福建省住宅裝修施工合同

1、福建省住宅裝修施工合同（示范文本）福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳（制定）福建省建筑裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)（起草）使用說明為了便于合同當(dāng)事人使用福建省住宅裝修施工合同（示范文本）（以下簡稱示范文本），現(xiàn)就有關(guān)問題說明如下：一、示范文本為非強(qiáng)制性使用文本。示范文本適用于福建省住宅裝修施工承發(fā)包活動(dòng)，合同當(dāng)事人可結(jié)合建筑裝修工程具體情況，根據(jù)示范文本訂立合同，并按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及合同權(quán)利義務(wù)。二、合同當(dāng)事人可以根據(jù)不同建筑裝修工程的特點(diǎn)及具體情況，通過雙方的談判、協(xié)商對(duì)相應(yīng)的合同條款進(jìn)行修改補(bǔ)充。三、示范文本的空格下劃線標(biāo)示的，由合同當(dāng)事人訂立合同時(shí)填入具體內(nèi)容，如無細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修

2、改或另行約定，則填寫“無”或劃“/”。下劃線上的括號(hào)內(nèi)容為提示性內(nèi)容，合同當(dāng)事人訂立合同時(shí)，填入的具體內(nèi)容應(yīng)將其覆蓋。住宅裝修施工合同合同編號(hào)： ?發(fā)包人（簡稱甲方）： 承包人（簡稱乙方）： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法、中華人民共和國價(jià)格法、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法、福建省建筑裝修管理暫行辦法等法律法規(guī)規(guī)章，以及現(xiàn)行國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)GB50102、住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范JTJ304、民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB等規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第

3、一條 工程概況和造價(jià)甲方裝飾裝修（以下簡稱裝修）的住房系合法所有或有合法使用權(quán)。甲方承諾有權(quán)對(duì)該住宅進(jìn)行裝修，否則由此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)。甲方的有效證明： （業(yè)主持有房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同；住宅使用人持有業(yè)主住宅裝修書面委托或同意書） 。乙方為經(jīng)市場監(jiān)督管理部門核準(zhǔn)登記并取得建設(shè)行政主管部門審批許可的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)證書的企業(yè)。資質(zhì)證書情況如下： （企業(yè)的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)信息可通過全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)或福建省建設(shè)行業(yè)信息公開平臺(tái)查詢） 。裝修施工地址： 市 區(qū)（縣） 路 號(hào)（單元） 層 室。 住房結(jié)構(gòu)： 房型 房 廳 廚 衛(wèi) 陽臺(tái)，建筑面積 平方米，套內(nèi)施工

4、面積 平方米。裝修施工內(nèi)容：施工內(nèi)容應(yīng)正確、簡明扼要說明主要工序，見裝修施工內(nèi)容表（附件1）。承包方式：雙方商定采取下列第 種承包方式。（1）乙方包工、包料；（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；（3）乙方包工、甲方包料；（4）乙方以每平方米元單價(jià)包干。 總價(jià)款： 元，人民幣（大寫）： 元。其中：（1） 材料費(fèi)： 元；（2） 人工費(fèi)： 元；（3） 拆除費(fèi)： 元；（4） 清潔、搬運(yùn)、運(yùn)輸費(fèi)： 元；（5） 設(shè)計(jì)費(fèi)： 元；（6） 管理費(fèi)： 元；（7） 利潤： 元；（8） 稅金（ ）： 元；（9） 其他費(fèi)用： 元。 “總價(jià)款”是甲、乙雙方對(duì)設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、工程報(bào)價(jià)確認(rèn)后的金額。在一般情況下,

5、竣工結(jié)算的上下增減幅度在沒有項(xiàng)目變更的情況下不超過預(yù)算價(jià)的5%。合同簽訂生效后，如發(fā)生設(shè)計(jì)變更或施工內(nèi)容變更、材料變更，這部分的工程款應(yīng)當(dāng)按實(shí)計(jì)算。 開竣工時(shí)間及工期：自年月日開工，至年月日竣工，工期天。 第二條 工程監(jiān)理若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理單位另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)、權(quán)限等以書面形式通知乙方。監(jiān)理相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第3條 設(shè)計(jì)圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第 種方式提供：（1）甲方自行設(shè)計(jì)或委托第三方設(shè)計(jì)，甲方提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲、乙雙方各一份；（2）甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，甲、乙雙方各一份。若乙方設(shè)

