合同范本 租商場(chǎng)攤位合同_租商場(chǎng)攤位合同范本.doc

1、租商場(chǎng)攤位合同_租商場(chǎng)攤位合同范本租商場(chǎng)攤位合同_租商場(chǎng)攤位合同范本商鋪?zhàn)赓U合同是指出租房與承租方就商鋪?zhàn)赓U所達(dá)成的書面合同，圍繞著商鋪使用權(quán)所形成民事租賃關(guān)系。以下是整理的租商場(chǎng)攤位合同范文，歡迎參考閱讀。租商場(chǎng)攤位合同范文篇一出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)管理方： 合肥新海亞物業(yè)管理有限公司 (以下簡(jiǎn)稱丙方)根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法及相關(guān)法律規(guī)定，出租方、承租方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就有關(guān)出租、承租事宜，為明確大家的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 承租商鋪的座落、面積裝修、設(shè)施情況1、出租商鋪位于安徽省合肥市淮河路步行街海亞服飾廣場(chǎng)一層 號(hào)，建筑面積

2、。以下簡(jiǎn)稱該商鋪。2、該商鋪為全裝修商鋪，交付時(shí)為正常使用商鋪，用電設(shè)備齊全，所有開關(guān)線路全部安裝到位。第二條 承租方資格驗(yàn)收手續(xù)承租方在簽訂合同前應(yīng)提示有效身份證，以便出租方、管理方復(fù)印后留檔備存。第三條 租賃期限、房屋用途1、該商鋪?zhàn)赓U期為 年零 月，自 年 月 日 至 年 月 日止收回商鋪。2、承租方向出租方承諾，租賃該鋪位僅作為經(jīng)營 。3、租賃期滿，承租方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如合同到期前20天出 租方有權(quán)租賃給第三方，承租方應(yīng)如期歸還。逾期除按本合同交付租金外，并承擔(dān)違約責(zé)任。第四條 租金、物業(yè)管理費(fèi)的交付方式1、該商鋪月租金為人民幣 元。年租金總額 。(大寫： 萬 仟 佰 拾

3、元)。2、租金、管理費(fèi)支付方式如下：(1)承租方以 方式，租金于 年 月 日和 年 月 日 前一年分兩次付清給出租方;(2)該商鋪的月管理費(fèi)為 元，于 年 月 日和 年 月 日前付清給管理方，管理費(fèi)與租金一并交納。(注：該費(fèi)用僅 包含每年6、7、8三個(gè)月的中央空調(diào)費(fèi)用、公用通道照明費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi))(3)該商鋪的管理保證金為 元。管理保證金是為了保證承租方按時(shí)交納自用部分的電費(fèi)、管理費(fèi)、房租及罰金等相關(guān)費(fèi)用準(zhǔn)時(shí)到位。承租方正常營業(yè)， 到期后梧任何欠費(fèi)及不良罰款，并將檢驗(yàn)合格的商鋪交還給出租方或管理方后， 由管理方無息退還給承租方。如承租方不能按合同規(guī)定正常履行的，管理方在權(quán) 扣除承租方交納的管

4、理保證金。(4)原合同簽訂之前交納的定金 元，均可充抵為管理保證金。第五條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1、承租方應(yīng)服從政府相關(guān)職能部門的管理，按照要求自行辦理工商營業(yè)執(zhí)照等證件，并按時(shí)交納各項(xiàng)稅費(fèi)。2、在租賃期限內(nèi)承租方應(yīng)按每月按規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向管理方交納承租商鋪的自用電費(fèi)。凡逾期不交者，除按規(guī)定交納當(dāng)月費(fèi)用的，并交納該費(fèi)用總額的千分之五/天的罰金。逾期30天不交者按本合同第十條第二款執(zhí)行。3、乙方同意租賃期滿或協(xié)議解除時(shí)，將因自身經(jīng)營需要而拆除的玻璃隔斷按管理方要求恢復(fù)，或承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4、該商鋪的出租稅費(fèi)的交納由出租方與承租方協(xié)商約定解決。第六條 商鋪的修繕及使用1、在租賃期內(nèi)，該商鋪及其所屬

5、設(shè)施的公共部位由管理方進(jìn)行正常維護(hù)外，其商鋪內(nèi)自用的線路、設(shè)施、照明均由承租者承擔(dān)修繕責(zé)任。2、對(duì)承租方的裝修裝飾部分及接租后保留前任承租方的裝飾部分，均由新的承租方負(fù)責(zé)維修。3、承租方應(yīng)合理使用其承租商鋪及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成商鋪及設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。承租方如需要對(duì)所租商鋪進(jìn)行裝修、內(nèi)部結(jié)構(gòu)改造或?qū)Ψ课萁Y(jié)構(gòu)有影響的裝修，須先征得出租方、管理方的書面同意后辦理相關(guān)手續(xù)，并經(jīng)驗(yàn)收合格后方可正常營業(yè)，否則管理方或出租方有權(quán)責(zé)令承租方立即整改，所造成的一切經(jīng)濟(jì)后果由承租方承擔(dān)。嚴(yán)禁在商鋪內(nèi)亂接電線等現(xiàn)象。4、嚴(yán)禁在商鋪內(nèi)使用大功率電器設(shè)備，不許使用電飯鍋、電磁爐等大功

6、率電器設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)除罰收其電器設(shè)備外，還處于壹佰元罰款，罰金從承租方交納的管理保證金中扣除。5、承租方因經(jīng)營需要而拆除承租商鋪與與之相鄰商鋪的玻璃隔斷，在合同期滿或協(xié)議解除時(shí)應(yīng)將恢復(fù)好玻璃隔斷的鋪面交還給出租方，承租方?jīng)]有恢復(fù)的，管理方有權(quán)從承租方所繳納的管理保證金中扣除恢復(fù)的費(fèi)用并扣除因恢復(fù)而產(chǎn)生的房屋租金。第七條 商鋪的出售及轉(zhuǎn)租1、在租賃期間內(nèi)，承租方對(duì)該商鋪在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。出租方應(yīng)在出售前15天內(nèi)以書面形式通知承租方，承租方在接到通知后三日內(nèi)無書面回復(fù)，則視為放棄該權(quán)利。2、承租方在合同期內(nèi)將出租商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得出租方的同意后，方可轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓時(shí)須到管理方與

