建筑工程成品保護管理辦法

工程成品保護管理辦法目錄1 制訂本作業(yè)指導書的目的2 適用范圍3 成品保護的一般方法4 各主要分項工程的成品保護措施5 抹灰工程成品保護措施6 門窗工程成品保護措施7 玻璃工程成品保護措施8 飾面板（磚）工程成品保護措施9 涂料工程成品保護措施10 地面工程成品保護措施11 屋面防水工程成品保護措施12 構(gòu)件運輸、吊裝成品保護措施13 其它成品保護措施14 施工順序?qū)Τ善繁Ｗo的影響工程成品保護管理辦法第一章總則第一條 【制定目的】成品保護是加強工程質(zhì)量管理和成本控制的重要環(huán)節(jié)，是提升工程品質(zhì)、控制成本的重要手段。成品保護的管理制度能體現(xiàn)項目的管理水平，施工現(xiàn)場隨著施工進行，成品保護工作顯得尤為重要，做好成品保護工作，是在施工過程中要對已完工分項進行保護，否則一旦造成損壞，將會增加修復工作，帶來工、料浪費，工期拖延及經(jīng)濟損失。為加強工程成品保護工作特制定本管理辦法。第二條 【適用范圍】凡尚景集團建筑總公司承建的所有建設(shè)工程都必須遵守本管理辦法的各項規(guī)定。第三條 【成品保護的一般方法】成品保護的一般方法主要有：蓋、遮、圍、堵、包、綁。蓋：即對成品進行覆蓋。遮：即采取搭棚等措施對成品進行遮護。圍：即在成品四周采取圍護措施，限制人流，車輛等進入。堵：即將有關(guān)排水、電氣等管道事先進行封堵，防止雜物、泥土等堵塞孔道。包：即對成品進行有關(guān)包裹工作。綁：即在物體運輸過程中采用有關(guān)綁扎、支架固定等措施防止物資在運輸、吊裝過程中的損壞。第二章職責第四條 【總工辦職責】工程成品保護管理部門為建筑總公司總工辦，負責本管理辦法的編制、修訂并歸口管理。第五條 【項目經(jīng)理職責】項目經(jīng)理負責監(jiān)督、管理工程項目全過程的成品保護措施的實施。在和班組簽訂施工承包合同時應(yīng)有工程成品保護條款。第六條 【項目部技術(shù)負責人職責】各項目部技術(shù)負責人負責編制項目成品保護作業(yè)指導書，在施工全過程負責監(jiān)督、指導施工班組按成品保護作業(yè)指導書規(guī)定的成品保護措施的實施。第七條 【施工員職責】項目施工員（專業(yè)工長、施工員助理）負責組織施工班組長按成品保護作業(yè)指導書進行成品保護措施的交底，在施工中負責檢查、督促班組落實成品保護措施并及時修復損壞的保護措施。在工序交接班時應(yīng)同時進行成品保護措施的交接工作，并做好記錄。第八條 【專職質(zhì)檢員職責】建筑總公司、分公司、項目部專職質(zhì)檢員負責檢查、督促成品保護措施的落實，發(fā)現(xiàn)問題及時向項目部或施工員發(fā)出整改通知書。督促、檢查整改情況。第三章程序管理第九條 【成品保護作業(yè)指導書的管理】工程開工前，各項目部技術(shù)負責人根據(jù)工程特點、裝修方案編制各項目工程成品保護作業(yè)指導書，指導書應(yīng)具有較強的針對性、指導性和可操作性。經(jīng)項目經(jīng)理審核，報建筑總公司總工辦審批。一旦審批確定不得隨意更改，如確需更改應(yīng)按程序，由技術(shù)負責人編制工程成品保護作業(yè)指導書補充，經(jīng)審核、審批確定。