G塊住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施資料

南南京京大大華華錦錦繡繡華華城城 GG 塊塊工工程程 住住宅宅質(zhì)質(zhì)量量通通病病防防治治 方方案案 編制： 審批： 批準(zhǔn)： 上海名華工程建筑有限公司 大華錦繡華城 G 塊項(xiàng)目部 上海名華工程建筑有限公司 G 塊質(zhì)量通病防治方案 - 2 - 目 錄 一、工程概況一、工程概況.- 3 - 二、組織措施二、組織措施.- 4 - 三、管理措施三、管理措施.- 4 - 四、合同管理措施四、合同管理措施.- 4 - 五、技術(shù)措施五、技術(shù)措施.- 5 - 1、混凝土工程質(zhì)量通病.- 5 - 2、內(nèi)墻常見的質(zhì)量通病.- 6 - 3、樓板裂縫.- 7 - 4、樓地面滲漏防治的技術(shù)措施.- 8 - 5、外墻常見的質(zhì)量通病.- 9 - 6、門窗滲漏.- 10 - 7、屋面施工階段防水層起鼓、滲漏.- 11 - 8、樓梯抹灰后踏步陽角掉角、排水不暢.- 11 - 9、地下室外墻滲漏.- 11 - 10、尺寸偏差.- 12 - 11、建筑安裝工程質(zhì)量通病及防治措施.- 12 - 上海名華工程建筑有限公司 G 塊質(zhì)量通病防治方案 - 3 - 一、工程概況一、工程概況 工程名稱：大華錦繡華城 G 塊 11#、12#、13#樓、商業(yè)一、地下車庫(kù) 工程地點(diǎn)：南京市浦口柳州南路西南側(cè) 建設(shè)單位：南京大華投資發(fā)展有限公司 設(shè)計(jì)單位：南京金宸建筑設(shè)計(jì)有限公司 南京地下工程建筑設(shè)計(jì)院有限公司 監(jiān)理單位：南京新華泰建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司 南京北江建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 施工單位：上海名華工程建筑有限公司 本工程由3幢高層（11棟住宅、12棟住宅、13棟住宅） 、商業(yè)一、地下車庫(kù)，總建 筑面積61416.35平方米（具體單位工程詳情如下表所示） 。工程采用的結(jié)構(gòu)形式為剪力 墻結(jié)構(gòu)及框架結(jié)構(gòu)。 建筑層數(shù) 獨(dú)棟建筑名稱建筑面積（m2） 結(jié) 構(gòu) 類 型地 下地 上 11棟住宅 13997.82 剪力墻1層28層 12棟住宅 14083.9 剪力墻1層28層 13棟住宅 14102.94 剪力墻1層28層 商業(yè)一 583.70 框架無1層/局部?jī)蓪?地下車庫(kù) 18647.99 框架1層無 總面積 61416.35 m2 建筑類別一類高層、一類地庫(kù) 建筑高度87.6米耐火等級(jí) 地下一級(jí), 地上一級(jí)，商業(yè)為地上二 級(jí) 抗震設(shè)防烈度7 度 人防等級(jí) 地下室中人防部分戰(zhàn)時(shí)為甲類核（常）5 級(jí)專業(yè)隊(duì)隊(duì)員掩蔽部、甲類核（常）6 級(jí) 二等人員掩蔽所及人防固定電站。 目標(biāo)工期自開工起900日歷天完成本工程 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)確保南京市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)，13#住宅爭(zhēng)創(chuàng)“金陵杯” 標(biāo)化目標(biāo)確保江蘇省省文明工地、爭(zhēng)取江蘇省綠色工地 由于住宅工程質(zhì)量通病是住宅工程中極易出現(xiàn)的質(zhì)量問題，通病的防治工作又牽 上海名華工程建筑有限公司 G 塊質(zhì)量通病防治方案 - 4 - 涉設(shè)計(jì)、業(yè)主、監(jiān)理、施工等有關(guān)各方及各施工階段，解決好質(zhì)量通病的防治成了各 方義不容辭的責(zé)任和義務(wù)，為保證在施工中有效的進(jìn)行質(zhì)量控制，克服質(zhì)量通病，我 司制定了以下措施及制度： 二、組織措施二、組織措施 成立質(zhì)量通病防治小組，小組名單如下： 組 長(zhǎng)： 徐 斌 副組長(zhǎng)： 徐成志 羌正先 組 員： 袁兵 袁磊明 蔣克華 吳立軍 防治小組的權(quán)限、責(zé)任、范圍 1、質(zhì)量通病防治小組的權(quán)限：防治小組發(fā)現(xiàn)未按監(jiān)理方及建設(shè)方批準(zhǔn)的質(zhì)量通病防治 方案施工的，有責(zé)令施工隊(duì)限期整改的權(quán)力；如沒有整改或整改不到位，有權(quán)進(jìn)行經(jīng) 濟(jì)處罰甚至要求返工、整改。 