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1、新余辦公租賃合同參考(8篇)參考一甲方(出租方):乙方(承租方): 身份證號(hào): 身份證號(hào):地址: 地址:電話: 電話:一、經(jīng)營內(nèi)容1、出租房屋的用途:僅作_場(chǎng)地使用。二、房屋基本情況1、租賃房屋、場(chǎng)地坐落于_,建筑面積為_,水電暖及通信設(shè)施齊全。租賃辦公房、場(chǎng)地及財(cái)產(chǎn)屬甲方合法財(cái)產(chǎn)。三、租金約定1、場(chǎng)地租金按每月每平方米人民幣_(tái)元,物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)元。若需供電增容,則其手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)元,待租賃期滿后,在乙方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切

2、費(fèi)用,并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后_日內(nèi),甲方將無條件退還租賃保證金給乙方。3、乙方應(yīng)于每月_號(hào)之前向甲方支付當(dāng)月租金,乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金額按所欠租金的_%支付;乙方應(yīng)于每月_日前向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金額按所欠費(fèi)用的_%支付。4、本場(chǎng)地租賃合同生效后,甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用由乙方承擔(dān);乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。5、在租賃期間,若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),本合同對(duì)新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)生效。在同等受讓條件下,乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。6、乙方在

3、租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施可以正常運(yùn)行,甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守中華人民共和國消防條例以及其他防火規(guī)定,積極配合出租方做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由承租方承擔(dān)。8、在租賃期內(nèi),乙方負(fù)責(zé)購買包括甲方財(cái)產(chǎn)在內(nèi)的租賃物的保險(xiǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn));若承租方未購買上述保險(xiǎn),由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由承租方承擔(dān)。9、乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),應(yīng)提前將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租

4、賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物必須對(duì)付清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用。10、乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規(guī)以及有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作,所造成損失由承租方賠償。四、交付時(shí)間及租賃期1、該房屋租賃期共_個(gè)月,自_年_月_日起至_年_月_日止。2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書面意向,重新簽定租賃合同。五、押金1、合同簽訂時(shí),乙方應(yīng)一次性付給甲方押金_元(不計(jì)息) 因不可抗拒的因素而中止合同或合同期滿不再

5、續(xù)租時(shí)一次性無息退還。六、違約說明1、因下列情形之一,甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議,由此造成甲方損失的,乙方應(yīng)向甲方賠償。(1)乙方拖欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_個(gè)月或以上;(2)乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用總額達(dá)_萬元或以上;(3)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方擅自改變用途的;(4)乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定,致使場(chǎng)地或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;(5)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)(6)未經(jīng)甲方書面同意,乙方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方的。2、甲方根據(jù)上述情形可單方解除協(xié)議,書面通知乙方遷離,收回使用場(chǎng)地,并有權(quán)要求乙方付清所有欠費(fèi)及違約金。七、其它1、為了保證合同的順利履行,乙方向甲方交付專用條款約定的履約保證金,作為乙方保證按約履行本合同約定事項(xiàng)

6、提供的金錢擔(dān)保。合同正常履行并按期終止,且乙方已全部履行其合同義務(wù)并無違約行為的,乙方向甲方交還租賃場(chǎng)地并經(jīng)甲方驗(yàn)收無誤后30個(gè)工作日內(nèi)可退還履約保證金(不計(jì)利息)。2、因乙方違約或乙方未按期支付租金及其他費(fèi)用或因乙方原因造成的其它損失,甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)金額,乙方應(yīng)于甲方扣除后【5】日內(nèi)補(bǔ)足履約保證金。出租人(甲方):_身份證號(hào):_聯(lián)系電話:_承租人(乙方):_身份證號(hào):_聯(lián)系電話:_參考二出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方) 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議,以供雙方遵守:一、房屋基本情況1、場(chǎng)地坐落于_市 ,建筑面積_平方米。2、場(chǎng)地權(quán)屬狀況

7、:甲方是場(chǎng)地的所有權(quán)人,對(duì)該場(chǎng)地享有合法的出租權(quán)利。二、交付時(shí)間及租賃期1、房屋租賃期自 _年_月_日至_年_月_日。三、經(jīng)營內(nèi)容1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為_使用。2、在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛?。四、租金約定1、租金數(shù)額為:_ 。2、租金繳納方式和期限為: _。五、押金1、_年_月_日前乙方向甲方交付保證金_萬元,該保證金在合同到期或終止時(shí),乙方返還租賃房產(chǎn)時(shí)返還乙方。六、租賃交付說明1、乙方承租期內(nèi)的一切費(fèi)用,由乙方自己承擔(dān),甲方概不負(fù)擔(dān)。2、乙方承租期內(nèi)對(duì)甲方進(jìn)行的房屋裝修及其他無法帶走的投資,合同終止時(shí),由甲方無常收回。3、乙方必須遵

