工程竣工驗(yàn)收與竣工備案流程組織ppt課件

1、1,工程竣工驗(yàn)收與竣工備案流程組織,目 錄,一、工程竣工驗(yàn)收與竣工備案的概念,二、專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,三、工程竣工驗(yàn)收的資料管理,四、工程竣工驗(yàn)收與工程竣工備案,工程竣工驗(yàn)收與竣工備案的概念,工程中間驗(yàn)收,單位工程竣工驗(yàn)收,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收,單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收,工程竣工驗(yàn)收,工程竣工備案,物業(yè)移交驗(yàn)收,工程竣工預(yù)驗(yàn)收,分戶驗(yàn)收,工程竣工驗(yàn)收與竣工備案的概念,1、工程中間驗(yàn)收,工程中間驗(yàn)收是指項(xiàng)目施工過(guò)程中對(duì)基礎(chǔ)、主體、裝飾裝修、給排水采暖、電氣等分部、子分部和分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收,1.1. 工程中間驗(yàn)收的定義,工程竣工驗(yàn)收與竣工備案的概念,1、工程中間驗(yàn)收,分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收,1.2. 工

2、程中間驗(yàn)收的分類,隱蔽工程驗(yàn)收,施工過(guò)程的階段驗(yàn)收：一般分為基礎(chǔ)工程驗(yàn)收、主體工程驗(yàn)收,工程竣工驗(yàn)收與竣工備案的概念,2、單位工程竣工驗(yàn)收,也稱專業(yè)工程竣工驗(yàn)收，一般是指以具備獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件和施工組織組織設(shè)計(jì)條件，甲方單獨(dú)簽訂施工合同，承包商可單獨(dú)進(jìn)行交工的工程內(nèi)容為對(duì)象，在達(dá)到竣工條件后，由監(jiān)理或甲方組織進(jìn)行的質(zhì)量驗(yàn)收,2.1. 單位工程竣工驗(yàn)收的定義,工程竣工驗(yàn)收與竣工備案的概念,3、專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收,對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)而言，一般把需要通過(guò)政府相關(guān)管理部門或行業(yè)相關(guān)主管部門參與，需要取得驗(yàn)收合格文件或準(zhǔn)許使用文件的工程質(zhì)量驗(yàn)收，稱為專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收,3.1. 專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的定義,單位工程竣

3、工驗(yàn)收與專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的主要區(qū)別，在于有無(wú)政府或行業(yè)相關(guān)管理部門參與并核發(fā)文件,工程竣工驗(yàn)收與竣工備案的概念,3、專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收,3.2. 專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的常見分類,人防工程,消防工程,環(huán)保工程,電梯工程,供電進(jìn)網(wǎng)、供電發(fā)電工程,燃?xì)夤こ?防雷工程,工程竣工驗(yàn)收與竣工備案的概念,3、專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收,3.2. 專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的常見分類,規(guī)劃驗(yàn)收,室內(nèi)環(huán)境檢測(cè),自來(lái)水接駁工程,節(jié)能工程,生活水箱工程及水質(zhì),無(wú)障礙工程,污水接駁工程,工程竣工驗(yàn)收與竣工備案的概念,4、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收,單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收一般是指在一個(gè)整體項(xiàng)目中，某一獨(dú)立的建筑物、構(gòu)筑物已完成設(shè)計(jì)圖紙及合同約定完成全部的工程內(nèi)

4、容，具備正常使用條件，根據(jù)甲方與承包商合同約定的要求進(jìn)行的質(zhì)量驗(yàn)收,4.1. 單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的定義,工程竣工驗(yàn)收與竣工備案的概念,5、工程竣工預(yù)驗(yàn)收,5.1. 工程竣工預(yù)驗(yàn)收的定義,工程竣工預(yù)驗(yàn)收也稱工程（含專項(xiàng)工程）竣工初驗(yàn)，屬于對(duì)專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收、工程竣工驗(yàn)收的工作的檢查管理行為,對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)而言，一般在指專項(xiàng)竣工驗(yàn)收或工程竣工驗(yàn)收前，為了避免驗(yàn)收承包商不嚴(yán)格履行質(zhì)量管理職責(zé)，可能影響驗(yàn)收工作的質(zhì)量和進(jìn)度，進(jìn)行的一種預(yù)驗(yàn)收形式的質(zhì)量驗(yàn)收,工程竣工驗(yàn)收與竣工備案的概念,6、分戶驗(yàn)收,6.1. 分戶驗(yàn)收的定義,分戶驗(yàn)收，即“一戶一驗(yàn)”。是指住宅工程在按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，在進(jìn)行工程竣工

5、驗(yàn)收前，對(duì)每一戶住宅及部分公共部位質(zhì)量進(jìn)行的專門驗(yàn)收,分戶驗(yàn)收是在各分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行的,分戶驗(yàn)收應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收前完成，是工程竣工驗(yàn)收的必備條件,工程竣工驗(yàn)收與竣工備案的概念,7、工程竣工驗(yàn)收,7.1. 工程竣工驗(yàn)收的定義,工程竣工驗(yàn)收是工程竣工驗(yàn)收備案和辦理房屋產(chǎn)權(quán)的必備條件,工程竣工驗(yàn)收一般是在收到承包商提交的工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，經(jīng)過(guò)城建檔案管理部門預(yù)驗(yàn)收合格后，由甲方組織，政府質(zhì)監(jiān)部門（一般為質(zhì)檢站）參與，工程的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、總承包商參加的綜合驗(yàn)收（所謂的五大主體驗(yàn)收,工程竣工驗(yàn)收與竣工備案的概念,7、工程竣工驗(yàn)收,7.1. 工程竣工驗(yàn)收的定義,工程竣工驗(yàn)收是在承包商

6、竣工初驗(yàn)整改完成，監(jiān)理驗(yàn)收合格，分戶驗(yàn)收通過(guò)的基礎(chǔ)上，由承包商提交書面的工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后進(jìn)行的,工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的編制內(nèi)容、要求、深度及責(zé)任、費(fèi)用出處應(yīng)在合約中予以明確,總承包商應(yīng)根據(jù)工程驗(yàn)收結(jié)果，在工程竣工初驗(yàn)資料的基礎(chǔ)上，深化編制工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,工程竣工驗(yàn)收與竣工備案的概念,工程竣工驗(yàn)收的合約法律風(fēng)險(xiǎn),根據(jù)最高法司法解釋：建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期。承包人已提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期,根據(jù)最高法司法解釋：建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，符合合同約定的移交條件，發(fā)包人不得無(wú)故拖延,根據(jù)最高法司法解釋：建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收

7、合格，發(fā)包人提前交付使用的，以交付使用之日為竣工日期,工程竣工驗(yàn)收與竣工備案的概念,國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)施工合同范本的法律風(fēng)險(xiǎn),合同范本：“工程竣工驗(yàn)收通過(guò)，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過(guò)竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期,發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可,工程竣工驗(yàn)收與竣工備案的概念,8、工程竣工備案,8.1. 工程竣工備案的定義,工程竣工備案是指工程竣工驗(yàn)收合格后，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和消防、人防、節(jié)能、氣象、市政、規(guī)劃、檔案、公安等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)