2、質(zhì)量通病防治小組的責(zé)任：盡量消除因施工原因造成的質(zhì)量通病。 3、質(zhì)量通病防治小組的負(fù)責(zé)范圍：本方案中所涉及的屬我司承包范圍的施工質(zhì)量通病。 三、管理措施三、管理措施 1、工程開工前，編制質(zhì)量通病防治措施，對(duì)所有管理人員進(jìn)行技術(shù)交底，增強(qiáng)施工人 員的質(zhì)量意識(shí)； 2、裝飾裝修工程必須做到“方案指路，樣板先行” ，樣板間(樣板墻)必須經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主 認(rèn)可后方可大面積施工。 3、建立工序的交接與會(huì)簽制度； 4、建立成品保護(hù)制度，發(fā)至各參建方。 四、合同管理措施四、合同管理措施 為了做好防治工程質(zhì)量通病工作，本方案經(jīng)甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)后，力爭(zhēng)在不增加造 價(jià)的基礎(chǔ)上，按施工規(guī)范及質(zhì)量保證措施施工；在增加造價(jià)很少的基礎(chǔ)上，按質(zhì)量通 病防治措施的要求，以確保工程質(zhì)量通病防治措施的認(rèn)真落實(shí)。 上海名華工程建筑有限公司 G 塊質(zhì)量通病防治方案 - 5 - 五、技術(shù)措施五、技術(shù)措施 1 1、混凝土工程質(zhì)量通病、混凝土工程質(zhì)量通病 砼工程常見的質(zhì)量通病有：麻面、蜂窩、爛根、露筋、縫隙與夾渣層、樓面裂縫、 構(gòu)件幾何尺寸偏差、標(biāo)高偏差。 原因及防治措施： a、蜂窩：原因是混凝土一次下料過厚，振搗不實(shí)或漏振，模板有縫隙使水泥漿流 失，鋼筋較密而混凝土坍落度過小或石子過大，柱、墻根部模板有縫隙，以致混凝土 中的砂漿從下部涌出而造成。 砼施工時(shí)，保持合適的坍落度(1618cm)，下料高度超過 3m 時(shí)使用串筒或溜槽， 模板拼縫處用雙面膠條擠緊，振搗人員掛牌上崗、規(guī)范操作，增強(qiáng)責(zé)任心與質(zhì)量意識(shí)。 b、露筋：原因是鋼筋墊塊位移、間距過大、漏放、鋼筋緊貼模板造成露筋，或梁、 板底部振搗不實(shí)，也可能出現(xiàn)露筋。 墻柱側(cè)面，板底部使用帶凹槽的成品墊塊，間距符合方案要求，雙層板板筋之間 馬凳支撐高度應(yīng)正確，綁扎應(yīng)牢固。 c、麻面：拆模過早或模板表面漏刷隔離劑或模板濕潤(rùn)不夠，構(gòu)件表面混凝土易粘 附在模板上造成麻面脫皮。 砼澆筑前模板應(yīng)澆水濕潤(rùn)，但不得有積水，立面模板應(yīng)在砼終凝后且有一定強(qiáng)度 時(shí)再拆除，拆除時(shí)不得生拉硬撬，注意對(duì)砼構(gòu)件棱角的保護(hù)。 d、縫隙與夾渣層：施工縫處雜物清理不凈或未澆底漿等原因，易造成縫隙、夾渣 層。 梁板上垃圾應(yīng)用吹風(fēng)機(jī)吹凈，墻柱應(yīng)留清掃孔，砼澆筑前先澆 50mm 厚凈漿，以確 保與原砼面有機(jī)結(jié)合。 e、梁、柱連接處斷面尺寸偏差過大，主要原因是柱接頭模板剛度差或支此部位模 板時(shí)未認(rèn)真控制斷面尺寸。 梁、柱接頭處支模方法嚴(yán)格按模板方案施工，質(zhì)檢員認(rèn)真檢查與復(fù)核。 f、現(xiàn)澆樓板面和樓梯踏步上表面平整度偏差太大或踩踏嚴(yán)重，主要原因是混凝土 澆筑后，表面不用抹子認(rèn)真抹平，踩踏嚴(yán)重屬澆筑后上人過早。 上海名華工程建筑有限公司 G 塊質(zhì)量通病防治方案 - 6 - 砼澆筑時(shí)，認(rèn)真做好收面工作，終凝后，強(qiáng)度未過到 1.2Mpa 前不準(zhǔn)上人。 g、樓板厚度不夠或板厚超標(biāo) 砼澆筑前，對(duì)樓板模板頂標(biāo)高進(jìn)行復(fù)核，做好現(xiàn)澆板板厚的控制標(biāo)識(shí)，澆筑過程 中質(zhì)檢員對(duì)每塊板板頂標(biāo)高均應(yīng)認(rèn)真拉線檢查。 