電子一廠二期工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(初步)

項(xiàng)目評估課程設(shè)計(jì)學(xué)生姓名李潔學(xué)號100208146學(xué)院經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院專業(yè)財(cái)務(wù)管理101題目長春經(jīng)開集團(tuán)大陸電子一廠二期工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（初步）指導(dǎo)教師李明聶艷萍評閱教師李明聶艷萍2013年9月項(xiàng)目評估課程設(shè)計(jì)第頁共頁目錄1總論111項(xiàng)目背景112項(xiàng)目承辦單位概況113可行性研究報(bào)告研究范圍214項(xiàng)目建設(shè)的必要性215項(xiàng)目概況316項(xiàng)目總投資317資金籌措418主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)42市場分析與預(yù)測521項(xiàng)目所在區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況522長春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)概況523項(xiàng)目需求分析624市場分析結(jié)論83建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容831建設(shè)規(guī)模832建設(shè)內(nèi)容84場址選擇941項(xiàng)目所選區(qū)域概況942場址條件95工程方案1151工程方案指導(dǎo)思想與原則1152工程方案116環(huán)境影響評價(jià)分析1361廠址環(huán)境條件1362編制依據(jù)1363項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營對環(huán)境的影響1364環(huán)境保護(hù)措施方案14項(xiàng)目評估課程設(shè)計(jì)第頁共頁65環(huán)境影響評價(jià)157勞動安全衛(wèi)生與消防1571勞動安全衛(wèi)生與消防1572安全措施方案1573消防168節(jié)能分析1781概述1782能源消耗分析1783項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)狀況分析1884節(jié)能措施及節(jié)能效果189項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃1991項(xiàng)目實(shí)施原則1992項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度1910工程招投標(biāo)方案21101招標(biāo)依據(jù)21102招標(biāo)內(nèi)容及方式2111投資估算與資金籌措23111編制依據(jù)23112投資估算說明23113編制基數(shù)23114預(yù)備費(fèi)23115項(xiàng)目總投資23116資金籌措2312財(cái)務(wù)評價(jià)24121財(cái)務(wù)評價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取24122不確定性分析25123財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論2613風(fēng)險(xiǎn)分析26131項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素識別26132風(fēng)險(xiǎn)程度分析26133防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對策2714可行性研究結(jié)論28141方案的總體描述28項(xiàng)目評估課程設(shè)計(jì)第頁共頁142方案的優(yōu)缺點(diǎn)28143可行性研究結(jié)論28附表1總投資估算表29附表2項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措表31附表3工資及福利費(fèi)估算表32附表4項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表33附表5營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加匯總表34附表6總成本費(fèi)用估算表35附表7固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表36附表8無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)用估算表37附表9資產(chǎn)負(fù)債表38附表10利潤及利潤分配表40附表11公用工程主要設(shè)備一覽表41項(xiàng)目評估課程設(shè)計(jì)第1頁共41頁1總論11項(xiàng)目背景111項(xiàng)目名稱長春經(jīng)開集團(tuán)大陸電子一廠二期工程112項(xiàng)目性質(zhì)擴(kuò)建項(xiàng)目12項(xiàng)目承辦單位概況121建設(shè)單位及法人代表建設(shè)單位長春經(jīng)開（集團(tuán)）股份有限公司項(xiàng)目法人陳平注冊資本人民幣46503288萬元整公司類型股份有限公司（上市）項(xiàng)目地址長春市自由大路5188號郵編130031122承辦單位概況長春經(jīng)開（集團(tuán)）股份有限公司是上市公司，現(xiàn)有職工348人，管理人員結(jié)構(gòu)為高管12人；董事11人、副總經(jīng)理4人、監(jiān)事會主席1人；集團(tuán)機(jī)關(guān)69人（含6位顧問）。一、公司發(fā)展簡述長春經(jīng)開（集團(tuán)）股份有限公司原名“長春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)集團(tuán)股份有限公司”，系經(jīng)長春市經(jīng)濟(jì)體制改革委員會長體改聯(lián)字1993129號文批準(zhǔn)，于1993年3月以定向募集方式設(shè)立的股份有限公司，設(shè)立時(shí)總股本為18,000萬元。1999年7月經(jīng)中國證監(jiān)會證監(jiān)發(fā)字199989號文批準(zhǔn)，本公司向社會公開發(fā)行境內(nèi)上市的人民幣普通股7,500萬股，發(fā)行價(jià)95元/股，并于1999年9月在上海證券交易所上市掛牌交易，（募集資金71250萬元）公司總股本增至25,500萬元。國家股11720萬股，職工股6280萬股，流通股7500萬股。2004年6月本公司名稱變更為長春經(jīng)開集團(tuán)股份有限公司。2011年6月，實(shí)施以資本公積金向全體股東每10股轉(zhuǎn)增3股后，總股本增至46503288萬元。經(jīng)營范圍公用設(shè)施投資、開發(fā)、建設(shè)、租賃、經(jīng)營管理、實(shí)業(yè)與科技投資。二、目前基本情況長春經(jīng)開（集團(tuán)）股份有限公司，簡稱長春經(jīng)開，股票代碼600215，實(shí)際控制人為長春市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會，控股股東為長春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)投資控股項(xiàng)目評估課程設(shè)計(jì)第2頁共41頁有限公司。截止2012年9月30日，長春經(jīng)開的基本概況如下（一）總股本、股本結(jié)構(gòu)及總市值總股本465,032,880股國家股共140,970,968股，占總股本的3031。創(chuàng)投公司持有101，736，960股，占總股本的2188；（其中50，862，500股質(zhì)押給國家開發(fā)銀行股份有限公司）國資集團(tuán)持有39,234,008股，占總股本的8437（其中19，617，004股質(zhì)押給中國建設(shè)銀行股份有限公司吉林省分行）社會公眾股324,061,912股，占總股本的6969?？偸兄狄?012年9月28日的收盤價(jià)428元/每股計(jì)算，總市值為1990億元，其中國家股的市值為603億元。（二）總資產(chǎn)、凈資產(chǎn)及總負(fù)債（截止2012年9月30日報(bào)表數(shù)據(jù)）1、總資產(chǎn)4526億元2、凈資產(chǎn)2336億元，占總資產(chǎn)的523、總負(fù)債2191億元，資產(chǎn)負(fù)債率48（三）組織機(jī)構(gòu)概況長春經(jīng)開（集團(tuán)）股份有限公司主要有集團(tuán)機(jī)關(guān)、分公司和子公司組成。