安裝預(yù)算培訓課件

1、2021/2/2,1,安裝工程預(yù)算,前 言 安裝工程預(yù)算是確定建筑安裝工程造價，是建設(shè)單位確定建筑安裝工程投入與建筑安裝工程成本，施工企業(yè)確定工程收入的一門經(jīng)濟課程,一、主要包括以下內(nèi)容,一）建筑經(jīng)濟基礎(chǔ) 該部分主要介紹以下三部分內(nèi)容： 基本建設(shè)有關(guān)內(nèi)容 建筑企業(yè)相關(guān)知識 工程招投標概述 （二）定額與應(yīng)用 該部分闡述了我國現(xiàn)行建筑安裝工程定額的組成內(nèi)容以及施工定額、預(yù)算定額、概算定額和單位估價表基本組成，重點介紹施工定額中勞動定額、材料消耗定額和機械臺班使用定額構(gòu)成原理以及預(yù)算定額的組成和使用,三）工程量清單計量與計價方法 該部分詳細介紹安裝工程工程量的計算規(guī)則，并使學生學會工程量的計算方法。

2、 （四）建筑設(shè)備工程計量計價與應(yīng)用 該部分介紹了建筑給排水、通風空調(diào)工程、電氣工程項目的設(shè)置與計價、組價定額的應(yīng)用，結(jié)合案例進行分析,二、教材與參考書,教材 安裝工程預(yù)算與工程量清單計價 化學工業(yè)出版社 丁云飛 等 編著 輔助學習資料 建筑工程工程量清單計價規(guī)范 GB 50500-2003 廣東省安裝工程綜合定額,第一章 建筑經(jīng)濟基礎(chǔ),第一節(jié) 基本建設(shè)概述 第二節(jié) 建設(shè)企業(yè) 第三節(jié) 招標投標,第一節(jié) 基本建設(shè)概述,一、基本建設(shè)的概念 二、基本建設(shè)項目劃分 三、基本建設(shè)項目的內(nèi)容 四、基本建設(shè)項目的分類 五、基本建設(shè)程序,一、基本建設(shè)的概念,一）固定資產(chǎn) （二）固定資產(chǎn)投資 （三）基本建設(shè)含義,

3、一）固定資產(chǎn),1定義： 是指使用期限在一年以上，單位價值在規(guī)定數(shù)額以上的主要勞動資料和非生產(chǎn)用房屋建筑 2特點： （1）使用期限 （2）單位價值 （3）其轉(zhuǎn)移過程特殊（價值,一）固定資產(chǎn),3固定資產(chǎn)再生產(chǎn) （1）固定資產(chǎn)再生產(chǎn)是固定資產(chǎn)消耗、補償、更新、擴大 過程，是一個連續(xù)反復的過程。 （2）類型,二）固定資產(chǎn)投資,1定義：是以貨幣形式表現(xiàn)的計劃期內(nèi)建造、購置、安裝或更新生產(chǎn)性和非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)的工作量。 2劃分： （1）1967年以前，所有固定資產(chǎn)統(tǒng)稱基本建設(shè) （2）1967年以后，從國家計劃、統(tǒng)計上將其進行劃分,根據(jù)投資性質(zhì)和資金來源渠道的不同，固定資產(chǎn)分為,三）基本建設(shè)含義,基本建設(shè)是

4、實現(xiàn)社會主義擴大再生產(chǎn)的重要手段，它為國民經(jīng)濟各部門的發(fā)展和人民物質(zhì)文化生活水平的提高建立物質(zhì)基礎(chǔ)。 1含義： 是指固定資產(chǎn)擴大再生產(chǎn)的新建、擴建、改建、恢復工程及其與之相關(guān)的工作。 2實質(zhì)： 就是形成新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟活動過程。 3表現(xiàn)： 基本建設(shè)最終成果表現(xiàn)為固定資產(chǎn)的增加,三）基本建設(shè)含義,4注意： 固定資產(chǎn)的再生產(chǎn)并不都是基本建設(shè)。 表現(xiàn)在： 對于利用更新改造資金和各種專項基金進行挖潛、革新、改造項目，均視為固定資產(chǎn)更新改造，而不列入基本建設(shè)范圍之內(nèi)。 5實現(xiàn)和內(nèi)容 基本建設(shè)是一種宏觀的經(jīng)濟活動，它是通過建筑業(yè)的勘察設(shè)計和施工等活動，以及其他有關(guān)部門的經(jīng)濟活動來實現(xiàn)的。具體內(nèi)容包括：

5、（1）資源開發(fā)規(guī)劃工作：用以確定基本建設(shè)投資規(guī)模結(jié)構(gòu)、建筑布局、技術(shù)政策和技術(shù)結(jié)構(gòu)、環(huán)境保護、項目決策等。 （2）建筑安裝、生產(chǎn)準備竣工驗收、聯(lián)動試車 具體指：建筑工程、安裝工程、設(shè)備工器具的購以及其他基本建設(shè)工作,基本建設(shè)工程項目按照它的組成內(nèi)容不同，從大到小可以劃分為建設(shè)項目、單項工程、單位工程、分部工程和分項工程,二、基本建設(shè)項目劃分,1建設(shè)項目,特點： 有一個設(shè)計任務(wù)書，按照一個總體設(shè)計進行施工，經(jīng)濟上實行獨立核算，行政上有獨立組織建設(shè)管理單位，并且是由一個或一個以上的單項工程組成的新增固定資產(chǎn)投資項目,2單項工程,特點： 指能夠獨立設(shè)計、獨立施工、建成后能夠獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益

6、的工程項目，它是建設(shè)項目的組成部分,3單位工程,可以獨立設(shè)計，也可以獨立施工，但不能獨立形成生產(chǎn)能力與發(fā)揮效益的工程，它是單項工程的組成部分,4分部工程,是單位工程的組成部分，它是建筑物或構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)部位或主要工種工程劃分的工程分項,5分項工程,是分部工程的細分，是建設(shè)項目最基本的組成單元，也是最簡單的施工過程。劃分依據(jù)：按照選用的施工方法，所使用的材料、結(jié)構(gòu)構(gòu)件規(guī)格等不同因素劃分的施工分項。 分項工程是概預(yù)算分項中最小的分項，都能夠用最簡單的施工過程去完成；每一分項工程都能用一定的計量的單位計算，并能計算出某一定量分項工程所必須消耗的人工、材料、機械臺班的數(shù)量單位,三、基本建設(shè)項目的內(nèi)容,1

7、、建筑工程 2、設(shè)備安裝工程 3、設(shè)備、工具、器具的購置 4、其他基本建設(shè)工作,四、基本建設(shè)項目分類,基本建設(shè)項目是由基本建設(shè)工程項目組成，根據(jù)工程項目的性質(zhì)、用途和資金來源不同，可將建設(shè)項目作如下分類,一）按性質(zhì)劃分,新建項目：新開始建設(shè)的項目或?qū)υ薪ㄔO(shè)項目重新進行總體設(shè)計，經(jīng)擴大規(guī)模后，其新增固定資產(chǎn)價值超過原有固定資產(chǎn)價值三倍以上的建設(shè)項目。 擴建項目：為擴大原有主要產(chǎn)品的生產(chǎn)能力或效益，增加新產(chǎn)品生產(chǎn)能力，在原有固定資產(chǎn)的基礎(chǔ)上，興建一些主要車間或其他固定資產(chǎn)的項目。 改建項目：為了提高生產(chǎn)效益，改進產(chǎn)品質(zhì)量或產(chǎn)品方向，對原有設(shè)備、工藝流程進行技術(shù)改造的項目，或為提高綜合生產(chǎn)能力增加