第十條 【施工順序的確定】（一） 正確的施工順序是搞好成品保護的前提。合理地安排施工順序，按正確的施工流程組織施工，是進行成品保護的有效途徑之一，顛倒施工順序，將造成工序的交叉污染防不勝防。（二） 組織施工前，技術(shù)負責人應(yīng)編制詳細的施工計劃，審核其工序的合理性，施工員按經(jīng)批準后的施工方案實施。如未合理安排工序，造成成品污染，應(yīng)追究有關(guān)管理人員的責任。（三） 各專業(yè)應(yīng)相互合作，加強溝通，如水電管線預埋工作應(yīng)及時與土建工種取得聯(lián)系，搞好預埋，避免事后開鑿，對結(jié)構(gòu)及防水等造成不利影響。（四） 各專業(yè)不可避免存在交叉作業(yè)，相互影響時，各方應(yīng)加強協(xié)商，采取相應(yīng)的成品保護措施，將其對成品的影響減少到最小程度。成品保護，不僅僅是局部的事情，是對整個工程的全面要求。第四章主體結(jié)構(gòu)階段成品保護第十一條 【測量放線的成品保護】（一） 定位標準樁和水準基點周圍應(yīng)做保護及明顯標志，應(yīng)經(jīng)常測量和校核其平面位置、水平標高是否符合設(shè)計要求。（二） 因現(xiàn)場施工需要，必須破壞控制樁時，應(yīng)提前向項目部提出申請。第十二條 【模板工程的成品保護原則】（一） 塔式起重機運料時不得碰撞支設(shè)好的柱模及墻模。（二） 水電預留管須穿過模板時，模板上打孔必須使用手槍鉆或開孔器，不得使用攢子。（三） 模板的支撐件其他工種不得隨意拆除。模板拆除后要及時清理、修理板面，邊緣破損的模板及時裁方，刷好封邊漆，以增加模板的周轉(zhuǎn)次數(shù)。所有預留孔洞，埋件均應(yīng)在支模前做好預埋，嚴禁事后剔鑿。大模板拆模及時擦油清理，保證板面平整潔凈，不得粘連混凝土。第十三條 【鋼筋工程的成品保護】（一） 現(xiàn)場加工預制好的鋼筋成品料應(yīng)做好標識，分類碼堆，下墊木方，應(yīng)有防銹、防沾污措施。雨期施工時鋼筋堆放地要做好排水措施和必要的苫蓋。（二） 梁板鋼筋綁軋完畢后，要避免在上面堆積重物，并且不得隨意上人，如果因為施工操作及運送材料必須上人，須有防踐踏措施，如增設(shè)馬凳、鋪腳手板等。（三） 使用商品砼施工時，泵管嚴禁直接擱置在梁板鋼筋上，嚴禁其他利用梁板鋼筋為支撐的泵管架設(shè)方案。（四） 注意防止鋼筋被污染，并做好鋼筋的除銹、防銹工作。（五） 直螺紋加工完應(yīng)有保護措施，防止損傷螺紋，如戴好塑料保護套。（六） 墻柱鋼筋綁扎完成后不得上人蹬踏。（七） 木工安裝模板時，嚴禁任意拆除、移動墻體水平筋和柱箍。（八） 水電專業(yè)安裝電管時注意絕不允許切斷鋼筋，若需要斷筋，應(yīng)及時通報土建技術(shù)負責人，做好必要的加固補強，方可斷筋，并應(yīng)注意鋼筋混凝土保護層的控制。第十四條 【混凝土工程的成品保護】（一） 由于模板拆除時混凝土強度較低，須特別注意塔式起重機運料及人工運料的過程中不得碰撞混凝土墻、柱，以免影響混凝土的觀感。（二） 梁板混凝土不具備一定強度（跨度大于8m，混凝土抗壓強度達到100才可拆模；小于8m，混凝土達到75以上才可拆模。