小區(qū)規(guī)劃調研報告

1、竭誠為您提供優(yōu)質文檔/雙擊可除小區(qū)規(guī)劃調研報告篇一：住宅小區(qū)調研報告調研時間：20XX年3月28日調研地點：武漢萬科高爾夫城市花園、銀湖翡翠、萬科四季花城調研成員：譚玲玲沈張喻立天凌冰陳覓偉張旭輝調研對象：小區(qū)的總體規(guī)劃結構、周圍環(huán)境、道路系統(tǒng)、出入口的設置、小區(qū)環(huán)境設計、景觀綠地系統(tǒng)、建筑風格、公共服務設施、停車系統(tǒng)等。住宅小區(qū)的規(guī)劃設計是一項復雜，綜合的系統(tǒng)工程。它遠遠超過了單純的工程技術的范疇。而深入到社會，經(jīng)濟，生態(tài)，文化，心理，行為等領域。居住小區(qū)是城市的重要組成部分，城市居住小區(qū)規(guī)劃建設的好壞直接反映了該城市的城市化水平。居住空間是城市空間的延續(xù)。它的存在于運行離不開所在的城市，而

2、人又是居住的主體，所以居住區(qū)規(guī)劃設計必須建立“以人為本，物為人用”的觀點，切實解決居民的各種生活需求。為了對小區(qū)有一個系統(tǒng)全面的了解，我們根據(jù)學校周邊小區(qū)的分布情況，我們選擇了離學校不遠的武漢萬科高爾夫城市花園、萬科四季花城和銀湖翡翠這兩個小區(qū)進行調研，調研報告以高爾夫城市花園與銀湖翡翠為例。武漢萬科高爾夫城市花園與銀湖翡翠各路相對，這二者都享受天然湖景，無限親近優(yōu)質水源，感應自然原生態(tài)。湖，是性靈的熏染、美妙生活的陪襯。鄰湖而居，成就眾多浪漫而閑雅的幸福家庭。三個小區(qū)的園林設計，契合“美學、功能、生態(tài)”的景觀設計理念，呈現(xiàn)社區(qū)不同層次、角度的園景，結合文景和諧的設計理念，依循天然湖水，營造湖

3、水、靜水、流水、溪水、疊水、泉水貫穿社區(qū)的人性化水景氛圍。武漢萬科高爾夫城市花園武漢萬科高爾夫城市花園位于東西湖區(qū)金山大道特8號，其業(yè)務類型有9棟高層、29棟高層、16套聯(lián)排別墅和134套疊加別墅。萬科高爾夫城市花園所處的地理位置本身就是一個大景觀，它和銀湖翡翠、萬科四季花城共用銀河，使得住戶能夠生活在空氣宜人環(huán)境優(yōu)美的山水之邊。直達航空港、火車站、cbD商務中心僅20分鐘。依原地地貌的湖景高爾夫環(huán)境優(yōu)勢，倡導臨水而居的生態(tài)居住方式。園林景觀最出彩的是中心音樂噴泉廣場，這一景點是整個小區(qū)的點睛之景，圍繞那星光閃耀的廣場，兩岸的水景、看臺、樹林、棧道，環(huán)環(huán)相扣，彼此相連，不僅將那秀雅的景色送入各

4、個住宅，也將湖水的靈魂注入小區(qū)的四下里，使小區(qū)更增強了聚合的力量。高爾夫城市花園正在憑借其開闊的國際視野，憑借著這絕無僅有的生態(tài)資源，通過細致的建筑語言，潛心為成功人士打造最值得珍藏的居住場所。小區(qū)內(nèi)外沿用傳統(tǒng)的圍欄式風格，但在圍欄上有呈現(xiàn)圍墻狀的綠色植物，使小區(qū)形成了既與外部隔離，又與外部聯(lián)通的形式，其內(nèi)的綠化做的更是流暢婉約。該小區(qū)的內(nèi)部景觀的設計頗為經(jīng)典，除車行道外，幾乎所有的組團都是直接坐落在綠地之上，宅間綠化并沒有嚴格的界限，這樣的安排使小區(qū)的綠化率增加了不少，且有漫步其間回到自然之中的韻味。小區(qū)內(nèi)的樹木種植面積之多，冬季時枯枝蒼健有力，夏季時綠葉郁郁蔥蔥，中心的水景雖然面積不大，但

