海陽(yáng)望海·盛世雙帆項(xiàng)目

“未來(lái)小青島”上的明珠,海陽(yáng)望海盛世雙帆項(xiàng)目簡(jiǎn)介,海陽(yáng)望海置業(yè)有限公司,海陽(yáng)市簡(jiǎn)介,海陽(yáng)市地處黃海之濱、山東半島的中南部、膠東半島南翼，南臨黃海，北接半島內(nèi)陸，位于東經(jīng)12050至12129和北緯3616至3710，有東方夏威夷之美譽(yù)。該市地處煙臺(tái)、青島、威海三個(gè)開(kāi)放窗口城市中心地帶?？偯娣e1886.84平方千米。2011年5月公布的第六次全國(guó)人口普查數(shù)據(jù)顯示，全市常住人口63.87萬(wàn)人。,海陽(yáng)的氣候,海陽(yáng)屬暖溫帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候，四季分明，雨量充沛，冬無(wú)嚴(yán)寒，夏無(wú)酷暑。無(wú)霜期長(zhǎng)達(dá)200余天，宜人的氣候，非常適合旅游觀光和居住，多年平均氣溫為11.9度，年降水量700mm左右。春季受海洋氣候調(diào)節(jié)，氣溫回升緩慢，大部年份無(wú)晚霜東危害，有利于各種農(nóng)作物及林果的種植、生長(zhǎng)和發(fā)育；盛夏盛行東南風(fēng)，氣候涼爽，是盛夏避暑勝地；秋季多受大陸變性冷高壓控制，秋高氣爽，天高云淡；冬季雖受大陸氣團(tuán)西北季風(fēng)控制，但在山東半島東西向山脈的阻擋下，冷流降雪少，受黃海海洋氣候影響，氣溫降幅小，無(wú)寒冷之感。,海陽(yáng)交通,海陽(yáng)市是膠東半島重要的交通樞紐。境內(nèi)藍(lán)煙鐵路橫貫東西，青威高速公路、煙青一級(jí)公路、煙鳳一級(jí)公路以及青石公路、榮蘭公路和309國(guó)道縱橫交錯(cuò)；方圓120公里之內(nèi)有煙臺(tái)、威海、青島三處機(jī)場(chǎng)和三處大型港口，境內(nèi)還有國(guó)家二級(jí)開(kāi)放口岸鳳城港以及大埠圈等漁商港口，海陸空交通十分方便。乘車去煙臺(tái)、威海、青島均需1小時(shí)車程，乘飛機(jī)去日本、韓國(guó)均需1小時(shí)左右。目前，海陽(yáng)市正在建設(shè)鳳城萬(wàn)噸級(jí)深水碼頭、即墨海陽(yáng)跨海大橋和煙海高速公路。,海陽(yáng)旅游資源,萬(wàn)米沙灘,高爾夫球場(chǎng),萬(wàn)米沙灘入口,招虎山,海陽(yáng)，不一樣的海灣,海陽(yáng)，南面大海，景色與山東沿黃海海灣其他海岸城市沒(méi)什么區(qū)別，但是作為曾經(jīng)的農(nóng)業(yè)城市，這里少了一些經(jīng)濟(jì)貨運(yùn)的巨大貨輪的干擾和過(guò)度旅游開(kāi)發(fā)的嘈雜，正是少了這種浮躁的聲音，讓海陽(yáng)多了一種塵世間少有的淡泊與寧?kù)o。并且距離青島、煙臺(tái)、威海三個(gè)著名的海濱城市都只有100公里，交通方便，非常適合長(zhǎng)期的休閑度假。（來(lái)源：百度知道）,沙灘節(jié),海陽(yáng)的明天,海陽(yáng)旅游度假區(qū)地處青島、威海、煙臺(tái)三個(gè)中國(guó)優(yōu)秀旅游城市的結(jié)合部，三市的輻射、帶動(dòng)，為海陽(yáng)旅游度假區(qū)的發(fā)展創(chuàng)造了機(jī)遇，提高了知名度，增強(qiáng)了拉動(dòng)力。目前，海陽(yáng)市已定位于新型海濱城市；市政府將海陽(yáng)新城的建設(shè)和發(fā)展擺到了很重要的位置，注重新區(qū)道路、環(huán)境等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并已計(jì)劃將市政府遷至新城區(qū)。