工程概預(yù)算編制依據(jù)

1、本章提示,編制工程概預(yù)算需要掌握各種計(jì)價(jià)依據(jù)。本,章在綜合介紹工程概預(yù)算的各種編制依據(jù)的,基礎(chǔ)上，分別講述了現(xiàn)行工程定額體系的內(nèi),容和工程量清單計(jì)價(jià)依據(jù)；重點(diǎn)講解了建筑,工程預(yù)算定額的基本概念、作用、內(nèi)容及使,用方法，介紹了概算定額與概算指標(biāo)、企業(yè),定額、單位估價(jià)表和工程造價(jià)指數(shù)的基本知,識(shí),3.1,概述,編制工程概預(yù)算文件需要掌握與建設(shè)工程有關(guān)的各種數(shù)據(jù),資料和信息，統(tǒng)稱為工程概預(yù)算的編制依據(jù),3.1.1,工程技術(shù)文件,1,初步設(shè)計(jì)階段,初步設(shè)計(jì)階段工程技術(shù)文件主要表現(xiàn)為初步設(shè)計(jì)圖紙及相,關(guān)設(shè)計(jì)資料,2,施工圖設(shè)計(jì)階段,隨著工程設(shè)計(jì)的深入，工程技術(shù)文件又表現(xiàn)為施工圖設(shè)計(jì),資料，包括建筑施工圖

2、紙、結(jié)構(gòu)施工圖紙、設(shè)備施工圖紙,和其他施工圖紙和設(shè)計(jì)資料,3,工程招標(biāo)階段,工程招標(biāo)階段工程技術(shù)文件表現(xiàn)為招標(biāo)文件、建設(shè)單位的,特殊要求以及相應(yīng)的工程勘察、設(shè)計(jì)文件等,3.1.2,項(xiàng)目建設(shè)條件,項(xiàng)目建設(shè)條件是指項(xiàng)目本身的建設(shè)施工條件和項(xiàng),目建成交付使用后的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件，主要包括,資源條件；原材料和燃料動(dòng)力供應(yīng)條件；工程地,質(zhì)和水文地質(zhì)條件；交通運(yùn)輸條件；廠址選擇條,件；環(huán)境保護(hù)等方面,3.1.3,工程定額,工程定額是指用于規(guī)定構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工,程實(shí)體形成的各種資源消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，也包括,工程建設(shè)管理方面的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。工程定額種類,繁多，是編制工程概預(yù)算的重要依據(jù),3.1.4,工程量計(jì)算規(guī)

3、則,工程概預(yù)算是以工程項(xiàng)目所包含的工程實(shí)體數(shù)量為基礎(chǔ)進(jìn),行的，需要進(jìn)行工程計(jì)量或工料測(cè)量，即工程量的計(jì)算,工程量是以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位表示的各個(gè)分部,分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的數(shù)量,3.1.5,工程造價(jià)信息,工程造價(jià)信息指一定時(shí)間、一定地區(qū)內(nèi)人工、材料和機(jī)械,等生產(chǎn)要素的價(jià)格信息以及反映工程造價(jià)變動(dòng)情況的各種,工程造價(jià)指數(shù)。編制工程概預(yù)算時(shí)，生產(chǎn)要素價(jià)格的一般,是按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格信息估計(jì)的，但由于工程建設(shè)周期較長(zhǎng),實(shí)際工程造價(jià)會(huì)受市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)的影響而發(fā)生變化。為了,使計(jì)價(jià)結(jié)果反映市場(chǎng)、反映工程建設(shè)的真實(shí)費(fèi)用水平，必,須隨時(shí)掌握市場(chǎng)價(jià)格信息，熟悉市場(chǎng)上各類生產(chǎn)要素的供,求變化及價(jià)格動(dòng)態(tài),3.1.

4、6,其他編制依據(jù),3.2,工程定額體系,3.2.1,工程定額的概念,1,定額的概念,所謂定，就是規(guī)定；額，就是額度或限額。從字面講，定,額就是規(guī)定的額度或限額,在社會(huì)生產(chǎn)中，為了生產(chǎn)出合格的產(chǎn)品，必然要消耗一定,的資源，而資源消耗量的多少應(yīng)該有一個(gè)合理的標(biāo)準(zhǔn)，這,就是定額。完整地講，定額是在合理的勞動(dòng)組織和正常的,生產(chǎn)條件下，完成單位合格產(chǎn)品所需要消耗的人工、材料,和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn),2,工程建設(shè)定額,工程建設(shè)定額是指在工程建設(shè)中，單位合格產(chǎn)品上所需消,耗的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的規(guī)定額度。這種規(guī)定的額度,反映的是在一定的社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展水平下，在合理的完成,工程建設(shè)中的某項(xiàng)產(chǎn)品與各種生產(chǎn)消耗之

5、間特定的數(shù)量關(guān),系,3.2.2,工程定額的特點(diǎn),1,真實(shí)性和科學(xué)性,工程定額必須和生產(chǎn)力發(fā)展水平相適應(yīng)，真實(shí)地反映建設(shè)工程的資源消耗水,平。工程定額管理的理論基礎(chǔ)、測(cè)定方法和手段具有科學(xué)性的特點(diǎn),2,系統(tǒng)性和統(tǒng)一性,工程定額是由各種不同用途的定額組合而成的有機(jī)整體，各種定額互相聯(lián)系,互為補(bǔ)充，形成一個(gè)有鮮明的層次和明確的目標(biāo)的定額系統(tǒng),統(tǒng)一性，主要是由國(guó)家宏觀調(diào)控職能決定的,3,權(quán)威性和指導(dǎo)性,由一定授權(quán)單位經(jīng)過一定的程序?qū)徟?、頒布的建筑工程定額，具有一定的權(quán),威性。運(yùn)用科學(xué)的方法編制的定額對(duì)與工程計(jì)價(jià)活動(dòng)具有顯著的指導(dǎo)性,4,群眾性和實(shí)踐性,制定定額與執(zhí)行定額的過程都有廣泛的群眾性。同時(shí)，要