8、守法律、法規(guī)和政策進(jìn)行經(jīng)營。4、乙方必須確保承租房屋、財(cái)產(chǎn)、場(chǎng)所的安全,并不得隨意改變承租房屋的結(jié)構(gòu),承租期滿保證房屋完好無損,由于故意或過失造成事故或損失,均有乙方全部負(fù)責(zé)。七、終止合同1、本合同條款在執(zhí)行中需要變更的,變更一方應(yīng)提前書面通知對(duì)方,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后簽訂變成協(xié)議。2、乙方對(duì)租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。更新合同條件時(shí)必須合情合理,各方均不允許一意孤行、無視行情、損壞對(duì)方的利益。本合同到期前1個(gè)月內(nèi),甲、乙雙方可就續(xù)簽合同進(jìn)行磋商。八、違約說明1、甲方不能按期將房屋交付乙方辦公使用的,則需按日百分之一支付滯納金。逾期十五日以上,乙方有權(quán)解除合同,收回租金、保證金,

9、且甲方應(yīng)賠付乙方違約金_整(小寫:_ )。2、乙方逾期支付租金的,應(yīng)按日百分之一支付滯納金。逾期十五日以上,甲方有權(quán)解除合同,并扣留乙方的保證金為違約金。九、其它1、基于場(chǎng)地經(jīng)營戶合作啟動(dòng)程序復(fù)雜,乙方若需繼續(xù)經(jīng)營,須于本合同期滿30前天提出書面申請(qǐng),進(jìn)行續(xù)簽協(xié)商,乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。乙方如未在本合同期滿30天前達(dá)成新的租賃合同的,則不再享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán),甲方可以租賃給其他企業(yè)。2、在合同議有效期內(nèi),因不可抗力或政府行政行為、政策等因素,導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行,雙方均可實(shí)行免責(zé)。3、雙方商議確認(rèn),場(chǎng)地的行政審批手續(xù)具備時(shí)限性和滯后性,出現(xiàn)手續(xù)審批中或斷檔期,不影響合同的履行,雙方不得以此

10、為由主張合同無效或解除合同。4、未盡事宜雙方協(xié)商解決。如有爭(zhēng)議,雙方協(xié)商不成可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。5、租賃期間,甲方會(huì)定期向乙方收取資料,將其錄入園區(qū)數(shù)據(jù)庫。乙方知曉前述事項(xiàng)并無條件予以配合,如實(shí)提供相關(guān)信息和數(shù)據(jù)。6、合同應(yīng)附乙方資質(zhì)文件(自然人身份證復(fù)印件、公司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復(fù)印件)。7、本合同一式三份,甲方持二份、乙方持一份,具有同等法律效力。出租方(甲方): 承租方(乙方):電話: 電話:日期: 日期:參考三出租方(甲方): 身份證號(hào):承租方(乙方): 身份證號(hào):甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就租賃_場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:一、房屋基本情況1、甲方將位于

11、_的場(chǎng)地(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃給乙方使用,面積為_平方米;本租賃物的功能為_,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,須經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)及費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。本租賃物采取包租方式,由承租方自行管理。二、交付時(shí)間及租賃期1、租賃期限為_年,從_年_月_日起至_年_月_日止 。三、租金約定1、該場(chǎng)地每月的租金按建筑面積計(jì)算為_元/平方米,共計(jì)_元(大寫:人民幣_(tái)元整);租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。2、乙方采取按每_個(gè)月為一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期_個(gè)工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計(jì):_元人民幣(大寫:_元整)。第一期的租金應(yīng)于20xx年