集團(tuán)機(jī)關(guān)有（11個(gè)部室），董事會辦公室、法規(guī)與規(guī)劃發(fā)展辦公室、監(jiān)事會辦公室、黨委辦公室、行政管理部、財(cái)務(wù)管理部、審計(jì)部、資產(chǎn)融資管理部、人力資源管理部、招標(biāo)采購部、運(yùn)營計(jì)劃管理部；分公司（3個(gè)），為長春經(jīng)開（集團(tuán)）股份有限公司房地產(chǎn)開發(fā)分公司、長春經(jīng)開（集團(tuán)）股份有限公司工程建設(shè)分公司、長春經(jīng)開（集團(tuán)）股份有限公司電氣服務(wù)分公司；主要子公司（6個(gè)）為吉林省六合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、長春經(jīng)開集團(tuán)東方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、長春經(jīng)開集團(tuán)工程建設(shè)有限責(zé)任公司、長春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)工程電氣安裝有限公司、長春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)開發(fā)大廈物業(yè)管理處。13可行性研究報(bào)告研究范圍1、項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性；2、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模；3、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容；4、項(xiàng)目建設(shè)條件落實(shí)情況；5、項(xiàng)目建設(shè)周期及實(shí)施計(jì)劃；6、項(xiàng)目建設(shè)投資與資金籌措；7、社會、經(jīng)濟(jì)效益分析。14項(xiàng)目建設(shè)的必要性據(jù)官方統(tǒng)計(jì)，2010年，中國整車銷售數(shù)量超過1500萬輛的規(guī)模，而汽車零部件的總產(chǎn)值也超過14萬億元，隨著日韓、歐美汽車進(jìn)入中國，中國勞動力成本優(yōu)勢及龐大的汽車需求市場，國際汽車配件企業(yè)看好中國穩(wěn)定發(fā)展的汽車產(chǎn)業(yè)，國內(nèi)龐大的市場需求，加快了到中國合資或獨(dú)資建廠的進(jìn)程，使中國汽車零部件產(chǎn)業(yè)得到了進(jìn)一步快速發(fā)展。最新的20102015年中國汽車零部件行業(yè)投資分析及前景預(yù)測報(bào)告指出，項(xiàng)目評估課程設(shè)計(jì)第3頁共41頁汽車產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)有基礎(chǔ)和強(qiáng)大的產(chǎn)能是汽車零部件行業(yè)發(fā)展的潛在優(yōu)勢。世界大型汽車和汽車零部件廠商已將中國列為戰(zhàn)略布局的重點(diǎn)，大陸汽車電子（長春）有限公司就是其中之一，在長春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)租賃廠房，生產(chǎn)汽車電子產(chǎn)品。汽車電子是車體汽車電子控制裝置和車載汽車電子控制裝置的總稱。車體汽車電子控制裝置與車載汽車電子控制裝置都是汽車上不可分割的一部分。大陸汽車電子公司是全球領(lǐng)先汽車零部件供應(yīng)商之一，主要產(chǎn)品是汽車電子產(chǎn)品系列、汽車傳感器系列和燃油導(dǎo)軌系列等產(chǎn)品。各系列產(chǎn)品已占領(lǐng)國內(nèi)市場較大份額。本項(xiàng)目的建設(shè)可使大陸汽車電子（長春）有限公司擴(kuò)大生產(chǎn)能力，提高大陸汽車電子（長春）有限公司在世界汽車電子市場的競爭力。為外資企業(yè)在本地生產(chǎn)創(chuàng)造良好的基礎(chǔ)設(shè)施條件，為外資企業(yè)發(fā)展創(chuàng)造良好的投資環(huán)境，對促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的振興將起到推進(jìn)作用。本項(xiàng)目也是長春地區(qū)趕超現(xiàn)代城市發(fā)展步伐的需要，也是符合近年來國內(nèi)外城市發(fā)展的潮流。該項(xiàng)目已同時(shí)具備各方面比較成熟的操作條件。15項(xiàng)目概況151建設(shè)地點(diǎn)本項(xiàng)目擬建地點(diǎn)位于長春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)東至洋浦大街，南至公平路，西至世紀(jì)大街，北至安樂路。廠區(qū)總占地面積72310。152建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)長春經(jīng)開（集團(tuán)）股份有限公司擬建在長春經(jīng)開集團(tuán)大陸電子一廠建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房，建筑面積813475。為大路汽車電子公司提供一個(gè)生產(chǎn)的車間、儲存的倉庫。153主要建設(shè)條件1、給排水項(xiàng)目供水水源來自廠區(qū)現(xiàn)有供水管網(wǎng)，供水管徑為DN200，壓力為035MPA。項(xiàng)目用水主要為生活用水和生產(chǎn)用水，供水水源能夠滿足項(xiàng)目建設(shè)完成后的用水需要。項(xiàng)目排水系統(tǒng)采用雨、污分流制。項(xiàng)目建筑物排污出來的污水主要為生活污水，生活污水經(jīng)收集后，排至廠區(qū)現(xiàn)有排水管網(wǎng)內(nèi)，管徑DN300。場區(qū)雨水自然排放。2、供電項(xiàng)目用電主要是照明用電和生產(chǎn)用電，由廠區(qū)動力站現(xiàn)有變壓器引入，剩余容量可滿足廠房擴(kuò)建需求。3、供暖項(xiàng)目冬季供暖熱源由廠區(qū)動力站現(xiàn)有供熱管網(wǎng)接入，現(xiàn)有采暖供熱能力可滿足廠房擴(kuò)建需求。4、通訊與網(wǎng)絡(luò)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)已有通訊及有線電視線路，可為項(xiàng)目提供國內(nèi)、國際通訊及網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。項(xiàng)目評估課程設(shè)計(jì)第4頁共41頁16項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資488904萬元，全部為建設(shè)投資。建設(shè)投資構(gòu)成建筑工程費(fèi)369984萬元，設(shè)備購置費(fèi)3067萬元，安裝工程費(fèi)7634萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用36170萬元，基本預(yù)備費(fèi)44446萬元。18資金籌措項(xiàng)目總投資為488904萬元。其中建設(shè)投資為488904萬元。資金來源全部由長春經(jīng)開（集團(tuán)）股份有限公司自籌解決。17資金籌措項(xiàng)目總投資為488904萬元。其中建設(shè)投資為488904萬元。資金來源全部由長春經(jīng)開（集團(tuán)）股份有限公司自籌解決。18主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表11主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表序號項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1總投資萬元488904總投資11建設(shè)投資萬元488904建設(shè)投資12建設(shè)期利息萬元0建設(shè)期利息13流動資金萬元0達(dá)產(chǎn)年份2營業(yè)收入萬元800各年平均值3營業(yè)稅金及附加萬元4752增值稅萬元0各年平均值4總成本費(fèi)用萬元24507各年平均值5利潤總額萬元50742各年平均值6所得稅萬元1522各年平均值7凈利潤萬元49219各年平均值8總投資收益率1038息稅前利潤/總投資9總投資利稅率1135總投資利稅率10資本金凈利潤率1007資本金凈利潤率11總成本利潤率20705總成本利潤率12銷售利潤率6343銷售利潤率13全員勞動生產(chǎn)率萬元/人年400全員勞動生產(chǎn)率14生產(chǎn)工人勞動生產(chǎn)率萬元/人年400生產(chǎn)工人勞動生產(chǎn)率15貸款償還期年0包括建設(shè)期16盈虧平衡點(diǎn)4078達(dá)產(chǎn)年值3247各年平均值17投資回收期年754所得稅前年766所得稅后18財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元231507I8所得稅前萬元218086I8所得稅后19財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率1428所得稅前項(xiàng)目評估課程設(shè)計(jì)第5頁共41頁1395所得稅后20資產(chǎn)負(fù)債率0達(dá)產(chǎn)年2市場分析與預(yù)測21項(xiàng)目所在區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況211自然概況長春市地處環(huán)日本海東北亞經(jīng)濟(jì)圈的中心位置，是開發(fā)圖們江金三角琿春至長春間經(jīng)濟(jì)走廊的內(nèi)端，是周邊地區(qū)自然資源、勞動力、技術(shù)等生產(chǎn)要素實(shí)行科學(xué)配置的最佳區(qū)域。地處東北地區(qū)中心位置，是南北物流、人流的集散地，具有較強(qiáng)的輻射作用和核心優(yōu)勢。長春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)位于長春市東部，是長春市“雙心、三翼、多組團(tuán)”整體規(guī)劃中工業(yè)化推進(jìn)的主要區(qū)域，且交通十分便利。