8、許使用文件及規(guī)劃、環(huán)保、建設(shè)等部門出具的前期批準(zhǔn)文件，報(bào)建設(shè)行政主管部門審核，取得工程竣工驗(yàn)收備案表審批的管理行為,工程竣工驗(yàn)收與竣工備案的概念,8、工程竣工備案,8.1. 工程竣工驗(yàn)收和工程竣工備案的區(qū)別,工程竣工備案是一種為了取得行政備案審批手續(xù)，所進(jìn)行的報(bào)批報(bào)審行為,工程竣工驗(yàn)收是對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行綜合驗(yàn)收的質(zhì)量檢查行為,工程竣工驗(yàn)收和工程竣工備案驗(yàn)收管理的主體不同,工程竣工驗(yàn)收與竣工備案的概念,9、物業(yè)移交驗(yàn)收,9.1. 物業(yè)移交驗(yàn)收的定義,物業(yè)移交驗(yàn)收一般是指項(xiàng)目通過(guò)政府主管部門認(rèn)可的竣工驗(yàn)收后，將項(xiàng)目向前期物業(yè)服務(wù)單位的移交驗(yàn)收行為,物業(yè)移交驗(yàn)收的目的是為了防止接管的物業(yè)存在嚴(yán)重的質(zhì)量

9、、數(shù)量、功能等缺陷，其驗(yàn)收重點(diǎn)主要是公共設(shè)備運(yùn)行、是否滿足使用功能和建筑設(shè)施外觀等內(nèi)容,嚴(yán)格講，物業(yè)服務(wù)公司并不承擔(dān)甲方工程的質(zhì)量檢查職責(zé),專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,1、電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,1.1. 電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收的目的,取得電梯驗(yàn)收合格證明文件,取得電梯運(yùn)行使用許可文件,建筑電梯一般會(huì)兼具消防電梯的功能，消防驗(yàn)收主管部門往往要求電梯驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行消防驗(yàn)收,具備消防驗(yàn)收條件,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,1、電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,1.2. 電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收參與的主體,甲方項(xiàng)目工程部,督導(dǎo)電梯專項(xiàng)竣工驗(yàn)收證明文件的取得：組織協(xié)調(diào)電梯具備驗(yàn)收條件

10、、參與電梯竣工預(yù)驗(yàn)、負(fù)責(zé)電梯竣工/申報(bào)資料所需的甲方證明文件（如電梯竣工驗(yàn)收申請(qǐng)、維保合同等,監(jiān)理項(xiàng)目監(jiān)理部,檢查電梯安裝質(zhì)量及竣工資料：檢查電梯驗(yàn)收應(yīng)具備條件的落實(shí)情況、組織電梯竣工預(yù)驗(yàn)、電梯竣工資料審查,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,1、電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,1.2. 電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收參與的主體,電梯安裝供應(yīng)商,負(fù)責(zé)電梯竣工專項(xiàng)驗(yàn)收證明文件的取得：電梯預(yù)驗(yàn)前自檢合格、電梯自檢合格報(bào)告、電梯竣工/申報(bào)資料組卷、電梯竣工/申報(bào)資料需甲方出具證明文件的格式文件、向技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督部門或特檢所申請(qǐng)竣工驗(yàn)收、取得電梯竣工驗(yàn)收證明文件,特檢所,出具電梯監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告、證書：資料審查、現(xiàn)場(chǎng)檢查、出具監(jiān)督檢

11、驗(yàn)報(bào)告,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,1、電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,1.2. 電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收參與的主體,技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督部門,核發(fā)電梯專項(xiàng)竣工驗(yàn)收合格證明文件及電梯使用許可文件：受理電梯竣工驗(yàn)收申請(qǐng)、通知特檢所電梯監(jiān)督檢驗(yàn)排期、電梯竣工驗(yàn)收證明文件及電梯使用文件的受理、審查及核發(fā),專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,1、電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,1.3. 電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)條件的要求,電梯機(jī)房門窗安裝完成，能防風(fēng)雨，機(jī)房門口標(biāo)志完成,電梯設(shè)備安裝調(diào)試完成,電梯施工單位自檢合格，質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料完備,監(jiān)理單位質(zhì)量驗(yàn)收完成，簽署質(zhì)量驗(yàn)評(píng)合格意見,電梯電源（可臨時(shí)電源）接通，電壓波動(dòng)不大于7,電梯機(jī)

12、房、井道、底坑照明安裝完成,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,1、電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,1.3. 電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)條件的要求,電梯井道完全封閉（可采取臨時(shí)封閉措施：如增加井道護(hù)欄并懸掛正在檢測(cè)標(biāo)志等,電梯機(jī)房、井道、底坑無(wú)雜物,電梯底坑無(wú)積水，有應(yīng)急的排水措施,通往電梯機(jī)房的通道無(wú)雜物、欄桿（臨時(shí)防護(hù)）照明齊全,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,1、電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,1.4. 電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收對(duì)質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料完成的要求,電梯制造單位應(yīng)提交的資料,制造資料：企業(yè)電梯生產(chǎn)資質(zhì)類文件、裝箱單、出廠合格證、機(jī)房井道布置圖、使用維護(hù)說(shuō)明書、動(dòng)力線路和安全電路的電氣示意圖、電氣敷線圖、部件

13、安裝圖、安裝說(shuō)明書、安全部件試驗(yàn)證書等方面的資料,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,1、電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,1.4. 電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收對(duì)質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料完成的要求,電梯安裝單位應(yīng)提交的資料,安裝及安裝過(guò)程的質(zhì)量監(jiān)督資料：企業(yè)電梯安裝資質(zhì)類文件、產(chǎn)品安裝合格證或自檢檢驗(yàn)報(bào)告、電梯平層精度檢測(cè)記錄、平衡、靜載、制動(dòng)性能檢測(cè)記錄、空載、半載、額載、超載檢測(cè)記錄、電梯井道尺寸復(fù)測(cè)記錄、層門鎖、鎖鉤鎖緊元件嚙合深度尺寸檢測(cè)記錄、轎廂導(dǎo)軌、對(duì)重導(dǎo)軌、工作面檢測(cè)記錄等施工過(guò)程記錄、自建、監(jiān)督檢驗(yàn)等方面的資料,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,1、電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,1.5. 電梯工程施工管理過(guò)程中容易忽視的細(xì)節(jié)

14、,電梯安裝在開工前，需要電梯安裝單位去技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督部門或特檢所提前辦理電梯安裝開工許可手續(xù)和質(zhì)量監(jiān)督登記告知手續(xù),風(fēng)險(xiǎn)警示：未辦理電梯安裝開工手續(xù)和質(zhì)量監(jiān)督登記手續(xù)，無(wú)法申報(bào)電梯竣工檢測(cè)驗(yàn)收,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,1、電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,1.5. 電梯工程施工管理過(guò)程中容易忽視的細(xì)節(jié),電梯底坑、井道、門洞、停層按鈕等土建尺寸偏差是建筑施工的通病，其提前進(jìn)場(chǎng)測(cè)量、監(jiān)理測(cè)量復(fù)檢、總包整改要求、整改驗(yàn)收、作業(yè)面交接確認(rèn)等往復(fù)檢查交接工作較多,風(fēng)險(xiǎn)警示：總包單位在面對(duì)分包單位時(shí)，往往不愿意承認(rèn)土建尺寸偏差，也不愿意進(jìn)行整改，此項(xiàng)工作不宜由電梯安裝單位與總包單位對(duì)接。應(yīng)由甲方組織主導(dǎo),專項(xiàng)工程