12、_月_日前支付。3、甲方收到乙方租金后,向乙方出具收據(jù)。四、租賃交付說明1、乙方承認(rèn)在交付使用本套房時(shí),本套房完好無損。合同期間,乙方保證房屋結(jié)構(gòu)及其裝修飾物完好,不任意破壞,造成破壞的愿意修復(fù)原狀并費(fèi)用由乙方自付。租賃期滿不續(xù)租時(shí)也必須完整無損交付給甲方。如有毀損要按甲方要求恢復(fù)或清理干凈。退租時(shí)及時(shí)搬出家具、用品等,如未及時(shí)退出,則由甲方處理。2、租賃期間,不得改變房屋用途,安全問題由乙方完全自負(fù)并遵守物業(yè)管理規(guī)定和樓紀(jì)樓規(guī),不得影響鄰里生活、辦公,不得在本租房內(nèi)進(jìn)行從事違法違紀(jì)和危害社會(huì)公德活動(dòng)。3、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他變相方式交由他人使用。五、終止合同

13、1、本合同終止時(shí),乙方應(yīng)在合同終止當(dāng)日將該租賃物業(yè)交付甲方,乙方須保證場(chǎng)地內(nèi)的固定附著物、設(shè)備、設(shè)施完好無損(自然磨損除外),由于乙方過失造成該租賃物業(yè)損壞的,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。六、其它1、甲方確保擁有該場(chǎng)地的所有權(quán),如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)證時(shí),應(yīng)出示購房合同原件。2、甲方應(yīng)于20xx年_月_日前將該場(chǎng)地交付乙方使用。3、甲方委托_在日常管理工作中,有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)業(yè)主臨時(shí)公約、物業(yè)使用手冊(cè)、前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。4、在本合同租賃期內(nèi),如該場(chǎng)地發(fā)生轉(zhuǎn)

14、讓時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,本合同繼續(xù)履行。5、甲方委托_負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。6、乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納該場(chǎng)地租金及有關(guān)費(fèi)用。7、租賃期內(nèi)乙方應(yīng)擁有該場(chǎng)地及其共用部位的使用權(quán)。8、乙方應(yīng)遵守本物業(yè)業(yè)主臨時(shí)公約、物業(yè)使用手冊(cè)及各項(xiàng)物業(yè)管理制度,履行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議所約定的權(quán)利和義務(wù)。9、如乙方使用不當(dāng)或人為損壞場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的,由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。10、甲方或物業(yè)管理有限公司對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí),乙方應(yīng)積極配合。11、乙方應(yīng)按照公平、合理、安全的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、

15、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,不得侵害他人的合法權(quán)益。12、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)做好該場(chǎng)地的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。出租方:(蓋章) 承租方:(蓋章)法定代表人:(簽名) 法定代表人:(簽名)委托代理人:(簽名) 委托代理人:(簽名)合同有效期限:年 月 日 至 年 月 日參考四甲方: 乙方:法定代表人:地址: 地址:電話: 電話:經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,根據(jù)經(jīng)濟(jì)合同法及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,等制定本合同。一、房屋基本情況1、該場(chǎng)地用途為_。2、除雙方另有約定外,乙方不得任改變場(chǎng)地用途。二、經(jīng)營內(nèi)容1、乙方在場(chǎng)地經(jīng)營:

16、_三、交付時(shí)間及租賃期1、租賃期共_個(gè)月,甲方從_年_月_日起將出租房屋交付乙方使用,至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:(1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;(2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;(3)拖欠租金_個(gè)月或空置_月的。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。四、租金約定1、甲方將門面租給乙方,租賃期為:_年_月_日至_年_月_日止,月租金為_元。五、押金1、乙方同意支付甲方租賃押金人民幣_(tái)元,以保證乙方退租時(shí)結(jié)清

17、所欠租金及其他雜費(fèi),該筆租賃押金由乙方在簽署本合同同時(shí)支付給甲方。本合同到期后,如乙方不再續(xù)約,并已結(jié)清所欠租金及其他雜費(fèi),且將公司注冊(cè)地址遷出后,由甲方將剩余押金返還給乙方。六、租賃交付說明1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 3、乙方合同期滿后,甲方收回房屋時(shí)無須對(duì)乙方進(jìn)行的裝修或修繕支付任何對(duì)價(jià)。乙方如欲拆除已裝修或添附部分,不得破壞房屋原狀及其他設(shè)施。不得拆除地磚和吊頂。 七、違約說明1、乙方未按期支付租金及其它費(fèi)用,或任何一方逾期支付違約金、賠償