當(dāng)有預(yù)留洞時(shí)可利用預(yù)留洞輔助檢查。 砼缺陷的修復(fù)在拆模后 24h 之內(nèi)完成，區(qū)分不同缺陷，采取如下措施： （1） 、表面抹漿。對(duì)于麻面、露筋和蜂窩可進(jìn)行表面抹漿修復(fù)。修復(fù)時(shí)首先將缺 陷部分清洗干凈，將松動(dòng)的石子剔除，保持表面濕潤(rùn)而不能積水，然后將通過試驗(yàn)室 配方而拌好的比原設(shè)計(jì)高一個(gè)標(biāo)號(hào)的水泥砂漿抹上，補(bǔ)好的表面應(yīng)與結(jié)構(gòu)表面平齊光 潔，不能出現(xiàn)突變。 （2） 、混凝土回填。對(duì)于部分空洞，需立模進(jìn)行混凝土回填。修復(fù)時(shí)首先清除缺陷 直至密實(shí)的混凝土并保證表面不能有尖角，然后將表面清洗干凈并保持濕潤(rùn)而不能積 水，再用高與原設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)一個(gè)等級(jí)的專用修補(bǔ)微膨脹細(xì)石混凝土回填，回填部分必須 與老混凝土結(jié)合好并保證密實(shí)，對(duì)突出于結(jié)構(gòu)外表面的部分應(yīng)在砼初凝后鑿掉和磨平， 并加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。 （3） 、砼漲模，先用粗鏨子將漲模處大致鑿好，再用細(xì)鏨子輕輕將其表面剔痕剔平， 磨光機(jī)進(jìn)行局部打磨。 2 2、內(nèi)墻常見的質(zhì)量通病、內(nèi)墻常見的質(zhì)量通病 砌體墻裂縫防治措施： a、砌筑砂漿采用中粗砂。 b、加氣砼砌塊的出釜停放期不應(yīng)小于 28d，砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后應(yīng) 30d 后再抹灰， 注意在不同的基體間掛鋼絲網(wǎng)。 c、填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)留有 150200的空隙，填充墻砌筑完并 間隔 7d 后，方可用斜磚頂緊砌實(shí)或細(xì)石砼灌實(shí)，砂漿或砼飽滿。 d、砌體墻與豎向混凝土構(gòu)件相連時(shí)應(yīng)灰隙飽滿；加氣砼砌塊砌筑外墻時(shí)，不得留 腳手眼。 e、錨拉筋位置要正確，與磚模數(shù)要相匹配，不能彎折壓入磚縫。 f、墻體中不應(yīng)設(shè)水平暗管，無法避免時(shí)，應(yīng)將暗管居中埋于局部現(xiàn)澆的混凝土構(gòu) 上海名華工程建筑有限公司 G 塊質(zhì)量通病防治方案 - 7 - 件中，豎向敷設(shè)當(dāng)暗管直徑累計(jì)不大于 30mm 時(shí)可直接暗敷于砌體中間，多管可用扎 絲分段將管加以綁扎，管周圍用砂漿填實(shí)。 g、在寬度小于 500的承重小墻段及壁柱內(nèi)不應(yīng)埋設(shè)豎向管線；無法避免時(shí)，應(yīng) 將其置于現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中，本條如有發(fā)生，應(yīng)與設(shè)計(jì)人協(xié)商出設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng) 辦理簽證。 h、按設(shè)計(jì)要求在加氣砼砌塊墻上開鑿溝槽、孔洞時(shí)，嚴(yán)禁沖擊荷載擾動(dòng)墻體。 i、砌體工程的頂層和底層的外窗應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋砼窗臺(tái)梁，高度不小于 100mm，且與磚的模數(shù)一致，砼強(qiáng)度不小于 C20。 輕質(zhì)隔墻裂縫主要發(fā)生在與其它墻體相接處或門窗洞口上方，防治措施有以下幾點(diǎn)： a、應(yīng)注意在不同的基體間掛鋼板網(wǎng)。 b、門窗洞口等處加強(qiáng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及專業(yè)分包方提出的處理方案進(jìn)行施工。 