6、求定額的水平要能,夠真實(shí)反映社會(huì)生產(chǎn)力的發(fā)展水平，定額的組成和使用方法簡(jiǎn)單明了，從而,使得定額又具有廣泛的實(shí)踐性,5,穩(wěn)定性和時(shí)效性,定額一旦頒布執(zhí)行，就應(yīng)該在一定時(shí)期內(nèi)保持相對(duì)的穩(wěn)定性。當(dāng)定額與已經(jīng),發(fā)展了的生產(chǎn)力不相適應(yīng)時(shí)，它的作用就會(huì)逐步減弱，需要及時(shí)地進(jìn)行調(diào)整,修訂，甚至是重新編制。這就是定額的時(shí)效性,3.2.2,工程定額的分類,工程建設(shè)定額種類繁多，已經(jīng)形成了不同內(nèi)容、編制程序,專業(yè)性質(zhì)和用途的工程定額體系。按建設(shè)工程定額的生產(chǎn),要素、編制程序及用途、適用范圍、專業(yè)性質(zhì)的不同，可,對(duì)其進(jìn)行分類,1,按定額反映的生產(chǎn)要素內(nèi)容分類,按定額反映的生產(chǎn)要素不同，可以把工程建設(shè)定額分為勞,動(dòng)消

7、耗定額、機(jī)械消耗定額和材料消耗定額三種,1,勞動(dòng)消耗定額,勞動(dòng)消耗定額簡(jiǎn)稱勞動(dòng)定額，也稱為人工定額，是指在正,常生產(chǎn)條件下，完成單位合格工程建設(shè)產(chǎn)品（工程實(shí)體或,勞務(wù)）所需勞動(dòng)力消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。為了便于綜合和核算,勞動(dòng)定額大多采用工作時(shí)間消耗量來計(jì)算勞動(dòng)消耗的數(shù)量,其計(jì)量單位是工日。一個(gè)工日是指一名建筑安裝工人工作,一個(gè)工作班，一般按,8,小時(shí)計(jì)算,2,機(jī)械消耗定額,機(jī)械消耗定額是指在正常的施工條件下，在合理的勞動(dòng)組織,與合理使用機(jī)械的前提下，為完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品（工,程實(shí)體或勞務(wù)）所規(guī)定的施工機(jī)械消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。機(jī)械消,耗定額是以一臺(tái)機(jī)械一個(gè)工作班,8,小時(shí)）為計(jì)量單位。例,如，斗容量為

8、,0.75m,3,的液壓反鏟挖土機(jī)，每挖,100 m,3,的三,類土需要,0.493,臺(tái)班,3,材料消耗定額,簡(jiǎn)稱材料定額，是指在正常的生產(chǎn)條件下，在節(jié)約、合理使,用材料的前提下，完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品所需消耗材料的,數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。例如，一磚混水磚墻的材料定額為：粘土磚,540,塊,m,3,砂漿,0.224 m,3,m,3,這里所說的材料，是工程建設(shè),中使用的原材料、成品、半成品、構(gòu)配件、燃料以及水、電,等動(dòng)力資源的統(tǒng)稱。材料作為勞動(dòng)對(duì)象構(gòu)成工程的實(shí)體，需,用數(shù)量很大，種類繁多。材料費(fèi)用費(fèi)在直接工程費(fèi)用中所占,的比重也最大。所以材料消耗量的多少，消耗是否合理，不,僅關(guān)系到資源的有效利用，影響市場(chǎng)供

9、求狀況，而且對(duì)建設(shè),工程的項(xiàng)目投資、建筑產(chǎn)品的成本控制都起著決定性的影響,2,按照定額的編制程序和用途來分類,按照定額的編制程序和用途，可以把工程建設(shè)定額分為施工定額、預(yù)算,定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)五種,1,施工定額,施工定額是以“工序”為研究對(duì)象編制的定額。它由勞動(dòng)定額、機(jī)械定,額和材料定額三個(gè)相對(duì)獨(dú)立的部分組成。為了適應(yīng)組織生產(chǎn)和管理的需,要，施工定額的項(xiàng)目劃分很細(xì)，是工程建設(shè)定額中分項(xiàng)最細(xì)、定額子目,最多的一種定額，也是工程建設(shè)定額中的基礎(chǔ)性定額,施工定額是在企業(yè)內(nèi)部使用的一種定額，屬于企業(yè)生產(chǎn)定額的性質(zhì)。施,工定額是編制施工預(yù)算、施工作業(yè)計(jì)劃、簽發(fā)施工任務(wù)單、限額領(lǐng)料卡,

10、及結(jié)算計(jì)件工資或計(jì)算獎(jiǎng)勵(lì)工資等的主要依據(jù)，同時(shí)也是編制預(yù)算定額,的基礎(chǔ),2,預(yù)算定額,預(yù)算定額是以建筑物或構(gòu)筑物的各個(gè)分項(xiàng)工程為對(duì)象編制的定額。預(yù)算,定額的內(nèi)容包括勞動(dòng)定額、材料定額和機(jī)械定額三個(gè)部分,預(yù)算定額屬于計(jì)價(jià)定額。在編制施工圖預(yù)算時(shí)，是計(jì)算工程造價(jià)和計(jì)算,工程中勞動(dòng)力、機(jī)械臺(tái)班、材料需要量時(shí)使用的一種定額，是調(diào)整工程,預(yù)算和工程造價(jià)的重要基礎(chǔ)，也可作為編制施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)財(cái),務(wù)計(jì)劃的參考。同時(shí)，預(yù)算定額也是編制概算定額的基礎(chǔ),3,概算定額,概算定額是以擴(kuò)大分項(xiàng)工程為對(duì)象編制的定額，是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上綜合擴(kuò),大而形成的。概算定額的內(nèi)容包括勞動(dòng)定額、材料定額和機(jī)械定額三個(gè)部分,概

11、算定額也是一種計(jì)價(jià)定額。它是編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算時(shí)，計(jì)算和確定工程,概算造價(jià)，計(jì)算勞動(dòng)、機(jī)械臺(tái)班、材料需要量的依據(jù)。同時(shí)，概算定額也是編,制概算指標(biāo)的基礎(chǔ),4,概算指標(biāo),概算指標(biāo)是以整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物為對(duì)象，以更為擴(kuò)大的計(jì)量單位來編制的一,種定額。內(nèi)容包括勞動(dòng)定額、材料定額和機(jī)械定額，同時(shí)還列出了各結(jié)構(gòu)分部,的工程量及單位建筑工程（以體積或面積計(jì)）的造價(jià),概算指標(biāo)也是一種計(jì)價(jià)定額。它是在初步設(shè)計(jì)階段，計(jì)算和確定工程的初步設(shè),計(jì)概算造價(jià)，計(jì)算勞動(dòng)、機(jī)械臺(tái)班、材料需要量時(shí)所采用的一種定額，也是編,制年度任務(wù)計(jì)劃、建設(shè)計(jì)劃的參考。概算指標(biāo)是編制投資估算指標(biāo)的基礎(chǔ),5,投資估算指標(biāo),投資估算指標(biāo)是以獨(dú)

