shū)發(fā)包方（全稱(chēng)）： 承包方（全稱(chēng)）： 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱(chēng)： 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容： 資金來(lái)源： 二、工程承包范圍承包范圍： 三、合同工期開(kāi)、竣工日期： 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)良五、合同價(jià)款金額（大寫(xiě)）： ￥ 萬(wàn)元（人民幣）六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書(shū)；2、中選通知書(shū)；3、參選文件及其附件；4、本合同專(zhuān)用條款；5、本合同通用條款；6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；7、圖紙；8、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)。雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包方向發(fā)包方保證在所有方面按照合同要求，實(shí)施完成工程并修復(fù)缺陷，在保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包方向承包方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款或根據(jù)合同條款可能支付的其他款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間： 年 月 日合同訂立地點(diǎn)： 合同雙方約定：本協(xié)議書(shū)簽字并加蓋印章后生效發(fā)包方：（公章） 承包方：（公章）住所： 住所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：帳 號(hào)： 帳 號(hào)：郵 政 編 號(hào)： 郵 政 編 號(hào)：專(zhuān) 用 條 款一、詞語(yǔ)定義及合同文件1、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：本合同協(xié)議書(shū)；本合同專(zhuān)用條款；中選通知書(shū)；本工程文件及其補(bǔ)充合同；本合同通用條款；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；設(shè)計(jì)施工圖、工程量清單。2、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范2.1本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用 語(yǔ)言文字。2.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、四川省建筑管理?xiàng)l例。2.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)：國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)包方提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：發(fā)包方、承包方協(xié)商解決。3、圖紙3.1發(fā)包方向承包方提供圖紙日期和套數(shù)：合同簽訂后，當(dāng)日內(nèi)提供兩套。發(fā)包方對(duì)圖紙的保密要求：不得以任何形式向第三方外泄。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)4、工程師4.1監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務(wù)： 發(fā)包方委托的主要職權(quán)：監(jiān)理工程師依照法律、法規(guī)及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建設(shè)工程承包合同，對(duì)承包方在施工質(zhì)量、建設(shè)工期、進(jìn)度和建設(shè)資金使用等方面，代表發(fā)包方進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)理工程師認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，有權(quán)要求承包方改正。需要取得發(fā)包方批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：當(dāng)某一項(xiàng)決定產(chǎn)生的直接后果需要發(fā)包方支付的款項(xiàng)不論多少，或者其間接后果可能致乙方向甲方索賠時(shí)，必須取得發(fā)包方的標(biāo)準(zhǔn)。4.2發(fā)包方派駐工程師姓名： 職務(wù)： 職權(quán)：協(xié)調(diào)工程各單位關(guān)系，處理對(duì)內(nèi)、對(duì)外一般日常事務(wù)，督促施工方按圖施工，監(jiān)理方認(rèn)真履行職責(zé)，審核各階段工程量，確保工程質(zhì)量。4.3不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：略5、項(xiàng)目經(jīng)理姓名： 職務(wù)： 6、發(fā)包方工作6.1發(fā)包方應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作；施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：合同簽訂后30日。將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求： 施工場(chǎng)地與公共道路開(kāi)通時(shí)間和要求： 。工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間： 。由發(fā)包方辦理的施工所需證件、批件的名稱(chēng)和完成的時(shí)間： 。水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)時(shí)間： 。圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間： 。協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作： 。雙方約定發(fā)包方應(yīng)做的其他工作：無(wú)6.2發(fā)包方委托承包方辦理的工作：無(wú)7、承包方工作7.1承包方應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包方完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：三級(jí)資質(zhì)，三級(jí)二等取費(fèi)應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱(chēng)及完成時(shí)間： 。承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求： 。向發(fā)包方提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：無(wú)需承包方辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 。已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)： 。施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文件保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)： 。施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求： 。雙方約定承包方應(yīng)做的其他工作： 。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期8、進(jìn)度計(jì)劃8.1承包方提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： 工程師確認(rèn)的時(shí)間：簽收后的5日內(nèi)。9、工期延誤9.1雙方約定工期順延的其他情況：按通用條款實(shí)施。四、質(zhì)量與驗(yàn)收10、隱蔽工程和中間驗(yàn)收10.1雙方約定中間驗(yàn)收部位：按通用條款第17條、第18條實(shí)施。五、安全施工承包方應(yīng)履行通用條款第20條、第21條、第22條的全部約定。承包方應(yīng)執(zhí)行國(guó)家安全管理部門(mén)的有關(guān)規(guī)定、指令等。若有違規(guī)操作，承包方承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。若發(fā)生任何事故，均由承包方承擔(dān)全部責(zé)任。六、合同價(jià)款與支付11、合同價(jià)款及調(diào)整11.1本合同價(jià)款采用 協(xié)商 方式確定。（注：參照四川省2009年定額預(yù)算報(bào)價(jià)下浮8%作為合同價(jià)款）材料人工在建接信息行11.2采用 協(xié)商 價(jià)合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：參選報(bào)價(jià)中的分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)、措施項(xiàng)目費(fèi)用以及其他措施項(xiàng)目費(fèi)均包括勞務(wù)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)、材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)、機(jī)械費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)、施工機(jī)械設(shè)備租賃價(jià)格，合同內(nèi)，可市場(chǎng)價(jià)調(diào)差。