c、墻體走線管的地方應(yīng)加設(shè)鋼絲網(wǎng)加強(qiáng)。 內(nèi)抹灰質(zhì)量通病防治措施： a、抹灰打底前基層必須清理干凈，提前一天澆水濕潤(rùn)；抹罩面灰前必須將表面灰塵清 理干凈。 b、基層必須甩毛，甩毛厚度應(yīng)均勻一致，基層甩毛后應(yīng)澆水養(yǎng)護(hù)，強(qiáng)度達(dá)到手掰不動(dòng) 為合格。 c、在兩種不同基體交接處，電線導(dǎo)管設(shè)槽處，應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)抹灰做加強(qiáng)處理，加強(qiáng)帶 與各基體的搭設(shè)寬度不應(yīng)小于 150mm。 d、煙道抹灰、凹進(jìn)墻體的消防箱背面抹灰均必須全墻滿掛鋼絲網(wǎng)。 e、內(nèi)墻面抹罩面灰應(yīng)從上向下進(jìn)行。不得逆向施工。 f、移動(dòng)里操作架時(shí)應(yīng)注意不要損傷墻面，對(duì)工人加強(qiáng)教育，不得在已抹完灰的墻面上 亂涂亂畫。 g、墻、柱陽角處應(yīng)抹成圓弧形，按要求做 1：2 水泥砂漿護(hù)角，其高度不應(yīng)低于 2m， 每側(cè)寬度不應(yīng)小于 50mm。 3 3、樓板裂縫、樓板裂縫 防治措施： a、現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中粗砂。 上海名華工程建筑有限公司 G 塊質(zhì)量通病防治方案 - 8 - b、混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對(duì)混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率 不應(yīng)低于 8%。 c、預(yù)拌混凝土的含砂率應(yīng)控制在 40%以內(nèi)，每立方米粗骨料的用量不少于 1000，粉 煤灰的摻量不宜大于 15%。 d、預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)時(shí)按檢驗(yàn)批檢查入模坍落度，高層住宅不應(yīng)大于 180，其它住宅 不應(yīng)大于 150。 e、嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。陽臺(tái)、雨篷等懸挑現(xiàn)澆板的 負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于 300的鋼筋保護(hù)層墊塊，再澆注混凝土?xí)r保證鋼 筋不位移。 f、現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時(shí)，布置在下層鋼筋之上） ，交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于 1/3 樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè) 6150、寬度不應(yīng)小于 450的鋼筋網(wǎng)帶。嚴(yán)禁水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。 g、現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹。 h、現(xiàn)澆板澆筑后，應(yīng)在 12 小時(shí)內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得小于 7 天；對(duì) 摻用緩凝型外加劑的混凝土，不得少于 14 天。 i、現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)時(shí)間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于 1.2MPa 時(shí)，不得進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng) 度小于 10MPa 時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)減輕對(duì)現(xiàn)澆 板沖擊影響。 j、現(xiàn)澆板的板底宜采用免粉刷措施。 