不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記操作規(guī)范考試題及答案

1、武威市不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)知識(shí)測試（第二次）試題（A卷）單位： 姓名： 得分： 一、判斷題（共20分每題1分，正確的打“”，錯(cuò)誤的打“”）1、申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記，申請(qǐng)人本人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場所提交申請(qǐng)材料并接受不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員的詢問。 （ ）2、按照依申請(qǐng)登記原則，當(dāng)事人不申請(qǐng)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予登記。 （ ） 3、對(duì)于在登記審核中發(fā)現(xiàn)需要進(jìn)一步補(bǔ)充材料的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)要求申請(qǐng)人補(bǔ)全材料，補(bǔ)全材料所需時(shí)間計(jì)算在登記辦理期限內(nèi)。 （ ）4、土地分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請(qǐng)。 （ ） 5、一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書可以記載一個(gè)權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的

2、多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。 （ ） 6、填寫不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)材料應(yīng)使用黑色鋼筆、圓珠筆。因申請(qǐng)人填寫錯(cuò)誤確需涂改的，需由申請(qǐng)人在涂改處簽字（或蓋章）確認(rèn)。 （ ）7、自然人處分不動(dòng)產(chǎn)的，可以提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書；授權(quán)委托書未經(jīng)公證的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)登記時(shí)，與代理人共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場簽訂授權(quán)委托書。 （ ）8、沒有房屋等建筑物、構(gòu)筑物以及森林、林木定著物的，以土地權(quán)屬界線封閉的空間為不動(dòng)產(chǎn)單元。有房屋等建筑物以及森林、林木定著物的，以該房屋等建筑物以及森林、林木定著物與土地權(quán)屬界線封閉的空間為不動(dòng)產(chǎn)單元。 （ ） 9、國有建設(shè)用地使用權(quán)被查封的，可以辦理轉(zhuǎn)移登記，不能辦理注銷登記。 （

3、）10、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)材料傳遞過程中，可將其合于左上角封牢。補(bǔ)充申請(qǐng)材料應(yīng)直接添加此前已封卷的資料中。 （ ）11、存在預(yù)告登記的，不影響不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書以及其他不涉及權(quán)屬的變更登記。 （ ）12、宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的申請(qǐng)主體應(yīng)當(dāng)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人。 （ ）13、依法沒收、征收、收回集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)的，當(dāng)事人可申請(qǐng)辦理注銷登記。 （ ）14、申請(qǐng)人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)變更、轉(zhuǎn)移等登記，不動(dòng)產(chǎn)界址未發(fā)生變化的，可以沿用原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果；不動(dòng)產(chǎn)界址發(fā)生變化，或界址無變化但未進(jìn)行過權(quán)籍調(diào)查或無法提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)

4、充或重新開展不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查。 （ ） 15、地役權(quán)變更登記，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將登記事項(xiàng)分別記載于需役地和供役地的不動(dòng)產(chǎn)登記簿。 （ ） 16、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記簿進(jìn)行記載、保存和重建，并進(jìn)行修改。 （ ）17、宗地權(quán)屬界線發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)重新建簿，并實(shí)現(xiàn)與原不動(dòng)產(chǎn)登記簿關(guān)聯(lián)。 （ ） 18、依法取得國有建設(shè)用地使用權(quán)，可以單獨(dú)申請(qǐng)國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記。 （ ） 19、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)齊全，符合要求，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，并做出口頭承諾。 （ ）20、已經(jīng)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，同一權(quán)利人名下的不動(dòng)產(chǎn)分割或者合并的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)變更登記。

5、 （ ） 二、單選題（共20分，每題1分）1、下列情形中，哪一項(xiàng)不能由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：（ ）A.按份共有人轉(zhuǎn)讓、抵押其享有的不動(dòng)產(chǎn)份額的B.繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的C.預(yù)售人未按約定與預(yù)購人申請(qǐng)預(yù)購商品房預(yù)告登記，預(yù)購人申請(qǐng)預(yù)告登記的D.尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)首次登記的2、申請(qǐng)國有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記，提交的材料不包括：（ ）A.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書B.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書C.國有建設(shè)用地使用權(quán)變更材料D.建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料3、已經(jīng)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán)，因下列情形導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記：（ ）A.權(quán)利人姓名或身份證號(hào)碼發(fā)生變化的B.權(quán)利期限發(fā)生變化的C.共有性質(zhì)變更的D.

