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1、泓域咨詢/寧夏奶制品項(xiàng)目可行性研究報(bào)告寧夏奶制品項(xiàng)目可行性研究報(bào)告泓域咨詢 MACRO 報(bào)告說(shuō)明隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,中國(guó)居民收入不斷提高,居民的膳食結(jié)構(gòu)也在不斷改善。居民飲食消費(fèi)由原本的解快溫飽向如今更科學(xué)營(yíng)養(yǎng)的方向轉(zhuǎn)變,而牛奶消費(fèi)增加是膳食結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)中重要一環(huán)。2016年中國(guó)居民膳食指南中推薦,成人每天攝人奶及奶制品300g,而城鄉(xiāng)居民2014年奶及奶制品消費(fèi)量?jī)H分別為38g與15g??梢灶A(yù)見(jiàn),未來(lái)中國(guó)奶制品消費(fèi)依然有很大的增長(zhǎng)空間。該牛奶制品項(xiàng)目計(jì)劃總投資15754.68萬(wàn)元,其中:固定資產(chǎn)投資12121.24萬(wàn)元,占項(xiàng)目總投資的76.94%;流動(dòng)資金3633.44萬(wàn)元,占項(xiàng)目總投資的
2、23.06%。達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入31517.00萬(wàn)元,總成本費(fèi)用24060.35萬(wàn)元,稅金及附加301.00萬(wàn)元,利潤(rùn)總額7456.65萬(wàn)元,利稅總額8786.15萬(wàn)元,稅后凈利潤(rùn)5592.49萬(wàn)元,達(dá)產(chǎn)年納稅總額3193.66萬(wàn)元;達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率47.33%,投資利稅率55.77%,投資回報(bào)率35.50%,全部投資回收期4.32年,提供就業(yè)職位610個(gè)。我國(guó)液態(tài)乳的產(chǎn)量隨生鮮乳產(chǎn)量的走勢(shì)而變動(dòng)。自1964年到1996年,雖前期受歷史事件些許影響,液態(tài)乳產(chǎn)量復(fù)合增速達(dá)到3.2%。隨后自1996年到2008年,技術(shù)進(jìn)步行業(yè)快速發(fā)展,液態(tài)乳產(chǎn)量增長(zhǎng)4倍,自736萬(wàn)噸增長(zhǎng)到3545萬(wàn)噸,復(fù)合增速達(dá)到1
3、4%。后期液態(tài)奶產(chǎn)量受三聚氰胺事件影響行業(yè)出現(xiàn)劇烈波動(dòng),液態(tài)乳復(fù)合增速下降至3.38%,2011年后產(chǎn)量保持穩(wěn)定,維持3100到3400萬(wàn)噸范圍內(nèi),2018年年液態(tài)乳產(chǎn)量為3110萬(wàn)噸。目錄第一章 概況第二章 建設(shè)單位基本信息第三章 項(xiàng)目基本情況第四章 市場(chǎng)調(diào)研分析第五章 產(chǎn)品規(guī)劃方案第六章 項(xiàng)目選址研究第七章 項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)研究第八章 工藝先進(jìn)性分析第九章 項(xiàng)目環(huán)境分析第十章 職業(yè)安全第十一章 風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)評(píng)價(jià)分析第十二章 項(xiàng)目節(jié)能概況第十三章 項(xiàng)目實(shí)施安排方案第十四章 項(xiàng)目投資規(guī)劃第十五章 經(jīng)濟(jì)收益第十六章 項(xiàng)目總結(jié)、建議第十七章 項(xiàng)目招投標(biāo)方案第一章 概況一、項(xiàng)目提出的理由近年來(lái),隨著居民收入
4、的提高使得乳制品企業(yè)開(kāi)始注重營(yíng)銷渠道建設(shè),同時(shí)震驚全國(guó)的三聚氰胺奶粉等食品安全事件的爆發(fā)促使乳制品企業(yè)開(kāi)始注重奶源建設(shè),居民對(duì)乳制品的需求多樣化、高端化。乳制品企業(yè)已經(jīng)進(jìn)入奶源、產(chǎn)品、渠道全產(chǎn)業(yè)鏈競(jìng)爭(zhēng)的時(shí)期??紤]到乳制品消費(fèi)廣闊的市場(chǎng)空間和不斷提高的收入水平,全產(chǎn)業(yè)鏈的均衡發(fā)展將引領(lǐng)乳制品行業(yè)進(jìn)入新一輪快速增長(zhǎng)期。隨著中國(guó)中產(chǎn)階級(jí)比重不斷上升,消費(fèi)特征也將會(huì)逐步改變,在液態(tài)奶市場(chǎng)中,則體現(xiàn)為高端化升級(jí)。根據(jù)尼爾森數(shù)據(jù),中國(guó)純牛奶中,單升價(jià)格超過(guò)18元的產(chǎn)品已經(jīng)超過(guò)40%,在整個(gè)市場(chǎng)是絕對(duì)領(lǐng)先的位置。即使在純牛奶這個(gè)看似非常普通、看似沒(méi)有太多變化的品類里,高端化也還是有多創(chuàng)新方向的,其主要原因在
5、于中國(guó)液態(tài)奶整體以及沒(méi)有增長(zhǎng),未來(lái)更多將會(huì)呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)化調(diào)整,低端奶市場(chǎng)份額不斷縮小,高端奶市場(chǎng)份額不斷擴(kuò)大。二、項(xiàng)目概況(一)項(xiàng)目名稱寧夏奶制品項(xiàng)目(二)項(xiàng)目選址xxx出口加工區(qū)寧夏回族自治區(qū),簡(jiǎn)稱寧,是中國(guó)5個(gè)自治區(qū)之一,首府銀川。位于中國(guó)西北內(nèi)陸地區(qū),界于北緯3514-3914,東經(jīng)10417-10939之間,東鄰陜西,西、北接內(nèi)蒙古,南連甘肅,寧夏回族自治區(qū)總面積6.64萬(wàn)平方公里,位于四大地理區(qū)劃的西北地區(qū)。寧夏地形從西南向東北逐漸傾斜,丘陵溝壑林立,地形分為三大板塊:北部引黃灌區(qū)、中部干旱帶、南部山區(qū)。寧夏地處黃河水系,地勢(shì)南高北低,呈階梯狀下降,全區(qū)屬溫帶大陸性干旱、半干旱氣候。截至
6、2018年末,寧夏回族自治區(qū)下轄5個(gè)地級(jí)市,9個(gè)市轄區(qū)、2個(gè)縣級(jí)市、11個(gè)縣;2019年常住人口694.66萬(wàn)人,實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值3705.18億元,其中第一產(chǎn)業(yè)279.85億元,第二產(chǎn)業(yè)1650.26億元,第三產(chǎn)業(yè)1775.07億元;人均生產(chǎn)總值54094元。對(duì)各種設(shè)施用地進(jìn)行統(tǒng)籌安排,提高土地綜合利用效率,同時(shí),采用先進(jìn)的工藝技術(shù)和設(shè)備,達(dá)到“節(jié)約能源、節(jié)約土地資源”的目的。對(duì)周圍環(huán)境不應(yīng)產(chǎn)生污染或?qū)χ車h(huán)境污染不超過(guò)國(guó)家有關(guān)法律和現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的允許范圍,不會(huì)引起當(dāng)?shù)鼐用竦牟粷M,不會(huì)造成不良的社會(huì)影響。(三)項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目總用地面積44395.52平方米(折合約66.56畝)。(四)項(xiàng)目用地
7、控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)58.41%,建筑容積率1.08,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.75%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度182.11萬(wàn)元/畝。(五)土建工程指標(biāo)項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e44395.52平方米,建筑物基底占地面積25931.42平方米,總建筑面積47947.16平方米,其中:規(guī)劃建設(shè)主體工程34008.22平方米,項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積3235.80平方米。(六)設(shè)備選型方案項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)144臺(tái)(套),設(shè)備購(gòu)置費(fèi)4894.37萬(wàn)元。(七)節(jié)能分析1、項(xiàng)目年用電量1219188.14千瓦時(shí),折合149.84噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量26268.38立方米,折合2.24噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“寧夏奶制品項(xiàng)目投資
8、建設(shè)項(xiàng)目”,年用電量1219188.14千瓦時(shí),年總用水量26268.38立方米,項(xiàng)目年綜合總耗能量(當(dāng)量值)152.08噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量45.43噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年,項(xiàng)目總節(jié)能率24.68%,能源利用效果良好。(八)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目符合x(chóng)xx出口加工區(qū)發(fā)展規(guī)劃,符合x(chóng)xx出口加工區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策;對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施,嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi),項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。(九)項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資15754.68萬(wàn)元,其中:固定資產(chǎn)投資12121.24萬(wàn)元,占項(xiàng)目總投資的76.94%;流動(dòng)資金3633.44萬(wàn)
9、元,占項(xiàng)目總投資的23.06%。(十)資金籌措該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。(十一)項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入31517.00萬(wàn)元,總成本費(fèi)用24060.35萬(wàn)元,稅金及附加301.00萬(wàn)元,利潤(rùn)總額7456.65萬(wàn)元,利稅總額8786.15萬(wàn)元,稅后凈利潤(rùn)5592.49萬(wàn)元,達(dá)產(chǎn)年納稅總額3193.66萬(wàn)元;達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率47.33%,投資利稅率55.77%,投資回報(bào)率35.50%,全部投資回收期4.32年,提供就業(yè)職位610個(gè)。(十二)進(jìn)度規(guī)劃本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。在技術(shù)交流談判同時(shí),提前進(jìn)行設(shè)計(jì)工作。對(duì)于制造周期長(zhǎng)的設(shè)備,提前設(shè)計(jì),提前定貨。融資計(jì)劃應(yīng)比資金