5、也有頗有小橋流水人家的韻味。南北向流淌的小溪，蜿蜒著消失在一片人工淺灘石里，而沿著小溪向上，是一個中心廣場，從這個廣場向著不遠處因為營造停車而在原本較高的地勢上進一步墊高而成的綠意蔥蔥的小山丘延伸，自然形成了極好的視覺效果和景觀效果。小區(qū)康樂設施設置都較為合理，服務的半徑也在合理范圍之內(nèi)，并且在兒童玩耍區(qū)采用質地軟的鋪地，踩上去很舒服，處處透著人性化。景觀是城市園林景觀中的重要組成部分,居住區(qū)景觀設計是指住宅建筑外環(huán)境景觀設計,由物質元素和精神元素構成。居住區(qū)的優(yōu)美景觀環(huán)境,不僅直接提高人們的居住生活質量,還能消除都市的喧囂,松弛神經(jīng)安撫情緒,從而有利于居住者的身心健康,進而從整體上可提高城市

6、環(huán)境的景觀質量。為了充分取得景觀效果，景觀上除保留原規(guī)劃中湖岸線的規(guī)劃思想，將景觀設計為早晚休閑、運動的親水公園，同時賦予這個公園小區(qū)公共活動場所的功能。小區(qū)內(nèi)部的水系呈點線面結合的布置模式，豐富景觀資源，提升景觀價值，并均衡整個小區(qū)的景觀特征。各種精致的環(huán)境小品隨處可見，環(huán)境相當?shù)拟?。隨著生活水平的不斷提高，停車位對于居家來說越來越重要。作為具有人文性的居住園區(qū)，停車位的數(shù)量、人行道與車道的恰當分離是必然的。萬科高爾夫城市花園設計了完善的人車分流體系。光是地下車庫，車位的配備率就蠻高，再加上地上部分的車位，整個小區(qū)的車有足夠的停車位。高爾夫城市花園外部設有綜合商場、幼稚園、濱湖商業(yè)街，社區(qū)

7、將社區(qū)入口處的濱湖大道開辟成專門商業(yè)街，設有大型超市、多功能綜合商場、高級食肆、銀行、spA等，體會購物、休閑樂趣，網(wǎng)點分布合理，飲食、服飾、休閑形成一條龍服務布局。社區(qū)內(nèi)將有重點中小學在此設的分部、幼兒園等基礎教育單位，給社區(qū)內(nèi)幼年兒童提供良好的成長環(huán)境。安排區(qū)內(nèi)穿梭巴士，區(qū)外專線大巴，為客戶提供最便利的交通連接。社區(qū)內(nèi)還將提供籃球場、網(wǎng)球場、緩跑徑等運動場所以及濱湖咖啡座、休閑景觀路，為區(qū)內(nèi)居民提供足不出戶但卻豐富多彩的娛樂休閑場所。高爾夫城市花園的交通系統(tǒng)完善，通往小區(qū)的主路，中間用綠化將進出的車流隔開，交通流暢不堵塞，小區(qū)大門的設計，又將人流與車流分開，便于管理與交通安全的保障。在前面

