房屋出租協(xié)議合同9篇_第1頁
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文檔簡介

1、房屋出租協(xié)議合同(9篇)以太文案編輯整理一出租方:_,以下簡稱甲方承租方:_,以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列場地的租賃達(dá)成如下協(xié)議:一、場地基本情況1、房屋坐落于_ ,建筑面積_平方米。2、屋權(quán)屬狀況:甲方是房屋的所有權(quán)人,對該房屋享有合法的出租權(quán)利。二、租賃周期1、租賃期限為_年,即從_年_月_日起至_年_月_日止。租賃期滿后如想續(xù)約乙方須提前_天提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,現(xiàn)乙方有優(yōu)先權(quán)。三、用途1、租賃用途為_。乙方應(yīng)對其租賃

2、場地內(nèi)經(jīng)營活動的合法性負(fù)責(zé)。乙方不得改變該租賃用途。四、租金及費用1、租金:甲乙雙方議定月租金為_元整,租金每年度支付一次。在合同簽訂之日交清_年_月_日起至_年_月_日止的租金_ 元整,大寫人民幣_萬_仟_佰_拾_元整,以后每年租金均在當(dāng)年_月_日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費憑證。五、保證金說明1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)_元整。租金按月結(jié)算,由乙方于每月_日前交付給甲方。六、場地交付1、乙方承認(rèn)在交付使用本套房時,本套房完好無損。合同期間,乙方保證房屋結(jié)構(gòu)及其裝修飾物完好,不任意破壞,造成破壞的愿意修復(fù)原狀并費用由乙方自付。租賃期滿不續(xù)租時也必須完整無

3、損交付給甲方。如有毀損要按甲方要求恢復(fù)或清理干凈。退租時及時搬出家具、用品等,如未及時退出,則由甲方處理。2、租賃期間,不得改變房屋用途,安全問題由乙方完全自負(fù)并遵守物業(yè)管理規(guī)定和樓紀(jì)樓規(guī),不得影響鄰里生活、辦公,不得在本租房內(nèi)進(jìn)行從事違法違紀(jì)和危害社會公德活動。3、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他變相方式交由他人使用。七、合同協(xié)議解除1、甲方承諾該場地為其合法擁有并已具備合法出租的資格。由于甲方不具備合法擁有及出租該場地,所造成的損失應(yīng)由甲方負(fù)責(zé);2、甲方保證在出租期內(nèi)場地可以被正常使用,甲方不得無故干涉乙方的正常使用行為;3、甲方須提供乙方辦理注冊工商、稅務(wù)等政府部門

4、要求提供的相關(guān)材料;4、場地及所屬設(shè)施由于自然老化、政府改造等原因造成的維修或更換,由甲方承擔(dān);5、甲方應(yīng)按時向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費、取暖費,以免影響乙方的權(quán)利,如甲方原因未向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費造成乙方權(quán)利受損,乙方有權(quán)從租金內(nèi)扣減直接向物業(yè)管理公司繳納;6、乙方應(yīng)保證提供的身份資料完整屬實并保證在承租期內(nèi)合法使用該場地;7、按照本合同第三章的規(guī)定按時如數(shù)支付租金;8、乙方未能合法、合理使用租賃場地,導(dǎo)致場地?fù)p壞的,乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修,并承擔(dān)費用;9、乙方未經(jīng)甲方書面同意,不得將場地轉(zhuǎn)租;10、在租賃期間,乙方主體發(fā)生分立、合并時要提前通知甲方,并保證有關(guān)乙方的合同義務(wù)由分立、合并

5、后存續(xù)的機(jī)構(gòu)承繼;11、乙方因經(jīng)營發(fā)生的一切責(zé)任及后果由乙方獨立承擔(dān),與甲方無關(guān);在合同到期或終止前30天內(nèi),乙方允許甲方或其代理人帶領(lǐng)客戶進(jìn)入該租賃場地視察,但須提前通知乙方。八、違約限制1、乙方不得在房屋內(nèi)存放政府明文規(guī)定的違法違規(guī)物品,群租,吵鬧等影響鄰居休息和正常生活,不得利用租用甲方的房屋干任何違法和違規(guī)之事,如有一切后果由乙方負(fù)責(zé),甲方有權(quán)終止本合同并取消押金。2、乙方未經(jīng)甲方同意不得把房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓他人使用,不得擅自改變房屋用途,否則,安全責(zé)任等概由乙方自負(fù)外,甲方有權(quán)終止本合同并取消押金。3、乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。在甲方許可下可以對房屋進(jìn)行裝修,裝