目測硬物無深劃痕）時不得上人及堆料。（三） 施工過程中必要的剔鑿必須待混凝土基本達到設(shè)計強度（硬物無深劃痕）時方可進行。（四） 所有墻、柱、較大孔洞口、樓梯踏步，在拆模后及時用廢舊的多層板條做好角部包封，防止撞傷混凝土陽角。（五） 后澆帶、孔洞口鋼筋應(yīng)有防銹措施。如在清理處理好后及時封蓋。避免因混凝土養(yǎng)護用水泡導致鋼筋銹蝕。（六） 混凝土梁板在澆筑后24h內(nèi)不得堆料上人，防止混凝土板早期強度被破壞，板面出現(xiàn)裂縫?；炷涟迳隙蚜弦逊旁谟兄ёc的混凝土梁部位。（七） 現(xiàn)場混凝土墻面、柱面不得隨意涂畫，做好成品的清潔。第十五條 【水電預埋（留）管線、孔洞的成品保護】（一） 施工員及工長等有關(guān)管理人員，必須了解水電管線埋設(shè)情況，并與水電施工員配合，加強施工中對水電管線的預留和保護，避免破壞其管線、孔洞。（二） 預埋水電管線、盒時，管線、盒應(yīng)有防砼擠入管線、盒措施。如將管、盒口用塑料薄膜等進行封口等。在砼結(jié)構(gòu)內(nèi)預埋套管時，可將套管內(nèi)事先用黏土等進行填充。（三） 土建在模板安裝、鋼筋安裝、砼施工中應(yīng)避免損壞水電預埋的管線等，振動棒盡量避免觸碰水電預埋的管線等。水電班組應(yīng)有及時修復損壞的管線措施。如派人巡查。第十六條 【現(xiàn)場材料成品保護】（一） 施工現(xiàn)場內(nèi)各種材料應(yīng)按平面布置圖的指定位置存放，堆放時要求界限清楚，不得混雜。（二） 各種材料根據(jù)材料性能妥善保管，采取必要的防雨、防潮、防曬、防凍、防火、防損壞等措施，貴重物品、易燃、易爆和有毒物品應(yīng)及時入庫，專庫專管，加設(shè)明顯標志，并建立嚴格的領(lǐng)、退料管理手續(xù)。第十七條 【砌體工程成品保護】（一） 砌體施工前，應(yīng)按圖紙尺寸和裝修材料模數(shù)，在現(xiàn)場放出墻位、門窗位大樣，避免事后因門窗位偏移，鑿打墻體。（二） 水電專業(yè)在墻體預埋電管時，嚴禁用鐵錘、鏨子開槽。必要時要用切割機開槽。（三） 水電專業(yè)在墻體預留電箱等洞口時，事先應(yīng)將尺寸、標高交土建施工員，由施工班組砌墻預留。嚴禁事后鑿打。（四） 砌體施工完后應(yīng)按標準進行養(yǎng)護。第五章裝飾階段成品保護第十八條 【抹灰工程成品保護】（一） 遵循正確的抹灰施工工藝操作流程，一般是先上后下、先外后內(nèi)、先頂墻后地面、踢腳。正確的施工工序?qū)Ξa(chǎn)品成品質(zhì)量的保護有決定性作用。施工時應(yīng)充分考慮上道工序?qū)ο碌拦ば蛸|(zhì)量的影響，使交叉作業(yè)對已完成的飾面的損壞減少到最低程度。應(yīng)考慮外架作業(yè)、材料運輸對成品保護的影響。（二） 已完墻面不允許亂涂亂寫亂畫，或用臟手拍打墻面。（三） 應(yīng)有避免物體運輸對棱角處產(chǎn)生碰撞造成脫落缺口的措施。（四） 抹灰完成后，禁止再行開鑿。所有管線孔洞預留應(yīng)在抹灰工序施工前進行。（五） 對基角應(yīng)用防污垢、濺沫措施，防止地面施工時對墻面產(chǎn)生污染。