6、繼承或受遺贈(zèng)的4、國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，提交的材料不包括：（ ）A.買賣的，提交買賣合同；互換的，提交互換合同；贈(zèng)與的，提交贈(zèng)與合同B.名稱變更的材料C.依法需要補(bǔ)交土地出 讓價(jià)款、繳納稅費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)提交繳清土地出讓價(jià)款憑證、稅費(fèi)繳納憑證D.申請(qǐng)劃撥取得國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)文件5、申請(qǐng)集體建設(shè)用地使用權(quán)首次登記，提交的材料不包括：（ ）A.有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)用地的文件等權(quán)屬來源材料B.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料C.法律、行政法規(guī)以及實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料D.建設(shè)工程已竣工的材料6、申請(qǐng)國有建設(shè)用地使用

7、權(quán)首次登記，以下說法錯(cuò)誤的是：（ ）A.以出讓方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交出讓合同和繳清土地出讓價(jià)款憑證等相關(guān)材料B.國有建設(shè)用地使用權(quán)被預(yù)查封，權(quán)利人與被執(zhí)行人一致的，不得辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記C.以授權(quán)經(jīng)營方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交土地資產(chǎn)授權(quán)經(jīng)營批準(zhǔn)文件和其他相關(guān)材料D.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書、權(quán)屬來源材料等記載的主體應(yīng)該一致7、國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記審核過程中，下列說法哪一項(xiàng)不正確（ ）A.國有建設(shè)用地使用權(quán)與房屋所有權(quán)被查封的，不予辦理轉(zhuǎn)移登記B.涉及買賣房屋等不動(dòng)產(chǎn)，已經(jīng)辦理預(yù)告登記的，受讓人與預(yù)告登記權(quán)利人可以不一致C.設(shè)有抵押權(quán)的，應(yīng)該辦理抵押權(quán)注銷登記D.有異議登記的，受

8、讓方應(yīng)簽署知悉存在異議登記并自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的書面承諾8、已經(jīng)登記的地役權(quán)，下列情形中，當(dāng)事人不能申請(qǐng)地役權(quán)注銷登記的是：（ ）A.地役權(quán)期限屆滿的B.解除地役權(quán)合同的C.供役地和需役地均滅失的D.供役地、需役地不歸于同一人的9、為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)的占有，將該不動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，當(dāng)事人（ ）申請(qǐng)一般抵押權(quán)首次登記；以正在建造的建筑物設(shè)定抵押的，當(dāng)事人（ ）申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)及在建建筑物抵押權(quán)首次登記。（ ）A.不得 可以B.不得 不得C.可以 可以D.可以 不得10、因主債權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人（ ）申請(qǐng)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定前，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分

9、債權(quán)的，除當(dāng)事人另有約定外，（ ）辦理最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。（ ）A.可以 不得B.可以 可以C.不得 可以D.不得 不得11、申請(qǐng)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記，提交的材料不包括以下哪項(xiàng)：（ ）A.申請(qǐng)人身份證明B.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和不動(dòng)產(chǎn)登記證明C.被擔(dān)保主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議D.抵押權(quán)變更的相關(guān)材料12、關(guān)于抵押權(quán)注銷登記，下列說法錯(cuò)誤的是：（ ）A.不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的抵押權(quán)人與抵押人可以共同申請(qǐng)抵押權(quán)的注銷登記B.債權(quán)消滅或抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的，抵押權(quán)人可以單方申請(qǐng)抵押權(quán)的注銷登記C.人民法院、仲裁委員會(huì)生效法律文書確認(rèn)抵押權(quán)消滅的，抵押人等當(dāng)事人不可以單方申請(qǐng)抵押權(quán)的注銷登記D.已經(jīng)登記的抵押權(quán)，抵押權(quán)人放棄