6、修時不能損壞建筑結(jié)構(gòu)和構(gòu)件,裝修費用由乙方承擔(dān),租賃到期后乙方不得拆除其裝修的材料設(shè)備,裝修的設(shè)備歸甲方所有。4、租賃期間,甲乙雙方不得借故解除本合同,若甲方提前收回出租房,應(yīng)雙倍返還乙方已交的押金,乙方中途毀約,取消押金。5、乙方按合同租賃到期,甲方檢查房屋的設(shè)備、構(gòu)件等沒有損壞、水、電和物業(yè)管理費,衛(wèi)生等費用結(jié)清后甲方應(yīng)如數(shù)退還押金,不計利息,如果乙方損壞房屋的設(shè)備、構(gòu)件、水、電五金等,修繕費在押金中扣除。九、補(bǔ)充說明1、甲方確保擁有該場地的所有權(quán),如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應(yīng)向乙方出示該場地的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理場地

7、產(chǎn)權(quán)證時,應(yīng)出示購房合同原件。2、甲方應(yīng)于20xx年_月_日前將該場地交付乙方使用。3、甲方委托_在日常管理工作中,有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)業(yè)主臨時公約、物業(yè)使用手冊、前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議及各項物業(yè)管理制度。4、在本合同租賃期內(nèi),如該場地發(fā)生轉(zhuǎn)讓時,甲方應(yīng)及時通知乙方,本合同繼續(xù)履行。5、甲方委托_負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。6、乙方應(yīng)按時足額繳納該場地租金及有關(guān)費用。7、租賃期內(nèi)乙方應(yīng)擁有該場地及其共用部位的使用權(quán)。8、乙方應(yīng)遵守本物業(yè)業(yè)主臨時公約、物業(yè)使用手冊及各項物業(yè)管理制度,履行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議所約定的權(quán)利和義務(wù)。9

8、、如乙方使用不當(dāng)或人為損壞場地設(shè)施設(shè)備的,由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。10、甲方或物業(yè)管理有限公司對該場地進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時,乙方應(yīng)積極配合。11、乙方應(yīng)按照公平、合理、安全的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,不得侵害他人的合法權(quán)益。12、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)做好該場地的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。出租方(印章):_承租方(印章):_授權(quán)代表(簽字):_授權(quán)代理(簽字):_時 間:_時間:_房屋出租協(xié)議合同二出租方: ,以下簡稱甲方承租方: ,以下簡稱乙方甲方將_門面,出租給乙方經(jīng)營,經(jīng)甲

9、乙雙方協(xié)商訂立本合同,以便雙方共同遵守。第一條 場地基本情況1、該場地用途為_。2、除雙方另有約定外,乙方不得任改變場地用途。第二條 用途1、該房屋用途為_。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。第三條 租賃周期1、乙方保證在出租場地使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定,甲方應(yīng)于_年 _月 _日前將出租場地交付乙方使用。第四條 租金及費用1、該場地每月的租金按建筑面積計算為_元/平方米,共計_元(大寫:人民幣_元整);租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。2、乙方采取按每_個月為一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期_個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計:_元人民幣(大寫

10、:_元整)。第一期的租金應(yīng)于20xx年_月_日前支付。3、甲方收到乙方租金后,向乙方出具收據(jù)。第五條 保證金說明1、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_元(大寫_元整),待租賃期滿結(jié)清費用后,甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用,甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清,甲方得全額退還押金。第六條 場地交付1、乙方承租期內(nèi)的一切費用,由乙方自己承擔(dān),甲方概不負(fù)擔(dān)。2、乙方承租期內(nèi)對甲方進(jìn)行的房屋裝修及其他無法帶走的投資,合同終止時,由甲方無常收回。3、乙方必須遵守法律、法規(guī)和政策進(jìn)行經(jīng)營。4、乙方必須確保承租房屋、財產(chǎn)、場所的安全,并不得隨意改變承租房屋的結(jié)構(gòu),承租期滿保證

