上海21世紀(jì)中心大廈暖通專業(yè)項(xiàng)目手冊(cè)

1、一工程概述：一工程概述：.5 二系統(tǒng)概述二系統(tǒng)概述.5 2.12.1 空調(diào)冷、熱源形式空調(diào)冷、熱源形式 .5 2.22.2 空調(diào)水系統(tǒng)形式空調(diào)水系統(tǒng)形式 .5 2.32.3 空氣處理形式空氣處理形式 .6 2.42.4 冷卻水系統(tǒng)冷卻水系統(tǒng) .6 2.52.5 通風(fēng)系統(tǒng)通風(fēng)系統(tǒng) .6 2.62.6 消防防排煙系統(tǒng)消防防排煙系統(tǒng) .7 2.72.7 節(jié)能環(huán)保節(jié)能環(huán)保 .8 2.82.8 自動(dòng)控制自動(dòng)控制 .8 2.92.9 計(jì)量系統(tǒng)計(jì)量系統(tǒng) .9 三施工依據(jù)：三施工依據(jù)：.10 四安裝狀況：四安裝狀況：.10 五設(shè)備清單：五設(shè)備清單：.11 六主要設(shè)備說明及操作：六主要設(shè)備說明及操作：.13 6

2、.16.1 冷水機(jī)組冷水機(jī)組 .13 6.26.2 空調(diào)箱空調(diào)箱 .14 6.36.3 風(fēng)機(jī)盤管風(fēng)機(jī)盤管 .14 6.46.4 冷卻塔冷卻塔 .14 6.56.5 水處理設(shè)備水處理設(shè)備 .15 6.66.6 水泵水泵 .16 6.76.7 誘導(dǎo)風(fēng)機(jī)誘導(dǎo)風(fēng)機(jī) .17 6.86.8 板式過濾器板式過濾器 .17 七主要設(shè)備維修保養(yǎng)說明七主要設(shè)備維修保養(yǎng)說明.18 7.17.1 冷水機(jī)組冷水機(jī)組 .18 7.27.2 空調(diào)機(jī)組空調(diào)機(jī)組 .19 7.37.3 風(fēng)機(jī)盤管風(fēng)機(jī)盤管 .20 7.47.4 冷卻塔冷卻塔 .20 7.57.5 水處理設(shè)備水處理設(shè)備 .21 八維修計(jì)劃：八維修計(jì)劃：.22 九供應(yīng)

3、商聯(lián)系方式：九供應(yīng)商聯(lián)系方式：.23 十培訓(xùn)記錄：十培訓(xùn)記錄：.26 十一備品備件清單（見附表）十一備品備件清單（見附表）.27 十二竣工圖紙目錄（見附表）十二竣工圖紙目錄（見附表）.27 十三設(shè)備參數(shù)表（見附表）十三設(shè)備參數(shù)表（見附表）.27 十四機(jī)房群控的說明十四機(jī)房群控的說明.27 14.114.1 冷凍機(jī)系統(tǒng)監(jiān)控方案說明冷凍機(jī)系統(tǒng)監(jiān)控方案說明.27 14.214.2 冷卻塔系統(tǒng)監(jiān)控方案說明冷卻塔系統(tǒng)監(jiān)控方案說明.31 14.314.3 冷凍水泵及二次冷凍水監(jiān)控方案說明冷凍水泵及二次冷凍水監(jiān)控方案說明.33 附件 1. 操作維護(hù)手冊(cè) 附件 2. 保修書 附件 3. 調(diào)試報(bào)告 附件 4.

4、竣工圖紙 聯(lián)系方式： 發(fā)展商：上海二十一世紀(jì)房地產(chǎn)有限公司 地址：世紀(jì)大道 210 號(hào) 電話：021- 傳真：021- 承包商：中國建筑股份有限公司（上海） 地址：上海市楊浦區(qū)國賓路 18 號(hào)萬達(dá)廣場 A 座寫字樓 22 層 電話：021- 傳真：021- 一工程概述一工程概述： 上海 21 世紀(jì)中心大廈地處上海浦東陸家嘴金融貿(mào)易區(qū) N3-1 地塊，為本市 重點(diǎn)工程。本項(xiàng)目由一棟四十九層的塔樓，兩層的裙房和三層地下室組成，總 建筑面積約 10 萬平方米。地下室主要是停車場、設(shè)備用房、物業(yè)管理用辦公 室及酒店的后勤區(qū)；塔樓的一、二層是辦公區(qū)和酒店公寓的門廳，相連的裙房 為酒店的公共大廳和其他功能

5、區(qū)；主樓的三到十三層位光大集團(tuán)辦公區(qū)；十五 層到二十四層是出租或出售的寫字樓層；二十六到三十五層是四季飯店的客房 層；三十七層是健身會(huì)所/溫水浴區(qū)；三十八到四十九層是高級(jí)公寓；十四、 二十五和三十六層是避難層。 二系統(tǒng)概述二系統(tǒng)概述： 2.12.1 空調(diào)冷、熱源形式空調(diào)冷、熱源形式 冷源采用集中式空調(diào)（制冷）系統(tǒng)，冷凍機(jī)房及冷卻塔設(shè)于裙樓屋頂，選 用 2 臺(tái) 1200RT 和 1 臺(tái) 600RT 離心式冷水機(jī)組；空調(diào)采暖熱源采用直接末端電加 熱形式。 2.22.2 空調(diào)水系統(tǒng)形式空調(diào)水系統(tǒng)形式 系統(tǒng)采用化學(xué)軟水設(shè)備對(duì)水質(zhì)進(jìn)行軟化處理并設(shè)置水過濾和殺菌系統(tǒng)，形 式統(tǒng)一使用閉式機(jī)械循環(huán)兩管制（單冷

6、）一次泵水系統(tǒng)。豎向?yàn)閮蓚€(gè)區(qū)域，低 區(qū) 24 層以下辦公及商業(yè)用房由冷凍機(jī)組直接供冷。高區(qū)由設(shè)于 25 層避難層的 板交，將一次側(cè) 511.7的冷凍水經(jīng)熱交換后提供 6.513.2冷水，采 用二次泵分別提供酒店和服務(wù)式酒店的空調(diào)使用。 回水采用異程回水形式。AHU 回水管上設(shè)置動(dòng)態(tài)壓差平衡電動(dòng)調(diào)節(jié)二用閥， FCU 回水管上設(shè)置電動(dòng)調(diào)節(jié)閥，各支環(huán)路設(shè)置動(dòng)態(tài)壓差平衡閥，以自動(dòng)平衡。 同時(shí)低區(qū)由于豎向高差超過 100m，裙房和地下室的空調(diào)需選用高承壓型末端設(shè) 備。并在高位設(shè)置膨脹水箱為系統(tǒng)定壓、補(bǔ)水、放氣。 2.32.3 空氣處理形式空氣處理形式 AHU 和新風(fēng)空調(diào)及風(fēng)機(jī)盤管采用電加熱制熱。新風(fēng)空調(diào)

7、箱應(yīng)由初效過濾 （帶靜電除塵） 、中效過濾、冷卻去濕、電極加濕、紫外線滅菌、消聲等功能段 組成?？照{(diào)系統(tǒng)中的電加熱器應(yīng)與送風(fēng)機(jī)連鎖，并應(yīng)設(shè)無風(fēng)斷電、超溫?cái)嚯姳?護(hù)裝置；電加熱器的金屬風(fēng)管應(yīng)接地。 2549 層采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)的空調(diào)形式。風(fēng)機(jī)盤管帶電加熱，新風(fēng)空調(diào) 箱設(shè)于 36 層避難層，通過新風(fēng)豎井送至各樓層。 辦公區(qū)域空調(diào)采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)方式，分內(nèi)外區(qū)，內(nèi)區(qū)為單冷風(fēng)機(jī)盤管， 外區(qū)為帶電加熱的風(fēng)機(jī)盤管，新風(fēng)空調(diào)箱設(shè)在 14 層避難層，經(jīng)豎井通過每層的 VAV 裝置送至辦公區(qū)域吊頂內(nèi)。 裙房及地下室的商業(yè)用房采用風(fēng)機(jī)盤管+新風(fēng)和 AHU 全空氣處理方式。AHU 和新風(fēng)空調(diào)箱設(shè)于夾層設(shè)備房。對(duì)

