商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計要點

1、商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計要點一、尺度近人 建筑物的尺度設(shè)計是影響人對建筑空間感受的關(guān)鍵要素之一。商業(yè)街的理想氣氛應(yīng)該是使用人覺得親切、放松“平易近人”，使人有愉悅的消費心情，而不是“以勢壓人”。 商業(yè)街的尺度應(yīng)該以行人的活動為基準(zhǔn)，而不是以高速過往機動車為參照。購物行人所關(guān)注的縱向范圍主要集中在建筑一層。對一層以上的范圍幾乎是“視而不見”。而橫向關(guān)注范圍一般也就在10米20米之間，而超過20米寬的商業(yè)街，行人很可能只關(guān)注街道一側(cè)的店鋪，不會在超20米寬的范圍內(nèi)“之”字前行。這恰好說明了商業(yè)街建筑外觀設(shè)計的重點應(yīng)該在建筑外觀設(shè)計的第三個層面上。 建筑外觀造型的設(shè)計可以分為三個層面。第一層面是建筑的宏觀造型

2、，也就是天際輪廓線。著名建筑的外觀輪廓往往都很醒目，使人過目不忘，如悉尼歌劇院、天壇等。第二層面是人在中距離上對建筑的感知方面，也就是建筑外觀的中觀元素。包括建筑開窗與實墻面的虛實對比，立面橫豎線條的劃分等。而第三個層面則是人到建筑近前，與建筑直接接觸的微觀層面。人所能感受的范圍也就在一層高之內(nèi)。這一層面上的設(shè)計重點應(yīng)該是建筑的細(xì)部和材質(zhì)的運用。商業(yè)街的設(shè)計重點也應(yīng)在首層外觀的細(xì)部上，包括門窗的形式，騎樓雨罩的應(yīng)用，臺階、踏步、扶手、欄桿、花盆、吊蘭、燈具、浮雕、壁畫、材質(zhì)色彩與劃分等等。建筑師的設(shè)計深度不應(yīng)僅僅停留在第一個層面上，缺少細(xì)部的設(shè)計無法滿足購物行人對建筑的尺度要求，必然會空洞沒有

3、人情味。 國外商業(yè)街經(jīng)常被作為設(shè)計樣板，這與國外商業(yè)街的小體量、小尺度的人性化設(shè)計分不開。國內(nèi)的設(shè)計容易偏重于氣派、豪華、厚重的形象和氣勢。商業(yè)街設(shè)計的尺度把握應(yīng)該以人為本。 二、空間的限定 人在商業(yè)街內(nèi)的活動和感知空間是三維的。所以設(shè)計師對街道的長度方向、寬度方向和高度方向都應(yīng)有針對性地設(shè)計。首先商業(yè)街的長度隨商業(yè)的規(guī)模而定，沒有一定之規(guī)。但室外建筑空間根據(jù)心理感受模式可以分為向心的、有聚合力的、所謂的“積極空間”和發(fā)散的、通過性的、難以聚合人氣的“消極空間”。作為商業(yè)街這樣一個有聚合要求。需要行人購物休息能夠駐足停留、感受觀賞環(huán)境的空間，它必須是一個通過建筑手段塑形成的“積極空間”。也就是

4、在商業(yè)街的兩端需要某種形式的空間標(biāo)志物和限定物，標(biāo)志著商業(yè)街的起和終。同時也起到把車行交通空間同步行購物空間隔離的目的。 例如在北京珠江國際城商業(yè)街設(shè)計中，入口一端的一座中西合璧的牌樓作為標(biāo)志，不但使入口更加醒目和吸引人，也起到屏障的作用，把城市交通與步行空間隔開。小區(qū)中心一端以一座高聳的鐘塔既作為商業(yè)街結(jié)束也標(biāo)示著小區(qū)的中心。兩端標(biāo)志的建立確立了商業(yè)街的寬間范圍，購物人能隨時感知自身在這一空間內(nèi)的位置，預(yù)知未走的路程。這一手法避免了購物者在大市場內(nèi)常有的混亂與迷失感。從人的行為模式來看，一般步行商業(yè)街的寬度宜在1020米之間，超過20米寬的街道難有近人的尺度。從建筑高度與街道比例來看，街寬宜