11、房屋完好無損,由于故意或過失造成事故或損失,均有乙方全部負(fù)責(zé)。第七條 違約限制1、違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的,違約方還應(yīng)支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實計算,共同核定,也可由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。2、違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內(nèi)償付;違約事實于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的,違約金、賠償金最遲應(yīng)于當(dāng)月月底以前付清。3、乙方未按期支付租金及其它費用,或任何一方逾期支付違約金、賠償金,應(yīng)視為逾期付款,每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天,甲方有權(quán)解除本合同,無償收回某某辦公樓并不退還保

12、證金,乙方同時應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條 合同協(xié)議解除1、本合同有效期內(nèi),經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方可對出租場地進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。第十二條 本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,本合同自動解除:(1)發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;(2)政府決定征用出租場地所在土地面需拆除出租場地;(3)乙方提前三個月通知甲方解除合同。2、解除合同時,乙方預(yù)交款有結(jié)余的,應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。3、甲方提前三個月通知乙方解除合同,解除合同時應(yīng)結(jié)清房租,多余部分退乙方。4、因下列情形之一,甲方有權(quán)解除本合同,由此造成甲方損失的,乙方應(yīng)向甲方賠償:(1)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部

13、門批準(zhǔn),乙方擅第十四條 因下列情形之一,乙方有權(quán)解除本合同,由此造成乙方損失的,甲方應(yīng)向乙賠償:(2)甲方延遲交付出租場地十日以上;(3)甲方違反本合同第六條規(guī)定,使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租場地;(4)甲方違反本合同第九條規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或不支付維修費用,致使乙方無法繼續(xù)租用的;(5)未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),甲方將出租場地進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。第九條 補(bǔ)充說明1、甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該場地的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件及復(fù)印件,如甲方未能出示,則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金,直到甲方出示該場地的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。若由于甲方未能出示該場地的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件而影

14、響乙方正常使用該場地,則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。2、本合同一式兩份,甲方一份,乙方一份。經(jīng)雙方簽字、蓋章,并于乙方支付履約保證金后生效。出租方:(蓋章) 承租方:(蓋章)法定代表人:(簽名) 法定代表人:(簽名)委托代理人:(簽名) 委托代理人:(簽名)合同有效期限:年 月 日 至 年 月 日房屋出租協(xié)議合同三出租方:_,以下簡稱甲方承租方:_,以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國合同法、物權(quán)法等法律規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議:一、場地基本情況1、場地位于:_2、場地樓層:_3、場地編號:_二、用途1、租賃用途:乙方租賃

15、的該場地僅用于_,不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動,不得擅自改變其用途。三、租賃周期1、本合同租賃期為:_,即自20xx年_月_日起至 20xx年_月_日止。免租裝修期為_個月,即自20xx年_月_日至 20xx年_月_日,免租裝修期間免收場地租金,但乙方仍需按時向_繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用。2、續(xù)租:該場地租賃期限屆滿,乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定,如上浮則不超過原租金的5%。四、租金及費用1、租金數(shù)額為:_ 。2、租金繳納方式和期限為: _。五、保證金說明1、簽訂合同時乙方付給甲

16、方保證金_元,合同期滿甲方退還乙方。六、場地交付1、甲方應(yīng)當(dāng)于_年_月_日向乙方交付場地鑰匙,并按照交接清單由甲、乙雙方清點場地現(xiàn)狀。甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清本合同簽訂之前發(fā)生的與場地有關(guān)的一切費用。七、違約限制1、甲方未按本合同約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償_元。2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對方_元。3、乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的_%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付。5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的_%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約

17、金。6、本合同期滿時,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的_%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。八、合同協(xié)議解除1、任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。2、任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。3、因不可抗力如政府拆遷、地震造成場地?fù)p壞雙方互不負(fù)責(zé),本合同自動解除。九、補(bǔ)充說明1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2、甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。3、乙方需要與第三人互換

18、用房時,應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。4、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。6、因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補(bǔ)。7、本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。8、本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力。9、本合同一式4份,其