10、投入計(jì)劃超前,時(shí)間及資金數(shù)量需有余地。項(xiàng)目承辦單位一定要做好后勤供應(yīng)和服務(wù)保障工作,確保不誤前方施工。三、項(xiàng)目評(píng)價(jià)1、本期工程項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求,符合x(chóng)xx出口加工區(qū)及xxx出口加工區(qū)牛奶制品行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策;項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促進(jìn)xxx出口加工區(qū)牛奶制品產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。2、xxx科技發(fā)展公司為適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求,擬建“寧夏奶制品項(xiàng)目”,本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)xxx出口加工區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,為社會(huì)提供就業(yè)職位610個(gè),達(dá)產(chǎn)年納稅總額3193.66萬(wàn)元,可以促進(jìn)xxx出口加工區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定,為地方財(cái)政收入做出積
11、極的貢獻(xiàn)。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率47.33%,投資利稅率55.77%,全部投資回報(bào)率35.50%,全部投資回收期4.32年,固定資產(chǎn)投資回收期4.32年(含建設(shè)期),項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。從促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展看,民營(yíng)企業(yè)機(jī)制靈活、貼近市場(chǎng),在優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、推進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新、促進(jìn)轉(zhuǎn)型升級(jí)等方面力度很大,成效很好。據(jù)統(tǒng)計(jì),我國(guó)65%的專利、75%以上的技術(shù)創(chuàng)新、80%以上的新產(chǎn)品開(kāi)發(fā),是由民營(yíng)企業(yè)完成的。從吸納就業(yè)看,民營(yíng)經(jīng)濟(jì)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的生力軍是就業(yè)的主要承載主體。全國(guó)工商聯(lián)統(tǒng)計(jì),城鎮(zhèn)就業(yè)中,民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的占比超過(guò)了80%,而新增就業(yè)貢獻(xiàn)率超過(guò)了90%。從經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)看,截至2017年底,我國(guó)民
12、營(yíng)企業(yè)的數(shù)量超過(guò)2700萬(wàn)家,個(gè)體工商戶超過(guò)了6500萬(wàn)戶,注冊(cè)資本超過(guò)165萬(wàn)億元,民營(yíng)經(jīng)濟(jì)占GDP的比重超過(guò)了60%,撐起了我國(guó)經(jīng)濟(jì)的“半壁江山”。同時(shí),民營(yíng)經(jīng)濟(jì)也是參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)的重要力量。民間投資是我國(guó)制造業(yè)發(fā)展的主要力量,約占制造業(yè)投資的85%以上,黨中央、國(guó)務(wù)院一直高度重視民間投資的健康發(fā)展。為貫徹黨的十九大精神,落實(shí)國(guó)務(wù)院對(duì)促進(jìn)民間投資的一系列工作部署,工業(yè)和信息化部與發(fā)展改革委、科技部、財(cái)政部等15個(gè)相關(guān)部門和單位聯(lián)合印發(fā)了關(guān)于發(fā)揮民間投資作用推進(jìn)實(shí)施制造強(qiáng)國(guó)戰(zhàn)略的指導(dǎo)意見(jiàn),圍繞中國(guó)制造2025,明確了促進(jìn)民營(yíng)制造業(yè)企業(yè)健康發(fā)展的指導(dǎo)思想、主要任務(wù)和保障措施,旨在釋放民間投資活力
13、,引導(dǎo)民營(yíng)制造業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí),加快制造強(qiáng)國(guó)建設(shè)。在我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中,制造業(yè)領(lǐng)域民營(yíng)企業(yè)數(shù)量占比已達(dá)90%以上,民間投資的比重超過(guò)85%,成為推動(dòng)制造業(yè)發(fā)展的重要力量。近年來(lái),受多重因素影響,制造業(yè)民間投資增速明顯放緩,2015年首次低于10%,2016年繼續(xù)下滑至3.6%。黨中央、國(guó)務(wù)院高度重視民間投資工作,近年來(lái)部署出臺(tái)了一系列有針對(duì)性的政策措施并開(kāi)展了專項(xiàng)督查,民間投資增速企穩(wěn)回升,今年1-10月,制造業(yè)民間投資增長(zhǎng)4.1%,高于去年同期1.5個(gè)百分點(diǎn)。立足我省省情,發(fā)揮制造業(yè)特色優(yōu)勢(shì),集中力量化解過(guò)剩產(chǎn)能、發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)、改造傳統(tǒng)動(dòng)能,提高全要素生產(chǎn)率,推動(dòng)制造業(yè)整體素質(zhì)提升。四、
14、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米44395.5266.56畝1.1容積率1.081.2建筑系數(shù)58.41%1.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝182.111.4基底面積平方米25931.421.5總建筑面積平方米47947.161.6綠化面積平方米3235.80綠化率6.75%2總投資萬(wàn)元15754.682.1固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元12121.242.1.1土建工程投資萬(wàn)元4065.192.1.1.1土建工程投資占比萬(wàn)元25.80%2.1.2設(shè)備投資萬(wàn)元4894.372.1.2.1設(shè)備投資占比31.07%2.1.3其它投資萬(wàn)元3161.682.1.3.1其它投資占比20.07%2
15、.1.4固定資產(chǎn)投資占比76.94%2.2流動(dòng)資金萬(wàn)元3633.442.2.1流動(dòng)資金占比23.06%3收入萬(wàn)元31517.004總成本萬(wàn)元24060.355利潤(rùn)總額萬(wàn)元7456.656凈利潤(rùn)萬(wàn)元5592.497所得稅萬(wàn)元1.088增值稅萬(wàn)元1028.509稅金及附加萬(wàn)元301.0010納稅總額萬(wàn)元3193.6611利稅總額萬(wàn)元8786.1512投資利潤(rùn)率47.33%13投資利稅率55.77%14投資回報(bào)率35.50%15回收期年4.3216設(shè)備數(shù)量臺(tái)(套)14417年用電量千瓦時(shí)1219188.1418年用水量立方米26268.3819總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤152.0820節(jié)能率24.68%21節(jié)能
16、量噸標(biāo)準(zhǔn)煤45.4322員工數(shù)量人610 第二章 建設(shè)單位基本信息一、項(xiàng)目承辦單位基本情況(一)公司名稱xxx集團(tuán)(二)公司簡(jiǎn)介成立以來(lái),公司秉承“誠(chéng)實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效”的信托理念,將“誠(chéng)信為本、合規(guī)經(jīng)營(yíng)”作為企業(yè)的核心理念,不斷提升公司資產(chǎn)管理能力和風(fēng)險(xiǎn)控制能力。公司根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研,結(jié)合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策,在大力發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的同時(shí),積極實(shí)施以“節(jié)能降耗、環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)”為重點(diǎn)的技術(shù)改造和產(chǎn)品升級(jí)換代,取得了較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益;企業(yè)將以全國(guó)性的銷售網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)代化的物流運(yùn)作、科學(xué)的管理、良好的經(jīng)濟(jì)效益、與客戶雙贏的經(jīng)營(yíng)方針,努力把公司發(fā)展成為國(guó)內(nèi)綜合實(shí)力較強(qiáng)的相關(guān)行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)之一。公司是強(qiáng)
17、調(diào)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)和經(jīng)營(yíng)服務(wù)的科技型企業(yè),嚴(yán)格按照高新技術(shù)企業(yè)規(guī)范財(cái)務(wù)制度。截止2017年底,公司經(jīng)濟(jì)狀況無(wú)不良資產(chǎn)發(fā)生,并嚴(yán)格控制企業(yè)高速發(fā)展帶來(lái)的高資產(chǎn)負(fù)債率。同時(shí),為了創(chuàng)新需要及時(shí)的資金作保證,公司對(duì)研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)的投入和使用制定了相應(yīng)制度,每季度審核一次開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)支出情況,適時(shí)平衡各開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)使用,最大限度地保證開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資金落實(shí)。公司擁有優(yōu)秀的管理團(tuán)隊(duì)和較高的員工素質(zhì),在職員工約600人,80%以上為技術(shù)及管理人員,85%以上人員有大專以上學(xué)歷。二、公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度,xxx科技發(fā)展公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入29677.68萬(wàn)元,同比增長(zhǎng)22.52%(5455.44萬(wàn)元)。其中,主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)牛
18、奶制品生產(chǎn)及銷售收入為24501.88萬(wàn)元,占營(yíng)業(yè)總收入的82.56%。上年度營(yíng)收情況一覽表序號(hào)項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)1營(yíng)業(yè)收入6232.318309.757716.207419.4229677.682主營(yíng)業(yè)務(wù)收入5145.396860.536370.496125.4724501.882.1牛奶制品(A)1697.982263.972102.262021.418085.622.2牛奶制品(B)1183.441577.921465.211408.865635.432.3牛奶制品(C)874.721166.291082.981041.334165.322.4牛奶制品(D)617.