15、竣工驗(yàn)收的組織與管理,1、電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,1.6. 電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收管理容易忽視的細(xì)節(jié),現(xiàn)場(chǎng)施工管理過(guò)程中，往往會(huì)出現(xiàn)電梯提前臨時(shí)投入使用的情況。這其中涉及到法律風(fēng)險(xiǎn)、電梯臨時(shí)運(yùn)行期間的責(zé)任歸屬及管理要求、電梯臨時(shí)運(yùn)行期間的設(shè)備維護(hù)、電梯成品保護(hù)、電梯與精裝施工單位的配合要求、相關(guān)費(fèi)用的歸屬等一系列管理問(wèn)題。這些問(wèn)題均應(yīng)在電梯采購(gòu)/安裝及總包合同中予以明確,風(fēng)險(xiǎn)警示：未經(jīng)驗(yàn)收合格許可，甲方單方指令要求電梯提前投用的，如發(fā)生安全事故，甲方承擔(dān)刑事責(zé)任,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,1、電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,1.6. 電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收管理容易忽視的細(xì)節(jié),技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督部門對(duì)電梯竣工驗(yàn)收

16、有電梯安全管理制度審查和電梯操作人員培訓(xùn)持證情況的審查要求。需要甲方提前了解當(dāng)?shù)仉娞蒡?yàn)收主管部門的具體要求，與電梯供應(yīng)商或安裝供應(yīng)商提前在合約中明確代培要求/權(quán)責(zé)/費(fèi)用等內(nèi)容，提前做好相關(guān)制度和人員培訓(xùn)情況,風(fēng)險(xiǎn)警示：未經(jīng)驗(yàn)收合格許可，甲方單方指令要求電梯提前投用的，如發(fā)生安全事故，甲方承擔(dān)刑事責(zé)任,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,1、電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,1.6. 電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收管理容易忽視的細(xì)節(jié),電梯運(yùn)行使用許可文件的核發(fā)，一般需要電梯使用單位提交與電梯運(yùn)行維護(hù)單位簽署的電梯維護(hù)保養(yǎng)合同。需要甲方提前了解當(dāng)?shù)仉娞蒡?yàn)收主管部門的具體要求，與電梯供應(yīng)商或安裝供應(yīng)商提前在合約中明確權(quán)責(zé)/費(fèi)用

17、等約定,風(fēng)險(xiǎn)警示：未簽署電梯維護(hù)保養(yǎng)合同，相當(dāng)于電梯不具備長(zhǎng)期安全運(yùn)行的維護(hù)條件，不允許核發(fā)電梯運(yùn)行使用許可證明,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,1、電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,1.7. 電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收申報(bào)報(bào)審資料的主要內(nèi)容,電梯工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng),電梯工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料（技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督部門,供應(yīng)商提供格式文件、甲方蓋章,供應(yīng)商提供：按當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的組卷格式及內(nèi)容要求編制電梯安裝專項(xiàng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，一般包括電梯制造資料、電梯安裝資料、電梯安裝過(guò)程的質(zhì)量驗(yàn)收記錄文件、電梯連續(xù)無(wú)故障運(yùn)行證明等,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,1、電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,1.7. 電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收申報(bào)報(bào)審資料的主要內(nèi)容,電梯工程

18、質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料（建委質(zhì)量監(jiān)督站、檔案管理,供應(yīng)商：按電梯分部分項(xiàng)工程檔案資料要求編制,電梯質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)報(bào)告,供應(yīng)商：特檢所出具,電梯使用許可申報(bào)資料,甲方：電梯安全管理制度、電梯運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)合同、電梯操作人員培訓(xùn)上崗資質(zhì),專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,1、電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,1.8. 電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收的基本管理申報(bào)程序,具備驗(yàn)收條件,自檢驗(yàn)收合格,質(zhì)檢資料齊備,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,1、電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,1.8. 電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收的基本管理申報(bào)程序,申報(bào)報(bào)審資料,電梯驗(yàn)收申請(qǐng),幾乎所有專項(xiàng)竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，都要求是建設(shè)單位提出申請(qǐng)。實(shí)際操作中，往往是甲方安排施工單位代理,專項(xiàng)工

19、程竣工驗(yàn)收的組織與管理,1、電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,1.8. 電梯工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收的基本管理申報(bào)程序,一般為受理后510天內(nèi)，安排現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,一般為現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后37天內(nèi)出具檢測(cè)合格報(bào)告，內(nèi)部或外部流轉(zhuǎn)至技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督部門申報(bào)窗口,核發(fā)驗(yàn)收合格證明,核發(fā)使用許可證明,一般為收到檢測(cè)合格報(bào)告37天內(nèi)核發(fā)相關(guān)證明、許可文件,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,2、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,2.1. 節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收的目的,取得建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收合格證明文件,建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收，實(shí)際上是一個(gè)貫穿整個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、總包施工、設(shè)備安裝、門窗安裝、保溫施工、工程竣工驗(yàn)收全過(guò)程的管理行為。并不只是最后階段的專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,建筑節(jié)

20、能專項(xiàng)驗(yàn)收所需要的資料應(yīng)在施工過(guò)程中，隨著工程進(jìn)度的開展進(jìn)行收集和整理，特別是需要見證送檢的材料和檢驗(yàn)時(shí)間較長(zhǎng)的材料,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,2、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,2.1. 節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收的目的,具備消防專項(xiàng)驗(yàn)收條件,根據(jù)公安部消防局管理通知要求，明確將民用建筑外保溫材料納入建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核、消防驗(yàn)收和備案抽查范圍,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,2、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,2.2. 節(jié)能工程專項(xiàng)驗(yàn)收的一個(gè)明確和四個(gè)階段性驗(yàn)收,2.2.1. 項(xiàng)目開工前，明確建筑節(jié)能部門的驗(yàn)收程序及要求,建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收的工作程序,建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收質(zhì)量監(jiān)督登記的管理要求,建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收對(duì)專項(xiàng)檢

21、測(cè)、材料送檢的管理要求,建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收驗(yàn)收申報(bào)資料的管理要求,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,2、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,2.2. 節(jié)能工程專項(xiàng)驗(yàn)收的一個(gè)明確和四個(gè)階段性驗(yàn)收,2.2.2. 對(duì)填充墻體使用材料的階段性驗(yàn)收,驗(yàn)收內(nèi)容,填充墻材料質(zhì)量證明文件、墻體材料使用情況現(xiàn)場(chǎng)檢查等,工程主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格、填充墻砌筑完成（一般為完成部分工程即可，墻體抹灰隱蔽前,驗(yàn)收條件,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,2、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,2.2. 節(jié)能工程專項(xiàng)驗(yàn)收的一個(gè)明確和四個(gè)階段性驗(yàn)收,2.2.2. 對(duì)填充墻體使用材料的階段性驗(yàn)收,驗(yàn)收管理,甲方工程部督導(dǎo)，監(jiān)理單位檢查、總包單位組織,墻改費(fèi)返還手續(xù)辦理,

22、其它,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,2、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,2.2. 節(jié)能工程專項(xiàng)驗(yàn)收的一個(gè)明確和四個(gè)階段性驗(yàn)收,2.2.3. 外保溫施工過(guò)程中關(guān)鍵性隱蔽工程的階段驗(yàn)收,驗(yàn)收內(nèi)容,外保溫體系各種材料的質(zhì)量證明文件、見證檢測(cè)報(bào)告、保溫板材與基層、后置錨固件錨固力、外墻飾面磚粘接現(xiàn)場(chǎng)拉拔試驗(yàn)報(bào)告、外保溫隱蔽前的施工質(zhì)量檢查等,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,2、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,2.2. 節(jié)能工程專項(xiàng)驗(yàn)收的一個(gè)明確和四個(gè)階段性驗(yàn)收,2.2.3. 外保溫施工過(guò)程中關(guān)鍵性隱蔽工程的階段驗(yàn)收,驗(yàn)收條件,外保溫板材施工完成，聚合物抗裂砂漿隱蔽前,外保溫承建商自檢驗(yàn)收合格，資料齊全，監(jiān)理驗(yàn)收合格,專項(xiàng)工