19、中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。出租人(甲方)簽章:_承租人(乙方)簽章:_年_月_日房屋出租協(xié)議合同四甲方(出租人):乙方(承租人): 身份證號:依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,在平等自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜簽訂本合同:第一章 場地基本情況1、乙方所租用房屋位于_,出租面積為_平方米(含公攤面積)。第二章 用途1、乙方在場地經(jīng)營:_第三章 租賃周期1、租賃期共_個月,甲方從_年_月_日起將出租房屋交付乙方使用,至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:(1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、

20、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;(2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;(3)拖欠租金_個月或空置_月的。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第四章 租金及費用1、該場地租金為(人民幣)_萬_千_百_拾_元整。2、租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。3、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)_萬_千_百_拾 _元整。租金按月季年結(jié)算,由乙方于每月季年的第_個月的_日交付給甲方。第五章 保證金說明1、保證金:為確

21、保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_(_元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費用后,甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。 若乙方未按時繳納租金或有其它違約行為,保證金不退。第六章 場地交付1、甲方應(yīng)保證場地及其內(nèi)部設(shè)施的安全。符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)場地內(nèi)部的各項設(shè)施,防止不正常損壞。合同終止時,乙方應(yīng)當(dāng)按時交回場地,并保證場地及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)。2、乙方在出租場地使用過程中,如出租場地及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方并采取

22、有效措施:甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進(jìn)行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的,乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修,費用由甲方承擔(dān)(從房租中扣除)。3、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,出租場地及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后,由甲方代為維修,維修費由乙方承擔(dān)。4、本合同有效期內(nèi),甲方確因需要對出租場地進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修的,經(jīng)乙方同意,并報請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行,甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。第七章 違約限制1、因乙方違約原因?qū)е陆獬贤?,乙方已交未到期的其他費用不予退還;2、本租賃場地租賃期間,乙方有下列行為之一的

23、,甲方有權(quán)解除合同,收回租賃場地,不予退還履約保證金和已繳納的租金:(1)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動租賃場地的結(jié)構(gòu);(2)損壞租賃場地,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;(3)保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損害并拒不賠償?shù)模唬?)乙方在租賃場地內(nèi)從事經(jīng)營活動,未具有符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的各項經(jīng)營手續(xù)的;(5)乙方不遵守物業(yè)管理協(xié)議,且經(jīng)甲方告知后仍不改正的;(6)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的租賃場地用途;(7)利用租賃場地存放危險物品或進(jìn)行違法活動,影響公共安全,損害公共利益,損害甲方及租賃場地所有權(quán)人商譽(yù)或聲譽(yù)的;(8)乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定履行安全、環(huán)保義務(wù)等的;

24、(9)乙方有其他違約行為致使本合同無法繼續(xù)履行的;3、乙方私自轉(zhuǎn)租、出租本場地的,將承擔(dān)_元違約金,且須15日內(nèi)解除轉(zhuǎn)租、出租關(guān)系,并自行承擔(dān)由此造成的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任;4、乙方違反通用條款第五條約定的,應(yīng)在甲方要求期限內(nèi)予以糾正。乙方未在甲方要求期限內(nèi)予以糾正的,甲方可單方面解除本租賃合同,收回乙方的租賃場地使用權(quán),并不予退還履約保證金和已繳納的租金等。5、甲方可以將乙方應(yīng)當(dāng)支付的違約金、賠償金在乙方預(yù)交納的租金以及履約保證金內(nèi)扣取;6、乙方未按時交納租金視為違約,甲方有權(quán)終止合同并扣除 1350 元保證金作為違約金。乙方逾期時間不超過3個月的,甲方每天按拖欠租金額的0.5%收取違約金

25、;拖欠時間超過3個月或拖欠租金超過1季度的租金額,為嚴(yán)重違約行為,甲方除每天按拖欠租金金額的0.5%收取違約金外,還有權(quán)單方面終止合同,并采取收回租賃場地、不予退還履約保證金、停止物業(yè)服務(wù)等措施,同時乙方同意授權(quán)甲方隨時進(jìn)入租賃場地并有權(quán)留置、變賣租賃場地內(nèi)的乙方財產(chǎn),以變賣價款沖抵租金,由此造成的后果由乙方自行承擔(dān)。第八章 合同協(xié)議解除1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除、變更、終止本合同。2、乙方有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回場地:擅自將該場地轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;承租人利用場地進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;無故拖欠租金_個月以上的(含_個月);未