6、計(jì)人員不能滿足甲方需求的，甲方有權(quán)要求更換設(shè)計(jì)人員，也可另行協(xié)商約定設(shè)計(jì)委托事項(xiàng)，設(shè)計(jì)費(fèi)用單列。本工程圖紙由 （寫明具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位名稱） 設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人： ，身份證號(hào)碼： ，聯(lián)系電話： ，負(fù)責(zé)向甲方及施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底、處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題和參加竣工驗(yàn)收。第4條 材料供應(yīng)甲方提供的材料、設(shè)備：見甲方提供材料、設(shè)備表（附件2）。甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量環(huán)保檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝修材料、構(gòu)配件和設(shè)備。甲方提供的材料、設(shè)備按時(shí)送達(dá)現(xiàn)場后，甲、乙雙方應(yīng)辦理驗(yàn)收交接手

7、續(xù)，由乙方負(fù)責(zé)保管，保管費(fèi)由雙方約定。由于保管不善造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。甲方采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝修，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。乙方提供的材料、設(shè)備：見乙方提供材料、設(shè)備表（附件3）。乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)提前 天通知甲方驗(yàn)收。未經(jīng)甲方驗(yàn)收及不符合工程報(bào)價(jià)單要求的，應(yīng)禁止使用。否則，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)甲方不驗(yàn)收，應(yīng)視作驗(yàn)收，但不免除乙方不按工程報(bào)價(jià)單選購及使用材料所引起的責(zé)任。施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造

8、成工程質(zhì)量問題，責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)當(dāng)符合本合同工程主材料報(bào)價(jià)單的規(guī)定。同時(shí)，必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量環(huán)保檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝修材料和設(shè)備。如果乙方使用的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品，應(yīng)在返工更換后，按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍賠償給甲方。甲方或者乙方提供的建筑裝飾裝修材料、設(shè)備及材料中甲醛、苯、氨、氡、總揮發(fā)性有機(jī)物等有害物質(zhì)必須符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量GB18580混凝土外加劑中釋放氡的限量GB18588、建筑材料放射性核素限量GB6566和民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)

9、范GB50325等標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)具備有效的出廠證明及合格的檢驗(yàn)單。第五條工程變更工程項(xiàng)目如需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。因甲方原因提出變更設(shè)計(jì)、停止施工或增、減項(xiàng)目，應(yīng)以書面形式通知乙方，列明停止施工或變更增減的原因，以及工程部位、時(shí)間和材料等。在簽訂工程項(xiàng)目變更單（附件4）后，方能進(jìn)行施工。因變更所造成的停工、工期延誤和無法再利用而造成的材料損耗等損失由甲方補(bǔ)償，乙方3天內(nèi)根據(jù)變更內(nèi)容向甲方提出因變更而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用清單。因乙方原因提出變更設(shè)計(jì)、停止施工或增、減項(xiàng)目，應(yīng)以書面形式通知甲方，列明停止施工或變更增減的原因，以及工程部位、時(shí)間和材料等。在

10、甲、乙雙方簽訂工程項(xiàng)目變更單（附件4）后，方能進(jìn)行施工。因變更所造成的停工、工期延誤和無法再利用而造成的材料損耗等損失由乙方賠償。第六條工期延誤對(duì)以下原因造成竣工工期延誤的，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延；（1）工程量變化及設(shè)計(jì)變更；（2）不可抗力；（3）因甲方原因不能如期提供開工條件的；（4）一周內(nèi)非乙方原因停水、停電造成停工累計(jì)超過8小時(shí)的。（5）不能保證雙方約定的作業(yè)時(shí)間及甲方同意工期順延的其他情況。因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。甲方未按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使工程不能正

11、常進(jìn)行，合同工期相應(yīng)順延。因乙方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而耽誤工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。第七條工程質(zhì)量及驗(yàn)收本工程執(zhí)行現(xiàn)行國家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)GB50102、住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范JTJ304和住宅裝修工程相關(guān)法律規(guī)定。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，

12、工期也予順延。工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方在七日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，辦理驗(yàn)收移交手續(xù)（見工程質(zhì)量驗(yàn)收單（附件5），并由甲方按照約定付清全部價(jià)款(甲方向乙方預(yù)留工程總價(jià)款3%作為工程質(zhì)量保證金除外)。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如竣工驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。裝修工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)拒收。裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如甲方要求進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測，應(yīng)在工程完工7天以后、交付使用以前，由甲方（或委托乙方）組織安排相關(guān)部門認(rèn)可、具有

