物業(yè)火警、火災應急處置程序

=精選公文范文，管理類，工作總結類，工作計劃類文檔，歡迎閱讀下載=物業(yè)火警、火災應急處置程序 物業(yè)火警、火災應急處置程序目的規(guī)范火警、火災的處理程序和方法，確保火警、火災得到及時有效的控制和處理。適用范圍適用于公司轄區(qū)內(nèi)火警、火災的應急處理。職責安保部經(jīng)理負責監(jiān)督及抽查培訓實施情況，驗證培訓效果及對外聯(lián)系培訓教師。安保部主管負責制定年度培訓計劃，并負責具體組織實施。程序要點報警與確認。火警信息。火警信息可以是：消防控制中心接收的火警信號(包括燈光、音響、消防主機顯示屏顯示)；保安巡邏、業(yè)主或顧客中發(fā)現(xiàn)的火警；住戶的報警?；鹁畔⒌拇_認。根據(jù)火警信息來源不同，火警信息確認可以是：消防控制中心從自動報警裝置系統(tǒng)接收的火警信息，應立即用對講機/電話通知巡護(或附近保安員)趕赴預警現(xiàn)場確認，是否由于自動報警裝置系統(tǒng)誤動發(fā)出的信息或有人違章(施工、向探頭噴煙)引起的報警，若屬于非誤報，則應查明預報原因，追蹤煙霧來源，確認中應隨時保持與消防控制中心的聯(lián)系，并報告確認情況；發(fā)現(xiàn)火警的保安隊員應立即趕赴火警現(xiàn)場，判明是否屬于火警，若是人為違章造成的火警現(xiàn)象應予制止；若是火警，則按火警、火災處理方法進行處置。住戶報警。公司任何人員或部門接到報警時，應立即用最有效的手段報告安全保衛(wèi)部，并按火警、火災處理方法進行處置?；鹁⒒馂奶幚碓瓌t及辦法。火警、火災的處理原則：a)確認的火警應在第一時間內(nèi)向公司火災撲救部和“119”臺報警的原則；b)立即開展撲滅火警、火災的原則；c)積極疏散所影響的業(yè)主，搶救被困人員的原則；d)將易燃易爆物品迅速撤離火源及毗鄰場所的原則；e)盡力搶救公司財產(chǎn)和業(yè)主生命財產(chǎn)安全的原則?；鹁⒒馂牡奶幹棉k法：a)公司任何員工發(fā)現(xiàn)火警，應立即就近取用滅火器材迅速撲滅火警；b)若火警有發(fā)展趨勢，應一邊呼叫鄰近人員參與控制火勢，一邊呼叫保安和相關人員前往撲救；c)取用滅火器材時應正確選用滅火器(根據(jù)物質的燃燒特性)以免用錯滅火器使回火復燃；d)若是機房、電氣發(fā)生火災，應先切斷一切電源，選用“1211”、干粉和等滅火器直接噴射火源處，如有油的電器設備(如變壓器、油開關)著火時，也可用干燥的黃沙蓋住火焰，使火熄滅，裝有自動滅火裝置的場所，直接開啟自動滅火裝置施放藥劑滅火。火災撲救及現(xiàn)場控制。火災撲救指揮部根據(jù)預先制定的滅火預案立即組織滅火和對現(xiàn)場進行控制，總指揮親臨指揮，具體要求如下：a)向“119”臺報警，并派隊員到必經(jīng)路口引導；b)通知安保部緊急組織保安員趕赴火災現(xiàn)場，進行外圍警戒和交通管制；c)通知安保部立即組織保安員趕赴火場進行疏散，救護被困人員，搶救財物，協(xié)助滅火；d)通知設備部電工和消防監(jiān)控中心斷開相關電源，開啟自動滅火系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)和消防水泵，保證消防供水；e)保安班長在主管指揮下帶領消防員鋪設水帶，施放滅火，控制火勢?；馂默F(xiàn)場及影響區(qū)人員的疏散：a)通過消防應急廣播裝置進行廣播，通報火災情況，引導群眾疏散；b)保安隊員應逐戶(樓層)通知受火災影響的業(yè)主/顧客，引導住戶疏散；或做好撤離準備；c)值班電工在切斷電源后應開通應急照明電源，火災現(xiàn)場部門員工打開所有安全通道，引導業(yè)主/顧客有序地撤離。撲救：a)消防控制中心應立即進行操作，將火災單元的電梯迫降到底層，以供消防隊員撲救用；b)撲救工作應有組織地進行，在公安消防隊未到達之前，總指揮應負責火災現(xiàn)場的指揮，調(diào)動一切人員利用所有消防設備和裝備器材開展撲救工作；c)公安消防隊到達以后，總指括向公安消防隊指揮員報告火情，移交指揮權，組織公司所有參戰(zhàn)人員配合撲滅火災。交通管制和現(xiàn)場治安的維護：a)安保部經(jīng)理親臨火災現(xiàn)場組織并指揮所屬保安隊員對火災現(xiàn)場進行交通管制和現(xiàn)場控制；b)撤出或移走妨礙消防或救護車輛通行的障礙；c)阻攔與撲救無關的人員進入火災現(xiàn)場或影響區(qū)，防止火場中物品被盜竊；d)看管被搶救的公私財物，在火災撲滅前嚴禁