k、支撐模板的選用必須經(jīng)過計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性， 邊支撐立桿與墻間距不得大于 300，中間不宜大于 800。根據(jù)工期要求，配備足夠 數(shù)量的模板，保證按規(guī)范要求拆模。 l、施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土的澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù) 方案執(zhí)行。后澆帶的混凝土澆筑應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)澆筑 60 天和沉降穩(wěn)定后進(jìn)行，澆筑時(shí)宜 采用微膨脹高一個(gè)標(biāo)號(hào)混凝土。 4 4、樓地面滲漏防治的技術(shù)措施、樓地面滲漏防治的技術(shù)措施 防治措施： a、衛(wèi)生間和有防水要求的樓板周邊除門洞外，向上做一道高度不小于 200的混凝土 上海名華工程建筑有限公司 G 塊質(zhì)量通病防治方案 - 9 - 翻邊，與樓板一同澆筑（當(dāng)需要二次澆筑時(shí)，必須按照有防水要求的施工縫技術(shù)要求 進(jìn)行處理） ，地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其它房間地面低 2030。 b、上下水管等預(yù)留洞口位置正確，洞口形狀為上大下小。 c、采用套管的，套管應(yīng)用鋼管制作，其長(zhǎng)度、防水翼環(huán)焊接位置應(yīng)考慮管頂高出最終 地面 50的要求，防水翼環(huán)應(yīng)位于預(yù)留洞深度方向的中部；不采用套管的應(yīng)嚴(yán)格按安 裝圖集要求加裝止水圈。 d、現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。 洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的 2/3 處，待混凝土凝固后進(jìn)行 4h 蓄水試驗(yàn)，無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。 e、防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不 得小于 300。 f、地面找平層向地漏放坡 11.5%，地漏口要比相鄰地面低 5。 g、衛(wèi)生間墻面水泥砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于 2 次的刮糙。 h、有防水要求的地面，應(yīng)分別在找平層、防水隔離層、面層施工完畢后，進(jìn)行 24h 蓄 水試驗(yàn)，蓄水高度為 2030。 5 5、外墻常見的質(zhì)量通病、外墻常見的質(zhì)量通病 外墻滲漏的防治措施： a、外墻粉刷應(yīng)使用含泥量低于 2%中粗河砂，細(xì)度模量不小于 2.5 的中粗砂。 b、外墻螺栓孔應(yīng)按方案要求進(jìn)行填塞；砌筑外墻洞眼宜采用微膨脹水泥砂漿分兩次填 塞密實(shí)，并由專人負(fù)責(zé)。較大的預(yù)留孔應(yīng)用微膨脹細(xì)石砼搗實(shí)。 c、外墻粉刷基層應(yīng)進(jìn)行甩毛處理。基層平整度偏差超標(biāo)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行局部鑿除或增加抹 灰厚度，鑿除時(shí)不得露出鋼筋，抹灰厚度超過 30時(shí)應(yīng)掛鋼絲網(wǎng)。本條如屬主體施工 偏差，增加費(fèi)用應(yīng)由施工方承擔(dān)；如屬排磚要求，應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)辦理簽證。 d、粉刷前應(yīng)清除墻面污物，并提前 1d 澆水濕潤(rùn)。 e、外墻抹灰必須分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活，施工時(shí)每層厚度宜控制在 10左右。外墻 粉刷各層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開，并設(shè)置在混凝土梁、柱中部。 