26、經(jīng)甲方書面同意,拆改變動場地結(jié)構(gòu)的。3、租賃期滿合同自然終止。第九章 補(bǔ)充說明1、因不可抗力原因?qū)е略搱龅貧p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。4、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。合同附件:甲方提供:1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件(含平面圖) 2、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件乙方提供:1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2、法人代表身份證復(fù)印件甲 方(蓋章):乙方(蓋章

27、): 證件號碼:簽 字:日 期:簽字: 日期:五甲方:乙方:一、用途1、出租房屋的用途:僅作_場地使用。二、場地基本情況1、甲方同意將自有的坐落于_,面積_平方米寫字樓出租給乙方作為_場所。三、租金及費用1、甲方將上述套房交付給乙方使用時,乙方必須在開始計租之日起按季度預(yù)付的租金。以后按合同規(guī)定的日期向甲方交納租金。從計租之日起,物業(yè)費、水電費、煤氣費、電視收視費、電話費、寬帶費、停車費等均由乙方自行承擔(dān)。2、租賃期限自_年_ 月_ 日至_ 年_ 月 _日,合同計租之日為_年_月_日開始。租金每季度為_元(人民幣大寫:_)。乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金給甲方,乙

28、方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前10個工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。3、租賃期滿時,乙方如需續(xù)租,須提前壹個月與甲方協(xié)商,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定,續(xù)租第 年起租金按不高于3%5 %遞增。四、租賃周期1、場地租賃期自 _年_月_日至_年_月_日。五、保證金說明1、乙方同意支付甲方租賃押金人民幣_元,以保證乙方退租時結(jié)清所欠租金及其他雜費,該筆租賃押金由乙方在簽署本合同同時支付給甲方。本合同到期后,如乙方不再續(xù)約,并已結(jié)清所欠租金及其他雜費,且將公司注冊地址遷出后,由甲方將剩余押金返還給乙方。六、違約限制1、甲乙雙方中任一方有違約情

29、況發(fā)生的,違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為_元,損失超過違約金時,須另行追加賠償。七、補(bǔ)充說明1、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。2、本合同連同附件共_頁,一式_份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等 效力。出租方(甲方): 承租方(乙方):電話: 電話:日期: 日期:房屋出租協(xié)議合同六甲方: 乙方:法定代表人:地址: 地址:電話: 電話:甲、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成以下場地租賃合同范本:一、場地基本情況1、場地位于_,面積_,場地所有權(quán)證號:_,土地使用權(quán)證號

30、:_。2、場地產(chǎn)權(quán)為甲方所有。二、用途租賃用途: 三、租賃周期1、該房屋租賃期共_個月,自_年_月_日起至_年_月_日止。2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,重新簽定租賃合同。四、租金及費用1、雙方約定租金為人民幣_元/月;支付方式押_個月的租金,付_個月的租金。2、按每_個月為一期支付。3、首期租金_元,于簽署本合同同時支付,以后各期租金提前十天支付,交付時間分別是:_年_月_日、 _年_月_日 、_年_月_日。五、保證金說明1、合同簽訂時,乙方應(yīng)一次性付給甲方押金_元(不計息) 因不可抗拒的因素而中止合同或合

31、同期滿不再續(xù)租時一次性無息退還。六、場地交付1、甲方保證場地符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),能用于正常辦公,否則乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)賠償乙方損失。2、甲方應(yīng)于租期開始前將場地交予乙方,延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。3、甲方保證場地證件齊全真實,無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛,因出賣、抵押等產(chǎn)生的場地權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé),并承擔(dān)由此給乙方帶來的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。4、甲方負(fù)擔(dān)支付場地物業(yè)費用。5、甲方對場地進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施,對自然損壞應(yīng)及時進(jìn)行修理。6、場地或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞,甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修,若超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若

32、乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費用。7、乙方應(yīng)及時足額繳納房租,若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。8、乙方不得擅自改變場地結(jié)構(gòu),如需改造場地須經(jīng)甲方同意。9、乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對場地進(jìn)行裝修。10、乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費用。11、乙方保證對場地進(jìn)行辦公用,不進(jìn)行違法活動。12、乙方應(yīng)合理使用場地及設(shè)施,因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。13、租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移場地所有權(quán)不影響租賃合同效力。14、租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離,但甲方應(yīng)給予7天搬遷時間。七、違約限制1、如乙方逾期超過應(yīng)付租金日_天,仍未支付所欠租金及滯納金,甲方除有權(quán)收回承租房外,乙方還須支付:應(yīng)

