商品房入住流程

商品房入住流程一、驗(yàn)證資料發(fā)放交費(fèi)鑰匙發(fā)放驗(yàn)房二、驗(yàn)證1商品房入住通知單原件和購(gòu)房合同2業(yè)主及家庭成員或同住人身份證復(fù)印件各一分3業(yè)主及家庭成員每人二張一張存檔,一張辦理出人證。三、資料發(fā)放與保管1發(fā)給業(yè)主保存的資料A業(yè)戶手冊(cè)B業(yè)主公約C住宅裝修管理規(guī)定D室內(nèi)裝修管理規(guī)定E用電管理規(guī)定F安裝空調(diào)管理規(guī)定附空調(diào)平面示意圖G收費(fèi)項(xiàng)目一覽表2發(fā)給業(yè)主填寫并需返回管理處的資料；A業(yè)主公約，經(jīng)業(yè)主和管理處簽約后，業(yè)主保管一份，管理處留存一份；B業(yè)主家庭情況登記表,即日填寫返回管理處C裝修申請(qǐng)表業(yè)主申請(qǐng)裝修時(shí)填寫,并返原件給管理處存檔管理處按業(yè)主的棟號(hào)和房號(hào)進(jìn)行建檔編號(hào),檔案中應(yīng)包括的內(nèi)容A業(yè)主入住通知單B入住驗(yàn)房表C業(yè)主家庭情況登記表D裝修申請(qǐng)表四、交費(fèi)1管理服務(wù)費(fèi)按物價(jià)局規(guī)定180元/平方米/月,指建筑面積以商品房入住通知單上發(fā)出的日期為準(zhǔn),當(dāng)月15日前含15日計(jì)收全月管理服務(wù)費(fèi),當(dāng)月15日以后計(jì)收半月管理服務(wù)費(fèi)。2水、電運(yùn)轉(zhuǎn)基金按每戶400元計(jì)收）。3設(shè)備維修基金4有線電視安裝費(fèi)（初裝費(fèi)每戶300元）市有線電視每月維護(hù)費(fèi)14元，省有線電視每月維護(hù)費(fèi)17元。5可視對(duì)講系統(tǒng)（按每戶1200元計(jì)收）。6購(gòu)置垃圾筒費(fèi)按每戶20元計(jì)收。垃圾筒每層2個(gè),后樓梯兩邊各設(shè)1個(gè)。7制作住戶卡費(fèi)用每人20元。五、鑰匙發(fā)放1憑管理服務(wù)費(fèi)發(fā)票到鑰匙房簽名領(lǐng)取房間鑰匙。2憑電子對(duì)講門繳費(fèi)收據(jù)到鑰匙房簽名領(lǐng)取電子對(duì)講門鑰匙。3憑管理服務(wù)費(fèi)發(fā)票到鑰匙房簽名領(lǐng)取信箱鑰匙。入駐、裝修資料目錄一、入駐資料一）應(yīng)提前發(fā)放/郵寄的1、入駐手續(xù)辦理通知書2、入駐手續(xù)辦理流程可考慮現(xiàn)場(chǎng)公示3、入駐手續(xù)辦理流程條4、客戶情況登記表（單位）二）現(xiàn)場(chǎng)發(fā)放的1、客戶手冊(cè)2、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3、客戶公約4、裝修指南5、裝修指南之承諾書需現(xiàn)場(chǎng)簽訂6、入駐設(shè)施驗(yàn)收清單7、項(xiàng)目整改報(bào)告三）內(nèi)部使用的1、入駐發(fā)放文件簽收登記表2、入駐收取文件確認(rèn)登記表3、驗(yàn)房辦理登記表二、裝修資料一）日常裝修管理使用1、裝修申請(qǐng)表2、裝修管理協(xié)議3、違反裝修規(guī)定整改通知書4、違反裝修規(guī)定處罰通知書5、裝修驗(yàn)收整改通知書6、裝修施工許可證二）內(nèi)部使用1、施工出入證辦理登記表2、裝修審批登記表3、裝修巡視檢查記錄表4、裝修施工違章處理表三）零星使用1、動(dòng)火許可證2、動(dòng)火許可證申請(qǐng)表3、裝修延期申請(qǐng)表4、裝修增加項(xiàng)目申請(qǐng)表四）其他1、物品放行條2、裝修程序流程圖考慮現(xiàn)場(chǎng)公示或與裝修申請(qǐng)一起發(fā)放或與入駐通知書一起提前發(fā)放商品房入住流程一、驗(yàn)證資料發(fā)放交費(fèi)鑰匙發(fā)放驗(yàn)房二、驗(yàn)證1商品房入住通知單原件和購(gòu)房合同2業(yè)主及家庭成員或同住人身份證復(fù)印件各一分3業(yè)主及家庭成員每人二張一張存檔,一張辦理出人證。三、資料發(fā)放與保管1發(fā)給業(yè)主保存的資料A業(yè)戶手冊(cè)B業(yè)主公約C住宅裝修管理規(guī)定D室內(nèi)裝修管理規(guī)定E用電管理規(guī)定F安裝空調(diào)管理規(guī)定附空調(diào)平面示意圖G收費(fèi)項(xiàng)目一覽表2發(fā)給業(yè)主填寫并需返回管理處的資料；A業(yè)主公約，經(jīng)業(yè)主和管理處簽約后，業(yè)主保管一份，管理處留存一份；B業(yè)主家庭情況登記表,即日填寫返回管理處C裝修申請(qǐng)表業(yè)主申請(qǐng)裝修時(shí)填寫,并返原件給管理處存檔管理處按業(yè)主的棟號(hào)和房號(hào)進(jìn)行建檔編號(hào),檔案中應(yīng)包括的內(nèi)容A業(yè)主入住通知單B入住驗(yàn)房表C業(yè)主家庭情況登記表D裝修申請(qǐng)表四、交費(fèi)1管理服務(wù)費(fèi)按物價(jià)局規(guī)定180元/平方米/月,指建筑面積以商品房入住通知單上發(fā)出的日期為準(zhǔn),當(dāng)月15日前含15日計(jì)收全月管理服務(wù)費(fèi),當(dāng)月15日以后計(jì)收半月管理服務(wù)費(fèi)。