【注冊造價師】工程造價管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)（一）

【注冊造價師】工程造價管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)（一）第一講價格原理和工程造價的基本概念一內(nèi)容提要這節(jié)課我們要講解第一章第一節(jié)價格原理和第二節(jié)工程造價的基本概念。二重點難點價格的基本原理、工程造價的有關(guān)概念。三內(nèi)容講解大綱要求（一）熟悉價值、價格的概念和支配價格運動的規(guī)律；（二）熟悉工程造價的有關(guān)基本概念；第一章工程造價管理概論第一節(jié)價格原理一、價格的形成價格是以貨幣形式表現(xiàn)的商品價值。（一）價值是價格形成的基礎(chǔ)商品的價值是凝結(jié)在商品中的人類無差別的勞動。因此，商品的價值量是由社會必要勞動時間來計量的。商品生產(chǎn)中社會必要勞動時間消耗得越多，商品中所含的價值量就越大；反之，商品中凝結(jié)的社會必要勞動時間越少，商品的價值量就越低。商品價值由兩部分構(gòu)成。一是商品生產(chǎn)中消耗掉的生產(chǎn)資料價值，二是生產(chǎn)過程中活勞動所創(chuàng)造出的價值?；顒趧铀鶆?chuàng)造的價值又由兩部分組成，一部分是補償勞動力的價值，另一部分是剩余價值。價值構(gòu)成與價格形成有著內(nèi)在的聯(lián)系，同時也存在直接的對應(yīng)關(guān)系。生產(chǎn)中消耗的生產(chǎn)資料的價值C，在價格中表現(xiàn)為物質(zhì)資料耗費的貨幣支出；勞動者創(chuàng)造的補償勞動力的價值V，表現(xiàn)為價格中的勞動報酬貨幣支出；勞動者創(chuàng)造的剩余價值M，在價格中表現(xiàn)為盈利。前兩部分貨幣支出形成商品價格中的成本。由此可見，價格形成的基礎(chǔ)是價值。例價格形成的決定性因素是（）。A、供求關(guān)系B、價值C、幣值D、土地的級差收益答案B（二）價格形成中的成本1、成本的經(jīng)濟性質(zhì)成本是指商品在生產(chǎn)和流通中所消耗的各項費用的總和。它屬補償價值的性質(zhì)，是商品價值中C和V的貨幣表現(xiàn)。生產(chǎn)領(lǐng)域的成本稱為生產(chǎn)成本，流通領(lǐng)域的成本稱為流通成本。價格形成中的成本不同于個別成本。價格形成中的成本是社會平均成本，但企業(yè)的個別成本確系形成社會成本的基礎(chǔ)。社會成本是反映企業(yè)必要的物質(zhì)消耗支出和工資報酬支出，是各個企業(yè)成本開支的加權(quán)平均數(shù)。企業(yè)只能以社會成本作為商品定價的基本依據(jù)，以社會成本作為衡量經(jīng)營管理水平的指標。2、成本在價格形成中的地位成本在價格形成中的地位體現(xiàn)在以下幾個方面（1）成本是價格形成中的最重要的因素。（2）成本是價格最低的經(jīng)濟界限。（3）成本的變動在很大程度上影響價格。3、價格形成中的成本是正常成本從理論上講，正常成本是指反映社會必要勞動時間消耗的成本，也即商品價值中的C和V的貨幣表現(xiàn)。社會必要勞動時間，是指“在現(xiàn)有社會正常的生產(chǎn)條件下，在社會平均的勞動熟練程度和勞動強度下制造某種使用價值所需要的勞動時間”。在現(xiàn)實經(jīng)濟活動中，正常成本是指新產(chǎn)品正式投產(chǎn)成本，或是新老產(chǎn)品在生產(chǎn)能力正常、效率正常條件下的成本。非正常因素形成的企業(yè)成本開支屬非正常成本。非正常成本一般是指新產(chǎn)品試制成本，小批量生產(chǎn)成本，其他非正常因素形成的成本。在價格形成中不能考慮非正常成本的影響。（三）價格形成中的盈利價格形成中的盈利是價值構(gòu)成中的M的貨幣表現(xiàn)，它由企業(yè)利潤和稅金兩部分組成。（四）影響價格形成的其他因素價格的形成除取決于其價值基礎(chǔ)之外，還受到供求和幣值等因素的影響。