裝飾裝修施工工藝優(yōu)秀做法圖集

1、目錄第一部分：季度評估優(yōu)秀做法圖集2一、實體質量：2二、安全文明：6三、其他區(qū)域安全文明優(yōu)秀做法：16第二部分：交付項目優(yōu)秀做法圖集32一、精裝修戶內部分：32二、公共區(qū)域裝飾部分：44三、外立面部分：55四、園林景觀部分：61五、變電室、電梯機房：70第一部分：季度評估優(yōu)秀做法圖集一、實體質量：優(yōu)秀照片優(yōu)點描述優(yōu)點描述：模板支設規(guī)范，能有效的避免了漲模造成的實測數據差問題；優(yōu)點描述：混凝土出模觀感效果好；優(yōu)點描述：衛(wèi)生間降板采用定型模板，觀感較好，陰陽角順直；優(yōu)點描述：采用預制樓梯；優(yōu)點描述：內墻采用預制條板，取消了抹灰工程；優(yōu)點描述：砌筑觀感較好；優(yōu)點描述：線盒方正出墻位一致；優(yōu)點描述：甩

2、漿拉毛質量好，避免后期抹灰空鼓；優(yōu)點描述：抹灰面無空鼓裂縫，觀感較好；優(yōu)點描述：墻面數據排查細致；優(yōu)點描述：抹灰面養(yǎng)護及時到位，減少后期空鼓開裂；優(yōu)點描述：抹灰墻面采用覆膜養(yǎng)護，有效較少空鼓/裂縫；二、安全文明：分項優(yōu)秀照片優(yōu)點描述防火管理優(yōu)點描述：宿舍內懸掛管理制度，用電時間表；優(yōu)點描述：設置氧氣乙炔堆放處，并分類設置；優(yōu)點描述：采用滅火器箱，避免潮濕，并張貼滅火器使用方法；優(yōu)點描述：宿舍區(qū)滅火器懸空；優(yōu)點描述：柴油發(fā)電機采用封閉式；三寶四口優(yōu)點描述：樓梯臨邊防護采用整體拼裝，美觀大方、標準統(tǒng)一、方便快捷；優(yōu)點描述：窗洞口臨邊防護采用可伸縮管件，周轉方便，操作簡單；優(yōu)點描述：水平洞口采用架管

3、防護，安全美觀；優(yōu)點描述：外架體采用爬架，作業(yè)層跳板與樓層之間采用翻板，防止墜物，操作簡單，可實現常態(tài)化管理；優(yōu)點描述：安全通道搭設美觀；安全用電優(yōu)點描述：電線過路采用自制過路保護，經濟適用；優(yōu)點描述：巡檢記錄槽箱門內置，便于檢查且美觀；優(yōu)點描述：電箱底部設置擋鼠板，正規(guī)、實用；機械設備優(yōu)點描述：人籠平臺兩側采用封閉式，美觀實用；基坑支護優(yōu)點描述：基坑有審批合格的專項方案；場容場貌優(yōu)點描述：硬覆蓋平坦、整潔、人車分離采用鋼管、線路表示清晰；優(yōu)點描述：一層人籠口平臺采用混凝土澆筑防火坡道，平坦、整潔；優(yōu)點描述：樓內懸掛樓層安全疏散指示圖；優(yōu)點描述：材料堆放整齊、有材料標識牌；優(yōu)點描述：垃圾分為可

4、燃和不可燃分類堆放并進行三面圍合；衛(wèi)生設施優(yōu)點描述：衛(wèi)生間增設指示牌，便于夜間分辨；優(yōu)點描述：樓內臨時小便處采用可沖水方式，有效的避免了異味；其他優(yōu)點描述：采用成品陽角保護，避免了樓內施工引起的陽角破損并且美觀；優(yōu)點描述：設置防暑降溫點及醫(yī)療室，充分的體現了人性化管理；三、其他區(qū)域安全文明優(yōu)秀做法：廣深區(qū)域優(yōu)秀做法優(yōu)點描述：全鋼型附著式升降腳手架；優(yōu)點描述：廁所干凈整潔無異味；優(yōu)點描述：樓梯間聲光感應式臨時照明；優(yōu)點描述：花園式宿舍；優(yōu)點描述：場容場貌（場地硬化/綠化處理）；上海區(qū)域優(yōu)秀做法優(yōu)點描述:工人宿舍整潔規(guī)范，工人宿舍內配備空調、宿舍區(qū)內設置有曬衣、曬鞋區(qū)域，凸顯人性化管理；優(yōu)點描述:

5、現場門衛(wèi)處采用電子記錄的方式對作業(yè)人員進行統(tǒng)計。優(yōu)點描述:高層樓梯現場預制，觀感質量較好；優(yōu)點描述:現場園林路面、花池轉角處成品保護到位；優(yōu)點描述:現場將雨水集中收集，用于消防、沖洗車輛，控制揚塵；優(yōu)點描述:現場采用感應式小便斗；優(yōu)點描述:樓層內垃圾采用專用通道進行清理；優(yōu)點描述:現場施工道路鋪設鋼板，防止車輛對路面造成破壞，周邊設置槽鋼，整體效果美觀；北京區(qū)域優(yōu)秀做法優(yōu)點描述:現場樓棟衛(wèi)生間干凈、整潔；優(yōu)點描述:現場人車分流設置美觀、實用。優(yōu)點描述:現場建筑垃圾集中處理， 做法較好。優(yōu)點描述:現場臨時通道標識標語齊全，搭設美觀、實用。 優(yōu)點描述:施工大門管理體系齊全，整體美觀。優(yōu)點描述:施工

6、大門洗車池實用、設置齊全。優(yōu)點描述:現場人車分流設置規(guī)范、美觀、實用。優(yōu)點描述:現場樓層內采用專用垃圾管道，有效控制工完場清，設置合理、實用。優(yōu)點描述:現場臨時配電箱防雨、標示標語、防護措施齊全。優(yōu)點描述:現場人車分流設置美觀、實用。 優(yōu)點描述:現場垃圾通道設置美觀、實用，樓層垃圾及時歸堆、運輸。優(yōu)點描述:現場工地大門采用日式化管理，設置美觀。優(yōu)點描述:地庫采光井設置防爬措施及標識標語齊全。 優(yōu)點描述:現場臨時通道防護棚設置美觀。優(yōu)點描述:現場外架設置排水溝，有效控制外架周邊排水順暢。優(yōu)點描述:現場樓層內臨邊防護欄桿（鋼筋）采用可調節(jié)，可重復利用。優(yōu)點描述:現場外架密目網鋪設美觀、清潔，防護棚

7、搭設規(guī)范。優(yōu)點描述:現場臨時用電防護棚搭設美觀、牢固。優(yōu)點描述：現場預制路面美觀。優(yōu)點描述：爬架整體美觀。成都區(qū)域優(yōu)秀做法優(yōu)點描述:樓層預留洞口封堵美觀。優(yōu)點描述:樓梯臨邊防護、踏步成品保護美觀。優(yōu)點描述:操作層預留洞口臨邊防護到位。第二部分：交付項目優(yōu)秀做法圖集一、精裝修戶內部分：分項節(jié)點分項標準圖片體現節(jié)點精裝修戶內部分入戶空間及水電設備體現節(jié)點：進戶門門碰安裝在上方。1、確定樣式統(tǒng)一采購；2、根據實際情況確定安裝部位；3、安裝固定；體現節(jié)點：陽臺雨水管根處采用同踢腳線高度砼臺處理，頂面與墻面涂料顏色一致，美觀。1、雨水管安裝完成后，管根部采用支模澆筑混凝土處理方正，高度與踢腳線一致；2、

8、根部四周采用與墻面相同踢腳線做法；頂部涂料與墻面涂料顏色一致；陽臺體現節(jié)點：落水管頂部收口加設裝飾蓋體現節(jié)點：欄桿與墻面采用油漆收口戶內裝飾體現節(jié)點：墻面施工帶顏色涂料時，采用分色紙方式將頂棚涂料下返至墻面（2-5）cm防止在陰角部位涂料相互咬色；體現節(jié)點：配電箱標識清晰，準確，保潔到位；體現節(jié)點：踢腳線與墻面縫隙均勻，涂飾基層平整度控制較好；體現節(jié)點：打膠順直，觀感較好；體現節(jié)點：戶內保潔較好，房間內無交叉作業(yè)污染；體現節(jié)點：門套收口到位，無縫隙；體現節(jié)點：開關、面板采用連體面板，避免產生高低差，整體觀感較好；體現節(jié)點：窗口四周采用自然收口，未進行打膠，收口順直；體現節(jié)點：涂飾墻面與瓷磚墻面