f、外墻涂料找平膩?zhàn)拥暮穸炔粦?yīng)大于 1。 上海名華工程建筑有限公司 G 塊質(zhì)量通病防治方案 - 10 - g、外墻面磚嵌縫必須采用勾縫條擠壓出漿至密實(shí)，不能有砂眼、砂孔。 h、飄窗、陽臺(tái)、挑檐等外掛構(gòu)件的粉刷排水坡度不應(yīng)小于 2%，滴水線（槽）粉刷應(yīng) 密實(shí)、順直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。 外墻面磚粘貼不牢、有色差的防治措施： a、打底前對(duì)基層清理干凈，使用高品質(zhì)界面劑對(duì)基層進(jìn)行處理，大面積開始前首先對(duì) 樣板墻進(jìn)行拉拔力試驗(yàn)，合格后方可大面積施工。 b、外墻面磚施工前應(yīng)進(jìn)行篩選，規(guī)格、尺寸、色澤、圖案應(yīng)均勻一致。 c、面磚不得有缺楞、掉角、暗痕和裂紋等缺陷。 d、面磚鑲貼前，首先要將面磚清掃干凈，放入凈水中浸泡 2h 以上，取出待表面晾干 或擦干凈后方可使用。 e、使用草酸清洗墻面時(shí)，及時(shí)用清水沖洗干凈，不得腐蝕面磚及勾縫。 f、外墻面磚粘貼完后應(yīng)及時(shí)清理干凈，如有砂漿塊干結(jié)后留下的污痕，應(yīng)用稀草酸清 洗。 6 6、門窗滲漏、門窗滲漏 防治措施： a、門窗安裝前應(yīng)進(jìn)行抗風(fēng)壓、氣密性、水密性三項(xiàng)性能的見證取樣檢測(cè)。 b、門窗框安裝固定前應(yīng)對(duì)預(yù)留洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用砂漿刮糙處理時(shí)應(yīng)確定門窗 外框與墻體間隙。 c、門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定，其厚度不應(yīng)小于 1.5，寬度不應(yīng)小于 20， 固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處 180，框邊處不大于 500。嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定 門窗框。門窗工程屬建設(shè)方直接分包，采用何種固定方式由分包方與建設(shè)方協(xié)商，我 方配合。 d、門窗洞口應(yīng)干凈、干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，一次成型，充填飽滿， 溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。 e、門窗框上側(cè)、左右兩側(cè)應(yīng)留 5寬、5深的打膠槽口，底框應(yīng)座于高 1015的 臺(tái)階上，窗臺(tái)內(nèi)外高差 20。 f、打膠面應(yīng)干凈干燥后施打密封膠，且應(yīng)采用中性硅酮密封膠。嚴(yán)禁在涂料面層上打 密封膠。 上海名華工程建筑有限公司 G 塊質(zhì)量通病防治方案 - 11 - 7 7、屋面施工階段防水層起鼓、滲漏、屋面施工階段防水層起鼓、滲漏 防治措施： a、基層必須充分干燥后，方可施工防水層。 b、分格縫應(yīng)上下貫通，鋼筋網(wǎng)片在分格縫處斷開，縫內(nèi)不得有水泥砂漿粘結(jié)。在分格 縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待基表面干燥后 立即嵌填防水油膏，密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒，分格縫上粘貼不小于 200寬的卷 材保護(hù)層。 c、保溫層排氣道應(yīng)縱橫交錯(cuò)、暢通，排氣口應(yīng)設(shè)置在不易被損壞和不易進(jìn)水的位置。 d、砼防水保護(hù)層做完后，保水養(yǎng)護(hù)不少于 14d。 e、屋面上人孔、變形縫、出屋面管道、井（煙道） 、屋面雨水孔等節(jié)點(diǎn)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及 國(guó)標(biāo) GB502072002 執(zhí)行。 f、對(duì)于剛性細(xì)石砼屋面，還應(yīng)滿足以下要求： 鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片。 