1、供求對價格形成的影響商品供求狀況對價格形成的影響，是通過價格波動對生產(chǎn)的調(diào)節(jié)來實現(xiàn)的。社會必要勞動時間有兩重含義。第一種含義是指單個商品的社會必要勞動時間，第二種含義是商品的社會需要總量的社會必要勞動時間。市場供求狀況取決于社會必要勞動時間在社會總產(chǎn)品中的分配是否和社會需要相一致。從短時期看，供求決定價格；而從長時期看，則是價格通過對生產(chǎn)的調(diào)節(jié)決定供求，使供求趨于平衡。2、幣值對價格形成的影響價格是以貨幣形式表現(xiàn)的價值，這就決定影響價格變動的內(nèi)在因素有二一是商品的價值量，二是貨幣的價值量。在幣值不變的條件下，商品的價值量增加，必然導(dǎo)致價格的上升；反之價格就會下降。在價值量不變的條件下，貨幣的價值量增加，價格就會下降；反之價格則會上升。因此，幣值穩(wěn)定，價格也會穩(wěn)定。除幣值和供求對價格的形成產(chǎn)生影響之外，土地的級差收益和匯率等也會在一定的條件下對商品價格的形成產(chǎn)生影響，甚至一定時期的經(jīng)濟政策也會在一定程度上影響價格的形成。例支配造價運動的經(jīng)濟規(guī)律是（）。A、商品供求規(guī)律B、貨幣流通規(guī)律C、需求規(guī)律D、價值規(guī)律E、生產(chǎn)供銷規(guī)律答案A，B，D二、價格的職能所謂價格職能，是指在商品經(jīng)濟條件下，價格在國民經(jīng)濟中所具有的功能作用。就其生成機制來看，商品價格職能可分為基本職能和派生職能兩部分。（一）價格的基本職能1、表價職能價格的最基本職能就是表現(xiàn)商品價值的職能。表價職能是價格本質(zhì)的反映表價職能雖然是在商品交換中通過貨幣媒介產(chǎn)生的，但價格執(zhí)行表價職能既在商品交換中，又不在商品交換中。表價職能在商品交換中，使價格成為交換雙方完成經(jīng)濟行為的主要條件，也可以衡量商品交換經(jīng)濟效果和功能要求的滿足程度。在非現(xiàn)實的商品交換中，價格的表價職能則主要是向市場主體傳遞信息，是提供他們進行市場行為決策的主要依據(jù)。2、調(diào)節(jié)職能如果說價格的表價職能是價格本質(zhì)的反映，那么，價格的調(diào)節(jié)職能就是價格本質(zhì)的要求，是價值規(guī)律作用的表現(xiàn)。所謂價格的調(diào)節(jié)職能，是指它在商品交換中承擔著經(jīng)濟調(diào)節(jié)者的職能。一方面，它使生產(chǎn)者確切地而不是模糊地，具體地而不是抽象地了解了自己商品個別價值和社會價值之間的差別；了解了商品價值實現(xiàn)的程度，也即商品在市場上的供求狀況。另一方面，價格的調(diào)節(jié)職能對消費者而言，既能刺激需求，也能抑制需求。例1、表價職能是商品價格的（）。A、基本職能B、派生職能C、一般職能D、特殊職能答案A2、商品價格的基本職能主要包括（）。A、表價職能B。核算職能C。分配職能D、調(diào)節(jié)職能E、派生職能答案A,D（二）商品價格的派生職能商品價格的派生職能是從上述兩項基本職能派生出來的，它包括價格的核算職能和國民收入再分配的職能。1、核算職能價格的核算職能是以表價職能為基礎(chǔ)的。2、分配職能價格的分配職能是由價格的表價職能和調(diào)節(jié)職能所派生的。所謂價格的分配職能，是指它對國民收人有再分配的職能。在供求關(guān)系的影響下，把低于價值出售商品的企業(yè)、部門創(chuàng)造的國民收入，部分地分配給高于價值出售商品的企業(yè)和部門。國民收人的價值形態(tài)是VM，因此，價格的分配職能只能在表價職能的基礎(chǔ)上產(chǎn)生。（三）價格的作用實現(xiàn)價格職能對國民經(jīng)濟所產(chǎn)生的效果就是價格的作用。