23、程竣工驗(yàn)收的組織與管理,2、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,2.2. 節(jié)能工程專項(xiàng)驗(yàn)收的一個(gè)明確和四個(gè)階段性驗(yàn)收,2.2.3. 對(duì)外保溫施工過(guò)程中關(guān)鍵性隱蔽工程的階段驗(yàn)收,驗(yàn)收管理,甲方工程部督導(dǎo)，監(jiān)理單位檢查、總包單位或外保溫施工單位組織,驗(yàn)收要求,取得節(jié)能驗(yàn)收的專項(xiàng)管理部門或指定的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的節(jié)能工程隱蔽驗(yàn)收質(zhì)量監(jiān)督合格證明文件,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,2、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,2.2. 節(jié)能工程專項(xiàng)驗(yàn)收的一個(gè)明確和四個(gè)階段性驗(yàn)收,2.2.4. 節(jié)能驗(yàn)收管理部門或指定第三方的階段外部檢測(cè),常見的節(jié)能工程外部檢測(cè)內(nèi)容,外墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場(chǎng)鉆芯檢測(cè)報(bào)告,外窗氣密性現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢測(cè)報(bào)告,采暖、通風(fēng)、

24、集中空調(diào)、配電與照明工程的系統(tǒng)性節(jié)能檢測(cè),專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,2、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,2.2. 節(jié)能工程專項(xiàng)驗(yàn)收的一個(gè)明確和四個(gè)階段性驗(yàn)收,2.2.4. 節(jié)能驗(yàn)收管理部門或指定第三方的階段外部檢測(cè),驗(yàn)收管理,甲方工程部督導(dǎo)，監(jiān)理單位檢查、總包單位或相應(yīng)分包供應(yīng)商組織實(shí)施,驗(yàn)收要求,取得節(jié)能驗(yàn)收的專項(xiàng)管理部門或指定的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的專項(xiàng)節(jié)能檢測(cè)合格證明文件,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,2、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,2.2. 節(jié)能工程專項(xiàng)驗(yàn)收的一個(gè)明確和四個(gè)階段性驗(yàn)收,2.2.5. 節(jié)能竣工驗(yàn)收,驗(yàn)收內(nèi)容,節(jié)能專項(xiàng)竣工驗(yàn)收資料齊備、節(jié)能工程階段性外部隱蔽驗(yàn)收合格、節(jié)能工程專項(xiàng)外部檢測(cè)

25、合格、設(shè)計(jì)、監(jiān)理對(duì)節(jié)能工程的質(zhì)量檢查、評(píng)估報(bào)告,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,2、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,2.2. 節(jié)能工程專項(xiàng)驗(yàn)收的一個(gè)明確和四個(gè)階段性驗(yàn)收,2.2.5. 節(jié)能竣工驗(yàn)收,驗(yàn)收條件,外檐裝飾工程完成（不僅是外保溫工程）、門窗/幕墻工程（含單元門、戶門）完成、屋面工程完成、采暖（根據(jù)季節(jié)條件）、熱水、通風(fēng)、集中空調(diào)（含風(fēng)機(jī)盤管）、配電及照明工程完成，公共部分及住宅室內(nèi)初裝完成,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,2、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,2.3. 節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收參與的主體,甲方項(xiàng)目工程部,督導(dǎo)外部節(jié)能驗(yàn)收/檢測(cè)、督導(dǎo)節(jié)能專項(xiàng)竣工驗(yàn)收證明文件的取得：監(jiān)督施工過(guò)程中節(jié)能材料內(nèi)部檢測(cè)所需

26、的見證送檢、協(xié)調(diào)施工過(guò)程中的外部檢測(cè)條件、協(xié)調(diào)節(jié)能專項(xiàng)竣工驗(yàn)收的條件、參與節(jié)能專項(xiàng)竣工預(yù)驗(yàn)、負(fù)責(zé)節(jié)能竣工/申報(bào)資料所需的甲方證明文件（如節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)算書、施工圖建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查、節(jié)能竣工驗(yàn)收申請(qǐng)等）、組織施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理對(duì)節(jié)能工程驗(yàn)收、檢查、評(píng)估的四方驗(yàn)收（一般為格式文件），取得節(jié)能專項(xiàng)竣工驗(yàn)收合格證明文件,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,2、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,2.3.節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收參與的主體,監(jiān)理項(xiàng)目監(jiān)理部,節(jié)能工程質(zhì)量檢查及節(jié)能工程竣工資料檢查：組織施工過(guò)程中節(jié)能材料內(nèi)部檢測(cè)所需的見證送檢、檢查施工過(guò)程中外部檢測(cè)條件的落實(shí)情況、檢查節(jié)能專項(xiàng)竣工驗(yàn)收條件的落實(shí)情況、組織節(jié)能專項(xiàng)竣工預(yù)驗(yàn)

27、、審查節(jié)能工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,2、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,2.3.節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收參與的主體,總承包單位,負(fù)責(zé)節(jié)能專項(xiàng)竣工驗(yàn)收資料的匯總、組織及編制、負(fù)責(zé)節(jié)能專項(xiàng)竣工驗(yàn)收證明文件的取得：負(fù)責(zé)施工過(guò)程中節(jié)能材料內(nèi)部檢測(cè)所需的見證送檢證明、負(fù)責(zé)并督導(dǎo)相關(guān)分包單位施工過(guò)程中的外部檢測(cè)、落實(shí)節(jié)能專項(xiàng)竣工驗(yàn)收的條件、申請(qǐng)節(jié)能專項(xiàng)竣工預(yù)驗(yàn)、組卷并編制節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、負(fù)責(zé)取得節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收證明文件,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,2、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,2.3.節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收參與的主體,主要相關(guān)分包單位,外保溫分包單位,門窗/幕墻分包單位,通風(fēng)、集中空調(diào)分

28、包單位,設(shè)計(jì)單位,出具設(shè)計(jì)單位節(jié)能專項(xiàng)竣工驗(yàn)收質(zhì)量檢查意見,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,2、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,2.3.節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收參與的主體,節(jié)能工程質(zhì)量監(jiān)督或制定第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu),出具節(jié)能工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)/檢測(cè)報(bào)告：資料審查、現(xiàn)場(chǎng)檢查、出具監(jiān)督檢驗(yàn)/檢測(cè)報(bào)告,墻改節(jié)能管理部門,核發(fā)節(jié)能專項(xiàng)竣工驗(yàn)收合格證明文件：受理節(jié)能專項(xiàng)竣工驗(yàn)收申請(qǐng)、節(jié)能驗(yàn)收竣工資料審查、組織現(xiàn)場(chǎng)竣工驗(yàn)收排期、節(jié)能專項(xiàng)竣工驗(yàn)收證明文件核發(fā),專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,2、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,2.4. 節(jié)能工程施工管理過(guò)程中容易忽視的細(xì)節(jié),外墻外保溫體系，既是節(jié)能體系，也是外墻防滲漏體系。對(duì)外墻外保溫與總包單

29、位的作業(yè)面交接，外墻外保溫與欄桿等穿外保溫的作業(yè)面交接，對(duì)外墻外保溫關(guān)鍵工序的質(zhì)量檢查，不宜由總包單位與分包單位或分包單位與分包單位間直接協(xié)調(diào)對(duì)接。應(yīng)在甲方主導(dǎo)下，由監(jiān)理組織交接/協(xié)調(diào)/檢查等工作,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,2、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,2.4. 節(jié)能工程施工管理過(guò)程中容易忽視的細(xì)節(jié),除墻面和屋面的保溫隔熱材料（保溫材料、粘接材料、增強(qiáng)網(wǎng)）外，門窗（氣密性、玻璃）、幕墻（隔熱型材、玻璃、保溫材料）、戶門、通風(fēng)與空調(diào)工程（機(jī)組供冷量、供熱量、風(fēng)量、風(fēng)管系數(shù)）、電纜電線（截面及每芯電阻）、熱水及采暖管道等，均需要符合節(jié)能驗(yàn)收要求或有節(jié)能檢測(cè)要求（按各地主管部門要求）。進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收時(shí)應(yīng)予