砼澆搗時(shí)，宜先鋪三分之二厚度砼并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪三分之一的混凝 土，振搗并碾壓密實(shí)，收水后分二次壓光。 保水養(yǎng)護(hù)不小于 14d。 8 8、樓梯抹灰后踏步陽角掉角、排水不暢、樓梯抹灰后踏步陽角掉角、排水不暢 防治措施: a、樓梯踏步抹灰時(shí)應(yīng)用 12 鋼筋，兩端用 6 鋼筋焊成八字型角做護(hù)角。 b、樓梯粉刷時(shí)應(yīng)做成兩防水形式。 9 9、地下室外墻滲漏、地下室外墻滲漏 防治措施： a、砼配合比應(yīng)進(jìn)行優(yōu)化，必須符合地下工程防水技術(shù)規(guī)范關(guān)于防水砼配合比的規(guī) 定。 b、墻體水平施工縫應(yīng)留在高出底板表面不小于 400mm 的墻體上。施工縫澆灌砼前， 應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除，先鋪凈漿，再鋪 3050mm 厚的 1：1 水泥砂漿或涂刷混 凝土界面處理劑，并及時(shí)澆灌混凝土。 上海名華工程建筑有限公司 G 塊質(zhì)量通病防治方案 - 12 - c、固定模板的對(duì)拉螺栓中間應(yīng)加焊圓形止水環(huán)，兩端用錐形橡膠墊。 d、外墻砼終凝后及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)，帶模養(yǎng)護(hù)不少于 7d。 e、涂膜防水或卷材防水的甩頭應(yīng)砌臨時(shí)性保護(hù)墻進(jìn)行保護(hù)，主體結(jié)構(gòu)完成后，鋪貼立 面卷材時(shí)，應(yīng)先將接茬部位的各層卷材揭開，并將其表面清理干凈，如卷材有局部損 傷，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)。 f、涂膜防水立面涂刷時(shí)，應(yīng)保證厚度，但每層涂刷不可過厚。 g、防水工程施工完畢后，應(yīng)及時(shí)施工防水保護(hù)層。 1010、尺寸偏差、尺寸偏差 裝飾工程完成后，應(yīng)能保證房間凈高及凈空，因此施工中應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： a、測(cè)量應(yīng)有專人負(fù)責(zé)，各種測(cè)量?jī)x器應(yīng)定期檢測(cè)；測(cè)量后，認(rèn)真填寫建筑物室內(nèi)標(biāo) 高、軸線、樓板厚度測(cè)量記錄 。 b、主體施工時(shí)，剪力墻的軸線定位應(yīng)準(zhǔn)確，模板支設(shè)應(yīng)有足夠的強(qiáng)度和剛度，避免鼓 脹、變形、移位。 c、砌筑時(shí)，應(yīng)根據(jù)控制線進(jìn)行定位，并保證墻體垂直度、平整度。 d、裝飾抹灰時(shí)，應(yīng)檢查房間凈空及方正，對(duì)角線偏差不得大于 10mm。 e、裝飾階段，應(yīng)彈出+1m 標(biāo)高控制線，控制地面裝飾標(biāo)高及頂棚標(biāo)高。 11、建筑安裝工程質(zhì)量通病及防治措施、建筑安裝工程質(zhì)量通病及防治措施 （一）常見通病 1、對(duì)管件、閥門、水龍頭、衛(wèi)生潔具、開關(guān)、插座、燈具（電氣原件、配電箱盤）等 材料、配件的質(zhì)量把關(guān)不嚴(yán)，以次充好，直接影響了安裝質(zhì)量。 2、管道支、吊、托架數(shù)量不夠，或制作粗糙，安裝不規(guī)范、不牢固，固定支架與活動(dòng) 支架不分，管道防腐少遍數(shù)，偷工減料。 3、生活飲用水管、熱水供應(yīng)管、太陽能管不使用雙面火鍍管，使用時(shí)出現(xiàn)銹水，污染 衛(wèi)生潔具及影響使用，浴盆底不做防水處理，浴盆排水管不加返水彎，坐便器螺帽不 加墊皮，洗面盆配件不鉆孔，致使溢流孔不起作用。 4、暖氣主干管、支管反坡，管道穿墻及樓板套管漏設(shè)或不規(guī)范，暖氣片固定不牢，自 上海名華工程建筑有限公司 G 塊質(zhì)量通病防治方案 - 13 - 動(dòng)排氣閥前不加閥門，造成檢修不便，排氣閥安裝位置不合理，排氣措施不合理。 