2水、電運(yùn)轉(zhuǎn)基金按每戶400元計(jì)收）。3設(shè)備維修基金4有線電視安裝費(fèi)（初裝費(fèi)每戶300元）市有線電視每月維護(hù)費(fèi)14元，省有線電視每月維護(hù)費(fèi)17元。5可視對(duì)講系統(tǒng)（按每戶1200元計(jì)收）。6購(gòu)置垃圾筒費(fèi)按每戶20元計(jì)收。垃圾筒每層2個(gè),后樓梯兩邊各設(shè)1個(gè)。7制作住戶卡費(fèi)用每人20元。五、鑰匙發(fā)放1憑管理服務(wù)費(fèi)發(fā)票到鑰匙房簽名領(lǐng)取房間鑰匙。2憑電子對(duì)講門繳費(fèi)收據(jù)到鑰匙房簽名領(lǐng)取電子對(duì)講門鑰匙。3憑管理服務(wù)費(fèi)發(fā)票到鑰匙房簽名領(lǐng)取信箱鑰匙。住宅小區(qū)業(yè)主手冊(cè)小區(qū)精神文明公約熱愛津城遵守秩序鄰里團(tuán)結(jié)家庭和睦禮貌待人舉止文明愛護(hù)公物愛護(hù)綠化保護(hù)環(huán)境講究衛(wèi)生尊師重教尊敬老人助人為樂見義勇為普及科學(xué)破除迷信房屋管理公約為了營(yíng)造溫馨、舒適、安全的室內(nèi)環(huán)境，最大限度的發(fā)揮住宅的居住功能，保證房屋正常的使用，沿長(zhǎng)其使用壽命，特制定出本小區(qū)“房屋管理公約”，內(nèi)容如下1、各房屋外立面不得私自懸掛、張貼任何附著物；不得改變外立面原狀及顏色，不得在外墻上開門、窗；屋頂不準(zhǔn)私自架設(shè)天線和安裝太陽(yáng)能熱水器的；不準(zhǔn)私自搭建任何臨時(shí)或永久建筑。2、為保證房屋、小區(qū)環(huán)境美觀，業(yè)主或使用人不得將小院、觀景臺(tái)、閣樓、陽(yáng)臺(tái)、花欄、窗戶及外墻作任何更改，不得在花欄上堆放雜物；不得在公共地方違章搭建，如房屋陽(yáng)臺(tái)、窗戶等需封閉的，必須按照物業(yè)提供的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)施工。3、住宅單元僅作居住使用，不得改變住宅實(shí)用性質(zhì)作寫字樓、倉(cāng)庫(kù)、商業(yè)或其他用途。4、在國(guó)家規(guī)定的保修期限內(nèi)，有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)維修。保修期限屆滿后，自用的部分、設(shè)施、設(shè)備、有業(yè)主負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)；公用的部委、設(shè)施、設(shè)備，有物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)。5、黨物業(yè)出現(xiàn)危機(jī)安全、影響觀瞻或者影響他人正常使用的情況時(shí)，業(yè)主、使用人或物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修。6、物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)共用的部位、設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)時(shí)，相關(guān)業(yè)主和使用人應(yīng)當(dāng)給予配合。7、業(yè)主在出售、出租、轉(zhuǎn)租、饋贈(zèng)或以其他方法處置房屋時(shí)，必須提前到物業(yè)公司登記，進(jìn)行結(jié)算，并協(xié)助新業(yè)主辦理入住手續(xù)。8、在裝修期間，嚴(yán)禁在除衛(wèi)生間以外的房間地面直接攪拌泥漿、水泥等裝飾材料，嚴(yán)禁在公共區(qū)域堆放裝修材料及裝修垃圾等。室內(nèi)裝修材料的堆放不得形成集中荷載。9、不得在房屋內(nèi)存放超過安全標(biāo)準(zhǔn)的酸、堿、易燃易爆等危險(xiǎn)品和排放有毒有害氣體的物品，不得發(fā)出超標(biāo)噪音。10、樓內(nèi)結(jié)構(gòu)中的梁、板、柱、承重墻等涉及整幢樓宇安全的部位嚴(yán)禁拆改，不得拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體。