農業(yè)合作社土地流轉合同范本二標準版

1、合同編號:_農業(yè)合作社土地流轉合同范本二標準版甲 方：_乙 方：_簽訂時間：_簽訂地點：_溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！第 1 頁 共 7 頁甲方名稱(承包方)：地 址：乙方名稱：(受讓方)地 址：為了規(guī)范農村土地承包經營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農業(yè)和農村經濟發(fā)展，根據中華人民共和國農村土地承包法、中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法等有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經

2、甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經營權流轉合同：一、土地承包經營權流轉方式：甲方采用租賃方式將其承包的土地流轉給乙方經營.二、流轉土地用途：乙方不得改變流轉土地農業(yè)用途，用于非農生產，合同雙方約定：農產品的種植.三、流轉的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為五年，從 年 月 日起，至 年 月 日止.四、流轉土地的種類、位臵、面積：甲方將承包的耕地 號，共計 畝流轉給乙方，該土地具體位臵(名稱、四至).(見土地現狀平面圖).五、流轉價款及支付方式、時間：合同雙方約定，土地流轉費用以現金支付，每畝 元.乙方每年3月30日前必須一次性支付當年甲方 元/畝的土地流轉費，合計 元.六、甲

3、方的權利和義務：權利：按照合同規(guī)定收取土地流轉費，按照合同約定到期收回流轉的土地或協(xié)定重新簽訂流轉合同.義務：協(xié)助乙方按合同行使土地經營權，不得干預乙方正常的生產經營活動，并協(xié)助乙方搞好田間管理工作，若發(fā)現偷盜等違法行為，要及時向甲方匯報.七、乙方的權利和義務：權利：在受讓的土地上，具有生產經營權.義務：在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產經營活動，按照合同規(guī)定按時足額繳納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途、改變土地原貌，不得使其荒蕪，對流轉的耕地進行有效保護.在勞務費用同等條件下，優(yōu)先雇傭甲方勞動力.抓好安全生產工作，在生產經營過程中，由于機械事故等原因造成人員傷亡，由乙方承擔一切責

4、任.八、合同的變更和解除：有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：1、經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;2、訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;3、一方違約，使合同無法履行的;4、因不可抗力使合同無法履行的;5、國家建設需征用或集體規(guī)劃需使用所租賃土地的.九、違約責任：甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失.乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方賠償全部損失.乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權：1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;2.荒蕪土地、破壞地上附著物的;3.不按時交納土地流轉費的4.不按時兌付用工工資

5、的.合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調解解決.不同意調解或調解無效的，雙方協(xié)商向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴.不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴.十、其他約定事項：本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包合同管理機構一份.自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效.十一、合同甲乙雙方約定的其他事項.1、合同期滿后，流轉費用在同等的條件下優(yōu)先于乙方租賃.2、土地流轉到期移交地面現狀規(guī)定：合同到期后乙方同樣將土地耕作平整并旋耕，清除地面雜物及廢地膜后移交甲

6、方.本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力.甲方簽字(承包方)： 乙方簽字(受讓方)：年 月 日 年 月 日農業(yè)合作社土地流轉合同范本(二)甲方(出讓方)：乙方(受讓方)：為了規(guī)范農村土地流轉，穩(wěn)定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據中華人民共和國農村土地承包法、中華人民共和國合同法、農村土地承包經營權流轉管理辦法及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方當事人共同協(xié)商，達成如下合同條款.一、土地流轉方式：甲方采用 轉包 方式將其承包經營的土地、山地、魚塘流轉給乙方經營.二、流轉土地的用途：乙方只能將流轉的土地用于第一產業(yè).

7、三、土地流轉時限：從 年 月 日至 年 月 日止.四、土地流轉數量及費用：甲方將 水田 畝、魚塘 畝、旱地 畝流轉給乙方經營，土地流轉費以現金人民幣計算.水田按 元/畝、魚塘按 元/畝、旱地按 元/畝.五、付費方式及時間：土地流轉費以現金支付.土地流轉費分二次支付，第一次在每年陽歷5月30日之前付50%.第二次在每年陽歷10月30日前再付50%，當年土地流轉費付訖.六、甲方的權利和義務：1、權利：按合同約定收取土地流轉費;監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉土地;合同到期或解除后，監(jiān)督乙方對需要還耕的流轉土地還耕恢復，收回流轉土地.2、義務：協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉的土地，幫助協(xié)調本村組內與

8、其他農戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;不得干涉乙方正常的生產經營活動，不得以任何形式使用或占用流轉給乙方的土地.七、乙方的權力和義務：1、權利：在流轉的土地上享有自主生產經營權、管理權、產品處置權和收益權;流轉土地被依法征用、占用造成經濟損失的，有權獲得相應的補償.2、義務：在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內從事生產經營活動，依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費;對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪;合同期內要保護好流轉的土地，不得損毀流轉土地;合同到期或解除后，若造成流轉土地損毀，必須負責流轉土地復耕;加強安全生產，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任.八、合同的變更與解

9、除：1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;訂立本合同所依據的國家政策發(fā)生重大變化的;因不可抗力(重大自然災害、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的.2、乙方有下列情況之一者，甲方有權終止合同，收回流轉的土地：不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪土地的，不按約定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎設施的;不按時交納土地流轉費的.3、甲方非法干預乙方生產經營，或以其他形式使用或占用流轉給乙方土地的，乙方有權終止合同.九、違約責任：1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失.2、乙方違背合同

10、條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失.十、合同糾紛處理：如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時，按中華人民共和國農村土地承包法、中華人民共和國合同法、農村土地承包經營權流轉管理辦法等法律法規(guī)和有關農村土地經營權流轉管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農業(yè)局土地承包管理部門進行調解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟.十一、其他約定：1、在合同期內所有國家、地方有關惠農政策(如各種補貼)均由乙方享有.2、在合同期內流轉土地應交納的水費由乙方承擔.在合同期內經甲方同意后乙方可以將土地轉讓給第三方經營.3、在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉土地承包經營權，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓.4、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見后形成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力.5、本合同一式四份，