中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

1、中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容一、中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容1、空調(diào)主機(jī)部分； 、檢查空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑的高壓、低壓是否正常；有無泄漏，是否需要補(bǔ)充制冷劑 、檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流、運(yùn)轉(zhuǎn)聲音、工作電壓、油位顏色是否正常； 、檢查空調(diào)主機(jī)相序保護(hù)器是否正常、有無缺相情況，各接線端子有無松動(dòng) 、檢查水流量保護(hù)開關(guān)工作是否正常； 、檢查電腦板、感溫探頭 阻值是否正常； 、檢查空調(diào)主機(jī)空氣開關(guān)是否正常；交流接觸器、熱保護(hù)器是否良好；2、風(fēng)系統(tǒng)的檢查： 、檢查風(fēng)機(jī)盤管出風(fēng)的風(fēng)量、溫度是否正常； 、檢查風(fēng)機(jī)盤管回風(fēng)的回風(fēng)濾網(wǎng)是否聚積灰塵；3、水系統(tǒng)的檢查： 、檢查冷卻、冷凍水的水質(zhì)情況，是否需要更換水（每年一次）

2、； 、檢查冷卻、冷凍水系統(tǒng)中的過濾網(wǎng)上的雜質(zhì)，且清洗過濾網(wǎng)； 、檢查水泵聲音、電流是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常；、檢查閥門是否開啟靈活、有無銹斑、有無泄漏等現(xiàn)象；、檢查保溫系統(tǒng)有無開裂、破損、漏水等現(xiàn)象；二、中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)定期回訪 、向總務(wù)科工作人員了解設(shè)備、系統(tǒng)近期運(yùn)行情況是否良好； 、檢查設(shè)備、系統(tǒng)的運(yùn)行工作紀(jì)錄，判斷是否有故障；三、中央空調(diào)檢修內(nèi)容 1、正常運(yùn)轉(zhuǎn)中的檢修 1）查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量； 2）系統(tǒng)探漏（制冷劑），發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)及時(shí)處理； 3）檢查有無不正常的聲響、震動(dòng)及高溫； 4）檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力； 5）檢查各種閥門是否正常； 6）檢查冷水機(jī)出入水的溫度及壓力； 7）檢查主

3、電路上接線端子并壓實(shí)； 8）檢查電氣控制部分； 9）檢查機(jī)組潤滑系統(tǒng)； 10）檢查各儀表、控制器的工作狀態(tài)； 11）保持設(shè)備處于清潔狀態(tài)；2、年度間停機(jī)后的檢修 1）檢查清洗干燥過濾器，干燥劑吸潮后應(yīng)進(jìn)行干燥處理或更換； 2）檢查及制冷設(shè)備安全保護(hù)裝置核定值； 3）檢查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量，必要時(shí)進(jìn)行冷凍油更換及補(bǔ)充 4）檢查壓縮機(jī)電機(jī)絕緣情況 5）檢查并收緊電路上的各電線接點(diǎn) 6）檢查電氣控制部分 7）提供以上內(nèi)容檢查報(bào)告（每年一次）3、末端的檢修 1）空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管的檢查（每年一次）。 2）空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管的保養(yǎng)、加油（每年一次）。 3）檢查、調(diào)整皮帶，清洗表冷器，清洗過濾器（每年至少一次）。 4）清理管路、除污（每年至少一次）。4、 水系統(tǒng)檢修工作內(nèi)容 1）冷凍水泵及冷卻水泵的檢查、加油； 2）電機(jī)、電器絕緣檢測(cè)、加油、檢查及更換密封元件； 3）冷卻塔一般保養(yǎng)性檢修檢修；4）水系統(tǒng)關(guān)鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計(jì)、保溫情況的檢查及更換修理。四、其他項(xiàng)目及注意事項(xiàng) 1、空調(diào)回風(fēng)口空氣濾網(wǎng)清洗，原則上視實(shí)際使用情況每個(gè)季度不少于一次；2、冷卻塔清洗每年不少于一次；3、定期進(jìn)行中央空調(diào)水處理（化學(xué)處理法，符合國家有關(guān)要求），并出具水質(zhì)檢