8、一些附屬和輔助車間或非生產(chǎn)性工程項目。 恢復項目：又叫重建項目，是指因重大自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭而遭受破壞的固定資產(chǎn)按原來的規(guī)模重新建設(shè)或在恢復的同時進行擴建的工程項目。 遷建項目：是指原有企業(yè)或事業(yè)單位，由于各種原因遷到另外的地方建設(shè)的項目,二）按在國民經(jīng)濟中的用途劃分,生產(chǎn)性建設(shè)項目： 是指直接用于物質(zhì)生產(chǎn)或滿足物質(zhì)生產(chǎn)需要的建設(shè)項目。具體包括工業(yè)、建筑業(yè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水利、氣象、運輸、郵電、商業(yè)或物質(zhì)供應(yīng)、地質(zhì)資源勘探等建設(shè)。 非生產(chǎn)性建設(shè)： 是指滿足人民物質(zhì)文化生活需求的建設(shè)項目。如：住宅、文教衛(wèi)生、科學實驗研究、公用事業(yè)和其他建設(shè),三）按建設(shè)項目資金來源和渠道劃分,國家投資的建設(shè)項目 國家預(yù)

9、算直接安排基本建設(shè)投資的建設(shè)項目，其中包括財政統(tǒng)借統(tǒng)還的利用外資投資的項目。 銀行信用籌資的建設(shè)項目 通過銀行信用方式，供應(yīng)基本建設(shè)項目。資金的來源有銀行自有資金、流通貨幣各項存款、金融債券等。 自籌資金的建設(shè)項目 是指各地區(qū)、各部門按照財政制度提留的管理和自行分配于基本建設(shè)投資的項目。包括地方自籌、部門自籌和企業(yè)事業(yè)單位自籌。 引進外資的建設(shè)項目 利用外資建設(shè)的項目 利用長期資金市場的項目,引進外資的外資來源,長期資金市場籌資,四）按照建設(shè)階段劃分,1籌建項目 只做準備，尚不能開工的項目。 2施工（在建）項目 指正在建設(shè)中的項目。 3竣工項目 工程施工已經(jīng)全部結(jié)束并通過驗收。 4建成投產(chǎn)項目

10、 指工程已經(jīng)全部竣工，并通過驗收，交付使用,五）按照建設(shè)總規(guī)模和投資的多少來劃分,一般可分為大、中、小型項目，其劃分標準各行業(yè)不盡相同，一般情況下,六）按照隸屬關(guān)系劃分,部直屬項目 地方部門項目 企業(yè)自籌建設(shè)項目,五、基本建設(shè)程序,一）基本建設(shè)程序的含義 （二）基本建設(shè)程序的內(nèi)容,一）基本建設(shè)程序的含義,1含義 基本建設(shè)程序就是指建設(shè)項目從醞釀、提出、決策、設(shè)計、施工到竣工驗收整個過程中各項工作的先后次序，它是基本建設(shè)經(jīng)驗的科學總結(jié)，是客觀存在的經(jīng)濟規(guī)律的正確反映。 2實質(zhì),一）基本建設(shè)程序的含義,3特點 （1）多行業(yè)、多部門密切配合。 （2）綜合性強、涉及面廣、環(huán)節(jié)多。 4要求 按照一定的先

11、后順序進行基本建設(shè)、妥善處理各個環(huán)節(jié)之間的關(guān)系，才能保證工程建設(shè)的順利進行,二）內(nèi)容,我國基本建設(shè)程序包括以下七個階段：項目建議書階段，可行性研究報告階段、設(shè)計階段、建設(shè)準備階段、建設(shè)實施階段、竣工驗收階段和項目后評價階段,1項目建議書階段,1）含義 項目建議書是建設(shè)單位向國家提出要求建設(shè)某一具體具體項目的建議文件。 （2）作用 推薦作用，是基本建設(shè)的最初階段工作，是投資決策前對擬建項目的輪廓設(shè)想，主要是從擬建項目的必要性和可能性進行考慮,3）內(nèi)容,建設(shè)項目提出的必要性和依據(jù)，進口設(shè)備情況，國內(nèi)外差距，概況，必然性，可行性。 產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點的初步設(shè)想。 資源情況，建設(shè)條件，協(xié)作條

12、件；對引進設(shè)備說明引進國別、廠商的初步分析和比較。 投資估算和資金籌措的設(shè)想，對于利用外資的建設(shè)項目還要說明利用外資的理由、可能性及償還貸款的大體測算。 項目進度安排。 經(jīng)濟效益和社會效益的初步估計,1984年國家計委明確規(guī)定，所有建設(shè)項目都要有提出和審批項目建議書這一道程序。項目建議書是國家選擇建設(shè)項目和有計劃的進行可行性研究的依據(jù)。項目建議書被批準后，并不表明項目正式成立，只是反映國家同意該項目進行下一步工作。可行性研究,2可行性研究,1）含義 可行性研究是采用技術(shù)、經(jīng)濟理論，對建設(shè)項目進行論證。主要有： 技術(shù)上 是否先進、實用、可靠； 經(jīng)濟上 是否合理； 財務(wù)上 是否盈利； （2）目的

13、為建設(shè)項目能否成立和為審批提供依據(jù)。 減少項目決策的盲目性，使建設(shè)項目的確定具有科學性,3）內(nèi)容,大體分為三項內(nèi)容：市場供需研究、技術(shù)研究和經(jīng)濟研究。 總論 項目提出背景、投資必要性和經(jīng)濟意義以及研究工作的依據(jù)和范圍。 需求預(yù)測與擬建規(guī)模。 資源、原材料、燃料及公用設(shè)施情況。 建廠條件和廠址方案 包括地理、氣象、水文、地質(zhì)、地形條件和社會經(jīng)濟現(xiàn)狀，交通運輸及水、電、氣的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢；廠址比較和選擇意見。 項目設(shè)計方案,環(huán)境保護 包括環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查，預(yù)測項目對環(huán)境的影響，提出環(huán)境保護和“三廢”治理方案。 企業(yè)組織、勞動人員定員與培訓。 項目實施計劃與進度計劃。 投資估算和資金籌措，包括主體工程和

14、協(xié)作配套工程所需要的投資、生產(chǎn)流動資金的估算、資金的來源、籌措方式及貸款的償還方式、自籌投資應(yīng)附加財政部門的審查意見。 財務(wù)和國民經(jīng)濟評價及其評價結(jié)論 分析建設(shè)項目的經(jīng)濟效果，不僅要計算項目本身的微觀效果，而且更重要的是衡量項目對國民經(jīng)濟宏觀效果和分析社會的影響,3設(shè)計階段,設(shè)計是對建設(shè)項目實施的計劃與安排，決定建設(shè)項目的輪廓與功能。設(shè)計是根據(jù)可行性研究報告進行的。 建設(shè)單位持批準的設(shè)計任務(wù)書和規(guī)劃部門核發(fā)的建筑設(shè)計條件通知單即可進行設(shè)計招標或委托設(shè)計單位進行設(shè)計。 根據(jù)不同的建設(shè)項目，設(shè)計采用不同的階段 一般項目采用兩階段設(shè)計，即：初步設(shè)計和施工圖設(shè)計。 對于技術(shù)復雜又缺乏經(jīng)驗的建設(shè)項目采用

