正規(guī)標準租房合同范本三2021

1、合同編號:_正規(guī)標準租房合同范本三2021甲 方：_乙 方：_簽訂時間：_簽訂地點：_溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！第 1 頁 共 15 頁出租方：_承租方：_根據中華人民共和國經濟合同法及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同.第一條 房屋座落、間數、面積、房屋質量第二條 租賃期限1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3.承租人拖

2、欠租金累計達_個月的.租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限.如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償.合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權.第三條 租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家_的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高).第四條 租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務.出租人對房屋及其設備應每隔_月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用.出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工.出租人如確實無力修

3、繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還.第五條 出租方與承租方的變更1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效.2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人.在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權.3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求.第六條 違約責任1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_元.2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_元.3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金_元;如因此造成承租方人員人身受到傷

4、害或財物受毀的，負責賠償損失.4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_元.5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償.第七條 免責條件房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任.第八條 爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴.第九條 其他約定事項第十條 本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國經濟合同法的有關規(guī)定，經合同雙方共同協商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力.本合同正本

5、一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本_份，送_單位備案.出租方(蓋章)_ 法定代表人(簽名)： _承租方(蓋章)：_ 法定代表人(簽名)：_委托代理人(簽名)：_ 鑒(公)證意見 _經辦人_ 鑒(公)證機關_簽約地點：_ 簽約時間： _年 _月_日有效期限 至 _年 _月 _日正規(guī)標準租房合同范本(二)甲方(房 主)_簽名乙方(承租人)_簽名身份證號碼：_根據中華人民共和國及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本個人房屋出租協議書.一、甲方將_路_號一樓一底的房屋出租給乙方作為_使用.三、 年租金為人民幣_元(作為甲方凈收入)，乙方共現金支付(計大寫_元整)四、

6、房屋出租保證金1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣_元整(小寫：_元人民幣)2、保證金支付方式是以現金支付.3、本協議作為本期保證金收據，請妥善保管;當本期保證金轉入下期租房協議后，本協議作為保證金收據的功能自動作廢、同時按新協議條款執(zhí)行老協議自行作廢.五、房屋出租合同乙方租用后應注意以下事項：1、乙方應遵守中國法律，不做違法亂紀得活動，如若違反法律由乙方負責.2、乙方應注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施.加強用電安全，不得亂拉、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查.如乙方措施不當造成損失，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財

7、產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方.并按違約處理3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約.如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權解除協議并收回房屋.電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產生的費用(衛(wèi)生垃圾費)由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成糾紛，由乙方自行解決，確需甲方出面協助解決時，乙方應支付甲方必要費用.以上繳費收據請乙方自行保存，以備查對.附：電表底數_水表底數_;電視費_;取暖費_以上數據由乙方自行核對，自行填寫.4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理.乙方裝修須

8、合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌，產生費用由乙方自理.如不恢復按違約處理5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及經濟損失.六、個人房屋出租協議書的租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務.甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用.修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行.甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工.出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第_款辦法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施

9、工;2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分_次扣除;七、有關退租、轉讓的條款1、協議期內，乙方履行本協議所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件(如地震等)和乙方違約的情況下除外)2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，并且要支付違約金給甲方.3、協議期內，乙方如果出現以下任何情況：退租、轉讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協議繳清所有應付款項.4、乙方承租到期應完好歸還房屋和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者

10、甲方在保證金內扣除相應賠償金額.5、甲方原則上不同意轉租，但乙方確有困難時，應提前向甲方申明，經甲方授權同意，乙方才可實施轉租事宜.6、乙方轉讓時需向續(xù)租方明示本協議內容，轉讓期為租期內期限;乙方沒有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為，屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行為，甲方不予承認.7、乙方無效轉讓的責任由乙方(即轉讓方)和續(xù)租方承擔，如該無效轉讓已交接結束，責任由續(xù)租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用.8、有效轉讓租期為合同內租期，有效期內租金為_元整(人民幣_元正)9、續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協議.10、轉讓交接，水、電、

11、電視、設施及有關經濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔，甲方不負連帶責任.八、房屋出租合同有關續(xù)租的事項1、租房者在遵守前期協議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協議，租金由甲乙雙方協議商定.2、在原租期已到期，新的續(xù)租協議還未簽訂的情況下，甲方有權收回房屋，不再簽約續(xù)租.九、本協議經甲乙各方協商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協議內所涉違約的違約金金額為人民幣_元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方將收回房屋并且乙方根據本協議條款繳清各種費用所有應付款.十、本租房協議為甲乙雙方的正