19、45823.26764.46735.062940.232.5牛奶制品(E)411.63548.84509.64490.041960.152.6牛奶制品(F)257.27343.03318.52306.271225.092.7牛奶制品(.)102.91137.21127.41122.51490.043其他業(yè)務(wù)收入1086.921449.221345.711293.955175.80根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測(cè)算,公司實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額6826.75萬(wàn)元,較去年同期相比增長(zhǎng)1057.01萬(wàn)元,增長(zhǎng)率18.32%;實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)5120.06萬(wàn)元,較去年同期相比增長(zhǎng)1013.60萬(wàn)元,增長(zhǎng)率24.68%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
20、項(xiàng)目單位指標(biāo)完成營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元29677.68完成主營(yíng)業(yè)務(wù)收入萬(wàn)元24501.88主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占比82.56%營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率(同比)22.52%營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)量(同比)萬(wàn)元5455.44利潤(rùn)總額萬(wàn)元6826.75利潤(rùn)總額增長(zhǎng)率18.32%利潤(rùn)總額增長(zhǎng)量萬(wàn)元1057.01凈利潤(rùn)萬(wàn)元5120.06凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率24.68%凈利潤(rùn)增長(zhǎng)量萬(wàn)元1013.60投資利潤(rùn)率52.06%投資回報(bào)率39.05%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率28.24%企業(yè)總資產(chǎn)萬(wàn)元38465.87流動(dòng)資產(chǎn)總額占比萬(wàn)元38.08%流動(dòng)資產(chǎn)總額萬(wàn)元14646.83資產(chǎn)負(fù)債率43.07% 第三章 項(xiàng)目基本情況一、牛奶制品項(xiàng)目背景分析隨著中國(guó)中產(chǎn)階級(jí)比重不斷
21、上升,消費(fèi)特征也將會(huì)逐步改變,在液態(tài)奶市場(chǎng)中,則體現(xiàn)為高端化升級(jí)。根據(jù)尼爾森數(shù)據(jù),中國(guó)純牛奶中,單升價(jià)格超過(guò)18元的產(chǎn)品已經(jīng)超過(guò)40%,在整個(gè)市場(chǎng)是絕對(duì)領(lǐng)先的位置。即使在純牛奶這個(gè)看似非常普通、看似沒(méi)有太多變化的品類里,高端化也還是有多創(chuàng)新方向的,其主要原因在于中國(guó)液態(tài)奶整體以及沒(méi)有增長(zhǎng),未來(lái)更多將會(huì)呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)化調(diào)整,低端奶市場(chǎng)份額不斷縮小,高端奶市場(chǎng)份額不斷擴(kuò)大。目前液態(tài)乳以殺菌方式分類,主要有巴氏殺菌乳,ESL乳,和UHT乳。一般來(lái)說(shuō),巴氏殺菌乳較好保留了鮮奶原本風(fēng)味,但其保質(zhì)期在12周;UHT乳通常保質(zhì)期為18個(gè)月,但其口味偏離鮮奶原本風(fēng)味;ESL乳口味接近巴氏殺菌乳,保質(zhì)期在1545天,
22、其生產(chǎn)工藝對(duì)罐裝、包裝、運(yùn)輸、儲(chǔ)存要求較高。中國(guó)低溫奶主要以巴氏殺菌乳為主,常溫奶主要以UHT奶為根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,2014-2018年,我國(guó)液態(tài)奶產(chǎn)量呈波動(dòng)態(tài)勢(shì)。其中2018年我國(guó)液態(tài)奶產(chǎn)量2505.5萬(wàn)噸,同比下降6.9%。2019年1-6月全國(guó)液態(tài)奶產(chǎn)量1216.9萬(wàn)噸,同比增長(zhǎng)6.3%。在液態(tài)奶市場(chǎng)中,品牌乳企的集中度逐年提高。根據(jù)國(guó)際知名的咨詢公司Euromonitor(歐睿)的數(shù)據(jù)顯示,2018年,國(guó)內(nèi)液態(tài)乳制品企業(yè)的CR3已達(dá)到近49%,行業(yè)前8均為包裝快消品行業(yè)的巨頭,對(duì)下游終端的把控能力逐年增強(qiáng)。根據(jù)調(diào)研數(shù)據(jù)顯示,目前,我國(guó)生產(chǎn)液態(tài)奶的兩大龍頭企業(yè)有伊利和蒙牛旗下的液體
23、乳產(chǎn)品的2018年商超價(jià)格如下表所示,可以看出,兩大品牌液態(tài)奶的價(jià)格在50-65元/箱之間,相較于2017年有所下降。說(shuō)明當(dāng)前我國(guó)液態(tài)奶市場(chǎng)存在供大于求的市場(chǎng)現(xiàn)狀。根據(jù)中國(guó)奶業(yè)年鑒數(shù)據(jù)顯示,一線城市液態(tài)奶的滲透率超過(guò)90%,二線城市和部分三線城市滲透率在70%以上;中小型城市的滲透率在50%左右,農(nóng)村地區(qū)的滲透率僅為20%。因此,可以預(yù)計(jì),未來(lái)一二線城市的乳制品消費(fèi)將以結(jié)構(gòu)升級(jí)為主,中小城市和農(nóng)村地區(qū)走量仍然是核心。現(xiàn)階段,國(guó)內(nèi)液態(tài)奶市場(chǎng)在二三線城市以及農(nóng)村地區(qū)的滲透率較低,在未來(lái)的發(fā)展中,液態(tài)奶的發(fā)展市場(chǎng)預(yù)計(jì)會(huì)向農(nóng)村地區(qū)有所側(cè)重;此外,隨著原奶供給日趨緊張,未來(lái)2年乳企的原材料成本將有上漲,
