建筑工程消防工程監(jiān)理單位質量評估報告(東區(qū)高層東區(qū)商業(yè)樓)

1、消防工程質量評估報告工程名稱：晉江世茂人工湖項目（K1-3、2-2）第一、二標段編制（ 總監(jiān)理工程師 ）： 日期： 審核（公司技術負責人）： 日期： 浙江江南工程管理股份有限公司監(jiān)理單位（蓋章）年 月 日消防工程監(jiān)理質量評估報告一、工程概況：工程名稱：晉江世茂人工湖項目（K1-3、2-2）第一、二標段建設單位：泉州世茂新領域置業(yè)有限公司設計單位：中元（廈門）工程設計研究院有限公司施工單位：福建廣遠消防科技股份有限公司監(jiān)理單位：浙江江南工程管理股份有限公司工程地點：晉江市梅嶺組團人工湖片區(qū)本工程分為2個標段：1、第一標段為多層商業(yè)，E-17#樓均為多層商業(yè)建筑，建筑層數(shù)為4層，建筑高度：24.6

2、m；其中，E-1#樓占地面積2563.27m2，建筑面積9402.94m2，E-2、3#樓占地面積1253.73m2，建筑面積4570.45m2，E-5、6#樓占地面積1240.87m2，建筑面積4415.09m2，E-7#樓占地面積2119.66m2，建筑面積7380.86m2，地上部分總建筑面積約為：25769.34m2,建筑功能特征：商場。建筑等級：二級。東區(qū)商業(yè)地下室建筑面積分別為：14152.09m2 、14097.04m2 ，合計28249.13m2 ;地下室為停車庫及風機房、水泵房、弱電機房等設備用房，地下二層局部為戰(zhàn)時人防工程。地下室總建筑面積41692.22m2，使用功能為汽

3、車庫（停放1280輛，其中標準車位818輛，機械停車位462輛）、水泵房，柴油發(fā)電機房，設備用房等，屬于類汽車庫。防火分區(qū)具體位置詳?shù)叵率移矫鎴D中防火分區(qū)示意圖。2、第二標段為高層商住樓，1#，2#樓，3#、5#樓，總建筑面積約為：86187.1m2 ，其中地下室面積：13443.09m2,地上面積:72744.01m2；建筑層數(shù)：地上32層（除2#樓31層），地下1層；其中：1#樓建筑面積18467.28m2、建筑高度98.55m，地上32層；2#樓建筑面積21481.54m2、建筑高度95.55m，地上31層；、3#、5#樓建筑面積.19m2、建筑高度98.55m，地上32層；地上兩層的E

4、-8#，E-9#店鋪、居委會辦公室、物業(yè)管理用房，三至三十二層為單元式住宅，耐火等級一級，屬一類高層綜合樓建筑；地下室為停車庫及風機房、水泵房、弱電機房等設備用房；二、評價的主要內(nèi)容及范圍：1、室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 2、室外消火栓及消防水泵接合器系統(tǒng)3、自動噴水滅火系統(tǒng) 4、氣體滅火系統(tǒng)5、火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng) 6、防排煙系統(tǒng)7、消防應急照明系統(tǒng)和應急廣播系統(tǒng) 8、防火門9、消防電梯 10、滅火器11、消防電源 12、防雷接地13、防火卷簾門系統(tǒng)三、 評估依據(jù)：1、國家現(xiàn)行有關規(guī)范；2、消防設計施工藍圖及設計更改單、技術核定單；3、高層民用建筑設計防火規(guī)范（GB50045-95）；4、建筑電氣

5、工程施工質量驗收規(guī)范（GB50303-2002）；5、智能建筑工程質量驗收規(guī)范（GB50339-2013）；6、通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范（GB50243-2002）；7、建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范（GB50242-2002）；8、火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范（GB116-98）；9、火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范（GB50116-98）；10、火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范(GB 50116-2013)；11、自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范（GB50216-96）；12、自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范（GB50084-2001）；13、氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范（GB50263-97）；14、建筑滅

6、火器配置設計規(guī)范（GB50140-2005）；15、工程建設標準強制性條文（消防工程部分）；16、建筑設計防火規(guī)范（GB 50016-2014）；17、電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)(GB14287.42014)；18、線型感溫火災探測器（GB16280-2014）；19、火災技術鑒定方法（GB/T 18294.1-2013）；20、水噴霧滅火系統(tǒng)設計規(guī)范（GB50219-95）；21、防火卷簾、防火門、防火窗施工及驗收規(guī)范(GB 50877-2014)；22、消防給水及消火栓系統(tǒng)技術規(guī)范(GB50974-2014)；23、福建省消防工程質量驗收有關規(guī)程、規(guī)定。四、施工單位的質量行為： 1、施工單位在施工前

7、編制有施工組織設計，有施工現(xiàn)場管理制度、有工程質量、安全的保障體系和具體實施措施。2、主要部位和專項施工有專項方案和技術交底，施工設備按施工組織設計要求落實到位，滿足施工要求。3、在整個施工過程中，施工單位能按規(guī)定接受有關單位和部門的監(jiān)督管理。4、所有工序都按施工規(guī)范要求進行報驗審核，驗收合格后才能進入下道工序施工。5、能按設計和規(guī)范要求（尤其是執(zhí)行強制性規(guī)范要求）進行施工，施工質量均達到驗收標準。五、材料、構配件及設備質量的控制情況： 1、本工程所有材料、構配件、設備進場時均按規(guī)定及時報驗檢驗，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師檢查驗收，符合設計、規(guī)范及主管部門要求后投入安裝使用。2、消防產(chǎn)品生產(chǎn)許可證、消防

8、產(chǎn)品質量檢驗報告和合格證齊全。施工過程跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)質量問題及時作退場處理。3、室內(nèi)消防栓等除具有公安部消防產(chǎn)品合格評定中心頒發(fā)的中國國家強制性產(chǎn)品認證證書還有公安部消防產(chǎn)品合格評定中心頒發(fā)的消防產(chǎn)品型式認可證書，消防產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家確認報告齊全。 4、安裝到現(xiàn)場的各種傳感器和執(zhí)行機構在試運行期間狀態(tài)穩(wěn)定。5、排煙閥，防火閥，送風風閥，脫扣器（用于非消防電源強切），水流指示器，溫度噴頭，煙感，溫感和手動報警報鈕、消火栓箱按扭（消火栓內(nèi)的直接起泵按鈕），都經(jīng)過嚴格的質量檢驗，施工單位提供質量合格證明文件齊全、完整，有專業(yè)檢測機構的檢測證明。六、安全生產(chǎn)和文明施工情況： 1、施工單位在工程開工前制定

9、了有關安全施工專項施工方案，在施工中，基本能夠按專項方案組織施工并能夠對施工現(xiàn)場保持經(jīng)常性的安全檢查。2、工地現(xiàn)場配有專職安全員，安全員具有福建省建筑廳頒發(fā)的安全員上崗證,在工作中能夠認真工作并能夠接受監(jiān)理人員的管理和督促。 本工程在施工期間的安全管理符合建設工程安全生產(chǎn)管理條例的規(guī)定。七、工程綜合評價： 1、施工單位基本能夠按照施工圖和現(xiàn)行規(guī)范及施工組織設計組織施工，有不符合施工驗收規(guī)范的部位和工序在監(jiān)理工程師的監(jiān)督下進行了整改。2、施工質量基本符合施工圖設計文件、GB50300-2013建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準和相關專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定。3、各子分部工程質量經(jīng)驗收全部合格。4、隱蔽工程在隱蔽前已經(jīng)有關單位參加驗收并形成驗收文件。5、安全和主要使用功能