房產(chǎn)擔(dān)保合同

1、合同編號:_房產(chǎn)擔(dān)保合同甲 方：_乙 方：_簽訂時間：_簽訂地點：_溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！第 1 頁 共 6 頁房產(chǎn)擔(dān)保合同住所地：_ 電話：_抵押權(quán)人：(以下稱乙方)_ 地址：_ 電話：_法定代表人：_ 職務(wù)：_甲、 乙雙方本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項， 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同，以資共同遵守：第一條 為了確保甲、乙雙方于_ 年_月_日已達(dá)成的合同(以下簡稱為主合同

2、)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于_市_鎮(zhèn)，面積為_畝的國有土地使用權(quán)(以下簡稱為抵押物)的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔(dān)保.該抵押物名稱、數(shù)量和價值等情況詳見本合同的附件一.第二條 本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用.第三條 甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力.第四條 本合同項下有關(guān)評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔(dān).第五條 在本合同簽訂后日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù).甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手

3、續(xù)辦妥前，土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管.第六條 抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項下的抵押物.由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任.第七條 甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費.甲方因不履行該項義務(wù)而對乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償.第八條 發(fā)生以下情況的，按中華人民共和國擔(dān)保法的規(guī)定辦理：(一)甲方違反本合同的第六條;(二)當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的.第九條 甲方保證乙方對主合同約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán).第十條 處分抵押物的價款不足清償?shù)?/p>

4、，乙方有權(quán)另行追索.第十一條 處分抵押物的價款超過應(yīng)償還部分，乙方應(yīng)退還甲方.第十二條 甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：(一) 乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;(二) 甲方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定， 按時付清該抵押物的各項管理費用， 并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟.如不履行上述責(zé)任，須賠償乙方因此遭受的損失;(三) 當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生， 可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在 日內(nèi)以書面形式通知乙方.第十三條 在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下義務(wù).甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其

5、在合同項下的抵押物.第十四條 抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù)，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后，抵押權(quán)自動撤銷.第十五條 出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：(一) 主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù).(二) 甲方被宣告解散或破產(chǎn).第十六條 違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方一切實際損失，包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用(包括律師費用等).第十七條 本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同.如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)

6、雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面的協(xié)議.在未達(dá)成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效.第十八條 雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決.在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴.第十九條 本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力.該補充協(xié)議必須是書面的.第二十條 本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力.第二十一條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機關(guān)存檔一份，均具有同等法律效力.第二十二條 本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效.第二十三條 本合同附件：1. 抵押物清單2. 甲、乙