24、但乳企促銷力度有望逐漸減輕,推動(dòng)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)升級(jí)的動(dòng)力更足,競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)度減弱有利于推動(dòng)全行業(yè)盈利能力改善。同時(shí),中國(guó)常溫液態(tài)奶發(fā)展逐漸式微,未來(lái)隨著冷鏈技術(shù)逐步成熟,中國(guó)低溫奶將會(huì)迎來(lái)發(fā)展契機(jī)。二、牛奶制品項(xiàng)目建設(shè)必要性分析隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,中國(guó)居民收入不斷提高,居民的膳食結(jié)構(gòu)也在不斷改善。居民飲食消費(fèi)由原本的解快溫飽向如今更科學(xué)營(yíng)養(yǎng)的方向轉(zhuǎn)變,而牛奶消費(fèi)增加是膳食結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)中重要一環(huán)。2016年中國(guó)居民膳食指南中推薦,成人每天攝人奶及奶制品300g,而城鄉(xiāng)居民2014年奶及奶制品消費(fèi)量?jī)H分別為38g與15g。可以預(yù)見(jiàn),未來(lái)中國(guó)奶制品消費(fèi)依然有很大的增長(zhǎng)空間。隨著國(guó)家對(duì)乳制品加工業(yè)市場(chǎng)準(zhǔn)入的嚴(yán)格
25、限制以及對(duì)現(xiàn)有乳制品加工企業(yè)的整頓,我國(guó)乳品行業(yè)的市場(chǎng)集中度有所提高,市場(chǎng)份額開(kāi)始轉(zhuǎn)向品牌知名度高、實(shí)力強(qiáng)、規(guī)模效益顯著的大企業(yè)。特別是一些大型乳品企業(yè)通過(guò)資產(chǎn)重組、兼并收購(gòu)等方式,擴(kuò)大了規(guī)模,加強(qiáng)了對(duì)奶源以及銷售渠道的控制。未來(lái)這種趨勢(shì)將更加明顯:全國(guó)市場(chǎng)份額高度集中于全國(guó)一線品牌,區(qū)域市場(chǎng)份額高度集中于區(qū)域強(qiáng)勢(shì)品牌。除此之外,在產(chǎn)品和渠道層面均無(wú)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的中小企業(yè)面臨被淘汰的命運(yùn)。2017年全年數(shù)據(jù)進(jìn)入統(tǒng)計(jì)范圍的企業(yè)有611家,比2016年減少16家。2016年末,中國(guó)規(guī)模以上乳制品加工企業(yè)(年銷售額2,000萬(wàn)元以上)627家,比2008年減少100余家,銷售額排名前15位的乳制品加工企
26、業(yè)銷售額為1,794億元,約占全國(guó)銷售總額的53.9%。乳制品工業(yè)是重要的民生工業(yè),乳制品加工屬于牧產(chǎn)品加工行業(yè),系國(guó)家鼓勵(lì)類產(chǎn)業(yè)。隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高,越來(lái)越多的消費(fèi)者把乳制品作為日常生活中的一種營(yíng)養(yǎng)品食用。因此,乳制品行業(yè)的總收入也不斷增加,在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的比重不斷得到提高。2017年全年數(shù)據(jù)進(jìn)入統(tǒng)計(jì)范圍的企業(yè)有611家,其中虧損企業(yè)110家,虧損比例18.00%;2017年全國(guó)乳品加工業(yè)銷售收入3590.41億元,同比增長(zhǎng)6.77%,利潤(rùn)總額244.87億元,同比減少3.27%。六年來(lái)我國(guó)乳制品行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入從2469.93億元增長(zhǎng)至3590.41億元,增長(zhǎng)
27、了45.36%,年均復(fù)合增長(zhǎng)率為7.77%。2018年4月,全國(guó)乳制品產(chǎn)量216.2萬(wàn)噸,同比增長(zhǎng)7%;2018年1-4月全國(guó)乳制品產(chǎn)量841.6萬(wàn)噸,同比增長(zhǎng)8.2%。預(yù)計(jì)2018年我國(guó)乳制品產(chǎn)量將達(dá)到3077.9萬(wàn)噸,未來(lái)五年年均復(fù)合增長(zhǎng)率約為5.65%。從我國(guó)人均乳制品消費(fèi)量來(lái)看,我國(guó)乳制品消費(fèi)量遠(yuǎn)未達(dá)到飽和狀態(tài)。我國(guó)人均乳品消費(fèi)量與其他乳制品消費(fèi)大國(guó)如印度、美國(guó)和歐洲差距巨大。即使是飲食習(xí)慣較為相近的日本和韓國(guó),人均消費(fèi)量也是我國(guó)的2倍左右;其他發(fā)展中國(guó)家如巴西、南非和墨西哥的人均消費(fèi)量是我國(guó)的3倍左右。我國(guó)人均乳制品消費(fèi)偏低,我國(guó)乳制品的市場(chǎng)空間依舊巨大。尤其是在農(nóng)村市場(chǎng),農(nóng)村人均乳
28、制品消費(fèi)量不到城鎮(zhèn)的一半。未來(lái)隨著收入倍增計(jì)劃的實(shí)施,農(nóng)村人均消費(fèi)量的提升幅度將較為明顯。近年來(lái),乳品市場(chǎng)上,越來(lái)越多的創(chuàng)新品類滿足了消費(fèi)者需求升級(jí)。2017年乳酸菌飲料和酸奶細(xì)分市場(chǎng)的零售額合計(jì)同比增速為15.6%,并繼續(xù)保持較快增速。隨著乳品市場(chǎng)的不斷細(xì)分以及細(xì)分市場(chǎng)消費(fèi)規(guī)模的逐步擴(kuò)大,新增品類將帶動(dòng)整體乳品市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展,國(guó)內(nèi)乳業(yè)已進(jìn)入品質(zhì)升級(jí)和創(chuàng)新發(fā)展新階段。整個(gè)乳制品消費(fèi)結(jié)構(gòu)中,液態(tài)奶和奶粉的占比較高。2012年至2016年,經(jīng)過(guò)快速增長(zhǎng)之后,我國(guó)液態(tài)奶和奶粉的消費(fèi)量趨于穩(wěn)定狀態(tài)。中國(guó)液態(tài)奶消費(fèi)結(jié)構(gòu)中,巴氏殺菌乳占10%,超高溫滅菌乳占40.6%,發(fā)酵乳占21.3%,調(diào)制乳占28.