國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，目前轄區(qū)面積112平方公里，常住人口20萬。212長春市區(qū)域條件優(yōu)越，交通便捷長春是全國15個(gè)副省級城市之一，國家衛(wèi)生城市，國家園林城市，獲得綠化最高榮譽(yù)國家綠化模范城市，國家環(huán)保模范城市，最具人情味的城市，最具幸福感城市。長春通往周邊主要城市和各縣（市）區(qū)基本用高等級公路相連，100鄉(xiāng)鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)鄉(xiāng)通油路。長春的鐵路位處京哈線鐵路大動脈上，貫通東西南北，四通八達(dá)。長春龍嘉國際機(jī)場為4D級，開辟了39條國內(nèi)外航線，使其對內(nèi)對外交往更高效便捷。213資源物產(chǎn)吉林省地形地貌形成了山地丘陵平原三大地貌類型，河流眾多。全省水資源總量為402億立方米。吉林省是全國重點(diǎn)林區(qū)之一，林業(yè)資源豐富。吉林有72種礦產(chǎn)。吉林省耕地面積占全省土地面積的213。野生動植物資源豐富。214長春環(huán)境優(yōu)美，設(shè)施完善長春是一座美麗、繁榮、開放的國際化大都會，是中國汽車、電影、光學(xué)、生物制藥、軌道客車等行業(yè)的發(fā)源地。長春現(xiàn)已形成了以交通運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)為主體的工業(yè)體系；長春是中國重要的商品糧基地之一，糧食總產(chǎn)量、商品量、商品率均居全國大城市之首；長春科技教育基礎(chǔ)雄厚，在光學(xué)電子、激光技術(shù)、高分子材料、生物工程等方面的研究居全國領(lǐng)先地位。長春的綠化居于亞洲大城市之冠。長春是沿邊開放城市，享受國家沿海開放城市有關(guān)優(yōu)惠政策。22長春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)概況221經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況項(xiàng)目評估課程設(shè)計(jì)第6頁共41頁截止2009年底，長春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)累計(jì)批準(zhǔn)設(shè)立企業(yè)5808戶，其中外資企業(yè)581戶，世界500強(qiáng)投資興辦的企業(yè)占長春市的一半以上。2009年地區(qū)生產(chǎn)總值占長春市的117、工業(yè)總產(chǎn)值占17、實(shí)際利用外資占342、實(shí)際利用內(nèi)資占131；固定資產(chǎn)投資占127。在商務(wù)部最新公布的54個(gè)國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)2008年投資環(huán)境綜合評價(jià)中排名第14位，在中部9個(gè)國家級經(jīng)開區(qū)中繼續(xù)保持第1位。222城市建設(shè)概況長春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)始終致力于營造一流的投資環(huán)境，累計(jì)投入近150億元用于基礎(chǔ)設(shè)施配套，全區(qū)已有近50平方公里實(shí)現(xiàn)“九通一平”，形成了“軟硬兼優(yōu)”的六大環(huán)境要素配套先進(jìn)的基礎(chǔ)設(shè)施環(huán)境、特色鮮明的城區(qū)建設(shè)環(huán)境、高效優(yōu)質(zhì)的服務(wù)環(huán)境、優(yōu)惠透明的政策環(huán)境、優(yōu)美舒適的生活環(huán)境、安全穩(wěn)定的法制環(huán)境。目前，經(jīng)開區(qū)已初步具備了規(guī)模發(fā)展和集群化發(fā)展的態(tài)勢，成為科學(xué)發(fā)展的示范區(qū)。223遠(yuǎn)景規(guī)劃未來幾年，長春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開區(qū)將發(fā)揮環(huán)境優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和體制優(yōu)勢，實(shí)施南部建城、北部建區(qū)的“兩區(qū)”聯(lián)動戰(zhàn)略；建設(shè)“九大特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)”，即南區(qū)建設(shè)汽車零部件園區(qū)、快速消費(fèi)品園區(qū)、生物制藥園區(qū)、光電信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)四個(gè)園區(qū)，北區(qū)建設(shè)生物產(chǎn)業(yè)園區(qū)、專用車產(chǎn)業(yè)園區(qū)、裝備制造業(yè)園區(qū)、綜合保稅及物流園區(qū)、新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)五個(gè)園區(qū)；發(fā)展“八大產(chǎn)業(yè)”，即做大做強(qiáng)專用車及零部件、生物化工、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)三個(gè)支柱產(chǎn)業(yè)，發(fā)展壯大裝備制造、快速消費(fèi)品兩個(gè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，加快培育光電信息、生物制藥和新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)；打造“三大商圈”，即會展中心臨河街自由大路商圈、東方廣場商圈、興隆山商圈；建成“兩個(gè)千億級產(chǎn)業(yè)基地”，即專用車及零部件產(chǎn)業(yè)基地、生物產(chǎn)業(yè)基地，成為長東北開放開發(fā)先導(dǎo)區(qū)經(jīng)濟(jì)起飛的引擎、長吉圖區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的旗艦。長春經(jīng)開集團(tuán)大陸電子一廠二期工程是“兩個(gè)千億級產(chǎn)業(yè)基地”，即專用車及零部件產(chǎn)業(yè)基地其中的一部分。綜上所述，長春經(jīng)開集團(tuán)大陸電子一廠二期工程建設(shè)是長春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開區(qū)建設(shè)的需要。23項(xiàng)目需求分析231國際市場分析進(jìn)入21世紀(jì)以來，國際汽車產(chǎn)業(yè)正在發(fā)生根本性的變化，突出表現(xiàn)為1、全球汽車產(chǎn)銷格局發(fā)生轉(zhuǎn)變。美、歐、日等發(fā)達(dá)國家汽車需求增長趨緩，亞太、東歐、南美等新興汽車市場增速趨快。國際跨國汽車集團(tuán)為適應(yīng)這一變化，正在加緊自身結(jié)構(gòu)調(diào)整，加快了汽車制造業(yè)向發(fā)展中國家轉(zhuǎn)移步伐。專家預(yù)測，2015年發(fā)展中國家的汽車產(chǎn)量占全球的份額將由目前25增加到48。這種變化將為發(fā)展中國家的汽車工業(yè)帶來發(fā)展機(jī)遇。2、全球汽車產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略性重組步伐加快。為緩解產(chǎn)能過剩、開發(fā)成本大幅攀升的壓力，世界汽車工業(yè)進(jìn)行了大規(guī)模的重組，生產(chǎn)集中度明顯提高，汽車企業(yè)強(qiáng)勢聯(lián)合項(xiàng)目評估課程設(shè)計(jì)第7頁共41頁已成為世界汽車工業(yè)發(fā)展的潮流。3、市場競爭日趨激烈，營銷理念不斷更新。歐洲、美洲、亞洲成為支持汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展的三大市場。國際汽車市場繼續(xù)被幾大跨國公司壟斷，特別是在中國等亞洲地區(qū)爭奪市場份額的競爭愈演愈烈。隨著汽車產(chǎn)業(yè)的全球化，市場向個(gè)性化、時(shí)尚化等多層次方向發(fā)展，世界汽車工業(yè)競爭的焦點(diǎn)越來越趨于獨(dú)創(chuàng)性，更加注重汽車的安全、環(huán)保、節(jié)能和舒適等綜合性能。為降低生產(chǎn)和流通成本，逐步建立從生產(chǎn)到銷售及售后服務(wù)的營銷網(wǎng)絡(luò)體系，以適應(yīng)汽車工業(yè)由制造業(yè)向制造服務(wù)業(yè)相結(jié)合的轉(zhuǎn)變。4、技術(shù)創(chuàng)新成為獲得核心競爭力的關(guān)鍵。當(dāng)前國際汽車市場競爭的實(shí)質(zhì)就是技術(shù)創(chuàng)新能力的競爭，世界各大汽車公司已把主攻方向從規(guī)模效應(yīng)轉(zhuǎn)向以微電子技術(shù)和信息技術(shù)為代表的高新技術(shù)改造汽車工業(yè)，圍繞新技術(shù)、新材料、新工藝等重點(diǎn)領(lǐng)域，不斷開發(fā)研制各種新車型，搶占競爭制高點(diǎn)。特別是汽車電子技術(shù)將得到更快發(fā)展，汽車工業(yè)將全面進(jìn)入汽車電子時(shí)代。5、平臺戰(zhàn)略、全球采購、模塊化供貨漸成趨勢。國際汽車工業(yè)正廣泛采用平臺技術(shù)、零部件全球采購、系統(tǒng)設(shè)計(jì)和模塊化供貨等新的經(jīng)營理念，新產(chǎn)品開發(fā)和制造的許多工作轉(zhuǎn)由零部件供應(yīng)商完成，實(shí)現(xiàn)全球范圍資源合理配置。