惠州市房屋出租合同模板

1、惠州市房屋出租合同模板 惠州市房屋出租合同1甲方： (出租人) 惠州市景億房地產開發(fā)有限公司乙方： (承租人) 惠州市軍盈物業(yè)服務有限公司雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議：第一條 甲方同意將惠州市惠城區(qū)豐山路32號景億公司四樓租給乙方使用，房屋面積 100平方米，租期從20_年 8月 1 日起至 20_ 年 8月 31，租金為每月 20_ 元。屆滿時，本合同自然失效，若甲方繼續(xù)出租，新一輪租約甲乙雙方重新簽訂合同為準。第二條 租金按月繳交，交租時間為每月 10 日前交納，每月均開具收據(jù)。第三條 乙方應一次性預交 3個月租金 6000 元

2、，其中租房押金 20_ 元，剩余 4000 元可抵作租金。租期屆滿時，甲方一次性退還押金給乙方。乙方應按時繳交當月租金，逾期 30 天時，甲方有權收回該房，并且不退還押金，乙方提前解除合約或違約將不退還押金。第四條 乙方用水、電表計量，按供水、供電部門規(guī)定自理，本款所繳交的款項，乙方在每月繳清，逾期不交時，苦由此造成損失，由乙方承擔全部責任。第五條 本合同有效期內，經(jīng)甲方同意，乙方方可對出租房屋進行裝修改善或增設他物。本合同期滿時，對出租房屋的裝修改善或增設的他物的所有權屬于甲方，乙方一切裝修不得拆除。第六條 在租賃期內，乙方如要將房屋轉租他人，或改變租賃用途必須經(jīng)過甲方同意方可轉租。第七條

3、在租賃期內，乙方應維護公共衛(wèi)生整潔，在租賃期內，乙方應遵守有關法律、法令及治安條例等規(guī)定，不得從事非法活動，否則由此引起的后果，由乙方負責。第八條 本合同經(jīng)雙方簽訂即生效，具有同等法律效力，未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，本合同一式二份，甲、乙方雙方各執(zhí)一份。甲方：惠州市景億房地產開發(fā)有限公司 乙方：惠州市軍盈物業(yè)服務有限公司代表人： 代表人：簽字日期： 20_年4月19日惠州市房屋出租合同2出租方： (甲方) 住所地：承租方： (乙方) 身份證號碼：_甲、 乙雙方在平等、自愿的基礎上，依據(jù)合同法及現(xiàn)行的法律、法規(guī)、政策，簽定本協(xié)議，以約束雙方嚴格履行。一、 合同定義本合同為租賃合同，是出租人將租賃

4、物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二、 租賃物名稱、數(shù)量本合同約定的租賃物位于： ，建筑面積約 平方米。三、 租賃用途承租人租賃 用于合法經(jīng)營商業(yè)項目。四、 租賃期限本合同約定的租期為十年，即自 年 月 日至 年 月 日止。五、 租金及支付方式本合同雙方約定年租金 元整，三年不漲租金，以后根據(jù)房地產租賃行情調整。支付方式：三年租金一次性付清，每年到期前二個月內一次性現(xiàn)金支付次年租金。其它：六、 本合同采用書面形式，其他以口頭約定方式，不受本合同約束。七、 出租人的義務1、出租人應當按照約定的期限(即 年 月 日前)將租賃物交付給承租人，并在租賃期間保持通電、通水。2、出租人應當盡

5、房屋基本維修義務，經(jīng)營性裝修由承租人承擔。3、出租人與承租人簽訂本合同后，有義務與現(xiàn)在其他的租賃戶解除租賃合同，并完善一切法律后果。4、出租人保證對此租賃物具有出租的權利，因無權出租而產生的法律后果由出租方承擔。八、 承租人的義務1、 承租人應按約定的付款方式支付租金。2、 承租人自費進行經(jīng)營性裝修，并按相關部門安全要求裝修。3、 承租人應按約定的用途使用租賃物。4、 承租人自行承擔水費、電費、衛(wèi)生費及相關部門所要求繳納的各種稅費。5、 承租人在承租期間應妥善保管、合法使用租賃物，如果保管不善，違法使用而造成的租賃物毀損滅失的，應當全部賠償。6、 承租人在承租期間不得轉租。九、 租賃物的改善經(jīng)

6、出租人同意，承租人可以對租賃物在不破壞房屋基礎結構的情況下進行改善或增設其他附屬設施。不通知甲方的改動或增設所造成的后果由乙方自行全部承擔，對出租方造成的損失由承租人全部賠償。十、 租賃物的經(jīng)營收益承租方承租期間合法占有、使用租賃物所得收益，歸承租人所有，因經(jīng)營所需各種證件及證件辦理的費用由承租人自費辦理。十一、租金未支付、遲延支付或逾期不支付的后果本合同簽定生效后，承租人應按約定支付租金，無正當理由未支付或遲延支付租金的，出租人有權要求承租人支付滯納金。逾期2個月不支付的，出租人可以單方收回房屋。十二、租賃物所有權變動的處理租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響本合同的效力。出租人在租賃期

7、間出售此房屋時，應在2個月內通知承租人，承租人享有優(yōu)先購買權。十三、租賃物滅失的處理因不可歸責于承租人的原因，致使租賃物部分或全部滅失的，如果部分滅失，承租人可以減租金;全部滅失的，承租人可以不支付租金，因滅失而無法履行合同的，承租人可以解除合同。因可歸責于承租方的責任，其損失由承租方全部賠償。十四、租賃物的返還及續(xù)租租賃期屆滿，承租人應當完整返還租賃物，不得對出租人出資建設部分拆除。如果承租人愿意續(xù)租，承租人享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租時應提前一個月另行簽定書面租賃合同，未簽書面合同的視為不續(xù)租。如果不續(xù)租，應在合同到期前將附屬設施拆除歸承租方所有，如到期后仍未拆除的，視為承租方放棄其處理權，出租方

8、有權對其進行處理。十五、違約責任1、承租方未按約定的期限支付租金(本合同第五條)，承租方應加付年租金的50作為違約金，并繼續(xù)履行合同，如不能履行則解除合同。2、合同履行過程中，出租方或承租方單方解除合同的，違約方應向另一方支付違約金。3、合同履行過程中，如遇政策性拆遷，拆遷補償應首先支付承租人的各項損失，雙方解除合同，互不違約。4、合同履行過程中，如遇不可抗力而無法履行的，互不違約。如遇形勢變更情況，雙方應互相協(xié)商一致，解除合同，互不違約。十六、此合同雙方簽字、單位蓋章后生效。一式兩份，當事人各持一份，效力同等。十七、本合同如有未盡事宜，在履行過程中應補充為書面協(xié)議，否則不視為本合同內容，未約

9、定事項按合同法處理。出租方： 承租方：代理人：20 年 月 日簽定地點：惠州市房屋出租合同3出租方： (以下簡稱甲方)承租方： (以下簡稱乙方)甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方將位于 房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。二、本房屋月租金為人民幣 元，按年結算。每年月 15 日內，乙方向甲方支付年租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。四、乙方同意預交 元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)