房屋租賃合同(最完整版)

1、房屋租賃合同出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。一、租賃房屋1.甲方將坐落于 XX市XX區(qū)XXX號(hào)XXX區(qū)X棟X單元X號(hào) 房屋及 1臺(tái)格力小綠灣空調(diào)、1臺(tái)40寸夏普-40DS20A超晶面板彩電、機(jī)頂盒、熱水器、燃?xì)庠睢?臺(tái)康佳小冰箱、1臺(tái)星星雙開(kāi)門(mén)冰箱、1臺(tái)小天鵝5.3公斤洗衣機(jī)、1臺(tái)雙門(mén)安特消毒柜、無(wú)線路由器等電器設(shè)備及 1個(gè)木圓餐桌、2張床、1張電腦桌及組合家具等簡(jiǎn)單家居物品出租給乙方使用。 二、租賃期限和用途1.租賃期限： X 年，即 201X 年 X 月 X 日至 201X 年 X 月 X 日止。2.租賃期滿前X月/年，

2、甲、乙雙方應(yīng)就租賃期滿后是否續(xù)租通知對(duì)方。3.該處房屋僅作住宅使用，如果乙方要改變使用用途，需征得甲方同意。三、租金、保證金費(fèi)用及支付方式1.該房屋月租金人民幣X萬(wàn)X仟X佰X拾 元整（小寫(xiě)：XXXX 元）,按 X 月/季/年支付，當(dāng)期租金人民幣 X仟X佰X拾 元整（小寫(xiě)： XXXX 元），乙方在上次所繳租金期滿前15日向甲方支付下期租金。2.合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方額外支付人民幣X仟 元整（小寫(xiě)：XXXX 元）作為租賃保證金，租賃期滿時(shí)乙方如不再續(xù)租，且乙方無(wú)任何違約行為時(shí)，甲方將該保證金全部無(wú)息退還給乙方。如乙方租賃期未滿1年，或私自改變房屋住宅用途等額外違約行為，甲方有權(quán)將租房時(shí)XXXX

3、元保證金進(jìn)行扣除，不予退回。3.租賃期間因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、煤氣等費(fèi)用由乙方支付。具體相關(guān)各項(xiàng)參數(shù)以XX月XX日當(dāng)天正式將該物業(yè)租賃給乙方之日起，進(jìn)行核算。數(shù)字電視費(fèi) XXX元 /年（XX元/月）、網(wǎng)絡(luò)費(fèi) XXX元 /年（XX元/月）、垃圾清理費(fèi)X/年（X元/月）在雙方合同簽訂時(shí)由 乙方 按季度支付。4.房屋自租賃之日前一天，首次共計(jì)繳納費(fèi)用（清單）為： 房租預(yù)交三個(gè)月，金額為：人民幣 X仟X佰X拾 元整（小寫(xiě)： XXXX 元）； 押金金額為：人民幣X仟 元整（小寫(xiě)：XXXX 元）； 數(shù)字電視費(fèi)金額為：（預(yù)交三個(gè)月）：人民幣X拾X 元整（小寫(xiě)：XX 元）； 垃圾清理費(fèi)金額為（預(yù)交三

4、個(gè)月）：人民幣貳拾肆 元整（小寫(xiě)：XX 元）； 水費(fèi)金額為（預(yù)交三個(gè)月）：人民幣X佰X拾 元整（小寫(xiě)：XXX元）； 物業(yè)費(fèi)金額為（預(yù)交三個(gè)月）：人民幣X佰X拾 元整（小寫(xiě)：XXX元）； 共計(jì)首次繳納金額為：人民幣X仟X佰X拾X元整（小寫(xiě)：XXXX元）； 后期付款方式以轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行按季度/年度進(jìn)行付款。四、房屋安全管理1.在租賃期內(nèi)，除房屋結(jié)構(gòu)包括墻、頂?shù)却笮揄?xiàng)目由甲方負(fù)責(zé)外(乙方使用不當(dāng)除外)，其它如房屋門(mén)、窗、水、電等附屬設(shè)施及乙方裝修裝飾部分等均由乙方負(fù)責(zé)維修，并由乙方自行承擔(dān)修繕費(fèi)用。2.乙方負(fù)責(zé)該房屋的安全管理，因自身原因造成的盜竊、火災(zāi)等事故自行承擔(dān)損失。3.乙方應(yīng)合理使用其所承租

5、的房屋及其屋內(nèi)設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。4.乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修裝飾的，在租賃期滿或因其他原因終止后可自行拆除，甲方不予補(bǔ)償。5.租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將該房屋部分和全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人使用，不得將該房屋部分或全部與第三人合營(yíng)合作，否則甲方有權(quán)單方面解除和終止本合同而不對(duì)乙方進(jìn)行任何賠償。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方必須保證該房屋權(quán)屬明晰，同時(shí)保證乙方租賃期間內(nèi)對(duì)該房屋的使用權(quán)，若因產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)原因影響乙方對(duì)該房屋的使用，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償因此造成的損失。2.乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定的行為。3.租賃期屆滿時(shí)

6、，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.租賃合同終止日前 ，乙方應(yīng)將該房屋騰空并恢復(fù)原狀交給甲方。否則，甲方有權(quán)自行或委托他人騰空并收回該房屋，且乙方不得就此向甲方主張任何權(quán)利。六、違約責(zé)任1、在租賃期內(nèi)，如甲方擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付一個(gè)月租金的違約金。2、在租賃期內(nèi)，如乙方擅自終止合同，甲方收到的當(dāng)期租金和保證金不予退還。3、乙方未按合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交納相關(guān)費(fèi)用（含租金、保證金等），乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為:相關(guān)費(fèi)用1%逾期天數(shù)。乙方未按規(guī)定時(shí)間、金額繳納相關(guān)費(fèi)用超過(guò)15天的，除收取乙方滯納金外，甲方有權(quán)解除本合同，并且保證金不予退還。4、房屋若遇拆遷或政府規(guī)劃調(diào)整，需要收回房屋

7、的，甲方應(yīng)提前30天通知乙方，乙方應(yīng)在甲方通知30天內(nèi)搬出，甲方將乙方所交的保證金全部無(wú)息退還給乙方，并將乙方已交的租金剩余部分退還給乙方。甲方不向乙方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。5、房屋及其設(shè)備由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（按手印）后生效，本合同解除或終止且雙方債權(quán)債務(wù)結(jié)清完畢之日失效；本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。 （注：）租賃人信息： 姓名：XX 聯(lián)系方式：XXXXXXXXX 銀行賬號(hào):(XXXX銀行） XXXX XXXX XXXX XXXX甲方： XX 乙方：身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX 身份證號(hào)：聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX 聯(lián)系電話：201X年X月