隨著海陽(yáng)市旅游度假區(qū)的進(jìn)一步建設(shè)發(fā)展，區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施配套將更加全面，旅游度假區(qū)的形象將更有張力。2012年亞沙會(huì)將于海陽(yáng)舉行，將會(huì)成為國(guó)內(nèi)第一個(gè)舉辦洲際大會(huì)的縣級(jí)市。亞沙會(huì)對(duì)海陽(yáng)的巨大推動(dòng)作用，將讓這個(gè)濱海城市成為中國(guó)沿海的又一顆明星。,海陽(yáng)四大投資利好,剛性投資需求：青島天價(jià)海景房、住宅限購(gòu)令執(zhí)行嚴(yán)格，青島人有在海陽(yáng)的投資需求國(guó)家戰(zhàn)略，升值在即：國(guó)家政策支持搬到藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)，膠東搬到一線海景土地成為稀缺的不可再生資源；,在建的跨海大橋,海陽(yáng)四大投資利好,一橋相連，親近青島：青島（即墨）煙臺(tái)（海陽(yáng)）跨海大橋的竣工，將聯(lián)通整個(gè)膠東半島海岸線，40分鐘車程即可從項(xiàng)目到達(dá)青島市區(qū)五四廣場(chǎng)，未來(lái)青島-海陽(yáng)-威海-煙臺(tái)，將成為一體化的交際圈、旅游圈；且煙臺(tái)海陽(yáng)的高速公路今年10月份通車；,小城大事，世界矚目：2012亞沙會(huì)將海陽(yáng)城市拉升為世界的焦點(diǎn)，通過(guò)盛事，拉動(dòng)整個(gè)海陽(yáng)如火如荼的建設(shè)，市政府及相關(guān)配套全線南移至海邊，成為未來(lái)海陽(yáng)的CLD。,海陽(yáng)四大投資利好,亞沙會(huì)城市活動(dòng)宣傳不斷世界矚目,望海盛世雙帆項(xiàng)目簡(jiǎn)介,望海置業(yè)簡(jiǎn)介,海陽(yáng)望海置業(yè)有限公司成立于2005年3月7日，注冊(cè)資金1000萬(wàn)元人民幣，公司現(xiàn)有專業(yè)技術(shù)職稱員工和管理人員三十余人，從事經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、物業(yè)管理、建筑材料銷售為主的有限責(zé)任公司。公司于2008年10月30日取得位于海陽(yáng)市旅游度假區(qū)海景路與煙鳳路交匯處一宗土地，面積13721.61平方米，規(guī)劃建設(shè)兩幢高層點(diǎn)式建筑，規(guī)劃建設(shè)面積約57000平方米，該項(xiàng)目名稱為“盛世雙帆”，與2010年12月底正式動(dòng)工，項(xiàng)目計(jì)劃2012年8月底竣工。,區(qū)位與概況,項(xiàng)目地處海陽(yáng)市鳳城鎮(zhèn)，基地南臨海濱路，西臨煙鳳路。項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)越，交通便利，。其北依鳳凰路，與黃海隔路相望，臨近萬(wàn)米海灘浴場(chǎng)。,海資源與配套日漸完善,美食，購(gòu)物，觀海，一個(gè)也少不了,總平面圖,設(shè)計(jì)理念,本著回歸自然和人性化原則作為規(guī)劃的的指導(dǎo)思想，尊重環(huán)境，利用環(huán)境；貫徹“尊重自然”“，”“可持續(xù)發(fā)展思想”思想，以建設(shè)生態(tài)型居住空間環(huán)境為規(guī)劃目標(biāo)，滿足公寓的居住性、舒適性、安全性、耐久性和經(jīng)濟(jì)性，創(chuàng)造一個(gè)布局合理、功能齊備、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代社區(qū)。