10、抵押權(quán)的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)抵押權(quán)注銷登記13、下列關(guān)于異議登記的說法錯(cuò)誤的是：（ ）A.利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤，權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。B.異議登記申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是利害關(guān)系人C.申請(qǐng)異議登記需提交證實(shí)對(duì)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利有利害關(guān)系的材料D.不動(dòng)產(chǎn)被查封、抵押或設(shè)有地役權(quán)的，不得辦理該不動(dòng)產(chǎn)的異議登記14、下列關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢的說法錯(cuò)誤的是：（ ）A.權(quán)利人可以查詢、復(fù)制其全部的不動(dòng)產(chǎn)登記資料B.查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)說明查詢目的，不得將查詢獲得的不動(dòng)產(chǎn)登記資料用于其他目的C.未經(jīng)權(quán)利人同意，不得泄露查詢獲得的不動(dòng)產(chǎn)登記信息D

11、.申請(qǐng)人申請(qǐng)查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料，可以不到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場提出申請(qǐng)，但應(yīng)當(dāng)填寫不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)制定的不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢申請(qǐng)書15、下列選項(xiàng)中不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予查詢或復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料的是：（ ）A.查詢主體依法申請(qǐng)查詢的B.查詢的不動(dòng)產(chǎn)屬于本不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的管轄范圍之外的C.查詢目的明確且不違反法律、行政法規(guī)規(guī)定D.查詢申請(qǐng)材料齊全，且符合形式要求16、下列選項(xiàng)中，尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動(dòng)產(chǎn)其他類型登記的是：（ ）A.依法取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的B.預(yù)購商品房預(yù)告登記、預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記的C.在建建筑物抵押權(quán)登記的D.預(yù)查封登記的17、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)（ ），如實(shí)

12、、準(zhǔn)確填寫并核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明：（ ）A.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)B.不動(dòng)產(chǎn)登記簿C.權(quán)籍調(diào)查表D.不動(dòng)產(chǎn)登記審批表18、因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記，申請(qǐng)人提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書，下列材料中不需要提交的是：（ ）A.繼承人或受遺贈(zèng)人的身份證、戶口簿或其它身份證明B.被繼承人或遺贈(zèng)人的死亡證明C.受遺贈(zèng)人的婚姻證明D.被繼承人或遺贈(zèng)人享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的材料19、下列有關(guān)撤回申請(qǐng)的說法錯(cuò)誤的是：（ ）A.申請(qǐng)人申請(qǐng)撤回登記申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)提交原登記申請(qǐng)受理憑證B.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到撤回申請(qǐng)時(shí)查閱不動(dòng)產(chǎn)登記簿，當(dāng)事人申請(qǐng)撤回的登記事項(xiàng)已經(jīng)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的，不予撤回C.不動(dòng)產(chǎn)

13、登記機(jī)構(gòu)準(zhǔn)予撤回登記申請(qǐng)的，申請(qǐng)人應(yīng)及時(shí)取回原登記申請(qǐng)材料，取回材料的清單應(yīng)當(dāng)由申請(qǐng)人簽字確認(rèn)D.原登記申請(qǐng)材料在作出準(zhǔn)予撤回的5個(gè)工作日內(nèi)通知當(dāng)事人取回申請(qǐng)材料20、申請(qǐng)預(yù)告登記，下列說法錯(cuò)誤的是：（ ）A.買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議中包括預(yù)告登記的約定或?qū)︻A(yù)告登記附有條件和期限的約定，必須單獨(dú)提交相應(yīng)材料B.申請(qǐng)預(yù)告登記，預(yù)購商品房的，提交已備案的商品房預(yù)售合同C. 預(yù)售人與預(yù)購人在商品房預(yù)售合同中對(duì)預(yù)告登記附有條件和期限的，預(yù)購人應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)材料D.不動(dòng)產(chǎn)被查封的，不予辦理三、多選題（共30分，每題1.5分，多選少選不得分）1、未辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動(dòng)產(chǎn)其他類型登記，但

14、下列選項(xiàng)中除外的有：（ ） A. 預(yù)購商品房預(yù)告登記、預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記的 B. 在建建筑物抵押權(quán)登記的C. 預(yù)查封登記的D. 建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等及其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)登記的2、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)采取下列哪些方式對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書、詢問記錄及有關(guān)申請(qǐng)材料進(jìn)行確認(rèn)：（ ）A. 自然人簽名或摁留指紋B.無民事行為能力人或者限制民事行為能力人由監(jiān)護(hù)人簽名或摁留指紋C.沒有聽寫能力的，摁留指紋確認(rèn)D.法人或者其他組織加蓋法人或者其他組織的印章3、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員應(yīng)根據(jù)不同的申請(qǐng)登記事項(xiàng)詢問申請(qǐng)人以下哪些內(nèi)容，并制作詢問記錄，以進(jìn)一步