11、在房屋使用過程中，不得違反熱力、煤氣、電力自來水等有關(guān)部門的規(guī)定，嚴(yán)禁亂拆亂接，嚴(yán)禁將泥漿、水泥等裝修垃圾沖入下水管道。道路車輛管理公約為了方便小區(qū)業(yè)主的居家生活，保證住戶車輛的安全和小區(qū)公共秩序，特制定本管理公約。1、進(jìn)入小區(qū)的所有車輛，必須停放在車棚或指定停車位，不得阻礙其他車輛正常通行及停放。2、進(jìn)入小區(qū)的一切車輛禁止在綠化地或人行道上停放。車輛要嚴(yán)格按照小區(qū)內(nèi)行使路線、停車線等標(biāo)示正確進(jìn)出并停放整齊。3、車輛進(jìn)入小區(qū)后，必須減速行使（不超過五公里/小時(shí)）。大型機(jī)動(dòng)車兩只準(zhǔn)在主干道路上行駛，小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁鳴笛。4、車輛停放必須服從保安人員的指揮，任何人不得已任何理由堵塞交通。5、出租車不準(zhǔn)在小區(qū)內(nèi)待客，不得在道路上隨意停車上下乘客，影響其他車輛通行。6、您入住時(shí)，應(yīng)將您的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行登記，并簽署機(jī)動(dòng)車場(chǎng)地占用收費(fèi)協(xié)議,辦理停車證和交納機(jī)動(dòng)車場(chǎng)地占用費(fèi)。7、臨時(shí)停放車輛，許向管理員辦理臨時(shí)停車證，車輛管理員進(jìn)行登記，臨時(shí)停車證須妥善保管，取車時(shí)一律平整交費(fèi)取車。否則車輛管理員將部預(yù)放行。8、停車證、臨時(shí)停車證遺失許及時(shí)到物業(yè)公司書面申報(bào)，同時(shí)辦理補(bǔ)發(fā)手續(xù)，并補(bǔ)交停車證工本費(fèi)。9、無停車證和臨時(shí)停車證的機(jī)動(dòng)車輛（專用車除外），不得在小區(qū)內(nèi)停放。如業(yè)主喬遷、裝修或運(yùn)送物品需進(jìn)入小區(qū)的臨時(shí)車輛，應(yīng)在換證后到指定位置停放。10、停放在停車位上的車輛，車內(nèi)禁止存放貴重物品、重要文件等，離車時(shí)應(yīng)鎖好門窗，否則，造成的損失由業(yè)主自行承擔(dān)。11、停車位內(nèi)嚴(yán)禁存放雜物，維修車輛，加油及清洗車輛；禁止吸煙、存放危險(xiǎn)品，如汽油、柴油、油漆、紙張、紙箱及棉絲等；嚴(yán)禁裝載汽油桶、氣瓶及其它易燃、易爆、有毒、腐蝕性等危險(xiǎn)品進(jìn)入小區(qū)。漏油、漏水等有問題車輛不許進(jìn)入小區(qū)停放。12、業(yè)主之車輛應(yīng)自行保險(xiǎn)，物業(yè)管理公司職提供相關(guān)停車位置，對(duì)車輛之任何損壞、丟失等現(xiàn)象，均不承擔(dān)任何責(zé)任。13、所有用戶均不準(zhǔn)將車輛停放于兩個(gè)車位之間或在一個(gè)車位停放多于一部車輛。14、所有用戶必須在管理需要時(shí)，向管理人員廚師駕駛執(zhí)照及相關(guān)身份證明。15、進(jìn)入小區(qū)的車輛必須服從管理人員的疏導(dǎo)和管理，對(duì)屢次違反車輛停放管理規(guī)定并經(jīng)勸告拒不服從疏導(dǎo)與管理的擁護(hù)，物業(yè)公司有權(quán)終止起使用停車場(chǎng)地。裝飾裝修管理公約為保障小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的正常使用，以及樓宇安全和房屋外觀的統(tǒng)一美觀，保證小區(qū)的正常管理秩序及各業(yè)主裝飾工程的順利進(jìn)行，根據(jù)相關(guān)裝修管理政策、法規(guī)、對(duì)本小區(qū)房屋裝飾裝修的有關(guān)事宜特作公下一、申報(bào)程序（一）業(yè)主進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)裝飾裝修，應(yīng)提前七日向物業(yè)管理中心提出申請(qǐng)（租戶必須持業(yè)主委托書），領(lǐng)取并如實(shí)填寫裝飾裝修審報(bào)表。（二）申報(bào)登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料1、房屋所有權(quán)的有效證明；2、申請(qǐng)人身份證；3、裝飾裝修方案；4、裝修企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書的復(fù)印件。（三）業(yè)主（或使用人）與物業(yè)管理公司簽署裝修管理協(xié)議書。（四）業(yè)主協(xié)助施工企業(yè)向物業(yè)管理公司簽署裝修施工程諾書。二、施工管理（一）申請(qǐng)批準(zhǔn)后，物業(yè)管理中心發(fā)給“施工許可證”,裝修單位拿到此正方可按申請(qǐng)之裝修范圍施工。