15、三階段設(shè)計，即初步設(shè)計、擴大初步設(shè)計和施工圖設(shè)計,1）初步設(shè)計,就是對已經(jīng)批準的可研報告所提的內(nèi)容進行初步的概括的計算，并作出初步?jīng)Q定，它由文字說明、圖紙和總概算三部分組成。 其作用是作為主要設(shè)備訂貨、施工準備工作、土地征用、控制基本建設(shè)投資、施工圖設(shè)計或技術(shù)設(shè)計、編制施工組織總設(shè)計和施工圖預(yù)算的依據(jù)。 初步設(shè)計和總概算按其規(guī)模大小和規(guī)定的審批程序，報相應(yīng)的主管部門批準，經(jīng)批準后方可進行技術(shù)設(shè)計或施工圖設(shè)計,2）施工圖設(shè)計,施工圖設(shè)計是根據(jù)批準的初步設(shè)計文件對工程建設(shè)方案進一步具體化、明確化。其主要內(nèi)容有： 建筑平立剖面圖。 建筑詳圖。 結(jié)構(gòu)布置圖和結(jié)構(gòu)詳圖。 各種設(shè)備的標準型號、規(guī)格及非標準

16、設(shè)備的施工圖,施工圖設(shè)計其作用是,是建設(shè)項目進行材料、設(shè)備的安排、各種非標準設(shè)備的制作。 施工圖預(yù)算編制的依據(jù)。 土建與安裝工程施工的依據(jù)。 如果采用三階段設(shè)計時，在初步設(shè)計和施工圖設(shè)計之間增加技術(shù)設(shè)計階段，進一步確定初步設(shè)計中所采用工藝過程；建筑和結(jié)構(gòu)的重大技術(shù)問題，設(shè)備的選型和數(shù)量，并編制修正概算,4建設(shè)準備階段,建設(shè)準備階段是工程開工前對建設(shè)項目所需要的主要設(shè)備和材料申請訂貨，并組織大型專業(yè)預(yù)安排和施工準備，提出開工報告,建設(shè)準備的內(nèi)容主要有,做好技術(shù)準備。 做好整地拆遷。 三通一平（五通一平或七通一平）。 三通一平是指水通、路通、電通、場地平整。 五通一平是指水通、電通、路通、通訊、燃

17、氣、場地平整。 七通一平是指給水、排水、電力、道路、通訊、燃氣、熱力、場地平整。 修建臨時生產(chǎn)和生活設(shè)施。 協(xié)調(diào)圖紙和技術(shù)資料的供應(yīng) 落實地方材料和設(shè)備、制品的供應(yīng)及施工力量等,開工報告的主要內(nèi)容,建設(shè)項目已經(jīng)落實投資、施工圖設(shè)計、市政配套設(shè)施、“三材”、施工單位現(xiàn)場“三（五、七）通一平”等情況。 具有批準的年度計劃和市規(guī)劃局簽發(fā)的建設(shè)工程許可證,5建設(shè)實施階段,建設(shè)實施階段是按照計劃、設(shè)計文件，編制施工組織設(shè)計進行施工，將建設(shè)項目的設(shè)計變成可供人們進行生產(chǎn)和生活活動的建筑物、構(gòu)筑物等固定資產(chǎn)。 工程實施過程中，要按照合理的施工順序組織施工，確保工程質(zhì)量,6竣工驗收階段,列入固定資產(chǎn)投資計劃的

18、建設(shè)項目或單項工程，按照批準的設(shè)計文件所規(guī)定的內(nèi)容和要求全部建成，具備投產(chǎn)和使用條件，不論新建、改建、擴建和遷建性質(zhì)，都要及時組織驗收，并辦理固定資產(chǎn)交付使用的轉(zhuǎn)帳手續(xù),標準,建設(shè)項目竣工驗收，交付使用應(yīng)達到下列標準： 生產(chǎn)性工程、輔助性工程、已按設(shè)計要求建完并能滿足生產(chǎn)要求。 主要工藝設(shè)備已經(jīng)安裝配套，經(jīng)聯(lián)動負荷試車合格，構(gòu)成生產(chǎn)線，形成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出設(shè)計文件中規(guī)定的產(chǎn)品。 職工宿舍和其他必要的生產(chǎn)福利設(shè)施能夠適應(yīng)投產(chǎn)初期的需要。 生產(chǎn)準備工作能夠適應(yīng)投產(chǎn)初期的需要,竣工驗收程序,一般分兩部進行 單項工程驗收。 全部驗收 一般在驗收前，先由建設(shè)單位組織設(shè)計、施工等單位進行初步驗收，然后

19、向主管部門提出驗收報告,驗收報告內(nèi)容,竣工決算和工程竣工圖。 隱蔽工程自檢記錄。 工程定位測量記錄。 建筑物、構(gòu)筑物各種檢驗、實驗記錄。 設(shè)計變更資料。 質(zhì)量事故處理報告等技術(shù)資料。 財務(wù)清理工作。 對于工業(yè)建設(shè)項目竣工驗收一般分為單體試車、無負荷聯(lián)動試車、符合聯(lián)動試車三個步驟進行，合格后，雙方簽訂交工驗收證書,7項目后評價,二 工程預(yù)算,一、概預(yù)算的分類 二、基本建設(shè)程序與概預(yù)算的對應(yīng)關(guān)系 三、設(shè)計概算與施工圖預(yù)算的區(qū)別,一、概預(yù)算的分類,根據(jù)建設(shè)階段的不同，建設(shè)工程概預(yù)算有以下的分類 投資估算 設(shè)計概算 修正概算 施工圖預(yù)算 施工預(yù)算 工程結(jié)算 竣工決算,一）投資估算,1定義： 是建設(shè)單位

20、向國家申請擬立項目或國家對擬立項目進行決策時確定建設(shè)項目在規(guī)劃、項目建議書、設(shè)計任務(wù)書等不同階段的相應(yīng)投資總額而編制的經(jīng)濟性文件。 2編制者及所處階段： 建設(shè)單位在基本建設(shè)前期工作階段,3作用,1）它是國家決定擬建項目是否繼續(xù)進行研究的依據(jù)。 作為擬建項目是否繼續(xù)進行的經(jīng)濟文件，它為建設(shè)項目提供了一項參考性的經(jīng)濟指標，對下階段工作具有約束力，同時也是決定項目能否進行下一步工作的依據(jù)。 （2）它是國家審批項目建議書的依據(jù)。 投資估算是國家決策部門領(lǐng)導審批項目建議書的依據(jù)之一，用來判定建設(shè)項目在經(jīng)濟上是否列為經(jīng)濟建設(shè)的長遠規(guī)劃或基本建設(shè)前期工作計劃,3）它是國家批準設(shè)計任務(wù)書的依據(jù) 可行性研究的投

21、資估算，是研究分析擬建項目經(jīng)濟效果和各級主管部門決定是否立項的重要依據(jù)。它是決策性的經(jīng)濟文件，可行性研究報告被批準后，投資估算作為控制設(shè)計任務(wù)書下達的投資限額，對初步設(shè)計概算編制起控制作用。也是資金籌措及建設(shè)資金貸款的依據(jù)。 （4）它是編制國家中長期規(guī)劃，保持合理比例和投資結(jié)構(gòu)的依據(jù)。 各擬建項目的投資估算，是編制固定資產(chǎn)長遠投資規(guī)劃和制定國民經(jīng)濟中長期發(fā)展計劃的主要依據(jù)。 根據(jù)各個擬建項目的投資估算就可以準確的核算國民經(jīng)濟的固定資產(chǎn)投資數(shù)量，確定國民經(jīng)濟積累的合理比例，保持適度的投資規(guī)模和合理的投資結(jié)構(gòu),4說明,1）任何一個項目，都要通過全面的可行性論證，才能決定其是否正式立項，可行性研究不

