客棧承包經(jīng)營(yíng)合同(最終版

1、6客棧承包經(jīng)營(yíng)合同（以下簡(jiǎn)稱甲方）（以下簡(jiǎn)稱乙方）發(fā)包方：身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話：承包方：身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，將甲方位于 的客棧（含間客房及所屬配套的庭院、大廳、廚房等， 詳見附件，以下簡(jiǎn)稱客棧）經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)包給乙方，為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，在合法 自愿的基礎(chǔ)上訂立本合同。第一條、承包內(nèi)容：客棧經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)第二條、承包期限：自年月_日至年月日止，共計(jì)年。承包期滿，乙方若有續(xù)約意愿須在期滿前 6個(gè)月內(nèi)以書面形式通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)。如乙方不再繼續(xù)承包，甲 方有權(quán)到期收回客棧，并驗(yàn)收客棧物品及財(cái)產(chǎn)，合格即可辦理移交手續(xù)。第三條、承包費(fèi)、履約保證金及支付方式

2、1、 自年月一日至年月_日止每年承包費(fèi)為人民幣元整（小寫：元）。2、支付方式：第一年，在正式簽訂合同之日，支付一年承包費(fèi)給甲方，并支付甲方萬(wàn)元整履約保證金，第二年開始，每年承包費(fèi)在 月日之前將下一年承包費(fèi)一次性支付給甲方。3、甲乙雙方對(duì)客棧內(nèi)物品進(jìn)行盤點(diǎn)移交，并將資產(chǎn)移交清單作為本合同附 件，客棧內(nèi)的物品在歸還甲方時(shí)需保證物品無(wú)殘缺并與原物相符 （正常磨損除外） ， 或按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，本客棧的物品不能與其它客棧物品混同。4、承包到期，乙方應(yīng)在 5 天之內(nèi)（包括合同到期） ，甲乙雙方根據(jù)合同附件 資 產(chǎn)移交清單移交客棧內(nèi)的物品，根據(jù)資產(chǎn)移交清單內(nèi)容對(duì)損失或損壞的物 品進(jìn)行核價(jià)補(bǔ)償。 經(jīng)雙方

3、友好協(xié)商后甲方確認(rèn)沒有損壞、 損傷，退還乙方相應(yīng)保 證金。5、甲乙雙方協(xié)商，約定 天為乙方的調(diào)整期，甲乙雙方在調(diào)整期開始前進(jìn)行移交，移交完成后，甲方人員撤場(chǎng)，乙方人員進(jìn)場(chǎng)，甲方不再干涉乙方的合法 經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6、乙方在承包期內(nèi)不得以任何理由轉(zhuǎn)包客棧， 如確有無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)下去的困難， 應(yīng)提前兩月與甲方進(jìn)行溝通， 依法解除承包合同， 否則視為違約， 且不退還保證 金。7、乙方在承包期內(nèi)， 甲方有權(quán)對(duì)客棧進(jìn)行轉(zhuǎn)讓， 乙方有義務(wù)全力配合甲方轉(zhuǎn)讓， 不得以任何理由干涉或阻撓轉(zhuǎn)讓客棧， 甲方與第三方轉(zhuǎn)讓成功后， 在承包期內(nèi)繼 續(xù)有效，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)或優(yōu)先受讓權(quán)。第四條、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、

4、甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方按時(shí)收取承包費(fèi)；有權(quán)對(duì)乙方履行本協(xié)議 的情況進(jìn)行檢查監(jiān)督；有權(quán)監(jiān)督乙方妥善、合理、審慎、管理好甲方客棧。2、客棧經(jīng)營(yíng)因政府政策調(diào)整、 規(guī)劃問題造成無(wú)法經(jīng)營(yíng)的 （乙方無(wú)過錯(cuò)的情況下） ， 甲方退還或免除無(wú)法經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)承包費(fèi)， 休業(yè)期間對(duì)客棧的維護(hù)及人員費(fèi)用由乙 方負(fù)責(zé)。乙方無(wú)過錯(cuò)的情況下因政府政策調(diào)整、 規(guī)劃問題造成無(wú)法經(jīng)營(yíng)超過一年 的，乙方可在合同期限內(nèi)提前協(xié)商解除承包合同， 甲方退還剩余承包費(fèi)、 押金等。3、甲方需將其經(jīng)營(yíng)期內(nèi)所涉及的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、員工費(fèi)用、營(yíng)銷費(fèi)用、渠道傭金、 等支付完成，并將其經(jīng)營(yíng)期內(nèi)與第三方簽定的合作協(xié)議終止，與乙方無(wú)關(guān)。5、甲乙雙方在移交中，