30、以關(guān)注,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,2、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,2.5. 節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收申報(bào)報(bào)審資料的主要內(nèi)容,節(jié)能工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng),節(jié)能工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料（節(jié)能墻改管理部門,總包方提供格式文件（網(wǎng)上申報(bào)除外）、甲方蓋章,總包方提供：按當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的組卷格式及內(nèi)容要求編制節(jié)能工程專項(xiàng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，一般包括：節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收備案登記、節(jié)能材料進(jìn)場(chǎng)檢測(cè)合格報(bào)告、節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄文件、節(jié)能工程專項(xiàng)檢測(cè)/驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、施工/設(shè)計(jì)/監(jiān)理的驗(yàn)收、檢查、評(píng)估意見等,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,2、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,2.5. 節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收申報(bào)報(bào)審資料的主要內(nèi)容,節(jié)能工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng),節(jié)能工程質(zhì)量

31、驗(yàn)評(píng)資料（節(jié)能墻改管理部門,總包方提供格式文件、甲方蓋章,總包方提供：按當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的組卷格式及內(nèi)容要求編制節(jié)能工程專項(xiàng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，一般包括：節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收備案登記、專業(yè)竣工圖（建筑、暖通、電氣、給排水）、節(jié)能材料進(jìn)場(chǎng)檢測(cè)合格報(bào)告、節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄文件、節(jié)能工程專項(xiàng)檢測(cè)/驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、施工/設(shè)計(jì)/監(jiān)理的驗(yàn)收、檢查、評(píng)估意見等,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,2、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,2.5. 節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收申報(bào)報(bào)審資料的主要內(nèi)容,節(jié)能工程設(shè)計(jì)審查資料,節(jié)能工程使用維護(hù)資料,節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)算書、施工圖審查建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查資料、設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)審查備案通知單,總包方提供：節(jié)能措施的使用維護(hù)要求。在此需注

32、意，部分地區(qū)節(jié)能驗(yàn)收要求提供住宅使用說(shuō)明書和住宅質(zhì)量保證書，在其中應(yīng)有節(jié)能措施使用維護(hù)要求的相關(guān)內(nèi)容,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,2、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,2.6. 節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收的基本申報(bào)程序,具備驗(yàn)收條件,自檢驗(yàn)收合格,竣工資料齊備,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,2、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,2.6. 節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收的基本申報(bào)程序,竣工驗(yàn)收資料組卷,節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收申請(qǐng),一般為受理后35天內(nèi)，通知甲方資料審查是否合格,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,2、節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,2.6. 節(jié)能工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收的基本申報(bào)程序,一般為資料審查合格后37天內(nèi)，安排現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,一般為現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后3

33、5天內(nèi)出具驗(yàn)收備案證明文件,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,3、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,3.1. 消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收的目的,取得消防驗(yàn)收/備案合格證明文件（一般為消防意見書,具備竣工驗(yàn)收/竣工備案條件,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,3、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,3.2. 消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收參與的主體,甲方項(xiàng)目工程部,督導(dǎo)消防檢測(cè)和消防電氣檢測(cè)、督導(dǎo)消防專項(xiàng)竣工驗(yàn)收證明文件的取得：督導(dǎo)協(xié)調(diào)具備消防檢測(cè)/消防驗(yàn)收的條件、參與消防檢測(cè)/消防竣工驗(yàn)收前的預(yù)驗(yàn)/正式驗(yàn)收、負(fù)責(zé)消防檢測(cè)/消防驗(yàn)收檢測(cè)/竣工申報(bào)資料所需的甲方證明文件、督導(dǎo)消防專項(xiàng)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的組卷及編制、督導(dǎo)消防專項(xiàng)竣工備案/驗(yàn)收申報(bào)/現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收

34、、取得消防專項(xiàng)竣工備案/驗(yàn)收合格證明文件,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,3、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,3.2. 消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收參與的主體,監(jiān)理項(xiàng)目監(jiān)理部,消防工程質(zhì)量檢查及消防工程竣工資料檢查：檢查消防檢測(cè)/消防竣工驗(yàn)收應(yīng)具備條件的落實(shí)情況、參與消防檢測(cè)/消防驗(yàn)收前的預(yù)驗(yàn)/現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收、審查消防專項(xiàng)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,設(shè)計(jì)單位,出具設(shè)計(jì)單位消防專項(xiàng)竣工驗(yàn)收質(zhì)量檢查意見,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,3、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,3.2. 消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收參與的主體,消防工程分包單位,負(fù)責(zé)取得消防檢測(cè)和消防電氣檢測(cè)合格證明文件，負(fù)責(zé)取得消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收證明文件：消防工程自檢驗(yàn)收合格、與消防檢測(cè)/消防

35、竣工驗(yàn)收相關(guān)的材料/設(shè)備等質(zhì)量資質(zhì)證明文件齊全、檢查消防檢測(cè)/消防驗(yàn)收應(yīng)具備條件的落實(shí)情況、負(fù)責(zé)消防檢測(cè)的預(yù)驗(yàn)/現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)及證明文件的取得、組卷并編制消防專項(xiàng)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、負(fù)責(zé)消防專項(xiàng)竣工備案/驗(yàn)收的申報(bào)/現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收取得消防專項(xiàng)竣工備案/驗(yàn)收合格證明文件,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,3、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,3.2. 消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收參與的主體,總承包單位,落實(shí)消防檢測(cè)和消防電氣檢測(cè)的總包配合條件、落實(shí)消防備案/驗(yàn)收的總包配合條件：消防檢測(cè)/消防竣工驗(yàn)收的應(yīng)具備條件的落實(shí)（除消防分包單位和市政道路單位外）、參與消防檢測(cè)/消防驗(yàn)收前的預(yù)驗(yàn)/現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收、配合消防分包單位，完成消防專項(xiàng)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告所

36、需總包提供的資料文件，參與消防專項(xiàng)竣工備案/驗(yàn)收的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,3、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,3.2. 消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收參與的主體,市政道路分包單位,落實(shí)消防檢測(cè)/備案/驗(yàn)收的市政道路配合條件：消防電檢與高低壓配電室設(shè)備安裝、消防檢測(cè)與室外消火栓系統(tǒng)的市政水接駁、消防檢測(cè)與市政弱電線路的連通、消防驗(yàn)收與消防車道的閉合,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,3、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,消防檢測(cè)機(jī)構(gòu),出具消防工程檢測(cè)/消防電氣防火檢測(cè)報(bào)告：資料審查、現(xiàn)場(chǎng)檢查、出具監(jiān)督檢驗(yàn)/檢測(cè)報(bào)告,3.2. 消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收參與的主體,公安消防主管部門,核發(fā)消防專項(xiàng)竣工備案/驗(yàn)收合格證明文件：