8、于負(fù)荷變化較大的區(qū)域，采用變風(fēng)量裝置 （VAV）全空氣系統(tǒng)。 2.42.4 冷卻水系統(tǒng)冷卻水系統(tǒng) 中央空調(diào)系統(tǒng)采用 3 臺(tái)冷水機(jī)組（2 臺(tái) 1200RT，1 臺(tái) 600RT） 。冷卻水供回 水溫度為 32.5/37，冷卻塔與冷水機(jī)組相對(duì)應(yīng)使用，1200RT 冷水機(jī)組和 600RT 冷水機(jī)組的冷卻水量分別為 972 m3/h 和 486m3/h。冷卻塔采用逆流開式 組合型 3 組，2 組每組塔冷卻水流量 486m3/h*2，1 組冷卻水流量 486m3/h。冷 卻塔安裝在裙樓屋面。冷卻水系統(tǒng)的補(bǔ)水，由設(shè)于地下水泵房的變頻泵組抽吸 地下水池水直接提供，根據(jù)冷卻塔的水位進(jìn)行控制，最高時(shí)補(bǔ)水量為 50

9、 m3/h，正常時(shí)補(bǔ)水量為 35 m3/h。同時(shí)采用高效砂過濾器兩臺(tái)，作為管路清潔 系統(tǒng)，設(shè)置化學(xué)軟水裝置對(duì)冷卻水進(jìn)行軟化處理。 2.52.5 通風(fēng)系統(tǒng)通風(fēng)系統(tǒng) 地下停車庫設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，地下二、三層車庫同時(shí)設(shè)機(jī)械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，地 下一層車庫（局部）利用車道自然補(bǔ)風(fēng)；變電間、鍋爐房、配電間、水泵房、 廚房設(shè)獨(dú)立通風(fēng)系統(tǒng)；儲(chǔ)物間等設(shè)排風(fēng)換氣系統(tǒng)；衛(wèi)生間、垃圾房等設(shè)專用排 風(fēng)系統(tǒng)；凡是有燃?xì)?、燃油系統(tǒng)的場所除考慮正常通風(fēng)系統(tǒng)外，同步設(shè)計(jì)事故 排風(fēng)或值班通風(fēng)系統(tǒng)；凡人員密集的空調(diào)場所，設(shè)排風(fēng)換氣系統(tǒng)，排風(fēng)量按維 持室內(nèi)微正壓考慮； 2.62.6 消防防排煙系統(tǒng)消防防排煙系統(tǒng) 各防煙樓梯間，消防電梯的前室

10、或合用前室，分別設(shè)消防加壓送風(fēng)系統(tǒng)， 為確保防煙場所的正壓值，加壓送風(fēng)在 14 層和 36 層進(jìn)行豎向分段設(shè)系統(tǒng)；防 煙樓梯間每 3 層設(shè)一個(gè)風(fēng)口，加壓風(fēng)口采用單層百葉風(fēng)口，其加壓風(fēng)機(jī)設(shè)變頻 調(diào)速器。使樓梯間的正壓維持設(shè)定值 40-50Pa。 消防電梯前室或合用前室每層設(shè)一個(gè)風(fēng)口。加壓風(fēng)口采用常閉多葉風(fēng)口。 火災(zāi)時(shí)由消防中心控制（或就地手動(dòng)）打開著火層的送風(fēng)口及相應(yīng)的加壓風(fēng)機(jī)。 各前室內(nèi)設(shè)壓力感應(yīng)器，與加壓風(fēng)機(jī)的變頻調(diào)速器聯(lián)鎖，控制前室的正壓設(shè)定 值 25-30Pa。 14、25、36 層的避難間設(shè)正壓送風(fēng)系統(tǒng)，送風(fēng)量按 30m3/m2.h 計(jì)。地下車 庫設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)兼平時(shí)排風(fēng)系統(tǒng)，排煙量按

11、 6 次/h 換氣計(jì)，且每個(gè)防煙分區(qū) 的排煙量不少于 30000m3/h。辦公區(qū)的內(nèi)走廊、酒店及服務(wù)式酒店區(qū)的內(nèi)走廊分 別設(shè)豎向排煙系統(tǒng)，排煙量按 60m3/m2.h 計(jì)，辦公區(qū)內(nèi)走廊排煙量大于 13000m3/h，酒店內(nèi)走廊排煙量大于 9000m3/h。辦公區(qū)目前建筑按大空間設(shè)計(jì)， 以每層 2 個(gè)防煙分區(qū)考慮，每個(gè)防煙分區(qū)的排煙量按 6 次/h 換氣計(jì)，并不小于 30000m3/h 計(jì)，排煙風(fēng)機(jī)設(shè)在 14 和 25 層。3137 層的中庭設(shè)機(jī)械排煙和補(bǔ)風(fēng) 系統(tǒng)，排煙量 78700m3/h 計(jì)。 ，補(bǔ)風(fēng)量為 50的排煙量。面積100m2，有人員停 留，不具備自然排煙條件的房間分別設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)

12、。面積500m2，排煙量按煙氣熱釋放量計(jì)算。各種風(fēng)管穿越防火分 區(qū)、空調(diào)機(jī)房、通風(fēng)機(jī)房及樓板時(shí)，均設(shè)防火閥或做防火處理。所有風(fēng)管及其 保溫材料采用不燃材質(zhì)，空調(diào)水管保溫材料采用難燃 B1 級(jí)材質(zhì)?？照{(diào)箱回風(fēng)管 Comment h1: 補(bǔ)充系統(tǒng)采用自控 系統(tǒng)控制設(shè)備運(yùn)行達(dá)到節(jié)能。 上設(shè)煙感，與空調(diào)箱風(fēng)機(jī)聯(lián)鎖。其他風(fēng)機(jī)與出風(fēng)機(jī)房處 70自動(dòng)關(guān)閉的防火閥 聯(lián)鎖。排煙風(fēng)機(jī)前設(shè)有 280自動(dòng)關(guān)閉的排煙防火閥，并與排煙風(fēng)機(jī)聯(lián)鎖。 2.72.7 節(jié)能環(huán)保節(jié)能環(huán)保 冷水機(jī)組采用 R-134a 環(huán)保型冷劑。冷水塔采用超低噪音型，而風(fēng)機(jī)可選變 速控制。在大風(fēng)量的風(fēng)機(jī)/空調(diào)箱外設(shè)置消聲器。風(fēng)系統(tǒng)采用低速運(yùn)行，降低噪

13、 聲對(duì)環(huán)境的影響。水泵等設(shè)備采取措施如浮動(dòng)基臺(tái)減低振動(dòng)。所有動(dòng)力設(shè)備按 型與匹配軟性接管，減振機(jī)架；風(fēng)管采用隔振支吊架，以防振動(dòng)沿管道傳遞。 機(jī)房做吸聲處理、門洞做隔聲處理，防止噪聲外泄。車庫排風(fēng)豎井百葉出風(fēng)口 采用吸聲百葉風(fēng)口，風(fēng)口風(fēng)速控制在 2.5m/s。接至裙房頂?shù)膹N房排風(fēng)總管，經(jīng) 油煙凈化處理達(dá)標(biāo)后再行排放。 空調(diào)冷源采用 COP 值5.0 的離心式冷水機(jī)組 3 臺(tái)，其中配置 1 臺(tái) 600RT 的 小型機(jī)組，以減少低負(fù)荷時(shí)段的運(yùn)行能耗?？照{(diào)冷凍水采用大溫差（t=6.7） ,各空調(diào)器，新風(fēng)機(jī)，風(fēng)機(jī)盤管均配電動(dòng)兩通調(diào)節(jié)閥，以實(shí)現(xiàn)用戶側(cè)的變流量運(yùn) 行。循環(huán)水泵，冷卻水塔，空調(diào)器等所有設(shè)備選

14、型均以高效，節(jié)能為優(yōu)先考慮。 對(duì)于負(fù)荷變化幅度大的空調(diào)系統(tǒng)和新風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)采用變速運(yùn)行。冷卻塔 風(fēng)機(jī)變速運(yùn)行。循環(huán)水泵變速運(yùn)行。酒店、服務(wù)式酒店區(qū)域的風(fēng)機(jī)盤管帶變速 馬達(dá)。 2.82.8 自動(dòng)控制自動(dòng)控制 大樓利用 BMS 系統(tǒng)自動(dòng)檢測控制并顯示、分析、處理、記錄、存儲(chǔ)、打印 空調(diào)設(shè)備和系統(tǒng)的相關(guān)技術(shù)參數(shù)。 空調(diào)系統(tǒng)自控：冷、熱源根據(jù)空調(diào)負(fù)荷變化采用臺(tái)數(shù)控制，群控由 BMS 控 制。根據(jù)系統(tǒng)水流量和壓差的變化，控制空調(diào)水泵變頻、變流量。一次泵變頻 最小流量應(yīng)大于冷水機(jī)組蒸發(fā)器的極限最小流量?？照{(diào)末端設(shè)備采用電動(dòng)比例 調(diào)節(jié)閥根據(jù)空調(diào)負(fù)荷變化調(diào)節(jié)空調(diào)水流量。 冷熱源設(shè)備自控：冷凍水機(jī)組自身的安

