擔保合同寫作技巧.ppt

擔保合同寫作技巧,目錄,前言從一個案例看合同書寫的重要性貸款業(yè)務(wù)涉及的合同擔保業(yè)務(wù)涉及的合同合同的基本條款保證合同容易出現(xiàn)的問題和設(shè)計技巧抵押合同容易出現(xiàn)的問題和設(shè)計技巧質(zhì)押合同容易出現(xiàn)的問題和設(shè)計技巧幾類常用抵押物質(zhì)押物擔保合同介紹,前言,擔保行業(yè)有關(guān)問題漫談?chuàng)：煤贤臉藴?好合同的標準,合法性1.目的合法2.主體適格3.內(nèi)容合法商業(yè)性1.平衡利益2.易于執(zhí)行3.控制風險專業(yè)性1.體例嚴謹2.內(nèi)容齊備3.表述有序4.用詞精確5.確保交易安全,從一個案例看合同書寫的重要性(一),預(yù)計工業(yè)用鹽價格將上漲，乙機械加工企業(yè)向甲商貿(mào)企業(yè)直接借款3000萬元，用于購買囤積一批工業(yè)用鹽。由丙擔保公司提供連帶責任擔保，乙企業(yè)所在地政府的財政局提供連帶責任的反擔保，乙企業(yè)的法定代表人同時提供了連帶責任的反擔保。儲存地發(fā)生暴雨事件，造成該批工業(yè)用鹽全部損失，乙企業(yè)到期無法還款。問題一、該案件中擔保公司承擔責任嗎？承擔的話承擔多少的責任？問題二、如果擔保公司代償了，那么它有權(quán)向提供反擔保的財政局追償嗎？追償?shù)谋壤嵌嗌?？問題三、在和財政局以及乙企業(yè)法定代表人之間如何約定擔保公司就能對全部代償進行追償？,從一個案例看合同書寫的重要性(二),擔保法第五條規(guī)定：“擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。擔保合同另有約定的，按照約定。擔保合同被確認無效后，債務(wù)人、擔保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當根據(jù)過錯各自承擔相應(yīng)的民事責任?！?從一個案例看合同書寫的重要性(三),此條款可以看出擔保合同可以在兩種意義上設(shè)定擔保：其一是在貸款合同有效的情況下，保證人為債務(wù)人的履約義務(wù)進行擔保；其二是在貸款合同無效或者被撤銷的情況下，保證人為作為債務(wù)人的一方給債權(quán)人造成損害應(yīng)當承擔的賠償責任進行擔保。前一種意義的擔保具有從合同性質(zhì)，是擔保合同的本來之義。后一種意義的擔保不具有從合同的性質(zhì)，它是由合同當事人另行約定的。擔保法第5條所說“當事人另有約定的，按照約定”，應(yīng)該就是指當事人可以約定在合同無效的情況下，擔保人為債務(wù)人給債權(quán)人造成的損害承擔賠償責任。,貸款業(yè)務(wù)涉及的合同,借款合同保證合同抵押合同質(zhì)押合同,擔保業(yè)務(wù)涉及的合同,委托擔保合同保證合同反擔保保證合同反擔保抵押合同反擔保質(zhì)押合同最高額擔保合同浮動抵押合同讓與擔保合同,合同基本條款(一),一、當事人的名稱或者姓名和住所；二、標的；三、數(shù)量；四、質(zhì)量；五、價款或者報酬；六、期限、地點和方式；七、違約責任；八、解決爭議的方法。,合同的基本條款(二),一、定義模塊主要是統(tǒng)一合同當中的各種定義和概念，例如法律關(guān)系的主體、客體、內(nèi)容、標的、標的物、重要術(shù)語、或反復(fù)使用的名詞。二、主要義務(wù)模塊區(qū)分合同各方權(quán)利義務(wù)的關(guān)鍵，主要包括了付款和交付兩個重要環(huán)節(jié)。三、擔保模塊主要是合同的一方向另一方做出必要的陳述和保證以及提供抵押、質(zhì)押或其他方式的履行擔?；蛸r償擔保。四、附隨義務(wù)模塊為了解決合同一方擔心因履行本合同而可能導(dǎo)致的知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)、商業(yè)秘密泄露和商業(yè)犯罪等問題，合同雙方做出假設(shè)約定。五、責任分配模塊為合同雙方設(shè)計一套合同違約責任和意外事件的認定和分配機制，如果合同履行發(fā)生問題時則可以選擇適用。六、爭議解決模塊規(guī)定了爭議解決的基本規(guī)則，包括合同語言適用、法律適用和糾紛解決方式的選擇適用。七、合同效力模塊負責分清合同與附屬文件或關(guān)聯(lián)文件之間的關(guān)系、合同生效等法律問題。,保證合同容易出現(xiàn)的問題和設(shè)計技巧,保證合同的蓋章和簽名一般保證還是連帶保證保證期間保證范圍共同擔保人保與物保并存時責任的承擔,抵押合同容易出現(xiàn)的問題和設(shè)計技巧,抵押物的范圍抵押合同與抵押權(quán)抵押權(quán)的順序無效抵押(流質(zhì)條款無效)無法辦理抵押登記的財產(chǎn)的債權(quán)擔保方法,質(zhì)押合同容易出現(xiàn)的問題和設(shè)計技巧,動