2021年房產統(tǒng)一登記制度作用

1、房產統(tǒng)一登記制度作用 房產統(tǒng)一登記是為了更好地落實物權法規(guī)定，保障不動產交易安全，有效保護不動產權利人的合法財產權。下面是 _給大家的房產統(tǒng)一登記制度作用，希望能幫到大家! 我國建立不動產統(tǒng)一登記制度，有利于房地產調控在全國范圍內的統(tǒng)籌協(xié)調,有利于未來房產稅在全國范圍內普遍落地,也有利于未來遺產稅等個人財產性稅收的開征。 不動產統(tǒng)一登記制度的建立必將起到打擊房產囤積和閑置浪費的作用，增加出售和出租房源，對平抑房租和房價也講起到積極的推動作用。 推動建立統(tǒng)一的信用信息平臺，逐步納入金融、工商登記、稅收繳納、社保繳費、交通違章等信用信息。 建立不動產統(tǒng)一登記制度。 完善 _絡、金融賬戶等實名登記制

2、度和現金制度。 汪玉凱表示，這是政府在信息化時代進行有效管理的基礎性平臺。比如房屋、社會保障、城市醫(yī)療，各種信息都分割到各個部門，這一方面導致信息不暢通，另一方面也浪費成本。如果一個平臺歸口管理，信息資源廣泛整合，將可大大提供方便。同時，這些基礎構建以后，對提高政府管理水平、信譽水平，也有很大的幫助。 汪玉凱認為，如果此項信息制度能早日建立，也不會出現這么多的亂象。比如房姐問題，一個人多個戶口，顯然就是在制度不完善的情況下 管理部門出現內鬼所致。而一旦 _，自然可以避免這些情況的出現。新京報記者 蔣彥鑫 全國信用管理師職業(yè)資格認證專家委員會委員尚和平表示，這是一個關于社會誠信的頂層設計，從而形

3、成“平臺”“信息統(tǒng)一”“個人信用代碼”“不動產登記”等相互統(tǒng)一的基礎架構，將是我國誠信體系建設的一大跨越 具有深遠的時代意義。 “守信得利，失信受罰”。當前，國際上一些國家的個人均具有唯一社會安全號碼，其信用記錄跟隨每個公民一輩子。此次，建立統(tǒng)一的社會信用代碼制度，是一大突破。 “國無信不立，具備一套完整的誠信體系，也是國家富強、社會和諧的有效保障?！比珖舜蟠怼⑥r業(yè)部規(guī)劃設計研究院能源環(huán)保研究所所長趙立欣表示，“無論是官員，還是老百姓，都一視同仁，該納入的信息都要納入?！?房產統(tǒng)一等級制度以公民 _號碼和組織機構代碼為基礎，目的是落實物權法保障不動產權利人的合法權利。 國務委員兼 _秘書長

4、馬凱xx年3月10日在作 _機構改革和職能轉變方案說明時指出，建立不動產統(tǒng)一登記制度，這樣可以更好地落實物權法規(guī)定，保障不動產交易安全，有效保護不動產權利人的合法財產權。 這條信息傳達了 _將進行機構改革并建立房產統(tǒng)一登記制度。這項制度以公民 _號碼和組織機構代碼為基礎，目的是落實物權法，保障不動產權利人的合法權利。但是，在筆者看來，建立不動產統(tǒng)一登記制度另一個巨大好處就是使得擁有多套房產、眾多不動產的“官員地主”信息完整統(tǒng)一顯示出來。筆者不禁拍掌：登記制度迫使腐敗官員的不明財產無處遁形，對房姐、房叔、房祖宗會產生巨大的震懾力。為政府嚴厲打擊 _、治理非法侵占的非法惡劣行為提供有利的監(jiān)管渠道。

5、 我國現行的不動產登記制度不統(tǒng)一，不僅涉及多個部門，比如房屋與土地在不同部門登記，國有建設用地使用權在土地管理部門登記;房屋則在房產管理部門登記;耕地、草原、林地、海域使用權等同樣也分散在不同部門 如此使得統(tǒng)一登記十分難以實行。另外，有的部門是垂直管理，有的是地方管理，比較復雜。恰恰是由于這么復雜的原因，使得不法分子和貪污官員有機可乘，極大助長了腐敗和非法侵占現象。 當然，正是由于涉及部門和系統(tǒng)這么眾多、復雜，所以涉及到的國家和地方行政系統(tǒng)需要整合。另外，筆者仔細查詢了一下，發(fā)現不動產統(tǒng)一登記不僅涉及部門要整合，連應用到的法律也需要整合，其中包括目前的物權法、土地法、城市房地產管理法、草原法、

6、森林法等十多部法律法規(guī)。也就是說，推行不動產統(tǒng)一登記不是制定一部不動產統(tǒng)一登記制度就了事，而是要重新修訂相關法律法規(guī)，重新統(tǒng)一安排相關部門，由以上種種看來，這是一項非常巨大、耗時的工程。 不僅如此，除了法律和行政部門需要調配，其中涉及到的員工安置也是個問題。土地和房屋登記分開進行時 兩個系統(tǒng)已有30萬的員工，再加上森林、灘涂、海域等部門，這樣涉及的人員更多。若是要推行不動產統(tǒng)一登記，這么多部門擁有大量人員如何安排?這一項項都是大問題。其中涉及到行政體制改革、機構改革、職能轉變等方面，真不是一蹴而就的事情。 現狀： _部門職責分工不盡合理，存在不少職責交叉、分散問題，有的長期得不到解決，嚴重影響

7、行政效率和政府權威。 ?為進一步理順部門職責關系，實現資源共享，最大限度地整合分散在 _不同部門相同或相似的職責這次改革提出三個方面的整合重點： ?一是按照同一件事由一個部門負責的原則，整合房屋登記、林地登記、草原登記、土地登記的職責，整合城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險、城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險、新型農村合作醫(yī)療的職責等，分別由一個部門承擔。 ?二是整合業(yè)務相同或相近的檢驗、檢測、認證機構，解決這些機構過于分散、活力不強的問題。 ?三是整合分散在不同部門管理的資源。整合工程建設項目招標投標、土地使用權和礦業(yè)權出讓、國有產權交易、政府采購等平臺，建立統(tǒng)一規(guī)范的公共資源交易平臺。推動建立統(tǒng)一的信用信息平臺，逐步納入金融、