7、產(chǎn)權(quán)方重新辦理合同變更手續(xù)。否則原合同自動(dòng)終止，所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛由承租方自行承擔(dān)。3、沒經(jīng)出租方、管理方同意的前提下而進(jìn)行私自轉(zhuǎn)讓的，其租賃合同視同違約，出租方有權(quán)終止合同并收回商鋪，剩余租金及管理保證金不退，后果自負(fù)。第八條 合同的變更、解除和終止1、在租賃期內(nèi)，承租方有下列行為之一的，出租方、管理方有權(quán)解除合同，無償收回商鋪;(1)沒告知出租方、管理方而進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的;(2)沒告知出租方、管理方而拆動(dòng)改變商鋪結(jié)構(gòu)、損壞承租商鋪設(shè)施，在出租方和管理方提出的合理期限內(nèi)仍未整改、修復(fù)的;(3)未經(jīng)管理方同意而擅自中途關(guān)門歇業(yè)達(dá)七天以上的;(4)無故拖欠房租累計(jì)十天以上的;(5)利用承租鋪位存放

8、危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法亂紀(jì)活動(dòng)的;(6)逾期十天未次納按約定應(yīng)當(dāng)承租方繳納的房租及各項(xiàng)費(fèi)用的;(7)其它違反管理公約之嚴(yán)重行為的。2、承租方如欲續(xù)航，則必須在租賃期滿前三十天之前通知出租方，原承租方在同等條件下，承租方即不享有優(yōu)先續(xù)航權(quán);3、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，三方免責(zé)，合同終止。第九條 商鋪交付終止收回驗(yàn)收1、出租方交鋪時(shí)應(yīng)保證租賃商鋪本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，無書面異議即視為合格交鋪。2、承租方于租賃期滿后，將承租鋪位及設(shè)施、設(shè)備完好無損交還出租方，并經(jīng)出租方或管理方驗(yàn)收;3、合同期滿或終止，承租方不得留存物品或影響鋪位正常使用。對(duì)于未經(jīng)出租方、管理方同意留存的物品，視同無

9、主物品，出租方有權(quán)自行處置。第十條 違約責(zé)任1、出租方違反本合同約定，未經(jīng)承租方同意，提前收回鋪位的，除了返回租金余額外還應(yīng)賠償承租方一個(gè)月的房租。2、在合同期內(nèi) ，承租方提前終止合同的，除賠償出租方一個(gè)月的租金外，其余多交租金及管理保證金不退還給承租方，在拆除玻璃隔斷的還應(yīng)恢復(fù)出租商鋪內(nèi)的玻璃隔斷。(或支付此項(xiàng)費(fèi)用)3、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)承租方同意，出租方單方面提高租金，承租方有權(quán)拒絕支付超額租金。4、任何一方單方面提前終止合同的，應(yīng)提前三十天通知對(duì)方并得到對(duì)方書面同意方可允許中斷合同，否則視為違約。5、在租賃期內(nèi)， 如因業(yè)主產(chǎn)權(quán)因素影響承租人無法正常經(jīng)營所造成的一切損失和責(zé)任由出租人承擔(dān)，

10、與管理方無關(guān)。6、承租人無故拖欠管理費(fèi)及自用部位電費(fèi)達(dá)到三十天以上的，按本合同第十款第二條執(zhí)行。第十一條 免責(zé)條件1、經(jīng)有關(guān)部門鑒定，租賃期內(nèi)商鋪如因不可抗力導(dǎo)致毀損和合同終止而造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任;2、租賃期間，如因市政建拆遷，該合同自行解除，三方免責(zé)。3、因本市場(chǎng)整體經(jīng)營結(jié)構(gòu)調(diào)整，管理方提前二個(gè)月通知承租方的，三方互免責(zé)任;4、因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十二條 未盡事宜1、本合同未盡事宜，經(jīng)出租方、承租方三方協(xié)調(diào)一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款及附件均為合同組成部分，與本合同具有同等的法律效力。2、與本合同同時(shí)簽訂的其它規(guī)

11、定與本合同一并執(zhí)行，并具有同等的效力。第十三條 爭(zhēng)議解決1、在本合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛的，可由三方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可向本標(biāo)的物所轄的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決。本合同一式三份，出租方執(zhí)一份，承租方執(zhí)一份，管理方執(zhí)一份。本合同經(jīng)雙方簽字，管理方蓋章后生效。第十四條 合同的附件1、承租方的身份證復(fù)印峻;2、裝修管理規(guī)定;3、商場(chǎng)管理規(guī)定;4、消防責(zé)任書。出租方： 承租方： 管理方：年 月 日租商場(chǎng)攤位合同范文篇二咀方(出租方)：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：電話：地址：乙方(承租方)：營業(yè)執(zhí)照號(hào)(或身份證號(hào))：電話：地址：咀、乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，在平等互利、真實(shí)自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，

12、就商場(chǎng)鋪位的租賃簽訂本租賃合同,以期雙方共同遵守。第一條：合同期限咀乙雙方簽訂本租賃合同時(shí)間為叁年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。第二條：鋪位位置與面積1、乙方租賃的鋪位為： 號(hào)鋪，建筑面積 平方米，其中套內(nèi)面積為 平方米。2、本合同的租金、物業(yè)管理費(fèi)均按本合同確認(rèn)的建筑面積計(jì)算。第三條：租金與管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、乙方鋪位繳交租金每月標(biāo)準(zhǔn)為：第一年租金為 元/月。第二年租金為 元/月。第三年租金為 元/月。3、鋪位內(nèi)的自用電定為：1元/度，即:按商鋪每月實(shí)際用量1元/度計(jì)算。在運(yùn)營過程中，甲方有權(quán)根據(jù)供電局的價(jià)格作出適當(dāng)調(diào)整。4、甲乙雙方在簽訂本租賃協(xié)議后，甲方給予乙方免租 月租金：敬第一

