2015年最新版裝修合同改動(dòng)

1、6裝修合同施工單位（乙方）：委托單位（甲方）：依照中華人民共和國(guó)合同法有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方裝修一 事協(xié)商如下：一、裝修內(nèi)容：（詳見裝修預(yù)算表、裝修施工圖）、施工日期：開工日期（共個(gè)工作日）年 月日，竣工日期:年月日、預(yù)算總額:人民幣大寫：（整）數(shù)字：零、壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖 數(shù)量單位:拾、佰、仟、萬、億金額單位：元（圓）、角、分、零、整（原則上角后不寫“整”）人民幣小寫：Y : （元整）四、付款方式：1、 裝修合同簽訂后，甲方即付設(shè)計(jì)費(fèi)（合同信譽(yù)金）元給乙方（此費(fèi)用在首期款中抵扣）。乙方在年月日前，提供給甲方室內(nèi)布置圖、包括室內(nèi)尺寸圖；出原結(jié)構(gòu)圖, 改后結(jié)

2、構(gòu)圖，平面布置圖，水路走向圖，弱電插座圖，強(qiáng)電插座布置圖，開關(guān)布置圖，地磚鋪 貼圖，配電系統(tǒng)圖，客餐廳效果圖；需甲乙雙方簽字蓋章。2、在開工當(dāng)日，甲方需付足預(yù)算工程總額的 30%元給乙方作為合同首期款。3、當(dāng)工程量過半，水電工前期工程驗(yàn)收完工，甲方驗(yàn)收工程量并簽名確認(rèn)，泥水工進(jìn)場(chǎng)時(shí)，甲方付足預(yù)算工程總額的30%給乙方作為工程進(jìn)度款，不按合同繳交進(jìn)度款的，乙方有權(quán)停工。4、當(dāng)工程進(jìn)度到木工進(jìn)場(chǎng)時(shí)，甲方應(yīng)付足預(yù)算工程總額的 30%合乙方作為工程中期決算款。如 工程是裝修套餐施工的廚柜安裝完成，支付 5%燈具安裝完工，支付剩余工程尾款；每項(xiàng)施工 流程完工驗(yàn)收合格后，再進(jìn)行下一道施工工序； 扇灰油漆及

3、工程全部結(jié)束并且經(jīng)雙方共同驗(yàn)收 合格后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方付清雙方確認(rèn)的實(shí)際工程額減去之前的付款后，所剩的余款部分。5、驗(yàn)收合格部分工程款應(yīng)在 3 個(gè)工作日內(nèi)付清，驗(yàn)收不合格部分乙方須 3 個(gè)工作日內(nèi)組織人 員返工，返工合格后甲方須 3 個(gè)工作日內(nèi)付清全部余款。6、甲方按規(guī)定付清工程余款時(shí)，乙方工人應(yīng)全部撤離，并將房屋鑰匙交回甲方；但甲方余款 未付清時(shí)，乙方有權(quán)保留甲方房屋鑰匙及不撤走工人。7、乙方收取甲方的任何款項(xiàng)，必須開具有效專用收據(jù)作為憑證。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1、甲方在合同簽訂前應(yīng)與乙方設(shè)計(jì)簽單員 知會(huì)質(zhì)量要求事項(xiàng) ，無特別要求的按乙方工藝標(biāo)準(zhǔn) 或樣板驗(yàn)收。2、乙方亦可根據(jù)甲方施工前所提供的驗(yàn)

4、收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，但工程開工后甲方才提出的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)須雙方共同協(xié)商確定能否執(zhí)行。3、甲乙雙方可參照廣東省行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及建設(shè)部建筑裝飾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4、上述標(biāo)準(zhǔn)是乙方包工包料施工的前提下進(jìn)行的，當(dāng)甲方提供施工材料時(shí)，乙方在施工前應(yīng) 對(duì)材料進(jìn)行檢測(cè) 、核對(duì)型號(hào)，選擇合格部分以符合質(zhì)量要求，材料不合格甲主仍要求繼續(xù)施 工的，乙方不負(fù)責(zé)因材料原因造成的質(zhì)量問題。5、每一工種完工后，乙方應(yīng)正式書面通知甲方進(jìn)行階段性的工程驗(yàn)收，甲方驗(yàn)收數(shù)量、質(zhì)量， 驗(yàn)收后質(zhì)量數(shù)量合格則甲方簽名認(rèn)可， 工程如不合格乙方要按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行返工， 由此產(chǎn)生 的費(fèi)用乙方自負(fù)。 如甲方不逐項(xiàng)驗(yàn)收， 乙方有權(quán)停止施工， 業(yè)主不急時(shí)驗(yàn)收，