9、交接處采用成品不銹鋼扣條；體現節(jié)點：木地板與石材采用直碰施工工藝，無地板扣條，整體美觀；體現節(jié)點：隱藏式地漏設計；體現節(jié)點：瓷磚護角用成品護角，不易脫落，損壞；門窗、欄桿新風系統(tǒng)體現節(jié)點：衛(wèi)生間和廚房使用傳統(tǒng)式門碰易產生破壞防水或破壞地磚、石材等問題，采用圖片門碰可避免此類問題；體現節(jié)點：凸窗采用不銹鋼收口條；1、確定樣式統(tǒng)一采購；2、根據實際情況確定安裝部位尺寸；3、安裝固定；安裝部品體現節(jié)點：柜體角部采用護條，避免業(yè)主磕碰；二、公共區(qū)域裝飾部分：公共裝飾體現節(jié)點：1、采用水泥砂漿施工凸出墻面的明踢腳線，踢腳線使用萬科灰涂料統(tǒng)一上墻一公分，貼分色紙確保線條順直，踏步側面統(tǒng)一刷涂料；2、未采用

10、水泥砂漿施工凸出墻面的情況，可以使用萬科灰涂料統(tǒng)一下返樓梯踏步1cm，貼分色紙確保線條順直。（區(qū)域強制要求）體現節(jié)點：樓梯間窗臺采用“萬科灰”涂料，線條順直、美觀。（區(qū)域強制要求）體現節(jié)點：開敞樓梯間采用瓷磚、油漆提高品質；預制樓梯采用清水混凝土；體現節(jié)點：屋面以及消防連廊需要做雪荷載反坎，高度大于200mm；消防通道體現節(jié)點：消防管線雨水管根處采用同踢腳線高度砼臺處理，頂面與墻面涂料顏色一致，美觀。1、管線安裝完成后，管根部采用支模澆筑混凝土處理方正，高度與踢腳線一致；2、根部四周采用與墻面相同踢腳線做法；頂部涂料與墻面涂料顏色一致；大堂、前室體現節(jié)點：陽臺及公共部位墻面施工帶顏色涂料時，采

11、用分色紙方式將頂棚涂料下返至墻面（2-5）cm防止在陰角部位涂料相互咬色；（區(qū)域強制要求）體現節(jié)點：管井門框凸出或凹進成活墻面5-10mm，以確保收口品質；（區(qū)域強制要求）體現節(jié)點：進戶門安裝門碰；1、確定樣式統(tǒng)一采購；2、根據實際情況確定安裝部位；3、安裝固定；（區(qū)域強制要求）公共部位安裝設施體現節(jié)點：防火門、管井門采用不銹鋼扣條收邊；體現節(jié)點; 防火門門扣；1、確定樣式統(tǒng)一采購；2、根據實際情況確定安裝部位；3、安裝固定；體現節(jié)點：管井內刮沙。1、采用108膠加細砂，比例約1:4，粘稠狀即可；2、面層越薄效果越好，約5-8mm，視基層平整度確定；體現節(jié)點：管道井配套可視化；1、吊環(huán)上張貼分

12、戶標識2、標識材質采用紙質塑封標識或噴涂。（區(qū)域強制要求）體現節(jié)點：管井內管道穿樓板部位采用套圈，使管井內觀感更美觀；（區(qū)域強制要求）體現節(jié)點：管線根部采用成品扣蓋，收口美觀；體現節(jié)點：電梯成品保護到位；體現節(jié)點：1、電梯轎廂保護；細木工板滿鋪，外飾裝飾膜，底邊壓地面的黑漆板。2、側邊與其他相鄰立面預留5伸縮縫；頂部距轎廂燈具裝飾面預留100；3、緊急呼叫按鈕開機械口，做好按鈕盒保護；按鈕突起部位切開保護膜，保證切口平滑；4、扶手用絨布包裝扶手固定部位與板材之間留縫不宜過大。地下室體現節(jié)點：管道排布較為規(guī)則,標識清晰；（區(qū)域強制要求）體現節(jié)點：橋架吊桿端頭采用成品螺母，增加觀感質量；體現節(jié)點：

