寫字樓辦公室租賃合同

1、寫字樓辦公室租賃合同出租方：營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼： 承租方：營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼： 經(jīng)甲、根據(jù)北京房屋租賃條例 及其實施細(xì)則的規(guī)定，乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。合同內(nèi)容如下：第一條甲方將座落于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大廈室房屋出租乙方使用。建筑面積共計平方米。第二條乙方租用房屋的期限為貳年，即自年月日至年月日止。乙方向甲方一次性支付的租金為元整，乙方需另行負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。第三條付款方式：年付。提前一個月支付第二年租金。第四條甲方給乙方結(jié)算費時，應(yīng)當(dāng)出具憑證第五條甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證 符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途 的，須經(jīng)

2、甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改 變房屋用途的報批手續(xù)。第六條甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法 律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明第七條乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有 關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應(yīng)于年月日前將出租 房屋交付乙方使用。第八條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全。符合有關(guān) 法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋 內(nèi)部的各項設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應(yīng)當(dāng) 按時交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好。第九條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部 的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應(yīng)及 時通知甲方并采

3、取有效措施：甲方應(yīng)接到乙方通知后巻日內(nèi) 進(jìn)行維修；乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可 經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費用由甲方承擔(dān)。第十條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi) 部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠 償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后，由甲 方代為維修，維修費由乙方承擔(dān)。第十一條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進(jìn) 行改建、擴(kuò)建或維修的，經(jīng)乙方同意，并報請政府有關(guān)部門 批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)， 乙方可對出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書 面協(xié)議。第十二條本

4、合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合 同自動解除：發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;乙方提前三個月通知甲方解除合同。解除合同時，乙方預(yù)交款有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙 方。甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應(yīng)結(jié)清 房租，多余部分退乙方。第十三條因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此 造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋 用途的；乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維 修費用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn) 行裝修；第十四條因下列情形

5、之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此 造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙賠償：甲方延遲交付出租房屋十日以上；甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途繼續(xù) 使用出租房屋；甲方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或不支付 維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的；未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將出租房屋進(jìn) 行改建、擴(kuò)建或裝修。乙方因上述理由單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時書面通知甲 方，及時遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余 部分、支付違約金人民幣元。第十五條本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出 租房屋，并其返還甲方。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋 的，甲方可向人民法院提出訴訟。第十六條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋 的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求；甲 方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房 屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂 立合同。第十七條本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳 份。第十八條本合同自簽訂之日