5、甲方需將所涉及與經(jīng)營(yíng)相關(guān)信息的進(jìn)行全部交接，如因 甲方未及時(shí)交接，所出現(xiàn)的問題，由甲方負(fù)責(zé)。但乙方有提醒和督促的義務(wù)。6、乙方有權(quán)依照法律及合同約定對(duì)客棧實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧（含乙方個(gè)人 所得稅），甲方不得無(wú)故干涉。7、乙方在承包期內(nèi)必須愛護(hù)甲方移交的財(cái)物，不得變賣、轉(zhuǎn)移甲方的財(cái)物，有 損壞、影響美觀、使用的地方，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)或照價(jià)賠償。甲方客棧 原有物品不可以與乙方其它客棧物品之間相互借調(diào)、更換使用、擺放。8、甲方原有財(cái)物、裝飾、擺件，如乙方不需使用或不能使用的需經(jīng)過甲方同意 后方可處理，乙方無(wú)權(quán)處理甲方任何客棧原有財(cái)物、裝飾、擺件，如甲方發(fā)現(xiàn)原 客棧財(cái)物、裝飾、擺件無(wú)故缺少或者

6、損毀，乙方必須按時(shí)價(jià)立即賠償。9、乙方保證在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)依法經(jīng)營(yíng)客棧，如有違法犯罪活動(dòng)，乙方須承擔(dān)全 部法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任， 與甲方無(wú)關(guān)。 甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任， 并根據(jù)情況對(duì)乙方 的追訴權(quán)。10、乙方應(yīng)妥善、合理、審慎、管理及使用甲方的客棧，不得掠奪性、破壞性 地使用客棧。 乙方歸還甲方客棧時(shí)， 應(yīng)當(dāng)一并移交乙方經(jīng)營(yíng)期間的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái) （后 臺(tái)）、銷售平臺(tái)并保證評(píng)分不低于最高分值的 98%好評(píng)率達(dá)到 99% 。移交第三 方合作關(guān)系等有關(guān)甲方客棧正常經(jīng)營(yíng)所需信息和資源，保證甲方可以正常經(jīng)營(yíng)。11、合同簽訂后，甲方將客?，F(xiàn)有的證照原件、財(cái)務(wù)章、公章、發(fā)票專用章全 部交給乙方保管和使用， 在承包期間，

7、乙方不得擅自改變客棧的法律地位、 名稱 和經(jīng)營(yíng)范圍，如確實(shí)需要改動(dòng)， 應(yīng)經(jīng)甲方同意后實(shí)施； 乙方不得以客棧名義向銀 行或第三方舉債或擔(dān)保。 如乙方承包期內(nèi)使用甲方原客棧證照原件、 財(cái)務(wù)章、 公 章所產(chǎn)生債務(wù)及違約違法行為均與甲方無(wú)關(guān)、 不承擔(dān)任何相關(guān)法律責(zé)任也不承擔(dān) 無(wú)限連帶責(zé)任。 由此給甲方造成的實(shí)際損失， 乙方將全部賠償， 甲方并有追訴乙 方的權(quán)利。12、乙方在承包期內(nèi)發(fā)生的水電費(fèi)、通信費(fèi)、稅費(fèi)、人工工資等各類管理費(fèi)（客 棧經(jīng)營(yíng)相關(guān)費(fèi)用），與甲方無(wú)關(guān)，乙方不得以任何理由要求甲方支付或承擔(dān)。承 包期滿后，乙方必須結(jié)清以上費(fèi)用，才可以與甲方辦理保證金退還手續(xù)。13、在乙方承包期內(nèi)，因乙方在經(jīng)營(yíng)

8、當(dāng)中發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等其他災(zāi)害（因不可 抗力災(zāi)害除外）需要賠償或承擔(dān)法律責(zé)任的由乙方自行承擔(dān)后果， 均與甲方無(wú)關(guān)。 如因乙方經(jīng)營(yíng)期間給甲方造成的所有損失，乙方將賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。14、在乙方承包期內(nèi)，因乙方的住店客人發(fā)生意外事故或其它經(jīng)濟(jì)損失，由乙 方承擔(dān)全部法律責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。15 、自交接之日起，乙方應(yīng)對(duì)客棧所有物品、設(shè)施、家具、鍋爐、衛(wèi)浴、器皿、 證照、水電、主體結(jié)構(gòu)、行政部門檢查等由乙方自行保管、維護(hù)、維修保養(yǎng)、協(xié) 調(diào)溝通，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)， 甲方不負(fù)責(zé)維修維護(hù)的責(zé)任， 也不承擔(dān)任何費(fèi)用。 如乙方拒不維護(hù)、 維修保養(yǎng)、 協(xié)調(diào)溝通無(wú)效且對(duì)甲方造成損失的， 甲方有權(quán)從乙 方保證金中扣