在風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)和利益共享的同時(shí)，逐步降低整車成本，加快汽車技術(shù)提升速度，增強(qiáng)了企業(yè)競爭力。6、節(jié)能、環(huán)保、安全成為汽車發(fā)展的主要趨勢。汽車燃油的經(jīng)濟(jì)性得到普遍重視，新能源開發(fā)不斷加快，混合燃料和燃料電池技術(shù)不斷發(fā)展，氫燃料技術(shù)的開發(fā)已經(jīng)啟動。汽車排放標(biāo)準(zhǔn)受到全社會的關(guān)注，而且標(biāo)準(zhǔn)要求不斷升級，發(fā)展環(huán)保型汽車成為趨勢。與此同時(shí)，對汽車的可靠性、安全性及舒適性等要求不斷提高。232國內(nèi)市場分析國家已頒布新的汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，明確了我國汽車產(chǎn)業(yè)的相關(guān)方面政策。隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，未來一段時(shí)間，國內(nèi)汽車需求仍呈現(xiàn)增長態(tài)勢，國內(nèi)汽車市場的巨大需求潛力，為汽車產(chǎn)業(yè)提供了發(fā)展空間。但隨著“入世”后我國汽車工業(yè)的逐步開放，國際大型汽車跨國公司以合資合作的方式相繼進(jìn)入，目前國內(nèi)大型整車企業(yè)，都有與國際大型跨國公司合作的背影，我國汽車工業(yè)已成為世界汽車資本、技術(shù)的重要組成部分，并正在向資本多元化、技術(shù)多樣化和市場一體化的趨勢發(fā)展，國內(nèi)汽車市場國際化、國內(nèi)競爭國際化將成為今后發(fā)展的必然趨勢。從國內(nèi)零部件配套市場來看，為迎接國際化的挑戰(zhàn)，國內(nèi)幾大汽車制造廠正在加緊調(diào)整自身的配套方式，逐步向系統(tǒng)化、模塊化供貨方向發(fā)展，以適應(yīng)全球采購的要求?？偟膩碚f，國內(nèi)汽車工業(yè)的競爭異常激烈。其特點(diǎn)表現(xiàn)為一是由原來生產(chǎn)能力的競爭向產(chǎn)品品種、質(zhì)量、價(jià)格、性能、營銷、維修、服務(wù)等全方位競爭轉(zhuǎn)變；二是整車企業(yè)間的競爭向包括配套企業(yè)在內(nèi)的供應(yīng)鏈間的競爭轉(zhuǎn)變；三是用戶由以公款購車為主向需求多樣化和私人購車為主轉(zhuǎn)變四是技術(shù)由國外引進(jìn)為主向引進(jìn)和自主開發(fā)并重轉(zhuǎn)變五是產(chǎn)品進(jìn)一步向以轎車為主轉(zhuǎn)變；六是組織結(jié)構(gòu)由分散、重復(fù)向具有規(guī)模效項(xiàng)目評估課程設(shè)計(jì)第8頁共41頁應(yīng)的幾個(gè)大集團(tuán)轉(zhuǎn)變。233吉林省汽車工業(yè)市場分析整車形成了輕、中、重、轎、微、客寬系列、多品種全面發(fā)展的產(chǎn)品格局。整車中轎車的比重在不斷擴(kuò)大，載貨車在不斷向?qū)Ｓ密嚪较虬l(fā)展。轎車系列三大品牌奧迪、大眾、紅旗具備了相當(dāng)?shù)纳a(chǎn)能力，馬自達(dá)轎車呈現(xiàn)出較強(qiáng)的發(fā)展勢頭。中重型車占有率連續(xù)3年保持國內(nèi)第1位，輕微型車進(jìn)入同行業(yè)前5位。專用車以一汽底盤為依托，發(fā)展勢頭強(qiáng)勁，多系列、多品種全面發(fā)展。零部件由以零件、部件生產(chǎn)為主向總成、系統(tǒng)和模塊化供貨方向轉(zhuǎn)變。目前全省零部件行業(yè)基本具備一級模塊生產(chǎn)能力的企業(yè)有8戶，19種產(chǎn)品二級模塊生產(chǎn)能力的企業(yè)有15戶，18種產(chǎn)品三級模塊生產(chǎn)能力的企業(yè)有11戶，47種產(chǎn)品。除一汽集團(tuán)所屬企業(yè)外，一些省內(nèi)企業(yè)和產(chǎn)品在國內(nèi)也具有較強(qiáng)競爭能力，一些產(chǎn)品在國內(nèi)已形成明顯優(yōu)勢。汽車行業(yè)的組織結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)和所有制結(jié)構(gòu)調(diào)整取得了較大進(jìn)展。234政策支持加快長春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)近年來，吉林省大力推進(jìn)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)，綜合實(shí)力不斷增強(qiáng)，為進(jìn)一步加快發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展總體目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)“兩個(gè)高于”即高于長春市年均增長率，高于全國國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)年均增長率。到2015年，以2010年為基數(shù)，主要指標(biāo)實(shí)現(xiàn)翻一番。本項(xiàng)目建設(shè)符合長春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合規(guī)范招商引資行為，實(shí)行統(tǒng)一的土地、稅收政策，營造公平、開放的投資環(huán)境的政策。24市場分析結(jié)論長春經(jīng)開集團(tuán)大陸電子一廠二期工程的建設(shè)，符合國家對固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目建設(shè)的需求，項(xiàng)目建成后主要是用于出租經(jīng)營，出租對象大陸汽車電子公司。因此可以得知，項(xiàng)目的建設(shè)符合市場的發(fā)展需求。3建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容31建設(shè)規(guī)模依據(jù)長春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)工業(yè)生產(chǎn)基地的戰(zhàn)略部署，遵照長春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)工業(yè)園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃，長春經(jīng)開集團(tuán)股份有限公司擬在長春經(jīng)開集團(tuán)大陸電子一廠建設(shè)二期工程，建設(shè)規(guī)模為擴(kuò)建1個(gè)標(biāo)準(zhǔn)廠房。廠區(qū)總占地面積72310，擴(kuò)建筑面積813475。32建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目建設(shè)為長春經(jīng)開集團(tuán)大陸電子一廠二期工程，本項(xiàng)目主要是擴(kuò)建標(biāo)準(zhǔn)廠房1棟，其中有40的建筑面積用于生產(chǎn)，有60的建筑面積用于儲存。主要建筑技術(shù)參數(shù)見下表項(xiàng)目評估課程設(shè)計(jì)第9頁共41頁表31建筑一覽表序號名稱占地面積（）建筑面積（）層數(shù)備注1擴(kuò)建廠房7449568134751（2）擴(kuò)建合計(jì)7449568134754場址選擇41項(xiàng)目所選區(qū)域概況411地點(diǎn)與地理位置長春經(jīng)開集團(tuán)大陸電子一廠二期工程擬建地址為長春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)東至洋浦大街，南至公平路，西至世紀(jì)大街，北至安樂路。長春，吉林省省會，全省政治、經(jīng)濟(jì)、文化和交通中心，中國最大的汽車工業(yè)城市，有“東方底特律”之稱。是中國建成區(qū)面積和建成區(qū)人口第九大城市。長春位于北半球中緯地帶，歐亞大陸東岸中國東北松遼平原腹地，是東北地區(qū)天然地理中心，東北亞幾何中心，東北亞十字經(jīng)濟(jì)走廊核心。長春，西北與松原市毗鄰，西南和四平市相連，東南與吉林市相依，東北同黑龍江省接壤。長春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)位于長春市東部，毗鄰長春母城，是長春市“雙心、三翼、多組團(tuán)”整體規(guī)劃中工業(yè)化推進(jìn)的主要區(qū)域，長大、哈大、長吉高速公路從中經(jīng)過，交通十分便利。412項(xiàng)目土地權(quán)屬類別與占地面積本項(xiàng)目建設(shè)用土地為長春經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)工業(yè)用地。場址土地權(quán)屬類別長春經(jīng)開集團(tuán)股份有限公司已獲得土地使用證；總占地面積為72310平方米。413項(xiàng)目場址利用情況場區(qū)周邊主要為工業(yè)建筑。本項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生條件良好；區(qū)域內(nèi)沒有歷史文物古跡等建筑和遺跡。42場址條件421地形、地貌長春地區(qū)自然區(qū)有兩個(gè)特點(diǎn)一是地勢起伏小，二是地耐力比較好。本項(xiàng)目場地地貌單元為伊通河階地上，場地地形平坦，東側(cè)略高，最大高差103米。