18、金,應(yīng)視為逾期付款,每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項(xiàng)超過30天,甲方有權(quán)解除本合同,無償收回某某辦公樓并不退還保證金,乙方同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。八、終止合同1、甲方承諾該場(chǎng)地為其合法擁有并已具備合法出租的資格。由于甲方不具備合法擁有及出租該場(chǎng)地,所造成的損失應(yīng)由甲方負(fù)責(zé);2、甲方保證在出租期內(nèi)場(chǎng)地可以被正常使用,甲方不得無故干涉乙方的正常使用行為;3、甲方須提供乙方辦理注冊(cè)工商、稅務(wù)等政府部門要求提供的相關(guān)材料;4、場(chǎng)地及所屬設(shè)施由于自然老化、政府改造等原因造成的維修或更換,由甲方承擔(dān);5、甲方應(yīng)按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi),以免影響乙方的

19、權(quán)利,如甲方原因未向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)造成乙方權(quán)利受損,乙方有權(quán)從租金內(nèi)扣減直接向物業(yè)管理公司繳納;6、乙方應(yīng)保證提供的身份資料完整屬實(shí)并保證在承租期內(nèi)合法使用該場(chǎng)地;7、按照本合同第三章的規(guī)定按時(shí)如數(shù)支付租金;8、乙方未能合法、合理使用租賃場(chǎng)地,導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞的,乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修,并承擔(dān)費(fèi)用;9、乙方未經(jīng)甲方書面同意,不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租;10、在租賃期間,乙方主體發(fā)生分立、合并時(shí)要提前通知甲方,并保證有關(guān)乙方的合同義務(wù)由分立、合并后存續(xù)的機(jī)構(gòu)承繼;11、乙方因經(jīng)營發(fā)生的一切責(zé)任及后果由乙方獨(dú)立承擔(dān),與甲方無關(guān);在合同到期或終止前30天內(nèi),乙方允許甲方或其代理人帶領(lǐng)客戶進(jìn)入該租賃場(chǎng)地視察,但

20、須提前通知乙方。九、其它1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無約定的情況下,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2、甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。3、乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。4、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。6、因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。7、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無效

21、時(shí),可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以向人民法院起訴。8、本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力。9、本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。甲方簽字(蓋章): 乙方簽字(蓋章): 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 年 月 日 年 月 日參考五出租方(甲方):_營業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:_承租方(乙方):_營業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:_根據(jù)我國合同法及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議: 一、房屋基本情況1、

22、乙方所租用房屋位于_,出租面積為_平方米(含公攤面積)。二、經(jīng)營內(nèi)容1、乙方租賃該場(chǎng)地用于_。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意,無權(quán)擅自改變房屋的用途,不得轉(zhuǎn)租第三方。三、交付時(shí)間及租賃期1、_年_月_日至_月_日,為乙方裝修期,甲方優(yōu)惠不再收取租賃費(fèi)。2、自_年_月_日至_年_月_日止,共計(jì)_個(gè)租期年度,乙方按約定支付租賃費(fèi)。3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方如需繼續(xù)承租,應(yīng)提前60日向甲方提出,甲方同意后,雙方續(xù)簽房屋租賃合同。四、租金約定1、該房屋月租金為人民幣_(tái)元。(大寫:_)。2、該房屋租金支付方式:年 半年 季度 月度;先付后用;第一期租金簽定合同當(dāng)日支付,以后每期租金提前

23、_日支付。3、乙方在租賃期限內(nèi),使用的 水 電費(fèi) 電話 網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi) 物業(yè)管理費(fèi) 租金稅費(fèi) _,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。五、租賃交付說明1、甲方應(yīng)保證場(chǎng)地及其內(nèi)部設(shè)施的安全。符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)場(chǎng)地內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施,防止不正常損壞。合同終止時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回場(chǎng)地,并保證場(chǎng)地及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)。2、乙方在出租場(chǎng)地使用過程中,如出租場(chǎng)地及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施:甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進(jìn)行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的,乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)(從房

24、租中扣除)。3、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,出租場(chǎng)地及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后,由甲方代為維修,維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。4、本合同有效期內(nèi),甲方確因需要對(duì)出租場(chǎng)地進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修的,經(jīng)乙方同意,并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行,甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。六、違約說明1、租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,須按年度向?qū)Ψ浇患{年度租金的_%向乙方加收滯納金。七、其它1、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份。從簽訂之日起生效。2、補(bǔ)充條款:乙方裝修:1、按物業(yè)的規(guī)定提供裝修圖紙一式兩份,裝修期間的物業(yè)水電等

25、相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān);2、水電布局要甲乙雙方共同商定同意的方案、才能施工。3、乙方不續(xù)租退出時(shí)不破壞裝飾裝修,如有破壞必須按甲方要求清理干凈。4、第一次裝修期間不收租金。3、未盡事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。甲方:_乙方:_代表人簽字:_代表人簽字:_日期:_日期:_參考六出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方) 甲方和乙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本情況1、房屋坐落于_ ,建筑面積_平方米。2、屋權(quán)屬

