南京房屋租賃合同范本

1、南京房屋租賃合同范本篇一：南京市房屋租賃合同范本 南京市房屋租賃合同 本合同雙方當事人 出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）：_ 根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。 一、 房屋的座落、面積及、設施 11甲方將其合法擁有的座落在本市 _出租給乙方使用。 12甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_平方米。 13該房屋的現(xiàn)有裝修及設施狀況，由雙方在附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。 二、租

2、賃用途 21本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的房屋權屬證書。 22乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_自住_使用，不得轉租、轉借、合租。 23在租賃期限內(nèi)，如未征得甲方的書面同意，乙方不得自行改變該房屋使用用途。 三、租賃期限 31該房屋租賃期共_ _個月。自年月日起至 年月日止。 32租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 四、租金及支付方式 41該房屋每月租金總計為人民幣_ _元，租金總額為 元。（大寫： 人民幣 元整）。 42該房屋設施押金為人民幣_元。（大寫：人民幣 元整）。

3、 43該房屋租金支付方式如下：乙方一次性支付一年房租及設施押金，甲方收款后向乙方提供收據(jù)。租賃到期乙方歸還房屋及設施經(jīng)甲方驗收完好并結清所有費用后，甲方將押金退還乙方。 44甲方不承擔房租的稅金，若乙方需要開具租賃發(fā)票，由乙方承擔相關稅金。 五、其他費用 ：乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣、電話費、有線電視費、寬帶費、垃圾清運費、房屋物業(yè)管理費及共攤等費用，由乙方自行按時交納，因乙方未按時交納產(chǎn)生的滯納金由乙方承擔。 六、房屋修繕與使用 61在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或

4、予以相應的經(jīng)濟賠償。 62除房屋內(nèi)已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續(xù)。 63該房屋的維修責任除雙方在本合同和補充條款中約定的外，均由甲方負責。 64甲方維修房屋及其附屬設施，應提前二天書面乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。 65如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。 七、變更和解除本合同的條件 71在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同： （1） 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)

5、雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的； （2） 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電、或煤等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的； （3） 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的； （4） 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的； （5） 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關部門批準動遷，或經(jīng)司法、行政機關依法限制其房地產(chǎn)權利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。 72變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出因變更或解除本

6、合同，使一方遭受損失的，除本合同（71條）第（4），第（5）款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。 八、乙方的責任 81在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。 （1） 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的； （2） 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知， 在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的； （3） 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的； （4） 拖欠租金累計一個月以上的； 82在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣費、物業(yè)管理費等，每逾期一天，則應按上述費用的

7、0.3支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。 83在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意不得中途自行退租，若未經(jīng)甲方同意乙方自行退租，已付租金甲方不予退還。 84租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。 九、甲方的責任 91甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。 9-2 在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第八條第1款

8、規(guī)定的情況，擅自解除本合同， 提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。 十、其他條款 101本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。 102甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、 責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。 103甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，由雙方向南京市仲裁委員會申請仲裁，或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。 104本合同（正本）

9、連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 出租方（甲方）：承租方（乙方）： 身份證號碼： 身份證號碼： 地址： 電話： 代表人（代理人）： 簽約日期： 地址： 電話： 代表人（代理人）： 年月 日 篇二：南京租房合同 租房合同 出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）： 根據(jù)中華人民共和國合同法規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同： 一：甲方將坐落于南京市_的房子租予乙方作為生活使用。 二：租賃期共為_個月，年限從_年_月_日至_年_月_日 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 1、乙方擅自將房屋轉租，轉讓或轉借他人使用的； 2、

10、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的； 3、乙方拖欠租金； （租賃期屆滿時，租賃關系自然終止，甲方無須另行通知乙方，若雙方均有意續(xù)租，可在屆滿前三個月提出續(xù)租意向，并議定合理租金和續(xù)租合同。） 三：每月租金為人民幣_ _元，付款方式為_ 付。押金為人民幣_ _元。 四：協(xié)議事項 1、房屋內(nèi)外水電費、煤氣費、上網(wǎng)費自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由乙方承擔。 2、甲方應承擔所出租房屋的修繕義務，乙方應對修繕工作予以配合。 （乙方應妥善使用，管理出租房屋的內(nèi)外設備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結構和設備。 房間內(nèi)設有：冰箱、洗衣機、電視機、空調、熱水器 ） 3、乙方不得

11、利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品，影響公共安全。 4、租賃期滿之日，在不續(xù)租情況下，乙方應無條件退租，并將房屋設備清點后歸還甲方，不得向甲方請求退還租金，移轉費及一切權利金。乙方應將自用家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據(jù)，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權，由甲方自行處理。對逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請訴訟，一切損失由乙方承擔賠償。 5、租賃期間雙方均不得無故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時或甲方確需收回房屋時，必須提前一個月通知對方。 五：其他 1、若甲方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 2、甲方出賣房屋，須提前通知乙方，在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權。 3

12、、乙方需與第三人互換住房時，應事先征得甲方同意。 4、乙方非正常管理使用房屋及設施給甲方造成損失的，乙方應負賠償責任。 5、乙方故意逾期未交付租金的，除應及時如數(shù)補交外，還應支付一個月租金作為賠償。如遇特殊情況暫時未交租金的，甲，乙雙方可協(xié)商解決。 6、乙方違反合同擅自將房屋轉租他人使用的，甲方有權收回所租的房屋，有權將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對出租房屋造成損壞的，乙方還應負賠償責任。 七：免責條件 房屋如因不可抗力的原因導致?lián)p壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。 八：爭議的解決方式 1、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商調解不成時，雙方均可： 1）向南

13、京仲裁委員會申請調解或仲裁； 2）向房屋所在地人民法院提起訴訟。 九：本合同未盡事宜一律按中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。 十：本合同正本一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，合同簽字蓋章后生效。 甲方： 乙方： 簽章： 簽章： 日期： 日期： 身份證號碼： 身份證號碼： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 篇三：年南京個人房屋租賃合同范本(實用版) 房屋租賃合同 出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）： 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況。 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于南京市；位于第層， 第二條 房屋用途

14、。 該房屋用途為租賃住房。 除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。 第三條 租賃期限。 租賃期限自年月日至年月日止。 第四條 租金。 該房屋月租金為（人民幣）千 百拾元整。 租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。 第五條 付款方式。 乙方按（季）支付租金給甲方。 第六條 交付房屋期限。 甲方應于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。 第七條 甲方對房屋產(chǎn)權的承諾。 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全

15、部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。 第八條 維修養(yǎng)護責任。 租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。 租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。 第九條 關于房屋租賃期間的有關費用。 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付： 水、電費； 煤氣費； 供暖費； 物業(yè)管理費； 第十條 房屋押金 甲、乙雙方自本合同簽訂之日

16、起，由乙方支付甲方（相當于一個月房租的金額）作為押金。 第十一條 租賃期滿。 1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃； 2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租； 3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。 第十二條 違約責任。 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。 第十三條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十四條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。 第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、