15、了解有關(guān)情況：（ ）A.申請(qǐng)登記的事項(xiàng)是否是申請(qǐng)人的真實(shí)意思表示B.申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)是否存在共有人C.存在異議登記的，申請(qǐng)人是否知悉存在異議登記的情況 D.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)需要了解的其他與登記有關(guān)的內(nèi)容4、下列有關(guān)集體土地所有權(quán)首次登記說法正確的是：（ ）A.土地屬于村農(nóng)民集體所有的，由村委會(huì)組織代為申請(qǐng)B.土地分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請(qǐng)C.土地屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請(qǐng)D.土地屬于村農(nóng)民集體所有的，可由村黨支部代為申請(qǐng)5、已經(jīng)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán)，有下列情形的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)辦理注銷登記：（ ）A.依法沒收、收回國有建設(shè)用

16、地使用權(quán)的B.因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書致使國有建設(shè)用地使用權(quán)消滅的C.權(quán)利人放棄國有建設(shè)用地使用權(quán)的D.國有土地使用權(quán)抵押到期的6、申請(qǐng)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記，提交的材料包括：（ ）A.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者土地權(quán)屬來源材料B.房屋已經(jīng)竣工的材料C.房地產(chǎn)調(diào)查或者測繪報(bào)告D.建筑物區(qū)分所有的，確認(rèn)建筑區(qū)劃內(nèi)屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等材料7、不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)遵循下列原則：（ ）A.依申請(qǐng)登記原則B.一體登記原則C.連續(xù)登記原則D.屬地登記原則8、下列登記核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記證明：（ ）A.查封權(quán)登記B.地役權(quán)登記C.預(yù)告登記D.異議登記9、不動(dòng)

17、產(chǎn)登記工作人員實(shí)地查看不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)做好：（ ）A.對(duì)窗口對(duì)象拍照B.填寫實(shí)地查看記錄C.填寫權(quán)籍調(diào)查表D.指導(dǎo)當(dāng)事人填寫申請(qǐng)書10、以下列哪些財(cái)產(chǎn)進(jìn)抵押的，可以申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記：（ ）A.國有建設(shè)用地使用權(quán)B.土地所有權(quán)C.宅基地使用權(quán)D.正在建造的建筑物11、 以下列哪些財(cái)產(chǎn)不得辦理抵押登記：（ ）A.耕地、宅基地等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外B.學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施C.以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得荒地等的土地承包經(jīng)營權(quán)D.依法被查封的不動(dòng)產(chǎn)12、申請(qǐng)抵押權(quán)首次登記，需要提交以下哪些材料：（

18、）A.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書B.主債權(quán)合同C.抵押合同D.在建建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)工程規(guī)劃許可證13、已經(jīng)登記的抵押權(quán)，下列哪種情形中，當(dāng)事人可以申請(qǐng)抵押權(quán)注銷登記：（ ）A.主債權(quán)消滅的B.抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)的C.抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的D.因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書致使抵押權(quán)消滅的14、關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記，下列說法正確的是：（ ）A.以預(yù)購商品房設(shè)定抵押權(quán)的，當(dāng)事人可以按照約定申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記B.預(yù)告登記的申請(qǐng)主體應(yīng)當(dāng)為買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議的雙方當(dāng)事人C.預(yù)購商品房的預(yù)售人和預(yù)購人訂立商品房買賣合同后，預(yù)售人未按照約定與預(yù)購人申請(qǐng)預(yù)告登記時(shí)，預(yù)購人可以單方申請(qǐng)預(yù)告登記D.預(yù)售

