樓梯工程施工合同(簡(jiǎn)化

1、B、C棟樓梯工程施工合同發(fā)包人：承包人：甲、乙雙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的詳細(xì)查勘，已充分調(diào)查分析施工場(chǎng)地內(nèi)外和周邊的自然現(xiàn) 狀及施工條件（地質(zhì)、地形、道路、土方、排水、交通、運(yùn)輸?shù)确矫娴默F(xiàn)狀）和施工難 度。簽訂本合同前，乙方已充分作好應(yīng)對(duì)各種困難的措施和充分考慮由此可能產(chǎn)生的各 種費(fèi)用和成本的合同價(jià)款，在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上經(jīng)雙方充分地協(xié)商，同意訂立 本合同。1、工程概況：1.1工程名稱：B、C棟新建樓梯工程。1.2工程概況：B、C棟端部各新建一條樓梯。2、工程地點(diǎn)：深圳市寶安區(qū)龍華鎮(zhèn)和平東路與東環(huán)一路交匯處賽龍豪軒B、C棟。3、本工程合同總工期：開(kāi)工日期:20 年 月 日竣工日期:20 年 月 日

2、無(wú)論何種原因，工程累計(jì)停工或延誤超過(guò)20天的乙方必須清場(chǎng)和退場(chǎng)，否則，延誤退場(chǎng)時(shí)間按20000元/天計(jì)收乙方租場(chǎng)地費(fèi)， 超過(guò)30天不退場(chǎng)的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制性措施清 退乙方，由此所產(chǎn)生的責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。4、工程承包范圍及工作內(nèi)容：以賽龍豪軒施工圖全部?jī)?nèi)容和乙方報(bào)價(jià)的工程量清單為基本內(nèi)容（在施工圖范圍內(nèi)，以項(xiàng)為單位、清單已列的項(xiàng)不得要求補(bǔ)價(jià)差或補(bǔ)計(jì)量誤差）。4.1本工程包含工程量?jī)?nèi)容如下：4.1.1基礎(chǔ)工程；（包括全部土方挖填運(yùn)排，場(chǎng)地清理、施工排水、地基基礎(chǔ)施工措施費(fèi)等） 4.1.2主體結(jié)構(gòu)工程；（按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求施工，送檢報(bào)告、隱蔽驗(yàn)收需通知甲方檢查）4.1.3裝飾工程；（包括找平、抹灰

3、、瓷磚、涂料等，具體做法見(jiàn)合同附件一，材料需提前報(bào) 送三種以上檔次、品牌予甲方選擇并封樣。）4.1.4欄桿、扶手防護(hù)（滿足安全規(guī)范，材料先報(bào)樣板，經(jīng)甲方同意并封樣后方可施工）。4.2工程承包范圍補(bǔ)充說(shuō)明（即應(yīng)包括的內(nèi)容） ：4.2.1按工程現(xiàn)狀拆除，建筑垃圾排渣、運(yùn)輸、裝卸、清潔衛(wèi)生、二次運(yùn)輸費(fèi)、違建協(xié)調(diào)費(fèi)、 違規(guī)罰款；422完成施工圖及預(yù)算清單以內(nèi)的施工項(xiàng)目所需的全部輔助項(xiàng)目、清單計(jì)算漏項(xiàng)和少算的 報(bào)價(jià)項(xiàng)目工程費(fèi)用；設(shè)計(jì)深度不夠須完善補(bǔ)充項(xiàng)目；4.2.3臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、施工期間的水、電費(fèi)用（包括接通施工水電工程費(fèi)用）；4.2.4由于乙方原因造成甲方損失或造成第三方損失或造成乙方自己損失的費(fèi)用；4

4、.2.5由于設(shè)計(jì)圖紙中的工藝、規(guī)格、品牌說(shuō)明不清楚、或工程量清單不明確、沒(méi)有說(shuō)明，經(jīng)雙方友好協(xié)商不能達(dá)成一致共識(shí)的，按甲方的要求和確定為準(zhǔn)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。說(shuō)明：具體內(nèi)容以施工圖紙和清單為準(zhǔn)（相互函蓋），但不僅限于清單，包括施工圖中所有設(shè)計(jì)內(nèi)容以及為完成以上所述工程內(nèi)容，按技術(shù)規(guī)范要求完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的工程量所需的其他一切工作，以及根據(jù)工程特點(diǎn)和現(xiàn)場(chǎng)因素為實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目所必須采取的一切措施以及 其他隱含或明顯的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任及義務(wù)而發(fā)生的各種措施。5、本工程承包方式:包稅、包工、包料、包材料單價(jià)、包承包總造價(jià)、包工期、包質(zhì)量、包成品和半成品保 護(hù)、包安全、包文明施工、包風(fēng)險(xiǎn)、包保修等等的