（二）施工人員應(yīng)到物業(yè)管理中心辦理施工人員出入證后，在制定區(qū)域內(nèi)活動(dòng)。施工人員進(jìn)出小區(qū)必須佩戴此證。（三）裝飾裝修工作開始前，業(yè)主或使用人應(yīng)交納裝飾裝修保證金標(biāo)準(zhǔn)1000元/套（150平方米以下）；1500元/套（150平方米以上），待裝修完畢后經(jīng)過一個(gè)采暖期，有物業(yè)管理公司檢查，如未對(duì)設(shè)備、設(shè)施及他人財(cái)產(chǎn)造成損害，則裝修保證金如數(shù)退還。（四）施工人員不準(zhǔn)在施工現(xiàn)場(chǎng)留宿，確實(shí)需要留宿的要將留宿人員名單報(bào)與物業(yè)管理公司，經(jīng)批準(zhǔn)后方可留宿。三、一般規(guī)定（一）房屋室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)中嚴(yán)禁下列行為1、拆改住宅房屋的承重結(jié)構(gòu)，損壞共用的設(shè)施、設(shè)備，在外墻上拆改、增設(shè)門窗、損壞和改變房屋外貌；2、將沒有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；3、擴(kuò)大承重墻體上原有的門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)的磚、混凝土墻體；4、在首層以上（除首層外）的窗外安裝護(hù)欄；5、空調(diào)應(yīng)按統(tǒng)一規(guī)劃的位置安裝，不得破壞樓宇結(jié)構(gòu)，鑿壞墻體；6、在混凝土樓板上或者地面剔槽、埋管、鑿孔；7、在樓板、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)超負(fù)荷鋪設(shè)地面材料（如大理石、花崗巖等），在室內(nèi)增設(shè)分隔墻體；8、將廢物倒入下水道內(nèi)，尤其禁止倒入汽油、稀料、油漆、膠水、防止發(fā)生腐蝕損壞變形，影響其它業(yè)主共同使用。（二）從事房屋室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)中，未經(jīng)批準(zhǔn)，不等有下列行為1、未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，不準(zhǔn)在露臺(tái)、屋頂及小院搭建任何建筑物；2、未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，不準(zhǔn)改變房屋外里面，在承重墻上開門、窗；3、未經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)，不得拆改、封、堵工暖管道和設(shè)施；4、未經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)，不得拆改、封、堵工暖管道和設(shè)施；（三）裝飾裝修企業(yè)從事房屋室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財(cái)產(chǎn)的安全。（四）從事房屋室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設(shè)施。（五）裝修施工時(shí)間自早8001200、14002000。其余時(shí)間禁止裝修，以免侵?jǐn)_其它業(yè)主休息。（六）裝修垃圾應(yīng)袋裝放在物業(yè)指定位置。裝修后的廢棄物禁止裝修，以免侵?jǐn)_其它業(yè)主休息。（七）裝修過程中禁止向窗外及小區(qū)拋擲或傾倒任何物品。（八）裝修過程中，施工人員應(yīng)該注意安全，合理施工，并注意防火防盜。（九）為保證全體業(yè)主裝修期間用電及防火安全，裝修施工隊(duì)人員在裝修過程中僅用電爐取暖做飯，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)隨時(shí)停用，沒收，待完工離開時(shí)返還。（十）裝修施工人員必須嚴(yán)格按照規(guī)范要求使用電動(dòng)工具，不得用無電線插頭的電線直接接插電源，由此造成的諸如漏電保護(hù)器、電閘等物品的損壞，責(zé)任由業(yè)主自行負(fù)責(zé)。（十一）裝修過程重要保證房?jī)?nèi)全部設(shè)施日后檢查方便，如應(yīng)注意流出暖氣管道及散熱器、溫控閥、排氣閥等采暖設(shè)施的檢查空間，禁止隨意拆改移位，以免造成漏水，暖氣不熱等問題。如果出現(xiàn)上述情況及影像其它業(yè)主的使用，發(fā)生的一切后果及法律責(zé)任由該業(yè)主自行承擔(dān)。（十二）電氣焊施工作業(yè)時(shí)，施工人員必須經(jīng)物業(yè)管理公司批準(zhǔn)，并有物業(yè)管理公司檢查操作證及施工場(chǎng)地環(huán)境。