商業(yè)門窗幕墻工程防滲漏之措施方案范本

1、蘇地20XX-WG-19號(hào)地塊南區(qū)1標(biāo)段(商業(yè)門窗幕墻工程)鋁合金窗防滲漏之措施方案蘇州市華麗美登裝飾裝璜有限公司20XX年7月16日 目 錄一、工程概況1二、主要編制依據(jù)1三、防滲漏工作的重點(diǎn)描述2四、防滲漏工作的保障措施3(一)組織與制度保障措施3(二)管理保障措施4(三)技術(shù)保障措施5五、安全文明施工保障措施10附件:節(jié)點(diǎn)圖一、 工程概況u 工程名稱:蘇地20XX-WG-19號(hào)地塊南區(qū)1標(biāo)段(商業(yè)門窗幕墻工程)u 工程地點(diǎn):蘇州市姑蘇區(qū)勞動(dòng)路南、胥臺(tái)路東u 建設(shè)單位:蘇州仁安置業(yè)有限公司u 監(jiān)理單位:南京中南工程咨詢有限責(zé)任公司u 設(shè)計(jì)單位:中鐵時(shí)代建筑設(shè)計(jì)院有限公司u 施工總承包單位:

2、中建三局集團(tuán)有限公司u 專業(yè)分包單位:蘇州市華麗美登裝飾裝璜有限公司u 主體結(jié)構(gòu)情況:建筑總高度17.7米,地下2層,地上5層,建筑面積約14700,框架結(jié)構(gòu)。u 工程范圍:勞動(dòng)路項(xiàng)目南區(qū)商業(yè)10#、11#、12#樓門窗幕墻,幕墻面積為5300平方米,門窗面積為120XX方米。u 工程質(zhì)量目標(biāo):合格u 工程合同工期: 門窗:工期50天,20XX年3月5日20XX年4月23日幕墻:工期60天,20XX年4月1日20XX年5月30日 二、編制依據(jù)1、鋁合金門窗工程設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范DBJ15-30-20XX 2、鋁合金建筑型材GB/T5237-20XX 3、鋁合金門窗GB/T 8478-20XX

3、 4、施工組織設(shè)計(jì)5、合同文件6、設(shè)計(jì)圖紙三、防滲漏工作的重點(diǎn)描述鋁合金門窗工程的滲漏特點(diǎn)是點(diǎn)多面廣,防治難度大,但從滲漏產(chǎn)生的根源來看,還是有一定規(guī)律可循,只有掌握規(guī)律,有針對(duì)性地加強(qiáng)施工管理及落實(shí)技術(shù)措施,才能達(dá)到滲漏防治效果。詳細(xì)研究滲漏的規(guī)律,其無外乎以下幾個(gè)方面。(一)設(shè)計(jì)問題由于設(shè)計(jì)未完全執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn),或設(shè)計(jì)雖執(zhí)行了國家標(biāo)準(zhǔn),但和現(xiàn)場(chǎng)情況不貼切,容易從源頭上造成滲漏。(二)材料問題設(shè)計(jì)采用的門窗系統(tǒng)型材,達(dá)不到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn),造成由于型材系統(tǒng)不完全配套而造成的滲漏。(三)施工問題分為兩部分:1、房屋建筑工程施工時(shí),在鋁合金框料外圍周邊的工程質(zhì)量存在缺陷:如砌體松動(dòng)、結(jié)構(gòu)柱混凝土不密實(shí)、

