房屋購(gòu)買意向協(xié)議書(shū)

1、房屋購(gòu)買意向協(xié)議書(shū)第一條：房屋位置購(gòu)買條件（一） （以下簡(jiǎn)稱買方）愿意委托上海滬豐房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所（以下簡(jiǎn)稱受托方）以下列條件購(gòu)買座落于 市 區(qū) 路 弄 號(hào) 室房屋，并對(duì)該房屋情況已充分了解。（二）買方愿意依下列條購(gòu)買以上房屋：1、總價(jià)款及付款方式購(gòu)買總價(jià)款：人民幣 元整，大寫(xiě)： 元整。第一次：簽訂買賣合同時(shí)支付總房款的 計(jì) 元整（含定金），大寫(xiě) 元整第二次： 年 月 日前或 前 日支付總房款的 計(jì) 元整，大寫(xiě)： 元整第二次： 年 月 日前或 前 日支付總房款的 計(jì) 元整，大寫(xiě)： 元整其他付款方式：申請(qǐng)銀行貸款 計(jì) 元整，大寫(xiě)： 元整，買方若獲準(zhǔn)的銀行貸款不足的，則用現(xiàn)金補(bǔ)足。2、買方購(gòu)買房屋

2、的其他條件： 第二條：買方對(duì)上述房屋的權(quán)屬、設(shè)備及裝修情況、附屬設(shè)施等均已明確認(rèn)同。并委托受托方全權(quán)辦理上述房屋的轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)及簽訂相關(guān)的法律文明。第三條：定金或意向金按下列第 種方式支付：（一）買方的購(gòu)買條件完全滿足受托方與賣方簽訂的房屋出售委托協(xié)議中賣方的委托條件，受托方代賣方收取買方定金人民幣 元整，該定金暫由受托方代管。1）買方支付定金金額如下：實(shí)際繳款金額現(xiàn)金/支票人民幣/美元元整支票號(hào)人民幣/美元元整買方簽名或蓋章日 期2）本意向協(xié)議經(jīng)買方與受托方簽署后即開(kāi)始生效，并同樣對(duì)賣方具有法律效力。（二）買方的購(gòu)買條件低于受托方與賣方簽訂的房屋出售委托協(xié)議中賣方的委托條年，買方為表示購(gòu)買誠(chéng)

3、意，同意于簽訂房屋購(gòu)買意向書(shū)同時(shí)支付 萬(wàn)整（人幣/美元）作為意向金，此意向金于賣同意心買方購(gòu)買條件并簽署同意出售確認(rèn)書(shū)即轉(zhuǎn)為定金，交由受托方代管。1） 買方支付意向金金額如下：實(shí)際繳款金額現(xiàn)金/支票人民幣/美元元整支票號(hào)人民幣/美元元整買方簽名或蓋章日 期2）本意向書(shū)自簽署后至 年 月 日 時(shí)為有效期。在有效期內(nèi)買方不得隨意取消委托，否則受托方有權(quán)沒(méi)收買方已支付的意向金作為違約金處理。3）本意向書(shū)所列條件如不為賣方所接受，則本意向書(shū)自始無(wú)效，買方所支付之意向金立即無(wú)息返還。第四條：買賣合同的簽訂在本意向書(shū)有效期內(nèi)，賣方同意依買方購(gòu)買條件出售或買條件已符合賣方委托條件時(shí)，買方同意在賣方簽署同意出

4、售確認(rèn)書(shū)或買方與受托方直接簽署房屋購(gòu)買意向協(xié)議書(shū)后 日內(nèi)，依受托方安排與賣方簽訂房屋買賣合同或商品房預(yù)售合同或商品房出售合同，同時(shí)受托方協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、交屋等相關(guān)手續(xù)。如果賣方違約未能最終簽訂房屋買賣合同，賣方須雙倍返還定金于買方，買方同意將定金的50支付給受托方作為承辦費(fèi)用。第五條：買方義務(wù)（一） 服務(wù)報(bào)酬支付買方同意于簽訂房屋買賣合同或商品房預(yù)售合同或商品房出售合同等轉(zhuǎn)讓合同之同時(shí)，應(yīng)支付購(gòu)買總價(jià)之1作為受托方之服務(wù)報(bào)酬。（二） 違約處理 1）當(dāng)買方的購(gòu)買條件滿足賣方的委托條件或賣方書(shū)面同意買方方所列的購(gòu)買條件后，買方有反悔不買或不按約前來(lái)簽訂房屋買賣合同等其他違約行為，致使無(wú)法簽訂正式的房屋買賣合同，則賣有行使沒(méi)收買方定金之權(quán)利。買方應(yīng)向受托方按本協(xié)議購(gòu)買總價(jià)的1%支付違約金。2）買方以任何形式或價(jià)格與房屋賣方私下成交的，視作買方嚴(yán)重違約，買方應(yīng)向受托方按本協(xié)議購(gòu)買總價(jià)的2%支付違約金。（三）買賣成交時(shí)，買方應(yīng)依照規(guī)定負(fù)擔(dān)有關(guān)的稅費(fèi)、貸款費(fèi)用、交易手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。第六條：補(bǔ)充條款： 第七條：雙方在履約過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成向受托方所在地的人民法院訴訟解決。雙方約定守約方訴訟過(guò)程中發(fā)生的律師費(fèi)由違約方承擔(dān)。第八條：本協(xié)議一式二份