房屋買賣協(xié)議書文案最新5篇.doc

1、精品文章房屋買賣協(xié)議書文案最新5篇 房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。房屋買賣行為復(fù)雜，涉及標(biāo)的金額較大，法律一般禁止限制民事行為能力人和無民事行為能力人參與。下面是給大家整理的房屋買賣協(xié)議書文案，歡迎大家借鑒與參考。 #房屋買賣協(xié)議書文案1# 本合同雙方當(dāng)事人： 賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：(本人)(法定代表人)姓名：國(guó)籍：(身份證)郵政編碼：聯(lián)系電話：買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：(本人)(法定代表人)姓名：國(guó)籍：(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話： 第一條房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于;位于第層，共(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米(其中實(shí)際

2、建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米)，房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為。 第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。 第三條價(jià)格。按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米_元，總金額為(幣)億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 第五條付款

3、方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付房款(幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整，并應(yīng)于本合同生效之日起將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。 第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_日內(nèi)，將該房屋付給乙方。 第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_計(jì)算。逾期超過_，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第種約定，追究乙方的違約責(zé)任。 1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%

4、向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。 2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在個(gè)月內(nèi)按利率計(jì)算;自第個(gè)月起，月利息則按利率計(jì)算。逾期超過個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任。 1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金。乙方實(shí)

5、際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。 2.甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。 第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第

6、十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。 第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行 第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起

7、訴。) 第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。 第十六條本合同連同附表共頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。 甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_年_月_日_年_月_日 簽于_簽于 #房屋買賣協(xié)議書文案2# 賣方：_身份證號(hào)碼：_ 身份證地址：_ 現(xiàn)住址：_手機(jī)：_ 買方：_身份證號(hào)碼：_ 身份證地址：_ 現(xiàn)住址：_手機(jī)：_ 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條房屋基本情況 (一)賣方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于。建筑面積平方米。 (二)隨該房屋

8、同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋設(shè)施設(shè)備相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。 第二條房屋權(quán)屬情況 (一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為： (二)國(guó)有土地證號(hào)為： (三)該房屋性質(zhì)為私有住宅。 (四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。 第三條房屋成交價(jià)格及定金 經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣(小寫)元，(大寫)元整。本合同簽定的購房定金為_元。 上述房屋價(jià)格包括附件一清單里的內(nèi)容。 第四條買方付款方式與期限(一)在簽訂本合同時(shí)買方向賣方支付購房首付款(含定金)人民幣(小寫)_(大寫)_元。 (二)由買方向銀行申請(qǐng)住房貸款人民(小寫)_元(大寫)_元整，并由銀行直接將所貸房款放款給賣方。如銀行實(shí)際放貸數(shù)額不足前述申請(qǐng)額

9、度，買方應(yīng)在銀行放款當(dāng)日將差額支付給賣方。 (三)除首付款和向銀行申請(qǐng)的住房貸款外，剩余購房款(小寫)_元(大寫)_元在賣方向買方交付房屋時(shí)，買方向賣方全部支付結(jié)清。 第五條房屋交付時(shí)間 在簽定本合同后銀行確認(rèn)放貸之日起個(gè)月內(nèi)，賣方將此房屋交付給買方。 第六條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù) (一)賣方保證該房屋權(quán)屬清楚，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋出售條件。 (二)賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋交付時(shí)，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。 (三)在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】費(fèi)用由賣方承擔(dān)結(jié)清，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。 (四)買方應(yīng)

10、按約定的時(shí)間和金額向賣方支付購房款，如實(shí)向貸款銀行申報(bào)有關(guān)資料，負(fù)責(zé)完成銀行貸款和有關(guān)房屋過戶的工作，賣方提供協(xié)助。 第七條過戶費(fèi)用承擔(dān) 本合同履行過程中，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定應(yīng)該繳納的各項(xiàng)稅、費(fèi)由買方承擔(dān)。 第八條違約責(zé)任 本合同簽定后，若買方中途違約，應(yīng)書面通知賣方，賣方應(yīng)在15日內(nèi)將買方的已付款(不記利息)返還給買方，但購房定金歸賣方所有。若賣方中途違約，應(yīng)書面通知買方，并自違約之日起5日內(nèi)應(yīng)以買方所付定金的雙倍及已付款(按銀行同期存款利率計(jì)息)返還給買方。 第九條爭(zhēng)議解決方式 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。 第十條本合同一式3份，