5、在樓高的1/31/4。商業(yè)街的寬度也與商業(yè)規(guī)模有關(guān)，但不等于說街越長樓越高，街應(yīng)該越寬?？臻g的舒適度也是必須考慮的。若寬于20米，“街”的感覺則可能被“廣場”的感覺取代。 商業(yè)街空間的高度方向的限定應(yīng)遵循以行人為模數(shù)的原則，并考慮二次空間的應(yīng)用。住宅區(qū)的商業(yè)街經(jīng)常是同住宅建筑合二為一的，也就是底層商業(yè)。頂部住宅，特別是高層建筑因與商業(yè)建筑個性不同，與商業(yè)街的建筑設(shè)計手法不必相同。多層、低層住宅如有可能，在尺度和色彩上適當(dāng)加以商業(yè)特點能提高商業(yè)街與住宅的整體性。 在首層商業(yè)與二層住宅之間用雨罩、騎樓、遮陽等形式將商業(yè)空間與居住空間在室外區(qū)分開是必要的。既能降低噪音和視覺干擾，也可使上下不同的建筑

6、個性有一個明確的區(qū)分帶。雨罩騎樓這樣的空間劃分手段能將建筑主體所形成的外部空間劃分成次一級的二次空間。騎樓這樣的空間正好適應(yīng)購物行人的尺度，無論建筑主體有多高，這樣的二次購物空間給人穩(wěn)定的舒適感。 三、風(fēng)格色彩的多元化 自然形成的傳統(tǒng)商業(yè)街的誘人之處在于其不同時期建造，風(fēng)格迥異的鋪面雜拼在一起，造成以極其的多元化而達到統(tǒng)一的繁華效果。新設(shè)計的商業(yè)街往往因人為的統(tǒng)一而流于單調(diào)乏味。為追求傳統(tǒng)商業(yè)街的意境，設(shè)計師應(yīng)有意識地放棄追求立面手法簡單的統(tǒng)一，甚至應(yīng)刻意創(chuàng)造多種風(fēng)格的店鋪共生的效果。 不同風(fēng)格的建筑單元拼在一起使人聯(lián)想起小鎮(zhèn)風(fēng)情。即便是同樣設(shè)計的不同單元，也通過材質(zhì)、顏色的變化，加強外觀差異

7、化。商業(yè)街的魅力就在于繁雜多樣立面形態(tài)的共生。這也是商業(yè)街與大型百貨商廈的區(qū)別。 四、面材的軟化與精化 商業(yè)街建筑與其它建筑外觀的重要不同是店家需要根據(jù)自身商業(yè)的性質(zhì)特點，二次裝修店鋪外觀。建筑的外觀設(shè)計僅僅是一個基礎(chǔ)平臺。店家最起碼需要安裝招牌，有些連鎖店還需要改為特定的顏色、樣式。而招牌、廣告、燈箱等室外飾物往往成為建筑外觀中最惹眼的元素。失控的第二次外裝可能會同原建筑設(shè)計立意沖突，甚至破壞建筑空間的效果。所以成熟的商鋪外觀設(shè)計應(yīng)考慮改造外裝的可能，預(yù)留店名、招牌、廣告和其它飾物的位置。 為突出人情味，商業(yè)街表面構(gòu)件上越來越多地應(yīng)用了軟性面材，例如蓬布遮陽、竹木材料外裝、懸掛的旗幟和其它織

8、物招牌等飾件。這一趨勢使得建筑立面設(shè)計更趨近裝修裝飾設(shè)計、也要求設(shè)計師不能停留在建筑框架的設(shè)計深度上，必須以裝修的精度來做商業(yè)街立面設(shè)計。換句話說，商業(yè)街的外觀設(shè)計已經(jīng)很室內(nèi)化。 五、重視非建筑元素 商業(yè)街室外空間與氣氛的形成，主要決定于建筑的空間形態(tài)和立面形式，但也取決于其它一些建筑元素的運用，比如室外餐飲座、涼亭等功能設(shè)施，花臺、噴泉、雕塑等、燈具、指示牌、電話亭等器材、燈籠、古董、道具等裝飾，鋪地、面磚、欄桿等面材。這些元素是商業(yè)街與人發(fā)生親密接觸的界面。若想使這一界面更“友善”，就需要從景觀、園林的角度深化商業(yè)街的設(shè)計。 總之，商業(yè)街的設(shè)計不應(yīng)是簡單滿足規(guī)模、流量、流程等技術(shù)指標(biāo)，也應(yīng)