29、1%。美國(guó)、澳大利亞等國(guó)巴氏殺菌乳占液態(tài)奶消費(fèi)總量的80%以上,我國(guó)僅為10%,相對(duì)偏低。未來(lái),我國(guó)消費(fèi)升級(jí)和消費(fèi)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化也將為乳制品加工企業(yè)在低溫領(lǐng)域提供新的發(fā)展契機(jī)。區(qū)域性乳企相比全國(guó)性乳企,專注于特定區(qū)域的渠道和消費(fèi)者口感需求,在低溫領(lǐng)域形成較為顯著的本地品牌優(yōu)勢(shì)。未來(lái)借助消費(fèi)者驅(qū)動(dòng),區(qū)域性乳企在低溫領(lǐng)域的發(fā)力,具備長(zhǎng)期高速可持續(xù)性增長(zhǎng)潛力。近年來(lái),我國(guó)農(nóng)村居民消費(fèi)水平持續(xù)高速增長(zhǎng)。隨著收入的增加,農(nóng)村居民在膳食結(jié)構(gòu)上減少了糧油消費(fèi)量,增加有利于健康的其他食品消費(fèi)量。乳制品消費(fèi)量增速遠(yuǎn)高于蛋類、水產(chǎn)品和瓜果類的增速,已逐漸成為農(nóng)村居民飲食結(jié)構(gòu)的重要組成部分。2017年農(nóng)村居民人均消費(fèi)支
30、出同比增速達(dá)8.1%,高于城鎮(zhèn)居民2.2個(gè)百分點(diǎn),有效帶動(dòng)了三四線城市及農(nóng)村市場(chǎng)的乳品消費(fèi)增長(zhǎng)。三四線城市及農(nóng)村市場(chǎng)液態(tài)類乳品零售額比上年同期增長(zhǎng)8.8%,明顯高于一二線城市同類產(chǎn)品零售額增速,成為拉動(dòng)乳品消費(fèi)規(guī)模增長(zhǎng)的新引擎。隨著中國(guó)人民生活水平的逐漸提高,乳制品行業(yè)市場(chǎng)會(huì)不斷擴(kuò)大并趨于成熟,中國(guó)將成為世界上乳制品消費(fèi)最大的潛在市場(chǎng)。同時(shí)也將刺激中國(guó)乳制品產(chǎn)量進(jìn)一步提高。從近幾年乳制品產(chǎn)量情況來(lái)看,除2014年產(chǎn)量呈負(fù)增長(zhǎng)之外,其余年份都呈正增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。其中,2017年我國(guó)乳制品產(chǎn)量達(dá)2935萬(wàn)噸,累計(jì)增長(zhǎng)4.2%。預(yù)計(jì)2018年我國(guó)乳制品產(chǎn)量將達(dá)到3077.9萬(wàn)噸,未來(lái)五年年均復(fù)合增長(zhǎng)率約為
31、5.65%。 第四章 市場(chǎng)調(diào)研分析一、牛奶制品行業(yè)分析我國(guó)液態(tài)乳的產(chǎn)量隨生鮮乳產(chǎn)量的走勢(shì)而變動(dòng)。自1964年到1996年,雖前期受歷史事件些許影響,液態(tài)乳產(chǎn)量復(fù)合增速達(dá)到3.2%。隨后自1996年到2008年,技術(shù)進(jìn)步行業(yè)快速發(fā)展,液態(tài)乳產(chǎn)量增長(zhǎng)4倍,自736萬(wàn)噸增長(zhǎng)到3545萬(wàn)噸,復(fù)合增速達(dá)到14%。后期液態(tài)奶產(chǎn)量受三聚氰胺事件影響行業(yè)出現(xiàn)劇烈波動(dòng),液態(tài)乳復(fù)合增速下降至3.38%,2011年后產(chǎn)量保持穩(wěn)定,維持3100到3400萬(wàn)噸范圍內(nèi),2018年年液態(tài)乳產(chǎn)量為3110萬(wàn)噸。從主要乳制品消費(fèi)量來(lái)看,1990年以來(lái)中國(guó)乳品行業(yè)總體實(shí)現(xiàn)快速增長(zhǎng)。1990年主要乳制品消費(fèi)量507.6萬(wàn)噸,到20
32、17年3979.2萬(wàn)噸,復(fù)合增速達(dá)7.92%。其中,液態(tài)乳一直占據(jù)核心地位,但乳粉尤其是全脂乳粉增長(zhǎng)較為明顯,消費(fèi)占比持續(xù)擴(kuò)大。這主要是由于全脂乳粉是許多乳制品的生產(chǎn)原料,隨著乳業(yè)市場(chǎng)規(guī)模擴(kuò)大,工業(yè)消費(fèi)用量持續(xù)增加。從液態(tài)乳消費(fèi)量來(lái)看,自1980年以來(lái)消費(fèi)量實(shí)現(xiàn)約27倍提升,由1980年的136.7萬(wàn)噸大幅增長(zhǎng)至2018年的3943萬(wàn)噸,復(fù)合增速9.25%。結(jié)合經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)情況來(lái)看,人均GDP由1990年317.88美元持續(xù)高速提升至8123.18美元,是液態(tài)乳消費(fèi)增長(zhǎng)的重要推動(dòng)力。具體看,1996年之前,由于原奶產(chǎn)量低,且受制于運(yùn)輸技術(shù)等市場(chǎng)較為局限,液態(tài)乳消費(fèi)緩慢攀升,與人均GDP增長(zhǎng)基本保持
33、一致。1996年,利樂(lè)包的引入和殺菌技術(shù)的升級(jí)開(kāi)啟全國(guó)性牛奶市場(chǎng),此前未開(kāi)發(fā)的市場(chǎng)需求得到釋放,2007年液體乳消費(fèi)達(dá)3629.2萬(wàn)噸。1996-2007年人均GDP由709.4美元增長(zhǎng)至2695.36美元,復(fù)合增速高達(dá)12.90%,液態(tài)乳也呈現(xiàn)高速增長(zhǎng),消費(fèi)量增加2894.3萬(wàn)噸,復(fù)合增速達(dá)15.63%。然而2008年三聚氰胺事件爆發(fā),2009年液態(tài)乳消費(fèi)直降至2961.8萬(wàn)噸,與2007年相比下跌9.66%,中國(guó)乳業(yè)遭受重創(chuàng)。不過(guò)隨著一系列增強(qiáng)消費(fèi)者信心的措施落地,且人均GDP以12.09%超高速?gòu)?qiáng)勁推動(dòng),2010年開(kāi)始,乳業(yè)重回發(fā)展快車道,到2015年消費(fèi)量達(dá)3948.5萬(wàn)噸,2010-
34、2015液體乳消費(fèi)復(fù)合增速5.28%。2015年-2018年,人均GDP增速放緩,液態(tài)乳消費(fèi)量下行55噸至3943萬(wàn)噸,主要與當(dāng)前消費(fèi)升級(jí)背景下產(chǎn)品結(jié)構(gòu)升級(jí)調(diào)整有關(guān)。液態(tài)乳結(jié)構(gòu)方面,自2000年酸奶進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng),消費(fèi)量增長(zhǎng)亮眼,人均消費(fèi)量由2012年3.17kg大幅上升至2017年3.43kg,復(fù)合增速達(dá)1.59%。伴隨高增長(zhǎng),酸奶在液態(tài)乳消費(fèi)量中所占比重也持續(xù)提升,2017年已超35%,并且有進(jìn)一步取代牛奶份額的趨勢(shì)。同期白奶業(yè)表現(xiàn)較強(qiáng)勢(shì),1996-2008年黃金十年內(nèi),由包裝技術(shù)革新帶來(lái)的高速增長(zhǎng)紅利以基礎(chǔ)白奶的快速放量為主。伴隨消費(fèi)升級(jí),高端白奶如有機(jī)奶自上市以來(lái)逐漸發(fā)力,銷售規(guī)模由20
35、11年26.67億元升至2016年117.26億元,復(fù)合增速達(dá)34.47%。受益于消費(fèi)升級(jí)的還有巴氏鮮奶,消費(fèi)量由2012年177.68萬(wàn)噸升至2017年229.76萬(wàn)噸,復(fù)合增速達(dá)5.27%。我國(guó)生鮮乳價(jià)格整體呈現(xiàn)震蕩上行趨勢(shì)。1991-2007年是乳制品行業(yè)高速發(fā)展時(shí)期,隨著乳品行業(yè)的發(fā)展,對(duì)生鮮乳需求不斷提升,生鮮乳價(jià)格也波動(dòng)增長(zhǎng)。2008年由于三聚氰胺奶粉事件,乳制品行業(yè)受到重創(chuàng),生鮮乳價(jià)格大跌。毒奶粉事件后,隨著相關(guān)政策出臺(tái),同時(shí)供給端結(jié)構(gòu)性改革,散養(yǎng)戶退出市場(chǎng),養(yǎng)殖轉(zhuǎn)向規(guī)?;?guī)范化,乳制品行業(yè)整頓復(fù)蘇,消費(fèi)者信心逐漸回升,2008年后生鮮乳價(jià)格開(kāi)始新一輪增長(zhǎng),2018年生鮮乳價(jià)格約
36、為3461.15元/噸,相較于2010年2890.58元/噸,復(fù)合增長(zhǎng)率為2.28%。乳制品價(jià)格方面也呈現(xiàn)不斷增長(zhǎng)趨勢(shì),但增速有所趨緩。以酸奶價(jià)格為例,2009年酸奶價(jià)格約為9.79元/公斤,2018年酸奶價(jià)格約為14.38元/公斤,復(fù)合增長(zhǎng)率為4.36%,價(jià)格增速上2009-2011年酸奶價(jià)格大幅攀升,隨后增速有所下降,2018年酸奶價(jià)格環(huán)比增長(zhǎng)0.49%。以常溫乳酸菌的渠道分布來(lái)看,多分布在鄉(xiāng)鎮(zhèn)市場(chǎng),一線及次一線城市分布僅占10.21%。渠道方面集中于傳統(tǒng)渠道等線下方式,有“農(nóng)村型產(chǎn)品”的特點(diǎn)。整體定位中低端。另外,近幾年受益于健康理念的提升,因含活性乳酸菌而具有促進(jìn)消化的保健功效的低溫益