15、全保護(hù)和能量調(diào)節(jié)由機(jī)組配套，并 與樓宇自控系統(tǒng) BMS 接口。冷凍水循環(huán)水泵、冷卻循環(huán)水泵、冷卻塔風(fēng)機(jī)及相 關(guān)電動(dòng)閥與冷凍水機(jī)組一一對(duì)應(yīng)連鎖啟停。冷卻塔出水溫度控制進(jìn)、出水管間 的旁通閥流量，同時(shí)控制冷卻塔風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速。 新風(fēng)空調(diào)箱自控：根據(jù)送風(fēng)溫度對(duì)水量進(jìn)行比例調(diào)節(jié)。通過送風(fēng)濕度對(duì)加 濕器水量的調(diào)節(jié)。服務(wù)于辦公、酒店的新風(fēng)空調(diào)箱采用根據(jù)送風(fēng)主風(fēng)值對(duì)風(fēng)機(jī) 的轉(zhuǎn)速進(jìn)行調(diào)節(jié)。對(duì)盤管采用防凍控制，新風(fēng)入口電動(dòng)閥與風(fēng)機(jī)的連鎖。具有 過濾器使用阻力報(bào)警及風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)顯示及故障報(bào)警。 空調(diào)箱設(shè)備自控（不與 VAVBOX 聯(lián)動(dòng)）：通過回風(fēng)溫度對(duì)水量進(jìn)行比例調(diào) 節(jié)。對(duì)盤管采取防凍控制，新風(fēng)入口電動(dòng)閥與風(fēng)機(jī)的連鎖。

16、具有過濾器阻力報(bào) 警及風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)顯示及故障報(bào)警。 空調(diào)箱設(shè)備自控（與 VAVBOX 聯(lián)動(dòng)）：通過回風(fēng)溫度對(duì)水量進(jìn)行比例調(diào)節(jié)。 對(duì)盤管采取防凍控制，新風(fēng)入口電動(dòng)閥與風(fēng)機(jī)的連鎖。具有過濾器阻力報(bào)警及 風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)顯示及故障報(bào)警。通過室內(nèi)溫度對(duì) VAV BOX 進(jìn)行風(fēng)量調(diào)節(jié)，根據(jù) VAV BOX 風(fēng)量變化對(duì) AHU 送風(fēng)管上的壓力變化，最后利用送風(fēng)管壓力變化對(duì)風(fēng) 機(jī)轉(zhuǎn)速調(diào)節(jié)。 風(fēng)機(jī)盤管設(shè)備自控：根據(jù)室溫對(duì)水量的調(diào)節(jié)并配置風(fēng)機(jī)三速開關(guān)。 風(fēng)機(jī)設(shè)備自控：對(duì)各區(qū)域的送、排風(fēng)機(jī)監(jiān)控，對(duì)風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)顯示及故障 報(bào)警。 2.92.9 計(jì)量系統(tǒng)計(jì)量系統(tǒng) 整幢大樓辦公、酒店、服務(wù)式酒店、物業(yè)等區(qū)域設(shè)置能量計(jì)量表，

17、所有計(jì) 量表均帶遠(yuǎn)傳功能，并與樓宇自控系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。 三施工依據(jù)：三施工依據(jù)： a.合同要求：技術(shù)規(guī)格書部分和 Bulletin6#圖紙。 b 通風(fēng)與空調(diào)工程施工驗(yàn)收規(guī)范 （GB50243-2002） ， 動(dòng)力管道設(shè)計(jì)手冊(cè) 。 c.暖、衛(wèi)、通風(fēng)空調(diào)施工工藝標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè) ，上海市建設(shè)工程規(guī)范：防排煙技 術(shù)規(guī)程 。 d.建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB50303-2002） 。 e.施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)保證體系 （DGJ08-903-2003 規(guī)范實(shí)施指南） 。 f.智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB 503392003） 四安裝狀況：四安裝狀況： 施工階段，首先組織編寫各個(gè)專業(yè)的施工組織設(shè)計(jì)，并經(jīng)各個(gè)單位

18、的審批 后執(zhí)行。其次在現(xiàn)場建立完善的質(zhì)量保證體系和安全管理體系，把安全認(rèn)識(shí)和 質(zhì)量責(zé)任落實(shí)到每一個(gè)員工，在施工中嚴(yán)格執(zhí)行以安全為先，以質(zhì)量為重的政 策；從開始施工至結(jié)束施工始終按照設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)規(guī)范文件進(jìn)行施工，嚴(yán)格 遵守各個(gè)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。 本工程施工過程中始終在嚴(yán)格受控的狀態(tài)下進(jìn)行施工?，F(xiàn)場加強(qiáng)對(duì)安裝工 藝的要求，注重通風(fēng)機(jī)安裝工程檢驗(yàn)批、風(fēng)管與配件制作檢驗(yàn)批、空調(diào)水冷系 統(tǒng)安裝工程檢驗(yàn)批、水泵及附屬設(shè)備安裝檢驗(yàn)批、通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備安裝工程檢 驗(yàn)批等各檢驗(yàn)批的施工質(zhì)量，特別加強(qiáng)了對(duì)設(shè)備、管道安裝過程中的隱蔽工程 的施工質(zhì)量控制。在施工過程中嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范以及施工組織設(shè) 計(jì)要求組

19、織驗(yàn)收，并加強(qiáng)施工方案的審核和執(zhí)行監(jiān)督工作，同時(shí)加強(qiáng)現(xiàn)場的巡 視監(jiān)督工作，做到“三檢”制度，重視監(jiān)理工程師對(duì)現(xiàn)場工程做出的指導(dǎo)性指 示，積極整改存在的問題，同時(shí)加強(qiáng)內(nèi)部的自查自糾工作，使很多問題在施工 過程中得到解決，工程質(zhì)量得到保證。 調(diào)試階段，由多年調(diào)試經(jīng)驗(yàn)的調(diào)試小組專門負(fù)責(zé)，按照已審批通過的調(diào)試 方案進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試?？照{(diào)風(fēng)系統(tǒng)主要進(jìn)行了風(fēng)量平衡調(diào)試、風(fēng)機(jī)及空調(diào)機(jī)組性 能調(diào)試等系統(tǒng)的調(diào)試工作；空調(diào)水系統(tǒng)主要進(jìn)行了水力平衡測試、空調(diào)水泵性 能調(diào)試等系統(tǒng)的調(diào)試工作；防排煙系統(tǒng)主要進(jìn)行了排煙風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)、正壓送風(fēng)系 統(tǒng)調(diào)試等系統(tǒng)的調(diào)試工作。對(duì)于調(diào)試過程中遇到的問題，由我司組織各方共同 及時(shí)有效的解決，

20、以確保調(diào)試的效果和進(jìn)度。 所有設(shè)備安裝前混凝土基礎(chǔ)必須進(jìn)行質(zhì)量交接驗(yàn)收，合格后方可安裝設(shè)備。 包括設(shè)備基礎(chǔ)尺寸、位置，基礎(chǔ)的強(qiáng)度，基礎(chǔ)表面的平整度、水平度均符合要 求。設(shè)備安裝前按設(shè)計(jì)要求檢驗(yàn)其型號(hào)、規(guī)格，有產(chǎn)品合格證和安裝使用說明 書 ，核對(duì)無誤后進(jìn)行安裝。安裝按說明書要求進(jìn)行或由供貨商提供指導(dǎo)，吊 裝時(shí)安全、穩(wěn)妥，受力點(diǎn)避免設(shè)備產(chǎn)生扭曲變形或損傷。制冷機(jī)組安裝時(shí)均設(shè) 減振基礎(chǔ)，減振基礎(chǔ)按設(shè)計(jì)要求或由設(shè)備廠家配帶?？照{(diào)箱、風(fēng)機(jī)等均按照設(shè) 計(jì)要求設(shè)置橡膠隔振墊、減振器或減振吊架。空調(diào)系統(tǒng)的循環(huán)水泵均設(shè)減振臺(tái) 座，在整個(gè)系統(tǒng)充滿水后，重新調(diào)整，保證減振臺(tái)座的水平度。冷水機(jī)組和水 泵等設(shè)備進(jìn)出口水