13、年從 年 月 日期至 年 月 日止。 即第二年從 年 月 日期至 年 月 日止。 即第三年從 年 月 日期至 年 月 日止。第四條：押金、租金的繳交時(shí)間與免租期1、簽訂本合同時(shí)乙方需向甲方繳交兩個(gè)月的租金作為押金，共計(jì): 元人民幣。乙方在租賃期內(nèi)不得違反本合同和商場(chǎng)的有關(guān)管理制度，期滿時(shí)乙方向咀方結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方免息將押金退回乙方。2、簽訂本合同之日乙方同時(shí)向甲方繳交壹個(gè)月租金及物業(yè)管理費(fèi)，共計(jì)：_元人民幣。之后乙方仍按簽訂日日期來繳交租金和物業(yè)管理費(fèi)，若乙方逾期5天以上(含5天)仍未繳交的，甲方按每天1%的月租金和管理費(fèi)總額收取乙方滯納金。第五條：裝修管理1、乙方(含乙方聘請(qǐng)的裝修施工人員

14、)裝修必須先提交裝修設(shè)計(jì)方案給甲方審批，甲方確認(rèn)并為乙方辦理好批準(zhǔn)裝修通知書后，雙方一同記錄電表數(shù)、鋪位明細(xì)，同時(shí)，確認(rèn)簽字及移交鎖匙;2、乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前要辦理繳交裝修保證金貳仟元給甲方，并與甲方簽訂裝修管理協(xié)議。經(jīng)甲方驗(yàn)收，乙方?jīng)]有違反本協(xié)議及裝修管理協(xié)議后，甲方無息返還乙方繳交的貳仟元裝修保證金。如乙方違反了甲方的裝修管理規(guī)定，給甲方商場(chǎng)造成了損失，乙方除賠償甲方的損失外，乙方的裝修保證金甲方不退回給乙方，預(yù)以沒收。3、乙方租鋪2個(gè)以上(含2個(gè))需要拆墻或拆鋪位的，須確定復(fù)原方案并經(jīng)業(yè)主同意，同時(shí)乙方需繳交復(fù)原費(fèi)給甲方，由甲方轉(zhuǎn)交業(yè)主。期滿乙方復(fù)原并經(jīng)甲方和業(yè)主確認(rèn)后，由業(yè)主無息返還復(fù)原費(fèi)

15、給乙方;若期滿乙方不復(fù)原，則復(fù)原費(fèi)歸業(yè)主所有。第六條：商場(chǎng)管理1、乙方進(jìn)入本商場(chǎng)經(jīng)營要嚴(yán)格按國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理工商營業(yè)執(zhí)照、國稅、地稅等經(jīng)營手續(xù)證照，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)和申報(bào)年檢。2、乙方必須遵守本物業(yè)所公告的物業(yè)管理制度和xx商場(chǎng)管理制度的規(guī)定。3、甲方對(duì)乙方因違反本協(xié)議及商場(chǎng)的有關(guān)規(guī)定，有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重分別采?。嚎陬^規(guī)勸指正、書面通知、律師函、暫停其商鋪水電使用、以本公司或商場(chǎng)名義封其鋪位、公告等方式來提醒和制止乙方違規(guī)行為，責(zé)令改正確保商場(chǎng)景大眾業(yè)主利益。4、如乙方違反商場(chǎng)制度，嚴(yán)重影響商場(chǎng)運(yùn)作、聲譽(yù)、業(yè)主的公共利益時(shí)，甲方在提請(qǐng)業(yè)委會(huì)和本鋪業(yè)主或本商場(chǎng)10個(gè)以上商家的同意

16、后，有權(quán)單獨(dú)終止本合同并收回鋪位，不需承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方因此有造成甲方或其它商家損失，乙方承擔(dān)因此造成的全部損失賠償，直至追究乙方的法律責(zé)任。第七條：轉(zhuǎn)讓1、乙方已展開經(jīng)營，但確需轉(zhuǎn)讓且找到接管第三方，須書面向甲方申請(qǐng)，在甲方同意后，向甲方繳交轉(zhuǎn)讓費(fèi)壹仟元，否則，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓。私自轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)封閉該鋪位，直至完善規(guī)定手續(xù)為止。2、為確保商場(chǎng)運(yùn)營正常，杜絕炒鋪行為。在本協(xié)議期限內(nèi)一旦發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)讓是屬于炒鋪行為的，甲方有權(quán)制止，并責(zé)令乙方改正。第八條：雙方權(quán)利和義務(wù)一、甲方權(quán)利和義務(wù)1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和政策，結(jié)合當(dāng)時(shí)實(shí)際情況甲方有權(quán)制定修改本商場(chǎng)物業(yè)管理規(guī)定和xx商場(chǎng)管理制度。2、

17、為確保xx商場(chǎng)開業(yè)后運(yùn)營和管理正常，甲方有權(quán)重新制定實(shí)施商場(chǎng)整體改造、招商、策劃、管理方案。3、有權(quán)制止乙方因違反商場(chǎng)的物業(yè)管理和xx商場(chǎng)管理制度的行為。4、根據(jù)本合同約定，有權(quán)按時(shí)向乙方收取租金、物管費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。5、租賃期滿，乙方未續(xù)租約，甲方有權(quán)收回鋪位。6、乙方要退租，需在合同期滿后，甲方才退還乙方之前所繳納的押金;若在未征得甲方同意而強(qiáng)行退租約，甲方有權(quán)扣除乙方己交付的押金。7、租賃期內(nèi)連續(xù)3天或累計(jì)5天不營業(yè)，甲方將向乙方提出書面通知給予警告;若乙方在一個(gè)月內(nèi)累計(jì)15天不營業(yè)，甲方有權(quán)收回鋪位，單方終止本合同且押金不需退還。8、向乙方(或業(yè)主)提供商鋪的自用部位、公用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)