9、除，不足部分乙方應(yīng)額外賠償給甲方。16、在確?？蜅＝ㄖ踩那疤嵯拢蚪?jīng)營(yíng)需要乙方如需對(duì)客棧房間及主體結(jié) 構(gòu)進(jìn)行裝修、 改造需書面征求甲方同意后方可施工， 未取得甲方書面同意擅自改 施工的，甲方有權(quán)沒收保證金并無(wú)條件收回客棧。17 、乙方在承包經(jīng)營(yíng)過程中， 對(duì)客棧資產(chǎn)無(wú)權(quán)行使任何形式的處分權(quán)， 包括（但 不限于）轉(zhuǎn)讓、變賣、轉(zhuǎn)移、抵押、出租、贈(zèng)送等。如發(fā)現(xiàn)乙方未經(jīng)甲方同意擅 自轉(zhuǎn)移、 變賣客棧財(cái)物、 設(shè)施或有違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)客棧情形， 甲方有權(quán)無(wú)條件收回 客棧，保證金抵扣客棧實(shí)際損失， 如保證金不足以賠償時(shí)， 甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方 追討,并將不再退還乙方任何費(fèi)用。18、乙方在承包期內(nèi)，經(jīng)甲方同意所做

10、的裝修、改造升級(jí)等費(fèi)用，由乙方自己 負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。由乙方負(fù)責(zé)添置的軟裝、家裝、飾品等可移動(dòng)資產(chǎn)，在合作 結(jié)束后經(jīng)甲方確認(rèn)在不影響甲方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)情況下乙方可帶走。 花草或者拆除后會(huì) 對(duì)整體效果有影響的設(shè)施及裝飾不能帶走或拆除， 留下的物品由甲方繼續(xù)無(wú)償使 用。19、甲方交付給乙方時(shí)客棧證件齊全有效，如因乙方對(duì)客棧升級(jí)、改造影響甲 方客棧原有證照效力時(shí)， 由乙方負(fù)責(zé)變更和辦理并保證歸還甲方時(shí)客棧證照繼續(xù) 有效，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第五條、合同變更、解除、終止1、本合同生效后，雙方均不得無(wú)故隨意變更或解除本合同，如需變更或解除， 須經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂新的書面解除協(xié)議， 因一方原因解除合同， 守約方

11、有權(quán)要 求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2、甲方如違反本合同約定，無(wú)故干擾乙方正常的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使乙方無(wú)法正 常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3、承包期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)客棧經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)證照維護(hù)、辦理及行政審核，因乙方不按 時(shí)年審，造成證照過期或者違規(guī)違法經(jīng)營(yíng)被罰款或吊銷， 全部責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承 擔(dān)，并給予甲方重新辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如不能再辦理的證照，甲方有權(quán)扣 除乙方的全部保證金和承包費(fèi)用并無(wú)條件收回客棧。4、本合同規(guī)定的承包期滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，本合同自動(dòng)終止。5、乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向甲方交納約定承包費(fèi)，如有逾期未交的，按年 承包費(fèi)折算成日承包費(fèi)的兩倍乘以逾期未交的天數(shù)進(jìn)行核算賠償。如

12、超出 15 天 未支付約定年承包費(fèi)用的， 甲方有權(quán)單方解除合同收回客棧并按合同約定的乙方 違約條款執(zhí)行。6、乙方在符合解除合同條款或者合同期限屆滿時(shí)收到甲方的指令交還客棧時(shí)，必須在 5 日內(nèi)進(jìn)行交接，延期交付將按照每月人民幣陸萬(wàn)元整作為延期交付的滯 納金。第六條、違約責(zé)任1、甲方在本合同期限內(nèi)，不得無(wú)故單方解除合同或者故意干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)， 如甲方違約。 甲方應(yīng)退還乙方所剩房租和剩余保證金。 并支付乙方違約金人民幣 壹佰萬(wàn)元整。2、乙方在本合同期內(nèi)，單方面解除合同，視乙方違約。甲方將不再退還乙方任 何費(fèi)用，乙方并支付甲方違約金人民幣壹佰萬(wàn)元整， 如還造成其他損失超出保證 金范圍的將額外補(bǔ)償甲方

13、。3、乙方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向甲方及時(shí)交納承包費(fèi)，逾期10 天，視乙方單方違約，甲方有權(quán)收回客棧并按本合同違約責(zé)任要求乙方支付違約金人民幣壹佰 萬(wàn)元整。第七條、其它1、本合同需經(jīng)承包方夫妻共同認(rèn)可后簽訂（附：承包方配偶認(rèn)可聲明書）。2、本合同內(nèi)的任何條款約定如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突的以國(guó)家法律為準(zhǔn)。如有被視為無(wú)效的條款，不影響本合同其他條款的效力。3、甲乙雙方合同簽訂后 30 日內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)出資，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)、財(cái) 產(chǎn)保險(xiǎn)，保額不低于伍佰萬(wàn)元整。4、本合如有同未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議 與本合同具有同等效力。5、本合同的附件視同本合同補(bǔ)充條約（附件包括甲方身份證復(fù)印件，乙方身份 證復(fù)印件，資產(chǎn)移交清單，承包方配偶認(rèn)可聲明書）。6、本合同壹式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