（十三）裝修人員攜物品外出時(shí)，須經(jīng)業(yè)主同意，并到物業(yè)管理公司開具出門證，方可放行。安全防范管理公約為保障小區(qū)的安全秩序，特制定本公約由大家共同遵守。1、業(yè)主應(yīng)自覺遵守治安管理處罰條例及有關(guān)法律，嚴(yán)禁打架斗毆、酗酒鬧事、聚眾賭博、傳播淫穢物品。2、業(yè)主進(jìn)出大門事情留意對(duì)講門是否鎖好，也請(qǐng)教育小孩勿搬動(dòng)保安設(shè)施，以防造成設(shè)施損壞。3、業(yè)主在外出時(shí)，請(qǐng)將所有門窗關(guān)閉。4、業(yè)主要主動(dòng)配合保安人員工作，舉報(bào)破壞小區(qū)治安、秩序或造成治安隱患的人和事，并協(xié)助保安人員處理。5、業(yè)主不得收藏危險(xiǎn)品和毒品，以及易燃易爆物品。6、在入住初期，保安人員對(duì)您不熟悉，當(dāng)您進(jìn)出園門時(shí)，他們可能因工作需要，向您提出詢問，敬請(qǐng)理解與支持。安全用水、用電、管道燃?xì)夤芾砉s根據(jù)時(shí)安全用電、用水、用氣管理的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合綠島家園的具體情況，對(duì)本小區(qū)供電、供水供氣管理制定公約如下1、小區(qū)內(nèi)的供電、供水系統(tǒng)由供電局、自來水公司直接抄表到戶，有供電局、自來水公司管理；管道燃?xì)庀到y(tǒng)由石燃?xì)夤矩?fù)責(zé)管理，其他單位未經(jīng)允許不得介入。2、業(yè)主出門前應(yīng)講電器、燃?xì)夂退y門開關(guān)關(guān)閉，避免發(fā)生事故。3、小區(qū)電、水、氣管線均經(jīng)科學(xué)設(shè)計(jì)、精心安裝，業(yè)主不可隨意更改。如需改動(dòng)，請(qǐng)報(bào)物業(yè)管理中心并請(qǐng)專業(yè)人員完成。4、每單元均有最大的設(shè)計(jì)使用功率，業(yè)主使用電器功率不得超過最大限度。5、以下幾點(diǎn)需要特別注意（1）下水道內(nèi)禁止傾倒剩飯剩菜及其它雜物；（2）對(duì)水表、電路出現(xiàn)故障及時(shí)通知物管中心維修，切勿擅自維修，以免造成事故。（3）供供水路、電路出現(xiàn)故障及時(shí)通知物管中心維修，切勿擅自維修，以免造成事故。以上幾點(diǎn)敬請(qǐng)遵守，否則導(dǎo)師的后果需業(yè)主自行承擔(dān)。消防安全管理公約1、實(shí)行住戶防火責(zé)任制，各住戶為本部單位當(dāng)然責(zé)任人，負(fù)責(zé)做好各自所屬范圍內(nèi)的防火安全工作。2、遵守安全用電、用其管理規(guī)定，嚴(yán)禁電器超負(fù)荷使用。3、不得挪用或損壞消防設(shè)備、器材及各類消防標(biāo)示。4、不得私自經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)藏如煙花、汽油等易燃易爆危險(xiǎn)品。5、消防區(qū)及樓梯、走道、出樓、安全防火門及疏散通道、逃生天臺(tái)等多處必須保持通常無阻，任何單位和個(gè)人不得占用和、封堵，嚴(yán)禁在消防通道內(nèi)停放車輛及堆放物品。6、高層樓宇防火門應(yīng)經(jīng)常關(guān)閉。7、發(fā)生火警切莫驚慌擁擠，應(yīng)立即撥火警“119”，并告知管理中心；同時(shí)應(yīng)盡力采取補(bǔ)救措施如關(guān)閉電源、煤氣開關(guān)等，或迅速離開。高層切勿從電梯逃生，應(yīng)徒步從樓梯下去。8、根據(jù)消防管理規(guī)定，有下列情形者，物業(yè)公司有權(quán)責(zé)令其改正并賠償損失；情節(jié)嚴(yán)重的，情報(bào)有關(guān)部門，追究其法律責(zé)任。（1）占用或封堵甬路、樓梯或安全出口的；（2）損壞或私自挪用消防設(shè)備及材料的；（3）不按規(guī)定使用電、燃?xì)夂蛠y設(shè)電器線路的；（4）進(jìn)行裝修和裝修材料不符合防火要求的；（5）未經(jīng)物業(yè)公司同意，擅自進(jìn)行用電、用火作業(yè)，房屋措施不當(dāng)?shù)?；?）其他違反安全規(guī)定的。環(huán)境衛(wèi)生管理公約為保持小區(qū)干凈、整潔、使業(yè)主享受優(yōu)雅舒適的環(huán)境，特制定本公約。1、生活垃圾小區(qū)實(shí)行袋裝管理。各樓棟口均設(shè)有帶蓋垃圾桶，業(yè)主講袋裝垃圾放于通內(nèi)，以便清潔衛(wèi)生。2、樓上住戶不要往下亂潑亂倒、拋擲雜物、拍打灰塵，不得吊掛雜物，有礙觀瞻。3、公共場(chǎng)所不準(zhǔn)亂涂亂畫、亂張貼、亂搭掛（如廣告、標(biāo)語(yǔ)）。