22、僅包括技術(shù)上的可行性，同時也包括經(jīng)濟上的可行性，投資估算是在初步設(shè)計前期個階段的工作中作為論證擬建項目的經(jīng)濟上是否合理的重要文件。 （2）投資估算還可以否定一個擬建項目。 （3）要肯定一個擬建項目是否真正可行，還需要下一階段更為詳盡的論證。 因此，項目建議書階段的投資估算是一項參考性的經(jīng)濟指標,5投資估算的內(nèi)容,投資估算應(yīng)列入建設(shè)項目從籌建至竣工驗收、交付使用全部過程中所需要的全部投資額。包括： （1）建筑安裝工程費用 （2）設(shè)備、工器具購置費 （3）建設(shè)工程其它費用,6投資估算的依據(jù),1）估算指標 （2）概算指標 （3）類似工程預(yù)（決）算等資料,7計算方法,1）指數(shù)估算法 （2）系數(shù)法 （3

23、）單位產(chǎn)品投資指標法 （4）平方米造價法 （5）單位體積估算法,二）設(shè)計概算,1定義： 是設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計圖紙、概算定額或概算指標，各類費用定額或取費標準，建設(shè)地區(qū)自然、技術(shù)經(jīng)濟條件和設(shè)備預(yù)算價格等資料，預(yù)先計算和確定建設(shè)項目從籌建到竣工驗收、交付使用的全部建設(shè)費用的文件。 2編制者及所處階段： 設(shè)計單位在設(shè)計階段,3設(shè)計概算編制依據(jù),1）初步設(shè)計圖紙 （2）概算定額或概算指標 （3）設(shè)備預(yù)算價格 （4）費用定額或取費依據(jù) （5）建設(shè)地區(qū)自然、技術(shù)經(jīng)濟條件等資料,4作用,1）它是設(shè)計文件的組成部分。 1978年4月關(guān)于加強基本建設(shè)概預(yù)算、決算管理工作的幾項規(guī)定明確指出：不論建

24、設(shè)項目的大小，在審批初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計的同時，必須附有設(shè)計概算。 （2）它是國家確定和控制基本建設(shè)投資額的依據(jù)。 根據(jù)設(shè)計概算確定的投資數(shù)額，經(jīng)主管部門批準后，就成為該項目的基本建設(shè)項目的最高限額。這一限額未經(jīng)規(guī)定的程序批準，不得突破,4作用,3）它是編制基本建設(shè)計劃的依據(jù) 國家規(guī)定每個建設(shè)項目只有當它的初步設(shè)計和概算文件被批準后，才能列入基本建設(shè)年度計劃。因此基本建設(shè)年度計劃以及基本建設(shè)物資供應(yīng)、勞動力和建筑安裝施工等計劃，都是以批準的建設(shè)項目概算文件所確定投資額和其中的建筑安裝和設(shè)備購置等費用數(shù)額以及工程實物量指標為依據(jù)編制的，此外，列入國家五年或十年計劃的建設(shè)項目的投資指標，也是根據(jù)

25、竣工或在建的類似項目的預(yù)算和綜合經(jīng)濟指標來確定的,4作用,4）它是選擇最優(yōu)設(shè)計方案的重要依據(jù)。 （5）它是實行建設(shè)項目投資大包干的依據(jù)。 （6）它是實行投資包干責任制和招標承包制的依據(jù)。 （7）它是建設(shè)銀行辦理工程撥款、貸款和結(jié)算、實行財政監(jiān)督的重要依據(jù)。 （8）它是基本建設(shè)投資核算的重要依據(jù)。 （9）它是基本建設(shè)進行“三算”對比的依據(jù),三）修正概算,1定義： 是設(shè)計單位在技術(shù)設(shè)計階段，隨著對初步內(nèi)容的深化，對建設(shè)規(guī)模結(jié)構(gòu)性質(zhì)、設(shè)備類型等方面進行必須的修改和變動。 一般情況下，修正概算不能超過原已批準的概算投資額。 2編制單位及所處階段： 設(shè)計單位在設(shè)計階段（三階段設(shè)計時,四）施工圖預(yù)算,1定

26、義： 是施工單位根據(jù)施工圖紙計算的工程量、施工組織設(shè)計（施工方案）和國家現(xiàn)行預(yù)算定額、單位估價表以及各項費用的取費標準、建筑材料預(yù)算價格和設(shè)備預(yù)算價格等資料、建設(shè)地區(qū)的自然和技術(shù)經(jīng)濟條件等進行計算和確定單位工程和單項工程建設(shè)費用的經(jīng)濟文件。 2編制單位及所處階段： 施工單位在施工圖設(shè)計完成后，單位工程施工前,3施工圖預(yù)算編制依據(jù),1）施工圖紙 （2）施工組織設(shè)計（施工方案） （3）預(yù)算定額 （4）各項取費標準 （5）建設(shè)地區(qū)的自然及技術(shù)經(jīng)濟條件等資料,4作用,1）它是確定單位工程和單項工程預(yù)算造價的依據(jù)。 （2）它是簽發(fā)施工合同，實行預(yù)算包干，進行竣工結(jié)算的依據(jù)。 （3）它是建設(shè)銀行撥付工程價

27、款的依據(jù)。 （4）它是施工企業(yè)加強經(jīng)營管理，搞好經(jīng)濟合算的基礎(chǔ),五）施工預(yù)算,1定義： 是在施工圖預(yù)算的控制下，施工隊根據(jù)施工圖紙計算的分項工程量、施工定額（包括勞動定額、材料消耗定額、機械臺班定額）、單位工程施工組織設(shè)計或分部（項）過程設(shè)計和降低工程成本、技術(shù)組織措施等資料，通過工料分析計算和確定完成一個單位工程或其中的分部（項）工程所需要的人工、材料、機械臺班消耗量及其相應(yīng)費用的經(jīng)濟文件。 2編制單位及所處階段： 施工單位在施工階段,3施工預(yù)算編制依據(jù),1）施工圖計算的分項工程量 （2）施工組織設(shè)計（施工方案） （3）施工定額 （4）現(xiàn)場施工條件,4作用,1）它是施工企業(yè)對單位工程實行計劃

28、管理，編制施工作業(yè)計劃的依據(jù)。 （2）它是實行班組經(jīng)濟核算、考核單位用工、限額領(lǐng)料的依據(jù)。 （3）它是施工隊向班組下達施工任務(wù)書和施工過程中檢查和督促的依據(jù)。 （4）它是兩算對比的依據(jù),六）工程結(jié)算,1定義： 是指一個單項工程、單位工程、分部工程或分項工程完工，并經(jīng)建設(shè)單位及有關(guān)部門驗收后，施工企業(yè)依據(jù)施工過程中現(xiàn)場實際情況的記錄、設(shè)計變更通知書、現(xiàn)場工程更改簽證、預(yù)算定額、材料預(yù)算價格和各項費用的取費標準等資料，在概算范圍內(nèi)和施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上，按規(guī)定編制的向建設(shè)單位辦理結(jié)算工程價款、取得收入，用以補償施工過程中的資金耗費，確定施工企業(yè)盈虧的經(jīng)濟文件。 2編制單位及所處階段： 施工單位在所屬