13、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測資格的機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測，檢測費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收合格后，方可投入使用。若檢測不合格，視其原因?qū)Πl(fā)生的治理費(fèi)用及再次檢測費(fèi)用按下列情況確定雙方承擔(dān)責(zé)任的大小。（1）乙方包工、包料的由乙方完全承擔(dān)。（2）甲方提供材料的由甲方完全承擔(dān)。（3）甲乙雙方共同提供材料的，由甲乙雙方所提供影響居室環(huán)境材料的比例相應(yīng)承擔(dān)。在正常使用條件下，工程的最低保修期限為：埋設(shè)在墻體、地面內(nèi)的電氣網(wǎng)絡(luò)管線和給排水管道等隱蔽工程的保修期 5 年，包括有防水要求的廚房、衛(wèi)生間、地下室和外墻面的防滲漏的部位；其他裝修部位的保修期為 2 年。保修期自竣工驗(yàn)收合格雙方簽字之日起。驗(yàn)收合格簽字后，

14、甲方付清工程尾款后，乙方出具住宅裝修工程保修單，詳見工程保修單（附件6），乙方同時(shí)提供竣工圖等（含各類管線）資料。 缺陷責(zé)任期： 24 個(gè)月。 缺陷責(zé)任期從工程通過竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第八條安全生產(chǎn)和防火甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、燃?xì)夤艿?、給排水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有

15、關(guān)規(guī)定，施工中不得擅自改變房屋建筑主體、承重結(jié)構(gòu)和拆除、改動(dòng)公共設(shè)備管線。第九條工程價(jià)款及結(jié)算雙方同意以工程預(yù)算清單（附件7）、工程主材料報(bào)價(jià)單（附件8）為本工程單價(jià)及數(shù)量的基礎(chǔ)約定，結(jié)算時(shí)以雙方確認(rèn)的實(shí)際工程量為準(zhǔn)。 工程款付款方式：采用以下第 種方式。 （1）工程款按下表支付：工程進(jìn)度付款時(shí)間付款比例金額對(duì)預(yù)算、設(shè)計(jì)方案認(rèn)可合同簽訂當(dāng)日 30 元施工過程中水、電、管線隱蔽工程通過驗(yàn)收 35 元工程過半（已完成石材或瓷磚等飾面板的鑲貼、門窗的安裝、瓦、木工工序基本完成）油漆工進(jìn)場前 20 元竣工驗(yàn)收驗(yàn)收合格 天內(nèi)12 元缺陷責(zé)任期滿缺陷責(zé)任期滿 天內(nèi)3% 元（2）工程款付款由雙方協(xié)商約定：

16、甲方按照第款約定的付款方式，將工程款項(xiàng)支付至以下第 種的指定賬戶：（1）乙方賬戶開戶銀行： 賬 號(hào)： （2）甲乙雙方開設(shè)的聯(lián)名賬戶開戶銀行： 賬 號(hào)： （3）第三方銀行資金監(jiān)管賬戶開戶銀行： 賬 號(hào)： 支付擔(dān)保（1）甲方是否提供支付擔(dān)保： （2）甲方提供支付擔(dān)保的形式： （支付擔(dān)保（格式）詳見附件10） 履約擔(dān)保（1）乙方是否提供履約擔(dān)保： （2）乙方提供履約擔(dān)保的形式、金額及期限： （履約擔(dān)保（格式）詳見附件11） （3）因乙方原因?qū)е鹿て谘娱L的，繼續(xù)提供履約所增加的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；非因乙方原因?qū)е鹿て谘娱L的，繼續(xù)提供履約擔(dān)保所增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。工程結(jié)算：工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出

17、工程結(jié)算單（附件9），甲方接到工程款結(jié)算單后 日內(nèi)如未有異議，即視為同意，并向乙方結(jié)清工程余款。甲方付款后 日，乙方應(yīng)開具收據(jù)，甲方應(yīng)予以保存，竣工結(jié)算后，乙方收回收據(jù)并應(yīng)開具稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票交甲方。第十條施工配合甲方義務(wù)（1）在裝修施工前，向施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)申報(bào)登記。（2）甲方應(yīng)在開工前 日，為乙方入場施工提供條件，全部或者部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)當(dāng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件，并說明使用注意事項(xiàng)。若甲方不騰空或不采取必要的保護(hù)措施而造成家具、陳設(shè)物品損壞，責(zé)任由甲方承擔(dān)。（3）做好施工中因臨時(shí)占用公用部位操作