4、位置偏位造成大量鑿墻,從而引發(fā)墻體質(zhì)量缺陷、窗邊嵌縫不密實(shí)等施工缺陷；2、鋁合金安裝過程產(chǎn)生的質(zhì)量缺陷:如安裝時(shí)的材料拼縫不嚴(yán)、密封膠施打質(zhì)量缺陷、邊角細(xì)部處理不當(dāng)?shù)鹊取?四)成品保護(hù)問題由于鋁合金門窗工程施工時(shí),不可能一次成型,一般情況下,外框先施工,之后開始相應(yīng)的嵌縫工作,嵌縫工作完成后往往還要等一段時(shí)間才進(jìn)行全部門窗扇的安裝封閉。在封閉之前的時(shí)間內(nèi),往往由于成品保護(hù)措施不到位,造成滲漏隱患。因此,應(yīng)加強(qiáng)成品保護(hù)的管理。本工程作為一般性專業(yè)工程,其防滲漏工作具備上述所有特點(diǎn),因此防滲漏工作,應(yīng)從以上幾個(gè)方面嚴(yán)格管理,并加強(qiáng)過程中的控制。四、防滲漏工作的保障措施(一)組織與制度保障措施由于防

5、滲漏工作直接涉及建筑功能的滿足與否,因此必須加強(qiáng)組織管理。首先建立一套嚴(yán)密的組織,并建立一套管理制度、崗位職責(zé)、加強(qiáng)組織成員在施工過程中的監(jiān)督檢查、內(nèi)部及外部驗(yàn)收等措施。 一)各主要崗位職責(zé)與分工(1)項(xiàng)目經(jīng)理1)負(fù)責(zé)防滲漏工作的領(lǐng)導(dǎo)與整體策劃。2)負(fù)責(zé)防滲漏工作各項(xiàng)資源的配備、組織管理體系的建立、確定項(xiàng)目部各管理人員的職責(zé)權(quán)限。3)負(fù)責(zé)防滲漏工作各項(xiàng)外部關(guān)系的協(xié)調(diào),負(fù)責(zé)各項(xiàng)工作的匯報(bào)。4)負(fù)責(zé)組織防滲漏工作的檢查,督促落實(shí)整改。(2)項(xiàng)目工程師1)負(fù)責(zé)防滲漏工作技術(shù)文件的編制與現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)處理。2)負(fù)責(zé)防滲漏工作資料管理。3)負(fù)責(zé)防滲漏工作就設(shè)計(jì)問題同建設(shè)方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方的聯(lián)系與溝通。4)組織

6、防滲漏工作施工技術(shù)交底,組織人員學(xué)習(xí)并貫徹執(zhí)行各項(xiàng)技術(shù)政策,技術(shù)規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)管理制度。5)組織防滲漏工作技術(shù)處理效果的評(píng)價(jià)與改進(jìn)。6)參加防滲漏工作效果的驗(yàn)證。二)管理制度防滲漏工作管理制度涉及項(xiàng)目管理制度的方方面面,其中最主要的管理制度如下:(1)設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審制度；(2)技術(shù)交底制度；(3)協(xié)調(diào)與溝通制度；(4)功能性檢測(cè)制度；(5)資料管理制度；(6)樣板引路管理制度。(二)管理保障措施1、強(qiáng)化施工圖紙及方案的審查與設(shè)計(jì)交底施工圖紙是設(shè)計(jì)的成果和施工的依據(jù),施工圖紙的缺陷是造成部分滲漏的源泉,施工前必須強(qiáng)化對(duì)施工圖紙的審查。對(duì)施工圖的審查重點(diǎn)放在以下幾個(gè)方面:(1)工程材料各參數(shù)

7、的合理性鋁合金材料加工后的整體剛度、抗變形能力必須滿足施工要求。因此,要求設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)外窗施工圖時(shí),應(yīng)說明建筑外窗抗風(fēng)壓、氣密性和水密性等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)要求；并結(jié)合鋁合金窗尺寸大小,加強(qiáng)連接節(jié)點(diǎn)的構(gòu)造設(shè)計(jì),以確保加工成型后的窗體在安裝過程中不易產(chǎn)生變形。(2)工程施工節(jié)點(diǎn)大樣的合理性對(duì)重要節(jié)點(diǎn),應(yīng)有詳細(xì)的設(shè)計(jì)大樣圖。施工圖審查時(shí),應(yīng)對(duì)每個(gè)節(jié)點(diǎn)大樣詳細(xì)審查,從滲漏的機(jī)理上分析大樣的合理性,對(duì)不合理的大樣應(yīng)及時(shí)通過建設(shè)方要求設(shè)計(jì)單位修正,對(duì)部分大樣雖然合理,但防滲漏效果不太好的大樣,應(yīng)通過向建設(shè)單位建議設(shè)計(jì)單位進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)。(3)與土建工程現(xiàn)場(chǎng)的貼合程度施工圖審核前,應(yīng)對(duì)土建工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查,