假設(shè)高程為20351米。根據(jù)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB500112010該地區(qū)的抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)地震基本加速度值010G，設(shè)計(jì)特征周期為035S，設(shè)計(jì)地震分組為第一組；場地土類型為中軟土，建筑場地類別為類，場地對建筑抗震為一般地段。該場地地下水及土對鋼筋混凝土為微腐蝕性。場區(qū)標(biāo)準(zhǔn)凍結(jié)深度17米。凍結(jié)期間地下水凍結(jié)面20米。項(xiàng)目評估課程設(shè)計(jì)第10頁共41頁422水利條件長春境內(nèi)有松花江、飲馬河、伊通河等主要河流自東南流向西北。長春的地表水屬第二松花江水系，位于松花江飲馬河、伊通河的中下游，較大的河流為第二松花江的支流伊通河。由于市區(qū)的下部基巖是中生代白堊系紅色巖系，巖層致密，為一不透水層。423氣候條件長春市屬于北溫帶大陸性氣候區(qū)，處于半干旱季區(qū)與關(guān)濕潤季風(fēng)氣候的過渡地帶。冬季比同緯度地區(qū)氣溫高23度，夏季又比同緯度地區(qū)氣溫低35度。長春市年平均氣溫57C，最高溫度357C，最低溫度33C,日照時(shí)間2,688小時(shí)。夏季，東南風(fēng)盛行，也有渤海補(bǔ)充的濕氣過境。年平均降水量522至615毫米，夏季降水量占全年降水量的60以上；最熱月（7月）平均氣溫23。秋季，可形成持續(xù)數(shù)日的晴朗而溫暖的天氣，溫差較大，風(fēng)速也較春季小。424周邊建筑物與環(huán)境條件項(xiàng)目場址距市中心8公里左右，現(xiàn)在周邊建筑物，以工業(yè)企業(yè)為主，對環(huán)境污染小，空氣清新，環(huán)境條件優(yōu)越。425城市規(guī)劃或區(qū)域性規(guī)劃要求該用地位于長春市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃工業(yè)用地范圍內(nèi)，符合長春市土地利用總體規(guī)劃及城市區(qū)域性規(guī)劃要求。426交通條件長春市公路交通網(wǎng)絡(luò)健全，全市共有公路564條，總里程達(dá)68155公里。建設(shè)地點(diǎn)位于長春市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)洋浦大街和公平路交匯處，洋浦大街和公平路為城市交通主干道，且周圍路網(wǎng)發(fā)達(dá)，交通非常便捷。427公共設(shè)施條件1、供電條件長春經(jīng)開集團(tuán)大陸電子一廠二期工程由長春電業(yè)局供電，電壓等級為10KV的供電線路，供電線路已經(jīng)引入廠區(qū)使用，擴(kuò)建工程由廠區(qū)動力站現(xiàn)有變壓器供電，接口已留到擴(kuò)建廠房北側(cè)外墻處，剩余容量可滿足廠房擴(kuò)建需求。2、供水條件項(xiàng)目用水主要為生活用水和生產(chǎn)用水，項(xiàng)目供水水源來自廠區(qū)現(xiàn)有供水管網(wǎng)，供水管徑為DN200，壓力為035MPA。接口已留到擴(kuò)建廠房南側(cè)外墻處，供水水源能夠滿足項(xiàng)目建設(shè)完成后的用水需要。3、排水條件項(xiàng)目建筑物排污出來的污水主要為生活污水，生活污水經(jīng)收集后，排至廠區(qū)現(xiàn)有排水管網(wǎng)內(nèi)，接口在擴(kuò)建廠房南側(cè)外墻處，管徑DN300。4、供熱條件項(xiàng)目評估課程設(shè)計(jì)第11頁共41頁項(xiàng)目冬季供暖熱源為市政集中供熱管網(wǎng)。已經(jīng)接入廠區(qū)動力站，本項(xiàng)目供熱由廠區(qū)現(xiàn)有供熱管網(wǎng)接入，接口已留到擴(kuò)建廠房北側(cè)外墻處，現(xiàn)有采暖供熱能力可滿足廠房擴(kuò)建需求。管徑DN200MM。5、通信及有線電視條件項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)已有通訊及有線電視線路，可為項(xiàng)目提供國內(nèi)、國際通訊及網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。已接入廠區(qū)，預(yù)留接口在擴(kuò)建廠房南側(cè)。6、道路條件長春市境內(nèi)交通便利，建設(shè)地距離市中心約8，洋浦大街是長春市交通主干道，建設(shè)地點(diǎn)交通便捷順暢。7、施工條件項(xiàng)目建設(shè)材料主要有水泥、磚、料石和混凝土的組成材料砂、石子等，以上建材在市場上均能購買，量足質(zhì)優(yōu)，能滿足施工用材需要。建筑材料運(yùn)輸可直達(dá)場址，交通運(yùn)輸方便。場地開闊，施工條件優(yōu)越。項(xiàng)目區(qū)域附近有電網(wǎng)、給水排水管網(wǎng)等通過，工程用水用電可向國家供電、供水等相關(guān)部門申請，但施工方仍須考慮自備電源。本項(xiàng)目范圍內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施齊備，有國內(nèi)、國際電話服務(wù)、醫(yī)療等設(shè)施，沿線還有移動電話網(wǎng)絡(luò)，可直接進(jìn)行國際、國內(nèi)通訊。5工程方案51工程方案指導(dǎo)思想與原則1、建筑形式的選擇，根據(jù)長春經(jīng)開（集團(tuán)）股份有限公司對標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房要求、建設(shè)條件和其他各種因素綜合考慮，并力求外形簡單、布置合理、充分利用空間、節(jié)約用地，同時(shí)對建筑造型和風(fēng)格給予認(rèn)真考慮，力求和周邊現(xiàn)有建筑群體統(tǒng)一和諧，體現(xiàn)時(shí)代風(fēng)貌。2、在滿足結(jié)構(gòu)安全前提下，力求結(jié)構(gòu)簡潔，最大限度降低工程投資。3、建筑平面和空間設(shè)計(jì)布置靈活，可滿足工藝生產(chǎn)要求，流程合理、方便操作、便于管理、利于設(shè)備安裝維修。4、為滿足工藝生產(chǎn)的需要，廠房設(shè)計(jì)應(yīng)具有保溫、隔熱、防水、防潮等建筑功能，從而確保通風(fēng)等安全措施的實(shí)施。5、重視選用新技術(shù)、新材料、新工藝，建筑材料應(yīng)達(dá)到無毒、無味、無污染，滿足國家環(huán)保衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。6、建（構(gòu)）筑物的布置符合防火、衛(wèi)生規(guī)范及各種安全規(guī)定和要求，滿足地上、地下工程管線的敷設(shè)、綠化及施工的要求。7、執(zhí)行現(xiàn)行國家有關(guān)基本建設(shè)法規(guī)、政策和相關(guān)各類專業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。52工程方案本工程的主要擴(kuò)建標(biāo)準(zhǔn)廠房1棟，建筑面積為813475。項(xiàng)目評估課程設(shè)計(jì)第12頁共41頁521編制依據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB500162006；工業(yè)企業(yè)采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB5003391；工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)GBZ12002；建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范GB5003796；門式剛架輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程CECS1022002；建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB500072011；混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB500102010；建筑結(jié)構(gòu)荷載設(shè)計(jì)規(guī)范GB500092012；建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB500112010；建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)GB502232008；砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB500032011。522主要建、構(gòu)筑物的建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積根據(jù)建筑有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，考慮到建筑物性質(zhì)、規(guī)模及功能，建筑物耐火等級為二級，生產(chǎn)車間的火災(zāi)危險(xiǎn)性分類為丙類，儲存類別為丙類2項(xiàng)。根據(jù)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB500112010中有關(guān)建（構(gòu)）筑物抗震設(shè)防烈度、設(shè)計(jì)基本地震加速度和設(shè)計(jì)地震分組的規(guī)定長春地區(qū)的抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值010G。