13、地下停車場增加吊掛式車位標識；體現節(jié)點：管井根部處理；1、根據安裝管道直徑、樓板厚度選擇對應的鋼套管型號及長度，在加工間成批加工；同時考慮套管間距將并排套管相互連接為一體。套管底部與樓板底面持平。2、在樓板上繪制十字線進行定位，將套管用焊機固定在鋼筋上。3、管道穿越樓板距地面300mm高處，設置固定支架，鋼管支架嚴格按照規(guī)范執(zhí)行。4、使用發(fā)泡聚乙烯或者聚氨酯進行套管填充，套管外使用用瀝青油膏或膨脹水泥砂漿嵌縫。體現節(jié)點：1、根據安裝管道直徑、樓板厚度選擇對應的鋼套管型號及長度，在加工間成批加工；同時考慮套管間距將并排套管相互連接為一體。2、在樓板上繪制十字線進行定位，將套管用焊機固定在鋼筋上。

14、3、管道穿越樓板距地面300mm高處，設置固定支架，鋼管支架嚴格按照規(guī)范執(zhí)行。4、使用發(fā)泡聚乙烯或者聚氨酯進行套管填充，套管外使用用瀝青油膏或膨脹水泥砂漿嵌縫。體現節(jié)點：地下室地坪采用固化地坪方式進行施工，耐久性好，節(jié)約成本；體現節(jié)點：車庫出入口地面；體現節(jié)點：橋架管道安裝順直，地坪漆線條順直、地面整體觀感較好；三、外立面部分：外立面體現節(jié)點：防雷測試點，采購成品白鋼扣件統(tǒng)一安裝、美觀；體現節(jié)點：排水管防爬處理；體現節(jié)點：外立面新風系統(tǒng)排列整齊，外墻涂料平整度較好，無修補痕跡；線條順直；屋面體現節(jié)點：屋面水簸箕顏色同墻面和雨水管一致；（區(qū)域強制要求）體現節(jié)點：1、墻面涂料下返到平面2CM；2、

15、采用分色紙下返，防止互相咬色；（區(qū)域強制要求）體現節(jié)點：屋面排風蓋造型細致，閉門器部位保溫切口防止磕碰，防止保溫和涂料破壞；體現節(jié)點：1、屋面避雷帶用鍍鋅鋼管取代鋼筋，效果理想，成本增加不高；2、采用20mm直徑鍍鋅管3、采用漲栓固定在女兒墻上，間距不大于2m。折彎處不大于0.5m；4、增加避雷帶標識；體現節(jié)點：1、鐵藝欄桿的避雷措施，避雷導體外包一層膠帶膜；2、統(tǒng)一的避雷標識；體現節(jié)點：屋面成品排氣孔；體現節(jié)點：無動力風帽安裝簡易、樣式美觀、增加排風效果；體現節(jié)點：屋面成品煙道；體現節(jié)點：屋面粘貼標識；體現節(jié)點：屋面有組織排水系統(tǒng)；體現節(jié)點：屋面排水溝；體現節(jié)點：屋面伸縮縫；體現節(jié)點：屋面采

16、用假草坪；體現節(jié)點：屋面防爬刺；四、園林景觀部分：配套施工管線體現節(jié)點：塑料成品井應用；體現節(jié)點：廚衛(wèi)間采用預制樓板止水套管；園林景觀軟景體現節(jié)點：1、樹坑采用黑卵石美化，高端大氣；2、卵石外形規(guī)格基本一致，整體擺放朝向統(tǒng)一。銜接縝密不得露土。體現節(jié)點：綠籬與草坪銜接部位設置小排水溝，并擺放卵石。 體現節(jié)點：喬木設置樹牌，并且樹牌上有二維碼，掃描后可了解樹木生長習性。 硬景體現節(jié)點：垃圾桶采用預制產品；泛堿問題是PC產品的主要詬病，在生產過程中通過良好的溫度控制、時間控制進行蒸發(fā)養(yǎng)護，可以減少該類問題的出現，同時產品選型上盡量不選擇本色產品，完成后可進行水泥保護劑進行保護。體現節(jié)點：園林施工采

