裝飾裝修施工合同2017標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)制版

1、.合同編號CZ_常州市室內(nèi)裝飾施工合同常州市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會制定常州市工商行政管理局使用說明1、 本合同文本根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定制度，供雙方當(dāng)事人參照約定采用，簽訂合同前請仔細(xì)閱讀。2、 本合同文本適用于住宅建筑的室內(nèi)裝飾。3、 為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，雙方簽訂合同時(shí)應(yīng)慎重，力求合同內(nèi)容具體、全面、嚴(yán)密，正確選擇合同文本所提供的各項(xiàng)條款。4、 簽訂合同前，發(fā)包人（甲方）要驗(yàn)看承包人（乙方）的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和企業(yè)資質(zhì)證書；5、 凡由甲方供料或乙方包工包料的工程項(xiàng)目，雙方都應(yīng)如實(shí)提供材料清單，內(nèi)容包括材料名稱、品牌、規(guī)格、型號、等級、數(shù)量、單

2、價(jià)、合價(jià)等；屬甲方提供材料的，還需在“附件”中寫明送達(dá)時(shí)間和地點(diǎn)。 合同編號常州市室內(nèi)裝飾施工合同 發(fā)包人（簡稱甲方）_ 承包人（簡稱乙方）_依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法以及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第1條 工程概況和造價(jià)1、 甲方室內(nèi)裝飾的室內(nèi)合法擁有。 甲方承諾有權(quán)對該建筑室內(nèi)空間進(jìn)行裝飾，如發(fā)生由此而造成的一切后果由甲方承擔(dān)責(zé)任。乙方為經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記的企業(yè)，企業(yè)資質(zhì)情況：室內(nèi)裝飾施工資質(zhì)等級：_。_。2、 裝飾施工地址_區(qū)（縣） 室。3、 住宅建筑

3、結(jié)構(gòu)_房型_房_廳_廚_衛(wèi)_陽臺 ，套內(nèi)施工面積_平方米。4、 公共建筑結(jié)構(gòu)_。5、 施工承包方式_（包工包料、清包、部分承包）。6、 總價(jià)款：_ _元，人民幣（大寫）_ _元。其中費(fèi)用包括：_ ?？們r(jià)款是甲、乙雙方對設(shè)計(jì)方案、工程報(bào)價(jià)確認(rèn)后的金額，在一般情況下，竣工結(jié)算的上下增減幅度在沒有項(xiàng)目變更的情況下不超過總價(jià)款（預(yù)算價(jià)）的 _3 _%。施工期間如甲方變更施工內(nèi)容和材料的，工程款按實(shí)結(jié)算。7、 工期： 本工程自_年_月_日開工，至_年_月_日竣工，總工期為 _個日歷天。第2條 材料供應(yīng)1、 甲方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)送達(dá)現(xiàn)場。甲、乙雙方對材料應(yīng)辦妥驗(yàn)收、交接

4、手續(xù)；如甲方委托乙方負(fù)責(zé)保管的，其保管費(fèi)、保管要求等可由雙方書面約定。2、 甲方提供的材料、設(shè)備，均應(yīng)用于合同規(guī)定的室內(nèi)裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用，如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。3、 乙方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)提前_3 _天通知甲方驗(yàn)收。凡未經(jīng)甲方驗(yàn)收或不符合工程主材料報(bào)價(jià)單中要求的材料，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成損失由乙方負(fù)責(zé)。甲方有責(zé)任對乙方提供的材料、設(shè)備等進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。4、 施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備由質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，如甲方仍堅(jiān)持使用的，由此造成工程質(zhì)量問題，責(zé)任由甲方承擔(dān)。5、 甲方或者乙方提供的材料應(yīng)當(dāng)符合室內(nèi)

5、裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)。 第3條 工程質(zhì)量及驗(yàn)收1、 本工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按照江蘇省住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。2、 本工程由_甲方_設(shè)計(jì)，提供施工圖紙，一式_5_份。3、 甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。4、 由于乙方原因造成工程質(zhì)量事故的，其一切返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，原定工期不變，如需變化的，由甲、乙雙方協(xié)商確定。5、 在施工過程中，甲方提出變更修改設(shè)計(jì)、增減工程項(xiàng)目或變更材料設(shè)備，須提前與乙方協(xié)商，在簽訂工程項(xiàng)目變更單后正式生效，方能進(jìn)行施工，由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。6、 甲

6、、乙雙方均有責(zé)任及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，并共同開展現(xiàn)場驗(yàn)收。甲方不能按預(yù)約日期參加驗(yàn)收的，可先由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，再由甲、乙雙方共同復(fù)驗(yàn)。甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)通過，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延；若復(fù)驗(yàn)不通過，其返工費(fèi)用乙方承擔(dān)，工期不變。7、 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方在_日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收通過的，辦理驗(yàn)收移交手續(xù)（見附件一、二工程分項(xiàng)驗(yàn)收記錄表、竣工驗(yàn)收單），并由甲方按照約定付清全部價(jià)款。如竣工驗(yàn)收通過，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。裝飾工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不通過的，甲方有權(quán)拒收，乙方承擔(dān)返工及延期交付的責(zé)