9、重視它所給人的心理感受。而為達到一個舒適、活躍而有新意的視覺與空間效果，設(shè)計師必須考慮人的尺度，從裝修裝飾與景觀設(shè)計的深度來要求商業(yè)街外觀的設(shè)計成果。一設(shè)計前期和場地設(shè)計（90）201. 規(guī)劃確定的新建居住區(qū)、統(tǒng)建住宅和大型公共建筑應(yīng)建人防地下室 202. 市區(qū)新建9層以下、非深基礎(chǔ)的民用建筑項目，總建筑面積超過7000M2者應(yīng)修建人防地下室 203. 公共建筑物的出入口宜設(shè)置在主干道兩側(cè) 204. 地震設(shè)防的城市，干路兩側(cè)的高層建筑應(yīng)由道路紅線向后退讓5-8M 205. 次干道兩側(cè)可設(shè)置公共建筑物的出入口，并可設(shè)置機動車和非機動車的停車場等設(shè)施 206. 市區(qū)建筑容積率大于4的地區(qū)（城市規(guī)模

10、200萬人口的城市），其道路支路的密度應(yīng)在6-8公里/公里2 207. 建筑物一級耐久年限 100年以上 建筑物二級耐久年限 50-100年 建筑物三級耐久年限 25-50年 建筑物四級耐久年限 15年以下 208. 居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計中綜合技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)中總建筑密度為第二位、綠地率位第三位 209. 建筑物和建筑突出物均不得向道路上空排泄雨水 210. 綜合醫(yī)院設(shè)計規(guī)范要求在門診、急診入口附近均應(yīng)設(shè)車輛停放場地 211. 改擴建步行商業(yè)街的紅線寬度不宜小于10M（不按人流量確定） 新建步行商業(yè)街，應(yīng)留出不小于5M的寬度供消防車通行 步行商業(yè)街如設(shè)有上空頂蓋時，凈高不宜小于5.5M 步行商業(yè)街長度不

11、宜大于500M 步行商業(yè)街的各個出入口附近應(yīng)設(shè)置停車場地 212. 商業(yè)步行區(qū)的道路寬度可采用10-15M 緊急疏散出口的間距為160米 距城市次干道距離不宜大于200米，距公交站不宜大于100米 步行區(qū)應(yīng)進行無障礙設(shè)計 213. 村鎮(zhèn)道路是規(guī)劃范圍內(nèi)的寬3.5M以上道路的總稱。 分四級：一級14-20M，二級10-14M，三級6-7M，四級3.5M 214. 山地南低北高，依山勢平行建住宅群，可在滿足日照要求條件下，縮小建筑間距，對提高建筑密度有利 215. 夏季主導(dǎo)風(fēng)向應(yīng)朝向長的建筑吹，并引導(dǎo)風(fēng)穿堂過 216. 居住區(qū)級公建服務(wù)半徑800-1000M； 小區(qū)級公建服務(wù)半徑400-500M；

12、 組團級公建服務(wù)半徑150-200M； 217. 居住區(qū)級道路按紅線寬度計算20M,道路車道寬為9米 小區(qū)路按路面寬度計算5-8M 組團路按路面寬度計算3-5M 宅間小路也應(yīng)計入道路用地面積2.5M 218. 道路旁設(shè)騎樓，柱外緣距道路紅線大于0.45；騎樓底層外墻到道路紅線3.5米；凈高3.6米；騎樓地面應(yīng)于人行道地面相平，無人行道時高出路邊界0.1-0.2 219. 小區(qū)路設(shè)人行便道時，人行便道不計算 220. 配建停車場屬于公建用地,居民小汽車停方場屬道路用地 221. 居住區(qū)規(guī)劃的總用地分別為居住區(qū)用地和其他用地二類 222. 居住區(qū)內(nèi)公共綠地的總指標(biāo)為1.5M2/人 223. 居住區(qū)