18、護(hù)等有償服務(wù)。9、提前將裝修方案和注意事項(xiàng)及限制條件告知乙方和其使用人。10、保證出租給乙方的鋪位是合法的。11、對(duì)所涉及乙方商業(yè)機(jī)密予以嚴(yán)格保密。二、乙方權(quán)利和義務(wù)1、必須遵守本商場(chǎng)公告的物業(yè)管理制度和xx商場(chǎng)管理制度。2、依據(jù)本協(xié)議按時(shí)向甲方及本商場(chǎng)物管公司每月交納租金、物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。3、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位，所有設(shè)施設(shè)備不改變其使用功能。因搬遷、裝修等原因確需使用公用部位、公用設(shè)施設(shè)備，須事先向商場(chǎng)物管處申請(qǐng)，獲得批準(zhǔn)方可使用，并按約定期限恢復(fù)原狀及功能。造成損失的，乙方按市場(chǎng)聚賠償或修復(fù)。4、對(duì)員工、使用人及來客等有告知商場(chǎng)規(guī)定和制度的義務(wù)，如因乙方原因造成引起違反本

19、物業(yè)管理制度和xx商場(chǎng)管理制度，或造成商場(chǎng)損失、損害的，乙方承擔(dān)由此引起的賠償責(zé)任。5、租賃兩個(gè)鋪位以上，含兩個(gè)需拆中間墻和鋪位的，應(yīng)事先與有關(guān)業(yè)主確定位置和原貌，并且與業(yè)主確定復(fù)原費(fèi)并繳交，期滿后有復(fù)原原位義務(wù)。6、保證不利用本鋪位及商場(chǎng)公共地方從事非法經(jīng)營、非法傳銷及其它任何違法犯罪活動(dòng)。7、保證按國家消防部門所制定條例來執(zhí)行本鋪的消防責(zé)任，按甲方要求配備消防滅火器材，嚴(yán)格用合格消防材料裝修，遵守商場(chǎng)消防條例，配合消防有關(guān)部門和商場(chǎng)舉行的消防演習(xí)。8、保證依法向有關(guān)部門申領(lǐng)合法營業(yè)執(zhí)照，依法經(jīng)營和向有關(guān)部門繳交各項(xiàng)收費(fèi)。9、保證所有從業(yè)人員不帶貓、狗類動(dòng)物及攻擊性的動(dòng)物、寵物進(jìn)入本商場(chǎng)，更

20、不得在本鋪位飼養(yǎng)貓、狗類及攻擊性的動(dòng)物、寵物。10、對(duì)經(jīng)營過程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用、稅收、債權(quán)債務(wù)等依法承擔(dān)。11、所涉及甲方的商業(yè)機(jī)密予以嚴(yán)格保密。第九條：合同的變更與解除一、乙方有下列情況，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金及追究責(zé)任1、未交租金和管理費(fèi)超過10天或以上的。2、從事非法經(jīng)營、傳銷及犯罪活動(dòng)的。3、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓第三方承租者的。4、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃鋪位的結(jié)構(gòu)用途及改變和侵占公用部份，經(jīng)甲方書面通知，仍不糾正及在限定時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。5、2次違反商場(chǎng)的管理制度，甲方提請(qǐng)業(yè)委會(huì)或業(yè)主或附近10個(gè)商家以上同意的。二、甲方有下列情況，乙方有權(quán)解除合

21、同并雙倍索賠己交的費(fèi)用1、不按時(shí)向乙方交付鋪位使用超過10天或以上的。2、重復(fù)租賃其他方的。3、租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面許可，擅自將本鋪轉(zhuǎn)讓第三方承租者的。4、租賃期內(nèi)，商場(chǎng)景本鋪主體結(jié)構(gòu)存在缺陷、危及安全的。第十條：違約責(zé)任本合同簽訂后，以上條約雙方均要嚴(yán)格執(zhí)行，如一方擅自解除合同或?qū)嵤┦箤?duì)方不能正常履行合同的行為，并經(jīng)對(duì)方發(fā)出書面通知后仍無法糾正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。違約方除向守約方支付應(yīng)支付而未支付之費(fèi)用外，還應(yīng)向守約方支付壹萬元作為補(bǔ)償。第十一條：爭(zhēng)議的解決因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向英德市人民法院提起訴訟。第十二條：本合同的法律效力1、本合同一

22、式二份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。2、本合同自雙方簽字之日起生效。3、本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。咀方： 乙方：代表人： 代表人：簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：簽訂日期： 簽訂日期：租商場(chǎng)攤位合同范文篇三出租方(甲方)：某商場(chǎng)公司住址：承租方(乙方)： _身份證號(hào)：_ 聯(lián)系電話：_通訊地址：_為了明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同促進(jìn)某商場(chǎng)的繁榮與穩(wěn)定，根據(jù)中華人民共和國合同法及其它相關(guān)管理規(guī)定，甲乙雙方本著公平自愿、誠實(shí)守信、合作共贏的原則，就乙方承租某商場(chǎng)攤位并進(jìn)行經(jīng)營等相關(guān)事宜經(jīng)過充分協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議，以資共守。第一條、攤位基本情況

23、乙方承租的攤位系甲方位于某商場(chǎng)內(nèi)第_層_號(hào)攤位(以甲方統(tǒng)一編號(hào)為準(zhǔn))。第二條、租賃期限租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。甲方保證對(duì)乙方的攤位具有合法的經(jīng)營使用權(quán)和租賃權(quán)。第三條、租金及管理費(fèi)乙方承租的鋪位面積為_(含公攤面積)。租賃期內(nèi)攤位租金及管理費(fèi)(均不含稅金)按以下方式計(jì)算：1、租金每月為_元，租金按季繳納，應(yīng)交租金總額為_元(大寫：_萬_仟_佰_拾_元_角_分);2、管理費(fèi)為每平方米每月_元，管理費(fèi)按季繳納，應(yīng)交管理費(fèi)總額為_元，(大寫：_佰_拾_元_角_分)。3、上述租金及管理費(fèi)均不含稅金。4、上述管理費(fèi)包括購物中心攤位經(jīng)營管理費(fèi)、廣告促銷宣傳費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)，公共部分水、電費(fèi)等。取