,規(guī)劃立意與整體規(guī)劃,規(guī)劃立意：現(xiàn)代感、生態(tài)型社區(qū)；流線型綠化空間設(shè)計(jì)；整體規(guī)劃：（1）一環(huán)：規(guī)劃一條環(huán)社區(qū)主路，把社區(qū)組合成統(tǒng)一整體；（2）雙核：規(guī)劃兩處主要景觀節(jié)點(diǎn)，社區(qū)景觀聯(lián)系更完整；（3）節(jié)點(diǎn)放大：營(yíng)造每一個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)。,景觀資源最大化,點(diǎn)式弧形樓體設(shè)計(jì)，確保每一個(gè)房間都能最大化的享受海陽(yáng)的魅力270度的視角，使2棟建筑相互之間不影響視線，無(wú)論是內(nèi)置園林還是海景，都一覽無(wú)遺,道路系統(tǒng)規(guī)劃,車行系統(tǒng)：社區(qū)環(huán)狀車行路寬度達(dá)6米；步行系統(tǒng)：采用局部“人車分流”的交通組織形式；靜態(tài)交通：規(guī)劃純粹步行交通入口，降低人車之間的干擾；停車方式：地下車庫(kù)和地面停車結(jié)合。,景觀綠地系統(tǒng)規(guī)劃,“坐享城市文明，又具山林野趣”；堅(jiān)持“中西合璧”為創(chuàng)作主體。,景觀綠地,建筑風(fēng)格,注重整體性，所有建筑里面處理手法保持一致性，僅局部稍作調(diào)整，簡(jiǎn)潔大方；社群倍的建筑風(fēng)格體現(xiàn)現(xiàn)代時(shí)代感，反應(yīng)當(dāng)代建筑設(shè)計(jì)思潮，造型上輕快飄逸、高貴典雅，富有情趣。,低碳節(jié)能設(shè)計(jì),規(guī)劃以灰、青、白為主色調(diào)，兼以綠墻、玻璃幕墻和景觀水池等結(jié)構(gòu)點(diǎn)綴，結(jié)合風(fēng)力、光伏等現(xiàn)代科技設(shè)備，形成獨(dú)具特色的建筑外觀，整個(gè)建筑都是低碳節(jié)能的設(shè)計(jì)。良好的社區(qū)通風(fēng)和戶型通風(fēng)，減少純硬地，采用植草磚，提高社區(qū)的生態(tài)效率；采用中水系統(tǒng)，雨污分流，處理后可用于社區(qū)內(nèi)道路繳稅和綠化灌溉等。,頂層高級(jí)餐廳,項(xiàng)目擬在頂層打造海陽(yáng)一線觀景高級(jí)餐廳，集餐飲休閑于一身，將成為海陽(yáng)獨(dú)特的風(fēng)景。擬于一、二層網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)高級(jí)酒店配套設(shè)施，讓消費(fèi)者從進(jìn)門就開(kāi)始享受到一流的服務(wù)。,從三個(gè)層面深入挖掘項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì),大環(huán)境,中環(huán)境,小環(huán)境,從城市版塊“大環(huán)境”來(lái)看,2011年國(guó)際沙灘節(jié)舉辦城市2011年國(guó)際沙灘節(jié)召開(kāi)，擴(kuò)大海陽(yáng)影響，同時(shí)完善海濱環(huán)境，為海陽(yáng)海濱城市建設(shè)帶來(lái)新的人文景觀與人氣；鳳城區(qū)規(guī)劃為度假旅游開(kāi)發(fā)區(qū)，度假養(yǎng)生資源進(jìn)一步優(yōu)化，為城市發(fā)展旅游業(yè)帶來(lái)機(jī)遇。2012年亞沙會(huì)的舉辦，將大力、全面的推動(dòng)海陽(yáng)旅游、酒店業(yè)的發(fā)展，帶動(dòng)海陽(yáng)城市知名度和形象的暴增。