8、審核施工圖必須結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行審查。比如:洞口尺寸是否準(zhǔn)確；埋件是否準(zhǔn)確；門窗所在位置的上下部分結(jié)構(gòu)是否有滲漏隱患；其他專業(yè)穿插施工時(shí)是否會(huì)造成滲漏影響等等。施工作業(yè)前,由設(shè)計(jì)單位向監(jiān)理部門、建設(shè)單位、施工單位對(duì)門窗工程施工進(jìn)行詳細(xì)的交底,包括設(shè)計(jì)施工圖紙、作業(yè)方法、工藝流量、質(zhì)量及安全等各方面的要求,特別強(qiáng)調(diào)對(duì)細(xì)部構(gòu)造施工操作要領(lǐng)的掌握,以保證高質(zhì)量施工。2、強(qiáng)化工程材料的采購管理(1)工程材料的采購,必須滿足設(shè)計(jì)圖紙要求。(2)盡量選用同一廠家,同一系列門窗型材,不要簡單拼湊,盡量選用擋水?dāng)嗝娓叩拇翱?增加門窗的密封道次。3、跟蹤半成品加工過程,確保半成品的質(zhì)量滿足各項(xiàng)要求工廠加工過程中,

9、項(xiàng)目部需專人檢查加工質(zhì)量,同時(shí)敦促加工進(jìn)度,以便及時(shí)供應(yīng),滿足工期。4、加強(qiáng)施工工作面的質(zhì)量驗(yàn)收與交接施工工作面土建工程質(zhì)量是防滲漏措施的基礎(chǔ)工作之一,因此必須加強(qiáng)對(duì)施工工作面的質(zhì)量驗(yàn)收與交接。鋁合金門窗工程施工前,對(duì)工作面的要求如下:(1)在土建實(shí)體基準(zhǔn)位置彈出安裝標(biāo)高、位置控制線以及與外墻完成面的縮進(jìn)線。對(duì)不能滿足安裝要求的位置,要求土建單位修補(bǔ)到滿足要求為止,且修補(bǔ)不能產(chǎn)生墻體松動(dòng)、裂縫等滲漏隱患。(2)固定連接片的預(yù)埋塊位置必須滿足要求。(3)洞口尺寸必須滿足安裝要求。5、工程施工過程中的質(zhì)量監(jiān)控管理(1)防滲漏工作應(yīng)必須保證各工序施工質(zhì)量,要保證工序質(zhì)量,首先從人的管理入手,做到思想

10、上高度重視,行動(dòng)上嚴(yán)格認(rèn)真。防滲漏工作,實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理總負(fù)責(zé)、施工員及班組分級(jí)負(fù)責(zé)制,明確各級(jí)責(zé)任制,提高質(zhì)量意識(shí)。(2)實(shí)行預(yù)控質(zhì)量管理,重點(diǎn)抓好易滲漏的細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造及操作工藝質(zhì)量控制。對(duì)關(guān)鍵工序如窗框位置、垂直度及對(duì)角線偏差、連接片固定、窗框塞縫等,進(jìn)行實(shí)時(shí)掌控。(3)對(duì)關(guān)鍵施工工序,如塞縫、門窗打膠班組成員要固定,并在項(xiàng)目部留底登記,新加入塞縫和門窗打膠工人必須事先作樣板,驗(yàn)收合格后才同意加入關(guān)鍵工序施工行列；(4)嚴(yán)格各工序的施工交接、檢查、復(fù)查制度,在門窗安裝完成后,先自行組織驗(yàn)收檢查,在自檢合格后,方可同意進(jìn)行下一道工序施工,未經(jīng)檢查驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格,不得進(jìn)行下道工序施工。(5)在竣