7、任。8、 工程竣工驗(yàn)收通過，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供工程保修單。保修期按甲、乙雙方確定。乙方同時(shí)提供管線竣工圖等資料。憑保修單實(shí)行保修，保修期從竣工驗(yàn)收通過簽字或蓋章之日算起。9、 室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測費(fèi)用的支付，由甲乙雙方在本合同第十條中約定。10、 凡階段性項(xiàng)目結(jié)束和工程全部竣工，甲、乙雙方都需進(jìn)行階段性驗(yàn)收和工程竣工總驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)后方能交付使用。11、 工程竣工并通過驗(yàn)收交付使用時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供工程保修單，保修期從竣工驗(yàn)收通過之日算起。包工包料的工程對整個工程實(shí)行保修，部分包工包料的工程對相關(guān)部分實(shí)行保修，清包工的工程對施工質(zhì)量實(shí)行保修。12、 局部室內(nèi)裝飾翻新工

8、程，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)施工項(xiàng)目的實(shí)際情況對相關(guān)部分實(shí)行保修。13、 甲、乙雙方在工程項(xiàng)目施工期間發(fā)生經(jīng)濟(jì)來往的，均需開具甲、乙雙方認(rèn)可的“收據(jù)憑證”，以作該工程竣工決算時(shí)的依據(jù)；工程竣工驗(yàn)收后甲方向乙方付清竣工款以及最后尾款時(shí)，乙方在收到甲方款項(xiàng)后（若甲方有需求）須向甲方開具稅務(wù)統(tǒng)一的發(fā)票（并支付相應(yīng)稅金）。第4條 安全生產(chǎn)和消防1、 甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應(yīng)符合、防事故的要求，主要保證電氣線路、燃?xì)夤艿?、給排水和其他管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰的安全，防止相鄰住宅或公共空間的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上

9、述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2、 甲、乙雙方共同遵守室內(nèi)裝飾和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，施工中不得改變房屋承重結(jié)構(gòu)與拆改共用管道、設(shè)施。3、 禁止損壞承重結(jié)構(gòu)及共用管線、設(shè)施。第5條 工程價(jià)款及結(jié)算1、 雙方約定按下列第_種方式支付工程款：（1） 工程款付款按下表支付室內(nèi)裝飾工程款付款時(shí)間表工程進(jìn)度付款時(shí)間付款比例金額對預(yù)算、設(shè)計(jì)方案認(rèn)可開工前3日 % 元基礎(chǔ)設(shè)施施工過程水、電、管線隱蔽工程通過驗(yàn)收 % 元工期過半涂飾工程進(jìn)場前 % 元工程竣工驗(yàn)收驗(yàn)收通過15日內(nèi) % 元(2) 工程款付款雙方協(xié)商約定：_。2、 甲方付款乙方應(yīng)開具收據(jù)，甲方應(yīng)予以

10、保存，竣工結(jié)算后乙方收回收據(jù)，如甲方有需求，乙方應(yīng)開具稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票交甲方，涉及的費(fèi)用雙方另行約定。3、 工程結(jié)算：見“附件三”工程結(jié)算單。第6條 施工配合1、 甲方工作：（1） 施工前，向施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)申報(bào)登記。（2） 甲方應(yīng)在開工前_日全部或者部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)當(dāng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件，并說明使用注意事項(xiàng)。（3） 做好施工中因臨時(shí)占用公用部分操作而影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作。（4） 施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)如有收取押金的項(xiàng)目，甲方應(yīng)予以先行支付。如在整個施工過程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金

11、被物業(yè)沒收，乙方對此承擔(dān)責(zé)任。（5） 甲方如需工程質(zhì)量檢測檢驗(yàn)的，可委托常州市室內(nèi)裝飾質(zhì)量監(jiān)督檢測檢驗(yàn)站監(jiān)督檢驗(yàn)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、 乙方工作（1） 在開工前檢查水、電、燃?xì)?、管道、樓（地）面、墻面，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決和協(xié)調(diào)。（2） 乙方應(yīng)文明施工，遵守物業(yè)管理?xiàng)l例。早上7時(shí)前及晚上7時(shí)后不得進(jìn)行有噪聲的施工作業(yè)。（3） 組織有甲方參加的施工圖紙或施工說明的現(xiàn)場交底。（4） 乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)施工中產(chǎn)生的垃圾，并按照物業(yè)管理企業(yè)制定的地點(diǎn)堆放。（5） 指派_為乙方進(jìn)駐工地代表（現(xiàn)場負(fù)責(zé)人），全權(quán)代表乙方負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)，保量，按期完成施工任務(wù)。如中間更換人員的