5、空調(diào)安裝工程凝結(jié)水排水反坡，風(fēng)機(jī)盤與排水連接軟管綁扎不牢，管道保溫不嚴(yán)密， 造成凝結(jié)水產(chǎn)生，風(fēng)口安裝不正，或不在同一直線上，風(fēng)管支吊架間距過大，法蘭連 接螺絲不使用鍍鋅件，且間距過大，檢修門留置不合理。 6、電氣鋼管敷設(shè)接線盒兩端沒跨接地線，套管連接不正確，穿線前不用護(hù)口，塑料穿 線管及盒用生膠制作，質(zhì)量不合格，線管在墻體內(nèi)埋設(shè)深度不夠，固定不牢，彎曲半 徑不符合規(guī)范要求， 7、穿線接線頭處理不好，不焊接或壓接，配電箱內(nèi)線敷設(shè)較亂，電表開關(guān)等件固定不 牢，重復(fù)接地做法不對(duì)，斷線箱制作不標(biāo)準(zhǔn)，斷線卡不用鍍鋅件。 （二）防治措施 1、采暖衛(wèi)生管道安裝工程 加強(qiáng)圖紙會(huì)審，堅(jiān)持樣板開路： A、加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的審核，對(duì)影響使用功能的問題，提早糾正。 B、土建與安裝設(shè)計(jì)人員應(yīng)加強(qiáng)配合，能預(yù)留的孔洞盡量提前預(yù)留，以減少剔鑿，保證 結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量。 C、堅(jiān)持樣板開路，對(duì)衛(wèi)生間、廚房等管道多的房間、部位要先按設(shè)計(jì)圖紙作出樣板， 經(jīng)檢查沒有問題，再用樣板指導(dǎo)大面積施工。 嚴(yán)把材料進(jìn)場(chǎng)關(guān) A、嚴(yán)把原材料和設(shè)備的進(jìn)貨質(zhì)量關(guān)，對(duì)管材、管件、衛(wèi)生器具設(shè)備等，要優(yōu)先采用生 產(chǎn)工藝、設(shè)備先進(jìn)，質(zhì)保體系可靠廠家的產(chǎn)品。 B、進(jìn)場(chǎng)的原材料和設(shè)備應(yīng)有出廠合格證，規(guī)格型號(hào)、材質(zhì)和性能應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 和設(shè)計(jì)要求。 C、原材料和設(shè)備應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收、復(fù)試，防止管材壁厚薄不均，塑料管嚴(yán)禁使用再生原料， 鍍鋅管件應(yīng)內(nèi)外鍍鋅；管件應(yīng)齊全配套，不能過松過緊，閥應(yīng)開關(guān)靈活、嚴(yán)密，衛(wèi)生 器具接口應(yīng)符合要求，嚴(yán)禁不合格原材料及設(shè)備用于工程。 D、加強(qiáng)對(duì)原材料和設(shè)備的搬運(yùn)、儲(chǔ)存的管理，保持其原始質(zhì)量狀態(tài)。原材料進(jìn)場(chǎng)后應(yīng) 隨進(jìn)隨用，盡量不要長(zhǎng)久放置，長(zhǎng)久放置應(yīng)有防腐、防銹措施。 加強(qiáng)管道安裝階段質(zhì)量控制 A、加強(qiáng)教育培訓(xùn)，提高管理和施工人員的質(zhì)量意識(shí)和技術(shù)素質(zhì)。嚴(yán)格按照規(guī)范施工和 上海名華工程建筑有限公司 G 塊質(zhì)量通病防治方案 - 14 - 交接檢制度，上道工序不合格不得轉(zhuǎn)入下道工序施工，做好各種施工試驗(yàn)和隱蔽驗(yàn)收 工作。 B、生活飲水管、熱水供應(yīng)管、太陽能供水管必須使用雙面火鍍管及管件；水平管安裝， 支架使用角鐵制做支架，用專用工具切割、鉆眼；立管安裝，32 以上管道管卡子使 用角鐵制作，U 型卡用大于 6 的鋼筋制作。露出螺帽長(zhǎng)度不能過長(zhǎng)或不露，一般為螺 桿直徑的一半。 C、排水管道無論是鑄鐵管道還是塑料管，都不允許用正三通或正四通；地漏一律使用 深水封地漏（水封高度不小于 5） ；排水塑料管的伸縮節(jié)位置設(shè)置要正確，每層設(shè)一 個(gè)，露出地面 4；塑料管用膠要合格，不能污染管道，塑料管的支、吊架間距要符合 規(guī)范要求，安裝完畢后要進(jìn)行保護(hù)處理。 D、暖氣安裝主管道、支管坡度符合規(guī)范要求；套管安裝要符合規(guī)范要求；暖氣片組裝 要使用石棉橡膠墊，不能使用純橡膠墊；暖氣主管道不能用墻