26、狀況:甲方是房屋的所有權(quán)人,對(duì)該房屋享有合法的出租權(quán)利。二、經(jīng)營內(nèi)容1、該房屋用途為_。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。三、交付時(shí)間及租賃期1、租賃交付:_年_月_日前,甲方將租賃場(chǎng)地騰空,雙方依據(jù)租賃房產(chǎn)交付清單現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施后,甲方將各房門鑰匙交付乙方,雙方在租賃房產(chǎn)交付清單簽字,即視為租賃房產(chǎn)移交乙方,乙方可進(jìn)行整理裝修。四、租金約定1、乙方使用本合同項(xiàng)下場(chǎng)地每月租金為_元(人民幣大寫:_元整),季度租金為_元(人民幣大寫:_元整),合同總價(jià)_元(人民幣大寫: _元整),總價(jià)=_元/月* _12_月。乙方按季度支付租金。第一季度租金在簽訂本合同之日支付,第二季度及以后

27、的租金在該季度開始前10天內(nèi)支付。如乙方需在合同期內(nèi)退出園區(qū),需得到甲方書面同意。2、租金每季度遞增_%。3、甲方收款賬戶如下:戶 名:開戶行:賬 號(hào): 五、押金1、在雙方簽訂本租賃合同后,乙方應(yīng)于 20xx年_ 月_日前支付履約保證金(計(jì):_元(大寫:人民幣:_元整)甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。2、履約保證金的退還:租賃期滿,經(jīng)甲方驗(yàn)收,若乙方承租的場(chǎng)地?zé)o損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),且無其它欠款,在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。六、租賃交付說明1、在租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的

28、房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。2、如因不可抗力原因,導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施:(1)電器如下: _(2)家具如下: _七、違約說明1、甲方未按本合同約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償_元。2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方_元。3、乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的_%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的_%,

29、以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。6、本合同期滿時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的_%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。八、終止合同1、本合同有效期內(nèi),經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方可對(duì)出租場(chǎng)地進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。第十二條 本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,本合同自動(dòng)解除:(1)發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;(2)政府決定征用出租場(chǎng)地所在土地面需拆除出租場(chǎng)地;(3)乙方提前三個(gè)月通知甲方解除合同。2、解除合同時(shí),乙方預(yù)交款有結(jié)余的,應(yīng)當(dāng)將余

30、款退還乙方。3、甲方提前三個(gè)月通知乙方解除合同,解除合同時(shí)應(yīng)結(jié)清房租,多余部分退乙方。4、因下列情形之一,甲方有權(quán)解除本合同,由此造成甲方損失的,乙方應(yīng)向甲方賠償:(1)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方擅第十四條 因下列情形之一,乙方有權(quán)解除本合同,由此造成乙方損失的,甲方應(yīng)向乙賠償:(2)甲方延遲交付出租場(chǎng)地十日以上;(3)甲方違反本合同第六條規(guī)定,使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租場(chǎng)地;(4)甲方違反本合同第九條規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或不支付維修費(fèi)用,致使乙方無法繼續(xù)租用的;(5)未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),甲方將出租場(chǎng)地進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。九、其它1、承租期內(nèi),若因國家政策變動(dòng)或不可抗力

31、的因素需要提前終止本合同,甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),按時(shí)退出所租用房屋,甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租中但未使用完時(shí)間的租金。 2、甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。 3、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。 4、本合同未盡事項(xiàng),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。 5、 本合同經(jīng)雙方簽章

32、即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方:_法定代表人:_地址:_電話:_乙方:_法定代表人:_地址:_電話:_參考七本合同雙方當(dāng)事人:出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_身份證:_聯(lián)系電話:_ _承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_身份證:_聯(lián)系電話:_依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,在平等自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜簽訂本合同:第一章 房屋基本情況1、甲方同意將位于_省_市_區(qū)_街_號(hào),在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_使用,出租場(chǎng)地的建筑面積為_。第二章 經(jīng)營內(nèi)容1、租賃用途:_ 。第三章 交付時(shí)間及租賃期1、場(chǎng)地租賃期自 _年_月_日至_年_月