18、影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作。（4）工程開工時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交乙方保管。工程交付時(shí)，退回甲方或甲方提供新鎖，由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝后交付使用。（5）施工所在地物業(yè)管理企業(yè)如有收取裝修押金和衛(wèi)生保潔、垃圾清運(yùn)等項(xiàng)目費(fèi)用，甲方應(yīng)予以先行支付。如在整個(gè)施工過程中，由于乙方原因造成甲方所支付的前述押金或費(fèi)用被物業(yè)沒收，乙方應(yīng)對(duì)被沒收部分進(jìn)行全額賠償。（6）不得要求乙方拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)。如需要拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)、燃?xì)夤艿?、設(shè)備管線等，甲方負(fù)責(zé)到政府規(guī)定的有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。（7）甲方應(yīng)告知施工所在地物業(yè)管理企業(yè)有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，以便乙方遵守執(zhí)行。（8）施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施

19、工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等工作。（9）參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)對(duì)乙方采購的材料進(jìn)場驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收。（10）按約定支付工程款和結(jié)算工程款。 乙方義務(wù)（1）在開工前檢查水、電、網(wǎng)絡(luò)通信、燃?xì)狻⒐艿?、樓（地）面、墻面，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決和協(xié)調(diào)。（2）嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。早上6點(diǎn)前及晚上22點(diǎn)后，中午12點(diǎn)到下午14點(diǎn)30分，不得進(jìn)行有噪聲的施工作業(yè)。（3）召集有甲方參加的施工圖紙或施工說明的現(xiàn)場技術(shù)交底。（4）指派（寫明項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名、身份證號(hào)碼）為本工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查及施工記錄，在施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)范

20、、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保質(zhì)、保量、按期完成工程施工任務(wù)。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)為乙方的本單位人員，并提供近 個(gè)月連續(xù)繳費(fèi)的社保證明和聘用合同。如更換人員，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。（5）保護(hù)好施工現(xiàn)場已經(jīng)采取保護(hù)措施的家具和陳設(shè)物品。（6）保證施工現(xiàn)場的整潔，竣工退場時(shí)，施工現(xiàn)場內(nèi)殘留的垃圾已經(jīng)全部清除出場。（7）因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到物業(yè)管理部門指定的地點(diǎn)，甲方負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用。（8）未經(jīng)甲方同意和所在的相關(guān)部門批準(zhǔn)或備案，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，因進(jìn)行裝修施工造成相鄰住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)修理和賠償責(zé)任。（9）不得

21、隨意更改燃?xì)夤艿馈⑺砬肮艿篮碗姳砬肮芫€。第十一條違約責(zé)任 因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)無償修理或者返工。經(jīng)過修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因乙方原因造成逾期交付的，每逾期一天，乙方應(yīng)賠償給甲方 元。乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。乙方提供的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品的，應(yīng)在返工更換后，按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍賠償甲方。由于甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應(yīng)賠償給乙方元。甲方如未按約定對(duì)隱蔽工程進(jìn)

22、行驗(yàn)收，乙方可以順延工程竣工和交付日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方 元。工程竣工后，甲方如未按約定對(duì)整體工程進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可以順延交付日期，并有權(quán)要求甲方賠償損失。每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方元。甲方未按合同約定時(shí)間付款的，每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方元，工期順延。甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方或另行委托他人拆改原有房屋承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用該工程成品或自行入住，由此造成無法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。由于甲方原因造成在施工過程中大量增加施工項(xiàng)目、變更施工內(nèi)

23、容和裝飾材料的，甲方應(yīng)和乙方協(xié)商相應(yīng)順延工期。第十二條合同的變更和解除 合同經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 合同簽訂后施工前，任何一方如要終止合同，應(yīng)以書面形式提出，并按合同總價(jià)款 支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理結(jié)算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責(zé)任方按合同總價(jià)款 賠償，解除本合同。甲、乙雙方合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)履行完畢時(shí)，本合同終止。合同有關(guān)爭議解決的條款獨(dú)立存在，合同的變更、解除、終止、無效或者撤銷均不影響其效力。第十三條爭議解決本合同在履行中或