設(shè)計(jì)特征周期為035S，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，建筑設(shè)計(jì)合理使用年限50年。地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級丙級，建筑場地類別為二類,場地為建筑抗震一般地段。擴(kuò)建標(biāo)準(zhǔn)廠房1棟，建筑面積813475，標(biāo)準(zhǔn)廠房為1層，局部2層。門式剛架檐高920M（不含女兒墻高及室內(nèi)外高差），室內(nèi)外高差為020M。結(jié)構(gòu)形式為輕鋼結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式為獨(dú)立基礎(chǔ)。屋面采用鍍鋁雙層壓型鋼板中間夾玻璃棉保溫層，墻體1M以上為彩色雙層壓型鋼板中間夾玻璃棉保溫層，1M以下為燒結(jié)多孔磚。窗為白色帶形節(jié)能雙玻塑鋼窗，外門采用保溫門，大門為電動保溫提升門，內(nèi)門為木門，地面為細(xì)石混凝土上刷丙烯酸涂料面層。屋面防水等級III級。標(biāo)準(zhǔn)廠房的西側(cè)設(shè)有防火墻，北側(cè)是生產(chǎn)車間建筑面積325475，其中局部2層，建筑面積為68519，生產(chǎn)車間中部有部分衛(wèi)生條件要求較高的車間，建筑面積約1500，南側(cè)是成品庫房建筑面積4880。523建（構(gòu)）筑物特征一覽表表51建筑物特征一覽表建筑名稱標(biāo)準(zhǔn)廠房耐火等級二級抗震設(shè)防烈度7度（010G）結(jié)構(gòu)安全等級二級項(xiàng)目評估課程設(shè)計(jì)第13頁共41頁主要結(jié)構(gòu)形式獨(dú)立基礎(chǔ)、輕鋼結(jié)構(gòu)建筑層數(shù)層高1層，局部2層。檐高920米占地面積744956平方米總建筑面積813475平方米墻體復(fù)合彩鋼板地面細(xì)石混凝土上刷丙烯酸涂料面層屋面復(fù)合彩鋼板門保溫門、電動提升門、實(shí)木門窗塑鋼窗內(nèi)墻面內(nèi)墻涂料建筑構(gòu)造及裝修外墻面局部外墻涂料6環(huán)境影響評價(jià)分析61廠址環(huán)境條件本項(xiàng)目為長春經(jīng)開集團(tuán)大陸電子一廠二期工程，項(xiàng)目建設(shè)地址位于長春市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，項(xiàng)目建設(shè)地周圍沒有大型污染源，項(xiàng)目區(qū)土地、植被、空氣、水體均無污染，環(huán)境狀況優(yōu)越?，F(xiàn)有廠址交通運(yùn)輸十分方便，運(yùn)輸過程中不會對周圍環(huán)境造成污染。62編制依據(jù)中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法；污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)GB89781996；大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)GB162971996；工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)GB123482008；大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB309582；中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)GB/T14623。63項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營對環(huán)境的影響本項(xiàng)目在建設(shè)和運(yùn)營過程中無有害、有毒物質(zhì)產(chǎn)生。只產(chǎn)生少量的污染物，主要包括生活污水、固體廢物及噪聲等。本項(xiàng)目將對上述污染物進(jìn)行綜合治理，達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)后排放。631項(xiàng)目施工期間的主要環(huán)境問題1、噪聲環(huán)境影響本項(xiàng)目施工期間，將動用一些施工作業(yè)設(shè)備和機(jī)械，主要有挖掘機(jī)、推土機(jī)、裝載機(jī)、塔吊等。因此施工期間建筑施工噪聲、施工設(shè)備噪聲會對周邊區(qū)域產(chǎn)生一定的噪聲影響。2、揚(yáng)塵環(huán)境影響施工場地周圍建筑材料和工程廢土的堆放、散裝粉（粒）狀材料的裝卸過程以及項(xiàng)目評估課程設(shè)計(jì)第14頁共41頁運(yùn)輸車輛在運(yùn)載散裝建材時(shí)可產(chǎn)生揚(yáng)塵。3、固體廢物環(huán)境影響施工期間會產(chǎn)生少量生活垃圾和建筑垃圾，產(chǎn)生的生活垃圾和建筑垃圾應(yīng)做到及時(shí)清運(yùn)，對環(huán)境影響很小。4、施工廢水對環(huán)境的影響建筑施工廢水產(chǎn)生量較小，可通過城市污水管道排放，對地表水環(huán)境影響較小。632項(xiàng)目運(yùn)營期間的主要環(huán)境問題1、空氣環(huán)境影響項(xiàng)目建成投入使用后，廢氣主要指汽車尾氣，汽車尾氣高峰時(shí)段內(nèi)排放速率皆低于大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)二級標(biāo)準(zhǔn)。對周圍環(huán)境影響較小。2、噪聲項(xiàng)目建成投產(chǎn)會產(chǎn)生噪聲，主要是汽車出入和生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的噪聲，噪聲通過設(shè)置綠化和加強(qiáng)管理后，基本不會對附近環(huán)境產(chǎn)生較大影響。3、水環(huán)境影響本項(xiàng)目污水主要為生活污水，廢水經(jīng)市政排水管道送至污水處理廠處理，達(dá)到一級排放標(biāo)準(zhǔn)后排放。項(xiàng)目污水處理達(dá)一級標(biāo)準(zhǔn)排放后對地表水水質(zhì)影響較小。4、固體廢物環(huán)境影響項(xiàng)目投入使用后，產(chǎn)生的固體廢棄物為包裝材料垃圾和日常生活垃圾。垃圾由專職保潔人員及時(shí)清理、消毒、運(yùn)送到城市垃圾處理站統(tǒng)一處理。正常情況下，固體廢物不會產(chǎn)生二次污染。64環(huán)境保護(hù)措施方案641施工期環(huán)境污染防治措施1、施工期揚(yáng)塵的防護(hù)措施揚(yáng)塵可以通過采取合理設(shè)置設(shè)備和材料的堆放點(diǎn)，建筑材料設(shè)立臨時(shí)倉庫，經(jīng)常灑水等措施來減輕對附近環(huán)境空氣的影響。2、施工作業(yè)噪聲的污染防治措施（1）施工單位應(yīng)首先選用低噪聲的機(jī)械設(shè)備，或選用作過降噪技術(shù)處理和改裝的施工機(jī)械設(shè)備。（2）施工機(jī)械設(shè)備的安設(shè)位置應(yīng)充分利用現(xiàn)有及正在施工的建筑物對噪聲的衰減作用，以增加聲源的自然衰減量，減少對環(huán)境的影響。（3）施工部門應(yīng)統(tǒng)籌安排好施工時(shí)間，根據(jù)施工作業(yè)各階段的具體情況，盡量避免高噪聲機(jī)械設(shè)備集中使用或幾臺聲功率相同的設(shè)備同時(shí)、同點(diǎn)作業(yè)，以減少作業(yè)時(shí)的噪聲聲級。（4）施工場地應(yīng)保持道路通暢，控制運(yùn)輸車輛的車速，減少車輛鳴笛產(chǎn)生的噪聲對環(huán)境的影響。（5）對打樁機(jī)、裝載機(jī)、挖掘機(jī)、吊車、重型自卸汽車等高噪聲設(shè)備應(yīng)控制施工時(shí)間。（6）項(xiàng)目施工期的固體廢物主要是建筑垃圾，工程施工時(shí)應(yīng)邊施工邊進(jìn)行現(xiàn)場的清理工作，采用垃圾外運(yùn)的方式運(yùn)輸?shù)巾?xiàng)目區(qū)以外的地方由市政部門組項(xiàng)目評估課程設(shè)計(jì)第15頁共41頁織統(tǒng)一填埋。對沙土堆放地應(yīng)該進(jìn)行覆蓋，防止大風(fēng)天氣產(chǎn)生揚(yáng)沙現(xiàn)象。642運(yùn)營期環(huán)境污染防治措施1、廢氣廚房油煙排放點(diǎn)設(shè)新型高效油煙凈化設(shè)施，凈化后的廢氣可進(jìn)行低排，其排出口盡量遠(yuǎn)離住宅減少其對人員的危害。2、污水采用雨、污分流排放方案。項(xiàng)目污水主要為生活污水，處理后的污水與生活污水統(tǒng)一排入市政污水管網(wǎng)。3、噪聲項(xiàng)目實(shí)施后，應(yīng)嚴(yán)格按照國家環(huán)保部頒布的社會生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)中明確規(guī)定控制噪音。采取的措施是（1）盡可能選用低噪聲設(shè)備。（2）對噪聲較高的設(shè)備采取隔聲、消聲、減震、吸聲等綜合控制措施。4、固體廢棄物本項(xiàng)目的廢物主要為生活垃圾以及破損的包裝材料等。生活垃圾袋裝化后運(yùn)送至垃圾收集站，然后由有關(guān)部門及時(shí)清運(yùn)，垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站的垃圾應(yīng)做到日產(chǎn)日清。