住宅樓建設(shè)工程施工合同（合同價9000萬 完整版27頁）（word版）

1、工程編號: 合同編號: XX省建設(shè)工程施工合同(示范文本) 工程名稱: XX住宅小區(qū) 工程地點: XX市XX路 發(fā) 包 人: 湖南XXXX公司 承 包 人: XX建設(shè)XX公司 湖 XX省 建 設(shè) 廳目 錄第一部分 合同協(xié)議書1、工程概況12、工程承發(fā)包范圍13、合同工期14、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)25、合同價款26、合同文件7、發(fā)包人承諾8、承包人承諾9、合同訂立 第二部分 合同通用條款第三部分 合同專用條款1 一般約定2 發(fā)包人義務(wù)3 監(jiān)理人4 承包人5 材料和工程設(shè)備6 施工設(shè)備和臨時設(shè)施7 交通運輸8 測量放線9 施工安全、治安保衛(wèi)和環(huán)境保護10 進度計劃 11 開工和竣工 12 暫停施工 13

2、工程質(zhì)量 14 工程質(zhì)量檢測 15 變更 16 價格調(diào)整 17 計價、計量與支付 18 竣工驗收 19 缺陷責(zé)任與保修責(zé)任20 保險和擔(dān)保21 不可抗力24 爭議的解決25 補充條款第四部分 合同附件及格式附件一 工程質(zhì)量保修書第一部分 合同協(xié)議書發(fā)包人:(全稱) 湖南XXXX公司 承包人:(全稱) XX建設(shè)XX公司 為實施 君X住宅小區(qū) (項目名稱),發(fā)包人已接受承包人對本項目的中標(biāo)。依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則,共同協(xié)商達成如下協(xié)議。1、工程概況工程名稱: XX住宅小區(qū) 工程地點: XX路 工程內(nèi)容: XX住宅區(qū)小區(qū)建安工程(包含土石方；基坑支護；樁基礎(chǔ)；土建；水

3、電；通風(fēng)；消防) 群體工程應(yīng)附工程項目一覽表(附件一)工程立項批準(zhǔn)文號: 資金來源: 自籌 2、工程承發(fā)包范圍承發(fā)包范圍: XX住宅區(qū)小區(qū)建安工程 3、合同工期 開工日期: 20_年12月28日 竣工日期: 20_年12月27日 合同工期總?cè)諝v天數(shù): 730 天。4、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 合格 5、合同價款(大寫): 玖仟零壹仟壹佰萬元整 元； (小寫): 90001100.00 元。其中(1)規(guī)費:(大寫): 玖拾陸萬壹仟貳佰叁拾壹點柒柒 元；(小寫): 961231.77 元。規(guī)費中養(yǎng)老保險金:(大寫): 伍拾萬柒仟肆佰叁拾柒點伍伍 元；(小寫): 507437.55 元。(2)安全

4、防護、文明施工措施費: (大寫): 伍拾貳萬玖仟零柒柒 元； (小寫): 529077.00 元。(3)其它約定: 開工前七日內(nèi)預(yù)付安全防護、文明措施費的50%,余款同工程進度款支付,竣工前付清。 合同價款包括的內(nèi)容和綜合單價詳見:(1)招標(biāo)工程為承包人的投標(biāo)報價書；(2)非招標(biāo)工程為經(jīng)確認的工程量清單報價表或施工圖預(yù)算書；(3)其他。6、合同文件組成合同的文件及合同文件的優(yōu)先順序與本合同文件中合同專用條款的規(guī)定一致。合同專用條款沒有約定的,則與合同通用條款的規(guī)定一致。7、發(fā)包人承諾 (1)發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的方式和期限支付合同價款和其他應(yīng)當(dāng)支付的款項,履行本合同的全部義務(wù)。(2)