29、工程完工并通過驗收,3工程結(jié)算編制依據(jù),1）預(yù)算定額 （2）現(xiàn)場記錄、設(shè)計變更通知單（書）、簽證 （3）材料預(yù)算價格 （4）有關(guān)取費標準 （5）承包合同,4作用,1）它是使企業(yè)獲得收入、補償消耗，進行分項核算的依據(jù)。 （2）它是建設(shè)銀行辦理工程款結(jié)算的依據(jù),5分類,定期結(jié)算 階段結(jié)算 竣工結(jié)算（反映工程全部造價的經(jīng)濟文件,七）竣工決算,1定義： 是建設(shè)項目全部完成，并通過驗收，由建設(shè)單位編制的從項目籌建到竣工驗收、交付使用全過程中實際支付的全部建設(shè)費用的經(jīng)濟文件。 2編制單位及所處階段： 建設(shè)單位在建設(shè)項目全部完成并通過驗收,3作用,1）反映基本建設(shè)實際基本建設(shè)投資額及其投資效果。 （2）是作

30、為核算新增固定資產(chǎn)和流動資金價值。 （3）國家或主管部門驗收小組驗收和交付使用的重要財務(wù)成本依據(jù),二、基本建設(shè)程序與概預(yù)算的對應(yīng)關(guān)系,三、設(shè)計概算與施工圖預(yù)算的區(qū)別,一）編制的費用內(nèi)容不同 （二）編制階段和編制單位不同 （三）審批過程和作用不同 （四）分項大小和采用的定額不同,一）編制的費用內(nèi)容不同,二）編制階段和編制單位不同,三）審批過程和作用不同,四）分項大小和采用的定額不同,第二節(jié) 基本建設(shè)定額,一、定額的概念 二、定額的作用 三、定額的分類,一、定額的概念,定額，即標準。 是指在正常的施工條件下，采用科學的方法制定的完成一計量單位的質(zhì)量合格產(chǎn)品所必需消耗的人工、材料、機械設(shè)備及其價值的

31、數(shù)量標準。 它除了規(guī)定各種資源和資金的消耗量外，還規(guī)定了應(yīng)完成的工作內(nèi)容、達到的質(zhì)量標準和安全要求,二、定額的作用,基本建設(shè)計劃管理的依據(jù) 科學地組織施工的必要手段 評價的依據(jù),三、定額的分類,按生產(chǎn)要素分類 （）勞動定額 表示在正常的施工條件下勞動生產(chǎn)率的合理指 標。分為時間定額和產(chǎn)量定額。 時間定額：安裝單位工程項目所需消耗的工作時 間。如：2.2工日/1025鍍鋅鋼管 產(chǎn)量定額： 如：4.5525鍍鋅鋼管（螺紋連接）/工日,2）材料消耗定額 例如：室內(nèi)給水系統(tǒng)安裝工程中，安裝25的 鍍鋅鋼管10，需要消耗25鍍鋅鋼管10.2， 25室內(nèi)鍍鋅鋼管接頭零件9.780個，鋼鋸條2.550根，

32、400砂輪片0.05片，機油0.17，鉛油0.13， 線麻0.13，25管卡子（單立管）2.06個，425 普通硅酸鹽水泥4.2，沙子0.01， 鍍鋅鐵絲0.44，破布0.1，水0.08,機械臺班使用定額 例如：安裝25的鍍鋅鋼管10，需要 消耗60 150管子切斷機0.020臺班， 159管子切斷套絲機0.030臺班,按定額用途分類 （）施工定額 （）預(yù)算定額 （）概算定額和概算指標,按定額的編制部門和適用范圍分類 （）全國統(tǒng)一定額 全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額 （）地區(qū)定額 廣東省安裝工程綜合定額2006版 （）企業(yè)定額,第三節(jié) 建設(shè)工程造價,一、建設(shè)工程總造價的概念 二、建設(shè)工程總造價費用的

33、構(gòu)成 三、建設(shè)工程總造價費用的計算 四、建設(shè)工程造價的職能,第四節(jié) 建設(shè)工程造價計價的基本原理和方法,一、工程造價計價的基本原理 二、工程造價計價的基本方法,一、工程造價計價的基本原理,工程項目的分解與組合 要將整個項目進行分解，劃分為可以按定 額等技術(shù)經(jīng)濟參數(shù)測算價格的基本單元子項。 這是既能夠用較為簡單的施工過程生產(chǎn)出 來，又可以用適當?shù)挠嬃繂挝挥嬎悴⒈阌跍y定 或計算的工程基本構(gòu)造要素，也可稱為假定的 建筑安裝產(chǎn)品,二、工程造價計價的基本方法,工程造價計價順序： 分部分項工程單價單位工程造價單項 工程造價建設(shè)項目總造價。 影響工程造價的兩個因素 基本構(gòu)造要素的單位價格 基本構(gòu)造要素的實物工

34、程量,對基本子項的單位價格分析，有兩種形式： （）直接費單價定額計價方法 分部分項工程單位價格僅僅考慮人工、材 料、機械資源要素的消耗量和價格形成,綜合單價工程量清單計價方法 分部分項工程量的單價既包括分部分項工程直接費、其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、利潤和稅金，也包括合同約定的所有工料價格變化風險等一切費用，是一種完全價格形式,建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法（建設(shè)部第107號令）規(guī)定： 綜合單價由分部分項工程的直接費、其他 直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、利潤等組成，而 直接費是以人工、材料、機械的消耗量及相應(yīng) 價格確定的,第二章 安裝工程造價定額計價方法,第一節(jié) 全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額 第

35、二節(jié) 材料（設(shè)備）預(yù)算價格 第三節(jié) 施工圖預(yù)算及費用構(gòu)成 第四節(jié)施工圖預(yù)算的編制,第一節(jié)全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額,預(yù)算定額是指在正常的施工條件和合理勞動組織、合理使用材料及機械的條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗資源的數(shù)量標準。 在安裝工程中，預(yù)算定額中的單位產(chǎn)品就是工程基本構(gòu)造要素，即組成安裝工程的最小工程要素，也稱“細目”或“子目,全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額是完成規(guī)定計量單位的分項工程所需的人工、材料、施工機械臺班的消耗量標準，是統(tǒng)一全國安裝工程預(yù)算工程量計算規(guī)則、項目劃分、計量單位的依據(jù)，是編制安裝工程施工圖預(yù)算的依據(jù)，也是編制概算定額、投資估算指標的基礎(chǔ),一、全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額的分

36、類,全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額（2000年）是由國家建設(shè)部組織修訂和批準 執(zhí)行的。共分十二冊： 第一冊機械設(shè)備安裝工程GYD-201-2000 第二冊電氣設(shè)備安裝工程GYD-202-2000 第三冊熱力設(shè)備安裝工程GYD-203-2000 第四冊爐窖砌筑工程GYD-204-2000 第五冊凈置設(shè)備與工藝金屬結(jié)構(gòu)制作安裝的工程GYD-205-2000 第六冊工業(yè)管道工程GYD-206-2000 第七冊消防及安全防范設(shè)備安裝工程GYD-207-2000 第八冊給排水、采暖、燃氣工程GYD-208-2000 第九冊通風空調(diào)工程GYD-209-2000 第十冊自動化控制儀表安裝工程GYD-210-200