5、大包干形式。6、承包總造價(jià):，即含稅總造價(jià)為萬(wàn)元整、C棟樓梯萬(wàn)是支付工程款及結(jié)算的依30%結(jié)算，但不得計(jì)算6.1本工程承包以固定綜合總價(jià)包干形式承包結(jié)算（一次性包干固定價(jià)）人民幣 元（大寫：萬(wàn)元整，其中B棟樓梯元整，工程量詳見(jiàn)所附投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)， 此報(bào)價(jià)書(shū)作為本合同的附件, 據(jù)。如出現(xiàn)工程中止履約結(jié)算按已完成工程量套深圳市現(xiàn)行定額降 措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、材料設(shè)備（由乙方自行處理）及工具損失費(fèi)、辭退工人補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用和向甲方 索賠。承包人同意并按本合同要求，依據(jù)賽龍豪軒施工現(xiàn)場(chǎng)、施工圖及相關(guān)圖紙等資料，按照 國(guó)家和深圳市現(xiàn)行的行業(yè)施工規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)完成所承擔(dān)的工程，乙方已充分考慮了一切困難因素，包承包固定綜合

6、總造價(jià)，包括：包質(zhì)量、包安全、包施工、包材料、包送檢、包設(shè) 備、包工期、包文明施工、包成品和半成品保護(hù)、包風(fēng)險(xiǎn)、包驗(yàn)收、包保修等等大包干形式 完成本工程承包范圍及內(nèi)容的全部工程項(xiàng)目，并通過(guò)驗(yàn)收所需的一切費(fèi)用。 一次性包定，在施工圖和清單范圍內(nèi)若有量差、價(jià)差、錯(cuò)項(xiàng)、漏項(xiàng)、施工圖中錯(cuò)漏的修改、增補(bǔ)或施工條件 變化、設(shè)計(jì)完善修改等等均由承包人負(fù)責(zé)。本合同固定綜合造價(jià)包含內(nèi)容補(bǔ)充說(shuō)明如下:6.1.1 本工程的施工組織設(shè)計(jì)及技術(shù)措施費(fèi)、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)、人工材料設(shè)備及工程風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、工 期補(bǔ)償費(fèi)、趕工措施費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)文明施工費(fèi)、進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)、臨時(shí)場(chǎng)地租用費(fèi)、臨建費(fèi)、水電費(fèi)、 辦公費(fèi)、住宿費(fèi)、交通費(fèi)、開(kāi)辦費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、成品及

7、半成品保護(hù)費(fèi)用、調(diào)試費(fèi)等等及其他為 完成本工程所能發(fā)生的一切費(fèi)用。6.1.2 已充分考慮了惡劣天氣（如連續(xù)高溫等） 、臺(tái)風(fēng)、防洪等因素以及雨季施工、夜間施 工所需措施的設(shè)計(jì)、施工、安裝、運(yùn)行和維護(hù)的一切費(fèi)用；已包含停水、停電所需的措施及 費(fèi)用。6.1.3 承包人為發(fā)包人、設(shè)計(jì)單位及質(zhì)檢單位等進(jìn)行工程檢查時(shí)免費(fèi)提供各種設(shè)施的方便和 安全保護(hù)用具等的費(fèi)用。6.1.4 按國(guó)家規(guī)定要繳納稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)、政策性費(fèi)用，及合同執(zhí)行中政府規(guī)定各種政策性的規(guī) 費(fèi)、稅費(fèi)的調(diào)整和罰款；6.1.5 承包人為完成本工程除報(bào)建外所須辦理一切手續(xù)所需的費(fèi)用，協(xié)調(diào)施工許可關(guān)系及相 關(guān)政府部門的一切費(fèi)用、排除施工障礙費(fèi)用；6.1.

8、6 施工現(xiàn)場(chǎng)從開(kāi)工到竣工的保衛(wèi)及現(xiàn)場(chǎng)文明安全施工管理工作所需的費(fèi)用；6.1.7 由于承包人在投標(biāo)及簽訂本合同前對(duì)本工程有關(guān)圖紙沒(méi)有進(jìn)行認(rèn)真仔細(xì)審閱或?qū)φ袠?biāo) 文件沒(méi)有認(rèn)真分析和理解， 簽訂本合同后由于施工過(guò)程中的各種原因造成的設(shè)計(jì)修改或工程 變更由此產(chǎn)生的所需的一切費(fèi)用；6.1.8 施工過(guò)程中，由于各種原因造成的施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)措施的完善和修改所需的 一切費(fèi)用；7、工程款支付7.1 完成賽龍豪軒 B 棟樓梯主體結(jié)構(gòu)經(jīng)甲方驗(yàn)收后支付 3 萬(wàn)元，完成 C 棟樓梯主體結(jié)構(gòu)經(jīng) 甲方驗(yàn)收后支付 2 萬(wàn)元。7.2完成賽龍豪軒 B、C棟樓梯裝修及欄桿經(jīng)甲方驗(yàn)收后支付3萬(wàn)元。7.3 工程結(jié)算后二個(gè)月內(nèi)支付