13、的室外兒童游戲場的適用坡度應(yīng)為0.3-2.5% 224. 機動車與非機動車混行的道路,其縱坡宜按非機動車道要求控制 225. 公共汽車站停車場停車總數(shù)不超過50輛時可設(shè)一個出入口 客車進出口應(yīng)用文字和燈光分別標(biāo)明進站口和出站口 每組停車數(shù)量不宜超過50輛 站場停車超過50輛，應(yīng)按組設(shè)汽車水箱供水點 226. 一類高層民用建筑主體部分與建筑耐火等級為一、二級的汽車庫之間的防火間距為20米 227. 廣場地面坡度，一般滿足排水0.3%-3%，尤以0.5%-2%為宜 228. 消防車道寬度不應(yīng)小于3.5M 消防車道凈高不宜小于4M 建筑的沿街部分超過160M時，應(yīng)設(shè)穿過建筑物的消防通道 229. 易

14、受積水雨水影響的樓地面應(yīng)比同層相鄰使用空間部分低20-50，以免溢水 230. 居住區(qū)住宅建筑應(yīng)避免視線干擾，窗對窗及陽臺視線干擾距離不宜小于18米 231. 建筑周圍應(yīng)設(shè)環(huán)形消防通道，可利用交通道路 232. 汽車坡道出入口與平地相銜接按坡度1/2 i計 233. 殘疾人非機動車道最小寬度不得小于2.5M，橫向坡度2.5% 234. 當(dāng)建筑設(shè)有進車道時，室內(nèi)地坪應(yīng)盡可能接近室外平整地標(biāo)高，一般室內(nèi)外高差為0.15M 235. 考慮地下水位、地質(zhì)條件，地下水低的地段，可考慮挖方，減少建筑基礎(chǔ)埋深，地下水位高的地段不宜挖方 236. 居住區(qū)干道有縱坡控制要求應(yīng)大于0.3%坡，宜平緩，稍低于附近居

15、住區(qū)用地的標(biāo)高 237. 建筑物坡道，汽車一般最大8%，手推車不大于6%，電瓶車不大于4%，自行車可不大于3% 238. 順風(fēng)坡區(qū)，風(fēng)向平行等高線，建筑斜交等高線布置，通風(fēng)良好 迎風(fēng)坡區(qū)，風(fēng)向垂直等高線，建筑順等高線或斜交等高線布置，通風(fēng)良好 239. 山地高壓風(fēng)區(qū)，風(fēng)壓較大，不宜建高樓以免背面渦風(fēng)區(qū)產(chǎn)生更大渦流 240. 背風(fēng)區(qū)，可能產(chǎn)生繞風(fēng)或窩風(fēng)，布置居住建筑，通風(fēng)不好 241. 山地建房時，為防山洪危害，要靠修建排洪溝，攔洪壩 242. 面積較大，地勢較平坦的地段，多用暗溝排水 場地排水方式，建構(gòu)筑物比較分散的場地多用明溝排水 建構(gòu)筑物標(biāo)高變化比較多的地段，多用明溝 道路標(biāo)高高于建筑物標(biāo)

16、高的地段，多用明溝 243. 室外管線亞熱帶地區(qū)不需要專門規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計 244. 供水管材一般不用工程塑料管 245. 膨脹土地區(qū)管線布置應(yīng)避免埋深、依據(jù)山勢布置、采用管溝敷設(shè)是應(yīng)避開暗流地帶、建筑物四周不應(yīng)作明溝排水 246. 蒸汽管或熱水管可架空敷設(shè)，地溝敷設(shè)，不可與煤氣管共架敷設(shè)，不應(yīng)直埋 247. 直埋電纜與建筑關(guān)系不允許埋入散水，且距建筑物散水0.5M凈距 248. 地下電纜可與道路交叉布置，但電纜中心線至路面最小垂直凈距應(yīng)為1M 249. 污水在下，給水次之，煤氣在上，電力、電訊依次靠近建筑，彼此錯開 250. 公園游人集中場所范圍內(nèi)不宜選用大規(guī)格的苗木 251. 綠地率指居住區(qū)

17、內(nèi)公共綠地、專用綠地、宅旁綠地和道路綠地四種綠地，不包括屋頂、曬臺等人工綠地 252. 土方工程系統(tǒng)圖，+表示填方，-表示挖方，中間無符號表示不需工程挖填土方量，屬施工待整平區(qū) 253. 表示道路橫拱排水應(yīng)在路面之上畫箭頭 254. 對車流量較多基地出入口距城市道路交叉口紅線大于70M 距人行道、引橋道、地鐵出入口大于5M 距公交站臺大于10M 距中小學(xué)、公園、殘疾建筑大于20M 當(dāng)基地道路坡度較大時，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路連接255. 在大城市車輛較多的主干道，靠近交叉路口附近設(shè)置公交中途站，一般應(yīng)設(shè)在交叉路口100米以外處 256. 不允許突入道路紅線的建筑突出物有： 臺階、平臺、窗臺 地下