65環(huán)境影響評價(jià)由于本項(xiàng)目是工業(yè)制造項(xiàng)目，本身產(chǎn)生的污染物較少，如能在項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營過程中落實(shí)以上針對主要污染物的防治措施，那么污染物的排放就能達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)的要求，從而保證不對環(huán)境產(chǎn)生影響，從環(huán)保角度確保項(xiàng)目可行。7勞動安全衛(wèi)生與消防71危害因素和危害程度本項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)輸過程中不產(chǎn)生有毒有害物質(zhì)，原料與產(chǎn)品也是無毒無害，因此，本項(xiàng)目勞動保護(hù)與職業(yè)安全重點(diǎn)為積極改善生產(chǎn)車間的環(huán)境，減少職業(yè)危害。711勞動安全1、項(xiàng)目設(shè)計(jì)過程中，嚴(yán)格執(zhí)行上述各項(xiàng)設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定。2、工作人員在工作過程中要提高自我防范、自我保護(hù)意識，按相關(guān)規(guī)章制度要求穿戴防護(hù)服裝，防止意外發(fā)生。3、嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定，非設(shè)備操作人員正常情況下嚴(yán)禁進(jìn)入設(shè)備室，保證自身和他人的健康安全。4、電氣設(shè)備正常不帶電的金屬外殼均設(shè)接地，各電源進(jìn)戶線均設(shè)輔助接地。變壓器中性點(diǎn)室外接地極連接，接地電阻小于4。照明配線采用塑料銅芯線穿鋼性阻燃電線管沿棚、墻敷設(shè)。電氣設(shè)備進(jìn)行保護(hù)接地后，設(shè)漏電保護(hù)裝置，防止傷人事故發(fā)生。5、電源插座回路應(yīng)設(shè)漏電保護(hù)。712生產(chǎn)管理項(xiàng)目評估課程設(shè)計(jì)第16頁共41頁1、設(shè)立環(huán)境保護(hù)和安全衛(wèi)生機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)組織、落實(shí)、檢查本企業(yè)的環(huán)保，勞保及安全工作，發(fā)現(xiàn)不符合國家規(guī)定的問題，及時(shí)采取改進(jìn)措施，確保環(huán)境質(zhì)量及安全生產(chǎn)。2、建立管理制度，制定安全操作規(guī)程，崗位責(zé)任制，以及各種管理制度。對各種規(guī)章制度的執(zhí)行情況及周圍環(huán)境、消防、安全措施進(jìn)行定期檢查。3、加強(qiáng)職工培訓(xùn)，組織開展本單位的環(huán)境保護(hù)專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，加強(qiáng)職工環(huán)境保護(hù)意識，提高人員素質(zhì)。積極開展職工勞動衛(wèi)生與安全生產(chǎn)教育，堅(jiān)持先培訓(xùn)后上崗的管理制度，定期考核輪流培訓(xùn)。72安全措施方案721工藝設(shè)計(jì)勞動保護(hù)與安全措施1、盡量采用機(jī)械化、自動化作業(yè)，減輕工人勞動強(qiáng)度。2、機(jī)械設(shè)備的選型與設(shè)計(jì)符合生產(chǎn)設(shè)備安全衛(wèi)生設(shè)計(jì)總則的要求。所選機(jī)械設(shè)備應(yīng)具有本質(zhì)安全性能及良好的安全防護(hù)性能，同時(shí)具有高可靠性、低故障率、低噪音、防護(hù)設(shè)施完善、操作維修方便等特性。3、所有設(shè)備傳動件外露處，均加設(shè)安全防護(hù)罩，避免人身事故，保證安全生產(chǎn)。4、重要的設(shè)備均加設(shè)安全保護(hù)裝置，如跑偏裝置、過載保護(hù)裝置、斷鏈保護(hù)裝置、軸溫檢測裝置、皮帶機(jī)的拉線開關(guān)等，保證安全生產(chǎn)。5、設(shè)備布置留有合理的操作、維修間距，一般主通道不小于15米，次通道為0810米，設(shè)備之間最小通道不小于06米。6、離地面2米以上的操作平臺按GB4053483規(guī)定進(jìn)行制作。7、嚴(yán)格控制噪聲，采用低噪聲、震動小的設(shè)備，改善工人的勞動環(huán)境。722電氣設(shè)計(jì)勞動保護(hù)與安全措施1、電控設(shè)計(jì)達(dá)到工藝操作要求，設(shè)備按工藝流程程序起停，設(shè)故障報(bào)警，遇故障自動停機(jī)，作到安全穩(wěn)定運(yùn)行。2、設(shè)備機(jī)架、外殼、電機(jī)外殼、電線管壁、橋架殼體等正常不帶電部分，均應(yīng)與PE保護(hù)線牢固連接。3、電氣設(shè)計(jì)和電機(jī)設(shè)備的選用，嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)環(huán)境電力裝置設(shè)計(jì)規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。4、設(shè)統(tǒng)一的防雷接地系統(tǒng)。5、在電氣選型和系統(tǒng)設(shè)計(jì)方面，均考慮具有防塵、防潮和漏電保護(hù)等裝置，以及接地、接零、過載保護(hù)、短路保護(hù)等措施。73消防731編制依據(jù)中華人民共和國消防法；建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB500162006；建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范GB501402005；民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ162008；建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ500572010。732消防設(shè)施1、總平面布置項(xiàng)目評估課程設(shè)計(jì)第17頁共41頁在總平面布置上，按建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB500162006規(guī)定，滿足防火間距、消防的要求，設(shè)有消防通道，消防車可以靠近建筑物，能在火災(zāi)發(fā)生時(shí)及時(shí)撲救。2、建筑防火（1）防火分區(qū)本項(xiàng)目廠房的耐火等級為二級，廠房層數(shù)為一層局部二層，生產(chǎn)類別為丙類，按照建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的要求，本項(xiàng)目擴(kuò)建廠房建筑設(shè)置二個(gè)防火分區(qū)。兩個(gè)防火分區(qū)之間設(shè)防火墻，在擴(kuò)建廠房和原有廠房之間設(shè)防火墻。（2）安全出口及疏散口建筑物每個(gè)防火分區(qū)均設(shè)2個(gè)安全出口，兩個(gè)安全出口之間的距離均大于500M，疏散門均向疏散方向開啟。3、其他設(shè)施（1）項(xiàng)目區(qū)域功能劃分，以及建筑、電器、給排水及暖通專業(yè)在設(shè)計(jì)中嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)消防規(guī)范的各項(xiàng)規(guī)定；（2）每個(gè)防火分區(qū)采用自然排煙方式和機(jī)械通風(fēng)裝置。（3）采用多級自動保護(hù)，在用電設(shè)備或線路出現(xiàn)過負(fù)荷及短路時(shí)，能及時(shí)可靠切斷電源。所有消防用電設(shè)備配電線路應(yīng)穿管保護(hù)，暗敷在非燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)。（4）電氣設(shè)備進(jìn)行保護(hù)性接地，并設(shè)漏電保護(hù)裝置，防止電擊傷人；（5）建筑物周圍修建消防通道，路寬為70米。4、消防措施（1）滅火器設(shè)置依據(jù)建筑滅火器設(shè)置設(shè)計(jì)規(guī)范要求，本項(xiàng)目建筑物滅火器配置場所的危險(xiǎn)等級為輕危險(xiǎn)級，滅火器配置將依據(jù)場所危險(xiǎn)等級、火災(zāi)種類、保護(hù)面積、滅火級別等確定滅火器的種類、數(shù)量和形式，滅火器要設(shè)置在明顯和便于取用且不影響安全疏散的地點(diǎn)，以有效撲滅初期火災(zāi)，減少危害。（2）消防電源消防電源消防用電設(shè)備采用單獨(dú)供電回路，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)切斷其它用電時(shí)，應(yīng)保證消防用電的供應(yīng)，其配電設(shè)備應(yīng)有明顯標(biāo)志。5、消防給水項(xiàng)目消防用水量根據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB500162006的要求，以項(xiàng)目體積最大的建筑物為基準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。擬建建筑物不是廠區(qū)最大的建筑物，廠區(qū)已建有1個(gè)500立方米消防水池，在廠區(qū)西側(cè)完全能夠滿足本項(xiàng)目消防用水需求。