9、至合同總價(jià)的95%，剩余合同總價(jià)的 5%留作保修金。7.4 保修期滿驗(yàn)收合格后十四天內(nèi)，將保修金結(jié)算支付給承包人。8、保修8.1 非發(fā)包人使用過(guò)程中人為損壞， 凡屬于承包人施工質(zhì)量原因以及驗(yàn)收后移交前承包人保 管不力和兩年保修期內(nèi)本工程范圍的損壞等均屬承包人保修責(zé)任范圍。8.2 保修內(nèi)容：凡合同（含補(bǔ)充合同）所包括的工程項(xiàng)目、設(shè)計(jì)變更、修改、現(xiàn)場(chǎng)簽證、有 文字約定的雙方或多方會(huì)議紀(jì)要等含蓋全部工程的施工內(nèi)容。8.3 保修費(fèi)用：按結(jié)算總價(jià)預(yù)留 5%，保修費(fèi)累計(jì)超過(guò)預(yù)留保修費(fèi)總額的，超過(guò)部分仍由承 包人支付。保修期：本工程竣工驗(yàn)收合格后起一年。8.4 保修期內(nèi)， 由于施工質(zhì)量原因， 造成人員傷亡和

10、財(cái)產(chǎn)損失的， 承包人承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.5 在保修期間，承包人接到發(fā)包人書(shū)面或口頭通知后應(yīng)一天內(nèi)派人修理，否則發(fā)包人不必 經(jīng)承包人同意可直接委托其它單位或人員修理， 其費(fèi)用在保修費(fèi)內(nèi)扣除， 不足部分由承包人 支付。9、合同的解除與索賠：9.1 如有下列情況的一項(xiàng)或多項(xiàng)，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并書(shū)面通知承包人后收回本工程， 且不承擔(dān)由此引起承包人的后果和費(fèi)用。 由此造成發(fā)包人的經(jīng)濟(jì)損失和另行選擇本工程施工 隊(duì)伍產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)， 發(fā)包人可在給承包人的任何款項(xiàng)中扣回， 若扣款不足時(shí)發(fā)包 人有權(quán)向承包人追索：9.1.1 承包人忽視履行合同實(shí)質(zhì)性義務(wù)，經(jīng)發(fā)包人指出后仍繼續(xù)時(shí)；9.1.2 工程出現(xiàn)

11、嚴(yán)重的質(zhì)量事故，承包人無(wú)法修正、補(bǔ)救時(shí)；9.1.3 由于承包人原因單方面中斷施工；9.1.4 不服從發(fā)包單位管理的；9.1.5 出現(xiàn)安全事故；9.1.6 發(fā)現(xiàn)采用偽劣產(chǎn)品、不合格產(chǎn)品、假冒產(chǎn)品。9.2 在簽訂施工合同或在施工過(guò)程中，承包人向發(fā)包人提出不能接受的條件，導(dǎo)致合同無(wú)法 履行，發(fā)包人另行選擇施工單位，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由承包人承擔(dān)。9.3 因上述（一） 、（二）兩種情況而另行選擇施工單位所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，發(fā)包人將作債務(wù) 向承包人索賠或在根據(jù)本合同規(guī)定應(yīng)付或?qū)脮r(shí)應(yīng)支付給承包人的任何款項(xiàng)內(nèi)扣除， 也可在承 包人的履約保證金中扣除， 當(dāng)承包人的延誤有可能影響其他分包工程的工作并對(duì)其他分包工

12、程造成困難時(shí)， 經(jīng)發(fā)包人發(fā)出書(shū)面通知 3 天內(nèi)承包人未有整改配合時(shí)， 發(fā)包人有權(quán)立即選擇 確定施工單位完成本工程所需的工作，且承包人應(yīng)承擔(dān)由此引起發(fā)包人的一切費(fèi)用和損失。9.4 因承包人原因?qū)е潞贤獬龝r(shí)， 承包人在發(fā)包人發(fā)出書(shū)面解除合同通知的 3 個(gè)日歷天內(nèi) 應(yīng)無(wú)條件退場(chǎng)， 逾期視作承包人放棄施工現(xiàn)場(chǎng)的財(cái)產(chǎn)權(quán)， 由發(fā)包人組織接管， 承包人不得提 出異議， 且承包人應(yīng)及時(shí)退還合同文件包括的所有文件和資料給發(fā)包人， 并提供已完成工程 的竣工圖紙及所有有關(guān)資料、文件等。10、其他由雙方共同協(xié)商制訂，10.1 以上本工程施工合同條款均為發(fā)包人和承包人雙方意愿的體現(xiàn)，雙方均無(wú)條件執(zhí)行。10.2本合同經(jīng)雙方代表簽章后生效10.3本合同附件賽龍豪軒樓梯工程報(bào)價(jià)和本工程招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、報(bào)價(jià)書(shū)及招標(biāo) 質(zhì)疑文件、承諾函等均為本合同有效組成部分，與本合同同具法律效力。10.4如本合同其他有效組成部分內(nèi)容與本合同有矛盾沖突時(shí)，以本合同條款為準(zhǔn)。10.5本合同執(zhí)行過(guò)程中，若有糾紛產(chǎn)生，雙方盡量協(xié)商解決，若解決不成，可向項(xiàng)目所在 地法院訴訟。10.6本工程施工合同一式肆份，其中正本兩份，發(fā)包人、承