（六） 應(yīng)做好有關(guān)部位的滴水線（槽）、流水坡，防止雨水污染墻面。（七） 有關(guān)部位局部二次裝飾時，應(yīng)有措施保護原有飾面不被破壞，應(yīng)有措施對接口部位進行處理，以求達到優(yōu)化的裝飾效果。如采取加基座蓋板、線條等方法對孔洞、縫隙等做處理。（八） 對有關(guān)污染源應(yīng)有隔離措施，防止對裝飾已完成面造成污染。（九） 噴涂（漆）時，應(yīng)有防止玷污門窗、管道和設(shè)備等措施，如對上述部位應(yīng)采取包裹、遮蓋等措施，被玷污的部位應(yīng)及時清理干凈。第十九條 【門窗工程成品保護】（一） 進場的門窗應(yīng)在室內(nèi)豎直排放，并用枕木墊平。嚴禁與酸堿等物一起存放，室內(nèi)應(yīng)清潔、干燥、通風。（二） 塑料門窗應(yīng)存放在設(shè)有靠架的室內(nèi)并與熱源隔開，以免受熱變形。（三） 門窗露天存放時，應(yīng)有措施避免日灑雨淋。（四） 鋁合金、涂色鍍鋅鋼板和塑料門窗運輸時，應(yīng)豎放排放并固定牢靠。應(yīng)有防止相互磨損及壓壞玻璃和五金件措施。如樘與樘之間用非金屬軟質(zhì)材料隔開。 （五） 門窗框扇安裝過程中，嚴禁在門窗框扇上安放腳手架、懸掛重物或在框扇內(nèi)穿物起吊，以防止門窗變形和損壞。（六） 安裝門窗必須采用預留洞口的方法，嚴禁采用邊安裝邊砌口或先安裝后砌口。（七） 門窗安裝過程中應(yīng)及時清理門窗表面的水泥砂漿、密封膏等，以保護表面質(zhì)量。（八） 門窗安裝完應(yīng)有防止污染措施，如貼保護紙等。（九） 門窗安裝后，嚴禁站在窗框上施工或在其上搭設(shè)架子，未經(jīng)允許不得從窗口搬運東西。（十） 所有門框安裝完畢，對門框下部應(yīng)有防碰撞措施。特別是入戶門、樓道門、陽臺鋁合金門等門框下部及下坎的保護。（十一） 門窗框塞縫、抹灰時應(yīng)有防灰漿污染門窗框措施，尤其是鋁合金門窗框。第二十條 【玻璃工程成品保護】（一） 玻璃必須在有頂蓋的干燥房間內(nèi)保管，在運輸途中和裝卸時應(yīng)有防雨設(shè)施。（二） 玻璃擱置時，應(yīng)有措施防止玻璃面和邊緣受到損傷，一般情況下玻璃應(yīng)擱置在墊木上。應(yīng)有措施，防止玻璃被風吹倒。（三） 當焊接、切割、噴漆等作業(yè)可能損傷玻璃時，應(yīng)有措施予以保護。嚴禁焊接等火花濺到玻璃上。當焊接火花飛濺到鋼化玻璃上時，鋼化玻璃表面會產(chǎn)生細微的傷痕。當其受到風壓力或振動力等作用時，傷痕就逐漸擴大，一旦進入了玻璃厚度中心部分的拉應(yīng)力層后，就引起玻璃突然全面破碎，這種情況應(yīng)當避免。（四） 玻璃安裝后，應(yīng)對玻璃與框、扇同時進行清潔工作。應(yīng)有措施避免清洗墻面時的強酸性洗滌性濺到玻璃上，濺上時要立即用清水沖洗?？⒐ず蟮牟ＡЧこ瘫砻鎽?yīng)潔凈，不得留有油灰、漿水、密封膏、涂料等斑污。第二十一條 【飾面板（磚）工程成品保護】（一） 飾面板（磚）運輸安裝應(yīng)采取相應(yīng)保護措施，防止棱角破損及保護板面光澤。（二） 安裝飾面板用的鐵制錨固件、連接件，應(yīng)鍍鋅或經(jīng)防銹處理。