房屋承包租賃合同

1、此資料由網(wǎng)絡收集而來，如有侵權請告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負責傳遞知識。房屋承包租賃合同年來,隨著我國改革開放的日益深入,房地產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展,導致房屋租賃已經(jīng)成為人與人之間的一項普遍性的民事法律行為,簽訂房屋承包租賃合同需要注意什么呢?以下是小編為大家整理的房屋承包租賃合同范文，歡迎參考閱讀。甲方(出租方)：乙方(承包方)：甲乙雙方本著平等、自愿互利、守信的原則經(jīng)協(xié)商達成以下合同，共同遵守。一、承包租賃期限：從20xx年5月1日至20xx年5月1日共計二年，二年以內(nèi)租金不調(diào)整，二年期滿租金根據(jù)市場變化而定，同等條件優(yōu)先乙方。二、承包面積及承包租賃費：1、承包面積 平方米，每平方米年租賃

2、費 元，合計 元。2、樓梯不計面積不收費用。以上共計承包租賃費人民幣 元，甲方出具收款單據(jù)。三、甲方責任，在乙方承包開業(yè)之前完成以下工作：1、電源接入入戶電箱，保證用電。2、消防設施安裝并取得消防部門的驗收(在本工程全部具備消防驗收后)。3、上下水在施工前接入并保證冬季供暖(在國家規(guī)定標準溫度內(nèi))、通風管道在裝璜前調(diào)試完畢。4、提供和某某學院關于擁有四十年商鋪使用權的有效文件及資料。四、乙方責任：1、合同簽訂時出示公司營業(yè)執(zhí)照，并將復印件交于甲方。2、辦理在忻合法經(jīng)營的各種證件，合法經(jīng)營。因非法經(jīng)營所產(chǎn)生的后果責任自負。3、不得將所租房屋抵押擔保。4、租賃期間保證設施、設備完好，租賃期間所出現(xiàn)

3、的故障、損壞自行解決。5、租賃區(qū)域門前的使用、管理不得影響正常交通。6、保證消防通道暢通，因裝修改動取消的消防設施按消防要求代換，須符合消防要求。7、水電單獨掛表計費，按規(guī)定標準按時交費。8、采暖費按當?shù)貥藴始皶r上交。因欠費造成后果自負。按期交各種稅費、規(guī)費。五、其它：1、乙方承包租賃期滿，除可移動設備、用具、空調(diào)可帶走，其余固定裝飾必須保證完好齊全移交甲方。2、裝修標準、項目必須雙方審定，凡改動、拆除、外裝飾上增加項目必須征得甲方同意，包括廣告招牌位置的確定。3、地下停車庫如用停車乙方有償使用。4、承包租賃費在合同簽訂后，一次付清，下年度租金提前一月一次付清。5、甲方在乙方承包租賃期間，不得

4、將其余門市房、租給其它金融機構。確保乙方的利益不受損害。六、違約責任：1、合同簽訂后，任何一方不得隨意終止合同，違約方賠償對方承包租賃費的30%。2、乙方如不按期交租賃費用甲方有權終止合同并追究違約責任。3、發(fā)生糾紛由房屋所在地法院仲裁解決。本合同雙方簽字蓋章生效，從生效之日雙方信守不得違約。本合同一式六份，附租賃平面圖做為合同附件，甲乙雙方各執(zhí)三份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日訂立合同雙方：_縣_鄉(xiāng)_村_組，以下簡稱甲方：承包戶主_，以下簡稱乙方。為了落實聯(lián)產(chǎn)承包責任制，充分調(diào)動農(nóng)民的生產(chǎn)積極性，明確甲乙雙方的權利義務，根

5、據(jù)中央(83)、(84)一號文件精神，經(jīng)村民大會討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條承包土地的面積、地點、等級甲方將_畝土地(田)發(fā)包給乙方，該土地位于_，東至_，西至_，南至_，北至_。其中，一等地_畝，二等地_畝，三等地_畝，四等地_畝，。承包土地的所有權屬于集體，乙方只有土地使用權，不得買賣、出租、荒蕪，不準轉(zhuǎn)作宅基地和構筑其它建筑物。第二條承包期限承包時間共_年，從_年_月_日起，至_年_月_日止。第三條乙方的權利義務1.乙方有權獲得國家下?lián)苡糜诎l(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標和其它農(nóng)業(yè)物資。2.乙方必須完成上級下達的種植計劃，在完成種植計劃的前提

6、下，可以自己決定種植經(jīng)營。3.乙方必須完成按土地畝數(shù)攤派的統(tǒng)購指標任務和上繳農(nóng)業(yè)稅的任務，每年向國家交售_斤，_，_斤_，_斤_，。交售時間是_。每年向國家繳納農(nóng)業(yè)稅_元，納稅時間是_。乙方必須每年向甲方上交公積金_元，公益金_元，管理費_元，上交時間為每年的_月_日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數(shù)攤派的義務工日，或上交按義務工日折價的金額。4.乙方經(jīng)甲方同意，可以自找對象轉(zhuǎn)包土地，可以與轉(zhuǎn)承包戶協(xié)商，平價購買生活用糧。土地轉(zhuǎn)包后，轉(zhuǎn)包戶必須承擔原由乙方承擔的所有統(tǒng)購任務和繳納農(nóng)業(yè)稅任務，承擔向甲方上交“三全”和完成義務工任務。5.乙方如遇生(不能違背計劃生育規(guī)定)、死、嫁、娶，承包土地一

7、般不變動但必須按規(guī)定調(diào)整所承擔的義務。乙方如因勞動力減少無法繼續(xù)承包土地又無人愿轉(zhuǎn)承包時，可向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行統(tǒng)一安排。乙方對國家、集體承擔的義務相應減少或免除。6.乙方有責任保護承包土地上的林木、排灌、通電等國家或集體設施。第四條甲方的權利義務1.甲方有權監(jiān)督乙方完成國家下達的種植計劃、統(tǒng)購任務和納稅任務，有權敦促乙方完成對集體的義務。2.國家按計劃分配用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標和其它農(nóng)用物資，甲方應及時按承包土地的數(shù)量和等級分配給乙方。3.甲方應定期公布集體財務帳目和公積金、公益金、管理費的使用情況，必須接受乙方的監(jiān)督檢查。第五條違約責任1.乙方如

8、不按時履行對國家和集體的事務，除應繼續(xù)履行外，還應按遲延項目價值的_%，向甲方償付違約金。乙方如仍然拒不履行義務的，甲方除可請求有關部門處理外，有權收回乙方承包的土地。2.乙方如荒蕪承包的土地，除應履行對國家、集體的一切義務外，甲方有權收回土地。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地，甲方可宣布買賣與租讓關系無效，并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有權責令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設施，應照價(毀壞樹木折價)賠償。3.甲方如不及時撥給乙方國家分配的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標和其它農(nóng)用物資，應按其價值的_%，向乙方償付違約金，并應如數(shù)補發(fā)所欠物資。第六條不可抗力乙方如因不可抗力的自然災害，造成承包土地內(nèi)農(nóng)作物的減產(chǎn)或絕產(chǎn)，經(jīng)調(diào)查核實后，可根據(jù)實際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務。第七條其它本合同從承包期開始之日起生效。承包期內(nèi)，承包戶主如去世，其家庭成員有承包繼承權。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同;合同如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同