37、0 第十一冊刷油、防腐蝕、絕熱工程GYD-211-2000 第十二冊通信設(shè)備及線路工程GYD-212-2000,現(xiàn)行有關(guān)國家產(chǎn)品標準、設(shè)計規(guī)范、施工及驗收規(guī)范、技術(shù)操作規(guī)程、質(zhì)量評定標準和安裝操作規(guī)程； （）按目前國內(nèi)大多數(shù)施工企業(yè)采用的施工方法、機械化裝備程度、合理的工期、施工工藝和勞動組織條件編制的，除各章另有說明外，均不得因上述因素有差異而對定額進行調(diào)整或換算； （）正常的施工條件,二、全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額的編制依據(jù),總說明 冊說明 目錄 章說明 定額項目表 附錄,三、全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額的結(jié)構(gòu)和組成,四、安裝工程預(yù)算定額基價的確定,定額消耗量指標的確定 （）人工日消耗量的確定

38、以勞動定額為基礎(chǔ)確定的完成單位分項工程所必須消耗的勞動量標準。 在定額中以“時間定額”的形式表示， 人工消耗量基本用工超運距用工人工幅度差,材料消耗量指標的確定 安裝工程在施工過程中不但安裝設(shè)備，而且還要消耗材料，有的安裝工程有施工加工材料組裝而成。 構(gòu)成安裝工程主體的材料稱為主要材料（主材），其次要材料稱為輔助材料（輔材）。 材料消耗量材料凈用量材料損耗量,機械臺班消耗量指標的確定 按正常合理的機械配備和大多數(shù)施工企業(yè)的機械化裝備程度綜合取定的。 單位：臺班。 機械臺班消耗量實際消耗量影響消耗量,定額單價的確定 （）人工工日單價的確定 包括了人工的基本工資、工資性津貼、流動施工津貼、房租補貼

39、、勞動保護費和職工福利費。 全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額綜合工日的單價為23.22元，包括基本工資和工資性津貼,材料預(yù)算價格的確定 全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額中主材不注明單價，基價中不包括主材價格。其用量在材料消耗量中用“（）”標識出，根據(jù)消耗量按各省、自治區(qū)、直轄市的材料預(yù)算價格計算,機械臺班單價的確定 其單價是施工機械每個臺班所必須消耗的人工、材料、燃料動力、和應(yīng)分攤的費用。 由七項費用組成,定額基價的確定 預(yù)算定額基價是指完成單位分項工程所必須投入的貨幣量的標準數(shù)值，由人工費、材料費、機械費三部分構(gòu)成。 預(yù)算定額基價人工費材料費機械費,五、全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額子目系數(shù)和綜合系數(shù),安裝工程施

40、工圖預(yù)算造價計算的特點之一，就是用系數(shù)計算一些費用。系數(shù)有子目系數(shù)和綜合系數(shù)，用這兩種系數(shù)計算的費用均是直接費的構(gòu)成部分,子目系數(shù) 是費用計算的最基本的系數(shù)，其計算的費用是綜合系數(shù)的計算基礎(chǔ)。 （）換算系數(shù) 在定額冊中，有的子目需要增加一個系數(shù)后才能使用，這個系數(shù)一般分別在定額冊各章節(jié)的說明中，所有也可稱為“章節(jié)”系數(shù)，屬于子目系數(shù)性質(zhì),子目系數(shù) 有些項目不便列子目制定定額進行計算，如安裝工程中高層建筑工程增加費；單層房屋工程超高增加費；施工過程操作超高增加費等。這些系數(shù)和計取方法分別列在各定額冊的冊說明中,超高系數(shù) 當操作物高度大于定額高度時，為了補償人工降效而收取的費用。 這項費用一般以系

41、數(shù)計取，稱為操作超高增加費。 操作超高增加費操作超高部分工程的人工費操作超高增加費系數(shù),高層建筑增加費 六層以上（不含六層）的多層建筑、單層建筑物自室內(nèi)設(shè)計正、負零至檐口（或最高層樓地面）高度在20以上（不含20）的建筑物。 高層建筑增加費工程全部人工費高層建筑增加費系數(shù),綜合系數(shù) 綜合系數(shù)以單位工程全部人工費（包括以子目系數(shù)所計算費用中的人工費部分）作為計算基礎(chǔ)計算費用的一種系數(shù)。 主要包括：腳手架搭拆費、安裝與生產(chǎn)同時進行的增加費、在有害身體健康的環(huán)境中施工的增加費、在高原高寒特殊地區(qū)施工的增加費等。 綜合系數(shù)計算的費用也構(gòu)成直接費,腳手架搭拆費 不受操作物限制，均可收取。 腳手架搭拆費定

42、額人工費腳手架搭拆系數(shù),安裝與生產(chǎn)同時進行增加的費用 安裝與生產(chǎn)同時進行增加費定額人工費安裝與生產(chǎn)同時進行增加系數(shù),在有害身體健康的環(huán)境中施工降效增加的費用 不包括勞保條例規(guī)定的應(yīng)享受的工種保健費。 有害身體健康的環(huán)境中施工增加費 定額人工費有害身體健康的環(huán)境中施工增加系數(shù),系統(tǒng)調(diào)整費 在系統(tǒng)施工完畢后，對整個系統(tǒng)進行綜合調(diào)試而收取的費用。 系統(tǒng)調(diào)試費定額人工費系統(tǒng)調(diào)試費系數(shù),六、全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額使用中的其他問題,關(guān)于水平和垂直運輸 （）設(shè)備 （）材料、成品、半成品 （）垂直運輸基準面,定額適用于海拔高程2000以下、地震烈度七度以下的地區(qū)。 定額中注有“ 以內(nèi)”或“ 以下”者均包括

43、本身，“ 以外”或“ 以上”者，均不包括 本身,第二節(jié)材料（設(shè)備）預(yù)算價格,建筑工程,一、材料原價,二、供銷部門手續(xù)費,三、包裝費,四、材料運雜費,五、采購保管費,第三節(jié)施工圖預(yù)算及費用構(gòu)成,以單位工程施工圖為依據(jù)，按照安裝工程預(yù)算定額的規(guī)定和要求以及有關(guān)造價費用標準和規(guī)定，結(jié)合工程現(xiàn)場施工條件，按一定的工程費用計算程序，計算出來的安裝工程造價稱為“安裝工程施工圖預(yù)算”，其書面文字稱為“安裝工程預(yù)算書,建筑安裝工程費用的具體構(gòu)成主要包括四部分： 工程直接費、 間接費、 利潤、 稅金,一、工程直接費,1.定額直接費 （）人工費 人工費（工程量人工工日概預(yù)算定額相應(yīng)等級的人工工日工資單價,材料費

44、材料費（工程量材料定額消耗量材料相應(yīng)預(yù)算價格,施工機械使用費 施工機械使用費（工程量機械定額臺班消耗量機械臺班綜合單價）其他機械使用費,用系數(shù)計取的費用 這些系數(shù)在定額中都有明確的規(guī)定，它們均構(gòu)成直接費。 但這些費用對于具體單位工程來講，可能發(fā)生，也可能不發(fā)生，需要根據(jù)工程的具體情況和現(xiàn)場施工條件加以確定,2.其他直接費 （）其他直接費的組成 （）其他直接費的計算 其他直接費人工費其他直接費率,3.現(xiàn)場經(jīng)費 為施工準備、組織施工生產(chǎn)和管理所需的費用。包括臨時設(shè)施費和現(xiàn)場管理費兩部分。 現(xiàn)場管理費人工費現(xiàn)場管理費費率,二、間接費,不直接由施工的工藝過程所引起，但與工程的總體條件有關(guān)的建筑安裝企業(yè)