5、發(fā)包人委托的監(jiān)理人: 長沙XX建設(shè)XX公司 監(jiān)理人委派的總監(jiān)理工程師: XX (或發(fā)包人指派的現(xiàn)場代表)8、承包人承諾 (1)承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定按期、保質(zhì)完成施工任務(wù),缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù),質(zhì)量保修期內(nèi)的保修。履行本合同的全部義務(wù)。 (2)承包人派駐本工程的項目負責(zé)人: XX 、項目負責(zé)人資質(zhì)等級 一級 ,項目負責(zé)人到職時間: 20_年12 月15日 。9、合同訂立本合同訂立時間: 20_年12月15日 本合同訂立地點: 湖南XXXX公司 本合同正本兩份,發(fā)包人和承包人各執(zhí)一份；副本 伍 份,發(fā)包人 壹 份,承包人 壹 份,監(jiān)理人 壹 份,合同備案機關(guān) 壹 份。合同正本和副本具有

6、同等效力。本合同自 合同簽訂后 生效。發(fā)包人:(公章): 承包人:(公章):法定代表人: 法定代表人:委托代理人: 委托代理人:通訊地址及收件人: 通訊地址及收件人:郵政編碼: 郵政編碼:聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:傳真: 傳真:電子郵箱: 電子郵箱:開戶銀行: 開戶銀行:帳號: 帳號:年 月 日 年 月 日第二部分 合同通用條款(略)按湘建2008294號文執(zhí)行第三部分 合同專用條款1 一般約定1.1 詞語定義新定義的的詞語: 無 1.4 合同文件的優(yōu)先順序 按通用條款 1.6 圖紙和承包人文件1.6.1 圖紙的提供發(fā)包人向承包人提供圖紙的日期 合同簽訂后七日內(nèi) 發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量 叁套

7、 1.6.2 承包人提供的文件承包人報送監(jiān)理人文件的種類 施工組織設(shè)計、工程進度計劃、專項安全施工方案、隱蔽工程驗收申請、工程款支付申請等承包人報送監(jiān)理人文件的日期 事項發(fā)生前(后)15日內(nèi) 承包人報送監(jiān)理人文件的數(shù)量: 叁份 監(jiān)理人批復(fù)承包人報送文件的時間: 七日內(nèi) 1.6.3 圖紙的修改補充或修改的圖紙,監(jiān)理人簽發(fā)給承包人的時間: 七日內(nèi) 。2 發(fā)包人義務(wù)2.3提供施工場地:發(fā)包人提供施工場地的約定:(1)永久占地的范圍和面積: 500m2 (2)臨時占地的范圍和面積: 200m2 (3)施工場地應(yīng)具備的施工條件及提供的時間: 開工前七日內(nèi) (4)施工所需的水、電、汽、電訊等管線接至施工場

8、地的要求、接入地點和提供時間: 開工前七日內(nèi) (5)施工場地外部道路通行權(quán)提供時間和要求: 開工前七日內(nèi) (6)施工場地內(nèi)工程地質(zhì)、地下管線、地下設(shè)施等有關(guān)資料的提供時間和要求: 開工前七日內(nèi) (7)與施工場地周邊環(huán)境關(guān)系的說明資料及相關(guān)協(xié)作關(guān)系合同的提交時間和要求: 開工前七日內(nèi) (8)其他: 2.8 其他義務(wù)發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù): 3 監(jiān)理人3.1 監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)力 監(jiān)理人的職責(zé): 監(jiān)理人的權(quán)力: 3.3 監(jiān)理人員3.3.1 監(jiān)理人員的姓名及授權(quán)范圍: 3.3.4 總監(jiān)理工程師授權(quán)或委托其他監(jiān)理人員,按3.5款的商定或確定的權(quán)力的事項有: 3.7 施工現(xiàn)場管理方式現(xiàn)場管理方式的約定:

9、委托監(jiān)理 4 承包人4.1 承包人的一般義務(wù)承包人除完成合同通用條款規(guī)定的任務(wù)和履行合同約定的義務(wù)外,還應(yīng)完成的工作和履行的其他義務(wù): 無 4.2 分包4.2.2 下列工程或工作,可由承包人分包給第三人 無 但必須在分包合同簽訂后 天內(nèi),將分包合同副本報送發(fā)包人監(jiān)理人備案。4.10 不利物質(zhì)條件4.10.1 不利物質(zhì)條件包括 無 5 材料和工程設(shè)備5.1 承包人提供的材料和工程設(shè)備5.1.2 承包人應(yīng)報送監(jiān)理人審批的主要材料和工程設(shè)備的品種、規(guī)格、數(shù)量、供貨人、供貨時間,并提交質(zhì)量證明文件。詳見合同附件二5.2 發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備5.2.1發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的名稱,規(guī)格、數(shù)量、

10、價格、交貨方式、交貨地點和計劃交貨日期見合同附件三。5.2.3 發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備交接、運輸和保管的約定: 無 6 施工設(shè)備和臨時設(shè)施6.2 發(fā)包人提供的施工設(shè)備和臨時設(shè)施發(fā)包人提供的施工設(shè)備和施工設(shè)備使用費的約定: 無 發(fā)包人提供的臨時設(shè)施: 無 7 交通運輸7.1 道路通行權(quán)和場外設(shè)施辦理出入施工場地專用和臨時道路的通行權(quán),修建權(quán)和承擔(dān)有關(guān)費用的約定: 承包人應(yīng)根據(jù)合同工程的需要,負責(zé)辦理取得出入施工場地的專用和的通行權(quán),并承擔(dān)相關(guān)費用,發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理上述手續(xù)。 7.2 場內(nèi)施工道路7.2.1 場內(nèi)施工道路修建、維修、養(yǎng)護和管理的約定: 由承包人負責(zé) 7.2.2 發(fā)包人和監(jiān)

11、理人使用承包人修建的臨時道路和交通設(shè)施的約定: 由承包人免費提供。 7.4 超大件和超重件的運輸超大件和超重件場外運輸?shù)纳暾埡退璧缆泛蜆蛄号R時加固改造費用和其他費的約定: 按通用條款 8 測量放線8.1 施工控制網(wǎng)8.1.1 監(jiān)理人向承包人提供測量基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點及其書面資料的時間約定 合同簽訂后 承包人向監(jiān)理人報送施工控制網(wǎng)的時間約定:開工前七日內(nèi) 9 施工安全、治安保衛(wèi)和環(huán)境保護9.1 發(fā)包人的施工安全責(zé)任9.1.1 發(fā)包人應(yīng)履行的安全職責(zé): 按通用條款 9.2 承包人的施工安全責(zé)任9.2.1 承包人應(yīng)履行的安全職責(zé): 按通用條款 承包人編制的施工安全措施計劃報送監(jiān)理人的時間: 在

12、該部分工程開工前七日內(nèi)。 9.2.5 未包括在安全生產(chǎn)、文明施工費用內(nèi)的特殊作業(yè)環(huán)境和有關(guān)費用的約定特殊作業(yè)環(huán)境是指: 無 9.3 治安保衛(wèi)9.3.1 現(xiàn)場建立治安管理機構(gòu)或聯(lián)防組織的協(xié)作約定: 按通用條款 9.3.3 編制施工場地治安管理計劃,制定對突發(fā)治安事件的緊急預(yù)案的協(xié)作工作的約定: 由承包人負責(zé),在合同簽訂后十日內(nèi)提交審批。 9.4 環(huán)境保護9.4.2 環(huán)保工作內(nèi)容的約定: 10 進度計劃10.1 合同進度計劃承包人編制詳細施工進度計劃和施工方案的內(nèi)容、編制時間,報送監(jiān)理人的時間約定: 合同簽訂后十五日內(nèi) 監(jiān)理人批復(fù)或提出修改意見的時間約定: 收到文件七日內(nèi) 10.2 合同進度計劃的