4、小區(qū)內(nèi)不準(zhǔn)飼養(yǎng)家禽家畜（申領(lǐng)許可證的除外）。5、針對(duì)小區(qū)業(yè)主攜帶小貓、小狗在小區(qū)內(nèi)休閑時(shí)，請(qǐng)您于早500700、晚700900時(shí)間內(nèi)，在小區(qū)指定地點(diǎn)，并自帶垃圾袋裝載寵物糞便等，以保證小區(qū)的清潔。6、裝修后，業(yè)主應(yīng)立即清掃；工程垃圾需裝入袋內(nèi)放入指定地點(diǎn)。不得將廢棄物放于走廊、通道或其他供用區(qū)域。7、不準(zhǔn)播放大功率音響，其音量以不影響近鄰為宜。園區(qū)內(nèi)不得大聲喧嘩、吵鬧。8、下水管道堵賽將給您和鄰居的生活帶來不方便，要特別注意傾倒廢水時(shí)，請(qǐng)慮盡其中的雜物。裝修時(shí)請(qǐng)不要將裝修的灰、水泥、沙石、膠等到進(jìn)小水道內(nèi)。經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所管理公約為了保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，特制定本公約。1、反在小區(qū)經(jīng)營(yíng)的單位、店主、須經(jīng)物業(yè)管理公司同意并遵守小區(qū)各項(xiàng)管理規(guī)定。2、各營(yíng)業(yè)單位、店主應(yīng)按照租用或購(gòu)買范圍經(jīng)營(yíng)，不得占用公共場(chǎng)地、走道、不得將貨物、雜物、垃圾堆放在上鋪門面以外。3、各營(yíng)業(yè)單位、店主應(yīng)按照對(duì)定設(shè)置招牌不得在公共場(chǎng)所亂貼廣告、標(biāo)語(yǔ)、亂豎指路牌、廣告牌等。4、各營(yíng)業(yè)單位、店主應(yīng)保持小區(qū)內(nèi)安靜，不得大聲喧嘩及大音量使用廣播器材。5、各營(yíng)業(yè)單位、店主應(yīng)保持店容店貌及環(huán)境清潔，按規(guī)定要求設(shè)置垃圾桶，及時(shí)傾倒垃圾，做好門前“三包”（包市容衛(wèi)生、包環(huán)境秩序、包綠化美化）6、凡在小區(qū)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所裝修，亦應(yīng)該嚴(yán)格按照裝飾裝修管理公約執(zhí)行，并特別強(qiáng)調(diào)不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)，改動(dòng)水電設(shè)施，效仿器具及其它公共設(shè)施、設(shè)備、違者責(zé)令其停止并恢復(fù)原貌。7、所有經(jīng)營(yíng)單位，店主均應(yīng)文明經(jīng)商，合法經(jīng)營(yíng)，不得出售偽劣、變質(zhì)、有害健康的商品、事物、不得強(qiáng)買強(qiáng)賣，欺行霸市。8、所有經(jīng)營(yíng)單位、店主應(yīng)自覺遵守消防規(guī)定，必須按每30平方米（建筑面積）配備棉火器一只。9、所有經(jīng)營(yíng)單位內(nèi)部保安工作應(yīng)遵循小區(qū)的有關(guān)規(guī)定，并主動(dòng)與物業(yè)公司協(xié)調(diào)配合，共同做好保安工作。招牌廣告及公共場(chǎng)地管理公約根據(jù)國(guó)家建設(shè)部城市房產(chǎn)連房屋管理規(guī)定，為切實(shí)維護(hù)廣大業(yè)主的利益，特制定本公約1、業(yè)主無權(quán)利私自在過道、綠化帶、外墻壁、屋面、天臺(tái)及其它場(chǎng)所設(shè)立廣告牌。2、所有商鋪招牌只能在商鋪內(nèi)和玻璃上懸掛、張貼。3、任何業(yè)主（單位）均不得在窗內(nèi)和玻璃上懸掛、張貼任何招牌廣告。4、需占用樓宇走道、墻面作公司招牌、廣告的業(yè)主，應(yīng)向物業(yè)管理公司提出申請(qǐng)，在不影響消防、治安安全、美觀等前提下予以批準(zhǔn)，并按占用平方米數(shù)交納公共場(chǎng)地占用費(fèi)。5、凡違反以上規(guī)定內(nèi)容者，按照違反裝修處理辦法進(jìn)行處理，令其拆除，修補(bǔ)破損，恢復(fù)原狀，并賠償相應(yīng)損失。城市綠化管理公約為加強(qiáng)小區(qū)市政綠化設(shè)施的管理、營(yíng)造小區(qū)的優(yōu)美景觀，特制定本公約。1、業(yè)主需要愛護(hù)小區(qū)道路、路燈、宣傳欄、圍墻、上下水管道、暖氣、車棚、變電站等設(shè)施。如有損壞照價(jià)賠償，并須承擔(dān)由此引起的其他責(zé)任。2、業(yè)主如發(fā)現(xiàn)損壞、滴漏、堵塞時(shí)，有責(zé)任、有義務(wù)及時(shí)通知物業(yè)管理中心。3、業(yè)主要愛護(hù)公共綠地，不得砍伐、攀折花木，劃樹皮、摘花果、踐踏綠地，或在綠地上放置物品。