18、建筑及建筑基礎(chǔ) 除基地內(nèi)連接城市管線以外的其他地下管線 257. 有人行道的 2米以上窗扇、窗罩，0.4米 2.5米以上活動遮陽，人行道減1米，3米 3.5米以上陽臺、凸形封閉窗、雨蓬、挑檐1米 5.0米以上雨蓬、挑檐，人行道減1米，3米 258. 無人行道的 2.5米以上窗扇、窗罩，0.4米 5.0米以上雨蓬、挑檐，1米 259. 地下建筑物距離用地紅線應(yīng)不小于地下建筑物深度的0.7倍，不得小于5米 260. 場地雨水暗溝的坡度大于0.4%；明溝的坡度大于0.2% 261. 場地設(shè)計標(biāo)高應(yīng)高于洪水位標(biāo)高0.5-1.0米，否則應(yīng)采取防洪措施 262. 市區(qū)中心的臨街建筑，應(yīng)根據(jù)面臨道路的寬度控

19、制建筑高度 263. 基地內(nèi)車行路邊緣至相鄰無出入口的建筑物的外墻間的距離不應(yīng)小于1.5米 基地內(nèi)車行路邊緣至相鄰有出入口的建筑物的外墻間的距離不應(yīng)小于3.0米 基地內(nèi)車行路邊緣至相鄰有出入口并通汽車的建筑物的外墻間的距離不應(yīng)小于6-8米 各類管道支架和圍墻時為1.0米 264. 居住區(qū)道路邊緣到建筑物的距離 無出入口居住區(qū)道路高層5米 ，多層3米；小區(qū)路3米；組團、宅間2米 有出入口居住區(qū)道路高層5米 ，多層5米；小區(qū)路5米；組團、宅間2.5米 距山墻高層4米 ，多層2米；小區(qū)路2米；組團、宅間1.5米 距圍墻均為1.5米 265. 基地地面坡度不應(yīng)小于0.3%；地面坡度大于8.0%時應(yīng)分成

20、臺地，臺地連接處應(yīng)設(shè)擋土墻或護坡 266. 基地車行道的縱坡不應(yīng)小于0.3%，亦不應(yīng)大于8.0% 在個別路段可不大于11.0%，但其長度不應(yīng)超過80米，路面應(yīng)有防滑措施 5-6%(800)、6-7%(500)、7-8%(300)、8-9%(150)、9-10%(100)、10-11%(80) 橫坡宜為1.5-2.5% 267. 基地人行道的縱坡不應(yīng)大于8.0% 大于8.0%時宜設(shè)踏步或局部坡度可不大于15.0%的坡道，路面應(yīng)有防滑措施；橫坡宜為1.5-2.5% 268. 建筑物底層地面應(yīng)高出室外地面至少0.15米 269. 當(dāng)場地路坡度較大時應(yīng)設(shè)緩沖段再銜接城市干道 270. 人行道1.0M；

21、橫坡1-2%；距建筑物1.5M 271. 道路的轉(zhuǎn)彎半徑小車6M；貨車9M 272. 停車場通道的最大縱坡度小型車為直線15%；曲線12% 273. 在豎向設(shè)計中，計算土石方平衡時，對于非粘性土壤使用的松散系數(shù)為1.5-2.5 274. 當(dāng)?shù)缆返目v坡為1%時，雨水井的設(shè)置間距宜為60-80米 275. 當(dāng)場地的匯水面積大于3000平方米時，應(yīng)設(shè)至少2個雨水井 276. 道路交叉口的視距21M 277. 一般小型汽車場25-30M2/輛；小型汽車庫30-40M2輛 278. 停車場直線通道的最大縱坡可以做到15% 停車場曲線通道的最大縱坡可以做到12% 279. 倒車進，順車出的行駛方式進入停車