5、誤工注意事項(xiàng) 如 甲方不逐項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收簽字的、甲方自購材料不準(zhǔn)時(shí)、提供的材料不合格、材料備的不齊全所造 或工期、工人時(shí)間擔(dān)閣，甲方需要支付 50元/ 天給乙方每個(gè)施工人員作為經(jīng)濟(jì)損失，造成時(shí)間 擔(dān)閣的甲方材料備全主材后五天后正?；謴?fù)施工，五天內(nèi)甲方承坦誤工損失。6、甲方簽名認(rèn)可的單項(xiàng)驗(yàn)收合格單，為完工后結(jié)算的主要依據(jù)。7、共同完成隱蔽工程項(xiàng)目安全進(jìn)行，以免完工后無法確認(rèn)水電管道走向及維修相關(guān)難度，工 程完工后，雙方簽訂“工程結(jié)算單”、“工程保修單”。工程保修卡寫明：所施工完工工程的 工程項(xiàng)目及施工數(shù)量，完工后乙方要出示完整的工程地面水電圖給到裝修業(yè)主， 裝修業(yè)主結(jié)算 完工程尾款給到乙方。8、室內(nèi)

6、裝修驗(yàn)收行規(guī)標(biāo)準(zhǔn)： 一拆除工程項(xiàng)目行規(guī)標(biāo)準(zhǔn) : 1） 拆墻工程量計(jì)算面積不減門窗 ;3）拆除廚衛(wèi)等空間墻面批蕩層、瓷片或拋光磚不減門窗；2）拆除地面地磚厚度為W 4cm,超過 4cn要兩次計(jì)算；3 ）拆舊復(fù)合木地板（預(yù)算表中的報(bào)價(jià)），不包含木地板下面的水泥沙、夾 板底； 二泥水工程項(xiàng)目行規(guī)標(biāo)準(zhǔn) : 1 ）泥水鋪貼地磚, 弧度結(jié)構(gòu)是按最大面積計(jì)算 ； 2） 墻面鋪貼廚衛(wèi)等空間墻面批蕩層、 瓷片或拋光磚、 防水處理等不減門窗 ； 3） 衛(wèi)生間無二次排 水要做三道地面找平、三層防水處理；4）鋪貼地磚水泥、沙，厚度為W 3cm; 5）地面找平厚度為0一2cm;6）防水處理面積計(jì)算，廚衛(wèi)、陽臺(tái)、花園地磚

7、、瓷磚面積十沉箱底層防水處理十二次排水地面找平不減門窗 ； 7） 砌墻不含加鋼絲 ；8） 砌墻、砌磚墻不減門洞 ； 9）砌墻厚度W 11m,超過厚度費(fèi)用另計(jì)；10） 封門洞面積W 2平方，門左右、上邊要拆開8cm 舊批蕩，連接接口要加鋼筋，此項(xiàng)不按平方計(jì)，按項(xiàng)計(jì)算 ； 11） 砌墻不含門頭水泥鋼筋過梁 ； 12）門檻石長(zhǎng)度超過W 0.9m,按m計(jì)算單價(jià)；13）門檻石規(guī)格是W 11m，飄窗臺(tái)規(guī)格W 50cm; 三水電工程項(xiàng)行規(guī)標(biāo)準(zhǔn)： 1 ）、安裝水管不包含安裝水管總開關(guān)、安裝水表;2）、安裝總配電箱不包含移動(dòng)總電源線；3 ）、安裝6分水管費(fèi)用另計(jì)；4 ）、全房安裝冷水管更換成全房6分熱水管費(fèi)用另