價格作用是指價格職能的外化，它主要表現(xiàn)在以下幾方面1、價格是實現(xiàn)交換的紐帶2、價格是衡量商品和貨幣比值的手段3、價格是市場信息的感應(yīng)器和傳導(dǎo)器4、價格是調(diào)節(jié)經(jīng)濟利益和市場供需的經(jīng)濟手段總之，價格在同民經(jīng)濟的發(fā)展中起著重要的經(jīng)濟杠桿作用。三、價格的構(gòu)成（一）價格構(gòu)成與價值構(gòu)成的關(guān)系商品價格一般由4個因素構(gòu)成，即生產(chǎn)成本、流通費用、利潤和稅金。價格構(gòu)成以價值構(gòu)成為基礎(chǔ)，是價值構(gòu)成的貨幣表現(xiàn)。價格構(gòu)成中的成本和流通費用，是價值中CV的貨幣表現(xiàn)；價格構(gòu)成中的稅金和利潤，是價值中M的貨幣表現(xiàn)。（二）流通費用流通費用是指商品在流通過程中所發(fā)生的費用。它包括由產(chǎn)地到銷地的運輸、保管、分類、包裝等費用，也包括商品促銷和管理費用。它是商品一部分價值的貨幣表現(xiàn)。流通費用可以按照不同的方法進行分類。（1）按照經(jīng)濟性質(zhì)分類，可分為生產(chǎn)性流通費用和純粹流通費用。（2）按照與商品流轉(zhuǎn)額關(guān)系分類，可分為直接費用和間接費用。（3）按照計入價格的方法分類，可分為從量費用和從值費用。（三）價格構(gòu)成中的利潤和稅金1、利潤利潤是盈利中的一部分，是價格與生產(chǎn)成本、流通費用和稅金之間的差額。價格中的利潤可分為生產(chǎn)利潤和商業(yè)利潤兩部分。（L）生產(chǎn)利潤。生產(chǎn)利潤包括工業(yè)利潤和農(nóng)業(yè)利潤兩部分。（2）商業(yè)利潤。商業(yè)利潤是商業(yè)銷售價格扣除進貨價格、流通費用和稅金以后的余額。包括批發(fā)價格中的商業(yè)利潤和零售價格中的商業(yè)利潤。2、稅金稅金是國家根據(jù)稅法向納稅人無償征收的一部分財政收入。從它和商品價格的關(guān)系來看，可分為價內(nèi)稅和價外稅。價外稅一般以收益額為課稅對象，不計入商品價格，如所得稅等。價內(nèi)稅一般以流轉(zhuǎn)額為課稅對象，計入商品價格。價內(nèi)稅是價格構(gòu)成中的一個獨立要素。由于商品的價格種類很多，價內(nèi)稅的種類也很多。主要有（1）營業(yè)稅。它以營業(yè)額為課稅對象。（2）消費稅。四、支配價格運動的規(guī)律價格運動是由價格形成因素的運動性決定的。價格運動受一定規(guī)律支配。支配價格運動的經(jīng)濟規(guī)律主要是價值規(guī)律、供求規(guī)律和紙幣流通規(guī)律。（一）價值規(guī)律對價格的影響價格總是通過圍繞價值上下波動的形式來實現(xiàn)價值規(guī)律。（二）商品供求規(guī)律對價格的影響價值規(guī)律和供求規(guī)律是共同對價格發(fā)生影響的。供求規(guī)律要求社會總勞動應(yīng)按社會需求分配于國民經(jīng)濟各部門。供求關(guān)系就是從不平衡到平衡，再到不平衡的運動過程，也就是價格從偏離價值到趨于價值，再到偏離價值的運動過程。（三）紙幣流通規(guī)律對價格的影響紙幣流通規(guī)律就是流通中所需紙幣量的規(guī)律。它取決于貨幣流通規(guī)律。貨幣流通規(guī)律的表達式如下流通中貨幣需要量商品價格總額/貨幣平均周轉(zhuǎn)次數(shù)當流通中的貨幣多于需要量，作為貨幣的黃金就會退出流通執(zhí)行貯藏手段的職能；當流通中的貨幣不能滿足需要時，貨幣又會從貯藏手段轉(zhuǎn)化為支付手段進入流通。紙幣是由國家發(fā)行、強制通用的貨幣符號，本身沒有價值，但可代替貨幣充當流通手段和支付手段。但紙幣沒有貯藏職能，如果紙幣流通量超過需要量，紙幣就會貶值。此時，它所代表的價值就會低于金屬貨幣的價值量，商品的價格就會隨之提高。紙幣流通量不能滿足需要時，它所代表的價值就會高于金屬貨幣的價值，此時價格就會下降。單位紙幣所代表的價值量流通中貨幣必要量/流通中紙幣總量第二節(jié)工程造價的基本概念一、工程造價及其特點（一）工程造價的含義工程造價有如下兩種含義。