2016年房地產(chǎn)開發(fā)管理局工作總結(jié)

1/52016年房地產(chǎn)開發(fā)管理局工作總結(jié)2016年，區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理局在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，緊緊圍繞全省打造“山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)”和“XX藍(lán)色硅谷區(qū)”的發(fā)展定位，把“保民生、促發(fā)展”作為根本任務(wù)，立足行業(yè)管理職能，攻堅克難，確保各項工作取得實效。一、著力保障和改善民生，民生工程建設(shè)取得階段性成果集中居住社區(qū)建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)。集中居住社區(qū)一期工程竣工，規(guī)劃總建筑面積1085萬平方米，共計1115套，配售工作即將啟動。二期項目開工建設(shè)，規(guī)劃建筑面積225萬平方米，共計300套。兩改工作取得階段性成果。2016年列入市“兩改”計劃的項目共7個，涉及11個社區(qū)，總占地面積210萬平方米，規(guī)劃面積274萬平方米。鐘家溝、牟家、松山后社區(qū)已啟動安置區(qū)建設(shè)，張村河南片區(qū)、坡前溝、李家下莊、溝崖等4個項目正在準(zhǔn)備搬遷工作。2/5全力推進(jìn)保障性住房和限價商品房建設(shè)。2016年，市政府下達(dá)給我區(qū)的保障性住房建籌指標(biāo)為2241套，實際落實2427套。2016年11月，我區(qū)正式啟動保障性住房和限價商品住房資格審核工作，保障范圍覆蓋全區(qū)所有農(nóng)村社區(qū)，嶗山區(qū)正式納入全市保障性住房和限價商品住房的統(tǒng)籌范圍。加快推進(jìn)房屋產(chǎn)權(quán)登記歷史遺留問題解決。完成了全區(qū)30多個問題產(chǎn)權(quán)項目調(diào)研摸底工作，組織編制了關(guān)于推進(jìn)解決我區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證歷史遺留問題的實施方案，初步形成了領(lǐng)導(dǎo)重視、部門聯(lián)動、真抓實干的有效運行機(jī)制。先后解決了悅海豪庭、科大花園和紳園等項目600余戶居民辦證問題。二、嚴(yán)格落實調(diào)控政策，房地產(chǎn)行業(yè)市場監(jiān)管到位嚴(yán)格按照黨中央、國務(wù)院的決策部署，認(rèn)真落實房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施。全年完成房地產(chǎn)開發(fā)投資80億元，新開工建筑面積312萬平方米。全年共銷售新建商3/5品房4829套，同比下降377，銷售面積5806萬方米，同比下降3036；銷售均價14185元/平方米，同比上漲73，有效避免了房價過快上漲，順利完成了全市房價調(diào)控目標(biāo)。嚴(yán)格執(zhí)行住房限售政策，加強(qiáng)商品住房預(yù)售監(jiān)管，實施了商品住房預(yù)售資金監(jiān)管，對全區(qū)86家開發(fā)企業(yè)和43個在售項目展開拉網(wǎng)式檢查，進(jìn)一步規(guī)范了房地產(chǎn)市場的發(fā)展。三、不斷提升城市形象，市容環(huán)境整治工作效果明顯充分發(fā)揮群眾、單位和政府三個方面的作用，突出全員參與，居民樓院和建筑立面整治工作有特色、有亮點、有效果。一是組織物業(yè)小區(qū)、開發(fā)企業(yè)等深入開展了“從我做起、擦亮嶗山”集中行動，營造了濃厚的全民參與氛圍。二是充分發(fā)動沿街產(chǎn)權(quán)單位、企事業(yè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)自籌資金對沿街產(chǎn)權(quán)項目、辦公場所及居民小區(qū)進(jìn)行整治，投入資金890萬元，最大限度地節(jié)省了財政資金。三是區(qū)財政安排資金1189萬元對深圳路進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃4/5和整治。同時，爭取市級資金1500萬元將遼陽東路列入市建筑立面整治樣板段進(jìn)行整治。全年完成玻璃幕墻清污2485萬平方米，建筑立面改造和粉刷5萬平方米，清理居民樓院20余個、衛(wèi)生死角778處、小廣告4600處、外運垃圾300余噸，新增小區(qū)綠地面積7800平方米。四、創(chuàng)新物業(yè)管理機(jī)制，努力維護(hù)區(qū)域社會穩(wěn)定進(jìn)一步加強(qiáng)和完善物業(yè)管理體制，制定并以區(qū)政府名義下發(fā)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)管理工作的實施意見。積極抓好信訪工作，信訪機(jī)制不斷完善，力度不斷加大。專門成立局法制信訪室，加強(qiáng)對涉訴、涉訪問題的處理力度，共排查出20余個信訪隱患問題，重點推動了百仕凱旋城延期交房、溫哥華和蒙地卡羅小區(qū)辦證、麗人物業(yè)項目涉訴、東岳?；▓@物業(yè)交接、麥島3樓群眾上訪等問題，做到了“解決得好、穩(wěn)控得住”，全面推動了“事要解決”，取得明顯成效。五、積極作為，大力推進(jìn)麥島片區(qū)問5/5題解決努力推進(jìn)拆遷和后續(xù)安置區(qū)建設(shè)工作。經(jīng)過多輪談判，基本確定了青大宿舍樓拆遷補(bǔ)償條件。配合相關(guān)職能部門對麥島片改造用地范圍內(nèi)其它未拆遷房屋分門別類推進(jìn)解決。目前正在抓緊制定新增安置區(qū)及麥島小學(xué)建設(shè)工作方案，進(jìn)一步調(diào)整規(guī)劃，爭取早日開工建設(shè)。全力做好回遷安置和辦證前期工作。經(jīng)過1月19日和6月12日兩次抓鬮，完成了社區(qū)居民回遷、定位2544戶；通過公開招標(biāo)選定了物業(yè)