8、計(jì)；5 ）、預(yù)算表收取安裝燈具費(fèi)用，全房安裝燈具不包含；6 ）、不含安裝超 過六個(gè)燈管（燈泡）燈具、重量超過10Kg的燈具； 四.木工工程項(xiàng)目行規(guī)標(biāo)準(zhǔn)：1）貼瓷磚、 文化石、拋光磚、外墻、放置柜子靠（衛(wèi)生間墻面等墻體都要制作防水處理；）2） 制作造型 天花燈槽按M計(jì)算，材料是用木枋、龍骨制作；五.墻面油漆工程行規(guī)標(biāo)準(zhǔn)：1）、墻面陰陽角保證完全平整、垂直陰陽角線（必做）；2）、窗合金邊柜、門柜、背景、開關(guān)面板等邊框貼分色紙保護(hù)條（必做）；3）、修補(bǔ)門邊窗邊水泥沙人工費(fèi)另計(jì)（裝修預(yù)算表有此項(xiàng)）；4）、墻面天花涂刷顏色（每個(gè)顏色色號(hào)）人費(fèi)材料費(fèi)另計(jì)；5）、扇外墻灰，涂刷外墻漆，需要用外墻材料，費(fèi)用比

9、內(nèi)墻費(fèi)用多2.2倍；6）墻面扇灰油漆套內(nèi)面積減廚衛(wèi)面積乘以4.2=得出墻 面面積； 六雜項(xiàng)工程項(xiàng)目行規(guī)標(biāo)準(zhǔn)：1 ）、地磚瓷磚用德高品牌專用填縫劑；2 ）、地面基礎(chǔ)保護(hù)（專用高密度纖維板）；3 ）、改陽臺(tái)趟門砌除頂部；4 ）、安裝趟門砌大理石槽銅條；5 ）、完工初次打掃（按照乙方施工保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方才負(fù)責(zé)初次打掃，清除完 裝修垃圾，其余的衛(wèi)生由甲方請(qǐng)專人處理）；6 ）、安裝五金雜件如龍頭、三角閥、杯架、紙巾盒、層板架、毛桶刷等；施工現(xiàn)場(chǎng)商定的裝修方案，施工完成后另改造型需要補(bǔ)人工費(fèi)材 料費(fèi)； 簽定裝修合同后，要求裝修公司退場(chǎng)前，業(yè)主結(jié)算所有工程量工程款，否則所有甲方 施工的工程量按照裝修合同、預(yù)算

10、表乙方有權(quán)進(jìn)行收工程預(yù)算30%!約金等事項(xiàng)。六、違約責(zé)任：1、延誤工期：a、 乙方應(yīng)嚴(yán)格按合同工期施工，無特別原因所造成的拖延工期，甲方有權(quán)要求按50元/天誤工 賠償。b、因下列原因造成的延誤工期不在賠償之列： 不可抗柜的客觀原因。如停水、停電，相關(guān)部門干涉等。 因甲方所提供的材料及配件不及時(shí)造成的。 因甲方增加項(xiàng)目或更改施工方案所造成的。 因甲方違反付款規(guī)定造成停工的或驗(yàn)收不簽字所造成停工的，后期拖延工期所造成的經(jīng)濟(jì)損失全由甲方承擔(dān)。C、業(yè)主不急時(shí)驗(yàn)收，誤工注意事項(xiàng) 如甲方不逐項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收簽字的、甲方自購材料不準(zhǔn)時(shí)、提 供的材料不合格、材料備的不齊全所造或工期、工人時(shí)間擔(dān)閣，甲方需要支付50元

11、/天給乙方每個(gè)施工人員作為經(jīng)濟(jì)損失，造成時(shí)間擔(dān)閣的甲方材料備全主材后五天后正?；謴?fù)施工，五天內(nèi)甲方承坦誤工損失，施工后期所造成的誤工工期乙方概不負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)損失。2、合同變更：a、合同簽訂后，無特殊原因不得更改合同，確需更改合同的需雙方共同協(xié)商完成。b、 任何一方未經(jīng)協(xié)商終止合同屬違約，違約方須賠償合同額的5%合對(duì)方作為違約金。c、乙方嚴(yán)格按照雙方簽字生效的圖紙施工，完工后的工程需更改、重做，必須甲乙雙方共同 協(xié)商后進(jìn)行。如乙方未按照雙方簽字認(rèn)可的圖紙施工，甲方有權(quán)要求返工并且拒付施工歀，產(chǎn) 生的所有損失由乙方全部承擔(dān)。增加的項(xiàng)目?jī)r(jià)格，參照簽訂合同時(shí)乙方所提供的完整報(bào)價(jià)單收 費(fèi)。業(yè)主裝修如需要增加