21、管處均按設(shè)計(jì)要求安裝避震軟接頭；除消防專用風(fēng)機(jī)外，風(fēng) 機(jī)均安裝軟接管?？照{(diào)器、風(fēng)機(jī)吊裝時(shí)，在混凝土樓板處采用預(yù)埋鋼板或其他 安全可靠的固定方法，并經(jīng)設(shè)計(jì)認(rèn)可，嚴(yán)禁采用膨脹螺栓。 五設(shè)備清單：五設(shè)備清單： 序號(hào)設(shè)備名稱品牌數(shù)量 1空調(diào)箱開利52 2分體式空調(diào)開利15 3水泵格蘭富10 4風(fēng)機(jī)盤管新晃1309 5板式換熱器SWEP4 6 冷卻塔（包括 過濾系統(tǒng)） BAC55 7冷水機(jī)組開利3 8水處理設(shè)備納爾科3 9VAVBOXTITUS21 10平衡閥丹佛斯311 11能量計(jì)算儀ZENNER 12風(fēng)機(jī)科碌格154 13 電動(dòng)調(diào)節(jié)二通 閥 Watts1309 14電動(dòng)蝶閥Watts 15 智能型誘

22、導(dǎo)風(fēng) 機(jī) 風(fēng)翼 16換氣扇松下 見各設(shè)備的操作維修手冊(cè)及附表 六主要設(shè)備說明及操作：六主要設(shè)備說明及操作： 6.16.1 冷水機(jī)組冷水機(jī)組 先開啟水泵，在 CVC/ICVC 起始頁，按下 LOCAL 或 CCN 開機(jī)，如果機(jī)組處于 “占用（OCCUPIED） ”模式，且啟動(dòng)定時(shí)器計(jì)時(shí)已滿，就會(huì)開始啟動(dòng)順序。壓縮 機(jī)啟動(dòng)之后，操作者應(yīng)當(dāng)監(jiān)視 CVC/ICVC 屏顯示，觀察運(yùn)行狀況是否正常。一旦 設(shè)定了日程表安排，占用程序就會(huì)自動(dòng)開機(jī)、關(guān)機(jī)。 “關(guān)機(jī)”按鈕按住 1 秒鐘， 報(bào)警燈變閃亮，確認(rèn)按鈕已被按過，壓縮機(jī)就會(huì)按照正常停機(jī)程序關(guān)機(jī)。按過 LOCAL 或 CCN 鍵之后，機(jī)組才可重新啟動(dòng)，機(jī)組目

23、前在“OFF”模式。短時(shí)間停 機(jī)無需特別的準(zhǔn)備，按照常規(guī)的檢查和開機(jī)程序進(jìn)行即可。長期停機(jī)如果配備 泵出系統(tǒng)，制冷劑應(yīng)當(dāng)放回到儲(chǔ)存容器中，以減少機(jī)組壓力和可能產(chǎn)生的泄漏。 留下 2.27 至 4.5 公斤制冷劑或氮?dú)猓瑱C(jī)組保持正壓，以免空氣漏進(jìn)機(jī)組。如果 機(jī)組使用地區(qū)溫度會(huì)降至冰點(diǎn)以下而凍結(jié)，要放空冷水、冷卻水、泵壓排空水 環(huán)路，避免凍結(jié)。水室排水口要一直打開。機(jī)組油加熱器和控制器上電，以維 持郵箱最低溫度。長期停機(jī)后，注意水系統(tǒng)的排水口已閉緊，建議清洗系統(tǒng)去 除水垢，必要時(shí)需刷洗管子，在 CVC/ICVC 起始上檢查蒸發(fā)器的壓力，與留在機(jī) 組中的原有保持量相比較，如果（按環(huán)境溫度對(duì)應(yīng)的飽和壓

24、力）出現(xiàn)壓力損失 就要檢查制冷劑泄漏。把制冷劑從儲(chǔ)存容器中重新充注進(jìn)機(jī)組。仔細(xì)進(jìn)行各項(xiàng) 常規(guī)的系統(tǒng)預(yù)先檢查和系統(tǒng)運(yùn)行檢查等。開機(jī)之前進(jìn)行控制測試，如果壓縮機(jī) 油位異常的高，油中可能吸收了制冷劑。確保油溫高于 60 度或與蒸發(fā)器制冷劑 溫差大于 27 度。 6.26.2 空調(diào)箱空調(diào)箱 啟動(dòng)時(shí)要注意機(jī)組機(jī)組進(jìn)出口調(diào)節(jié)閥的位置，防止機(jī)組內(nèi)外產(chǎn)生過高壓差， 以致造成機(jī)組的箱體永久變形甚至損壞機(jī)組。機(jī)組供水時(shí)，應(yīng)先開啟放氣閥， 將管內(nèi)空氣排盡。對(duì)于全新風(fēng)機(jī)組，當(dāng)新風(fēng)溫度低于 2 度時(shí)，必須先開預(yù)熱盤 管或采取其他相應(yīng)措施，防止機(jī)組內(nèi)盤管凍裂。對(duì)于有加濕功能的機(jī)組，操作 時(shí)先開風(fēng)機(jī)，后開（水）汽；停機(jī)時(shí)先

25、關(guān)（水）汽。后關(guān)風(fēng)機(jī)。啟動(dòng)機(jī)組程序： 先向表冷器或加熱器供水（汽） ，再啟動(dòng)風(fēng)機(jī)馬達(dá)。冬季停機(jī)后，應(yīng)先關(guān)風(fēng)機(jī)， 然后切斷電源，以免盤管凍裂。 6.36.3 風(fēng)機(jī)盤管風(fēng)機(jī)盤管 風(fēng)量調(diào)節(jié)：確認(rèn)輸入電源（AC220/50HZ） ，調(diào)節(jié)器開關(guān)向右旋轉(zhuǎn)，可調(diào)節(jié)高、 中、低 3 檔風(fēng)量。停止時(shí)，將開關(guān)向左側(cè)旋轉(zhuǎn)至 OFF。通水、放氣操作：打開 冷熱水管的閥門通水。打開熱交換器配管接口頂部處的放氣閥，放出管內(nèi)的空 氣。操作結(jié)束后，請(qǐng)務(wù)必將閥門關(guān)緊。出口風(fēng)向調(diào)整：SF、SC 型出風(fēng)口的風(fēng)向 調(diào)整是通過通風(fēng)格柵進(jìn)行，將室內(nèi)氣流分布調(diào)整至最佳角度。CP 型風(fēng)向調(diào)整時(shí) 是用雙手抓住風(fēng)向調(diào)節(jié)板的兩端，改變角度。 6.

26、46.4 冷卻塔冷卻塔 一、在首次使用或停機(jī)期之后啟動(dòng)之前應(yīng)對(duì)于冷卻水塔進(jìn)行徹底的檢查 及清理：1、將塔體內(nèi)部及導(dǎo)風(fēng)板上雜物清除。2、移開進(jìn)水口過濾器，清洗并 重新安裝。3、移干冷水盤（水盤過濾器就位） ，并沖洗累積的灰塵。4、移開水 盤過濾器，清洗并重新安裝。5、用手轉(zhuǎn)動(dòng)風(fēng)扇以確定無卡阻現(xiàn)象。6、啟動(dòng)風(fēng) 扇并檢查風(fēng)扇轉(zhuǎn)動(dòng)是否正常。7、當(dāng)季節(jié)性啟動(dòng)時(shí)，應(yīng)調(diào)整 BALTIDRIVE POWERTRAIN 風(fēng)扇系統(tǒng)上皮帶之張力。8、檢查浮球式補(bǔ)給閥，以確保閥內(nèi)能正 常工作。9、在季節(jié)性啟動(dòng)前請(qǐng)給風(fēng)扇軸承加油。首次啟動(dòng)不需給軸承加油，出 廠前已加。10、向冷水盤注水至溢水位。首次啟動(dòng)或在冷水盤完全排

27、空情況下 重新啟動(dòng)前，必須進(jìn)行殺菌處理。停機(jī)時(shí)期，當(dāng)冷水盤中未被干，建議使用高 強(qiáng)度殺菌處理，以清除累積的生物殘余物。11、設(shè)置補(bǔ)給閥上之浮球在低于溢 水位大約 1/2 英寸關(guān)閉。12、打開循環(huán)水泵，調(diào)整系統(tǒng)流量達(dá)到設(shè)計(jì)要求。 13、打開泄水閥，調(diào)整泄水量達(dá)到建議值。14、檢查風(fēng)機(jī)馬達(dá)之電壓電流，電 流不得超過額定值。長期停機(jī)后，應(yīng)使用絕緣量儀檢測電機(jī)之絕緣性能。 二、經(jīng)過 24 小時(shí)負(fù)載運(yùn)行后，應(yīng)進(jìn)行如下的工作：1、檢查電機(jī)是否有 異常的噪音或振動(dòng)。2、檢查冷水盤之運(yùn)行水位，如有必要調(diào)整補(bǔ)給水閥。3、 重新調(diào)整皮帶張力。4、清洗入水過濾網(wǎng)。 三、若季節(jié)性長期停機(jī)，必須進(jìn)行以下工作：1、排干冷