第一種含義工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。顯然，這一含義是從投資者業(yè)主的角度來定義的。在投資活動中所支付的全部費用形成了固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。所有這些開支就構(gòu)成了工程造價。從這個意義上說，工程造價就是工程投資費用，建設(shè)項目工程造價就是建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資。第二種含義工程造價是指工程價格。即為建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在士地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場，以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格。顯然，工程造價的第二種含義是以社會主義商品經(jīng)濟和市場經(jīng)濟為前提的。通常，人們將工程造價的第二種含義認定為工程承發(fā)包價格。應(yīng)該肯定，承發(fā)包價格是工程造價中一種重要的，也是最典型的價格形式。它是在建筑市場通過招投標，由需求主體投資者和供給主體承包商共同認可的價格。工程承發(fā)包價格被界定為工程造價的第二種含義。所謂工程造價的兩種含義，是以不同角度把握同一事物的本質(zhì)。對建設(shè)工程的投資者來說，面對市場經(jīng)濟條件下的工程造價就是項目投資，是“購買”項目要付出的價格；對于承包商，供應(yīng)商和規(guī)劃、設(shè)計等機構(gòu)來說，工程造價是他們作為市場供給主體出售商品和勞務(wù)的價格的總和，或是特指范圍的工程造價，如建筑安裝工程造價。工程造價的兩種含義最主要的區(qū)別在于需求主體和供給主體在市場追求的經(jīng)濟利益不同，因而管理的性質(zhì)和管理目標不同。從管理性質(zhì)看，前者屬于投資管理范疇，后者屬于價格管理范疇。但二者又互相交叉。從管理目標看，作為項目投資或投資費用，投資者在進行項目決策和項目實施中，首先追求的是決策的正確性。其次，在項目實施中完善項目功能，提高工程質(zhì)量，降低投資費用，按期或提前交付使用，是投資者始終關(guān)注的問題。因此，降低工程造價是投資者始終如一的追求。作為工程價格，承包商所關(guān)注的是利潤和高額利潤，為此，他追求的是較高的工程造價。區(qū)別工程造價的兩種含義，其理論意義在于為投資者和以承包商為代表的供應(yīng)商的市場行為提供理論依據(jù)。區(qū)別二重含義的現(xiàn)實意義在于，為實現(xiàn)不同的管理目標，不斷充實工程造價的管理內(nèi)容，完善管理方法，更好地為實現(xiàn)各自的目標服務(wù)，從而有利于推動全面的經(jīng)濟增長。例工程造價是指（）。A、建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用B、工程價格C、A與B均不正確D、從不同角度理解，A與B均正確答案D（二）工程造價的特點由工程建設(shè)的特點所決定，工程造價有以下特點1、工程造價的大額性2、工程造價的個別性、差異性3、工程造價的動態(tài)性4、工程造價的層次性工程造價有3個層次建設(shè)項目總造價、單項工程造價和單位工程造價。如果專業(yè)分工更細，工程造價的層次就增加分部工程和分項工程而成為5個層次。5、工程造價的兼容性（三）工程造價的職能工程造價的職能既是價格職能的反映，也是價格職能在這一領(lǐng)域的特殊表現(xiàn)。工程造價的職能除一般商品價格職能以外，還有自己特殊的職能。L、預(yù)測職能2、控制職能3、評價職能4、調(diào)節(jié)職能例工程造價的職能有（）。