37、生菌乳飲料備受關(guān)注,逐漸成為消費(fèi)熱點(diǎn)。2010年我國(guó)益生菌產(chǎn)品市場(chǎng)規(guī)模約222億元,2017年增長(zhǎng)到553億元,復(fù)合增速約17%。因此對(duì)于想要擴(kuò)大市場(chǎng)份額的乳企來(lái)說(shuō),行業(yè)集中度中等、市場(chǎng)良莠不齊、定位有待改變和提高、傳統(tǒng)乳業(yè)頭部品牌未形成壟斷的乳酸菌等乳飲料市場(chǎng)可以作為突破口,通過(guò)差異化的市場(chǎng)定位、精準(zhǔn)的功能定位及拓展現(xiàn)代和線上銷售渠道實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)占有率在此細(xì)分市場(chǎng)上對(duì)龍頭乳企的超越。二、牛奶制品市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)近年來(lái),隨著居民收入的提高使得乳制品企業(yè)開(kāi)始注重營(yíng)銷渠道建設(shè),同時(shí)震驚全國(guó)的三聚氰胺奶粉等食品安全事件的爆發(fā)促使乳制品企業(yè)開(kāi)始注重奶源建設(shè),居民對(duì)乳制品的需求多樣化、高端化。乳制品企業(yè)已經(jīng)進(jìn)入
38、奶源、產(chǎn)品、渠道全產(chǎn)業(yè)鏈競(jìng)爭(zhēng)的時(shí)期??紤]到乳制品消費(fèi)廣闊的市場(chǎng)空間和不斷提高的收入水平,全產(chǎn)業(yè)鏈的均衡發(fā)展將引領(lǐng)乳制品行業(yè)進(jìn)入新一輪快速增長(zhǎng)期。根據(jù)乳制品工業(yè)產(chǎn)業(yè)政策(2009年修訂)及企業(yè)生產(chǎn)乳制品許可條件審查細(xì)則(2010版),結(jié)合相關(guān)食品安全國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),對(duì)乳制品的定義和分類如下:乳制品是以生鮮牛(羊)乳及其制品為主要原料,經(jīng)加工制成的產(chǎn)品。乳制品包括:液體乳(巴氏殺菌乳、滅菌乳、調(diào)制乳、發(fā)酵乳);乳粉(全脂乳粉、脫脂乳粉、部分脫脂乳粉、調(diào)制乳粉、牛初乳粉);其他乳制品(煉乳、奶油、干酪等)。乳制品行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈較長(zhǎng),涵蓋飼草飼料、奶牛養(yǎng)殖、乳制品加工、終端銷售等多個(gè)環(huán)節(jié),各環(huán)節(jié)之間聯(lián)系緊密,
39、一體化程度要求很高,實(shí)現(xiàn)了第一產(chǎn)業(yè)(農(nóng)牧業(yè))向第二產(chǎn)業(yè)(食品加工業(yè))和第三產(chǎn)業(yè)(分銷、物流)縱向延伸。奶牛養(yǎng)殖的產(chǎn)品牛奶是乳制品制造的重要原料,奶牛養(yǎng)殖是乳制品制造行業(yè)的上游環(huán)節(jié)。中國(guó)乳制品行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入成熟期,目前市場(chǎng)呈現(xiàn)個(gè)位數(shù)增長(zhǎng),競(jìng)爭(zhēng)由量爭(zhēng)轉(zhuǎn)化為質(zhì)爭(zhēng),市場(chǎng)結(jié)構(gòu)也將進(jìn)一步優(yōu)化,集中度不斷提高,企業(yè)優(yōu)勝劣汰尤為突出。隨著消費(fèi)增長(zhǎng)和城鎮(zhèn)化水平不斷提升,未來(lái)行業(yè)發(fā)展空間巨大。2016年,中國(guó)高端奶市場(chǎng)集中度高,中國(guó)高端奶市場(chǎng)前十品牌總份額達(dá)90.01%。 第五章 產(chǎn)品規(guī)劃方案一、產(chǎn)品規(guī)劃項(xiàng)目主要產(chǎn)品為牛奶制品,根據(jù)市場(chǎng)情況,預(yù)計(jì)年產(chǎn)值31517.00萬(wàn)元。采取靈活的定價(jià)辦法,項(xiàng)目承辦單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)原
40、輔材料的價(jià)格、加工內(nèi)容、需求對(duì)象和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)原則,以盈利為目標(biāo),經(jīng)過(guò)科學(xué)測(cè)算,確定項(xiàng)目產(chǎn)品銷售價(jià)格,為了迅速進(jìn)入市場(chǎng)并保持競(jìng)爭(zhēng)能力,項(xiàng)目產(chǎn)品一上市,可以采取靈活的價(jià)格策略,迅速提升項(xiàng)目承辦單位的知名度和項(xiàng)目產(chǎn)品的美譽(yù)度。堅(jiān)持把項(xiàng)目產(chǎn)品需求市場(chǎng)作為創(chuàng)業(yè)工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn),根據(jù)市場(chǎng)的變化合理調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu),真正做到市場(chǎng)需要什么產(chǎn)品就生產(chǎn)什么產(chǎn)品,市場(chǎng)的熱點(diǎn)在哪里,創(chuàng)新工作的著眼點(diǎn)就放在哪里;針對(duì)市場(chǎng)需求變化合理確定項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)方案,增加產(chǎn)品高附加值,能夠滿足人們對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品的需求。二、建設(shè)規(guī)模(一)用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積44395.52平方米(折合約66.56畝),其中:凈用地面積44395.52平
41、方米(紅線范圍折合約66.56畝)。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積47947.16平方米,其中:規(guī)劃建設(shè)主體工程34008.22平方米,計(jì)容建筑面積47947.16平方米;預(yù)計(jì)建筑工程投資4065.19萬(wàn)元。(二)設(shè)備購(gòu)置項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)144臺(tái)(套),設(shè)備購(gòu)置費(fèi)4894.37萬(wàn)元。(三)產(chǎn)能規(guī)模項(xiàng)目計(jì)劃總投資15754.68萬(wàn)元;預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入31517.00萬(wàn)元。 第六章 項(xiàng)目選址研究一、項(xiàng)目選址該項(xiàng)目選址位于xxx出口加工區(qū)。寧夏回族自治區(qū),簡(jiǎn)稱寧,是中國(guó)5個(gè)自治區(qū)之一,首府銀川。位于中國(guó)西北內(nèi)陸地區(qū),界于北緯3514-3914,東經(jīng)10417-10939之間,東鄰陜西,西、北接內(nèi)蒙古,南連
42、甘肅,寧夏回族自治區(qū)總面積6.64萬(wàn)平方公里,位于四大地理區(qū)劃的西北地區(qū)。寧夏地形從西南向東北逐漸傾斜,丘陵溝壑林立,地形分為三大板塊:北部引黃灌區(qū)、中部干旱帶、南部山區(qū)。寧夏地處黃河水系,地勢(shì)南高北低,呈階梯狀下降,全區(qū)屬溫帶大陸性干旱、半干旱氣候。截至2018年末,寧夏回族自治區(qū)下轄5個(gè)地級(jí)市,9個(gè)市轄區(qū)、2個(gè)縣級(jí)市、11個(gè)縣;2019年常住人口694.66萬(wàn)人,實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值3705.18億元,其中第一產(chǎn)業(yè)279.85億元,第二產(chǎn)業(yè)1650.26億元,第三產(chǎn)業(yè)1775.07億元;人均生產(chǎn)總值54094元。園區(qū)不斷完善產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理體制。以服務(wù)企業(yè)為中心,以招商引資為重點(diǎn),按照精簡(jiǎn)、統(tǒng)一、
43、效能的要求,進(jìn)一步理順行政區(qū)劃與產(chǎn)業(yè)園區(qū)、政府部門與產(chǎn)業(yè)園區(qū)的關(guān)系,進(jìn)一步完善現(xiàn)行國(guó)家級(jí)、省級(jí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理體制,規(guī)范產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)設(shè)置,探索小管委會(huì)、大公司的管理體制,逐步實(shí)現(xiàn)行政職能和經(jīng)營(yíng)職能分離,鼓勵(lì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)兼并重組。市州、縣市區(qū)要建立科學(xué)合理的產(chǎn)業(yè)園區(qū)人事管理制度和嚴(yán)格的績(jī)效考核機(jī)制,依法實(shí)行靈活高效的用人機(jī)制和薪酬機(jī)制,選優(yōu)配強(qiáng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)領(lǐng)導(dǎo)班子。產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會(huì)要依法建立完善的投資服務(wù)體系,精簡(jiǎn)和優(yōu)化辦事程序,實(shí)行首問(wèn)負(fù)責(zé)、一站式服務(wù)和限時(shí)辦結(jié)制度,為產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。設(shè)立產(chǎn)業(yè)園區(qū)的人民政府可以依照法律規(guī)定在產(chǎn)業(yè)園區(qū)實(shí)行相對(duì)集中行政處罰權(quán)和行政許可權(quán)。園區(qū)是市政府于1