4、行人、車輛不得跨越和通過綠化帶，不得在綠得上放置言行牌。5、不準(zhǔn)向綠地上仍廢棄物，火災(zāi)樹木上拉鐵絲、繩、晾曬衣物等。6、不準(zhǔn)向綠地上潑到污水、污物及堆放垃圾渣土。7、不準(zhǔn)破壞小區(qū)中的藝術(shù)小品、標(biāo)志牌、指示牌等。凡違反本規(guī)定的，應(yīng)限期整改，恢復(fù)原樣，并賠償相應(yīng)損失。下面是泰戈?duì)杽?lì)志經(jīng)典語(yǔ)錄，歡迎閱讀。不需要的朋友可以編輯刪除1上帝對(duì)人說道“我醫(yī)治你，所以要傷害你我愛你，所以要懲罰你?！?如果錯(cuò)過太陽(yáng)時(shí)你流了淚，那么你也要錯(cuò)過群星了。3天空中沒有翅膀的痕跡，但我已飛過。4當(dāng)你把所有的錯(cuò)誤都關(guān)在門外，真理也就被拒絕了。5錯(cuò)誤經(jīng)不起失敗，但是真理卻不怕失敗。6離我們最近的地方，路程卻最遙遠(yuǎn)。我們最謙卑時(shí)，才最接近偉大。7愛就是充實(shí)了的生命，正如盛滿了酒的酒杯。8月兒把她的光明遍照在天上，卻留著她的黑斑給她自己。9生命因?yàn)楦冻隽藧?，而更為富足?0果實(shí)的事業(yè)是尊重的，花的事業(yè)是甜美的，但是讓我做葉的事業(yè)罷，葉是謙遜地專心地垂著綠蔭的。11上帝對(duì)人說道“我醫(yī)治你，所以要傷害你我愛你，所以要懲罰你?！?2如果錯(cuò)過太陽(yáng)時(shí)你流了淚，那么你也要錯(cuò)過群星了。13天空中沒有翅膀的痕跡，但我已飛過。14當(dāng)你把所有的錯(cuò)誤都關(guān)在門外，真理也就被拒絕了。15錯(cuò)誤經(jīng)不起失敗，但是真理卻不怕失敗。16離我們最近的地方，路程卻最遙遠(yuǎn)。我們最謙卑時(shí)，才最接近偉大。17愛就是充實(shí)了的生命，正如盛滿了酒的酒杯。18月兒把她的光明遍照在天上，卻留著她的黑斑給她自己。19生命因?yàn)楦冻隽藧?，而更為富足?0果實(shí)的事業(yè)是尊重的，花的事業(yè)是甜美的，但是讓我做葉的事業(yè)罷，葉是謙遜地專心地垂著綠蔭的。21失敗可以導(dǎo)致勝利，死亡可以導(dǎo)致永生。22任何事物都無法抗拒吞食一切的時(shí)間。23虛偽的真誠(chéng)，比魔鬼更可怕。24母親不僅僅屬于家庭，而且還屬于世界。我嘗過做母親的痛苦，但卻沒有做母親的自由。25鳥翼系上黃金，這鳥便永遠(yuǎn)不能在天上翱翔26真理是嚴(yán)酷的，我喜愛這個(gè)嚴(yán)酷，它永不欺騙。27果實(shí)的事業(yè)是尊貴的，花的事業(yè)是甜美的但是讓我做葉的事業(yè)吧，葉是謙遜地、專心地垂著綠蔭的。28夜把花悄悄地開放了，卻讓白日去領(lǐng)受謝詞。29有時(shí)候，兩個(gè)從不相識(shí)的人的確也很可能一見面就變成了知心的朋友。30青春啊，難道你始終囚禁在狹小圈子里你得撕破老年的蠱惑人心的網(wǎng)。31全是理智的心，恰如一柄全是鋒刃的刀。它叫使用它的人手上流血。32要使生如夏花之絢爛，死如秋葉之靜美。33權(quán)力把受害者的百般苦惱看作忘恩負(fù)義34真理之川從他的錯(cuò)誤的溝渠中流過。35虛偽的真誠(chéng)，比魔更可怕。36休息與工作的關(guān)系，正如眼瞼與眼睛的關(guān)系。37抽象概念作為一種見解倒是不錯(cuò)的，但應(yīng)用到人們身上，就不那么行得通了38你可以從外表的美來評(píng)論一朵花或一只蝴蝶，但你不能這樣來評(píng)論一個(gè)人。39世界上的一切偉大運(yùn)動(dòng)都與某種偉大理想有關(guān)。40我們把世界看錯(cuò)了，反說它欺騙我們41我給你愛的陽(yáng)光，同時(shí)給你光輝燦爛的自由。42順境也好，逆境也好，人生就是一場(chǎng)對(duì)種種困難無盡無休的斗爭(zhēng)，一場(chǎng)以寡敵眾的戰(zhàn)斗。羅賓德拉納特泰戈?duì)?3真理穿了衣裳覺得事實(shí)太拘束了，在想象中，她卻轉(zhuǎn)動(dòng)得很舒暢。44如果把所有的錯(cuò)誤都關(guān)在門外的話，真理也要被關(guān)在門外了。45貞操是從豐富的愛情中生出來的資產(chǎn)。46有些事情是不能等待的。假如你必須戰(zhàn)斗或者在市場(chǎng)上取得最有利的地位，你就不能不沖鋒、奔跑和大步行進(jìn)。47在哪里找到了朋友，我就在哪里重生。48愛是亙古長(zhǎng)明的燈塔，它定晴望著風(fēng)暴卻兀不為動(dòng)，愛就是充實(shí)了的生命，正如盛滿了酒的酒杯。49那些僅僅循規(guī)蹈矩過活的人，并不是在使社會(huì)進(jìn)步，只是在使社會(huì)維持下去50醫(yī)治罪惡的正確方法是和它進(jìn)行斗爭(zhēng)51在任何情況之下，天神都不會(huì)用鐐銬來束縛他所創(chuàng)造的人的他使他們的生活經(jīng)常發(fā)生變化，從而得到啟發(fā)。