A、預(yù)測職能B、控制職能C、評價職能D、調(diào)控職能E、派生職能答案A,B,C,D（四）工程造價的作用1、建設(shè)工程造價是項目決策的依據(jù)2、建設(shè)工程造價是制定投資計劃和控制投資的依據(jù)3、建設(shè)工程造價是籌集建設(shè)資金的依據(jù)4、工程造價是評價投資效果的重要指標5、建設(shè)工程造價是合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段二、工程造價的計價特征工程造價的特點，決定了工程造價的計價特征。1、計價的單件性產(chǎn)品的個體差別性決定每項工程都必須單獨計算造價。2、計價的多次性合同價屬于市場價格的性質(zhì)，它是由承發(fā)包雙方，也即商品和勞務(wù)買賣雙方根據(jù)市場行情共同議定和認可的成交價格，但它并不等同于最終決算的實際工程造價。實際造價是指竣工決算階段，通過為建設(shè)項目編制竣工決算，最終確定的實際工程造價。3、造價的組合性工程造價的計算是分部組合而成。其計算過程和計算順序是分部分項工程單價單位工程造價單項工程造價建設(shè)項目總造價。4、方法的多樣性計算概、預(yù)算造價的方法有單價法和實物法等。計算投資估算的方法有設(shè)備系數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法等。5、依據(jù)的復(fù)雜性由于影響造價的因素多、計價依據(jù)復(fù)雜，種類繁多。主要可分為以下7類（1）計算設(shè)備和工程量的依據(jù)。包括項目建議書、可行性研究報告、設(shè)計文件等。（2）計算人工、材料、機械等實物消耗量的依據(jù)。包括投資估算指標、概算定額、預(yù)算定額等。（3）計算工程單價的價格依據(jù)。包括人工單價、材料價格、材料運雜費、機械臺班費等。（4）計算設(shè)備單價的依據(jù)。包括設(shè)備原價、設(shè)備運雜費、進口設(shè)備關(guān)稅等。（5）計算其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費和工程建設(shè)其他費用的依據(jù)，主要是相關(guān)的費用定額和指標。（6）政府規(guī)定的稅、費。（7）物價指數(shù)和工程造價指數(shù)。例根據(jù)工程造價的特點，工程造價具有（）計價特征。A、單件性B、在額性C、組合性D、兼容性E、多次性答案A,C,E三、工程造價相關(guān)概念（一）靜態(tài)投資與動態(tài)投資靜態(tài)投資是以某一基準年、月的建設(shè)要素的價格為依據(jù)所計算出的建設(shè)項目投資的瞬時值。但它含因工程量誤差而引起的工程造價的增減。靜態(tài)投資包括建筑安裝工程費，設(shè)備和工、器具購置費，工程建設(shè)其他費用，基本預(yù)備費等。動態(tài)投資是指為完成一個工程項目的建設(shè)，預(yù)計投資需要量的總和。它除了包括靜態(tài)投資所含內(nèi)容之外，還包括建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅、漲價預(yù)備費等。動態(tài)投資適應(yīng)了市場價格運行機制的要求，使投資的計劃、估算、控制更加符合實際。靜態(tài)投資和動態(tài)投資的內(nèi)容雖然有所區(qū)別，但二者有密切聯(lián)系。動態(tài)投資包含靜態(tài)投資，靜態(tài)投資是動態(tài)投資最主要的組成部分，也是動態(tài)投資的計算基礎(chǔ)。并且這兩個概念的產(chǎn)生都和工程造價的計算直接相關(guān)。例靜態(tài)投資包括建筑安裝工程費，設(shè)備和工、器具購置費，工程建設(shè)其他費用和（）。A、調(diào)整預(yù)備費B、生產(chǎn)預(yù)備費C、基本預(yù)備費D、不可預(yù)見費答案C（二）建設(shè)項目總投資建設(shè)項目總投資是投資主體為獲取預(yù)期收益，在選定的建設(shè)項目上投入所需全部資金的經(jīng)濟行為。