44、996年批準(zhǔn)成立的市級(jí)經(jīng)濟(jì)園區(qū),當(dāng)時(shí)批準(zhǔn)的建設(shè)用地為6平方公里。圍繞做大做強(qiáng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè),改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè),加快發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè),突出扶大引強(qiáng),實(shí)施龍頭帶動(dòng),引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)合理布局、錯(cuò)位發(fā)展,推進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈整合與集群式發(fā)展。依托當(dāng)?shù)爻鞘腥Πl(fā)展,推進(jìn)東進(jìn)東接,力爭(zhēng)到2020年,全市工業(yè)規(guī)模進(jìn)一步壯大,產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化,創(chuàng)新能力進(jìn)一步增強(qiáng),發(fā)展水平進(jìn)一步提升。“十三五”期間,全市規(guī)??偖a(chǎn)值年均增速在11.3%以上,到2020年,規(guī)模工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)3500億元,力爭(zhēng)達(dá)到4000億元。全市規(guī)模工業(yè)增加值年均增速在11%以上,到2020年,規(guī)模工業(yè)增加值力爭(zhēng)達(dá)到1000億元。堅(jiān)持完善創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài),大眾
45、創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新熱潮持續(xù)涌現(xiàn)。國(guó)家高新區(qū)堅(jiān)持以人為本,持續(xù)優(yōu)化創(chuàng)新環(huán)境與氛圍,持續(xù)集聚創(chuàng)新要素與主體,持續(xù)提升創(chuàng)新效率與能力,在全國(guó)率先形成了“大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新”的生動(dòng)局面。對(duì)各種設(shè)施用地進(jìn)行統(tǒng)籌安排,提高土地綜合利用效率,同時(shí),采用先進(jìn)的工藝技術(shù)和設(shè)備,達(dá)到“節(jié)約能源、節(jié)約土地資源”的目的。對(duì)周圍環(huán)境不應(yīng)產(chǎn)生污染或?qū)χ車h(huán)境污染不超過(guò)國(guó)家有關(guān)法律和現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的允許范圍,不會(huì)引起當(dāng)?shù)鼐用竦牟粷M,不會(huì)造成不良的社會(huì)影響。近年來(lái),項(xiàng)目承辦單位培養(yǎng)了一大批精通各個(gè)工藝流程的優(yōu)秀技術(shù)工人;企業(yè)的人才培養(yǎng)和建設(shè)始終走在當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行業(yè)的前列,具有顯著的人才優(yōu)勢(shì);項(xiàng)目承辦單位還與多家科研院所建立了長(zhǎng)期的緊密合作
46、關(guān)系,并建立了向科研開(kāi)發(fā)傾斜的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制,每年都拿出一定數(shù)量的專項(xiàng)資金用于對(duì)重點(diǎn)產(chǎn)品及關(guān)鍵工藝開(kāi)發(fā)的獎(jiǎng)勵(lì)。隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展網(wǎng)上交易給項(xiàng)目承辦單位搭建了很好的發(fā)展平臺(tái),目前,很多公司都已經(jīng)不是以前傳統(tǒng)銷售方式,僅僅依靠一家供應(yīng)商供貨,而是充分加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)在市場(chǎng)營(yíng)銷的應(yīng)用,這就給公司創(chuàng)造了新的發(fā)展空間;憑著公司產(chǎn)品良好的性價(jià)比和穩(wěn)定的質(zhì)量,通過(guò)開(kāi)展網(wǎng)上銷售,完善電子商務(wù)會(huì)進(jìn)一步增加企業(yè)的市場(chǎng)份額。二、用地控制指標(biāo)根據(jù)測(cè)算,投資項(xiàng)目建筑容積率符合國(guó)土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)(國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào))中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)建筑容積率0.80的規(guī)定;同時(shí),滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“建筑容積率1.50
47、”的具體要求。三、地總體要求本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)58.41%,建筑容積率1.08,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.75%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度182.11萬(wàn)元/畝。土建工程投資一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米44395.5266.56畝2基底面積平方米25931.423建筑面積平方米47947.164065.19萬(wàn)元4容積率1.085建筑系數(shù)58.41%6主體工程平方米34008.227綠化面積平方米3235.808綠化率6.75%9投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝182.11四、節(jié)約用地措施在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中,項(xiàng)目承辦單位根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)地的總體規(guī)劃以及項(xiàng)目建設(shè)地對(duì)投資項(xiàng)目地塊的控制性指標(biāo),本著“經(jīng)濟(jì)適宜、綜
48、合利用”的原則進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃、合理布局,最大限度地提高土地綜合利用率。投資項(xiàng)目建設(shè)認(rèn)真貫徹執(zhí)行專業(yè)化生產(chǎn)的原則,除了主要生產(chǎn)過(guò)程和關(guān)鍵工序由項(xiàng)目承辦單位實(shí)施外,其他附屬商品采取外協(xié)(外購(gòu))的方式,從而減少重復(fù)建設(shè),節(jié)約了資金、能源和土地資源。五、總圖布置方案1、同時(shí)考慮用地少、施工費(fèi)用節(jié)約等要求,沿圍墻、路邊和可利用場(chǎng)地種植花卉、樹(shù)木、草坪及常綠植物,改善和美化生產(chǎn)環(huán)境。達(dá)到工藝流程(經(jīng)營(yíng)程序)順暢、原材料與各種物料的輸送線路最短、貨物人流分道、生產(chǎn)調(diào)度方便的標(biāo)準(zhǔn)要求。undefined場(chǎng)區(qū)道路布置滿足安裝、檢修、運(yùn)輸和消防的要求,使貨物運(yùn)輸順暢,合理分散物流和人流,盡量避免或減少交叉,使主要人
49、流、物流路線短捷、運(yùn)輸安全。項(xiàng)目承辦單位在工藝流程、技術(shù)參數(shù)和主要設(shè)備選擇確定以后,根據(jù)設(shè)備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料輸入(出)、操作等規(guī)劃統(tǒng)一設(shè)計(jì),選擇并確定車間布置方案。項(xiàng)目承辦單位項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)區(qū)主干道寬度6.00米,次干道寬度3.00米,人行道寬度采用1.20米。道路路緣石轉(zhuǎn)彎半徑,一般需通行消防車的為12.00米,通行其它車輛的為9.00米、6.00米。道路均采用砼路面,道路類型為城市型。2、場(chǎng)區(qū)綠化設(shè)計(jì)要達(dá)到“營(yíng)造嚴(yán)謹(jǐn)開(kāi)放的交流環(huán)境,催人奮進(jìn)的工作環(huán)境,舒適宜人的休閑環(huán)境,和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。場(chǎng)區(qū)綠化設(shè)計(jì)要達(dá)到“營(yíng)造嚴(yán)謹(jǐn)開(kāi)放的交流環(huán)境,催人奮進(jìn)的工作環(huán)境,舒適宜人的