22、場可使得通道寬度最小 280. 停車場的場內(nèi)車行道的寬度最小為6米 281. 地面停車場內(nèi)，小汽車與小汽車之間的橫向凈距應(yīng)保證有1.0米 282. 停車場出入口，50輛以上2個，500輛以上3個；出入口之間大于15M 283. 地下停車庫100輛以上2個出入口 284. 多層車庫100輛，可設(shè)一個雙車道出入口；出入口寬度7M；單車寬+0.8（1.0）；雙車寬+1.8（2.2） 285. 自行車單臺停車尺寸為2*0.6 自行車坡道凈寬不應(yīng)小于1.8M；縱坡一般在2.5-4%范圍 286. 環(huán)境保護三同時為主體工程與環(huán)保工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn) 287. 建筑造價的相關(guān)因素：建筑場地購置費

23、用；建筑設(shè)計費用；建筑施工費用；建筑施工監(jiān)理；不可遇見費用 288. 建筑法規(guī)的相關(guān)因素：建筑各項法規(guī)的約束；建筑規(guī)范的要求；地區(qū)民族、傳統(tǒng)、信仰的傳統(tǒng)要求 289. 區(qū)域性地形圖常用1/5000至1/10000；總圖常用1/500至1/1000的地形圖 290. 我國地圖等高線是以青島平均海平面作零點高程，以米為單位計 291. 九度地震設(shè)計烈度地區(qū)不宜建設(shè)；八度以下地震區(qū)要注意高度、密度、防火、防爆、疏散等措施 292. 停車場出入口處視線避免遮擋，出入口后退2M的道中線上兩側(cè)各60角范圍無障礙物 293. 地面設(shè)計小于3%自然坡一般選擇平坡式 大于3%一般擬定臺階式；場地長度超過500M

24、，坡度小于3%，也可用臺階式 中坡地與陡坡地的分界線為25% 294. 場地建筑至道路的排水坡度最好1-3%。一般允許0.5-6% 295. 場地建筑地坪高，進車道略低，一般差0.15M 296. 場地建筑地坪高，遇人行道一般差0.45-0.6M；允許0.3-0.9M 297. 城市型道路有雨水口，一般最小縱坡0.3%，比建筑室內(nèi)地坪低0.25-0.3M 298. 郊區(qū)型道路有邊溝排雨水，豎向設(shè)計為方便排水，場地坡度宜在0.3-8%范圍299. 明溝排水坡度一般為0.3-0.5%；特殊困難可采用0.2%； 300. 地下管線從建筑向道路路牙，由淺至深，依次為通訊電纜、電力電纜、熱力管溝、壓縮空

25、氣、煤氣、氧氣、乙炔、給水、雨水，最后為污水管 301. 地下管線重疊，將常檢修和小管徑放上面 302. 地下管線可敷設(shè)于綠化下，但不宜于喬木下面 303. 煤氣管與熱力管至喬木中心的最小水平距離為1.5米 304. 各種地下管道之間的最小垂直距離為0.1米 305. 土石方圖方格網(wǎng)間距一般為20-40M；一般概算可取20M格，詳細(xì)計算可采取5M格 306. 綠化布置分規(guī)則式（西洋式）、自然式（結(jié)合地貌空間）、混合式（中西合一）、中國式（因山取勢人工造園）工四種 307. 樹木與建筑物的間距 至喬木中心 至灌木中心 外墻有窗 3.05.0 2.0 外墻無窗 2.5 1.5 308. 路拱橫向坡

26、度 水泥、瀝青混凝土路面 1.0-2.0% 整齊塊石路面 1.5-2.5% 不整齊塊石路面 2.03.0% 碎石礫石等粒料路面 2.53.5% 309. 道路縱坡在8%-11區(qū)間； 11%坡長不應(yīng)超過80M，宜有防滑措施； 5-6%坡長不應(yīng)超過800M； 最小縱坡不宜小于0.3% 310. 剛性路面指現(xiàn)澆混凝土路面、預(yù)制塊路面 柔性路面指瀝青、粘性、塑性路面 311. 一般高層建筑的基礎(chǔ)埋深不應(yīng)小于建筑主體高度的1/10-1/12 312. 根據(jù)高層建筑消防規(guī)定,應(yīng)保證有1/3外墻直接落地,以便發(fā)生火災(zāi)時可以用云梯撲救 313. 磚混結(jié)構(gòu)建筑的建筑面積估算可以以軸線計算面積加上6%的圍護面積 314. 經(jīng)營一個旅游賓館，合理的間數(shù)