11、工驗(yàn)收前,一旦出現(xiàn)較大或較長時(shí)間的下雨時(shí),建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)組織監(jiān)理、施工單位進(jìn)行門窗滲漏問題的檢查,并對(duì)滲漏點(diǎn)做好記錄,通知修復(fù)。 6、加強(qiáng)施工過程中的成品保護(hù)已完成的部分應(yīng)及時(shí)采取技術(shù)保護(hù)措施。項(xiàng)目部還應(yīng)定期召開各配合單位協(xié)調(diào)會(huì)議,對(duì)需進(jìn)行成品保護(hù)的部位及技術(shù)要求作出通報(bào),并在現(xiàn)場(chǎng)作出警示標(biāo)志。對(duì)有礙其它工序施工的部位,制定施工配合辦法,并制定技術(shù)措施,使成品保護(hù)工作落到實(shí)處。7、工程施工后的檢測(cè)管理工程施工后的各項(xiàng)檢測(cè),必須逐項(xiàng)進(jìn)行,并對(duì)不合格部分及時(shí)修復(fù)。8、工程檔案資料的編制、收集與成冊(cè)工程檔案反映工程施工過程各工序的驗(yàn)證情況,是施工情況的詳細(xì)記錄,因此,必須加強(qiáng)工程檔案的編制、收集與整

12、理成冊(cè)工作。9、工程施工過程中的協(xié)調(diào)與溝通機(jī)制工程施工過程中的協(xié)調(diào)與溝通是進(jìn)行思想交流、經(jīng)驗(yàn)交流、技術(shù)交流的非常重要的環(huán)節(jié)。通過溝通,各方提出要求,進(jìn)而通過各方對(duì)要求的回應(yīng),達(dá)到解決問題的目的。溝通工作無處不在,形式多種多樣。本工程施工中將采取以下方式進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào):(1)通過定期工程例會(huì),解決工程施工中的管理、工期、質(zhì)量、場(chǎng)地、工作面、資金、材料、人員、各方配合等重要的問題；(2)通過不定期的專題會(huì)議,解決施工中的工期、質(zhì)量問題、設(shè)計(jì)等問題；(3)通過定期工程信息匯報(bào),使得各方了解現(xiàn)場(chǎng)情況,以及現(xiàn)場(chǎng)遇到的工作障礙,使得各方領(lǐng)導(dǎo)能夠掌握現(xiàn)場(chǎng)情況；(4)通過工作聯(lián)系單形式,針對(duì)專門問題,尋求解決

13、問題；(5)通過項(xiàng)目部內(nèi)部管理流程的實(shí)現(xiàn),使的項(xiàng)目管理工作及現(xiàn)場(chǎng)工作順利開展；(6)通過邀請(qǐng)各方參觀,吸收各方成熟的經(jīng)驗(yàn),使得工作更加完善。(三)技術(shù)保障措施1、設(shè)計(jì)保障(1)檢查設(shè)計(jì)文件是否齊全,各參數(shù)是否滿足密閉性要求。設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)外窗施工圖時(shí),應(yīng)在施工說明中標(biāo)注選用外窗圖集型號(hào)、規(guī)格,對(duì)于重要節(jié)點(diǎn)如鋁合金框料拼裝、泄水孔的設(shè)計(jì)及膠條的固定等須設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)大樣圖。(2)檢查圖紙標(biāo)識(shí)的固定點(diǎn)布置是否滿足要求,防止固定點(diǎn)不足或鋁合金門窗材料結(jié)構(gòu)強(qiáng)度和撓度達(dá)不到要求,導(dǎo)致在正常風(fēng)壓下變形,拉裂或損壞等而產(chǎn)生雨水滲漏；同時(shí),為減少外窗的變形,窗體的材料、拼管、配件等必須具有足夠的厚度,以保證其剛度。

