經(jīng)營租賃的會(huì)計(jì)處理及處理分錄

1、經(jīng)營租賃的會(huì)計(jì)處理及處理分錄一、承租人對(duì)經(jīng)營租賃的會(huì)計(jì)處理承租人對(duì)經(jīng)營租賃的資產(chǎn)不能作為資產(chǎn)入賬1.承租人在經(jīng)營租賃下發(fā)生的租金應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)的各個(gè)期間按直線法確認(rèn)為費(fèi)用；如果其他方法更加合理，也可以采用其他方法。在出租人提供了免租期的情況下，應(yīng)將租金總額在整個(gè)租賃期內(nèi)，而不是在租賃期扣除免租期后的期間內(nèi)分?jǐn)?；在出租人承?dān)了承租人的某些費(fèi)用的情況下，應(yīng)將該費(fèi)用從租金總額中扣除，并將租金余額在整個(gè)租賃期內(nèi)進(jìn)行分?jǐn)?。?）確認(rèn)各期租金費(fèi)用時(shí)：借：長期待攤費(fèi)用等科目貸：其他應(yīng)付款等科目（2）攤銷時(shí)：借：管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用等貸：長期待攤費(fèi)用（3）實(shí)際支付租金時(shí)：借：其他應(yīng)付款等科目貸：銀行存款、庫存現(xiàn)

2、金等2.初始直接費(fèi)用和或有租金的會(huì)計(jì)處理發(fā)生時(shí)直接計(jì)入當(dāng)期損益借：管理費(fèi)用（初始直接費(fèi)用）貸：銀行存款等借：財(cái)務(wù)費(fèi)用（或有租金）貸：銀行存款等3.承租人對(duì)經(jīng)營租賃應(yīng)披露的內(nèi)容（1）資產(chǎn)負(fù)債表日后連續(xù)三個(gè)會(huì)計(jì)年度每年將支付的不可撤銷經(jīng)營租賃的最低租賃付款額；（2）以后年度將支付的不可撤銷經(jīng)營租賃最低租賃付款額總額。二、出租人對(duì)經(jīng)營租賃的會(huì)計(jì)處理1.折舊政策在經(jīng)營租賃下，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)始終歸出租人所有，如果經(jīng)營租賃資產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)采用出租人對(duì)類似應(yīng)折舊資產(chǎn)通常所采用的折舊政策計(jì)提折舊；否則，應(yīng)當(dāng)采用合理的方法進(jìn)行攤銷。2.租金的處理出租人在經(jīng)營租賃下收取的租金應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)的各個(gè)期間按直線

3、法確認(rèn)為收入，如果其他方法更合理，也可以采用其他方法。在出租人提供了免租期的情況下，應(yīng)將租金總額在整個(gè)租賃期內(nèi)，而不是在租賃期扣除免租期后的期間內(nèi)按直線法或其他合理的方法進(jìn)行分配，免租期內(nèi)應(yīng)確認(rèn)租賃收入；在出租人承擔(dān)了承租人的某些費(fèi)用的情況下，應(yīng)將該費(fèi)用從租金總額中扣除，并將租金余額在租賃期內(nèi)進(jìn)行分配。3.會(huì)計(jì)處理（1）確認(rèn)租金收入時(shí)借：應(yīng)收賬款或其他應(yīng)收款貸：租賃收入（2）實(shí)際收到租金時(shí)：借：銀行存款貸：其他應(yīng)收款或應(yīng)收賬款例1：某工業(yè)企業(yè)為季節(jié)性生產(chǎn)企業(yè)，每年79月為生產(chǎn)月份。企業(yè)在生產(chǎn)月份內(nèi)租入一些設(shè)備，以供生產(chǎn)所需。按照租賃協(xié)議，租賃期限為三個(gè)月，應(yīng)付租金3萬元，每月支付1萬元租金。根

4、據(jù)這項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，企業(yè)應(yīng)作如下會(huì)計(jì)處理： (1)支付七月份租金： 借：制造費(fèi)用10000 貸：銀行存款10000 (2)八、九月份支付租金的會(huì)計(jì)處理同上。 如果該項(xiàng)租金于租賃月份的次月支付，在發(fā)生支付租金義務(wù)的當(dāng)月，應(yīng)采用權(quán)責(zé)發(fā)生制計(jì)入費(fèi)用，另外確認(rèn)一筆負(fù)債，企業(yè)應(yīng)作如下會(huì)計(jì)處理： 借：制造費(fèi)用10000 貸：其他應(yīng)付款應(yīng)付租賃費(fèi)10000 實(shí)際支付時(shí)： 借：其他應(yīng)付款應(yīng)付租賃費(fèi)10000 貸：銀行存款10000 如果經(jīng)營租賃資產(chǎn)時(shí)，雙方約定采取預(yù)付租金方式，其預(yù)付的租金在“待攤費(fèi)用”科目核算。 例2：承上例，假設(shè)該企業(yè)預(yù)付租金3萬元，應(yīng)作如下會(huì)計(jì)處理： (1)預(yù)付租金： 借：待攤費(fèi)用30000 貸：銀行存款30000(2)按期攤銷時(shí)： 借：制造費(fèi)用10000 貸：待攤費(fèi)用10000 如果企業(yè)租賃資產(chǎn)采取支付押金，然后再按期支付租金的，其支付的押金，在“其他應(yīng)收款存出保證金”科目核算。 例3：承上例，假如雙方協(xié)議規(guī)定，由承租方支付押金5000元，并按期支付租金。待租賃期滿后，再歸還押金。企業(yè)應(yīng)作如下會(huì)計(jì)處理： (1)支付押金和第一月的租金： 借：其他應(yīng)收款存出保證金5000 制造費(fèi)用10000 貸：銀行存款15000 (2)支付第二、第三個(gè)月的租金