12、立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目為對(duì)象，根據(jù)同類項(xiàng)目的,預(yù)、決算等資料編制的定額。其內(nèi)容一般可分為建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)、單項(xiàng)工程,指標(biāo)和單位工程指標(biāo)三個(gè)層次,投資估算指標(biāo)也是一種計(jì)價(jià)定額。它是在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段編制投,資估算、計(jì)算投資需要量時(shí)使用的一種定額，也是編制固定資產(chǎn)長(zhǎng)遠(yuǎn)計(jì)劃投資,額的參考,表,3.1,各種定額間的關(guān)系比較,3,按照投資的費(fèi)用性質(zhì)分類,1,建筑工程定額,建筑工程定額是建筑工程的施工定額、預(yù)算定額、概算定額和概算指標(biāo)的統(tǒng)稱,2,設(shè)備安裝工程定額,設(shè)備安裝工程定額是安裝工程施工定額、預(yù)算定額、概算定額和概算指標(biāo)的統(tǒng),稱,設(shè)備安裝工程定額和建筑工程定額是兩種不同類型的定額，一

13、般都要分別編制,各自獨(dú)立。由于設(shè)備安裝工程和建筑工程是單項(xiàng)工程的兩個(gè)有機(jī)組成部分，在,施工時(shí)間上具有連續(xù)性，也有作業(yè)的搭接和交叉，需要統(tǒng)一安排、互相協(xié)調(diào),因而通常把建筑工程和安裝工程作為一個(gè)施工過程來看待，稱為建筑安裝工程,3,建筑安裝工程費(fèi)用定額,建筑安裝工程費(fèi)用定額一般包括措施費(fèi)用定額和間接費(fèi)用定額兩個(gè)部分，是計(jì),算措施費(fèi)用和間接費(fèi)用的依據(jù),4,工器具定額,工器具定額是為新建或擴(kuò)建項(xiàng)目投產(chǎn)運(yùn)轉(zhuǎn)首次配置的工具、器具的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn),工具和器具是指按照有關(guān)規(guī)定不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)而起勞動(dòng)手段作用的工具、器,具和生產(chǎn)用家具，如翻砂用模型、工具箱、計(jì)量器、容器、儀器等,5,工程建設(shè)其他費(fèi)用定額,工程建設(shè)其他

14、費(fèi)用定額是獨(dú)立于建筑安裝工程、設(shè)備和工器具購(gòu)置費(fèi)之外的其,他費(fèi)用的開支標(biāo)準(zhǔn)，一般按照各項(xiàng)獨(dú)立費(fèi)用分別制定,4,按主編單位和適用范圍分類,1,全國(guó)統(tǒng)一定額,全國(guó)統(tǒng)一定額是由國(guó)家建設(shè)行政主管部門，綜合全國(guó)工程建設(shè)中技術(shù)和,施工組織管理的情況編制，并在全國(guó)范圍內(nèi)執(zhí)行的定額。如：全國(guó)統(tǒng)一,安裝工程定額、全國(guó)統(tǒng)一市政工程定額等,2,行業(yè)統(tǒng)一定額,行業(yè)統(tǒng)一定額是考慮到各行業(yè)部門專業(yè)工程技術(shù)特點(diǎn)及其施工生產(chǎn)和管,理水平編制的，一般只在本行業(yè)和相同專業(yè)性質(zhì)的范圍內(nèi)使用的專業(yè)定,額，如礦井建設(shè)工程定額、鐵路建設(shè)工程定額,3,地區(qū)統(tǒng)一定額,地區(qū)統(tǒng)一定額包括在各省、自治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)使用的定額。地區(qū)統(tǒng),一定額主要

15、是考慮地區(qū)特點(diǎn)，在全國(guó)統(tǒng)一定額基礎(chǔ)上做適當(dāng)調(diào)整補(bǔ)充編,制的。如各省的建筑工程預(yù)算定額，就是在全國(guó)統(tǒng)一的建筑工程基礎(chǔ)定,額的基礎(chǔ)上，考慮了各省的特點(diǎn)而編制的,4,企業(yè)定額,企業(yè)定額是指由施工企業(yè)考慮本企業(yè)具體情況，參照國(guó)家、部門或地區(qū),定額而制定的定額。企業(yè)定額只在企業(yè)內(nèi)部使用，是企業(yè)素質(zhì)的一個(gè)標(biāo),志,3.3,工程量清單計(jì)價(jià)依據(jù),3.3.1,工程量清單計(jì)價(jià)的概念,工程量清單計(jì)價(jià)方法是指建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中，招標(biāo)人按照,國(guó)家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算并公開提供工程量清單，投,標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件、工程量清單、擬建工程的施工方案，結(jié),合本企業(yè)實(shí)際情況并考慮風(fēng)險(xiǎn)后自主報(bào)價(jià)的一種計(jì)價(jià)行為,實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，投

16、標(biāo)企業(yè)在報(bào)價(jià)過程中，必須通過對(duì),單位工程成本、利潤(rùn)進(jìn)行分析，統(tǒng)籌考慮、精心選擇施工方,案，并根據(jù)企業(yè)定額合理確定人工、材料、機(jī)械等要素在經(jīng),濟(jì)上的投入與配置，優(yōu)化組合，合理控制施工技術(shù)措施費(fèi)用,及其他費(fèi)用，確定投標(biāo)價(jià)格。因此，工程量清單計(jì)價(jià)要求投,標(biāo)企業(yè)改變過去依賴國(guó)家發(fā)布定額的狀況，提高企業(yè)的施工,組織管理水平，改善施工技術(shù)條件，注重市場(chǎng)信息的搜集和,自身信息積累，根據(jù)自身?xiàng)l件編制出自己的企業(yè)定額。隨著,建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范在全國(guó)范圍的推廣，工程,量清單計(jì)價(jià)模式的應(yīng)用越來越廣泛,3.2.2,工程量清單計(jì)價(jià)依據(jù)的內(nèi)容,1,建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范,建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范是根據(jù)中華人