28、水盤。2、清洗 入水過濾網(wǎng)。3、將過濾器就位并沖洗冷水盤。打開排水孔以便排走雨水。4、 清洗水盤過濾器并裝回原位。5、罩住出風(fēng)口，以防雜物進(jìn)入。6、給風(fēng)扇軸承 及馬達(dá)座調(diào)整螺栓加油潤滑。7、關(guān)閉補(bǔ)給水管上之截止閥，并排干管路中的水。 6.56.5 水處理設(shè)備水處理設(shè)備 一、循環(huán)水系統(tǒng)加藥設(shè)備操作程序：a.接通電源，將所有加藥泵及排 污閥的控制紐置于“OFF”狀態(tài)，把兩種藥劑分別加入相應(yīng)的藥桶中.b.設(shè)備啟 動(dòng)時(shí),請(qǐng)?jiān)谠O(shè)備啟動(dòng)前,將各泵置于 A 擋自動(dòng)加藥,同時(shí)將加藥設(shè)備電源打開,并 檢查個(gè)加藥設(shè)備是否在工作.c.設(shè)備關(guān)閉時(shí),請(qǐng)先將各泵置于 O 擋,再關(guān)閉加藥設(shè) 備總電源. 二、閉路系統(tǒng)加藥設(shè)備

29、操作：對(duì)閉路水系統(tǒng)的加藥裝置的使用，適用 于給如下系統(tǒng)補(bǔ)充化學(xué)品的情況，包括緩蝕阻垢劑及殺生劑： 冷凍水,熱水系 統(tǒng).1.將設(shè)備附帶的電源插頭插入靠近的插座，將總電源開關(guān)設(shè)置在“ON”狀態(tài). 2.打開計(jì)量泵的按鈕，將計(jì)量泵處于“ON”狀態(tài)，在計(jì)量泵良好的情況下，將 電源設(shè)置在“OFF”狀態(tài)，將所需添加的化學(xué)品倒入相應(yīng)的加藥桶內(nèi).3.將計(jì)量 泵的進(jìn)出口端的閥門打開，同時(shí)打開相應(yīng)的所需補(bǔ)充化學(xué)品的系統(tǒng)的加藥管道 上的閥門，同時(shí)需關(guān)閉其他系統(tǒng)加藥管上的閥門，檢查接口處應(yīng)無漏水現(xiàn)象， 如發(fā)生漏水現(xiàn)象，需重新連接至無漏水為止.如果沒有泄漏,可以進(jìn)行加藥.4.加 藥結(jié)束后關(guān)閉加藥設(shè)備的電源，關(guān)閉所有的閥門

30、，清理地上可能的藥液。 注意事項(xiàng)：在系統(tǒng)運(yùn)行過程中,嚴(yán)禁在沒有通知納爾科夫務(wù)工程師的情況下 調(diào)節(jié)泵的流量或關(guān)閉加藥泵閥門. 添加化學(xué)品時(shí),請(qǐng)注意千萬不要將不同化學(xué)品 混合,并一定穿戴安全防護(hù)設(shè)備(防護(hù)鏡,塑膠手套工作服,工作鞋),注意操作安 全！ 6.66.6 水泵水泵 一、起動(dòng)前檢查：在起動(dòng)水泵之前按下列步驟進(jìn)行檢查：1、運(yùn)轉(zhuǎn)泵之 前確保新安裝的進(jìn)水、出水管路中所有雜物已經(jīng)沖洗、清理。2、確認(rèn)電機(jī)（及 啟動(dòng)裝置）的所有聯(lián)線符合接線圖而且轉(zhuǎn)向正確。3、如果安裝之前或之后水泵 已放置了很長時(shí)間，起動(dòng)前參閱電機(jī)使用說明書。4、按電機(jī)銘牌參數(shù)檢查電壓、 相數(shù)和頻率。5、用手轉(zhuǎn)動(dòng)聯(lián)軸器，確認(rèn)其可以自由

31、轉(zhuǎn)動(dòng)。6、旋緊儀表螺塞和 排水塞，如果水泵裝有壓力表，不使用時(shí)關(guān)閉其閥門。7、檢查進(jìn)水、出水管路 是否有泄漏，并確認(rèn)所有法蘭螺栓已緊固。 二、起動(dòng)水泵：1、安裝柔性聯(lián)軸器防護(hù)罩。2、全部打開進(jìn)水管路上 的閥門，并關(guān)閉出水管路上的閥門。3、將進(jìn)水管路注滿水并完全將水泵注滿水。 4、目視檢查水泵和進(jìn)出水管路是否泄漏。5、起動(dòng)電機(jī)，在水泵達(dá)到滿速運(yùn)行 之后，立即緩緩打開排水閥門，并打開系統(tǒng)高點(diǎn)處的泄水閥門，在系統(tǒng)注滿水， 排凈空氣及泄漏檢查之前不要完全打開排水閥。6、完全注滿整個(gè)系統(tǒng)后，全部 打開排水閥并關(guān)閉泄水罰。如果水泵裝有壓力表，打開表閥，記錄壓力數(shù)值以 備參考。校核水泵運(yùn)行參數(shù)符合性能曲線上

32、的標(biāo)注參數(shù)。7、檢查并記錄三相電 壓、電流，如有功率表，測量并記錄功率數(shù)值。 三、電壓范圍：電機(jī)在以下電壓和頻率變化范圍內(nèi)可以正常工作。1、 電壓波動(dòng)不能超出電機(jī)銘牌所標(biāo)額定值范圍上下的 10。2、頻率波動(dòng)不能超 出電機(jī)額定值范圍上下的 5。3、在頻率波動(dòng)不超過 5條件下，電壓和頻率 波動(dòng)值之和不能超出電機(jī)額定值上下的 5。四、水泵停機(jī)：下列停機(jī)程序適 用于大多數(shù)一般情況下 PACO 離心泵的停機(jī)操作。如果水泵將長時(shí)間不運(yùn)行，遵 照儲(chǔ)存程序。1、停泵前要先關(guān)閉排水閘閥，緩慢地關(guān)閉閥門防止水擊。2、斷 開電機(jī)電源并鎖定。 6.76.7 誘導(dǎo)風(fēng)機(jī)誘導(dǎo)風(fēng)機(jī) 誘導(dǎo)風(fēng)機(jī)可通過鍵盤或集中控制機(jī)完成設(shè)置或控

33、制，誘導(dǎo)風(fēng)機(jī)上共有 2 個(gè) 鍵：命令鍵（左鍵）和調(diào)節(jié)鍵（右鍵） 。按動(dòng)命令鍵可選擇命令，按動(dòng)調(diào)節(jié)鍵可 進(jìn)行相應(yīng)命令參數(shù)的調(diào)節(jié)。參數(shù)設(shè)定直接決定了系統(tǒng)的運(yùn)行方式，本產(chǎn)品采用 240*128 圖形 LCD 顯示，4*6 矩陣鍵盤操作，為用戶提供了友好的人機(jī)接口，可 方便的對(duì)系統(tǒng)參數(shù)進(jìn)行設(shè)置；參數(shù)設(shè)置有一定的權(quán)限設(shè)定，在主界面下，按任 意數(shù)字鍵可進(jìn)入身份確認(rèn)，即輸入密碼界面。輸入密碼正確，可進(jìn)入設(shè)定選擇 界面。如不正確，則返回到主界面。在設(shè)定選擇界面，按 F3，可進(jìn)入控制器參 數(shù)設(shè)定界面。在設(shè)定選擇界面按 F4 可進(jìn)入誘導(dǎo)器參數(shù)設(shè)定界面。在系統(tǒng)參數(shù)設(shè) 定完成后，在設(shè)定選擇界面，按 esc 鍵可退回主

34、界面，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)保存設(shè)定參 數(shù)。在主界面下可用上下鍵查看當(dāng)前誘導(dǎo)風(fēng)機(jī)的參數(shù)與狀態(tài)。在設(shè)定選擇界面 下按 F5， 可將已做的參數(shù)調(diào)整下傳至誘導(dǎo)風(fēng)機(jī)。注意事項(xiàng)：系統(tǒng)連接無誤后， 再打開電源。上位機(jī)開啟時(shí)，必須先將下位機(jī)連接無誤并開啟。 6.86.8 板式過濾器板式過濾器 為避免瞬間啟動(dòng)壓力波動(dòng)過大造成板式換熱器泄漏情況，試水啟動(dòng)泵時(shí)，請(qǐng) 先關(guān)閉進(jìn)水閥門 3/4，但全開出水閥，待換熱器內(nèi)部充滿水時(shí)再開進(jìn)水閥門至 1/2 及 3/4，直至全開。如實(shí)際壓差與設(shè)計(jì)壓差差異很大時(shí)，請(qǐng)拆開過濾器清洗， 再安裝回去并重新試運(yùn)行。如未安裝過濾器而發(fā)現(xiàn)壓降過高，則可能有以下兩 種情況：A 水流量過大，超過設(shè)計(jì)值，此