24、者在保修期內(nèi)發(fā)生爭議，就爭議自行協(xié)商解決，達(dá)成和解協(xié)議的，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后作為合同補(bǔ)充文件，雙方均應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。 甲、乙雙方可以就爭議糾紛向建設(shè)行政主管部門、建筑裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)或其他第三方請(qǐng)求調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后作為合同補(bǔ)充文件，雙方均應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。甲、乙雙方不愿意通過協(xié)商、調(diào)解解決的，或協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可以按照本合同約定：（將不選定的解決方式劃去）（1）依法申請(qǐng)仲裁，提交 仲裁委員會(huì)仲裁。（2）依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其它約定第十五條附則本合同由甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包和違法分包。本合同一式兩份，

25、甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。第十二條合同附件附件1：裝修施工內(nèi)容表附件2：甲方提供材料、設(shè)備表附件3：乙方提供材料、設(shè)備表附件4：工程項(xiàng)目變更單附件5：工程質(zhì)量驗(yàn)收單附件6：工程保修單附件7：工程預(yù)算清單附件8：工程主材料報(bào)價(jià)單附件9：工程結(jié)算單附件10：支付擔(dān)保（憑證）附件11：履約擔(dān)保（憑證）附件12：施工圖紙（由合同約定的提供方另冊(cè)提供）合同附件上要求甲乙雙方簽字蓋章的，均應(yīng)有甲乙雙方的簽字蓋章及具體簽署日期。如乙方另有合同附件的，其內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括上列示范合同附件內(nèi)容。?甲方（簽章）：乙方（簽章）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：委托代理人： 委托代理

26、人：住 所： 單位地址：電 話： 電 話：郵 箱： 郵 箱：簽訂日期： 年 月 日簽訂地點(diǎn)：?附件1裝修施工內(nèi)容表工程名稱： 工程地址： 序號(hào)工程施工內(nèi)容及說明1防水工程2門窗工程3吊頂工程4輕質(zhì)隔墻工程5墻飾面工程6樓地面飾面工程7涂飾工程8衣柜及細(xì)部工程9廚房工程10衛(wèi)浴工程（現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)中有衛(wèi)生間等電位聯(lián)結(jié)裝置的，必須按照國家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安裝，以防漏電、靜電、雷電。）11電氣工程12家居智能化工程13給水排水與采暖工程14通風(fēng)與空調(diào)工程15其它要求甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽章）：年 月 日 年 月 日附件2甲方提供材料、設(shè)備表序號(hào)材料或設(shè)備名稱單 位品 牌型號(hào)規(guī) 格數(shù) 量環(huán)保要求送

27、達(dá)時(shí)間送達(dá)驗(yàn)收地點(diǎn)甲方代表（簽字蓋章）： ? ?乙方代表（簽字蓋章）：備注：1.所供給的材料、設(shè)備須有經(jīng)行政管理部門批準(zhǔn)的專業(yè)檢驗(yàn)單位提供的檢測合格報(bào)告。2.部分材料有特殊環(huán)保要求時(shí)（如板材環(huán)保等級(jí)要求等），可在環(huán)保要求中注明。附件3乙方提供工程材料、設(shè)備表序號(hào)材料名稱或設(shè)備單 位品 牌型 號(hào)規(guī) 格數(shù) 量環(huán)保要求產(chǎn) 地送達(dá)時(shí)間送達(dá)驗(yàn)收地點(diǎn)甲方代表（簽字蓋章）： 乙方代表（簽字蓋章）：備注：1.所供給的材料、設(shè)備須有經(jīng)行政管理部門批準(zhǔn)的專業(yè)檢驗(yàn)單位提供的檢測合格報(bào)告。2.部分材料有特殊環(huán)保要求時(shí)（如板材環(huán)保等級(jí)要求等），可在環(huán)保要求中注明。3.此表用量較多，乙方可復(fù)印作為合同附件。附件4工程項(xiàng)目