17、民共和國(guó)建筑法,中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法等法律法,規(guī)，按照我國(guó)工程造價(jià)管理改革的總體目標(biāo)，本著國(guó)家宏觀調(diào)控、市場(chǎng),競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格的原則制定的。它是統(tǒng)一建設(shè)工程工程量清單編制和計(jì)價(jià),方法的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，是調(diào)整建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)中發(fā)包人與承包,人各種關(guān)系的規(guī)范性文件。現(xiàn)行的建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范,GB 50500,一,2008,（以下簡(jiǎn)稱計(jì)價(jià)規(guī)范）經(jīng)建設(shè)部第,63,號(hào)公告,批準(zhǔn)頒布，于,2008,年,12,月,1,日起實(shí)施,計(jì)價(jià)規(guī)范中明確了由政府宏觀調(diào)控、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格的基本要求,為建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)計(jì)價(jià)活動(dòng)的健康有序發(fā)展提供了依據(jù)。所謂政府宏,觀調(diào)控，主要體現(xiàn)在兩個(gè)方

18、面：一是計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定了全部使用國(guó)有,資金或國(guó)有資金投資為主的大、中型建設(shè)工程要嚴(yán)格執(zhí)行計(jì)價(jià)規(guī)范,的有關(guān)規(guī)定，與中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定的政府投資要進(jìn)行,公開招標(biāo)相適應(yīng)；二是計(jì)價(jià)規(guī)范統(tǒng)一了分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱、計(jì),量單位、工程量計(jì)算規(guī)則和項(xiàng)目編碼，為建立全國(guó)統(tǒng)一的建設(shè)市場(chǎng)和規(guī),范計(jì)價(jià)行為提供了依據(jù)。所謂市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格，主要體現(xiàn)在計(jì)價(jià)規(guī),范不規(guī)定人工、材料、機(jī)械消耗量，為企業(yè)報(bào)價(jià)提供了自主空間,2,消耗量定額,消耗量定額是指在正常施工條件下，完成單位質(zhì)量合格子項(xiàng),工程所需的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)行,政主管部門制定消耗量定額是為了進(jìn)一步貫徹政府宏觀調(diào)控,企業(yè)自主報(bào)價(jià)、市場(chǎng)形成

19、價(jià)格、社會(huì)監(jiān)督的工程造價(jià)管理思,路，正確引導(dǎo)建設(shè)市場(chǎng)各主體的工程量清單的編制和計(jì)價(jià)工,作,消耗量定額是由各建設(shè)行政主管部門在本地區(qū)預(yù)算定額的基,礎(chǔ)上，遵循市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律和“量?jī)r(jià)分離”的原則，結(jié)合當(dāng)前,建設(shè)工程設(shè)計(jì)、施工和管理的實(shí)際水平組織編制的。定額中,所規(guī)定的完成一定計(jì)量單位分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需的人工,材料、施工機(jī)械臺(tái)班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)，是以正常的施工技術(shù),多數(shù)施工企業(yè)的裝備程度、合理的施工工藝、勞動(dòng)組織及工,期為條件的社會(huì)平均消耗水平。在定額項(xiàng)目的劃分、編號(hào)及,排列上做到了盡可能與計(jì)價(jià)規(guī)范保持一致，盡量滿足不,同施工工藝計(jì)價(jià)的需要，項(xiàng)目齊全，簡(jiǎn)明適用，而且能滿足,計(jì)算機(jī)在工程計(jì)價(jià)和管理方面的開

20、發(fā)和應(yīng)用,3.2.3,計(jì)價(jià)規(guī)范的內(nèi)容及應(yīng)用,1,正文,1,總則：介紹計(jì)價(jià)規(guī)范的編制依據(jù)、適用對(duì)象和適用范圍,2,術(shù)語：對(duì)工程量清單及其計(jì)價(jià)涉及的專業(yè)術(shù)語進(jìn)行解釋,3,工程量清單編制：規(guī)定了工程量清單的編制依據(jù)和一般要求，分別,針對(duì)分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清,單、稅金項(xiàng)目清單規(guī)定了其編制內(nèi)容和編制要求,4,工程量清單計(jì)價(jià)：規(guī)定了招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)價(jià)的編制依據(jù)和計(jì)價(jià)方,法；工程合同價(jià)款的約定方式；工程計(jì)量與價(jià)款支付的內(nèi)容、程序和要,求；索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證的程序和要求；工程價(jià)款調(diào)整的方法；竣工結(jié)算的,依據(jù)和方法,5,工程量清單計(jì)價(jià)表格：規(guī)定了工程量清單計(jì)價(jià)表格的組成及其標(biāo)準(zhǔn)

21、,表式。正文共五章，包括總則、術(shù)語、工程量清單編制、工程量清單計(jì),價(jià)、工程量清單及其計(jì)價(jià)表格等內(nèi)容，分別就計(jì)價(jià)規(guī)范的適用范圍,遵循的原則、編制工程量清單應(yīng)遵循的規(guī)則、工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)的規(guī),則、工程量清單及其計(jì)價(jià)格式作了明確規(guī)定,2,附錄,附錄包括,AF,共六個(gè)部分，每一部分均包括實(shí)體項(xiàng)目和措施項(xiàng)目?jī)煞矫?內(nèi)容,2,計(jì)價(jià)規(guī)范的應(yīng)用,1,編制工程量清單,工程量清單是必須按照計(jì)價(jià)規(guī)范附錄的規(guī)定進(jìn)行編制,同時(shí)還要執(zhí)行計(jì)價(jià)規(guī)范中有關(guān)原則性規(guī)定，使用統(tǒng)一的,標(biāo)準(zhǔn)格式。應(yīng)該特別注意的是，附錄中所規(guī)定的分部分項(xiàng)工,程的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則作為,四統(tǒng)一”的內(nèi)容，要求招標(biāo)人在編制工程量清