37、受理消防專項(xiàng)竣工驗(yàn)收申請(qǐng)、消防驗(yàn)收竣工資料審查、組織現(xiàn)場(chǎng)竣工驗(yàn)收排期、消防專項(xiàng)竣工備案/驗(yàn)收證明文件核發(fā),專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,3、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,3.3. 消防工程專項(xiàng)驗(yàn)收管理容易忽視的細(xì)節(jié),下列工程必須進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審查和消防竣工驗(yàn)收,建筑總面積大于一萬(wàn)平方米的賓館、飯店、商場(chǎng)、市場(chǎng)（底商,建筑總面積大于二千五百平方米的營(yíng)業(yè)性休閑場(chǎng)館（會(huì)所,建筑總面積大于一千平方米的托兒所、幼兒園的兒童用房，兒童游戲廳等室內(nèi)兒童活動(dòng)場(chǎng)所、中小學(xué)的教學(xué)樓等,單體建筑面積超過(guò)四萬(wàn)平方米或建筑高度超過(guò)五十米的公共建筑（寫字樓,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,3、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,3.3. 消防工程

38、專項(xiàng)驗(yàn)收管理容易忽視的細(xì)節(jié),消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收，除了對(duì)消防產(chǎn)品有資質(zhì)認(rèn)證、檢測(cè)要求和質(zhì)量合格證明外。對(duì)有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝修裝飾材料等同樣有資質(zhì)認(rèn)證、檢測(cè)要求和質(zhì)量合格證明要求。有些合格的產(chǎn)品，往往因未列入當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)關(guān)許可產(chǎn)品名錄，導(dǎo)致消防檢測(cè)/備案/驗(yàn)收不予通過(guò)，甲方采購(gòu)及工程部門應(yīng)重點(diǎn)予以關(guān)注,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,3、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,3.4. 消防工程專項(xiàng)檢測(cè)的分類,檢測(cè)內(nèi)容,3.4.1. 消防電氣防火安全檢測(cè),對(duì)建筑內(nèi)運(yùn)行中的高低壓電氣設(shè)施的安裝、使用情況進(jìn)行電氣防火安全監(jiān)測(cè),專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,3、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,3.4. 消

39、防工程專項(xiàng)檢測(cè)的分類,檢測(cè)條件,3.4.1. 消防電氣防火安全檢測(cè),室內(nèi)電氣工程全部完成：建筑內(nèi)高低壓配電室設(shè)備安裝完成；單元配電箱、戶表箱、分戶配電箱安裝完成；開關(guān)、插座面板、燈具安裝完成、線路敷設(shè)完成、電氣豎井、管道等防火封堵完成、24小時(shí)通電試驗(yàn)完成,可采用臨時(shí)電源供電,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,3、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,3.4. 消防工程專項(xiàng)檢測(cè)的分類,檢測(cè)內(nèi)容,3.4.2. 消防檢測(cè),火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警檢測(cè)、消防供水系統(tǒng)檢測(cè)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)檢測(cè)、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)檢測(cè)、防排煙及通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)檢測(cè)、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)檢測(cè)、外保溫節(jié)能產(chǎn)品阻燃檢測(cè)，防火門/防火卷簾/防火分區(qū)封堵檢測(cè)等,專項(xiàng)

40、工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,3、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,3.4. 消防工程專項(xiàng)檢測(cè)的分類,檢測(cè)條件,3.4.2. 消防檢測(cè),消防承建商部分：火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)（消防/生活兩用水箱、消防水池、消防水泵、水泵接合器）、消火栓系統(tǒng)、消防滅火系統(tǒng)、防排煙及通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)（防火閥、手/自/聯(lián)功能）安裝調(diào)試完成，檢測(cè)資料的組卷及編制齊備、自檢合格,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,3、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,3.4. 消防工程專項(xiàng)檢測(cè)的分類,檢測(cè)條件,3.4.2. 消防檢測(cè),電梯單位部分：電梯驗(yàn)收合格、電梯的三方通話、消防迫降、控制顯示信號(hào)至消防中控室,安裝單位部分：防排煙及通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)安裝調(diào)試完成,幕墻單位

41、部分：幕墻防火封堵完成,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,3、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,3.4. 消防工程專項(xiàng)檢測(cè)的分類,檢測(cè)條件,3.4.2. 消防檢測(cè),總包/消防承建商：消防防火門/閉門器/門鎖安裝完成,總包單位部分：消防樓梯、電梯前室、地下車庫(kù)等與消防設(shè)備安裝相關(guān)公共部位的初裝完成，消防中控室精裝完成,總包/消防承建商：電梯前室、消防樓梯、地下車庫(kù)等公共部位的管道井門/門鎖安裝完成,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,3、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,3.4. 消防工程專項(xiàng)檢測(cè)的分類,檢測(cè)條件,3.4.2. 消防檢測(cè),總包/設(shè)備安裝：消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)、事故照明、電梯、防火卷簾門、消防設(shè)備控制箱柜等消防用電

42、設(shè)備的供電電源（正式線路、設(shè)備，但可供臨電,總包/設(shè)備安裝：市政水、消防水箱、消防水池、消火栓等的供水水源（正式線路，但可供臨水,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,3、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,3.4. 消防工程專項(xiàng)檢測(cè)的分類,檢測(cè)條件,3.4.2. 消防檢測(cè),總包/外保溫：外檐裝修完成、外架基本拆除,市政給水單位：市政管道與水泵集合器的接駁完成。有時(shí)低層消火栓系統(tǒng)是采用市政水源給水，當(dāng)正式水源尚未接通時(shí)。可采取臨時(shí)市政管道供水或臨時(shí)樓內(nèi)噴淋管道供水的方式，不必要等市政水完全接通,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,3、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,3.4. 消防工程專項(xiàng)檢測(cè)的分類,檢測(cè)條件,3.4.2. 消防檢測(cè)

43、,市政道路單位：消防車道完成并閉合,監(jiān)理單位：消防檢測(cè)申報(bào)資料審查合格,甲方工程部：需甲方準(zhǔn)備的相關(guān)資料,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,3、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,3.5. 消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收的基本申報(bào)程序,具備驗(yàn)收條件,自檢驗(yàn)收合格,竣工資料齊備,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,3、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,3.5. 消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收的基本申報(bào)程序,消防電氣防火檢測(cè),消防工程專項(xiàng)檢測(cè),專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,3、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,3.5. 消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收的基本申報(bào)程序,一般為受理后37天內(nèi)，通知甲方資料審查是否合格,一般在受理后20天內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后，一般35天內(nèi)

44、，核發(fā)備案證明,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,3、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,3.6. 消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收管理程序,布置 會(huì)場(chǎng),包括管理人員、操作人員準(zhǔn)備及檢查工具準(zhǔn)備,設(shè)計(jì)單位驗(yàn)收人員應(yīng)到場(chǎng),專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,3、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,3.6. 消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收的基本申報(bào)程序,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,3、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,3.6. 消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收的基本申報(bào)程序,一般情況下，除非前期進(jìn)行了良好的溝通，很難一次驗(yàn)收通過(guò),專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,3、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,3.7. 消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收申報(bào)報(bào)審資料的主要內(nèi)容,消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收申請(qǐng),消防

45、分包單位提供格式文件（網(wǎng)上申報(bào)除外）、甲方蓋章,消防工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料,消防分包單位提供：按當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的組卷格式及內(nèi)容要求編制消防工程專項(xiàng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,3、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,3.7. 消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收申報(bào)報(bào)審資料的主要內(nèi)容,消防產(chǎn)品資質(zhì)認(rèn)證、檢測(cè)報(bào)告及質(zhì)量合格文件,消防分包單位組卷編制,有防火要求的建筑構(gòu)件、材料、裝飾裝修材料資質(zhì)認(rèn)證/檢測(cè)報(bào)告及質(zhì)量合格文件,總包單位提供、消防分包單位組卷編制,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,3、消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,3.7. 消防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收申報(bào)報(bào)審資料的主要內(nèi)容,消防設(shè)計(jì)文件備案證明文件,甲方提供：備案通知單或備案登記單