14、(3)檢查構(gòu)造防水是否滿足要求,避免過分突出采光及通風(fēng)需要,對(duì)迎風(fēng)面、雨水沖刷面的防滲、防漏、建筑構(gòu)造等防水考慮不足。(4)檢查型材選用方式是否合理,避免型材選用由于簡單的套用,導(dǎo)致型材不配套或裝配松動(dòng)或斷面擋水高度不足引起的直接漏水。 (5)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng),檢查窗位是否有過多線條、轉(zhuǎn)角等,如有,則對(duì)該部位的防水構(gòu)造設(shè)計(jì)應(yīng)特別審核,對(duì)有缺陷的,應(yīng)及時(shí)向設(shè)計(jì)單位提出修改建議,避免外觀上過分注重線條裝飾,造成門窗型材接頭、轉(zhuǎn)角過多而導(dǎo)致的拼縫封堵缺陷。(6)當(dāng)洞口預(yù)留尺寸出現(xiàn)偏差大于50cm時(shí),土建單位應(yīng)采用現(xiàn)澆細(xì)石混凝土辦法來處理。(7)外窗臺(tái)要做好節(jié)點(diǎn)防水構(gòu)造,同時(shí)外窗臺(tái)內(nèi)側(cè)要比外側(cè)高出20XX。(

15、8)由于窗洞周邊墻體質(zhì)量是保障不滲漏的一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn),建議設(shè)計(jì)考慮將窗洞周邊20XXm內(nèi)的砌體用實(shí)心磚或非加氣類砌塊砌筑,或用C20XX混凝土澆筑。2、材料保障(1)金屬外窗隔熱斷橋措施應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。(2)鋁合金窗受力構(gòu)件應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)或計(jì)算確定。未經(jīng)表面處理的型材最小實(shí)測(cè)壁厚不應(yīng)小于1.4 mm。(3)窗用密封膠條應(yīng)采用防風(fēng)、防塵、防水性能較好的,不易老化的三元乙丙橡膠密封條。3、施工保障(1)工廠加工過程的防滲漏保障1)為保證防水質(zhì)量,要求鋁合金門窗制作中的各種接頭處應(yīng)打密封膠。2)窗扇在加工、運(yùn)輸、安裝過程中應(yīng)防止變形措施。3)為排出框中的雨水,推拉窗導(dǎo)軌在靠兩邊框處銑8mm寬的

16、泄水口,平開窗在靠框中挺位置每個(gè)扇洞銑一個(gè)8mm寬的泄水口。4)安裝所用的螺絲應(yīng)為不銹鋼螺絲,框上螺絲孔擰絲前應(yīng)注膠,并保證擰絲后密封膠溢出不明顯。(2)施工準(zhǔn)備階段的防滲漏保障施工前敦促土建施工方對(duì)建筑結(jié)構(gòu)或構(gòu)造本身存在缺陷進(jìn)行修補(bǔ),并彈出位置線。主要有以下幾個(gè)方面:1)窗框四周墻體是否有松動(dòng),預(yù)埋固定塊是否滿足要求；2)窗洞四周留20XX0 mm縫隙,對(duì)未滿足要求的門窗洞口進(jìn)行修補(bǔ),檢查修補(bǔ)部位是否已修補(bǔ)好,且修補(bǔ)質(zhì)量是否合格,嚴(yán)禁出現(xiàn)空鼓、縫隙等質(zhì)量缺陷；3)窗臺(tái)是否澆筑混凝土,與墻體接口部位拼縫是否嚴(yán)密,混凝土質(zhì)量是否合格,嚴(yán)禁出現(xiàn)開裂的情況。要求窗框下部必須設(shè)置大于C20XX石混凝土