33、付租金日至退回承租房屋日止的租金、滯納金、同時按所欠租金加收每日千分之三的違約金。八、合同協(xié)議解除1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。2、有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:(1)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入拆遷范圍的。(2)因地震等不可抗力致使房屋損毀或者造成其他損失的。九、補(bǔ)充說明1、本合同一式四份,雙方簽字蓋章后生效,各持兩份。2、租賃房屋建筑平面圖、房產(chǎn)交付清單、租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀錄像為本合同附件,與本合同具有同等法律效力3、合同履行期間,如有其他未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充合同,與本合同有同等法律效力。甲方(簽章):_ 乙方(簽章)_授權(quán)代表(簽字):_ 授權(quán)代表(簽

34、字)_年_月_日 _年_月_日房屋出租協(xié)議合同七本合同雙方當(dāng)事人:出租方(以下簡稱甲方):_身份證:_聯(lián)系電話:_ _承租方(以下簡稱乙方):_身份證:_聯(lián)系電話:_經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議,以供雙方遵守:一、場地基本情況1、甲方將其合法擁有的座落在_出租給乙方使用。2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_平方米。二、租賃周期1、租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。三、租金及費用1、乙方租用場地的期限為貳年,即自_年_月_日至_年_月_日止。乙方向甲方一次性支付的租金為_元整,乙方需另行負(fù)責(zé)支付出租場地的水電費、取暖費、電話費、停車費。2、付款方式:年付。提前一個

35、月支付第二年租金。3、方給乙方結(jié)算費時,應(yīng)當(dāng)出具憑證。四、場地交付1、甲方于本合同生效之日起_日內(nèi),將該場地交付給乙方。五、合同協(xié)議解除1、雙方經(jīng)協(xié)商一致可以解除合同;2、出現(xiàn)下列原因,甲乙雙方可以解除合同:(1)因主管部門等政策原因場地被取消或無法繼續(xù)存續(xù)/實施;(2)因不可抗力致使合同無法履行;(3)因一方違約導(dǎo)致致使合同無法履行。3、因乙方原因需提前退租的,應(yīng)提前【 】個月書面通知甲方。乙方在辦理退租手續(xù)時,除繳清租金等費用外,其所繳納履約保證金作為乙方提前解除合同給甲方的賠償,甲方不予退還。4、因政府部門等要求需提前解除或終止合同的,乙方無條件予以接受,并不可要求甲方作出任何賠償。六、

36、補(bǔ)充說明1、產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商,無法達(dá)成一致應(yīng)在場地所在地法院起訴,訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。2、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。3、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。甲方簽字(蓋章): 乙方簽字(蓋章): 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 年 月 日 年 月 日八出租方(甲方): 身份證號:承租方(乙方): 身份證號:xx產(chǎn)業(yè)園是某某政府打造的、具國際領(lǐng)先理念的產(chǎn)業(yè)示范基地。園區(qū)利用“大帶小,小抱團(tuán)”的“眾幫”模式,旨在促進(jìn)先進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和升級,聚集和培養(yǎng)大批小微、小型、中型、大中型等各層次的產(chǎn)業(yè)企業(yè)。 乙方認(rèn)同甲方作為園區(qū)管理方對園區(qū)享有管

37、理權(quán)及其它一切相關(guān)權(quán)利,認(rèn)同本合同的宗旨,共謀發(fā)展的基礎(chǔ)上,雙方經(jīng)充分協(xié)商簽訂本合同。 一、場地基本情況1、甲方將位于_的場地(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用,面積為_平方米;本租賃物的功能為_,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,須經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)及費用由乙方自行負(fù)責(zé)。本租賃物采取包租方式,由承租方自行管理。二、用途1、乙方租賃該場地用于_。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意,無權(quán)擅自改變房屋的用途,不得轉(zhuǎn)租第三方。三、租賃周期1、租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。四、租金及費用1、乙方使用本合同項下場地每月租金為_元(人民幣大寫:_元整),季

