保田鎮(zhèn)萬(wàn)畝梨園基地建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)

1、保田鎮(zhèn)萬(wàn)畝梨園基地建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告 一、項(xiàng)目概況：項(xiàng)目單位名稱(chēng)：保田鎮(zhèn)萬(wàn)畝梨園基地建設(shè)項(xiàng)目法定代表人： 主管部門(mén)：盤(pán)縣農(nóng)業(yè)局 項(xiàng)目承建單位：保田鎮(zhèn)人民政府 二、項(xiàng)目區(qū)域概況保田鎮(zhèn)位于盤(pán)縣縣委、縣政府駐地（紅果新城）南面，素有六盤(pán)水市南大門(mén)之稱(chēng)。距縣委、縣政府駐地110余公里。東與新民鄉(xiāng)、普田鄉(xiāng)接壤，南抵興義市清水河鎮(zhèn)、威舍鎮(zhèn)，西和大山鎮(zhèn)高山接壤，北與忠義鄉(xiāng)相依。劉坪線（盤(pán)縣劉官至興義坪東）、長(zhǎng)瓦線（新民長(zhǎng)征橋至大山鎮(zhèn)瓦窯田）、保普線（保田至普田）從我鎮(zhèn)政府所在地經(jīng)過(guò)，鎮(zhèn)政府駐地距南昆線瓦窯田火車(chē)站12公里，距西南六大編組站之一的威舍站只有20余公里，已動(dòng)工修建的畢水興高速公路，即將修建的高速鐵

2、路從鎮(zhèn)境內(nèi)通過(guò)，具有十分優(yōu)越的地理優(yōu)勢(shì)、區(qū)位優(yōu)勢(shì)和交通優(yōu)勢(shì)。現(xiàn)以建立了致貴陽(yáng)、昆明等1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈。鎮(zhèn)境內(nèi)商品經(jīng)濟(jì)活躍，市場(chǎng)繁榮，又是原老區(qū)所在地，近年來(lái)，隨著鎮(zhèn)城建設(shè)步伐的加快，帶動(dòng)了全鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，“四輪驅(qū)動(dòng)”的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)促進(jìn)了全鎮(zhèn)種植、養(yǎng)殖業(yè)的快速發(fā)展，加上周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)群眾的流動(dòng)經(jīng)營(yíng)，在保田形成一個(gè)巨大的生產(chǎn)生活資料市場(chǎng)。保田鎮(zhèn)國(guó)土面積為114平方公里，位于東經(jīng)1043910449，北緯25202528之間，海拔1350m1975m，平均氣溫14.6，夏無(wú)酷暑，冬無(wú)嚴(yán)寒。屬于典型亞熱帶季風(fēng)氣候，年平均降雨量1504.8mm，積溫5315.1，無(wú)霜區(qū)269290天。是一個(gè)純農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，耕地總面積為36

3、80公頃（其中：水田480公頃，旱地3200公頃），荒山荒坡1000公頃。糧食作物以水稻、玉米、小麥為主，經(jīng)濟(jì)作物主要有梨、桃、李、蘋(píng)果、烤煙、生姜、薏仁米、蘑芋、芭蕉芋、油菜等，養(yǎng)殖業(yè)以豬、牛、羊?yàn)橹?，全?zhèn)轄7個(gè)行政村和1個(gè)居委會(huì)，居住有漢、彝、黎、布依、回、白等民族，共 6237戶21285人。三、項(xiàng)目建設(shè)背景隨著國(guó)家加快西部地區(qū)開(kāi)發(fā)的重大戰(zhàn)略決策，中共中央國(guó)務(wù)院有關(guān)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的方針政策、國(guó)家農(nóng)業(yè)部制訂的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化政策法規(guī)以及省、市、縣對(duì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化相關(guān)政策，我省提出建設(shè)工業(yè)強(qiáng)省“加速發(fā)展、加快轉(zhuǎn)型、推動(dòng)跨越”的戰(zhàn)略，且將保田鎮(zhèn)列為貴州省盤(pán)縣重點(diǎn)工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目之一

4、。我鎮(zhèn)抓住這一契機(jī)，積極行動(dòng)，以飽滿的熱情來(lái)建設(shè)此項(xiàng)目。該項(xiàng)目的產(chǎn)品將以高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)定位于國(guó)內(nèi)國(guó)際市場(chǎng)。四、項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)狀保田鎮(zhèn)馬鞍山黃花梨基地始建于1996年，具體種植的品種以黃花梨第二代品種為主，面積為500余畝。1999年，通過(guò)黃花梨種植的示范帶動(dòng)，又在水淹坪、狗場(chǎng)營(yíng)、瓦廠發(fā)展金秋梨1600余畝。逐年擴(kuò)大種植規(guī)模，現(xiàn)共有梨園2000余畝。黃花梨和金秋梨都屬于比較好的品種，在當(dāng)?shù)氐倪m應(yīng)性強(qiáng)，產(chǎn)量高，果品汁水充足，果肉細(xì)嫩，口感好，在市場(chǎng)上深受廣大消費(fèi)者的歡迎，桃子種植面積600畝，已全部掛果現(xiàn)已進(jìn)入盛果期，年產(chǎn)量在900噸左右，李子400畝，年產(chǎn)量300噸，蘋(píng)果400畝，預(yù)計(jì)盛果期產(chǎn)量在6

