開盤須知與流程

1、XXXXX開盤定購須知尊敬的xxxx客戶，感謝您對XXXXX的信任和支持。XXXXX定于2016年10月15日正式開盤，請您在選鋪前仔細閱讀本須知。一、開盤選鋪時間2016年10月15日二、開盤選鋪地點xxxx招商營銷中心三、開盤選鋪方式10萬VIP卡第一批選鋪，5萬VIP卡第二批選鋪同種卡種選房順序為搖號四、開盤選鋪條件：1、必須是購得xxxxxxVIP卡的客戶；2、參與選鋪的客戶必須持蓋有本公司公章VIP卡申領協(xié)議、VIP卡10萬元或者VIP卡5萬元誠意金收據(jù)、個人有效身份證件參與簽到并領取搖號卡。五、開盤選鋪范圍XXXXX招商營銷中心大平面圖上公布的B1層商鋪、一層商鋪，根據(jù)鋪位號進行選

2、鋪。六、開盤優(yōu)惠政策1、VIP優(yōu)惠10萬抵15萬， 5萬元優(yōu)惠直接沖抵總房款，10萬元誠意金直接轉為定金5萬抵7萬， 2萬元優(yōu)惠直接沖抵總房款，5萬元誠意金轉為定金2、付款方式及優(yōu)惠一次性付款9.5折，銀行按揭付款9.9折。3、大漢漢園老業(yè)主優(yōu)惠在開盤公布的付款方式優(yōu)惠上，再額外優(yōu)惠一個百分點，即一次性付款9.4折，銀行按揭付款9.8折，限購買xxxx、住宅時所簽商品房買賣合同上姓名的夫妻雙方。4、凡在2016年10月15日當天成功認購XXXXX商鋪，在2016年10月30日前交清首付款、簽定商品房買賣合同的業(yè)主，可在簽合同時再給予100元/的優(yōu)惠，且可獲精美禮品一份。5、凡在2016年10月

3、15日當天成功認購XXXXX商鋪，在2016年10月30日前交清首付款、簽定商品房買賣合同的業(yè)主，選擇銀行貸款的客戶需交齊按揭資料，并在2016年11月18日前辦好銀行按揭手續(xù)的業(yè)主，可參加XXXXX “11月19日業(yè)主大聯(lián)歡”大型抽獎活動一等獎1名：獎現(xiàn)金10000元，消費券10000元。二等獎2名：獎現(xiàn)金6000元，消費券6000元。三等獎3名：獎現(xiàn)金3000元，消費券3000元。優(yōu)勝獎若干名：每鋪送消費券800元，憑消費券在XXXXX已經入駐的商家店鋪消費（如百姓人家現(xiàn)有的店鋪），消費券可直接抵現(xiàn)金使用。已中獎客戶不重復參與。七、開盤選鋪注意事項1、請在正式選鋪前，仔細閱讀定購須知、定購

4、流程、定購協(xié)議、商品房買賣合同、XXXXX價格表，購買委托經營區(qū)域商鋪的客戶，須仔細閱讀XXXXX委托經營合同等有關文件材料，一旦成功選鋪，即視為對以上內容理解并接受。2、所有購鋪客戶請自覺遵守我公司制定的開盤銷售流程及相關工作安排，不得干擾工作人員正常工作，服從主持人安排，自覺維護現(xiàn)場秩序。3、購房人必須留下準確清晰的聯(lián)系信息，如聯(lián)系方式有變更，請在第一時間以書面形式告知XXXXX招商營銷中心工作人員，以便及時通知您最新消息。4、凡所搖出的號碼，由主持人唱號三次，無人應答未進場選鋪者視為自動放棄該次選鋪機會，該號碼不再重復參與搖號。5、每次選鋪時間限定5分鐘，在規(guī)定時間內未選擇商鋪轉定者視為

5、自動放棄選鋪權利，須按工作人員要求離場，不得在選鋪區(qū)逗留。6、為確保選鋪有序進行，每張VIP卡僅限兩人（本人及1名直系親屬）進入選鋪區(qū)選鋪。7、成功選鋪且已簽署XXXXX定購協(xié)議的客戶，我公司財務人員會將VIP卡誠意金轉為購鋪定金，定金不退，請您在轉定前慎重考慮。另您所持VIP卡申領協(xié)議須退回我公司工作人員。8、成功選鋪且已簽署XXXXX定購協(xié)議的客戶，須在15天內來XXXXX營銷中心簽署商品房買賣合同，在簽署合同時，須持有購鋪人身份證、定金收據(jù)、XXXXX定購協(xié)議。申請按揭貸款的客戶，還需提供所有申請按揭貸款的資料，我公司工作人員在開盤當天會為您提供一份按揭貸款資料詳表。9、當天選鋪沒成功的

6、且未退卡的VIP客戶，在XXXXX后續(xù)商鋪購鋪中仍繼續(xù)享有相關的VIP卡優(yōu)惠政策，但開盤當天的100元/的優(yōu)惠取消。若您需退卡，則請在開盤活動結束日起30天后，來XXXXX招商營銷中心辦理退卡手續(xù)。10、本次開盤所示總價款僅為購房款，不包括房屋交易契稅、物業(yè)維修基金及相關辦證費用，契稅、物業(yè)維修基金和辦證費用由開發(fā)商在交房之前按政府相關部門核定標準代收代繳，費用承擔方按國定相關法律法規(guī)界定。11、您就開盤事項如有任何疑問請致電：XXXXXX或到XXXXX招商營銷中心咨詢工作人員。12、本次開盤活動最終解釋權歸XXXXXXXXXXXXX所有。XXXXX開盤定購流程簽到區(qū)：客戶持身份證、VIP申領

7、協(xié)議書、認籌金收據(jù)在簽到區(qū)簽到并領取搖號卡；憑搖號卡進入等候區(qū)等候區(qū)： 客戶持搖號卡在等候區(qū)等候搖號，請VIP卡客戶在置業(yè)顧問幫助下提前擬選需要的商鋪。 請客戶閱讀公示的價格公示表、定購須知、定購協(xié)議、商品房買賣合同等文件。 請不要離開等候區(qū)域或隨意走動，隨時關注主持人唱號、選房。選房區(qū)： 請客戶根據(jù)唱號順序依次進入選房區(qū)； 客戶進入選房區(qū)，仔細閱讀公示出來的商鋪房源表及價格表，由置業(yè)顧問引導選擇商鋪并幫客戶制定商鋪銷控單 銷控區(qū)： 客戶由置業(yè)顧問帶領進入銷控區(qū)定鋪，并在銷控單上確定商鋪號，由銷控人員簽字，并在銷控板（公示出來的商鋪平面圖）上貼紅色貼紙作臨時銷控。（收到有協(xié)議審核人員簽字的銷控單后，銷售后臺作正式銷控）財務區(qū)： 收款人員憑銷控單上銷控人員的簽字將認籌金收據(jù)收回，換購鋪定金收款收據(jù)，并在銷控單上簽字。 簽約及協(xié)議審核區(qū)： 簽約人員憑客戶定金收據(jù)、身份證，銷控單簽訂定購協(xié)議書（右上角空白處注明VIP卡類別），回收VIP申領協(xié)議、申領須知。 簽約人員復核完畢后，請客戶