8節(jié)能分析81概述我國能源資源供應(yīng)與經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的矛盾十分突出，建筑能耗已占全國能源消耗將近30，建筑節(jié)能對于促進(jìn)能源資源節(jié)約和合理利用，緩解我國能源供應(yīng)與經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的矛盾，加快發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會的可持續(xù)發(fā)展，有著舉足輕重的作項(xiàng)目評估課程設(shè)計(jì)第18頁共41頁用，是保障國家能源安全、保護(hù)環(huán)境、提高人民群眾生活質(zhì)量、是貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的一項(xiàng)重要舉措。能源是人類生存必不可少的物質(zhì)，在工業(yè)現(xiàn)代化的今天，能源使用的合理與否，關(guān)系到生產(chǎn)和生活的經(jīng)濟(jì)支出即成本的高低；另一方面，不可再生能源的節(jié)約關(guān)系到人類社會的長遠(yuǎn)發(fā)展。所以應(yīng)合理地選擇能源的利用方式，貫徹國家的節(jié)能要求。自然資源和再生資源是發(fā)展國民經(jīng)濟(jì)的物質(zhì)基礎(chǔ)，提高能源利用率，降低能源消耗，是我們一項(xiàng)長期的任務(wù)。因此，本項(xiàng)目在可研編制過程中，特別重視節(jié)約能源，提高能源利用率。82能源消耗分析本項(xiàng)目無一次能源消耗。本項(xiàng)目二次能源消耗為電力和熱力。本項(xiàng)目外購耗能工質(zhì)為自來水。本項(xiàng)目總建筑面積813475M2，每年總耗電量10478萬KWH，綜合能耗及用水量見表“項(xiàng)目綜合能耗匯總表”。通過計(jì)算，項(xiàng)目綜合能耗29635T標(biāo)準(zhǔn)煤/A，單位面積綜合能耗00364（T標(biāo)準(zhǔn)煤/M2A），能耗指標(biāo)及能耗水平見表“項(xiàng)目能耗指標(biāo)及能耗水平對比表”。表81項(xiàng)目綜合能耗匯總表分類品種實(shí)物量折標(biāo)系數(shù)折標(biāo)量當(dāng)量等價(jià)當(dāng)量等價(jià)1電1047800KWH01229KG/KWH033KG/KWH12878T2熱力491130GJ003412KG/MJ16757T合計(jì)29635T表82項(xiàng)目能耗指標(biāo)及能耗水平對比表項(xiàng)目本項(xiàng)目指標(biāo)行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)定值建筑面積（M2）813475項(xiàng)目綜合能耗（T標(biāo)準(zhǔn)煤/A）29635單位綜合能耗（T標(biāo)準(zhǔn)煤/M2A）0036483項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)狀況分析本項(xiàng)目建設(shè)位于長春市，供水、供電系統(tǒng)穩(wěn)定可靠，同時(shí)東北地區(qū)燃煤資源較為豐富，所以當(dāng)?shù)啬茉垂?yīng)能夠充分滿足項(xiàng)目需要。但是煤是重要的不可再生一次能源，電能是寶貴的二次能源，節(jié)約用煤、電是節(jié)約能源的重要內(nèi)容，所以要節(jié)約用煤、用電，不斷地提高電能利用技術(shù)水平。項(xiàng)目用水量大，節(jié)水也是長春經(jīng)開（集體）股份有限公司義不容辭的責(zé)任。根據(jù)本項(xiàng)目的實(shí)際情況，本工程能源及用水采用二級計(jì)量設(shè)置。能源計(jì)量儀表初步選型詳見下表。能源計(jì)量儀表初步選型表項(xiàng)目評估課程設(shè)計(jì)第19頁共41頁能源種類計(jì)量儀器臺數(shù)電電表3新鮮水水表4熱力熱表3合計(jì)1084節(jié)能措施及節(jié)能效果851建筑節(jié)能1根據(jù)建筑功能要求和當(dāng)?shù)氐臍夂騾?shù)，在總體規(guī)劃和單體設(shè)計(jì)中，科學(xué)合理地確定建筑朝向、平面形狀、空間布局。建筑物盡量采用南北向，可最大限度減少建筑物能耗量，達(dá)到節(jié)能效果；2充分利用自然光，保證房間良好通風(fēng)，從而減少照明耗電起到節(jié)能作用；3、建筑材料選用空心砌塊、保溫門窗等節(jié)能產(chǎn)品，可有效減少通過圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱，從而減少采暖設(shè)備的能量消耗。852電氣節(jié)能1采用高效低損耗變壓器、高低壓開關(guān)柜，減少電能損失；2變壓器盡可能布置在負(fù)荷中心，以減少線路損失；3供電系統(tǒng)的無功功率采用自動功率因數(shù)電容補(bǔ)償裝置進(jìn)行補(bǔ)償，提高功率因數(shù)；4照明設(shè)備選用節(jié)能型燈具。853給排水節(jié)能1、項(xiàng)目的供水系統(tǒng)采用了節(jié)水型設(shè)備。2、建設(shè)單位要加強(qiáng)對水、電計(jì)量，加強(qiáng)經(jīng)營管理。3衛(wèi)生器具及給水閥采用節(jié)約用水辦公室認(rèn)可的節(jié)水型產(chǎn)品，減少不必要的流失。854其他節(jié)能室內(nèi)給水管材采用PPR管材熱融連接的給水管及管件，無結(jié)垢和漏水之慮，室外給水管材選用PE管材。室內(nèi)排水采用聚氯乙稀芯層發(fā)泡排水管以防漏水及噪音，室外排水管材選用高密度聚氯乙稀（HDPE）排水管。在時(shí)機(jī)成熟時(shí)，可考慮收集并儲存雨水用于綠化和道路澆灑，以節(jié)約水資源。計(jì)量儀表，定期校驗(yàn)，加強(qiáng)計(jì)量管理，以便進(jìn)一步制定和實(shí)施節(jié)能措施。9項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃91項(xiàng)目實(shí)施原則項(xiàng)目為工業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目直接影響企業(yè)的切身利益。因此對項(xiàng)目的全部工作進(jìn)行慎重、周密、科學(xué)地計(jì)劃就顯得尤為重要，制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃時(shí)遵循以下原則1、嚴(yán)格按建設(shè)程序，統(tǒng)籌安排各項(xiàng)工作，避免返工浪費(fèi)時(shí)間。2、認(rèn)真嚴(yán)格做好建設(shè)期的質(zhì)量控制工作，確保工程各階段工作的質(zhì)量達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。3、根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)，項(xiàng)目評估課程設(shè)計(jì)第20頁共41頁實(shí)行項(xiàng)目管理責(zé)任制，重點(diǎn)跟蹤控制明顯影響投資的環(huán)節(jié)，保證投資總額不被突破。92項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度本項(xiàng)目計(jì)劃從2013年4月初至2014年3月末竣工，建設(shè)期12個(gè)月。具體內(nèi)容如下2013年4月5月完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制及報(bào)批工作。2013年6月完成項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)審查、招標(biāo)工作，項(xiàng)目施工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。2013年7月2013年9月完成項(xiàng)目全部工程的土建工程施工和裝修工作。2014年3月末項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，全面投入使用。項(xiàng)目評估課程設(shè)計(jì)第21頁共41頁項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表2013年4月初2014年3月末項(xiàng)目工作201412014220143201342013520136201372013820139201310完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制及報(bào)批工作完成項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)審查、招標(biāo)工作，項(xiàng)目實(shí)施前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作完成項(xiàng)目全部工程的土建工程施工和裝修工作項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，全面投入使用項(xiàng)目評估課程設(shè)計(jì)第22頁共41頁10工程招投標(biāo)方案101招標(biāo)依據(jù)1、中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法；2、中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會令第3號工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)