12、預(yù)算之外項(xiàng)目或需要更換材料型號(hào) /品牌，需要補(bǔ)材料超出部分費(fèi)用 差價(jià)。d、乙方已按合同計(jì)劃購買好材料的項(xiàng)目，原則上甲方不能撤銷該項(xiàng)目，否則需賠償材料費(fèi)用。七、維修事項(xiàng)：1、由乙方包工包料負(fù)責(zé)施工的項(xiàng)目，燈具保修一年，洗龍頭五金保修一年，座廁水件保修一 年，其它易損物品完工后，不作保修，墻面保修兩年，水電保修十年，防水工程保修，乙方負(fù) 責(zé)免費(fèi)保修兩年（免收成本和維修費(fèi)），終身維修（只收成本費(fèi)），免費(fèi)保修范圍如下：a、非人為損壞的質(zhì)量保修。b、 正常使用的情況下，易損易耗品不予以保修。如：燈具更換、門鉸鏈、螺絲松動(dòng),等。c、甲方提供材料的保修，材料費(fèi)由甲方支付。甲方提供材料的保修，材料費(fèi)由甲方支付

13、。d、其它非施工質(zhì)量引起的不作保修。如超負(fù)荷用電、外墻漏水、房屋浸水引起的。2、保修期內(nèi)，當(dāng)出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，甲方可直接電話通知施工負(fù)責(zé)人前往處理，或電話（書面） 通知廣州萬博橋生裝飾工程有限公司，公司在 3個(gè)工作日內(nèi)安排處理。3、5年內(nèi)乙方有義務(wù)優(yōu)先優(yōu)惠提供收費(fèi)維修服務(wù)。八、其它事項(xiàng)：1、甲方在裝修過程中需增減項(xiàng)目及變更施工方案，需及時(shí)與施工負(fù)責(zé)人協(xié)商，未經(jīng)協(xié)商則單 方更改無效。2、乙方在裝修施工過程中出現(xiàn)工人違約現(xiàn)象或質(zhì)量不合格等問題，可直接向施工負(fù)責(zé)人投訴。3、裝修內(nèi)容及服務(wù)范圍以書面形式填寫，設(shè)計(jì)人員或施工負(fù)責(zé)人口頭承諾無效。4、業(yè)主裝修如需要增加預(yù)算之外項(xiàng)目或需要更換材料型號(hào) /品牌，

14、需要補(bǔ)材料超出部分費(fèi)用差 價(jià)。5、裝修押金、裝修許可證等手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)出資辦理。6甲方委托乙方購買的材料，甲方在購買前應(yīng)一次性付清貨款，運(yùn)輸搬運(yùn)費(fèi)由甲方按實(shí)際支 付。7、包工包料的工程，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)設(shè)計(jì)、出預(yù)算，只包工的工程，甲方如須乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)， 甲方須交納7%勺設(shè)計(jì)費(fèi)給乙方。8、乙方提供免費(fèi)咨詢，甲方需設(shè)計(jì)后才簽訂合同的，乙方收取 2000元作為設(shè)計(jì)費(fèi)，此費(fèi)用在 工程首期款中抵扣。9、乙方應(yīng)嚴(yán)格按合同施工。當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方用料貨不對(duì)板時(shí)，甲方有權(quán)要求更換，所有損失 由乙方承擔(dān)。10、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門的裝飾管理規(guī)定安全文明施工，出現(xiàn)違章作業(yè)所造成的損失 由乙方負(fù)責(zé)。11、甲方提供材料的項(xiàng)

15、目，乙方有義務(wù)提供所需材料的數(shù)量，但原則上乙方不參與采購。12、乙方在施工期間持甲方房屋鑰匙，須保證甲方所購材料的安全，如因乙方過失造成甲方所 購材料損失，由乙方負(fù)責(zé)全額賠償。九、預(yù)算、材料說明事項(xiàng)1、工程項(xiàng)目種類：水路工程、電路工程、泥水工程、木工工程、扇灰油漆工程。2、電路工程部分：a、 電線：沙埔長(zhǎng)江 慶豐電線，聯(lián)塑線槽及配件；如改用荔灣線另加 10元/位。b、線管：聯(lián)塑線管PVC線管，局部墻體、天花是水泥混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)用黃蠟管穿線；c、照明線采用1.5mm線，普通插座采用2.5mm線，小一匹、大一匹（1.5匹：2000W以下空調(diào) 采用2.5mm專線控制）及以上功率的空調(diào)采用4 mm專線，