24、暖費(fèi)按國家標(biāo)準(zhǔn)收取。5、租賃期內(nèi)攤位租金及管理費(fèi)單價(jià)及計(jì)算方式嚴(yán)格按上述約定執(zhí)行。租賃期滿續(xù)簽租賃合同時(shí)，甲方可以根據(jù)購物中心實(shí)際經(jīng)營情況進(jìn)行上調(diào)或下浮租金，管理費(fèi)按實(shí)際發(fā)生情況酌情予以調(diào)整。第四條、經(jīng)營類別乙方承租的購物中心攤位用途為商品經(jīng)營銷售，經(jīng)營類別為_類。乙方不得擅自經(jīng)營其他樓層或區(qū)域經(jīng)營的商品，應(yīng)嚴(yán)格按甲方劃定的經(jīng)營商品種類范圍(見附件二)選擇經(jīng)營種類。如需變更或增加經(jīng)營項(xiàng)目，須報(bào)甲方審批，審批后交納經(jīng)營項(xiàng)目變更費(fèi)500元，如增加經(jīng)營項(xiàng)目，交納項(xiàng)目增加費(fèi)100元，如乙方私下變更或添加經(jīng)營項(xiàng)目，甲方不予認(rèn)可，有權(quán)責(zé)令乙方更正，并按相關(guān)規(guī)定予以處罰或終止合同。特殊情況或經(jīng)營未劃入購物中

25、心經(jīng)營范圍內(nèi)的商品應(yīng)事先向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。第五條、付款時(shí)間簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付一個(gè)季度租金_元，一個(gè)季度管理費(fèi)_元。租金及管理費(fèi)先交后用，自第二季度起租金及管理費(fèi)最少提前10天繳納，最后繳納日期為_號(hào)，以此類推。第六條、保證金1、乙方須于簽訂本合同時(shí)向甲方交納_元作為保證金。保證金是乙方為其履行本合同以及進(jìn)行商品經(jīng)營行為提供的保證。2、當(dāng)出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，甲方有權(quán)不經(jīng)乙方同意，單方面從乙方所交保證金中扣除相應(yīng)數(shù)額先行賠付：因乙方原因或過失導(dǎo)致攤位設(shè)施、商場(chǎng)卡筑、公共設(shè)施設(shè)備及商場(chǎng)裝修損壞時(shí)，在收到甲方通知后五日內(nèi)未按核定損失數(shù)額繳納賠償金。乙方違反國家的法律法規(guī)、行

26、業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及按相關(guān)規(guī)定應(yīng)對(duì)消費(fèi)者承擔(dān)某種義務(wù)，對(duì)消費(fèi)者權(quán)益造成損害時(shí)，未在事發(fā)后三日內(nèi)按產(chǎn)品質(zhì)量法、消費(fèi)者權(quán)益保等法律、法規(guī)和有關(guān)質(zhì)量承諾之規(guī)定對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行賠償。乙方違反國家法律法規(guī)和商場(chǎng)管理制度受到違約金處罰時(shí)，未在三日內(nèi)上交罰金。乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，未按本合同約定及時(shí)支付違約金、賠償金或出現(xiàn)依照本合同約定保證金需要扣除或不予退還的情形。3、保證金不足以進(jìn)行先行賠付時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)自減少之日起15日內(nèi)及時(shí)補(bǔ)清，否則甲方可以單方面解除本合同并主張留置權(quán)求得賠償。4、由于乙方原因致使保證金數(shù)量減少時(shí)，乙方應(yīng)自減少之日起15日內(nèi)補(bǔ)足保證金。否則視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方解除合同，收回?cái)偽涣硇谐鲎?，?/p>

27、不返還乙方所交保證金。5、乙方租賃期滿后不再續(xù)租，且退出攤位后三個(gè)月內(nèi)無消費(fèi)者投訴及其他違約行為，甲方應(yīng)在三個(gè)月期滿后將保證金如數(shù)(不計(jì)利息)退還乙方。第七條、續(xù)租和退租乙方須于租賃期滿三個(gè)月前書面向甲方提交續(xù)租(退租)申請(qǐng)，在同等條件下乙方對(duì)原承租攤位享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未辦理續(xù)(退)租手續(xù)，則視為乙方放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方有權(quán)另行租賃。第八條、甲方的主要權(quán)利及義務(wù)1、甲方擁有對(duì)某商場(chǎng)的整體管理和經(jīng)營權(quán)，并可根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展變化及總體經(jīng)營戰(zhàn)略改變的需要，對(duì)經(jīng)營結(jié)構(gòu)和商品布局進(jìn)行適宜的調(diào)整。2、甲方有權(quán)針對(duì)商場(chǎng)的管理和經(jīng)營制定相關(guān)制度。對(duì)乙方的經(jīng)營商品、經(jīng)營行為和現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)督管理，

28、并有權(quán)對(duì)乙方違法、違規(guī)和違反本合同約定的行為，采取責(zé)令停止違法、違規(guī)行為，要求限期整改、停業(yè)整頓和賠償?shù)缺匾胧?、甲方為乙方提供攤位和相關(guān)服務(wù)，并按約定收取費(fèi)用。4、甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)正常的供水、供電和供暖，保障電梯、自動(dòng)扶梯等設(shè)備的正常運(yùn)行(因水電暖供應(yīng)部門或不可抗力原因造成的除外)，并做好必要的安全保衛(wèi)、消防管理、物業(yè)管理和后勤服務(wù)工作。5、甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)整體的對(duì)外廣告宣傳和營銷企劃。6、甲方對(duì)乙方承租攤位營業(yè)人員的日常工作及服務(wù)質(zhì)量具有監(jiān)督和管理的權(quán)力。7、如因設(shè)施維修，乙方必須完全配合甲方進(jìn)行維修，造成停業(yè)，按停業(yè)時(shí)間扣減租金。8、因自然災(zāi)害或政府行為造成停業(yè)，租金不予扣減。第九條、乙方的