19、人與預(yù)購人在商品房預(yù)售合同中對(duì)預(yù)告登記附有條件和期限的，預(yù)購人應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)材料15、關(guān)于辦理注銷查封登記，下列說法正確的是：（ ）A.人民法院、人民檢察院或公安機(jī)關(guān)等國家有權(quán)機(jī)關(guān)辦理查封登記應(yīng)提供送達(dá)人的工作證和執(zhí)行公務(wù)的證明文件B.人民法院查封的，應(yīng)提交查封或者預(yù)查封的協(xié)助執(zhí)行通知書C.人民檢察院查封的，應(yīng)提交查封函D.公安等國家有權(quán)機(jī)關(guān)查封的，應(yīng)提交協(xié)助查封的有關(guān)文件16、按照約定設(shè)定地役權(quán)利用他人不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人可以申請(qǐng)地役權(quán)首次登記的有哪些情形：（ ）A.因用水、排水、通行利用他人不動(dòng)產(chǎn)的B.因鋪設(shè)電線、電纜、水管、輸油管線、暖氣和燃?xì)夤芫€等利用他人不動(dòng)產(chǎn)的C.因采光、通風(fēng)、保持視野等限

20、制他人不動(dòng)產(chǎn)利用的D.其他為提高自己不動(dòng)產(chǎn)效益，按照約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的情形17、地役權(quán)首次登記和變更登記，都需要提供的材料有：（ ）A.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書B.申請(qǐng)人身份證明C.需役地自然狀況材料D.供役地自然狀況材料18、已經(jīng)登記的地役權(quán)，當(dāng)事人可以申請(qǐng)地役權(quán)注銷登記的是：（ ）A.因土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓發(fā)生轉(zhuǎn)移的B.地役權(quán)期限屆滿的C.人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書等導(dǎo)致地役權(quán)消滅的D.依法解除地役權(quán)合同的19、已經(jīng)登記的抵押權(quán)，當(dāng)事人可以申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記的情形有：（ ）A.權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變化的B.擔(dān)保范圍發(fā)生變化的C.債務(wù)履行期限

21、發(fā)生變化的D.權(quán)利人經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生變化的20、關(guān)于抵押權(quán)注銷登記，下列說法正確的是：（ ）A.已經(jīng)登記的抵押權(quán)，主債權(quán)消滅的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)抵押權(quán)注銷登記B.不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的抵押權(quán)人與抵押人共同申請(qǐng)抵押權(quán)的注銷登記C.抵押權(quán)人單方申請(qǐng)注銷登記的，提交不動(dòng)產(chǎn)登記證明D.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在審核過程中應(yīng)注意申請(qǐng)注銷的抵押權(quán)與抵押權(quán)注銷登記申請(qǐng)材料的記載是否一致四、填空題（共20分，每題1分)1、不動(dòng)產(chǎn)登記資料立卷宜采用 的原則，即每辦理1件登記所形成的材料立1個(gè)卷。2、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存申請(qǐng)材料復(fù)印件的，應(yīng)經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記工作人員比對(duì)后，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu) 簽字并加蓋原件相符章。3、受理是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依

22、法查驗(yàn) 、申請(qǐng)材料，詢問 錄入相關(guān)信息、出具受理結(jié)果等工作的過程。4、對(duì)提交偽造、變造、無效的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或不動(dòng)產(chǎn)登記證明的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法予以 。屬于偽造、變造的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)還應(yīng)及時(shí)通知 部門。5、不動(dòng)產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)以宗地為單位編制，一宗地范圍內(nèi)的全部不動(dòng)產(chǎn)編入一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記簿。宗地 發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)重新建簿，并實(shí)現(xiàn)與原不動(dòng)產(chǎn)登記簿關(guān)聯(lián)。6、國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記的申請(qǐng)主體應(yīng)當(dāng)為 材料上記載的國有建設(shè)用地使用權(quán)人。7、不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)以 為基本單位進(jìn)行登記。8、國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人 申請(qǐng)。9、申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記的主體為用地批準(zhǔn)文件記載的

23、宅基地 。10、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查包括不動(dòng)產(chǎn) 和 。11、不動(dòng)產(chǎn)單元編碼由 層 位數(shù)字構(gòu)成。12、換發(fā)、補(bǔ)發(fā)的新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或不動(dòng)產(chǎn)登記證明應(yīng)當(dāng) 號(hào)碼，并在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明上注明“換發(fā)”“補(bǔ)發(fā)”字樣。13、囑托查封的主體應(yīng)當(dāng)為 、 、 等國家有權(quán)機(jī)關(guān)。14、更正登記分為 更正登記和 更正登記。15、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)書面通知當(dāng)事人在 個(gè)工作日內(nèi)申請(qǐng)辦理更正登記。16、異議登記后，登記機(jī)構(gòu)告知當(dāng)事人通過 等解決權(quán)屬爭議。17、不動(dòng)產(chǎn)登記資料裝訂，卷內(nèi)材料應(yīng)向左下角對(duì)齊，裝訂孔中心線距材料左邊應(yīng)為 。18、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記薄數(shù)據(jù)進(jìn)行