17、,里口厚度大于120XX,每邊深入墻體50mm,待強(qiáng)度大于50%時(shí),方可進(jìn)行窗的固定。當(dāng)遇到外墻面干掛石材時(shí),外窗臺(tái)的標(biāo)高要嚴(yán)格計(jì)算,防止石材咬框,嚴(yán)格控制窗臺(tái)出現(xiàn)倒泛水。施工時(shí)應(yīng)避免窗臺(tái)里低外高的設(shè)計(jì)方案,外窗臺(tái)應(yīng)有1%以上的坡度。4)位置線是否已彈出,包括標(biāo)高控制線、豎向位置線,對(duì)外墻側(cè)的退縮線等；5)是否已完成工作面交接。(2)施工中,加強(qiáng)工序跟蹤與質(zhì)量管理。 1)門窗框安裝實(shí)行樣板引路,先做出樣板,各方確認(rèn)后大面積鋪開施工。2)門窗框安裝前,對(duì)窗體周邊進(jìn)行塞縫處理,塞縫必須密實(shí),嚴(yán)禁出現(xiàn)開裂情況。3)門窗下框固定應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定,連接件距門窗邊框四角距離小于150mm,其余固定點(diǎn)

18、間距小于500mm。嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定窗框。固定間距必須符合設(shè)計(jì)要求,窗框位置、垂直度、對(duì)角線誤差必須在規(guī)范規(guī)定的范圍內(nèi)。4)控制拼縫質(zhì)量:凡是組合窗的拼樘料嚴(yán)禁平面拼接,應(yīng)采用套插或搭接連接,外縫打硅酮建筑密封膠。5)安裝時(shí),門窗框料與結(jié)構(gòu)墻體間應(yīng)留20XX0 mm縫隙,窗框安裝驗(yàn)收合格后,進(jìn)行嵌縫處理。門窗塞縫前,必須清理洞口周邊雜物、垃圾以及松散砂漿等。門窗周邊采用水泥砂漿塞縫,大面積塞縫應(yīng)使用干硬砂漿填實(shí)(要求干硬性砂漿拌制成團(tuán),落地開花)。大面積嵌縫完成,待硬化后,取出臨時(shí)固定時(shí)使用的木楔,對(duì)留下的空隙進(jìn)行嵌填。 嵌縫時(shí),應(yīng)選用有經(jīng)驗(yàn)、責(zé)任心強(qiáng)的工人進(jìn)行操作,必須要保證密

19、實(shí)、飽滿,部分空隙較小時(shí),應(yīng)配備專用工具,以保證密實(shí)。待嵌縫水泥砂漿保養(yǎng)2-3天干透后,將窗臺(tái)處松散物清理干凈,并涂刷JS防水涂料,防水涂料涂刷2遍,涂刷范圍須符合設(shè)計(jì)要求。6)門窗框安裝完成后,由于與土建施工有穿插,暫時(shí)不能進(jìn)行窗扇安裝,應(yīng)進(jìn)行成品保護(hù)。防止由于土建施工碰撞,造成框體與墻體產(chǎn)生裂縫,從而造成滲漏。7)窗體四周粉刷層及裝飾層質(zhì)量控制。A、施工前應(yīng)挑選一批經(jīng)驗(yàn)豐富及責(zé)任心強(qiáng)的工人,專職負(fù)責(zé)施工關(guān)鍵部分,如窗框四周或其他異形窗的建筑構(gòu)造節(jié)點(diǎn)部分施工、窗上口滴水線或鷹嘴、窗臺(tái)等部分的施工。B、粉刷材料,應(yīng)按設(shè)計(jì)要求,采用防水材料,避免水的毛細(xì)現(xiàn)象向室內(nèi)滲漏。C、施工時(shí),窗框四周粉刷層的施工,應(yīng)作為一個(gè)專項(xiàng),安排經(jīng)驗(yàn)豐富及責(zé)任心強(qiáng)的工人,進(jìn)行窗框四周粉刷層的施工。要求該位置必須保證不空、不裂、尺寸精確。為后續(xù)裝飾面層施工打好基礎(chǔ)。D、窗框四周裝飾面層施工,也是防滲漏工作的重點(diǎn),該部位施工同樣需要作為一個(gè)專項(xiàng),安排經(jīng)驗(yàn)豐富及責(zé)任心強(qiáng)的工人進(jìn)行施工。要求該位置必須保證不空、不裂、尺寸精確。E、窗口上部,按規(guī)定做滴水線或鷹嘴,窗臺(tái)應(yīng)做泛水