46、,消防檢測(cè)、消防電檢合格證明文件,委托消防分包代報(bào)檢測(cè)提供或另行委托檢測(cè)的甲方提供,施工（含總包、消防分包）、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、檢測(cè)單位的身份證明及資質(zhì)等級(jí)文件,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,4、人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,4.1. 人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收的目的,取得人防驗(yàn)收/備案合格證明文件（一般為人防意見書,具備竣工驗(yàn)收/竣工備案條件,具備規(guī)劃驗(yàn)收條件,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,4、人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,4.2. 人防工程專項(xiàng)驗(yàn)收管理容易忽視的細(xì)節(jié),人防工程施工圖人防專項(xiàng)設(shè)計(jì)審查要求，一般在項(xiàng)目開工前，需要甲方去人防工程管理部門申報(bào)人防工程施工圖設(shè)計(jì)審查，取得人防工程施工圖審查意見，并完成人防施工圖

47、備案登記,風(fēng)險(xiǎn)警示：未辦理人防施工圖設(shè)計(jì)審查和人防施工圖備案手續(xù)，不予進(jìn)行人防工程質(zhì)量監(jiān)督和人防工程竣工驗(yàn)收,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,4、人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,4.2. 人防工程專項(xiàng)驗(yàn)收管理容易忽視的細(xì)節(jié),人防工程專項(xiàng)竣工備案/驗(yàn)收，除了對(duì)人防產(chǎn)品有資質(zhì)認(rèn)證、檢測(cè)要求和質(zhì)量合格證明外。對(duì)有防爆性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料等同樣有資質(zhì)認(rèn)證、檢測(cè)要求和質(zhì)量合格證明要求。有些合格的產(chǎn)品，往往因未列入當(dāng)?shù)厝朔涝S可產(chǎn)品名錄，導(dǎo)致人防備案/驗(yàn)收不予通過(guò)，甲方采購(gòu)及工程部門應(yīng)重點(diǎn)予以關(guān)注,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,4、人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,4.3. 人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收參與的主體,甲方項(xiàng)目工程部,

48、督導(dǎo)人防專項(xiàng)竣工驗(yàn)收證明文件的取得：督導(dǎo)協(xié)調(diào)具備人防驗(yàn)收的條件、參與人防驗(yàn)收前的預(yù)驗(yàn)/正式驗(yàn)收、負(fù)責(zé)人防竣工驗(yàn)收申報(bào)資料所需的甲方證明文件、督導(dǎo)人防專項(xiàng)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的組卷及編制、督導(dǎo)人防專項(xiàng)竣工備案/驗(yàn)收的申報(bào)/現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收、取得人防專項(xiàng)竣工備案/驗(yàn)收合格證明文件,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,4、人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,4.3. 人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收參與的主體,監(jiān)理項(xiàng)目監(jiān)理部,人防工程質(zhì)量檢查及專項(xiàng)竣工資料的審查：檢查人防竣工驗(yàn)收應(yīng)具備條件的落實(shí)情況、負(fù)責(zé)人防驗(yàn)收前的預(yù)驗(yàn)/參與正式驗(yàn)收、組卷并編制人防專項(xiàng)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,出具設(shè)計(jì)單位人防專項(xiàng)竣工驗(yàn)收質(zhì)量檢查意見,設(shè)計(jì)單位,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理

49、,4、人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,4.3. 人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收參與的主體,人防工程承包商或總承包單位,人防工程：組織檢查人防竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件、組織人防驗(yàn)收前的預(yù)驗(yàn)/參與正式驗(yàn)收、檢查人防專項(xiàng)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、負(fù)責(zé)人防專項(xiàng)竣工備案/驗(yàn)收的申報(bào)/參與現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收、取得人防專項(xiàng)竣工備案/驗(yàn)收合格證明文件,有些開發(fā)商為了增加人防竣工驗(yàn)收的保險(xiǎn)系數(shù)，會(huì)把一些專業(yè)人防設(shè)備生產(chǎn)/安裝單位，作為人防工程承包商,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,4、人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,4.3. 人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收參與的主體,人防工程監(jiān)督站,人防工程質(zhì)量監(jiān)督、出具人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告,人防工程主管部門,受理、審查人防工程專項(xiàng)

50、竣工驗(yàn)收/備案，核發(fā)人防工程竣工驗(yàn)收合格證明文件,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,4、人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,4.4. 人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)條件的要求,人防工程孔口防護(hù)設(shè)施全部安裝完成,人防工程室外出入口及通道、管理用房完成,人防工程建筑裝修分部工程完成,人防工程通風(fēng)、給排水、電氣、消防設(shè)備安裝完成,人防工程涉及的消防驗(yàn)收合格,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,4、人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,4.5. 人防工程施工管理容易忽視的細(xì)節(jié),人防工程消洗間所用地漏為防爆地漏，非普通地漏,人防工程通道部分應(yīng)設(shè)置防爆門鈴,穿越人防外墻的管道（排水溝），在人防一側(cè)必須安裝防爆閥門。穿越人防分區(qū)墻的管道應(yīng)在兩

51、側(cè)增加防爆閥門,人防工程在外墻側(cè)應(yīng)設(shè)置防爆波電井,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,4、人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,4.5. 人防工程施工管理容易忽視的細(xì)節(jié),地下室底板澆筑前應(yīng)做好臨戰(zhàn)封堵底框,人防工程專用材料設(shè)備應(yīng)列入當(dāng)?shù)厝朔喇a(chǎn)品名冊(cè),防護(hù)密閉門、密閉門和活門門框墻必須整體澆注,人防工程進(jìn)風(fēng)口處的頂板內(nèi)應(yīng)預(yù)埋超壓測(cè)壓裝置的鋼管,人防分區(qū)防排煙處的防火門（含防火卷簾）必須考慮密閉性，不應(yīng)采用一般防火門,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,4、人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,4.6. 人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收申報(bào)報(bào)審資料的主要內(nèi)容,人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收/備案申請(qǐng),人防分包或總包單位提供格式文件（網(wǎng)上申報(bào)除外）、甲方蓋章,人防

52、工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料,人防分包或總包單位提供：按當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的組卷格式及內(nèi)容要求編制人防工程專項(xiàng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,4、人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,4.6. 人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收申報(bào)報(bào)審資料的主要內(nèi)容,人防工程施工圖備案通知單,人防施工圖審查意見、施工圖備案登記表,人防工程質(zhì)量監(jiān)督登記及過(guò)程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收文件,人防分包或總包單位提供,人防及相關(guān)產(chǎn)品資質(zhì)認(rèn)證、檢測(cè)報(bào)告及質(zhì)量合格文件,人防分包或總包單位提供,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,4、人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,4.6. 人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收申報(bào)報(bào)審資料的主要內(nèi)容,區(qū)人防辦工程施工圖備案通知單,人防工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告（竣工驗(yàn)收監(jiān)督,人防分包

53、或總包單位提供,人防工程質(zhì)量保修書,總包單位提供,人防分包或總包單位提供,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,4、人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,4.7. 人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收的基本申報(bào)程序,具備驗(yàn)收條件,自檢驗(yàn)收合格,竣工資料齊備,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,4、人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,4.7. 人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收的基本申報(bào)程序,申請(qǐng)區(qū)縣 民防局驗(yàn)收,一般為受理后37天內(nèi)，通知甲方資料審查是否合格,一般在資料審查合格后3天內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,一般在現(xiàn)場(chǎng)合格后3天內(nèi)出具認(rèn)可文件,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,4、人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,4.7. 人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收的基本申報(bào)程序,一般在現(xiàn)場(chǎng)合格后5天內(nèi)出具質(zhì)量監(jiān)