8、已經(jīng)提到，萬科高爾夫城市花園的業(yè)務類型有9棟高層、29棟高層、16套聯(lián)排別墅和134套疊加別墅，多種不同類型的建筑，是小區(qū)的規(guī)劃豐富多彩，小區(qū)內(nèi)部的道路雖錯綜復雜，但井然有序，小區(qū)的住房呈發(fā)射狀分布在小區(qū)內(nèi)，由各條道路相互連通，予以小區(qū)居民提供方便快捷的出行路徑。高爾夫城市花園采用簡約、現(xiàn)代、含蓄而又優(yōu)雅的建筑外立面風格，傳承了湖居的優(yōu)雅和浪漫，還原了建筑的質樸本質，在戶型的觀景性、功能性、合理性和創(chuàng)新性上，篇二：居住小區(qū)調研報告武漢輕工大學調研報告報告題目：課程名稱：學院：專業(yè)：年級：班級：學號：學生姓名：指導老師：20XX年4月5日摘要：隨著現(xiàn)代城市的發(fā)展，人類居住的形態(tài)表現(xiàn)也是城市生活中

9、極為重要的一個方面。居住區(qū)規(guī)劃必須滿足居民最基本的居住活動，它影響著居民的生活質量、城市的環(huán)境質量、還在很大的程度上反映了這一時期社會政治、經(jīng)濟、文化和科學技術發(fā)展的水平。城市居民小區(qū)是城市的重要組成部分，城市居民小區(qū)規(guī)劃、建設和管理水平的高低，直接反映出城市發(fā)展狀況和城市品位。本次調研通過對武漢市“銀湖翡翠”以及“高爾夫城市花園”小區(qū)進行調研,發(fā)現(xiàn)了這些小區(qū)規(guī)劃中的優(yōu)秀和特別之處,并將這些優(yōu)點加以借鑒和整合，應用到我的學習中，對以后學習小區(qū)規(guī)劃設計積累大量資料。為了能更簡潔、清晰的認識居住區(qū)，對其規(guī)劃設計，環(huán)境條件有一個更直觀的認識，下面用了分步驟進行闡述。（一）調研背景：調研時間：20XX

10、年3月18日調研對象：武漢市“銀湖翡翠”以及“高爾夫城市花園”居住小區(qū)調研目的：1、希望通過本次調研,初步了解居住小區(qū)的大致規(guī)劃、布局、設施、住房制度、居住現(xiàn)狀、居住標準以及住宅房地產(chǎn)的相關知識。2、通過對武漢市“銀湖翡翠”以及“高爾夫城市花園”居住區(qū)環(huán)境調研，掌握進行社會調研的一些基本方法和手段，培養(yǎng)調查分析和綜合思考能力。3、掌握居住小區(qū)規(guī)劃設計的基本原理和方法，并熟悉城市居住區(qū)規(guī)劃設計等相關規(guī)范。調研方法：網(wǎng)絡查詢,實地調研，拍照，走訪體驗，統(tǒng)計等。（二）調研過程分析：理論調研：通過多種方式和手段，進行文獻檢索、資料收集和整理，旨在了解我國住房制度和當代居住小區(qū)規(guī)劃設計、建設、發(fā)展的理論

11、與實踐問題，了解存在的主要問題和發(fā)展趨勢，了解相關的政策、法律與法規(guī)、規(guī)范等內(nèi)容。主要對武漢市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定及城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范進行了深入研究。實地調研：此次調研過程中，我們對武漢市“銀湖翡翠”以及“高爾夫城市花園”居住區(qū)進行實地調研，旨在為我們的設計提供多方面的參考。第一部分：“銀湖翡翠”居住小區(qū)調研調研內(nèi)容（1）小區(qū)概況：銀湖翡翠位于金山大道88號，北臨金銀湖國際高爾夫球場，東接武漢唯一的國際賽馬場東方馬城，南望王家墩cbD，西鄰銀湖、3000棵原生水杉林。由武漢新恒基置業(yè)有限公司開發(fā)建設，占地30萬平方米，開發(fā)總面積53萬平方米，項目分三期開發(fā)，一期11棟小高層已售罄，二期瞰湖