16、地線采用1.5mn2,電話線均采用4*0.5 線，電視天線，珠江 /梅蘭日蘭牌漏電保護(hù)開關(guān)、空氣開關(guān)， 3M 電工膠布；d、電位不含燈具，開關(guān)不計(jì)算電位，沙普長(zhǎng)江 BVR!線，聯(lián)塑PVC電線管，西蒙開關(guān)系列，松本C2.8插座面板系列，信道牌電視線、電話線，安普八芯電腦線；電位計(jì)算：開關(guān)不計(jì)電位；一個(gè)燈、普通插座、雙控開關(guān)一個(gè)位按一個(gè)電位計(jì)算；1.5、2.5MM電路專線回路一個(gè)位按兩個(gè) 電位計(jì)算；4MM專線回路一位按三個(gè)電位計(jì)算，6MlMt路回路20元/M,浴霸燈回路按五個(gè)電位 計(jì)算（浴霸燈不另計(jì)電位）；電話、電腦、電視、音響插座、門鈴等專線電位一位按兩個(gè)電位 計(jì)算；松本電工C2.8插座系列，西

17、蒙開關(guān)按扭；一個(gè)燈、普通插座、雙控開關(guān)一個(gè)位按一個(gè)電 位計(jì)算，筒燈射燈三個(gè)電位計(jì)兩個(gè)電位，燈槽燈管或LED丁帶轉(zhuǎn)90度角計(jì)算一個(gè)電位；6MM電線電路回路35元/2M,浴霸燈回路按五個(gè)電位計(jì)算（浴霸燈不另計(jì)電位）；更換其它開關(guān)插座補(bǔ)超出部分差價(jià) ； 電路工藝標(biāo)準(zhǔn)參照電路走向系統(tǒng)圖，一個(gè)插座、一個(gè)燈，按一個(gè)位計(jì)算，電 腦、視、話、門鈴、音響、空調(diào)等專線，一位按兩個(gè)電位計(jì)算，兩房?jī)蓮d套餐里面包含45個(gè)電位；三房?jī)蓮d套餐里面包含 65個(gè)電位；四房?jī)蓮d套餐里面包含 85個(gè)電位；a、水泥：標(biāo)號(hào)為325#，磚：灰沙磚；防水材料：見預(yù)算表；b、墻磚磚縫處理材料：專用填縫劑；c、地磚磚縫處理材料：專用填縫劑。4

18、、木制品部分：a、木門工藝：空心夾板門。b、9 厘、 12 厘、 15 厘板；均選用“豐之源”牌夾板 , 環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)為 E1 級(jí)夾板；更換其它品牌 板材另補(bǔ)材料差價(jià)。c、家具結(jié)構(gòu)：采用9-15厘板。衣柜背板用5厘板加3厘寶麗板飾面；5厘板為冠城牌夾板， 寶麗板為紅棉花牌。d、沙比利飾面板材全部用蚊釘固定；e、由于是天然板材，且采購時(shí)間不同可能可能出現(xiàn)木紋及顏色差異，不能保證完全一致；f 、原木或沙比利飾面板制作的裝修項(xiàng)目，不能保證顏色、木紋一致，并可能有節(jié)疤等木眼狀 況；g、膠水：一江牌白乳膠和萬能膠；h、沙比利飾面板材：AAA級(jí)板材；i、普通天花（小面積）采用2.0 X 3.0木方做龍骨，表面釘5厘夾板。廚、廁天花采用300X300 鋁質(zhì)扣板天花；j 、廚房、廁所木門套與瓷片、地磚接口位置使用防水膠密封。k、所有家具飾面門板圍邊均采用實(shí)木線封邊。I、家具內(nèi)寶麗板收口均采用實(shí)木線條收邊，線條與黑胡根桃飾面板可能有色差，線