11.2.1雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：基礎(chǔ)超深、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)洽商變更引起工程量的培養(yǎng)，可予調(diào)整。調(diào)整的辦法是：合同中已有適用于變更工程的價(jià)格（即工程量清單中有的項(xiàng)目），按財(cái)政評(píng)審價(jià)下浮8%計(jì)算；沒(méi)有適用價(jià)格的（即工程量清單中沒(méi)有的項(xiàng)目），雙方按四川省建設(shè)工程工程量清單定額執(zhí)行，材料價(jià)格按遂寧工程造價(jià)信息二九年第 期計(jì)算，其總價(jià)下浮8%。11.2.2文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)結(jié)算時(shí)，其費(fèi)率按川建發(fā)200607號(hào)文的規(guī)定調(diào)整。12、工程預(yù)付款：扣回工程款的時(shí)間、比例：如有預(yù)付款在進(jìn)場(chǎng)的3天扣回。13、工程量確認(rèn)13.1承包方向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：每月25日前。14、工程款（進(jìn)度款）支付 雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：按8條第9款約定支付工程款，總體達(dá)到：基礎(chǔ)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體完工后支付累計(jì)工程總價(jià)款的20%且退還履約保證金；主體完工驗(yàn)收合格后支付累計(jì)工程總價(jià)款的85%；竣工驗(yàn)收合格后支付累計(jì)工程總價(jià)款的90%；審計(jì)結(jié)束后20個(gè)工作日內(nèi)支付累計(jì)工程總價(jià)款的97%；余下3%作為質(zhì)保金，一年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題全部支付給承包方。七、材料設(shè)備供應(yīng)15、承包方采購(gòu)材料設(shè)備15.1承包隊(duì)采購(gòu)材料設(shè)備的約定：工程所需的主要材料、鋼筋、水泥等必須合格證，河水、石子、磚經(jīng)得起抽樣檢查并試壓，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，工程所需主要材料，由承包方自行采購(gòu)，所有材料出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題由乙方全部負(fù)責(zé)。八、工程變更按通用條款中第八條執(zhí)行。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算16、竣工驗(yàn)收16.1承包方提供竣工圖的約定：承包方按城建檔案館的要求提供竣工圖和竣工資料一式三套，并由承包方負(fù)責(zé)交給城建檔案館一套、交給發(fā)包方一套。十、違約、索賠與爭(zhēng)議17、違約17.1本合同中關(guān)于發(fā)包方違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第26.4條約定發(fā)包方違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：當(dāng)發(fā)包方可能逾期支付工程進(jìn)度款時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前5天告訴承包方。本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包方違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：如果因特殊情況導(dǎo)致發(fā)包方不能如期全部支付工程竣工結(jié)算款時(shí)，雙方可協(xié)商延期支付時(shí)間（利息雙方協(xié)商解決）。17.2本合同中關(guān)承包方違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包方違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：承包方每天100元（人民幣）的工期延誤費(fèi)計(jì)付給發(fā)包方，延誤費(fèi)限額不超過(guò)合同總價(jià)款的2%。本合同通用條款第15.1款約定承包方違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：工程質(zhì)量不合格時(shí)，除必須返工達(dá)合格標(biāo)準(zhǔn)外，其延誤工期損失按通用條款14.2款處理，并承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。雙方約定的承包方其他違約責(zé)任：承包方更換項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目施工管理負(fù)責(zé)人之一的需經(jīng)發(fā)包方同意，否則按違約處理，每項(xiàng)支付違約金1000元。如因此帶來(lái)延誤工期、造成質(zhì)量及其他事故，發(fā)包方可解除合同并不退還履約保證金。如項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人不稱(chēng)職或有其他違法或損害發(fā)包方利益的行為，發(fā)包方有權(quán)要求承包方更換。十一、其他18、工程分包18.1本工程發(fā)包方同意承包方分包的工程：乙方分包出去的工程，須經(jīng)甲方同意。19、保險(xiǎn)19.1本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：承包方投保內(nèi)容：運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備以及施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)所有人生命、財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，由乙方自行負(fù)責(zé)自己的人員，甲方不負(fù)責(zé)。承包方向發(fā)包方提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：合同總額10%的履約保證金和合同總額2.5%的農(nóng)民工工資保證金，工程竣工驗(yàn)收合格后1月內(nèi)，退還履約保證金和農(nóng)民工工資保證金(均無(wú)利息)20、合同份數(shù)20.1雙方約定合同份數(shù)：貳份說(shuō)明：本合同采用建設(shè)工程施工合同（GF-1999-0201），其中通用合同條款在簽定正式合同按廣西規(guī)定采用，專(zhuān)用合同條款已明確條款內(nèi)容的部分必須全部進(jìn)入正式合同，未明確的條款內(nèi)容在簽定正式合同時(shí)由雙方商定，合同后的保修書(shū)必須按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定在簽定正式合同時(shí)完善。附件1：承包方承攬工程項(xiàng)目一覽表單位工程名 稱(chēng)建設(shè)規(guī)模建筑面積(平方米)結(jié)構(gòu)層數(shù)跨度(米)設(shè)備安裝內(nèi) 容工程造價(jià)(元)開(kāi)工日期竣工日期附件2：發(fā)包方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號(hào)材料設(shè)備材 料規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)備注附件3：房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)發(fā)包方（全稱(chēng)）： 承包方（全稱(chēng)）： 發(fā)包方、承包方根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì) 該項(xiàng)目就是本工程名稱(chēng)的一期工程 （工程全稱(chēng)）簽定工程質(zhì)量保修書(shū)。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：按規(guī)行國(guó)家規(guī)定、規(guī)范要求執(zhí)行。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合同使用年限： 50 年2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 5 年；3、裝修工程為 1 的；4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 2 年；5、供熱與供冷系統(tǒng)為 1 人采暖期、供冷期；6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 1 年；7、其他項(xiàng)目保修期限約定如下：在質(zhì)保期內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派出保修。承包方不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包方可以委托他人修理。2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。3、對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管理部門(mén)報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包方實(shí)施保修。4、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包方組織