12、軒組團83-167首批房源已于10月25日開盤銷售?；拘畔⑽飿I(yè)類別：高層住宅建筑類別：小高層、高層裝修情況：套內(nèi)裝修（毛坯、雙層中空玻璃）項目地址：東西湖區(qū)金山大道88號占地面積：17465建筑面積：47705綠化率：60%容積率：1.78車位：公寓約1：1；別墅：兩個車位開盤時間：20XX年10月25日交房時間：20XX年12月31日戶型面積范圍：83-167平米開發(fā)商：武漢新恒基置業(yè)有限公司實地位置及交通總戶數(shù)：3000（2）、小區(qū)周邊的各類服務設施和交通：小區(qū)周邊的服務設施小區(qū)前的交通小區(qū)內(nèi)部配套:社區(qū)商業(yè)街大學：武漢輕工大學（原武漢工業(yè)學院）中小學:睿升中學、常青第一中學、常青一小、

13、鑫橋小學、小區(qū)內(nèi)高級中學幼兒園:深圳波托菲諾幼兒園銀行:各大銀行醫(yī)院:社區(qū)醫(yī)院其他:金銀湖高爾夫國際球場、東方馬場、游泳池、網(wǎng)球場、臺球、乒乓球室、健身房交通：公交207路、713路、47路、603路至銀湖翡翠站下車即到。吳家山巴士。距離地鐵7號線東方馬城站300米。綜上可知小區(qū)學術氣息濃厚，人文環(huán)境較好，小區(qū)臨近銀湖自然環(huán)境上很有優(yōu)勢。此外，小區(qū)周邊的銀行、學校、酒店、醫(yī)院等設備齊全，小區(qū)內(nèi)部有兒童娛樂設施，生活便利店，小型商業(yè)街等等，為居住的居民帶來生活上的便利。（3）、小區(qū)的停車問題在小區(qū)內(nèi)還有大量的停車點，有地上地下停車庫；采用停車位公寓約1：1車位配比，別墅區(qū)則1：2配比；地下車庫出

14、入口設置在小區(qū)大門里側，直接社區(qū)行車道，做到了人車分流。地下停車庫入口地面停車位別墅區(qū)單獨設置門衛(wèi)進出入（4）、交通組織：小區(qū)采用理性有序的交通組織系統(tǒng)一人車平面分離,將車行組織在外圍。車行系統(tǒng)由街區(qū)環(huán)路和支路以及各車行入口、路邊停車坪、地下車庫組成。路寬6m,瀝青路面。小區(qū)內(nèi)的交通狀況該圖為小區(qū)的總平面圖，由圖可知小區(qū)外圍形成整體的機動車道，可減少機動車進入小區(qū)內(nèi)，形成人車分流，從而更好的為小區(qū)內(nèi)的居住人員提供安全舒適的環(huán)境，減少交通事故的發(fā)生。小區(qū)的總平面圖篇三：居住區(qū)規(guī)劃調研報告居住區(qū)規(guī)劃設計調研報告成員：邱夢海15120XX19鐘林志15120XX31指導老師：黃道梓日期：20XX.9

15、.9目錄一、我國居住建筑發(fā)展演變過程二、實例調研三、近年來發(fā)展中存在的問題四、對于現(xiàn)代居住區(qū)的反思五、具有批派性的成功案例深圳萬科第五園六、失敗的嘗試貴州安順市公租房項目七、本次居住區(qū)規(guī)劃的思考一、我國居住建筑發(fā)展演變過程古代開始近代以后二、實力調研1、鳳凰山社區(qū)（舊社區(qū)）鳳凰山社區(qū)位于福州市鼓樓區(qū)工業(yè)路，大概建于7080年代，交通便捷。沿街外立面由政府改造后煥然一新，內(nèi)部卻任然存在諸多問題。圖中藍色圈表示社區(qū)幼兒園所在位置。幼兒園坐落在了社區(qū)主干道旁，由于我國早期的居住區(qū)沒有人車分流的規(guī)劃設計，因此幼兒園的安全隱患較為嚴峻。下圖是兩張幼兒園的現(xiàn)狀照片，幼兒園的后院已經(jīng)圈養(yǎng)了許多家畜，與兒童只有一墻之隔，上課時還能聽見后院家畜的鳴