11、買方、賣方、銀行各執(zhí)一份。自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。 賣方(簽字手印)：買方(簽字手印)： 合同簽訂日期：20年_月_日 #房屋買賣協(xié)議書文案3# 甲方(出售方)：_ 身份證號(hào):_ 乙方(購買方)：_ 身份證號(hào):_ 現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下房屋買賣合同： 一、甲方將其所有坐落于_市_縣林業(yè)局大院內(nèi)(大門正面)的一套房屋出售給乙方，房產(chǎn)證編號(hào)為:(_)房權(quán)證(_)字第_，房屋建筑面積

12、為114平方米。乙方給付甲方購房款人民幣：叁壹拾伍萬元整(￥35.00萬元)。 二、關(guān)于付款方式的約定總房款壹拾伍萬元整(￥35.00萬元)，分兩次付清。首付款貳拾肆萬元整(￥20.00萬元)，由銀行轉(zhuǎn)賬，由乙方轉(zhuǎn)到甲方帳戶上。甲乙雙方在房屋買賣合同上簽字捺印之日起7日內(nèi)，乙方務(wù)必將首付款轉(zhuǎn)入甲方帳戶，雙方的房屋買賣合同即生效。乙方的首付房款確已進(jìn)入甲方賬戶時(shí)，甲方及時(shí)確認(rèn)并向乙方出具首付房款收據(jù)。第二次付款：余款壹拾伍萬元整(￥15.00萬元)，在甲方或乙方通知對(duì)方辦理房產(chǎn)證及其它權(quán)證過戶登記手續(xù)，雙方同時(shí)前往辦證機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)權(quán)及其它權(quán)證正式過戶到乙方名下之日就將剩余壹拾伍萬元

13、整(￥15.00萬元)轉(zhuǎn)帳到甲方帳戶。(以轉(zhuǎn)帳單和收據(jù)為憑證) 甲方或乙方通知對(duì)方辦理過戶手續(xù)時(shí)，對(duì)方不得借故推遲，至遲不得超過五日。 三、關(guān)于房屋交付時(shí)間的約定 甲方收到乙方的首付款時(shí)，即交出房屋鑰匙和房產(chǎn)證以及相關(guān)的證件、材料，該房屋交付乙方使用。 四、關(guān)于產(chǎn)權(quán)證及過戶登記費(fèi)用的約定 雙方交易之房屋的過戶登記的所有費(fèi)用(含稅等一切費(fèi)用)由乙方繳納。 五、關(guān)于證件問題的約定： 甲乙雙方不得提供虛假的證件。提供虛假的身份證或其它虛假證明材料的一方，屬欺詐、違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任及法律責(zé)任，造成損失的由違約方向受損方承擔(dān)損害賠償責(zé)任，且違約方還應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為總房?jī)r(jià)的10%。 六

14、、對(duì)其他事項(xiàng)的約定 1、甲方與乙方簽訂房屋買賣合同前，甲方有真實(shí)告知乙方該房屋有無質(zhì)量問題和抵押債務(wù)的義務(wù)。如該房屋交易前產(chǎn)生抵押債務(wù)，甲方應(yīng)解除其抵押債務(wù)后，方可出售給乙方。 2、甲方交付房屋后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電等的開通過戶，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 3、甲方保證乙方購房入住后至房產(chǎn)證和過戶手續(xù)辦理妥當(dāng)期間無任何與房屋相關(guān)的糾紛發(fā)生，這一期間內(nèi)若有與此套房屋相關(guān)的糾紛發(fā)生，將全部由甲方出面負(fù)責(zé)解決。 4、辦理房產(chǎn)證和過戶手續(xù)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方給予積極配合。待房產(chǎn)證和過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將不再與此套房屋有任何關(guān)系。 5、乙方在接收房屋后，該房屋如需增加其它費(fèi)用，由乙方負(fù)擔(dān)