35、時(shí)可關(guān)小進(jìn)口閥以減小流量或加大換 熱器面積。B 換熱器因雜物阻塞需拆開清洗。 七主要設(shè)備維修保養(yǎng)說明七主要設(shè)備維修保養(yǎng)說明 7.17.1 冷水機(jī)組冷水機(jī)組 一、補(bǔ)充制冷劑：機(jī)組出廠時(shí)充注 15PSIG 保持必氮?dú)猓榭照麄€(gè)機(jī)組，用 制冷劑充注機(jī)組。要使用 19XR 機(jī)組中制冷劑壓差，可采用服務(wù)菜單中控制測試 的“終止鎖定”功能，保證打開冷水泵和冷卻水泵，防止凍結(jié)。19XR 中制冷劑 的充注量隨機(jī)組組件及設(shè)計(jì)條件而變，如工作數(shù)據(jù)清單說明。用控制測試工程 終止鎖定功能。如果機(jī)組運(yùn)輸時(shí)帶有保持性充注，制冷劑由制冷劑充注閥或泵 出系統(tǒng)連接頭充入。先從機(jī)中抽出保持性氮?dú)猓瑢⒅评鋭┮詺鈶B(tài)充入系統(tǒng)，壓 力超

36、過 35PSIG 后，再以液態(tài)充注直到所建議的充注量。19XR 按機(jī)組設(shè)計(jì)工況 正確充注進(jìn)行運(yùn)輸，最好在設(shè)計(jì)負(fù)荷已知的條件下進(jìn)行調(diào)整充注。要調(diào)整充注， 檢查滿負(fù)荷工況下冷水出水溫度與蒸發(fā)器制冷劑溫差，必要時(shí)，增加或減少制 冷劑，使溫差達(dá)到設(shè)計(jì)工況或最小溫差。 二、移出制冷劑：如果使用選配的泵出系統(tǒng)，19XR 機(jī)組中制冷劑可被轉(zhuǎn)移 到儲(chǔ)液桶或機(jī)組冷凝器或蒸發(fā)器筒身。 三、制冷劑泄漏測試：泄漏測試可以在機(jī)組帶制冷制情況下進(jìn)行，用電子 鹵素儀、肥皂水或超聲波檢漏儀，確保室內(nèi)通風(fēng)良好以使閃發(fā)制冷劑濃度最低。 在進(jìn)行任何必要的泄漏維護(hù)前，從泄漏的容器內(nèi)轉(zhuǎn)移所有制冷劑。 四、泄漏率：如果每年制冷劑泄漏量超

37、過整個(gè)機(jī)組充注量的 10%時(shí)，應(yīng)立 即關(guān)掉管路進(jìn)行維修。另外建議，如果泄漏量大于總充注量 0.1%但小于上述值 時(shí)，在每年維護(hù)保養(yǎng)期間或任何轉(zhuǎn)移制冷劑時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)。 五、維護(hù)，維修或大泄漏后的測試：如果所有制冷劑泄漏或者如果機(jī)組由 于維護(hù)而敞開，機(jī)組或受到影響的容器需要進(jìn)行壓力測試及泄漏測試。 六、修補(bǔ)泄漏，再次測試及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)真空測試：機(jī)組加壓后，用檢漏儀檢 漏，讓機(jī)組回到大氣壓，修復(fù)發(fā)現(xiàn)的泄漏并再次測試。再次測試后發(fā)現(xiàn)沒有泄 漏，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)真空測試，然后對(duì)機(jī)組去濕。 七、檢查導(dǎo)葉聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)：機(jī)組關(guān)閉后，導(dǎo)葉閉合。如果傳動(dòng)鏈條松開，消 除松弛后引起的空轉(zhuǎn) 八、每周維護(hù)工作：1、檢查潤滑系統(tǒng)；2、定期

38、維護(hù)保養(yǎng)；3、檢查控制面 板；4、每月檢查安全和運(yùn)行控制；5、更換油過濾器芯；6、機(jī)組運(yùn)行第一年后 及以后至少每三年換油一次；7、接在制冷劑冷卻電機(jī)管線上的干燥過濾器應(yīng)每 年更換一次；8、回油系統(tǒng)過濾器每年更換一次；9、制冷劑線性浮閥每五年檢 查一次或在冷凝器打開維修時(shí)進(jìn)行檢查；10、檢查安全閥和管路；11、壓縮機(jī) 軸承和齒輪的保養(yǎng)；12、檢查熱交換器傳熱管和流量裝置；13、檢查啟動(dòng)設(shè)備； 14、檢查壓力變送器。 7.27.2 空調(diào)機(jī)組空調(diào)機(jī)組 一、風(fēng)機(jī)傳動(dòng)系統(tǒng)：機(jī)組運(yùn)行時(shí)，要經(jīng)常注意風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀況是否良好，定 期檢查皮帶的松緊程度和軸承狀況。 二、清洗/更換過濾器。 三、表冷器、加熱器表面應(yīng)定

39、期清掃或吹洗表面灰塵。 四、表冷器、加熱器工作 23 年后，應(yīng)用化學(xué)方法進(jìn)行清洗，除去管內(nèi)水 垢。 五、定期檢查空調(diào)機(jī)組電器設(shè)備和運(yùn)輸傳動(dòng)的潤滑部分。 六、當(dāng)機(jī)組停機(jī)時(shí)，若表冷器、加熱器會(huì)處于 0 度以下溫度時(shí)，為了防止 表冷器、加熱器被凍裂，應(yīng)排盡管內(nèi)水，并關(guān)閉新風(fēng)閥，或在管道內(nèi)加入防凍 劑，如乙二醇溶液。 7.37.3 風(fēng)機(jī)盤管風(fēng)機(jī)盤管 一、定期清洗過濾器，灰塵附著過多，會(huì)使風(fēng)量減少，能力下降。洗凈后， 在確認(rèn)水瀝干的情況下，將過濾器裝入過濾室內(nèi)。 二、放盡盤管內(nèi)的空氣。盤管翅片清洗，翅片污染、堵塞會(huì)使能力降低， 風(fēng)量減少。因此必須定期進(jìn)行檢修清洗，但不能使用堿性洗滌液，否則會(huì)引起 盤管腐

40、蝕。 三、要及時(shí)清除滴水盤中沉積的垃圾。 四、定期對(duì)電動(dòng)機(jī)的安裝螺栓、螺母進(jìn)行檢查，看是否有松動(dòng)。 五、定期對(duì)電動(dòng)機(jī)、風(fēng)機(jī)葉輪進(jìn)行檢修和清掃。 7.47.4 冷卻塔冷卻塔 一、應(yīng)定期檢查冷水盤，并清除冷水盤或過濾器的雜物。如有必要應(yīng)調(diào)整 補(bǔ)給閥維持設(shè)計(jì)水位。每一季度，如有必要更短，應(yīng)排干冷水盤并用清水沖洗 冷水盤及散熱材中累積的污物。若不定期清理，沉積物會(huì)長生腐蝕性破壞保護(hù) 膜層。在沖洗冷水盤時(shí)，過濾器應(yīng)就位以防止污物重回冷卻水塔。沖洗完冷水 盤后，應(yīng)拆除過濾器，在重灌清水前裝上。 二、應(yīng)每月檢查補(bǔ)給系統(tǒng)，如有必要進(jìn)行調(diào)整。每年應(yīng)檢查閥是否泄漏， 如有必要，更換閥座。補(bǔ)給水給水壓力應(yīng)維持在 1