17、用預制PC構件PC鋪裝；鋪裝類問題難免會遇到邊角切割問題，如何進行適合鋪裝的切割需要PC廠家進行研究給出可行性的意見。在鋪裝前應進行圖紙深化、非常規(guī)規(guī)格磚料應提前排尺。體現節(jié)點：混凝土制品：外墻立柱花樣；體現節(jié)點：混凝土制品：頂層雕刻花樣；體現節(jié)點：防爬刺設置較為美觀；防爬刺應安裝牢固；整體線形通直，安裝角度及高度保持一致。體現節(jié)點：樓體根部處理，增加小石子與造園銜接；1、 嚴控整體平整度，不得出現明顯高低不平現象；2、 卵石外形規(guī)格基本一致，整體擺放朝向統(tǒng)一，銜接縝密不得露土。體現節(jié)點：井蓋采用假草皮覆蓋，周邊采用白卵石美觀大方；卵石與假草皮緊密銜接無縫隙；整體擺放曲線順滑。體現節(jié)點：配套井

18、室上方擺放陶罐等裝飾品，達到弱化其位置的目的。 體現節(jié)點：雨水井采用白鋼帶收邊整齊規(guī)整；白鋼帶焊接應牢固；焊點應做防銹處理。體現節(jié)點：雨排井采用石材篦子，篦子采用白鋼帶收邊，且與道路銜接方式有創(chuàng)意。 體現節(jié)點：取水點采用白鋼扣罩，且能夠上鎖，內擺放白色卵石。 體現節(jié)點：取水點周圍采用石材鋪裝，能有效防止取水點周圍草坪被踩踏。體現節(jié)點：垃圾桶位置及做法標準化，下方設有水槽便于清洗。 體現節(jié)點：道路整體排磚合理、精細，無小條磚，且石材對縫處理觀感較好。體現節(jié)點：弧形道路采用預制弧形石材。 體現節(jié)點：項目logo在各處體現。體現節(jié)點：景觀標示貼合項目風格，統(tǒng)一。軟硬景交接處理體現節(jié)點：軟硬景交接轉角

19、處做鋪裝處理，避免踩踏造成植被枯死現象。體現節(jié)點：軟硬景銜接部位擺放卵石。體現節(jié)點：道路兩側采用成品PC排水溝。五、變電室、電梯機房：電梯機房鋪設模式（刷油方式）地面配置地面體現節(jié)點：1、地面采用灰色亮光漆粉刷；踢腳線體現節(jié)點：1、高度為100mm2、顏色與地面保持一致臺階體現節(jié)點：1、臺階表面采用灰色亮光漆粉刷；2、臺階邊緣粉刷黃色警戒線，警戒線筆直，寬度一致，60mm橋架體現節(jié)點：1、橋架用黃色漆粉刷2、橋架的可視部位全部刷油，要求粉刷均勻，油漆不落地面電梯機房設施粉刷標準支撐槽鋼體現節(jié)點：1、支撐曳引機的槽鋼表面采用黃色亮光漆粉刷；2、色彩均勻鐵柵欄圍擋體現節(jié)點：1、鐵柵欄圍擋用灰色亮光

20、漆粉刷2、色彩均勻電梯機房標識設備標識體現節(jié)點：1、設備側面張貼設備名稱標識；2、標識可以采用紙質或塑料定制標識限重標識體現節(jié)點：1、吊環(huán)上張貼限重標識，標注限重重量2、標識材質采用紙質塑封標識。電梯機房硬件配套設施掛墻物件體現節(jié)點：1、墻面應懸掛電梯救援操作工具（盤車工具、螺絲刀、扳手）、干濕溫度計和平層標識等；2、物品上方張貼物品名稱標識體現節(jié)點：1、墻面應懸掛電梯監(jiān)管、維護人員的電梯證，保證證件在有效期內2、墻面懸掛電梯日常巡檢記錄和電梯應急預案，預案內容包括困人、發(fā)水、起火、停電的應急流程3、物品上方張貼物品名稱標識通風設備和應急燈體現節(jié)點：1、電梯機房內應有通風設備，配置通風扇或防雨