29、主要權(quán)利和義務(wù)1、乙方享有對(duì)所承租攤位的合法經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。2、乙方擁有根據(jù)樓層和區(qū)域劃分按本合同約定選擇經(jīng)營項(xiàng)目的權(quán)利，并依法自主經(jīng)營、自擔(dān)責(zé)任、獨(dú)立收支、自負(fù)盈虧。當(dāng)乙方的經(jīng)營項(xiàng)目變更時(shí)，應(yīng)事先以書面形式上報(bào)甲方并征得同意。3、乙方對(duì)其攤位內(nèi)從業(yè)人員有管理的權(quán)利和義務(wù)。因其攤位內(nèi)從業(yè)人員所造成的甲方或第三方權(quán)益損害時(shí)乙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。4、乙方有向甲方提出經(jīng)營、管理建議的權(quán)利。5、乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度和服從甲方的日常管理。6、若乙方的通訊地址及聯(lián)系方式發(fā)生變更，乙方有及時(shí)告知甲方的義務(wù)。7、合同生效后，乙方必須依法經(jīng)營，按要求自行辦理相關(guān)經(jīng)營證照并按時(shí)交納相關(guān)稅費(fèi)。8、乙方有按時(shí)

30、交納相關(guān)費(fèi)用，并依法照章納稅的義務(wù)。9、乙方有依法誠信經(jīng)營、保證所售商品質(zhì)量和保障消費(fèi)者權(quán)益的義務(wù)。10、乙方應(yīng)按攤位衛(wèi)生管理制度保持?jǐn)偽粌?nèi)衛(wèi)生狀況。11、乙方如需在商場(chǎng)增設(shè)宣傳物，用電設(shè)備等事項(xiàng)，必須先向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，按有關(guān)規(guī)定辦理，費(fèi)用按實(shí)際支出結(jié)算，由乙方承擔(dān)。12、愛護(hù)商場(chǎng)的公共財(cái)產(chǎn)，如有設(shè)備損壞或丟失的，按原價(jià)賠償。13、樹立防火意識(shí)，杜絕一切火險(xiǎn)隱患，由于乙方造成的火災(zāi)事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第十條、商場(chǎng)裝修1、甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)公共公用的基本裝修(含商場(chǎng)外立面、地板磚、天花吊頂和照明燈具，不含各商鋪門頭部分)以及電梯扶梯、消防設(shè)施設(shè)備、通風(fēng)供暖設(shè)備的配套安裝等費(fèi)用

31、。2、甲方根據(jù)不同經(jīng)營區(qū)域的實(shí)際情況進(jìn)行攤位的分隔，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。對(duì)甲方已經(jīng)確定的攤位分隔設(shè)施，乙方不得損壞、再次分隔和更改。3、攤位內(nèi)部經(jīng)營區(qū)域由乙方負(fù)責(zé)按甲方要求及規(guī)定進(jìn)行裝修和制作柜臺(tái)貨柜，并自行承擔(dān)費(fèi)用。乙方裝修范圍不得超出攤位分隔紅線，貨柜高度不得超過2.4米，攤位臨通道50公分內(nèi)貨柜及擺放商品高度不得超出1.3米。4、攤位內(nèi)如需二次接電，使用電線最低不少于2.5平方銅芯線且必須符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，線路須加套線管，攤位布線完畢后，由我商場(chǎng)電工檢查合格后方可接火碰電;所使用管線等材料必須具備合格證，并須將合格證交至商場(chǎng)管理部門存檔。5、乙方在對(duì)承租攤位進(jìn)行內(nèi)部裝修時(shí)，應(yīng)確保該攤位的裝修設(shè)計(jì)

32、、材料、施工等符合消防部門及環(huán)保部門的要求。并于裝修15日前向甲方提交書面裝修方案，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行裝修。6、乙方在對(duì)承租攤位進(jìn)行內(nèi)部裝修時(shí)，必須使用防火材料。(木工板、木龍骨等，必須在進(jìn)行防火處理后：涂刷防火涂料等方法，方可使用)。經(jīng)營期內(nèi)，消防部門如對(duì)裝修、驗(yàn)收提出整改要求，乙方應(yīng)當(dāng)予以整改。7、乙方接到甲方進(jìn)場(chǎng)裝修開業(yè)的通知后，應(yīng)立即組織進(jìn)場(chǎng)裝修和制作貨柜，并在規(guī)定期限內(nèi)完成。如超過規(guī)定期限不進(jìn)行裝修開業(yè)，甲方視為乙方自行放棄該攤位，甲方有權(quán)解除合同收回?cái)偽涣硇凶赓U，并不返還乙方所交保證金。8、乙方裝修時(shí)不允許改變商場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)(包括原裝修整體結(jié)構(gòu)、風(fēng)格)，不得損毀公共裝修或設(shè)施，

33、不遮擋消防設(shè)施、供電、供水、供暖設(shè)備設(shè)施和公共通道，不得違反裝修各項(xiàng)規(guī)定，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。9、乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)裝修時(shí)應(yīng)服從甲方的現(xiàn)場(chǎng)距督管理，并嚴(yán)格遵守施工安全制度和安全操作規(guī)程，發(fā)生安全事故均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。10、乙方應(yīng)按期完成裝修和貨柜制作，完工后由甲方根據(jù)事先提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求或經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行驗(yàn)收，不符合規(guī)定的甲方有權(quán)要求整改或拆除重做。11、乙方如需對(duì)攤位進(jìn)行二次裝修，須事先向甲方提出書面申請(qǐng)并提交裝修設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方同意后，可在非營業(yè)時(shí)間按甲方要求進(jìn)行裝修，并接受甲方監(jiān)督管理。12、因合同解除、終止或其它原因乙方不再繼續(xù)租賃使用攤位時(shí)，