24、抽查，抽查率不低于 ，錯(cuò)誤率不得高于 。19、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)至少每 一次做好增量數(shù)據(jù)和材料備份；應(yīng)至少每 一次定時(shí)做好完全備份，并根據(jù)條件，應(yīng)至少每 一次離線存放。20、 不動(dòng)產(chǎn)登記異地災(zāi)滅的數(shù)據(jù)存放點(diǎn)與源數(shù)據(jù)存放地點(diǎn)距離不得小于 KM。五、登記務(wù)實(shí)（共10分）趙明和農(nóng)業(yè)銀行xx支行（營業(yè)執(zhí)照號(hào)為：1155）簽訂抵押借款合同，趙明向該支行抵押房屋借款11萬元，借款期限1年（從2016年9月14日起計(jì)算）；趙明和該支行向xx區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)抵押登記，提交材料齊全，該中心工作人員王小平在登記大廳受理，業(yè)務(wù)號(hào)；2016年9月18日該中心張強(qiáng)審核，林金辦理抵押登記手續(xù)，不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào)：蘇（20

25、16）xx區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明第號(hào)。請(qǐng)根據(jù)以上信息及不動(dòng)產(chǎn)登記簿房地產(chǎn)權(quán)登記信息填寫抵押權(quán)登記簿。參考答案A卷一、判斷題（共20分，每題1分)1.（）、2.（）、3.（）、4.（）、5.（）；6.（）、7.（）、 8.()、9.()、10.()；11.（）、12.（）、13.（）、14.（）、15.（）；16.（）、17.（）、18.（）、19.（）、20.（）；二、單選題（共20分，每題1分)1.（A）、2.（D）、3.（D）、4.（B）、5.（D）；6.（B）、7.（B）、8.（B）、9.（C）、10.（A）；11.（D）、12.（C）、13.（D）、14.（D）、15.（B)；16.（A）、1

26、7.（B）、18.（C）、19.（D)、20.（A)；3、 多選題（共30分，每題1.5分)1.答案：ABC、2.答案：ABCD、3.答案：ABCD、4.答案：BC、5.答案：ABC；6.答案：ABCD、7答案：ABCD 、8答案：BCD 、9答案：B 、10答案：AD ；11答案：ABD、12答案：ABCD、13答案：ABCD 、14答案：ABCD、15答案：ABCD；16答案：ABCD、17答案：AB、18答案：BCD 、19答案：ABC、20答案：ABCD；四、填空題（共20分，每題1分)1、不動(dòng)產(chǎn)登記資料立卷宜采用1件1卷的原則，即每辦理1件登記所形成的材料立1個(gè)卷。2、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)

27、留存申請(qǐng)材料復(fù)印件的，應(yīng)經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記工作人員比對(duì)后，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員簽字并加蓋原件相符章。3、受理是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法查驗(yàn)申請(qǐng)主體、申請(qǐng)材料，詢問登記事項(xiàng)、錄入相關(guān)信息、出具受理結(jié)果等工作的過程。4、對(duì)提交偽造、變造、無效的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或不動(dòng)產(chǎn)登記證明的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法予以收繳。屬于偽造、變造的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)還應(yīng)及時(shí)通知公安部門。5、不動(dòng)產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)以宗地為單位編制，一宗地范圍內(nèi)的全部不動(dòng)產(chǎn)編入一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記簿。宗地權(quán)屬界線發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)重新建簿，并實(shí)現(xiàn)與原不動(dòng)產(chǎn)登記簿關(guān)聯(lián)。6、國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記的申請(qǐng)主體應(yīng)當(dāng)為土地權(quán)屬來源材料上記載的國有建設(shè)用地使用權(quán)人。7、不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。8、國有建設(shè)用地使用權(quán)及房