21、百葉窗2、電梯機房內應有應急燈，應急燈走線線槽筆直滅火器和粘鼠板體現節(jié)點：1、便于取用處，配置滅火器，滅火器需成對配置2、每15平米配置1個滅火器3、滅火器標識、壓力顯示表朝外4、如無特殊要求，統(tǒng)一配置干粉滅火器5、滅火器擺放位置周圍刷黃色警戒線，并于墻上張貼滅火器標識6、粘鼠板擺放位置周圍刷黃色警戒線，并于墻上張貼粘鼠板標識變電室鋪設模式（刷油、粘磚方式）地面配置地面刷油方式體現節(jié)點：1、地面采用灰色亮光漆粉刷；地面粘磚方式體現節(jié)點：1、地面滿鋪設600*600地磚； 2、起臺側壁沾磚，地面全部覆蓋，無水泥地面直接露出；3、地磚采用淡黃色材質； 4、除電纜溝外，所有地面部分均需鋪設地磚 踢腳

22、線刷油方式體現節(jié)點：1、高度為100mm2、顏色與地面保持一致踢腳線粘磚方式體現節(jié)點：高度為100mm膠皮鋪設刷油方式體現節(jié)點：1、高低壓開關柜、變壓器前后和電纜溝上方均需鋪設膠皮墊2、膠皮墊可采用紅色、綠色、黑色3、膠皮墊厚度不少于8mm4、柜體距黃色警戒線距離為800mm5、膠皮采用整張鋪設，之間不宜有接縫膠皮鋪設刷油方式體現節(jié)點：1、電纜溝上方均需鋪設膠皮墊2、膠皮墊可采用紅色、綠色、黑色3、膠皮墊厚度不少于8mm 體現節(jié)點：1、配電柜，電壓器前、后裸露地面，均需鋪設膠皮墊2、柜體距黃色警戒線距離為800mm3、膠皮采用整張鋪設，之間不宜有接縫變電室標識設備房入口門體現節(jié)點：1、設備房入

23、口處，張貼設備房名稱；2、同時張貼“機房重點、非請勿進”標識 設備標識體現節(jié)點：1、所有設備均需在柜面左上角位置，張貼責任人標識2、責任標識分3部分 服務中心名稱 設備名稱 責任人3、可采用紙質或其他材質，紙質標識需塑封,顏色白色或綠色開關狀態(tài)標識體現節(jié)點：1、開關柜上的分閘開關需懸掛禁止合閘、線路有人工作標識；2、標識后面采用磁扣的的方式，貼在分閘開關的位置；3、也可用懸掛的方式；開關進出線標識體現節(jié)點：1、柜內空氣開關上張貼開關用途標識，采用口貼紙；2、出線標識包含： 所在位置、線路去向和電纜線徑變電室硬件配套設施防水坎體現節(jié)點：1、地下設備房入口處，必須配置擋水坎2、檔水坎高度不低于500mm3、擋水坎貼近地面，配置單向溢流管，并在靠近設備房一側，安裝閥門4、溢流管管徑不小于80mm5、檔水坎沾磚或油漆成黃色、灰色防鼠板體現節(jié)點：1、設備房入口處，必須配置防鼠板2、防鼠板高度不低于500mm3、防鼠板材質可采用木質或有機玻璃材質4、防鼠板需固定在入口處滅火器和應急燈體現節(jié)點：1、便于取用處，配置滅火器，滅火器需成對配置2、每15平米配置1個滅火器3、滅火器標識、壓力顯示表朝外4、如無特殊要求，統(tǒng)一配置干粉滅火器5、滅火器擺放位置，需以黃、黑膠帶劃出擺放區(qū)，并于墻上張貼滅火器標識 6、設備房內必須配置應急燈