38、度租金為_元(人民幣大寫:_元整),合同總價_元(人民幣大寫: _元整),總價=_元/月* _12_月。乙方按季度支付租金。第一季度租金在簽訂本合同之日支付,第二季度及以后的租金在該季度開始前10天內(nèi)支付。如乙方需在合同期內(nèi)退出園區(qū),需得到甲方書面同意。2、租金每季度遞增_%。3、甲方收款賬戶如下:戶 名:開戶行:賬 號: 五、場地交付1、在租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。2、如因不可抗力原因,導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施:(1)

39、電器如下: _(2)家具如下: _六、違約限制1、甲方不能按期將房屋交付乙方辦公使用的,則需按日百分之一支付滯納金。逾期十五日以上,乙方有權(quán)解除合同,收回租金、保證金,且甲方應(yīng)賠付乙方違約金_整(小寫:_ )。2、乙方逾期支付租金的,應(yīng)按日百分之一支付滯納金。逾期十五日以上,甲方有權(quán)解除合同,并扣留乙方的保證金為違約金。七、補(bǔ)充說明1、基于場地經(jīng)營戶合作啟動程序復(fù)雜,乙方若需繼續(xù)經(jīng)營,須于本合同期滿30前天提出書面申請,進(jìn)行續(xù)簽協(xié)商,乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。乙方如未在本合同期滿30天前達(dá)成新的租賃合同的,則不再享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán),甲方可以租賃給其他企業(yè)。2、在合同議有效期內(nèi),因不可抗力或政府行

40、政行為、政策等因素,導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行,雙方均可實行免責(zé)。3、雙方商議確認(rèn),場地的行政審批手續(xù)具備時限性和滯后性,出現(xiàn)手續(xù)審批中或斷檔期,不影響合同的履行,雙方不得以此為由主張合同無效或解除合同。4、未盡事宜雙方協(xié)商解決。如有爭議,雙方協(xié)商不成可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。5、租賃期間,甲方會定期向乙方收取資料,將其錄入園區(qū)數(shù)據(jù)庫。乙方知曉前述事項并無條件予以配合,如實提供相關(guān)信息和數(shù)據(jù)。6、合同應(yīng)附乙方資質(zhì)文件(自然人身份證復(fù)印件、公司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復(fù)印件)。7、本合同一式三份,甲方持二份、乙方持一份,具有同等法律效力。甲方:_乙方:_代表人簽字:_代表人簽字:_日期:

41、_日期:_房屋出租協(xié)議合同九甲方(出租方):乙方(承租方): 身份證號: 身份證號:地址: 地址:電話: 電話:根據(jù)中華人民共和國合同法、物權(quán)法等法律規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議:一、場地基本情況1、甲方將自有的坐落在_市_街_巷_號的房屋_棟_間,建筑面積_平方米、使用面積_平方米,類型_,結(jié)構(gòu)等級_,完損等級_,主要裝修設(shè)備_,出租給乙方作_使用。二、用途1、租賃用途:_ 。三、租賃周期1、租賃期限為_年,自 年 月 日起至 年 月 日止的。四、租金及費用1、場地租金按每月每平方米人民幣_元,物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣_元。若需供電增容,則

42、其手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔(dān)。2、乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,向甲方支付租賃保證金人民幣_元,待租賃期滿后,在乙方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后_日內(nèi),甲方將無條件退還租賃保證金給乙方。3、乙方應(yīng)于每月_號之前向甲方支付當(dāng)月租金,乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金額按所欠租金的_%支付;乙方應(yīng)于每月_日前向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金額按所欠費用的_%支付。4、本場地租賃合同生效后,甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),因供電

43、增容所應(yīng)交納的費用由乙方承擔(dān);乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用。5、在租賃期間,若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),本合同對新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)生效。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。6、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時專用設(shè)施可以正常運行,甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費用由乙方承擔(dān)。7、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守中華人民共和國消防條例以及其他防火規(guī)定,積極配合出租方做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由承租方承擔(dān)。8、在租賃期內(nèi),乙方負(fù)責(zé)購買包括甲方財產(chǎn)在內(nèi)的租賃物的保險及其它必要的保險(包括責(zé)任險);若承租方未購買上述保險,由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由承租方承擔(dān)。9、乙方在租賃期滿或合

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