22、單時(shí)必須嚴(yán),格執(zhí)行，不得更改,2,編制招標(biāo)控制價(jià),計(jì)價(jià)規(guī)范中,4.2.1,明確規(guī)定：“國(guó)有資金投資的工程建,設(shè)項(xiàng)目應(yīng)實(shí)行工程量清單招標(biāo)，并應(yīng)編制招標(biāo)控制價(jià),計(jì)價(jià)規(guī)范還規(guī)定了招標(biāo)控制價(jià)的編制依據(jù)、計(jì)價(jià)內(nèi)容,計(jì)價(jià)方式，以及招標(biāo)控制價(jià)的管理，并給出了一系列標(biāo)準(zhǔn)計(jì),價(jià)表式。這些規(guī)定為招標(biāo)控制價(jià)的編制與管理提供了依據(jù),對(duì)于編制招標(biāo)標(biāo)底的項(xiàng)目，也可以作為參考,3,編制投標(biāo)價(jià),投標(biāo)價(jià)應(yīng)由投標(biāo)人自主確定，但必須遵守計(jì)價(jià)規(guī)范中的,一些強(qiáng)制性規(guī)定，并且“不得低于成本”,4.3.1,。計(jì),價(jià)規(guī)范規(guī)定了非競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用的范圍，給出了投標(biāo)價(jià)的編制,依據(jù)、各項(xiàng)費(fèi)用的確定原則與方法，尤其是規(guī)定了一整套清,單計(jì)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)表格，這些

23、都是投標(biāo)價(jià)的編制依據(jù),4,合同價(jià)的約定與合同的履行,計(jì)價(jià)規(guī)范對(duì)工程合同的簽約并沒有強(qiáng)制性規(guī)定，但給出,了實(shí)行招標(biāo)工程的合同價(jià)的約定時(shí)間、計(jì)價(jià)方式以及在合同,中需明確的基本事項(xiàng)，為清單計(jì)價(jià)合同的簽訂提供指導(dǎo)。在,合同履約方面，計(jì)價(jià)規(guī)范對(duì)工程計(jì)量與價(jià)款支付、索賠,與現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程價(jià)款調(diào)整、竣工結(jié)算、工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議的處,理等方面問題進(jìn)行了規(guī)定，解決了工程量清單計(jì)價(jià)合同履行,中的幾個(gè)核心問題，為工程量清單計(jì)價(jià)模式進(jìn)一步規(guī)范化奠,定了基礎(chǔ),3.4,預(yù)算定額,3.4.1,預(yù)算定額的概念和作用,1,預(yù)算定額的概念,預(yù)算定額，是指完成單位合格產(chǎn)品（分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件,所需的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是計(jì)算

24、建筑安裝,產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)。如一磚混水磚墻的預(yù)算定額為：人工,16.08,工日,10m,3,粘土磚,5.3,千塊,10m,3,灰漿攪拌機(jī),0.38,臺(tái),班,10m,3,等等。預(yù)算定額的編制基礎(chǔ)是施工定額,2,預(yù)算定額的作用,1,預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算、確定建筑安裝工程造價(jià),的基礎(chǔ),2,預(yù)算定額是編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù),3,預(yù)算定額是工程結(jié)算的依據(jù),4,預(yù)算定額是施工單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù),5,預(yù)算定額是編制概算定額的基礎(chǔ),6,預(yù)算定額是編制招標(biāo)標(biāo)底、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)的,基礎(chǔ),3.4.2,預(yù)算定額的內(nèi)容,預(yù)算定額一般以單位工程為對(duì)象編制，按分部工程分章，章,以下為節(jié)，節(jié)以下為定額子目，每

25、一個(gè)定額子目代表一個(gè)與,之相對(duì)應(yīng)的分項(xiàng)工程。分項(xiàng)工程與結(jié)構(gòu)構(gòu)件是構(gòu)成預(yù)算定額,的最小單元，是定額項(xiàng)目主要研究對(duì)象。為方便使用，預(yù)算,定額一般表現(xiàn)為“量”、“價(jià)”合一的形式，再加上必要的,說明與附錄，就組成了一套完整的預(yù)算定額手冊(cè)。建筑工程,預(yù)算定額手冊(cè)一般由以下內(nèi)容構(gòu)成,1,建設(shè)部或各省、自治區(qū)、直轄市、行業(yè)主管部門的造,價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的文件,2,預(yù)算定額的總說明,3,建筑面積計(jì)算規(guī)則,4,分部工程定額說明,5,分項(xiàng)工程定額項(xiàng)目表,6,預(yù)算定額附錄（附表,表,3.2,黑龍江省建設(shè)工程預(yù)算定額項(xiàng)目表,磚基礎(chǔ),3.4.3,預(yù)算定額的應(yīng)用,1,預(yù)算定額的直接套用,當(dāng)設(shè)計(jì)圖紙與定額項(xiàng)目的內(nèi)容相一致時(shí)，

26、可直接套,用預(yù)算定額中的工料消耗量指標(biāo)及預(yù)算單價(jià)（基,價(jià)），并據(jù)此計(jì)算該分項(xiàng)工程的工料需用量及直接,工程費(fèi),2,預(yù)算定額的換算,當(dāng)設(shè)計(jì)圖紙要求與定額項(xiàng)目的內(nèi)容不一致時(shí)，為了,能計(jì)算出設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容要求項(xiàng)目的直接工程費(fèi)及工,料消耗量，需要對(duì)預(yù)算定額項(xiàng)目與設(shè)計(jì)內(nèi)容要求之,間的差異進(jìn)行調(diào)整，這就是預(yù)算定額的換算。對(duì)預(yù),算定額進(jìn)行換算必須以定額說明關(guān)于定額換算的具,體規(guī)定為依據(jù)，定額不允許換算的項(xiàng)目，不得換算,1,預(yù)算定額換算的內(nèi)容,預(yù)算定額換算包括人工費(fèi)和材料費(fèi)的換算。人工費(fèi)換算主要是由用工量,的增減而引起的，而材料費(fèi)換算則是由材料消耗量的改變及材料代換所,引起的，特別是材料費(fèi)和材料消耗量的換算占預(yù)算

27、定額換算相當(dāng)大的比,重。預(yù)算定額換算內(nèi)容一般規(guī)定如下,1,當(dāng)設(shè)計(jì)圖紙要求的砂漿、混凝土強(qiáng)度等級(jí)與預(yù)算定額不同時(shí)，可按,附錄中砂漿、混凝土的配合比進(jìn)行換算,2,預(yù)算定額規(guī)定抹灰厚度不得調(diào)整。如果設(shè)計(jì)內(nèi)容要求的砂漿種類或,配合比與預(yù)算定額不同時(shí)可以換算，但定額中的人工、機(jī)械消耗量不得,調(diào)整,3,木樓地楞定額是按中距,40cm,斷面,5cm,18cm,每,100m2,木地板,的楞木,313.3m,計(jì)算的，如果設(shè)計(jì)內(nèi)容要求與預(yù)算定額不同時(shí)，楞木料,可以換算，其他不變,4,預(yù)算定額中木地板厚度是按,2.5cm,毛料計(jì)算的，如果設(shè)計(jì)內(nèi)容要求,與預(yù)算定額不同時(shí)，可按比例進(jìn)行換算，其他不變,5,設(shè)計(jì)內(nèi)容要求與