12、式協議，以原件為準(甲方未蓋紅印章的不屬正式協議，復印件不能作為正式協議使用)，;如有轉讓，則經甲方、乙方(即轉讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉讓附件應附于正式協議一并使用，具有同等法律效力.十一、補充協議_十二、本協議壹式_份，甲乙各方各執(zhí)壹份. 甲方于_年申明：本房屋出租期限到_年底即_年12月31日止，屆時甲方將收回自用.甲方：_簽名聯系電話：_乙方：_簽名聯系電話：_年_月_日正規(guī)標準租房合同范本(三)出租方(甲方)_身份證號碼： _聯系電話：_承租方(乙方)_身份證號碼： _聯系電話：_根據中華人民共和國合同法、_市房屋租賃條例的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經

13、協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜，訂立本合同.一、出租房屋情況(一)房屋基本情況1、產證編號：_2、權 利 人：_3、房屋座落：_4、建筑面積： _平方米(二) 甲方作為該房屋的【房地產權人】【代管人】【法律規(guī)定的其他權利人】與乙方建立租賃關系.簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋【已】【未】設定抵押.(三)該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明.甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據.

14、二、租賃用途(一)乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定.(二)乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途.三、交付日期和租賃期限(一)甲乙雙方約定，甲方于_年_月_日前向乙方交付該房屋.房屋租賃期自_年_月 _日起至_年_月_日止.(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還.乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前_個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同.四、租金、支付方式和限期(一)甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(人民幣)_元，月租金總

15、計為(人民幣) _元(大寫：_元整.該房屋租金_(【年】【月】)內不變.自第_(【年】【月】)起，雙方可協商對租金進行調整.有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定.(二)乙方應于【每月_日前】【_】向甲方支付租金.逾期支付的， 逾期一日，則乙方需按日租金的_%支付違約金.五、保證金和其他費用(一)甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_個月的租金，即(人民幣)_元(大寫： 元整.)甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證.租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方.(二)租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電

16、、煤氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理、_等費用由【甲方】【乙方】承擔.其他有關費用，均由【甲方】【乙方】承擔.六、房屋使用要求和維修責任(一)租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_日內進行維修.逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔.(二)租賃期間，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修.乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔.(三)租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài).甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前_日通知乙方.檢

17、查養(yǎng)護時，乙方應予以配合.甲方應減少對乙方使用該房屋的影響.七、房屋返還時的狀態(tài)(一)除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_日內】返還該房地產，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(人民幣)_元/平方米(建筑面積)向甲方支付該房屋占用期間使用費.(二)乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài).返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用.八、轉租、轉讓和交換(一)除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人.但同一間居住房屋，不得分割轉租.(二)乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方

18、訂立書面的轉租合同.(三)在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意.轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同.九、解除本合同的條件(一)甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：1、該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;2、該房屋因社會公共利益被依法征用的;3、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;4、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;(二)甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同.違反合同的一方，應向另一方按月租金的_

19、倍支付違約金;給另一方造成損失的，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分.正規(guī)標準租房合同范本(四)甲方：_乙方：_為保證房屋租賃當事人的合法權益，保障房屋租賃代理租金的安全，根據有關法律、法規(guī)，在遵循公平信用原則的基礎上，經甲、乙雙方協商一致，就乙方為甲方開設房屋租賃代理租金專用賬戶、進行租金代收代付事宜達成如下協議：第一條 本協議所示的代收代付對象為甲方所代理出租房屋的租金.第二條 乙方為甲方開設“房屋租賃代理租金專用賬戶“(以下簡稱“租金賬戶“)，該“ 租金賬戶“專門用于代收代付甲方所代理出租房屋的租金，“租金賬戶“應與甲方自有的結算賬戶分開.除甲方按有關規(guī)定應

20、收取的代理費及其它延伸服務費用外，租金賬戶中的資金只能用于向出租人支付租金，不得用于其他用途.甲方提供其他延伸服務的，應在出租代理合同中注明所提供延伸服務的項目及收費標準.第三條 甲方代理出租房屋的，應在_市房屋出租委托代理合同簽訂之日起三日內通過市建委租賃合同網上備案系統填報合同及出租房屋的相關信息，網上備案系統據此生成付款列表，甲方定期下載打印付款列表并蓋章后送交乙方，乙方核對無誤后向出租人代付租金并在網上備案系統上標注付款信息.第四條 甲方將所代理房屋出租的，甲方與承租人簽訂_市房屋租賃合同(經紀機構代理成交版)時，應在合同中約定通過租金賬戶代收代付租賃房屋的租金.乙方應定期向甲方提供收款清單，甲方據此在網上備案系統上標注收款信息.第五條 甲方要求從租金賬戶提取代理費及其它延伸服務費用的，應不超過租金賬戶同期收入的10%.確實超過同期收入的10%的，應提供費用明細清單，乙方通過網上備案系統進行核對后予以劃轉.第六條 房屋出租代理合同有效期內，甲方未能將房屋出租的，甲方應將自有資金通過租金賬戶支付給出租人.第七條 承租