45、為組織施工和進行經(jīng)營管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項費用,組成： 企業(yè)管理費 財務(wù)費 其他費用,計算： 間接費人工費間接費費率,三、利潤,建筑安裝企業(yè)完成建筑產(chǎn)品后扣除建筑產(chǎn)品生產(chǎn)成本和稅金后的收入。是施工企業(yè)在市場經(jīng)濟中效益好壞的一個重要指標。 計算：利潤定額人工費利潤率,四、稅金,國家稅法規(guī)定的，應(yīng)計入建筑安裝工程費用的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅及教育費附加,1.營業(yè)稅 2.城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅 3.教育費附加,第四節(jié)施工圖預(yù)算的編制,一、施工圖預(yù)算編制的依據(jù),1.施工圖紙及其說明 2.預(yù)算定額或單位估價表 3.工程量計算規(guī)則 4.批準的初步設(shè)計及設(shè)計概算等有關(guān)文件 5.費用定額及取費標準 6

46、.地區(qū)人工工資、材料及機械臺班預(yù)算價格 7.施工組織設(shè)計或施工方案 8.建設(shè)單位、施工單位共同擬訂的施工合同、協(xié)議,二、編制施工圖預(yù)算的步驟,閱讀施工圖了解現(xiàn)場情況和施工 組織設(shè)計資料計算工程量 計算各種應(yīng)取費用和累計總價計算 單位工程經(jīng)濟指標編寫預(yù)算編制 說明校核、復核和審核,三、施工圖預(yù)算書包含的內(nèi)容,封面 目錄 編制說明 預(yù)算分析表 計費程序表 工程量匯總表 工料分析表,第三章 安裝工程造價工程量清單 計價方法,第一節(jié) 工程量清單計價的概念 第二節(jié) 工程量清單的編制 第三節(jié) 工程量清單計價,第一節(jié) 工程量清單計價的概念,一、工程量清單及工程量清單計價 二、工程量清單計價的特點 三、工程量

47、清單計價方式下的安裝工程造價組成,一、工程量清單及工程量清單計價,工程量清單表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其它項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細清單；是按照招標要求和施工設(shè)計圖紙要求規(guī)定將擬建招標工程的全部項目和內(nèi)容，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單項目編制規(guī)則要求，計算擬建招標工程的分部分項工程數(shù)量的表格。 工程量清單就是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其它項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細清單,工程量清單體現(xiàn)了招標人要求投標人完成的工程及相應(yīng)的工程數(shù)量，全面反映了投標報價的要求，是投標人進行投標報價的依據(jù)，是招標文件不可分割的一部分。 內(nèi)容：分部分項工程量清單、措施項目清單、其

48、它項目清單,工程量清單是招標文件的組成部分，由招標人發(fā)出的一套注有擬建工程各實物工程名稱、性質(zhì)、特征、單位、數(shù)量及開辦項目、稅費等相關(guān)表格組成的文件。 編制人： 地位,工程量清單計價在建設(shè)工程招投標中，招標人（或其委托的具有資質(zhì)的中介機構(gòu)）按照國家統(tǒng)一的工程量清單計價規(guī)范，由招標人列出工程數(shù)量作為招標文件的一部分提供給投保人，投標人自主報價經(jīng)評審后確定中標人的一種主要工程計價模式,工程量清單計價按造價形成過程分為兩個階段： 一、招標人編制工程量清單，作為招標文件的組成部分； 二、由標底編制人或投標人根據(jù)工程量清單進行計價或報價,二、工程量清單計價的特點,工程量清單計價是改革和完善工程價格管理體

49、制的一個重要組成部分。對應(yīng)于傳統(tǒng)的定額計價方法是一種新的計價模式，或者說是一種市場定價模式，是由建設(shè)產(chǎn)品的買方和賣方在建設(shè)市場上根據(jù)供求狀況、信息狀況進行自由競價，從而最終能簽訂工程合同價格的方法,1 .滿足競爭的需要 2 .提供了一個平等競爭的條件 3 .有利于工程款的撥付和工程造價的最終確定 4 .有利于實現(xiàn)風險的合理分擔 5 .有利于業(yè)主對投資的控制,三、工程量清單計價方式下的安裝工程造價組成,1 .分部分項工程費（含管理費、價差、利潤） 2 .措施項目費 3 .其它項目費 4 .規(guī)費 5 .稅金,1 .分部分項工程費 工程實體的費用，指為完成設(shè)計圖紙所要求的工程所需的費用。 含管理費、

50、利潤和價差,2 .措施項目費 為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面所需的非工程實體項目費。 主要包括：文明施工費、安全施工費、臨時設(shè)施費、腳手架搭拆費。（通用項目,3 .其它項目費 （1）預(yù)留金 （2）材料購置費 （3）總承包服務(wù)費 （4）零星工作項目費 （5）預(yù)算包干費,4 .規(guī)費 國家和地方政府規(guī)定必須繳納的費用。 （1）社會保險費 （2）住房公積金 （3）工程定額測定費 （4）工程排污費 （5）施工噪聲排污費 （6）防洪工程維護費,第二節(jié) 工程量清單的編制,一、分部分項工程量清單的編制 二、措施項目清單的編制 三、其它項目清單的編制,建筑工程工程量清單

51、計價規(guī)范 包括正文和附錄兩部分，兩者具有同等效力。 正文：共五章，包括總則、術(shù)語、工程量清單編制、工程量清單計價、工程量清單及其計價格式等。 附錄：附錄AE，安裝工程（附錄C）包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量計算規(guī)則和工程內(nèi)容,一、分部分項工程量清單的編制,安裝工程共1140個清單項目，其中給排水工程74個項目，電氣工程12節(jié)126個清單項目，通風空調(diào)工程4節(jié)43個項目。 分部分項工程量清單項目的設(shè)置以形成過程實體為原則，清單項目名稱均以工程實體命名。如管道安裝工程項目，實體部分指管道安裝，完成這個項目還包括防腐、刷油、絕熱保溫、試壓等內(nèi)容，但對管道而言，它們則屬于附屬項目,

52、有個別工程項目，既不能形成過程實體，也不能綜合在某一個實物量中。如通風工程的系統(tǒng)調(diào)試項目，他們是多臺設(shè)備、組件由網(wǎng)絡(luò)（管線）連接，組成一個系統(tǒng)的，在設(shè)備安裝的最后階段，根據(jù)工藝要求、參數(shù)和標準進行測試調(diào)整，以達到系統(tǒng)運行前的驗收要求。 在“計價規(guī)范”中，規(guī)定系統(tǒng)調(diào)試項目均作為工程量清單項目單列,分部分項工程由招標人按照“計價規(guī)范”中統(tǒng)一的項目編碼、統(tǒng)一的項目名稱、統(tǒng)一的計量單位和統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則（即四個統(tǒng)一）進行編制。 在設(shè)置清單項目時，以規(guī)范附錄中項目名稱為主體，考慮該項目的規(guī)格、型號、材質(zhì)等特征要求，結(jié)合擬建工程的實際情況，在清單中詳細的反映出影響工程造價的主要因素,在設(shè)置清單項目時應(yīng)