54、督報(bào)告,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,4、人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,4.7. 人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收的基本申報(bào)程序,一般在受理后5天內(nèi)出具竣工驗(yàn)收備案證明文件,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,5、工程規(guī)劃專項(xiàng)驗(yàn)收,5.1. 工程規(guī)劃專項(xiàng)驗(yàn)收的目的,取得規(guī)劃驗(yàn)收合格證明文件（一般為規(guī)劃驗(yàn)收合格表,具備竣工驗(yàn)收/竣工備案條件,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,5、工程規(guī)劃專項(xiàng)驗(yàn)收,5.2. 工程規(guī)劃專項(xiàng)驗(yàn)收的主要內(nèi)容,建筑的總平面位置、層數(shù)、高度、立面、使用性質(zhì)和建筑規(guī)模符合規(guī)劃審批要求,用地范圍內(nèi)和代征地范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)拆除的建筑物、構(gòu)筑物、施工臨時(shí)設(shè)施的拆除情況,用地范圍內(nèi)和代征地范圍內(nèi)建筑/生活垃圾的清運(yùn)情況

55、,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,5、工程規(guī)劃專項(xiàng)驗(yàn)收,5.3. 工程規(guī)劃專項(xiàng)驗(yàn)收的兩個(gè)階段,5.3.1. 規(guī)劃竣工測(cè)繪階段,管理內(nèi)容,委托規(guī)劃竣工圖測(cè)繪、規(guī)劃竣工測(cè)繪圖,外檐裝飾完成，工程主體外腳手架拆除完畢,測(cè)繪條件,小區(qū)主要道路、樓前道路放線完成（規(guī)劃竣工測(cè)繪階段，一般不必等道路、景觀工程完成即可進(jìn)行,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,5、工程規(guī)劃專項(xiàng)驗(yàn)收,5.3. 工程規(guī)劃專項(xiàng)驗(yàn)收的兩個(gè)階段,5.3.2. 工程規(guī)劃專項(xiàng)驗(yàn)收階段,驗(yàn)收要求,通過(guò)規(guī)劃驗(yàn)收，取得規(guī)劃驗(yàn)收證明文件,規(guī)劃竣工測(cè)繪圖完成,驗(yàn)收條件,市政道路連接道路、小區(qū)內(nèi)主要道路、樓前道路施工完成,施工場(chǎng)地清理完畢，施工臨設(shè)拆除、垃圾清

56、運(yùn)完畢,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,5、工程規(guī)劃專項(xiàng)驗(yàn)收,5.4. 工程規(guī)劃專項(xiàng)驗(yàn)收參與的主體,甲方項(xiàng)目工程部,組織工程規(guī)劃竣工圖測(cè)繪、組織工程規(guī)劃竣工驗(yàn)收并取得證明文件：督導(dǎo)協(xié)調(diào)規(guī)劃竣工測(cè)繪/規(guī)劃驗(yàn)收應(yīng)具備的條件、組織規(guī)劃竣工測(cè)繪/規(guī)劃驗(yàn)收、負(fù)責(zé)工程規(guī)劃竣工驗(yàn)收的申報(bào)、參與現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收、取得工程規(guī)劃竣工驗(yàn)收合格證明文件,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,5、規(guī)劃工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,5.6. 規(guī)劃工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收申報(bào)報(bào)審資料的主要內(nèi)容,建設(shè)工程規(guī)劃竣工驗(yàn)收申請(qǐng),規(guī)劃總平面圖、已審批的施工圖（平、立、剖,規(guī)劃測(cè)繪放線圖、規(guī)劃竣工測(cè)繪圖,規(guī)劃總平圖一般要求加蓋規(guī)劃部門公章,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,5

57、、工程規(guī)劃專項(xiàng)驗(yàn)收,5.5. 工程規(guī)劃專項(xiàng)驗(yàn)收的基本申報(bào)程序,具備規(guī)劃 測(cè)繪條件,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,5、工程規(guī)劃專項(xiàng)驗(yàn)收,5.5. 工程規(guī)劃專項(xiàng)驗(yàn)收的基本申報(bào)程序,一般為受理后35天內(nèi)，安排現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,一般為現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收受理后3天內(nèi)，核發(fā)許可,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,6、防雷工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,6.1. 防雷工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收的目的,取得防雷驗(yàn)收合格證明文件（一般為防雷裝置驗(yàn)收意見書,具備竣工驗(yàn)收/竣工備案條件,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,6、防雷工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,6.3. 防雷工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收參與的主體,甲方項(xiàng)目工程部,督導(dǎo)防雷檢測(cè)、督導(dǎo)防雷工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收證明文件的取得：督導(dǎo)協(xié)調(diào)

58、具備防雷檢測(cè)/防雷工程竣工驗(yàn)收的條件、參與防雷工程竣工驗(yàn)收、負(fù)責(zé)防雷檢測(cè)/防雷工程竣工申報(bào)資料所需的甲方證明文件、督導(dǎo)防雷工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的組卷及編制、督導(dǎo)防雷工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收的申報(bào)/現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收、取得防雷工程驗(yàn)收合格證明文件,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,6、防雷工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,6.3. 防雷工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收參與的主體,監(jiān)理項(xiàng)目監(jiān)理部,防雷工程質(zhì)量檢查及防雷專項(xiàng)竣工資料審查：檢查防雷檢測(cè)/防雷工程竣工驗(yàn)收應(yīng)具備條件的落實(shí)情況、參與防雷檢測(cè)/防雷工程竣工驗(yàn)收、檢查防雷工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,設(shè)計(jì)單位,出具設(shè)計(jì)單位防雷專項(xiàng)竣工驗(yàn)收質(zhì)量檢查意見,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,6、防雷工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)

59、收,6.3. 防雷工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收參與的主體,總承包單位,負(fù)責(zé)防雷檢測(cè)、負(fù)責(zé)防雷工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收證明文件的取得：落實(shí)防雷檢測(cè)/防雷工程竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件、參與防雷檢測(cè)及竣工驗(yàn)收、負(fù)責(zé)防雷工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的組卷及編制、負(fù)責(zé)防雷檢測(cè)及防雷竣工驗(yàn)收的申報(bào)/現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收、取得防雷工程驗(yàn)收合格證明文件,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,6、防雷工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,6.3. 防雷工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收參與的主體,防雷裝置檢測(cè)機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)防雷檢測(cè)、出具防雷裝置檢測(cè)報(bào)告,氣象主管部門,受理、審查防雷工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收，核發(fā)防雷工程竣工驗(yàn)收合格證明文件,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,6、防雷工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,6.4. 防雷工

60、程施工管理容易忽視的細(xì)節(jié),屋頂女兒墻避雷帶支撐高度與女兒墻寬度之間的關(guān)系,突出建筑物平面的金屬構(gòu)件與避雷帶的等電位連接,給水系統(tǒng)的水表、燃?xì)獾臍獗淼刃杓咏拥入娢贿B接,外防水體系的地下室基礎(chǔ)鋼筋不能作為接地體,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,6、防雷工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收,6.5. 防雷工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收的兩個(gè)階段,6.5.1. 防雷裝置檢測(cè),驗(yàn)收要求,委托進(jìn)行防雷裝置檢測(cè)，取得防雷裝置檢測(cè)報(bào)告,建筑防雷接地工程完成、自檢測(cè)試合格,驗(yàn)收條件,幕墻、外門窗、鋼構(gòu)、外鋼架、外欄桿等突出建筑的金屬構(gòu)件工程完成，防雷檢測(cè)端子箱完成,室內(nèi)電氣工程完成、高低壓配電設(shè)備安裝完成,專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理,6、防雷工