28、預(yù)算定額不同的其他情況，若符合定額分部說明中,所列的條件，則按預(yù)算定額分部說明中的各種系數(shù)及工料增減進(jìn)行換算,2,預(yù)算定額換算的類型,預(yù)算定額的換算，主要有以下幾種類型,1,混凝土強(qiáng)度等級(jí)的換算,2,砂漿強(qiáng)度等級(jí)的換算,3,木材體積的換算,4,系數(shù)換算,5,其他換算,3,預(yù)算定額換算的方法,1,混凝土的換算。主要有構(gòu)件混凝土和樓地面混,凝土的換算兩種情況,構(gòu)件混凝土的換算。構(gòu)件混凝土的換算主要是混,凝土強(qiáng)度和石子品種不同的換算，其特點(diǎn)是：混凝,土用量不發(fā)生變化，只換算強(qiáng)度或石子品種。換算,方法如公式,3.1,所示,換算單價(jià),原定額單價(jià),定額混凝土用量,換入混,凝土單價(jià),換出混凝土單價(jià),3.1,

29、樓地面混凝土的換算。當(dāng)樓地面混凝土面層厚,度和強(qiáng)度的設(shè)計(jì)要求與預(yù)算定額規(guī)定不同時(shí)，應(yīng)首,先按設(shè)計(jì)要求的厚度確定石子的粒徑，然后以整體,面層中的某一項(xiàng)定額以增加減少厚度定額為依據(jù),進(jìn)行混凝土面層厚度及強(qiáng)度的換算。換算方法及公,式與構(gòu)件混凝土相同,2,砂漿的換算,砂漿換算包括砌筑砂漿的換算和抹灰砂漿的換算,砌筑砂漿的換算。砌筑砂漿的換算方法及計(jì)算公,式與構(gòu)件混凝土的換算方法及計(jì)算公式基本相同,抹灰砂漿的換算。在預(yù)算定額裝飾分部說明中規(guī),定：本分部定額中規(guī)定的抹灰厚度不得調(diào)整。如設(shè),計(jì)圖紙規(guī)定的砂漿種類或配合比不同時(shí)可以換算,但定額中的人工、機(jī)械消耗量不變。這里所說的抹,灰厚度是指抹灰的總厚度，也就

30、是說當(dāng)各層的砂漿,厚度與定額中的相應(yīng)砂漿厚度不同時(shí)，亦可進(jìn)行換,算,公式：換算價(jià)格,原定額價(jià)格,換入砂漿單價(jià)換,入砂漿用量,換出砂漿單價(jià)換出砂漿用量,3.2,3,系數(shù)的換算。系數(shù)換算是按預(yù)算定額說明中所,規(guī)定的系數(shù)乘以相應(yīng)的定額基價(jià)（或定額中工、料,消耗指標(biāo)）后，得到換算后的基價(jià)（或工、料消耗,量,例如：人工挖土方預(yù)算定額是按“挖干土”考慮的,定額規(guī)定若實(shí)際施工人工挖濕土?xí)r，則人工工日消,耗量乘以,1.18,系數(shù),4,其他換算。其他換算是指不包括上述幾種換算,類型的定額換算，如水泥砂漿中加防水粉，混凝土,中加摻和劑等,3,補(bǔ)充定額,當(dāng)設(shè)計(jì)的分部分項(xiàng)工程既不能直接套用預(yù)算定額,又不能對(duì)預(yù)算定額進(jìn)

31、行換算或調(diào)整時(shí)，則需編制補(bǔ),充預(yù)算定額,3.5,概算定額與概算指標(biāo),3.5.1,概算定額,1,概算定額的概念,概算定額也稱擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額，是指完成單位合格產(chǎn)品（擴(kuò)大,分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件）所需的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗,數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。概算定額是在預(yù)算定額基礎(chǔ)上，以主要分項(xiàng)工程,為準(zhǔn)，綜合相關(guān)分項(xiàng)的擴(kuò)大定額，是按主要分項(xiàng)工程規(guī)定的,計(jì)量單位及綜合相關(guān)工序的勞動(dòng)、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗標(biāo),準(zhǔn),2,概算定額的作用,1,概算定額是初步設(shè)計(jì)階段編制建設(shè)項(xiàng)目概算的依據(jù),2,概算定額是設(shè)計(jì)方案比較的依據(jù),3,概算定額是編制主要材料需要量的基礎(chǔ),4,概算定額是編制概算指標(biāo)的依據(jù),3,概算定額的主要內(nèi)容,概算定額手冊(cè)的

32、基本內(nèi)容包括文字說明、定額項(xiàng)目表格和附,錄,概算定額的文字說明，包括總說明、分章說明，有的還有分,冊(cè)說明。在總說明中，通常是說明編制的目的和依據(jù)，包括,的內(nèi)容和用途，使用的范圍和應(yīng)遵守的規(guī)定；建筑面積的計(jì),算規(guī)則；分章說明；分部分項(xiàng)工程的工程量計(jì)算規(guī)則。章節(jié),說明中，一般是規(guī)定分部的工程量計(jì)算規(guī)則，所包括的定額,項(xiàng)目和工程內(nèi)容等,定額項(xiàng)目表的內(nèi)容一般包括項(xiàng)目編碼，項(xiàng)目名稱，計(jì)量單位,人工、主要材料和機(jī)械臺(tái)班的單位消耗量,附錄說明主要說明本節(jié)定額項(xiàng)目的調(diào)整、換算的有關(guān)事項(xiàng),4,概算定額的應(yīng)用,概算定額使用的方法與預(yù)算定額類似，在此,不贅述。應(yīng)用概算額需注意以下事項(xiàng),1,應(yīng)符合概算定額規(guī)定的應(yīng)用范