15、。 6、乙方在使用房屋期間的一切水、電等其它費(fèi)用，均由乙方承擔(dān);該房屋在乙方使用之前所產(chǎn)生的一切水、電等費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)，并及時(shí)付清。 7、乙方在未取得該合同的標(biāo)的物(即房屋)所有權(quán)時(shí)，不得轉(zhuǎn)賣他人，否則雙方簽訂的房屋買賣合同自動(dòng)解除，甲方將收回房屋。 七、關(guān)于違約責(zé)任的約定 甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同是雙方真實(shí)意識(shí)表示，本合同自甲乙雙方在合同上簽字捺印時(shí)生效，即對(duì)雙方產(chǎn)生約束力。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，自覺履行合同。如違反合同約定，違約方承擔(dān)違約責(zé)任，其損失自負(fù)。 甲方要求解除合同(在乙方?jīng)]違約情形下)或拒不辦理房屋過戶登記手續(xù)(致使合同解除)，甲方須向乙方支付總房?jī)r(jià)10%的違約金，并退還

16、乙方已支付房款。如乙方已裝修，尚須賠償乙方裝修費(fèi)損失。 乙方要求解除合同(在甲方?jīng)]違約情形下)或不支付第二期房款及在未取得房屋所有權(quán)時(shí)再轉(zhuǎn)賣他人，乙方須向甲方支付總房?jī)r(jià)10%的違約金。 合同解除后，甲方自合同解除當(dāng)日退還乙方已付房款，否則，尚應(yīng)承擔(dān)延期付款利息，利息按同期銀行貸款利率的四倍計(jì)算(以應(yīng)退金額為基數(shù)，從合同解除之日起算至付清之日止)。 合同解除后，乙方自合同解除當(dāng)日退出房屋，如不搬出，乙方從合同解除之日起向甲方支付租金，租金按當(dāng)時(shí)同地段租金價(jià)格給付。延期支付租金，仍應(yīng)承擔(dān)延期付款利息，利息按同期銀行貸款利率的四倍計(jì)算(從應(yīng)付之日起算至付清之日止)。 八、本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，

17、甲乙雙方應(yīng)以道德、道義、良心、習(xí)俗為衡量標(biāo)準(zhǔn)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成依法向人民法院起訴。 九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。 (本合同一式兩份，雙方各持一份。) 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 #房屋買賣協(xié)議書文案4# 賣方：_(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)：_ 買方：_(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：_ 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條甲方所售房屋權(quán)證

18、號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施： 1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為 2、甲方所售房屋位于_區(qū)_路(街)_號(hào)，為_結(jié)構(gòu); 3、甲方所售房屋建筑面積_平方米; 4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_。 第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用： 1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)_拾_萬_仟_佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用); 2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。 第三條付款方式： 甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方首付甲方金額為(人民幣)_拾_萬_仟_佰元整。其余金額(人民幣)_拾_萬_仟_佰元整，由乙方在最短時(shí)間內(nèi)辦理住房公積金貸款，由住房公積金管理中心匯到甲方指定賬戶。 第四條房屋交付： 甲、乙

19、雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。 第五條乙方未按規(guī)定付款的違約責(zé)任： 乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購房款10%違約金。 第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任： 甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。 第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存

20、在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。 第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。 第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。甲方(簽章)：乙方(簽章)： 住址(工作單位)：住址(工作單位)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： _年_月_日 #房屋買賣協(xié)議書文案5# 賣方：_(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)：_ 買方：_(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：_ 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市

21、房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_號(hào))。 第二條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)元整，作為購房定金。 第三條、付款時(shí)間與辦法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)元整申請(qǐng)銀行按