建設(shè)項目按用途可分為生產(chǎn)性建設(shè)項目和非生產(chǎn)性建設(shè)項目。生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資包括固定資產(chǎn)投資和包含鋪底流動資金在內(nèi)的流動資產(chǎn)投資兩部分。而非生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資只有固定資產(chǎn)投資，不含上述流動資產(chǎn)投資。建設(shè)項目總造價是項目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額。（三）固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資是投資主體為了特定的目的，以達到預(yù)期收益（效益）的資金墊付行為。在我國，固定資產(chǎn)投資包括基本建設(shè)投資、更新改造投資和房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資四部分。其中，基本建設(shè)投資是用于新建、改建、擴建和重建項目的資金投入行為，是形成固定資產(chǎn)的主要手段。更新改造投資是在保證固定資產(chǎn)簡單再生產(chǎn)的基礎(chǔ)上，通過以先進科學技術(shù)改造原有技術(shù)，以實現(xiàn)內(nèi)涵擴大再生產(chǎn)為主的資金投入行為，是固定資產(chǎn)再生產(chǎn)的主要方式之一。房地產(chǎn)開發(fā)投資是房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)廠房、賓館、寫字樓、倉庫和住宅等房屋設(shè)施和開發(fā)土地的資金投入行為。其他固定資產(chǎn)投資，是按規(guī)定不納入投資計劃和用專項資金進行基本建設(shè)和更新改造的資金投入行為?；窘ㄔO(shè)投資是形成新增固定資產(chǎn)，擴大生產(chǎn)能力和工程效益的主要手段。建設(shè)項目的固定資產(chǎn)投資也就是建設(shè)項目的工程造價，二者在量上是等同的。其中建筑安裝工程投資也就是建筑安裝工程造價，二者在量上也是等同的。這也可以看出工程造價兩種含義的同一性。例固定資產(chǎn)投資包括（）。A、基本建設(shè)投資B、其他投資C、更新改造投資D、房地產(chǎn)開發(fā)投資E、其他固定資產(chǎn)投資答案A、C、D、E（四）建筑安裝工程造價建筑安裝工程造價，亦稱建筑安裝產(chǎn)品價格。它是建筑安裝產(chǎn)品價值的貨幣表現(xiàn)。建筑安裝工程造價是比較典型的生產(chǎn)領(lǐng)域價格。一單選題1充分發(fā)揮工程價格作用的主要障礙是（）。A、工程造價信息的封閉B、投資主體責任制尚未完全形成C、傳統(tǒng)的觀念和舊的體制束縛D、工程造價與流通領(lǐng)域的價格聯(lián)系被割斷標準答案C解析從表面上看，四個選項都是對的，但單項選擇題應(yīng)該選擇最合適的答案，故應(yīng)選C。2靜態(tài)投資包括建筑安裝工程費，設(shè)備和工、器具購置費，工程建設(shè)其他費用和（）。A、預(yù)備費B、基本預(yù)備費C、漲價預(yù)備費D、未明確項目準備金標準答案B解析靜態(tài)投資是以某一基準年、日的建設(shè)要素的價格為依據(jù)所計算出的建設(shè)項目投資的瞬時值，它包含因工程量誤差而引起的工程造價的增減。3建設(shè)項目的實際造價（）。A、中標價B、承包合同價C、竣工決算價D、竣工結(jié)算價標準答案C解析工程造價具有多次性的計價特征，是一個由粗到細、由淺到深、由概略到精確的計價過程。在竣工驗收階段，要全面匯集在工程建設(shè)過程中實際花費的全部費用，編制竣工決算，如實體現(xiàn)該建設(shè)工程的實際造價。4價格形成的基礎(chǔ)是（）。A、供求關(guān)系B、價值C、幣值D、土地的級差收益標準答案B解析影響價格形成的因素很多，除以上4個選項