41、5 至 50PSIG 之間。 三、標(biāo)準(zhǔn) 3000 型冷卻水塔采用 TEAO 馬達(dá)。此種馬達(dá)之軸、軸承都不需要 加油，且軸、軸承、線圈皆有特殊的防潮保護(hù)。TEAO 馬達(dá)至少每季清洗一次外 表，以保持散熱正常，這是對(duì)于 TEAO 馬達(dá)所需僅有的維護(hù)。停機(jī)期后，馬達(dá)必 須經(jīng)絕緣儀器測試后才能重新啟動(dòng)。 四、首次啟動(dòng)因在工廠中加好黃油后出廠，因此不必加油潤滑。但若冷卻 塔在工地存放時(shí)間超過一年，則應(yīng)清洗軸承加入新的黃油后再啟動(dòng)。季節(jié)性啟 動(dòng)應(yīng)清洗軸承加入新的黃油后再啟動(dòng)。運(yùn)轉(zhuǎn)每 2000 小時(shí)或 3 個(gè)月都應(yīng)加油潤滑。 季節(jié)性停機(jī)在停機(jī)期或停工期前都應(yīng)清洗軸承加入新的黃油。 五、馬達(dá)座調(diào)節(jié)螺絲應(yīng)每年兩

42、次用優(yōu)質(zhì)黃油涂蓋。首次啟動(dòng)不必調(diào)整，出 廠前已調(diào)整完畢。首次啟動(dòng)或安裝新皮帶運(yùn)行 24 小時(shí)后必須重新調(diào)整皮帶張力。 自此若有必要?jiǎng)t每月對(duì)皮帶張力進(jìn)行調(diào)整，但至少每三個(gè)月檢查一次。季節(jié)性 啟動(dòng)重新調(diào)整皮帶張力。 六、為了獲得最佳性能及最長使用壽命，應(yīng)將循環(huán)水水質(zhì)保持在合格指標(biāo) 之內(nèi)。在冷水盤第一次裝水及以后運(yùn)行期間必須定期采用特別設(shè)計(jì)的殺除生物 的方法控制微生物的生長?？上蚶渌P中加入稀釋過的液體殺蟲劑。 7.57.5 水處理設(shè)備水處理設(shè)備 必須定期巡檢設(shè)備,以保持設(shè)備的正常運(yùn)行。 1、清潔設(shè)備，對(duì)所有設(shè)備的清潔可使用濕布和干布，但不可直接用水 進(jìn)行沖洗，也不可用化學(xué)清潔劑進(jìn)行清潔 2、設(shè)備的

43、其他保養(yǎng)主要是電源的穩(wěn)定供應(yīng)，雖然設(shè)備帶有漏電保護(hù)開 關(guān)，但不穩(wěn)定的電源極易燒毀設(shè)備的電路，因此如有必要，可使用 電源穩(wěn)壓器進(jìn)行穩(wěn)壓 3、巡檢時(shí)需要注意: 檢查設(shè)備是否在正常運(yùn)行. 檢查加藥桶內(nèi)是否有藥劑,藥劑液位是否有變化. 檢查加藥管路,加藥泵是否有泄漏,同時(shí)檢查相關(guān)閥門是否在正常位置. 檢查加藥設(shè)備電源開關(guān)是否置于開狀態(tài). 檢查加藥泵的開關(guān)是否置于 A 狀態(tài). 在循環(huán)水系統(tǒng)停止運(yùn)行時(shí),需要立即關(guān)閉加藥設(shè)備,避免設(shè)備繼續(xù)工作. 加查加藥泵的入口處是否有氣泡,如有,請(qǐng)進(jìn)行排氣操作. 排氣操作如下排氣操作如下: : 計(jì)量加藥泵在加藥過程最初開始時(shí)及過程中，有可能會(huì)出現(xiàn)氣塞現(xiàn)象，即在 加藥泵的吸

44、入管內(nèi)，出現(xiàn)有空氣進(jìn)入計(jì)量泵，出現(xiàn)計(jì)量泵工作時(shí)也無法泵出化 學(xué)品的現(xiàn)象。對(duì)該現(xiàn)象的排除方法如下：在加藥泵工作時(shí)，將泵端的排氣開關(guān) 打開，直至在排氣口中連續(xù)出現(xiàn)化學(xué)品，然后關(guān)閉排氣開關(guān)，加藥泵即可恢復(fù) 工作. 八維修計(jì)劃：八維修計(jì)劃： 作為工程承包單位，我司將嚴(yán)格遵循合同中的有關(guān)規(guī)定，向業(yè)主提供自竣 工之日起二十四個(gè)月的保修服務(wù)。保修期內(nèi)的服務(wù)項(xiàng)目將包括： a.指定專業(yè)維護(hù)工程師專職負(fù)責(zé)維護(hù)； b.在保修期內(nèi)，對(duì)于系統(tǒng)出現(xiàn)的故障問題，我方將在接到用戶單位通知后 24 小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)； c.工程竣工驗(yàn)收后與 21 世紀(jì)中心大廈業(yè)主簽訂“工程質(zhì)量保修書” ，在保修 書中具體約定工程保修范圍及內(nèi)容、保

45、修期、保修責(zé)任等； d.定期巡檢和走訪 為 21 世紀(jì)中心大廈的暖通設(shè)備保持良好運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)，將提供不少于四次的 例行定期預(yù)防保養(yǎng)服務(wù)，包括全系統(tǒng)設(shè)備各種功能之測試，清潔，板件污塵處 理，電源供電效能檢測，接線及連接頭緊固。 如有任何組件異常將立即更新或經(jīng)相關(guān)物業(yè)人員同意，排定時(shí)程檢修，以 確保系統(tǒng)良好運(yùn)轉(zhuǎn)。設(shè)備如需停電保養(yǎng)，將事先征求相關(guān)物業(yè)人員同意方可進(jìn) 行停電保養(yǎng)。 e.備品備件 按照設(shè)備部件的不同使用壽命，根據(jù)合同中的規(guī)定提供備品備件。 f.服務(wù)隊(duì)伍 向業(yè)主提供相關(guān)維修工程師的住址、電話機(jī)、手機(jī)號(hào)，并負(fù)責(zé)對(duì)用戶的服 務(wù)請(qǐng)求及時(shí)作出響應(yīng)，在了解故障情況后，向用戶提供解決問題的方案。如不 能通

46、過遠(yuǎn)程方式解決，維修工程師將在服務(wù)承諾規(guī)定的時(shí)間中到達(dá)現(xiàn)場，察看 故障情況，采取措施盡快排除故障；當(dāng)故障無法即使排時(shí)可采取更換設(shè)備，調(diào) 整路徑等方法，替換故障設(shè)備，保障系統(tǒng)不中斷工作。 九供應(yīng)商聯(lián)系方式：九供應(yīng)商聯(lián)系方式： 序號(hào)系統(tǒng)設(shè)備廠家廠家聯(lián)系人 1 風(fēng)機(jī)盤管 Sinko/上海莘陽建筑節(jié)能科 技開發(fā)有限公司 劉雅麗 2 板式換熱器 swep/舒瑞普板式換熱器上海 辦事處 程福華 3 空調(diào)箱 Carrier/上海雅義機(jī)電設(shè)備 工程有限公司 姜榮平/曹志平 4 分體空調(diào) CArrier/上海諾青機(jī)電工程 有限公司 吳文娟 / 5 水泵 格蘭富/上海良菱機(jī)電成套設(shè) 備有限公司 許秋昱 6 冷卻塔

47、 BAC/上海良菱機(jī)電成套設(shè)備 有限公司 許秋昱 7 冷水機(jī)組 Carrier/上海雅義機(jī)電設(shè)備 工程有限公司 姜榮平/曹志平 8 水處理設(shè)備 NALCO/納爾科工業(yè)服務(wù)有限 公司 寧光輝，021- 9VAVBOX TITUS/北京海鼎易能工程技 術(shù)有限公司上海分公司 嚴(yán)靜波 10 平衡閥 DANFOSS/上海寄望機(jī)電設(shè)備 有限公司 朱燕平 11 能量計(jì)算儀 ZENNER/上海至信實(shí)業(yè)發(fā)展有 限公司 胡嘯鷹 12 風(fēng)機(jī) KRUGER/上?？频摳裢L(fēng)設(shè)備 有限公司 陳躍 /范經(jīng)理 13 電動(dòng)調(diào)節(jié)二通 閥 Watts/上海衡事欣冷暖設(shè)備 有限公司 高健 14 電動(dòng)蝶閥 Watts/上海衡事欣冷暖設(shè)