34、攤位裝修(包括乙方自裝部分)無償歸甲方所有，乙方不得損壞或拆除。13、商場(chǎng)營業(yè)期間，甲方根據(jù)需要對(duì)商場(chǎng)內(nèi)部進(jìn)行整體裝修改造時(shí)，乙方應(yīng)按時(shí)清理貨品，歇業(yè)配合裝修。14、乙方進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí)需向甲方繳納裝修押金 元。待乙方裝修完畢，如未對(duì)商場(chǎng)設(shè)備、設(shè)施等公共部位造成損壞，且完全清理裝修垃圾后，通過甲方驗(yàn)收后全額予以退還。15、甲方在裝修過程中的審核及管理，僅是出于商場(chǎng)管理的需要，不能視為甲方對(duì)不當(dāng)裝修承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)，不當(dāng)裝修的責(zé)任完全由乙方承擔(dān)。第十一條、商品管理1、乙方所經(jīng)營的商品種類不符合甲方規(guī)定或與其它樓層區(qū)域經(jīng)營的商品種類沖突時(shí)，應(yīng)按甲方要求更改成符合規(guī)定的商品種類。乙方在租賃期內(nèi)不得違反各樓層

35、區(qū)域經(jīng)營商品劃行分類表擅自更改經(jīng)營項(xiàng)目，否則甲方有權(quán)要求乙方按該分類表經(jīng)營商品。2、乙方應(yīng)按甲方所實(shí)施的品牌管理制度規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營，如發(fā)生重貨現(xiàn)象經(jīng)甲方協(xié)調(diào)仍惡意重牌經(jīng)營的經(jīng)營戶，按違約嚴(yán)肅處理，情節(jié)嚴(yán)重者甲方有權(quán)單方面解除合同，收回?cái)偽涣硇谐鲎?，并不返還乙方所交保證金。3、商品價(jià)格由乙方自行確定，且所售商品一律明碼標(biāo)價(jià)。乙方不得進(jìn)行價(jià)格欺詐損害消費(fèi)者的權(quán)益，發(fā)生此種情況經(jīng)查實(shí)，乙方除應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行退換商品外還應(yīng)按商品銷售價(jià)格向消費(fèi)者做出賠償。4、乙方完成裝修后，未及時(shí)上貨且有可能影響到商場(chǎng)正常經(jīng)營時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，收回?cái)偽涣硇凶赓U，且不予返還乙方所交保證金。乙方裝修費(fèi)用甲方不予補(bǔ)償，乙方裝修

36、無償歸甲方所有。5、乙方應(yīng)保證所承租攤位足夠的商品庫存，并按統(tǒng)一規(guī)范進(jìn)行陳列，以免影響商場(chǎng)整體的經(jīng)營氛圍。6、乙方須保證所售商品的質(zhì)量合格且符合有關(guān)技術(shù)安全標(biāo)準(zhǔn)要求。因商品質(zhì)量問題造成消費(fèi)者權(quán)益損害，由乙方按相關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)賠償。因商品質(zhì)量問題或不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)造成商場(chǎng)利益受損或被處罰時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)商場(chǎng)所受損失向甲方做出賠償。7、乙方陳列銷售的商品遇政府部門抽檢時(shí)，乙方應(yīng)主動(dòng)配合，并按規(guī)定承擔(dān)檢驗(yàn)費(fèi)用。因抽檢結(jié)果不達(dá)標(biāo)被處罰或要求整改時(shí)應(yīng)及時(shí)主動(dòng)履行。8、營業(yè)時(shí)間內(nèi)由乙方照看自有商品，發(fā)生丟失、偷竊由乙方自行負(fù)責(zé)。非營業(yè)時(shí)間商場(chǎng)清場(chǎng)以后，商品由甲方負(fù)責(zé)看管。因甲方管理不當(dāng)造成乙方商品損失時(shí)(地震、

37、火災(zāi)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等災(zāi)害或不可抗力造成的除外)，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條、售后服務(wù)1、消費(fèi)者因商品質(zhì)量、服務(wù)等問題到商場(chǎng)管理部門投訴、索賠或出現(xiàn)糾紛由甲方商場(chǎng)管理人員出面協(xié)調(diào)時(shí)，乙方必須服從甲方的協(xié)調(diào)處理決定。因乙方的責(zé)任引發(fā)客訴，但乙方又拒不接受甲方協(xié)調(diào)處理時(shí)，甲方有權(quán)依照先行賠付制度先行向顧客支付賠償，后按本合同約定向乙方追償，乙方在接到甲方追償通知7日內(nèi)，必須將相應(yīng)數(shù)額的賠償金交至甲方財(cái)務(wù)部門。否則，甲方有權(quán)單方面從乙方所交攤位保證金中扣除。2、商品質(zhì)量售后服務(wù)問題應(yīng)本著顧客第一的原則及時(shí)妥善解決，乙方不得在商場(chǎng)內(nèi)與顧客爭(zhēng)吵;出現(xiàn)糾紛應(yīng)及時(shí)請(qǐng)求商場(chǎng)管理人員協(xié)調(diào)解決。第十三條、促銷活動(dòng)1

38、、甲方負(fù)責(zé)策劃組織商場(chǎng)各種促銷活動(dòng)，并負(fù)責(zé)辦理活動(dòng)審批及與政府行政管理部門的協(xié)調(diào)，乙方應(yīng)積極配合甲方的促銷工作，如發(fā)生應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)交納。2、乙方因經(jīng)營需要可自行組織宣傳促銷活動(dòng)，但事先應(yīng)將活動(dòng)方案以書面形式報(bào)甲方批準(zhǔn)，并自行到政府相關(guān)管理部門辦理活動(dòng)審批手續(xù)，甲方給予必要配合。促銷活動(dòng)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3、商場(chǎng)外立面、攤位以外的公共空間、墻柱、廣告燈箱等部位均屬甲方所有，并由甲方統(tǒng)一管理使用，乙方如需使用應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后統(tǒng)一安排有償使用。第十四條、商場(chǎng)管理1、商場(chǎng)營業(yè)時(shí)間由甲方根據(jù)時(shí)令或節(jié)慶日活動(dòng)安排統(tǒng)一制定，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2、乙方應(yīng)遵守統(tǒng)一的作息