鏡面和光面的大理石、花崗石飾面板，應(yīng)用銅或不銹鋼制的連接件。防止日久連接件銹蝕污染成品。（三） 飾面板安裝后殘留在飾面板上的砂漿、塵土和油垢等應(yīng)及時清除干凈，如表面黏附水泥漿等，時間太長，會給清理帶來困難。（四） 嚴禁用強酸清洗亞光飾面板，以免造成表面泛黃泛白，顏色不統(tǒng)一。（五） 突出墻面勒角的飾面板安裝，應(yīng)待上層的飾面板工程完工后進行，以免造成污染。（六） 樓梯欄桿、欄板及墻裙的飾面板安裝，應(yīng)在樓梯踏步地（樓）面層完工后進行。（七） 外墻飾面磚清洗，在初次擦抹干凈一小時后，再第二次擦洗，以保證表面清洗干凈。嚴禁使用強酸清洗外墻飾面磚。第二十二條 【涂料工程成品保護】（一） 外墻涂料施工前，應(yīng)有防止雨淋、塵土玷污措施。（二） 采用機械噴涂時，應(yīng)有防止不噴涂的部位被玷污措施。（三） 外墻、廚房、浴室及廁所等需要使用涂料的部位，應(yīng)使用具有耐水性能的膩子。防止成品起鼓、開裂、脫落。第二十二條【樓地面工程成品保護】（一） 裝修材料運輸時應(yīng)輕搬、輕裝、輕卸。搬放時，大理石、花崗石背面先著地，以防碰撞。紙皮陶瓷錦磚等進場時，應(yīng)及時入庫。露天存放應(yīng)有防雨防潮措施。（二） 樓地面面層施工后未達到足夠強度前應(yīng)有防止上人及堆放材料措施。（三） 水電專業(yè)等所有地面下暗敷的管線必須于面層施工前完成，嚴禁面層施工后鑿打。（四） 水泥砂漿等整體樓地面施工后，應(yīng)有防開裂措施。如及時設(shè)置分倉縫。（五） 水泥砂漿等整體樓地面、非木質(zhì)地板塊料樓地面施工后應(yīng)加強養(yǎng)護工作，應(yīng)有防踩踏措施。如養(yǎng)護3d內(nèi)禁止踩踏，5d內(nèi)禁止走小車。（六） 塊料樓地面施工時，磚面水泥砂漿應(yīng)在凝結(jié)前清除干凈。（七） 在已完工的樓地面上方作業(yè)時，應(yīng)有防止工具等物體掉落砸壞地面措施。（八） 在已完工的樓地面上運輸物品、搭設(shè)架子等施工作業(yè)時，應(yīng)有防止損壞樓地面面層的措施，如嚴禁直接在地面上拖拉物品。對小斗車、鐵架腳部采取軟包措施。第二十三條 【屋面防水工程成品保護】（一） 屋面防水層施工完保護層未施工前，應(yīng)有防止無關(guān)人員進入防水層踐踏，進行其它施工作業(yè)到措施。（二） 防水層施工時應(yīng)特別注重防水層節(jié)點的保護，黏結(jié)牢固，必要時應(yīng)有封蓋措施。防止對節(jié)點部位造成破壞，引起滲漏。（三） 屋面防水保護層開裂會破壞防水層，所以保護層應(yīng)有防止開裂措施。如按規(guī)范設(shè)置分倉縫。（四） 應(yīng)正確安排屋面防水層施工順序。嚴禁基層滲漏未處理、孔洞未封堵、未試水，先行施工防水層。（五） 屋面防水工程應(yīng)在上部外裝修作業(yè)完成后進行，盡量避開雨季施工。（六） 屋面施工完畢，應(yīng)清掃干凈屋面所有雜物（如泥土、雜屑等），屋面地漏、管道口應(yīng)有防堵塞措施。第二十四條 【構(gòu)件運輸、吊裝成品保護】（一） 構(gòu)件運輸時應(yīng)采取相應(yīng)的措施，防止構(gòu)件在運輸