48、備 有限公司 高健 15 智能型誘導(dǎo)風(fēng) 機(jī) 上海風(fēng)翼空調(diào)設(shè)備有限公司馬家德 十培訓(xùn)記錄：十培訓(xùn)記錄： 培訓(xùn)記錄表培訓(xùn)記錄表 培訓(xùn)時(shí)間：培訓(xùn)設(shè)備/系統(tǒng)名稱： 培訓(xùn)地點(diǎn)：培訓(xùn)主講人員： 參加培訓(xùn)人員名單： 培訓(xùn)內(nèi)容摘要： 培訓(xùn)反饋意見： 備 注： 負(fù)責(zé)人： 填表人： 填表時(shí)間： 十一備品備件清單（見附表）十一備品備件清單（見附表） 十二竣工圖紙目錄（見附表）十二竣工圖紙目錄（見附表） 十三設(shè)備參數(shù)表（見附表）十三設(shè)備參數(shù)表（見附表） 十四機(jī)房群控的說明十四機(jī)房群控的說明 14.114.1 冷凍機(jī)系統(tǒng)監(jiān)控方案說明冷凍機(jī)系統(tǒng)監(jiān)控方案說明 a.a. 系統(tǒng)關(guān)閉系統(tǒng)關(guān)閉 當(dāng)系統(tǒng)允許觸發(fā)命令被置 OFF 時(shí)，

49、冷凍機(jī)群控系統(tǒng)被關(guān)閉。 b.b. 系統(tǒng)打開系統(tǒng)打開 系統(tǒng)允許觸發(fā)命令打開通常是由系統(tǒng)的定時(shí)開啟功能打開的。當(dāng)系統(tǒng)允許 觸發(fā)命令被置 ON，冷凍機(jī)級(jí)數(shù)為 1，同時(shí)冷凍水系統(tǒng)被觸發(fā)。冷凍水系統(tǒng)共有 3 級(jí)，其中每一級(jí)對(duì)應(yīng)一臺(tái)冷凍機(jī)的操作。 單臺(tái)冷凍機(jī)開啟命令被用作啟動(dòng) 1 臺(tái)冷凍機(jī)。當(dāng)冷凍機(jī)允許啟動(dòng)置 On 后 60 秒，冷凍機(jī)開啟命令被觸發(fā)。當(dāng)冷凍機(jī)命令觸發(fā)，他的所有相關(guān)的外圍設(shè)備 亦通過硬件連鎖按如下次序依次啟動(dòng)。 注：600 冷噸冷機(jī)不參與平時(shí)群控，僅在休息日及加班時(shí)間參與群控。工 作時(shí)間若需要開啟需將控制模式設(shè)為強(qiáng)制狀態(tài)，才可遠(yuǎn)程手動(dòng)開啟。 一套冷凍機(jī)順序啟動(dòng)次序一套冷凍機(jī)順序啟動(dòng)次序：

50、（系統(tǒng)自動(dòng)判斷各設(shè)備的就緒情況，比如是否自動(dòng)，是否無故障等，只有 處于自動(dòng)狀態(tài)并且無故障的設(shè)備才會(huì)被輪值調(diào)度。 ） 冷機(jī)請(qǐng)求啟動(dòng)，系統(tǒng)開啟相應(yīng)冷凍水閥和冷卻水閥。 冷卻塔系統(tǒng)首先要打開冷卻水閥，收到冷卻水閥全開信號(hào)后打開水閥， 當(dāng)水閥返回都為全開狀態(tài)時(shí)，該臺(tái)冷卻塔準(zhǔn)備就緒。接下來可以根據(jù) 冷卻水的總供回水溫差決定冷卻塔風(fēng)機(jī)的啟停。 由于存在一臺(tái)較小冷卻塔風(fēng)機(jī)，且冷凍機(jī)組啟動(dòng)為優(yōu)先運(yùn)行時(shí)間最少 機(jī)組，所以建議冷卻塔、冷卻水泵與機(jī)組做一一對(duì)應(yīng)，也能達(dá)到優(yōu)先 運(yùn)行時(shí)間最短機(jī)組的目的。否者若按溫度并聯(lián)控制其最小風(fēng)機(jī)將會(huì)頻 繁參與啟停，反而不利于設(shè)備保養(yǎng)和節(jié)能。 冷凍回路上，根據(jù)冷凍主機(jī)的打開數(shù)量統(tǒng)計(jì)，

51、輪值調(diào)度冷凍水泵的啟 停數(shù)量。 冷卻水泵、冷凍水泵都運(yùn)行之后，系統(tǒng)檢測到冷卻回路、冷凍回路的 水流開關(guān)狀態(tài)為“有水流” 。此時(shí)再次確認(rèn)冷機(jī)請(qǐng)求信號(hào)不變后，即可 啟動(dòng)冷機(jī)。 一套冷凍機(jī)順序關(guān)閉次序：一套冷凍機(jī)順序關(guān)閉次序： 系統(tǒng)收到冷機(jī)停機(jī)信號(hào)后即時(shí)停止冷機(jī)運(yùn)行。 收到冷機(jī)停機(jī)狀態(tài)信號(hào)后，為了更好的利用資源，延時(shí) 300 秒再停止 冷凍水泵的運(yùn)行，盡量使冷凍水得到充分利用。冷凍水泵停機(jī)之后關(guān) 閉冷機(jī)相應(yīng)的冷凍水閥。 冷卻回路在冷機(jī)停止運(yùn)行之后按以下順序動(dòng)作冷卻回路在冷機(jī)停止運(yùn)行之后按以下順序動(dòng)作 停止冷卻水泵的運(yùn)行 停止冷卻塔風(fēng)機(jī)運(yùn)行 關(guān)閉進(jìn)水閥 關(guān)閉出水閥關(guān)閉冷機(jī)相應(yīng)的冷卻水閥。 完成上述步驟

52、則系統(tǒng)關(guān)機(jī)完成。 該級(jí)所有運(yùn)行冷凍機(jī)都已經(jīng)運(yùn)行超過 60 分鐘后，才允許對(duì)其中一臺(tái)冷凍 機(jī)組進(jìn)行停止。 當(dāng)一套冷凍機(jī)啟動(dòng)，一個(gè)循環(huán)標(biāo)志被置 ON 和一個(gè) 20 分鐘的定時(shí)器被初始 化，在這段時(shí)間內(nèi)，該套冷凍機(jī)不能被再啟動(dòng)。這樣設(shè)置為了保護(hù)冷凍機(jī)頻繁 啟動(dòng)，即不再一小時(shí)內(nèi)啟動(dòng)超過 3 次?？刂葡到y(tǒng)同時(shí)通過通訊接口監(jiān)視冷凍機(jī) 組運(yùn)行狀態(tài)，干觸點(diǎn)采集冷凍水泵狀態(tài)冷凍水流量狀態(tài)開關(guān)。 c.c. 冷凍機(jī)啟動(dòng)次序冷凍機(jī)啟動(dòng)次序 冷凍機(jī)群控以以下規(guī)則安排次序：冷凍機(jī)群控以以下規(guī)則安排次序： 累計(jì)運(yùn)行時(shí)間最少的機(jī)組優(yōu)先啟動(dòng)，當(dāng)運(yùn)行機(jī)組發(fā)生故障，自動(dòng)切換為另 一臺(tái)累計(jì)運(yùn)行時(shí)間最少的機(jī)組啟動(dòng)。比如，如果冷機(jī)#2

53、運(yùn)行時(shí)間最少，冷機(jī)#1 處于循環(huán)模式，冷機(jī)#3 處于故障狀態(tài)，那么冷機(jī)運(yùn)行次序?yàn)?231。 冷凍機(jī)選擇次序變化的條件如下：冷凍機(jī)選擇次序變化的條件如下： 系統(tǒng)開啟被設(shè)置 ON 機(jī)組開啟加載或卸載 某一臺(tái)冷機(jī)故障 d.d. 冷水機(jī)組加載條件冷水機(jī)組加載條件 系統(tǒng)命令為 ON 加載機(jī)組停機(jī)時(shí)間超過 20 分鐘 該機(jī)組沒有故障報(bào)警 當(dāng)發(fā)生如下情況時(shí)，級(jí)數(shù)增加標(biāo)志（STG-UP）被置 ON： 冷凍水回水總管溫度（CCHWR-T）高于級(jí)數(shù)增加設(shè)定值（UP-TSP）超過 5 分鐘（UP-DEL） ；或機(jī)組電流負(fù)荷大于 95%，一直保持 15 分鐘以上 （此時(shí)間值為軟件點(diǎn)，可根據(jù)季節(jié)和實(shí)際情況做調(diào)整） 。兩條件之任意 一條件成立將加載冷凍機(jī)組。 該級(jí)設(shè)備的禁止標(biāo)識(shí)（INHIBIT）為 OFF 當(dāng)級(jí)數(shù)增加標(biāo)識(shí)為 ON，當(dāng)前運(yùn)行的臺(tái)數(shù)就增加 1 臺(tái)。 e.e. 冷水機(jī)組卸載條件冷水機(jī)組卸載條件 當(dāng)前運(yùn)行機(jī)組臺(tái)數(shù)多于一臺(tái) 冷負(fù)荷（C-LOAD）高于當(dāng)前的級(jí)