53、注意： 1.項目編碼 “計價規(guī)范”中對每一個分部分項工程都給定一個項目編碼。項目編碼以五級編碼設(shè)置，用十二位阿拉伯數(shù)字表示。前四級統(tǒng)一編碼；第五級編碼由工程量清單編制人區(qū)分具體工程的清單項目特征而分別編碼,第一輯表示分類碼（分二位）：01建筑工程、02裝飾裝修工程、03安裝工程、04市政工程、05園林綠化工程； 第二級表示專業(yè)工程順序碼0113（分二位）：01機械設(shè)備安裝工程、02電氣設(shè)備安裝工程、。08給排水采暖燃氣工程、09通風空調(diào)工程。 第三級表示分部分項工程序碼（分二位）： 第四級表示分項工程項目名稱順序碼（分三位）： 第五級表示具體清單項目工程名稱碼（分三位）：由工程量清單編制人編制

54、，由001開始,例如： 030202010 “配電裝置”第10項工程“避雷器安裝” 030204018 “控制設(shè)備及低壓電器”第18項工程“配電箱安裝” 030801002 “給排水、采暖管道”第2項工程“鋼管安裝,在編制工程量清單時，對于“計價規(guī)范”附錄中的缺項，編制人可作補充。 補充項目應(yīng)填寫在工程量清單相應(yīng)分部工程之后，并在“項目編碼”欄中以“補”字表示。 例如：分水器安裝，“計價規(guī)范”中“管道附件”（編碼030803）一節(jié)中沒有相應(yīng)的清單項目，該節(jié)的清單項目有18個，則“分水器安裝”該補充為“補030803019,2.項目名稱 以形成的工程實體來命名,3.項目特征 （1）項目的本體特征

55、：項目的材質(zhì)、型號、規(guī)格、品 牌等； （2）安裝工藝方面的特征；例如：DN100的鍍鋅鋼 管采用螺紋連接，DN100的管道可采用法蘭連接或卡 套式專用管件連接。 （3）對工藝或施工方法有影響的特征 如設(shè)備的安裝 高度等有關(guān)情況,4.工程量及計量單位 （1）以重量計算的項目t或kg （2）以體積計算的項目m3 （3）以面積計算的項目m2 （4）以長度計算的項目m （5）以自然計量單位計算的項目個、臺 （6）沒有具體數(shù)量的項目系統(tǒng)、項,5.工程內(nèi)容 工程內(nèi)容是指完成該清單項目可能發(fā)生的具體工程，可供招標人確定清單項目和投標人投標報價參考。 凡工程內(nèi)容中未列全的其他具體工程，由投標人按招標文件或圖紙

56、要求編制，以完成清單項目為準，綜合考慮到報價中,二、措施項目清單的編制,措施項目清單的編制，應(yīng)考慮多種因素，除工程本身的因素外，還涉及水文、氣象、環(huán)境、安全等和施工企業(yè)的實際情況。 措施項目清單以“項”為計量單位，相應(yīng)數(shù)量為“1,措施項目清單所列項目不構(gòu)成工程實體的內(nèi)容，而是為完成工程實體必須采用的一些措施性工作。計價規(guī)范通過列舉的方法列舉出各種措施，如模板及支架、腳手架、施工排水、環(huán)境保護等。 措施項目清單也是以表格形式表現(xiàn)的，其表現(xiàn)形式見下表,三、其他項目清單的編制,其他項目清單是招標人提出的與擬建項目有關(guān)的特殊性要求。它由招標人項目和投標人項目兩部分組成。招標人部分由招標人提示項目，投標

57、人可以填寫報價，也可以不填寫，如不填寫認為無償服務(wù)。 招標人部分以及投標人部分均由招標人參照計價規(guī)范中確定的預(yù)留金、材料購置費、總承包服務(wù)費、零星工作項目費等列舉提示項目。 零星工作項目一般應(yīng)按擬建工程具體情況，詳細列出人工、材料、機械的名稱、計量單位和相應(yīng)數(shù)量,其他項目清單,第五章給排水、采暖與燃氣安裝工程 第一節(jié)水、暖、燃氣安裝工程基礎(chǔ)知識 第二節(jié)預(yù)算定額與施工圖預(yù)算編制 第三節(jié)工程量清單編制與計價 第四節(jié)室內(nèi)給排水安裝工程造價計價實例,第二節(jié)預(yù)算定額與施工圖預(yù)算編制,全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額第八冊給排水、采暖、燃氣工程適用于新建、擴建項目中的生活用給水、排水、燃氣、采暖熱源管道以及附件配

58、件安裝、小型容器制作安裝。定額共分七章，主要包括：管道安裝，閥門、水位標尺安裝，低壓器具、水表組成與安裝，衛(wèi)生器具制作安裝，供暖器具的安裝，小型容器制作安裝，燃氣管道、附件、器具安裝,對工業(yè)管道、生產(chǎn)生活共用管道、鍋爐房和泵類配管以及高層建筑物內(nèi)加壓泵間的管道安裝執(zhí)行第六冊工業(yè)管道工程相應(yīng)項目。 安裝管道的刷油、防腐蝕、絕熱工程執(zhí)行第十一冊刷油、防腐蝕、絕熱工程相應(yīng)項目,一、工程量計算規(guī)則,一）管道安裝 管道安裝定額室內(nèi)外生活用給水、排水、雨水、采暖熱源管道、法蘭、套管、伸縮器等的安裝,室內(nèi)外管道安裝,室內(nèi)外管道界限的劃分 給水管道： 1.室內(nèi)外界線以建筑物外墻皮1.5m為界,入口處設(shè)閥門者以

59、閥門為界。 2.與市政管道界線以水表井為界,無水表井者,以與市政管道碰頭點為界。 排水管道： 1.室內(nèi)外以出戶第一個排水檢查井為界。 2.室外管道與市政管道界線以與市政管道碰頭井為界,工程量計算 各種管道，均以施工圖所示中心長度，以“延長米”計算。不扣除閥門、管件（包括減壓器、疏水器、水表、伸縮器等組成安裝）所占的長度。 管道中方形伸縮節(jié)的兩臂，按臂長的兩倍合并在管道長度內(nèi)計算，套筒式伸縮節(jié)所占長度不扣除。各種伸縮器制作安裝，均以“個”計算。 管道安裝均包括水壓試驗或灌水試驗，不另行計算。由于非施工方原因需再次進行管道壓力試驗時，可執(zhí)行管道壓力試驗定額,室內(nèi)DN32以內(nèi)鋼管包括管卡及托鉤制作安

60、裝。DN32以上的鋼管支架按本章管道支架另行計算。 套管的制作與安裝工程量； 鍍鋅鐵皮套管制作安裝以個計算。 定額中已綜合了配合土建施工的留洞留槽、修補洞所需的材料和人工，不另行計算,定額的套用 要區(qū)別管道的材質(zhì)品種、管徑規(guī)格、管道的連接方式以及安裝部位，分別列項計算。 管道安裝定額均按公稱直徑分列子目，安裝的設(shè)計規(guī)格與子目不符時，套用較大規(guī)格的子目。直徑超過定額最大規(guī)格時，編制補充定額。 鋼管包括彎管制作與安裝(伸縮器除外),無論是現(xiàn)場煨制或成品彎管均不得換算。但100以上焊接鋼管的壓制彎頭應(yīng)按定額含量計算其主材費,室內(nèi)鑄鐵排水管、雨水管和室內(nèi)塑料排水管、雨水管均包括管卡、檢查口、透氣帽、雨