5、00噸左右。產(chǎn)值超過(guò)百萬(wàn)元，獲得了較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 五、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模1、 梨園建設(shè)10000畝（品種改良2000畝，新建8000畝）2、 建設(shè)儲(chǔ)藏量5000噸的冷庫(kù)六、項(xiàng)目投資概算（一）梨園建設(shè)：共計(jì)27358.8萬(wàn)元1、梨苗每畝66株，單價(jià)6元/株，共計(jì)396萬(wàn)元。2、肥料每畝330元，共計(jì)330萬(wàn)元。3、人工費(fèi)每株5元，共計(jì)330萬(wàn)元。4、土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)每年/每畝750元，每年共計(jì)750萬(wàn)元，按20年計(jì)算，15000萬(wàn)元。5、管理費(fèi)，按每畝/年500元，每年共計(jì)500萬(wàn)元，按20年計(jì)算，計(jì)10000萬(wàn)元。6、不可預(yù)計(jì)費(fèi)用按%5算，計(jì)1302.8萬(wàn)元.(二)建設(shè)儲(chǔ)藏量5000噸的冷庫(kù)(

6、共計(jì)1139.3萬(wàn)元)該項(xiàng)目投資估算如下：序號(hào)名稱(chēng)數(shù) 量單位單價(jià)(元)金額 (萬(wàn)元)1冷庫(kù)廠房及設(shè)備（5000噸、容積為2000m）占地3000平方米945.63運(yùn)輸費(fèi)用44安裝調(diào)試費(fèi)用105水房公廁等150平方米110016.56戶外活動(dòng)場(chǎng)1500平方米150307道路園林綠化1100平方米808.88人工費(fèi)169土地征用8畝1800023.410場(chǎng)地平整及水電路等附屬設(shè)施1411規(guī)劃設(shè)計(jì)審查812其他不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用8合計(jì)總投資1084.3該項(xiàng)目投資1084.3萬(wàn)元，資金主要靠爭(zhēng)取國(guó)家財(cái)政資金。該項(xiàng)目需前期工作經(jīng)費(fèi)55萬(wàn)元。共計(jì)1139.3萬(wàn)元.以上梨園基地建設(shè)項(xiàng)目共計(jì)總投資1139.3273

7、58.8=.1(萬(wàn)元).七、效益分析 1、梨園效益：按照梨樹(shù)生長(zhǎng)規(guī)律性，三年掛果，五年豐產(chǎn)，每畝產(chǎn)量均達(dá)2000，按現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)3元/計(jì)算，每畝/每年產(chǎn)值達(dá)6000元，梨園年產(chǎn)值6000萬(wàn)元，按15年計(jì)算，共計(jì)萬(wàn)元產(chǎn)值，20年利潤(rùn).1=.9(萬(wàn)元). 2、冷庫(kù)建設(shè)效益：盤(pán)縣每年的冷凍保鮮的蔬菜、水果等產(chǎn)品需求量也達(dá)到10000噸，產(chǎn)值達(dá)300萬(wàn)元人民幣以上。20年后利潤(rùn)203001139.3=4860.7萬(wàn)元,該項(xiàng)目采用先進(jìn)的多階段真空冷凍保鮮工藝，產(chǎn)品質(zhì)量能夠達(dá)到國(guó)際市場(chǎng)的要求，按照年銷(xiāo)售市場(chǎng)前景看好。該項(xiàng)目20年總利潤(rùn):.94860.7=.6萬(wàn)元。（2）社會(huì)效益：本項(xiàng)目的建設(shè)是農(nóng)副產(chǎn)品進(jìn)行儲(chǔ)藏

8、保鮮深加工，提高附加值的重要手段，它的建成能提高農(nóng)業(yè)效益，合理調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，有力地促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，確保農(nóng)民增收，實(shí)現(xiàn)共同富裕。（3）生態(tài)效益：本項(xiàng)目在生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的污染物質(zhì)較少，污水、污物經(jīng)過(guò)處理，對(duì)周邊生態(tài)環(huán)境起促進(jìn)作用。八、項(xiàng)目實(shí)施保障措施1、 技術(shù)措施保田鎮(zhèn)現(xiàn)有農(nóng)藝師5人，助理農(nóng)藝師2人，梨園協(xié)會(huì)技術(shù)人員50人，能夠?yàn)轫?xiàng)目提供服務(wù)。2、 行政服務(wù)保田鎮(zhèn)行政干部職工106人，為該項(xiàng)目涉及土建工程，設(shè)備購(gòu)置和安裝，項(xiàng)目使用土地的征用，平整。即從項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)后，進(jìn)行考察調(diào)研，制定總體建設(shè)方案，委托進(jìn)行初步設(shè)計(jì)，待初設(shè)批準(zhǔn)后，進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，施工圖完成后，進(jìn)行招投標(biāo)施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工。施工結(jié)束