50、休閑環(huán)境,和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。項(xiàng)目所在地供水水源來(lái)自項(xiàng)目建設(shè)地自來(lái)水廠,給水壓力0.30Mpa,供水能力充足,水質(zhì)符合國(guó)家現(xiàn)行的生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。消防水源采用低壓制,同一時(shí)間內(nèi)按火災(zāi)一次考慮,室內(nèi)外均設(shè)環(huán)狀消防管網(wǎng),室外消火栓間距不大于100.00米,消火栓距道路邊不大于2.00米。3、投資項(xiàng)目廠房排水方案采用室內(nèi)懸吊管接入主管排至室外,室外排水采用暗溝、雨水井、檢修井、下水管組成的排水系統(tǒng)。項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域位于項(xiàng)目建設(shè)地,場(chǎng)區(qū)水源為市政自來(lái)水管網(wǎng),水源充裕水質(zhì)良好,符合國(guó)家衛(wèi)生要求,場(chǎng)區(qū)給水系統(tǒng)采用生產(chǎn)、生活、消防合一給水系統(tǒng)。項(xiàng)目承辦單位采用高壓計(jì)度方式結(jié)算電費(fèi),低壓回路裝有電度表,
51、便于各車間成本核算;在10KV電源進(jìn)線處設(shè)置電能總計(jì)量;每路10KV出線柜均裝設(shè)有功電度表和無(wú)功電度表。4、外部運(yùn)輸應(yīng)盡量依托社會(huì)運(yùn)輸力量,從而減少固定資產(chǎn)投資;主要產(chǎn)成品、大宗原材料的運(yùn)輸,應(yīng)避免多次倒運(yùn),從而降低運(yùn)輸成本且提高運(yùn)輸效率。主體工程及原材料倉(cāng)庫(kù)等均采用自然通風(fēng)為主、機(jī)械換氣通風(fēng)為輔;對(duì)生產(chǎn)系統(tǒng)中個(gè)別溫度高、粉塵多的工位采取機(jī)械強(qiáng)制通風(fēng)方案,以保證良好的生產(chǎn)環(huán)境。主體工程采用機(jī)械通風(fēng)方式進(jìn)行通風(fēng)換氣;送風(fēng)系統(tǒng)利用空氣處理機(jī)組,空氣處理機(jī)組置于車間平臺(tái)上,室外空氣經(jīng)初、中效過(guò)濾后經(jīng)風(fēng)機(jī)及通風(fēng)管道送至車間各生產(chǎn)區(qū),排風(fēng)系統(tǒng)可采用屋頂風(fēng)機(jī)和局部機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng),車間換氣次數(shù)為5.00次/小
52、時(shí)。六、選址綜合評(píng)價(jià) 第七章 項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)研究一、建筑工程設(shè)計(jì)原則項(xiàng)目承辦單位本著“適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀”的原則并遵照國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建筑工程設(shè)計(jì);在滿足投資項(xiàng)目生產(chǎn)工藝設(shè)備要求的前提下,力求布局合理、造型美觀、色彩協(xié)調(diào)、施工方便,努力建設(shè)既有時(shí)代感又有地方特色的工業(yè)建筑群的新形象。二、土建工程設(shè)計(jì)年限及安全等級(jí)根據(jù)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50011)的規(guī)定,投資項(xiàng)目建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)符合根據(jù)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50011)的規(guī)定,投資項(xiàng)目建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)符合度抗震設(shè)防的要求,基本地震加速度值為0.20g,設(shè)計(jì)地震分組為第一組,抗震設(shè)防類別為乙類,各建筑物均采取相應(yīng)抗震構(gòu)造設(shè)計(jì)。根據(jù)建筑結(jié)
53、構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50068)的規(guī)定,投資項(xiàng)目中所有建(構(gòu))筑物均按永久性建筑要求設(shè)計(jì),使用年限為50.00年。建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)是根據(jù)建筑物結(jié)構(gòu)破壞可能產(chǎn)生的后果(危及人的生命、造成經(jīng)濟(jì)損失)的嚴(yán)重性來(lái)劃分的,本工程結(jié)構(gòu)安全等級(jí)設(shè)計(jì)為級(jí)。三、建筑工程設(shè)計(jì)總體要求本項(xiàng)目設(shè)計(jì)必須認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策及現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范,根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要,按照市規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)等規(guī)劃的要求,統(tǒng)籌安排、因地制宜,做到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用、功能齊全、確保建筑工程質(zhì)量。四、土建工程建設(shè)指標(biāo)本期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積47947.16平方米,其中:計(jì)容建筑面積47947.16平方米,計(jì)劃建筑工程投資4
54、065.19萬(wàn)元,占項(xiàng)目總投資的25.80%。 第八章 工藝先進(jìn)性分析一、技術(shù)管理特點(diǎn)投資項(xiàng)目所需要的原材料、輔助材料實(shí)行統(tǒng)一采購(gòu)集中供應(yīng),并根據(jù)所需原材料的質(zhì)量、價(jià)格、運(yùn)輸條件做到貨比三家。按目前市場(chǎng)的需求情況,原料存儲(chǔ)時(shí)間約為20-30天,存放在原料倉(cāng)庫(kù)內(nèi);投資項(xiàng)目將建設(shè)原料倉(cāng)庫(kù)和輔助材料倉(cāng)庫(kù),以滿足投資項(xiàng)目生產(chǎn)的需要。項(xiàng)目產(chǎn)品數(shù)據(jù)管理技術(shù)(PDM):項(xiàng)目承辦單位數(shù)據(jù)管理技術(shù)即是以軟件技術(shù)為基礎(chǔ),以產(chǎn)品為核心,實(shí)現(xiàn)對(duì)產(chǎn)品相關(guān)的數(shù)據(jù)、過(guò)程、資源一體化集成管理的技術(shù)。PDM明確定位為面向制造企業(yè),以產(chǎn)品為管理的核心,以數(shù)據(jù)、過(guò)程和資源為管理信息的三大要素。項(xiàng)目承辦單位從項(xiàng)目產(chǎn)品的研發(fā)階段就特別
55、關(guān)注質(zhì)量控制,引入了DFMEA設(shè)計(jì)失效模式分析、QC質(zhì)量檢驗(yàn)、SPC統(tǒng)計(jì)過(guò)程方法、GRR檢驗(yàn)測(cè)量的再現(xiàn)性、TQM全面質(zhì)量管理等控制方法。投資項(xiàng)目將通過(guò)PDM與ERP系統(tǒng)的結(jié)合,把設(shè)計(jì)項(xiàng)目承辦單位生產(chǎn)工藝、原材料定額預(yù)算、原輔材料倉(cāng)儲(chǔ)、生產(chǎn)制造有機(jī)地結(jié)合起來(lái),實(shí)現(xiàn)承上啟下信息共享,通過(guò)MES系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)原輔材料需求分析和準(zhǔn)確調(diào)配和管理,為企業(yè)信息化管理提供強(qiáng)有力的軟件技術(shù)支撐。ERP及PDM等先進(jìn)的信息化手段在投資項(xiàng)目中的充分應(yīng)用,將有效提高項(xiàng)目產(chǎn)品的制造成本控制能力及生產(chǎn)效率,大大提高了項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。二、項(xiàng)目工藝技術(shù)設(shè)計(jì)方案對(duì)于項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)方案的選用,遵循“技術(shù)上先進(jìn)可行,經(jīng)濟(jì)上合理有利,綜合利用資源”的進(jìn)步原則,采用先進(jìn)的集散型控制系統(tǒng),由計(jì)算機(jī)統(tǒng)一控制整個(gè)生產(chǎn)線的各工藝參數(shù),使產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定在高水平上,同時(shí)可降低物料的消耗。技術(shù)設(shè)備投資和產(chǎn)品生產(chǎn)成本低,具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)合理性;投資項(xiàng)目采用本技術(shù)方案建設(shè)其主要設(shè)備多數(shù)可按通用標(biāo)準(zhǔn)在國(guó)內(nèi)采購(gòu)。節(jié)能設(shè)施先進(jìn)并可進(jìn)行多規(guī)格產(chǎn)品轉(zhuǎn)換,項(xiàng)目運(yùn)行成本較低,應(yīng)變市場(chǎng)能力很強(qiáng)。三、設(shè)備選型方案投資項(xiàng)目生產(chǎn)工藝裝備和檢驗(yàn)設(shè)備的選用以“先進(jìn)、高效、實(shí)用、節(jié)能、可靠”為原則,項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)設(shè)備應(yīng)
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