33、圍,2,工程內(nèi)容、計(jì)量單位及綜合程度應(yīng)與概算,定額一致,3,必要的調(diào)整和換算應(yīng)嚴(yán)格按定額的文字說,明和附錄進(jìn)行,4,避免重復(fù)計(jì)算和漏項(xiàng),3.5.2,概算指標(biāo),1,概算指標(biāo)的概念,概算指標(biāo)是以整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物為研究對(duì)象，以建筑面積,體積或成套設(shè)備裝置的臺(tái)或組為計(jì)量單位，規(guī)定的人工、材,料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)指標(biāo),2,概算指標(biāo)的作用,概算指標(biāo)主要用于可行性研究和初步設(shè)計(jì)階段的投資估算,其作用有以下幾個(gè)方面,1,在沒有條件計(jì)算工程量時(shí)，作為編制設(shè)計(jì)概算、確定工,程概算造價(jià)的依據(jù),2,概算指標(biāo)中主要材料指標(biāo)可作為匡算主要材料用量的依,據(jù),3,是設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、衡量設(shè)計(jì)水,

34、平、考核工程建設(shè)投資效果的重要標(biāo)準(zhǔn)之一,4,是建設(shè)單位編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃、確定投資額的主要,依據(jù),3,概算指標(biāo)的主要內(nèi)容,概算指標(biāo)的組成內(nèi)容一般分為文字說明、指標(biāo)列表和附錄等,幾部分,1,說明和分冊(cè)說明,概算指標(biāo)的文字說明，其內(nèi)容通常包括概算指標(biāo)的編制范圍,編制的依據(jù)、分冊(cè)情況、指標(biāo)包括的內(nèi)容、指標(biāo)未包括的內(nèi),容、指標(biāo)的使用范圍、指標(biāo)允許調(diào)整的范圍及調(diào)整方法等,2,列表形式,這部分內(nèi)容又包括建筑工程列表和安裝工程列表兩種。建筑,工程的列表形式中，房屋建筑、構(gòu)筑物一般以建筑面積、建,筑體積、“座”、“個(gè)”等為計(jì)量單位，附以必要的示意圖,給出建筑物的輪廓示意或單線平面圖；列有自然條件、建筑,物類

35、型、結(jié)構(gòu)形式、各部位中結(jié)構(gòu)的主要特點(diǎn)、主要工程量,列出綜合指標(biāo)：人工、主要材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量等綜合,指標(biāo),4,概算指標(biāo)的應(yīng)用,1,概算指標(biāo)的直接套用,由于概算指標(biāo)的綜合性極強(qiáng)，很難與擬建工程的建筑標(biāo)準(zhǔn),結(jié)構(gòu)特征、自然條件、施工條件等完全一致。因此，在選用,指標(biāo)時(shí)要注意使選用的指標(biāo)與設(shè)計(jì)對(duì)象在上述各方面盡量一,致或接近。直接套用概算指標(biāo)時(shí)，應(yīng)注意以下問題,1,擬建工程的建設(shè)地點(diǎn)與概算指標(biāo)中的工程地點(diǎn)在同一地,區(qū),2,擬建工程的外形特征和結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)中工程的外,形特征、結(jié)構(gòu)特征應(yīng)基本相同,3,擬建工程的建筑面積、層數(shù)與概算指標(biāo)中工程的建筑面,積、層數(shù)相差不大,2,概算指標(biāo)的調(diào)整,用概算指

36、標(biāo)編制工程概算時(shí)，往往不容易選到與概算指標(biāo)中,工程結(jié)構(gòu)特征完全相同的概算指標(biāo)，實(shí)際工程與概算指標(biāo)的,內(nèi)容存在著一定的差異。在這種情況下，需對(duì)概算指標(biāo)進(jìn)行,調(diào)整,3.6,企業(yè)定額,3.6.1,企業(yè)定額的概念及特點(diǎn),1,企業(yè)定額的概念,企業(yè)定額是工程施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的技術(shù)水平和管理水平,編制制定的完成單位合格產(chǎn)品所必需的人工、材料和施工機(jī),械臺(tái)班消耗量，以及其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要素消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn),2,企業(yè)定額的特點(diǎn),1,其各項(xiàng)平均消耗要比社會(huì)平均水平低，體現(xiàn)其先進(jìn)性,2,可以表現(xiàn)本企業(yè)在某些方面的技術(shù)優(yōu)勢(shì),3,可以表現(xiàn)本企業(yè)局部或全面管理方面的優(yōu)勢(shì),4,所有匹配的單價(jià)都是動(dòng)態(tài)的，具有市場(chǎng)性,5,與施工方

37、案能全面接軌,3.6.2,企業(yè)定額的作用,在工程計(jì)價(jià)中，企業(yè)定額是施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的依,據(jù)。除此之外，企業(yè)定額在企業(yè)的日常管理中還發(fā),揮著重要的作用,1,企業(yè)定額是施工企業(yè)計(jì)劃管理的依據(jù),2,企業(yè)定額是編制施工預(yù)算、進(jìn)行成本管理,經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ),3,企業(yè)定額是施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的主要依據(jù),4,企業(yè)定額是施工企業(yè)組織和指揮施工生產(chǎn)的,有效工具,3.6.3,企業(yè)定額的編制方法,1,企業(yè)定額消耗量指標(biāo)的確定,編制企業(yè)定額最關(guān)鍵的工作是確定人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的,消耗量，以及計(jì)算分項(xiàng)工程單價(jià)或綜合單價(jià)。具體測(cè)定和計(jì),算方法同前述施工定額及基礎(chǔ)定額的編制,人工消耗量的確定，首先是根據(jù)企業(yè)環(huán)境，擬定正常的施

38、工,作業(yè)條件，分別計(jì)算測(cè)定基本用工和其他用工的工日數(shù)，進(jìn),而擬定施工作業(yè)的定額時(shí)間,材料消耗量的確定，是通過企業(yè)歷史數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)分析、理論,計(jì)算、實(shí)驗(yàn)試驗(yàn)、實(shí)地考察等方法計(jì)算確定材料包括周轉(zhuǎn)材,料的凈用量和損耗量，從而擬定材料消耗的定額指標(biāo),機(jī)械臺(tái)班消耗量的確定，同樣需要按照企業(yè)的環(huán)境，擬定機(jī),械工作的正常施工條件，確定機(jī)械凈工作率和利用系數(shù)，據(jù),此擬定施工機(jī)械作業(yè)的定額臺(tái)班和與機(jī)械作業(yè)相關(guān)的工人小,組的定額時(shí)間,2,生產(chǎn)要素價(jià)格的確定,1,人工的價(jià)格,人工價(jià)格一般情況下可按地區(qū)勞務(wù)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算確定。人工單價(jià)最常見,的是日工資，通常是根據(jù)工種和技術(shù)等級(jí)的不同分別計(jì)算人工單價(jià)，有,時(shí)可以簡(jiǎn)單地按專