39、時(shí)間，經(jīng)營期間不得遲到、早退、無故停業(yè)，否則甲方有權(quán)進(jìn)行違約金處罰。如有拒交處罰違約金者，甲方有權(quán)從乙方所交保證金中扣除。乙方承租攤位經(jīng)營人員遲到一次罰款10元，早退一次罰款10元，當(dāng)月遲到、早退累計(jì)達(dá)10次，無條件清場(chǎng)，收回?cái)偽涣硇谐鲎?，并不返還所交保證金。乙方承租攤位無故歇業(yè)，每天處以200元的違約金處罰，一年內(nèi)無故歇業(yè)超過三日以上的甲方有權(quán)解除合同，收回?cái)偽涣硇谐鲎?，并不返還所交保證金。乙方承租攤位經(jīng)營人員，上班打卡后關(guān)門的，每月累計(jì)達(dá)三次者，甲方有權(quán)解除合同，收回?cái)偽涣硇谐鲎?，并不返還所交保證金。三次以下者，每次處以200元的違約金處罰。凡享受租金下調(diào)優(yōu)惠的經(jīng)營人員，每月遲到、早退累計(jì)

40、達(dá)三次者，不再享受下調(diào)優(yōu)惠，租金恢復(fù)至原價(jià)。3、乙方及攤位從業(yè)人員應(yīng)按甲方要求辦理上崗證，并遵守某商場(chǎng)上崗證管理辦法，配合工作人員進(jìn)行監(jiān)督、管理。4、乙方及攤位從業(yè)人員在經(jīng)營中應(yīng)積極向顧客介紹、推銷產(chǎn)品，但需注意商場(chǎng)形象、服務(wù)禮儀，嚴(yán)禁在攤位通道內(nèi)采用攔截顧客、強(qiáng)買強(qiáng)賣的方式銷售。否則，將視為違約，每次處以100元罰款。5、乙方運(yùn)送貨品時(shí)，不得使用自動(dòng)扶梯或觀光電梯，并不得阻礙公共通道和消防通道。6、乙方不得占用攤位以外的公共通道和空間擺貨或進(jìn)行其它任何銷售活動(dòng)，發(fā)生此種情況甲方有權(quán)立即撤除并給予違約金處罰。特殊情況確有需要，在不影響整體經(jīng)營和安全的前提下，經(jīng)甲方書面同意可按規(guī)定時(shí)限暫時(shí)使用，

41、但不得長(zhǎng)期占用。7、乙方必須按商場(chǎng)衛(wèi)生管理制度要求做好攤位內(nèi)的衛(wèi)生工作;垃圾入桶，攤位內(nèi)商品擺放、字牌標(biāo)識(shí)和廣告張貼應(yīng)符合安全要求和甲方統(tǒng)一規(guī)定。8、乙方需在攤位內(nèi)另接電源或增加照明時(shí)，應(yīng)提出申請(qǐng)由甲方統(tǒng)一裝表接線，并收取相應(yīng)初裝費(fèi)。乙方攤位內(nèi)部的用電由乙方自行購買使用，每度1.5元，如電力部門提價(jià)，甲方按相關(guān)規(guī)定提價(jià)。9、乙方不得隨意損壞商場(chǎng)內(nèi)廣告畫面，不得隨意破壞商場(chǎng)內(nèi)整體氛圍。10、乙方未經(jīng)甲方批準(zhǔn)、審核，不得隨意在商場(chǎng)內(nèi)粘貼廣告畫及懸掛廣告牌等。11、甲方的管理人員有權(quán)按相關(guān)制度和合同約定對(duì)乙方的攤位經(jīng)營行為進(jìn)行管理協(xié)調(diào)。對(duì)管理人員的管理行為，乙方有監(jiān)督和投訴權(quán)。12、若乙方在經(jīng)營中出

42、現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)或違約行為，且不聽從甲方管理人員的協(xié)調(diào)、制止時(shí)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停業(yè)整頓，情節(jié)嚴(yán)重者甲方有權(quán)單方面解除合同，收回?cái)偽涣硇谐鲎?，并不返還乙方所交保證金。13、由于乙方違反本合同約定及商場(chǎng)相關(guān)管理規(guī)定，甲方在行使限期整改、停業(yè)整頓、收取滯納金、收取違約金、扣除保證金、解除租賃合同收回?cái)偽?、貨品留置等?quán)利主張時(shí)，應(yīng)以書面形式告知乙方。若乙方拒絕簽收相關(guān)通知，則甲方有權(quán)采取在商場(chǎng)公共區(qū)域張貼的形式送達(dá)通知，該情形視做書面通知已送達(dá)乙方。并視為乙方知悉所張貼通知內(nèi)容。14、乙方須按時(shí)足額交納商鋪用電電費(fèi)，如不按時(shí)交納，甲方有權(quán)按每天 元收取滯納金，并采取停電措施。15、甲方不得違反制度或約定強(qiáng)

43、制干擾乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)，否則應(yīng)賠償乙方由此造成的損失。第十五條、攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓1、在確保商場(chǎng)的正常發(fā)展、經(jīng)營的前提下，允許乙方將所承租攤位進(jìn)行增值轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，但必須報(bào)經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租手續(xù)。2、乙方對(duì)承租攤位需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租時(shí)應(yīng)提前三個(gè)月以向甲方提出書面申請(qǐng)，由甲方對(duì)新入駐經(jīng)營戶的綜合經(jīng)營能力進(jìn)行審核，符合商場(chǎng)經(jīng)營需求的，經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后方可轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租。3、如甲方認(rèn)為擬入駐經(jīng)營戶不符合商場(chǎng)經(jīng)營需求時(shí)，則有權(quán)拒絕乙方的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。4、嚴(yán)禁乙方私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租攤位，任何未經(jīng)甲方同意而私自辦理的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租均屬違約行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回?cái)偽涣硇谐鲎?，并不返還乙方所交保證金。由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。5、辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)每次交費(fèi)100元，同時(shí)轉(zhuǎn)