33、_日。第四章 租金約定1、甲方將上述套房交付給乙方使用時(shí),乙方必須在開始計(jì)租之日起按季度預(yù)付的租金。以后按合同規(guī)定的日期向甲方交納租金。從計(jì)租之日起,物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電視收視費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、停車費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)。2、租賃期限自_年_ 月_ 日至_ 年_ 月 _日,合同計(jì)租之日為_年_月_日開始。租金每季度為_元(人民幣大寫:_)。乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金給甲方,乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前10個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。3、租賃期滿時(shí),乙方如需續(xù)租,須提前壹個(gè)月與甲方協(xié)商,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)

34、的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定,續(xù)租第 年起租金按不高于3%5 %遞增。第五章 押金1、乙方同意支付甲方租賃押金人民幣_(tái)元,以保證乙方退租時(shí)結(jié)清所欠租金及其他雜費(fèi),該筆租賃押金由乙方在簽署本合同同時(shí)支付給甲方。本合同到期后,如乙方不再續(xù)約,并已結(jié)清所欠租金及其他雜費(fèi),且將公司注冊(cè)地址遷出后,由甲方將剩余押金返還給乙方。第六章 租賃交付說明1、甲方承諾該房屋為其合法擁有并已具備合法出租的資格。由于甲方不具備合法擁有及出租該房屋,所造成的損失應(yīng)由甲方負(fù)責(zé);2、甲方保證在出租期內(nèi)房屋可以被正常使用,甲方不得無故干涉乙方的正常使用行為;3、甲方須提供乙方辦理注冊(cè)工商、稅務(wù)等政府部門要求提供的相關(guān)材料;4

35、、房屋及所屬設(shè)施由于自然老化、政府改造等原因造成的維修或更換,由甲方承擔(dān);5、甲方應(yīng)按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi),以免影響乙方的權(quán)利,如甲方原因未向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)造成乙方權(quán)利受損,乙方有權(quán)從租金內(nèi)扣減直接向物業(yè)管理公司繳納;6、乙方應(yīng)保證提供的身份資料完整屬實(shí)并保證在承租期內(nèi)合法使用該房屋;7、按照本合同第三章的規(guī)定按時(shí)如數(shù)支付租金;8、乙方未能合法、合理使用租賃房屋,導(dǎo)致房屋損壞的,乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修,并承擔(dān)費(fèi)用;9、乙方未經(jīng)甲方書面同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租;10、在租賃期間,乙方主體發(fā)生分立、合并時(shí)要提前通知甲方,并保證有關(guān)乙方的合同義務(wù)由分立、合并后存續(xù)的機(jī)構(gòu)承繼;11

36、、乙方因經(jīng)營發(fā)生的一切責(zé)任及后果由乙方獨(dú)立承擔(dān),與甲方無關(guān);12、在合同到期或終止前30天內(nèi),乙方允許甲方或其代理人帶領(lǐng)客戶進(jìn)入該租賃房屋視察,但須提前通知乙方。第七章 違約說明1、如乙方逾期超過應(yīng)付租金日_天,仍未支付所欠租金及滯納金,甲方除有權(quán)收回承租房外,乙方還須支付:應(yīng)付租金日至退回承租房屋日止的租金、滯納金、同時(shí)按所欠租金加收每日千分之三的違約金。第八章 終止合同1、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前2個(gè)月通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。2、如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前1個(gè)月書面通知

37、乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第九章 其它1、因不可抗力原因?qū)е略搱?chǎng)地毀損和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。4、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。甲方:經(jīng)辦人:地址:聯(lián)系電話:年 月 日乙方:法定代表人:地址:聯(lián)系電話:年 月 日參考八甲方(出租方):_乙方(承租方):_根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,

38、簽訂本合同。第一條 房屋基本情況1、甲方將其合法擁有的座落在_出租給乙方使用。2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_平方米。第二條 經(jīng)營內(nèi)容1、租賃用途:乙方租賃的該場(chǎng)地僅用于_,不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng),不得擅自改變其用途。第三條 交付時(shí)間及租賃期1、本合同租賃期為:_,即自20xx年_月_日起至 20xx年_月_日止。免租裝修期為_個(gè)月,即自20xx年_月_日至 20xx年_月_日,免租裝修期間免收?qǐng)龅刈饨?,但乙方仍需按時(shí)向_繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。2、續(xù)租:該場(chǎng)地租賃期限屆滿,乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出,續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定,如上浮則不超過原租金的5%。第四條 租金約定1、乙方租用場(chǎng)地的期限為貳年,即自_年_月_日至_年_月_日止

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