52只有人類精神能夠蔑視一切限制，相信它的最后成功，將它的探照燈照向黑暗的遠(yuǎn)方。53不要從你自己的袋里掏出勛績(jī)借給你的朋友，這是污辱他的。54埋在地下的種子產(chǎn)生果實(shí)，卻并不要求什么報(bào)酬。55情報(bào)對(duì)敵人和我們周圍的世界的了56在老年時(shí)，會(huì)有許多閑暇的時(shí)間，去計(jì)算那過去的日子，把我們手里永久丟失了的東西，在心里愛撫著。57真理只有用它受到的阻力和反對(duì)來檢驗(yàn)它是真是假真理必須通過它在各個(gè)時(shí)代受到的反對(duì)和打擊被人重新發(fā)現(xiàn)。58生命是永恒不斷的創(chuàng)造，因?yàn)樵谒鼉?nèi)部蘊(yùn)含著過剩的精力，它不斷流溢，越出時(shí)間和空間的界限，它不停地追求，以形形色色的自我表現(xiàn)的形式表現(xiàn)出來。59我寧愿要那種雖然看不見但表現(xiàn)出內(nèi)在品質(zhì)的美。60靜止便是死亡，只有運(yùn)動(dòng)才能敲開永生的大門。61我希望你照自己的意思去理解自己，不要小看自己，被別人的意見引入歧途。62如果錯(cuò)過了太陽(yáng)時(shí)你流了淚，那么你也要錯(cuò)過群星了。63要是童年的日子能重新回來，那我一定不再浪費(fèi)光陰，我要把每分每秒都用來讀書64月兒把她的光明遍照在天上，卻留著她的黑斑給它自己。65人所追求的，不過是看到“新事物”以無比壯麗的姿態(tài)出現(xiàn)在那摧毀“舊事物”的火焰頂上罷了。66我們的生命是天賦的，我們惟有獻(xiàn)出生命，才能得到生命。67如果你對(duì)一切錯(cuò)誤關(guān)上了門，那么真理也將將你關(guān)在門外68我們?nèi)绾ｚt與波濤相遇似地，遇見了，走近了。海鷗飛去，波濤滾滾地流開，我們也分別了。69完全按照邏輯方式進(jìn)行思維，就好像是一把兩面都昌利刃而沒有把柄的鋼刀，會(huì)割傷使用者的手。70祖國(guó)的偉大和力量原來就蓄存在祖國(guó)的自己身上71宗派主義，使人完全忘記了人就是人這個(gè)簡(jiǎn)單明白的真理72那些僅僅循規(guī)蹈矩的過活的人，并不是在使社會(huì)進(jìn)步，只是在使社會(huì)得以維持下去73多和朋輩交游無疑是醫(yī)治心病的良方。74不要從你自己的袋里掏出勛章借給你的朋友，這是侮辱他的。75永恒的獻(xiàn)身是生命的真理。它的完美就是我們生命的完美。76世界上使社會(huì)變得偉大的人，正是那些有勇氣在生活中嘗試和解決人生新問題的人77有生命力的理想決不能象鐘表一樣，精確計(jì)算它的每一秒鐘。78總會(huì)發(fā)生些情愿與不情愿、知道與不知道、清醒與迷誤的那種痛苦與幸福的事兒。但如果心里存在虔誠(chéng)情感，那么在痛苦中也會(huì)得到安寧。否則，便只能在憤怒爭(zhēng)吵、妒嫉仇恨、嘮嘮叨叨中討活了。79生活本身就是五花八門的矛盾集合有自然的也有人為的，有想象的也有現(xiàn)實(shí)的。80超越國(guó)界，比國(guó)家更偉大的東西，只能通過國(guó)家來顯示自己81思想以自己的言語(yǔ)喂養(yǎng)它自己，而成長(zhǎng)起來。82真理之川，從它的錯(cuò)誤之溝渠中流過。83附和真理，生命便會(huì)得到永生。84蜜蜂從花中啜蜜離開時(shí)營(yíng)營(yíng)地道謝，浮夸的蝴蝶卻是相信花是應(yīng)該向他道謝的。85有勇氣在自己生活中嘗試解決人生新問題的人，正是那些使社會(huì)臻于偉大的人那些僅僅循規(guī)蹈矩過活的人，并不是在使社會(huì)進(jìn)步，只是在使社會(huì)得以維持下去。86人生雖只有幾十春秋，但它決不是夢(mèng)一般的幻滅，而是有著無窮可歌可頌的深長(zhǎng)意義的附和真理，生命便會(huì)得到永生。87你若愛她，讓你的愛像陽(yáng)光一樣包圍她，并且給她自由。88虛偽永遠(yuǎn)不能憑借它生長(zhǎng)在權(quán)利中而變成真實(shí)。89閃射理想之光吧，心靈之星把光流注入，未來的暮靄之中。90妥協(xié)對(duì)任何友誼都不是堅(jiān)固的基礎(chǔ)。91如果你因失去了太陽(yáng)而流淚，那末你也將失去群星了。92要是愛情不允許彼此之間有所差異，那么為什么世界上到處都有差異呢93虛偽永遠(yuǎn)不能憑借它生長(zhǎng)在權(quán)力中而變成真實(shí)。94我們必須奉獻(xiàn)于生命，才能獲得生命。95當(dāng)形式是內(nèi)容的本身，它和內(nèi)容是96全是理智的人，恰如一把全是鋒刃的刀，叫使用它的人手上流血97造物主把像你這樣的人派遣到人世間來，是要你擔(dān)負(fù)一定的責(zé)任的，所以你決不應(yīng)該輕視自己的身體。98人類的歷史是很忍耐地等待著被侮辱者的勝利。印度飛鳥集99學(xué)習(xí)必須與實(shí)干相結(jié)合。104蜜蜂從花中啜蜜，離開時(shí)營(yíng)營(yíng)的道謝。浮夸的蝴蝶卻相信花是應(yīng)該向