廠房屋租賃合同范本新

1、廠房屋租賃合同范本新出租方：承租方： 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基 礎(chǔ)上， 就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。 第二條房屋的坐落、 面 積、裝修、設(shè)施情況1.甲方出租給乙方的房屋位于省 （市）區(qū)。參見房屋所有權(quán)證填寫 建筑面積 / 使用面積 / 套內(nèi)面積 。3該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè) 施、設(shè)備情況詳見合同附件。 該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同 租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。 如果內(nèi)容比較多，應當制作表格， 逐項列明。

2、 還應當注 明新舊程度及運行情況是否良好。 第三條甲方應提供房產(chǎn)證、 身份證明等文件， 乙方應提供 身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用途：1該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。2乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。 3租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應在租賃期滿的次日將鑰匙及其他與房屋 有關(guān)的物件交還給甲方。乙方如要求續(xù)租， 則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方， 經(jīng)甲方同意后， 重新簽訂 租賃合同。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第五條租金及支付方式1該房屋每月租金為元。租金總額為元。 2

3、房屋租金支付方式如下：現(xiàn)金還是轉(zhuǎn)帳支付，乙方通知甲方領(lǐng)取， 還是直接支付到甲方營業(yè)地， 或者其它方式。 甲方收款后應提供給乙方下列有效收款憑證： 。 一般要求稅務發(fā)票。第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金1甲方應承擔的費用：租賃期間， 房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。 如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中 未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應由甲方負擔。其他。如物業(yè)管理費等。 2 乙方交納以下費用： 乙方應按時交納自行負擔的費用。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。 最好能夠列明具體哪些費用， 比如 可以這樣約定 這些費用包括水費、電費、通訊費等非因房屋的存在而支出的費用。第七條房屋修繕與使用1

4、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責任除雙 方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責。甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。 乙方向甲方提出維修請求后，甲方應在日內(nèi)提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。 還可以根據(jù)損壞的情況， 列舉各種維修 完成的時間。 2乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及 設(shè)施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、 工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。 租賃期滿后裝修所增加的財產(chǎn)，按

5、以下第種方式處理：因乙方責任導致退租的，按以下第種方式處理： 依附于房屋的裝修歸甲方所有。要求乙方恢復原狀。向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。如甲方或下一承租人能夠利用的， 由甲方支付合理的費用， 費用不能協(xié)商一致的， 委托 中介機構(gòu)評估。其他方法第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋 所有人和乙方繼續(xù)有效。2未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。一般為 3 個月。第九條合同的變更、解除與 終止1雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除

6、合同： 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用。 甲方超過日未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。 3房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋； 未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。 未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動，經(jīng)通知后不立即糾正的。 逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用， 已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。 提前解除 合同的條件，雙方可以根據(jù)具體情況，在范本基礎(chǔ)上另行增減。拖欠房租累計個月以上。一 般為 6 個月

7、。 4租賃期滿合同自然終止。5因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗收 1甲方應保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠 正常使用狀態(tài)。 2驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應當場 提出。當場難以檢測判斷的，應于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?。一般?0 日為宜。 3乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設(shè)施、 設(shè)備的完好狀態(tài)， 不得留存物品或影響房屋的正常使用。 對未經(jīng)同 意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條甲方違約責任處理規(guī)定1甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，對因此造成乙方的 損失還應

8、進行賠償。一般以 5%到 20%為宜。 2如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾 期交房一日， 則應向乙方支付日租金倍的違約金。 甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損 失。一般以不超過 2 倍為宜。 3由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急， 乙方組織維修的， 甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。 4甲方違反本合同約定，強制 提前收回房屋的，導致乙方無法繼續(xù)使用的，應按照自收回之日到租賃期滿所應付租金的 % 向乙方支付違約金， 若支付的違約金不足彌補乙方損失的， 甲方還應該承擔賠償責任。 一般 以 5%到 20%為宜。當然乙方也可以向法院起訴，要求排除甲方的妨礙行為。 5 甲方因房

9、屋權(quán)屬瑕疵或非 法出租房屋而導致本合同無效時， 甲方應賠償乙方損失。 最好能夠以列舉的方式注明損失的項目，如重新租房的費用、停產(chǎn)、停業(yè)的損失等。第十二條乙方違約責任若支付的違約金不足彌補5%到 20%為宜。 2.在 每逾期一天， 則應按上 3.在租賃期內(nèi)，乙方 %的額度向甲方支 這個條款很多人1租賃期間，乙方有第九條列舉的違約行為的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙 方應按照解除之日到合同期滿之日租賃額的%向甲方支付違約金。甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。一般以 租賃期內(nèi)， 乙方逾期交納本合同約定應由乙方向甲方交納的費用的， 述費用總額的支付甲方滯納金。一般以每日萬分之五

10、到千分之一為宜。 未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按退租之日到合同欺瞞租金額 付違約金。 若支付的違約金不足彌補甲方損失的， 乙方還應承擔賠償責任。 會疏忽，然而實踐中中途退租的行為卻經(jīng)常發(fā)生。一般以 5%到 20%為宜。 4.乙方如逾期支付租金 ,每逾期一日 ,則乙方須按日租金的支付違約金。一般以每日萬分之五到千分之一為宜。5.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還， 則每逾期一日應向甲方支付原日租金額倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。不超過 3 倍為宜。第十三條免責條件1因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2因國家政策需要

11、拆除或改造已租賃的房屋，按照法律規(guī)定處理。國務院拆遷條例有 明確的對承租人的安置規(guī)定。 3因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算， 不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。4不可抗力系指 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 。第十四條本合同未盡事宜， 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致， 可訂立補充條款。 補充條款及附件 均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議， 由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解； 協(xié)商或調(diào)解解決不成的， 按下 列第種方式解決：以下兩種方式只能選擇一種。1提請仲裁委員會仲裁。寫明具體的仲裁委員會規(guī)范名稱的全稱。 2依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 也可以約定具體的法院， 比如原告所在地、被告所在地、房屋所在地等。第十六條其他約定事項第十七條本合同自雙方簽后生效。 第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。 附件：1設(shè)施、設(shè)備清單甲方：乙方：身份證號：身份證號：電話：電話：傳真：傳真：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼： 簽約日期：年月日簽約日期：年月日 簽約地點：簽約地點：附件 1：設(shè)施、設(shè)備清單 本設(shè)施清單為同所