39、業(yè)工種將人工粗略劃分為結(jié)構(gòu)、精裝修、機(jī)電等三大,類，然后按每個(gè)專業(yè)需要的不同等級(jí)人工的比例綜合計(jì)算人工單價(jià),2,材料價(jià)格,按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算確定，應(yīng)為供貨方將材料運(yùn)至工地現(xiàn)場(chǎng)堆放地或工地倉(cāng),庫(kù)的價(jià)格，包括材料的生產(chǎn)成本、包裝費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸,費(fèi)和其他相關(guān)的所有費(fèi)用。進(jìn)口材料的價(jià)格，也應(yīng)是材料到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng),的價(jià)格，包括材料出廠價(jià)、運(yùn)輸費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、進(jìn)口稅、采,購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)及其他相關(guān)的費(fèi)用,3,施工機(jī)械價(jià)格,施工機(jī)械價(jià)格最常用的是臺(tái)班價(jià)格，它包括機(jī)械設(shè)備的折舊費(fèi)、安裝拆,卸費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、操作人工費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、輔助工具和材料消耗費(fèi),等。確定施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)時(shí)，首先要測(cè)算為維持機(jī)

40、械正常運(yùn)轉(zhuǎn)而必須,支出的各項(xiàng)費(fèi)用，如機(jī)械燃料、動(dòng)力費(fèi)用，機(jī)械開行、維護(hù)人員的費(fèi)用,等。其次，還要將機(jī)械的購(gòu)置費(fèi)用、修理費(fèi)用和機(jī)械的安裝、拆卸費(fèi)用,以分?jǐn)偟姆绞接?jì)入每臺(tái)班的機(jī)械單價(jià)之中,3,費(fèi)用指標(biāo)的確定,1,措施費(fèi)用指標(biāo)的確定,措施費(fèi)用指標(biāo)，可通過對(duì)本企業(yè)以往在各類工程中,所采用的措施項(xiàng)目及其實(shí)施效果進(jìn)行對(duì)比分析，選,擇技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)效益好的措施方案，再通過經(jīng)濟(jì),技術(shù)分析，確定其各類資源消耗量，作為本企業(yè)內(nèi),部推廣使用的措施費(fèi)用指標(biāo),2,管理費(fèi)用指標(biāo)和利潤(rùn)指標(biāo)的確定,編制管理費(fèi)用指標(biāo)可選擇有代表性的工程，將工程,中實(shí)際發(fā)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用支出金額進(jìn)行核定，剔,除其中不合理的開支項(xiàng)目后匯總，測(cè)算管

41、理費(fèi)用率,利潤(rùn)指標(biāo)可根據(jù)某些有代表性工程的利潤(rùn)水平，通,過分析對(duì)比，參考建筑市場(chǎng)同類企業(yè)的利潤(rùn)水平,進(jìn)行綜合取定,3.6.4,企業(yè)定額的管理,1,企業(yè)定額的執(zhí)行,企業(yè)定額的執(zhí)行，就是指將先進(jìn)合理的企業(yè)定額貫徹到施工,生產(chǎn)中去，并使勞動(dòng)者經(jīng)過努力都能完成定額。在全面貫徹,企業(yè)定額之前，必須在工人和技術(shù)人員中進(jìn)行廣泛的宣傳和,培訓(xùn),2,企業(yè)定額執(zhí)行情況的統(tǒng)計(jì)檢查與分析,按照企業(yè)定額規(guī)定的額度，用施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單的形,式下達(dá)生產(chǎn)任務(wù)，并且下達(dá)完成施工生產(chǎn)任務(wù)所需要耗用的,人工工日數(shù)量、施工機(jī)械臺(tái)班數(shù)量和工程材料消耗數(shù)量的額,度后，在實(shí)施施工生產(chǎn)過程中，還要檢查監(jiān)督定額的執(zhí)行情,況，統(tǒng)計(jì)分析完成

42、定額水平的資料，為修訂定額積累真實(shí)的,原始資料數(shù)據(jù),3,企業(yè)定額的修訂,企業(yè)定額必須及時(shí)反映企業(yè)的生產(chǎn)率水平，一旦企業(yè)的生產(chǎn),率水平發(fā)生變化，就要對(duì)企業(yè)定額水平進(jìn)行及時(shí)調(diào)整,3.7,單位估價(jià)表,3.7.1,單位估價(jià)表的概念,單位估價(jià)表是以貨幣形式確定一定計(jì)量單位,的分部分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件單價(jià)的計(jì)算表,單位估價(jià)表是確定工程單價(jià)的工具，它是在,擬定分部分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件人工、材料,機(jī)械臺(tái)班標(biāo)準(zhǔn)消耗量和相應(yīng)的人工、材料,機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的基礎(chǔ)上，根據(jù)工程單價(jià)的費(fèi),用范圍，通過計(jì)算、匯總后形成工程單價(jià)的,3.7.2,單位估價(jià)表的編制,1,單位估價(jià)表編的制依據(jù),單位估價(jià)表通常是以一個(gè)城市或一個(gè)地區(qū)為范圍進(jìn),行編制，在該地區(qū)范圍內(nèi)適用。因此，單位估價(jià)表,的編制包括以下方面,1,全國(guó)同一建筑工程基礎(chǔ)定額或消耗量指標(biāo),2,本地區(qū)現(xiàn)行人工工資水平,3,本地區(qū)現(xiàn)行（一般取定省會(huì)城市）建筑工程,材料預(yù)算價(jià)格,4,全國(guó)同一施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額和地區(qū)調(diào)整,費(fèi)用定額,5,?。ㄖ陛犑?、自治區(qū)）近期編制的補(bǔ)充定額,6,國(guó)家或地區(qū)有關(guān)規(guī)定,2,單位估價(jià)表的編制方法,編制單位估價(jià)表就是把三種量與三種價(jià)分別結(jié)合起來，得出,各分項(xiàng)工程人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)，最后匯總起,來就是工程預(yù)算單價(jià)，即基價(jià)。每一定額計(jì)量單位分項(xiàng)工程,預(yù)算單價(jià)計(jì)算如公式,3.3,所示