13、修訂修訂后的合同進度計劃報送監(jiān)理人的時間約定: 如監(jiān)理人或發(fā)包人無其它明確要求,應(yīng)在每個月的(如果有)報送。 監(jiān)理人批復(fù)修改后的合同進度計劃的時間約定: 收到文件后十日內(nèi)。 11 開工和竣工11.4異常惡劣的氣候條件異常惡劣氣候條件是指: 50年公以上一遇的氣候災(zāi)害,以國家氣象部門公開發(fā)布的信息為準(zhǔn)。 11.5 承包人的工期延誤由于承包人違約造成工期延誤時,承包人應(yīng)支付逾期竣工違約金的計算方法: 按每拖延一天,給予承包人合同價千分之一額度的逾期賠償金,最高賠償價為合同價的百分之五。 11.6 工期提前承包人提前竣工,發(fā)包人向承包人支付獎金的計算方法: 每提前五天,給予承包人合同價萬分之五額度的

14、獎金。 12 暫停施工12.1承包人暫停施工的責(zé)任承包人應(yīng)承擔(dān)除合同通用條款第12.1款(1)至(4)以外的其他責(zé)任的約定: 無 13 工程質(zhì)量13.1 工程質(zhì)量要求13.1.1 工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)的約定: 合格 13.2 承包人的質(zhì)量管理13.2.1 承包人向監(jiān)理人報送工程質(zhì)量保證措施文件的時間約定: 工程開工前七日內(nèi)。 13.4 監(jiān)理人的質(zhì)量檢查監(jiān)理人對工程部位及其施工工藝,材料和工程設(shè)備進行檢查和檢驗地點的約定: 按通用條款 14 工程質(zhì)量檢測14.2 工程質(zhì)量檢測費用工程質(zhì)量檢測費用的約定: 由發(fā)包人承擔(dān) 14.3 材料、構(gòu)配件、工程設(shè)備和工程的試驗和檢驗14.3.1 由承包人對材料,構(gòu)

15、配件、工程設(shè)備和工程試驗和檢驗的種類、項目有: 應(yīng)由監(jiān)理人與承包人共同進行試驗和檢驗的種類、項目有 15 變更15.1 變更的范圍和內(nèi)容變更的范圍和內(nèi)容的約定: 按通用條款 15.3變更程序15.3.2變更估價承包人向監(jiān)理人提供變更報價書的時間,監(jiān)理人商定或確定變更計價的時間約定: 按通用條款 15.4變更的計價原則變更計價原則的約定:按XX省建設(shè)廳湘建價2009406號文關(guān)于頒發(fā)XX省建設(shè)工程工程量清單計價辦法的通知及其統(tǒng)一解釋文件湘建價計200734號、湘建價計200929號；XX省建設(shè)廳湘建價2009396號文關(guān)于發(fā)布20_年XX省建設(shè)工程人工工資單價的通知、湘建價計200831號文關(guān)于印發(fā)XX省建設(shè)工程計價辦法和工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)水平動態(tài)調(diào)整及統(tǒng)一解釋的通知、湘建價20093號文關(guān)于貫徹執(zhí)行XX省建設(shè)工程計價辦法若干問題的通知; 人工工資按68元/工日；材料價格按施工期間長沙建設(shè)造價發(fā)布價,沒有XX市場價格確定。 15.5 承包人的合理化建議15.5.2承包人提出的合理化建議降低了合同價格,縮短了工期或者提高了經(jīng)濟效益的,發(fā)包人給予承包人獎勵的計算方法: 給予承包人合同價千分之一額度的獎勵金。 15.8暫估價15.8.1暫估價的材料,工程設(shè)備和專業(yè)工程實行招標(biāo)時,發(fā)包人和承包人權(quán)利義務(wù)的約定:發(fā)包人的權(quán)利和義務(wù): 無 承包人的權(quán)利和義務(wù) 無 15.8.3暫估價