12、，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。（6） 本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。3、 由于甲方原因造成在施工中大量增加施工項(xiàng)目、變更施工內(nèi)容、裝飾材料及設(shè)備的，甲方應(yīng)及時(shí)和乙方協(xié)商相應(yīng)順延工期。第7條 委托授權(quán)本工程涉及的全施工周期，甲方委托 作為代理人，全權(quán)辦理下列事項(xiàng)：1、 對本裝飾工程進(jìn)行質(zhì)量、投資、進(jìn)度、組織協(xié)調(diào)、合同管理、安全生產(chǎn)、文明施工等施工現(xiàn)場的監(jiān)督權(quán)。2、 審批乙方提供的工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期、降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報(bào)告。3、 代理人在認(rèn)為必要時(shí)有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令。4、 工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約

13、定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。5、 對未經(jīng)代理人驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序，代理人有權(quán)拒絕簽認(rèn)，并可以要求承包單位嚴(yán)禁進(jìn)行下道工序。6、 在代理人認(rèn)可工程變更單之前，承包單位不得實(shí)施工程變更;未經(jīng)代理人書面同意而實(shí)施的工程變更，工程竣工時(shí)將不予以認(rèn)可計(jì)量和結(jié)算。第8條 違約責(zé)任1、因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合 理期限內(nèi)無償修理或者返工。經(jīng)過修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2、乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設(shè)施的，由此

14、造成的損失，由乙方承擔(dān)。3、乙方提供的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品的，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍賠償甲方。4、由于甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應(yīng)賠償給乙方_元5、甲方如未按約定對隱蔽工程、竣工工程進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可以順延工程竣工和交付日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方_元。6、甲方未按合同約定時(shí)間付款的，每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方_元，工期順延。7、工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自入住，由此造成無法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。第9條 其他約定_第10條 糾紛處理方式1、 本合

15、同在履行中或者在保修期內(nèi)發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決；也可以向常州市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。2、 當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成的，按下列第_（2）_中方式解決：（1） 向_仲裁委員會申請仲裁。（2） 向人民法院提起訴訟。第11條 合同的變更和解除1、 合同簽訂后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要解除合同，應(yīng)以書面形式提出，并按合同總價(jià)款 5 %支付違約金，辦理解除合同手續(xù)。2、 施工過程中任何一方提出解除合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立解除合同協(xié)議，并由責(zé)任方按合同總價(jià)款_5

16、_%賠償。第12條 附則1、 本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。2、 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。第13條 合同附件附件一：室內(nèi)裝飾工程分項(xiàng)驗(yàn)收記錄表附件二：室內(nèi)裝飾工程竣工驗(yàn)收單附件三：工程結(jié)算單附件四：工程預(yù)算書附件五：室內(nèi)裝飾工程設(shè)計(jì)施工圖甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：地址：地址：電話：電話：簽訂日期： 年 月 日簽訂地點(diǎn)： 附件一：室內(nèi)裝飾工程分項(xiàng)驗(yàn)收記錄表合 同 號：分項(xiàng)類別：序號項(xiàng)目名稱驗(yàn)收日期現(xiàn)場驗(yàn)收結(jié)果施工方簽字代理方簽字業(yè)主方簽字1合格不合格

17、23456789101112說明：1本表一式叁份，業(yè)主方、代理方、施工方各執(zhí)一份。2隱蔽工程及分項(xiàng)工程現(xiàn)場驗(yàn)收詳細(xì)記錄另附。附件二：室內(nèi)裝飾工程竣工驗(yàn)收單合 同 號：工程名稱：項(xiàng)目名稱驗(yàn)收結(jié)果備注合格不合格補(bǔ)檢整體工程竣工驗(yàn)收意見：施工方簽名： 代理簽名： 業(yè)主方簽名：日期：年月日本表一式叁份，業(yè)主方、代理方、施工方各執(zhí)一份。附件三：常州市室內(nèi)裝飾施工合同工程結(jié)算單（決算）甲方:乙方:序號項(xiàng)目金額備注1、 工程合同造價(jià)元2、變更增加項(xiàng)目元3、變更減少項(xiàng)目元4、工程結(jié)算總額元5、甲方已付金額元6、甲方應(yīng)付乙方金額元7、乙方應(yīng)付甲方金額元施工方簽名： 代理簽名： 業(yè)主方簽名：年 月 日 附件七：室

18、內(nèi)裝飾工程質(zhì)量保修書一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括室內(nèi)吊頂、抹灰、地面工程、水電改造、乳膠漆涂刷，墻紙粘貼、燈具電氣和衛(wèi)生潔具安裝，以及其他裝飾所涉及的項(xiàng)目和雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定參照建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例執(zhí)行。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修如下：1、 室內(nèi)吊頂項(xiàng)目為 2 年；2、 地坪地磚地板 2 年；（甲供材料及施工的除外）3、 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 2 年；4、 有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、陽臺等，防滲漏為 5 年； 4、 燈具及衛(wèi)生潔具為 2 年；5、 其他項(xiàng)目保修期限約定如下：在非人為因素下，本工程