28、變更單序號(hào)變更內(nèi)容原價(jià)格新價(jià)格增減金額備注甲方代表（簽字蓋章）： 乙方代表（簽字蓋章）：附件5工程質(zhì)量驗(yàn)收單驗(yàn)收時(shí)間： 年 月 日工程名稱：工程地點(diǎn)：竣工驗(yàn)收意見甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：監(jiān)理單位（若有）簽字（蓋章）：備注：竣工驗(yàn)收中，尚有不影響整體工程質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以入住，但必須簽訂竣工后遺留問題協(xié)議，做為入住后解決遺留問題的依據(jù)。附件6工程保修單甲方甲方代理人聯(lián)系電話乙方法定代表人聯(lián)系電話裝修工程地址開工日期竣工日期保修期限自 年 月 日到 年 月 日甲方代表（簽字蓋章）： 乙方代表（簽字蓋章）：附件7工程預(yù)算清單工程名稱： 工程地址： 序號(hào)項(xiàng)目名稱工程造價(jià)其中（單價(jià)

29、）備注單位數(shù)量單價(jià)金額主材輔材損耗機(jī)械人工甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽章）：年 月 日 年 月 日附件8 工程主材料報(bào)價(jià)單序號(hào)主材料名稱材質(zhì)型號(hào)規(guī)格品牌產(chǎn)地單位單價(jià)數(shù)量合計(jì)金額工藝做法、用料說明甲方代表（簽字蓋章）： ?乙方代表（簽字蓋章）：備注：此表用量較多，乙方可復(fù)印作為合同附件。附件9工程結(jié)算單序號(hào)工程合同造價(jià)變更增加項(xiàng)目變更減少項(xiàng)目工程結(jié)算總額甲方已付金額甲方應(yīng)付乙方金額乙方應(yīng)付甲方金額備注甲方代表（簽字蓋章）： 乙方代表（簽字蓋章）：附件10支付擔(dān)保（格式） （乙方）：鑒于你方作為乙方已經(jīng)與 （甲方名稱）（以下稱“甲方”）于 年 月 日簽訂了 （工程名稱）住宅裝修施工合同（合同編

30、號(hào)： ，以下稱“主合同”），應(yīng)甲方的申請(qǐng)，我方愿就甲方履行主合同約定的工程款支付義務(wù)以保證的方式向你方提供如下?lián)＃阂?、保證的范圍及保證金額1. 我方的保證范圍是主合同約定的工程款。2. 本保函所稱主合同約定的工程款是指主合同約定的除工程質(zhì)量保證金以外的合同價(jià)款。3. 我方保證的金額是主合同約定的工程款的 %，數(shù)額最高不超過人民幣元（大寫： ）。二、保證的方式及保證期間1. 我方保證的方式為：連帶責(zé)任保證。2. 我方保證的期間為：自本合同生效之日起至主合同約定的工程款支付完畢之日后 日內(nèi)。3. 你方與甲方協(xié)議變更工程款支付日期的，經(jīng)我方書面同意后，保證期間按照變更后的支付日期做相應(yīng)調(diào)整。三、承

31、擔(dān)保證責(zé)任的形式我方承擔(dān)保證責(zé)任的形式是代為支付。甲方未按主合同約定向你方支付工程款的，由我方在保證金額內(nèi)代為支付。四、代償?shù)陌才?. 你方要求我方承擔(dān)保證責(zé)任的，應(yīng)向我方發(fā)出書面索賠通知及甲方未支付主合同約定工程款的證明材料。索賠通知應(yīng)寫明要求索賠的金額，支付款項(xiàng)應(yīng)到達(dá)的賬號(hào)。2. 在出現(xiàn)你方與甲方因工程質(zhì)量發(fā)生爭議，甲方拒絕向你方支付工程款的情形時(shí)，你方要求我方履行保證責(zé)任代為支付的，需提供符合相應(yīng)條件要求的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量說明材料。3. 我方收到你方的書面索賠通知及相應(yīng)的證明材料后天內(nèi)無條件支付。五、保證責(zé)任的解除1. 在本保函承諾的保證期間內(nèi)，你方未書面向我方主張保證責(zé)任的，自保證期間屆滿次日起，我方保證責(zé)任解除。2. 甲方按主合同約定履行了工程款的全部支付義務(wù)的，自本保函承諾的保證期間屆滿次日起，我方保證責(zé)任解除。3. 我方按照本保函向你方履行保證責(zé)任所支付金額達(dá)到本保函保證金額時(shí)，自我方向你方支付（支付款項(xiàng)從我方賬戶劃出）之日起，保證責(zé)任即解除。4. 按照法律法規(guī)的規(guī)定或出現(xiàn)應(yīng)解除我方保證責(zé)任的其他情形的，我方在本保函項(xiàng)下的