,世界級(jí)濱海度假養(yǎng)生理想棲息地,從周邊配套“中環(huán)境”來(lái)看,青島-海陽(yáng)大橋即將開(kāi)通，前往青島更方便快捷，變成青島關(guān)系緊密衛(wèi)星城小青島，相比市內(nèi)海景房均價(jià)5萬(wàn)以上，本項(xiàng)目升值可期；煙鳳路及濱海東路交匯點(diǎn)，交通便利出行便利。,未來(lái)“小青島”，未來(lái)升值可期,從小區(qū)自身“小環(huán)境”來(lái)看,海陽(yáng)最高的地標(biāo)性建筑，外立面時(shí)尚、簡(jiǎn)潔、現(xiàn)代感強(qiáng)；豪華精裝修小戶型，適合度假旅游休閑使用地?zé)峁┡?，中央空調(diào)系統(tǒng)全靠地下水的四季變更來(lái)調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，非常符合低碳環(huán)保節(jié)能的標(biāo)準(zhǔn)；相對(duì)周邊項(xiàng)目，單價(jià)低，總價(jià)低，性價(jià)比非常高，輕輕松松就可以實(shí)現(xiàn)海邊居住的夢(mèng)想。,項(xiàng)目四大優(yōu)勢(shì),望海盛世雙帆，是契合海陽(yáng)旅游城市定位而誕生的高端項(xiàng)目，為海陽(yáng)提供必要的硬件支持,海陽(yáng)酒店概述,目前海陽(yáng)的旅游業(yè)尚處于初級(jí)階段，但是政府的大力支持與規(guī)劃，為海陽(yáng)描繪了一個(gè)美好的未來(lái)從政府對(duì)海陽(yáng)城市的旅游經(jīng)濟(jì)圈的定位：到亞沙會(huì)舉辦，都彰顯著海陽(yáng)的潛力和沖勁，2011年，更是借著亞沙會(huì)的春風(fēng)，帶動(dòng)整個(gè)海陽(yáng)的基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和旅游資源的開(kāi)發(fā)，近年來(lái)旅游客逐年增加，市場(chǎng)逐漸成熟；,針對(duì)海陽(yáng)酒店業(yè)，主要?jiǎng)澐譃楹ｊ?yáng)城市酒店及海景酒店，針對(duì)海景旅游城市，一線海景資源將是旅游客戶首選條件針對(duì)海景資源酒店劃分，主要?jiǎng)澐譃閮深悾撼Ｒ?guī)海景酒店酒店式公寓,海陽(yáng)海景酒店業(yè)概述,海陽(yáng)常規(guī)酒店：海陽(yáng)唯一的四星級(jí)酒店海怡大酒店，為非專業(yè)酒店管理公司，以發(fā)展商自營(yíng)為主離海岸線教遠(yuǎn)，不能面面觀海,海陽(yáng)常規(guī)星級(jí)酒店,酒店式公寓,一線靠海的觀景酒店式公寓項(xiàng)目中，包括建盛、海潤(rùn)陽(yáng)光、曦島等均為發(fā)展商自營(yíng)，其管理及服務(wù)水準(zhǔn)，與專業(yè)酒店相比，管理水平和服務(wù)水不在同一起跑線，以自然挽客形式，競(jìng)爭(zhēng)較弱,稀缺觀景酒店式公寓,靠海的觀景酒店數(shù)量不多，目前真正一線觀景的酒店僅為5家，且僅為自營(yíng)，無(wú)品牌酒店管理團(tuán)隊(duì)及品牌酒店，競(jìng)爭(zhēng)較弱，市場(chǎng)空白面大隨著市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)，消費(fèi)人群對(duì)于旅游酒店素質(zhì)的要求越來(lái)越高，海陽(yáng)海景酒店的蛋糕將有更多人希望獲得，所以，先入為主將是扎根海陽(yáng)旅游酒店龍頭的優(yōu)先策略,酒店進(jìn)駐項(xiàng)目前景,專