年產(chǎn)100萬米預(yù)應(yīng)力混凝土管樁項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、常州市XX混凝土構(gòu)件有限公司年產(chǎn)100萬米預(yù)應(yīng)力砼管樁可行性分析報(bào)告2011年3月第一章 總 論1.1 概述1.1.1 項(xiàng)目概況(1)項(xiàng)目名稱: 年產(chǎn)100萬米預(yù)應(yīng)力混凝土管樁生產(chǎn)項(xiàng)目(2)建設(shè)性質(zhì): 二期建設(shè)項(xiàng)目(3)項(xiàng)目建設(shè)單位: 常州市XX混凝土構(gòu)件有限公司(4)項(xiàng)目實(shí)施單位: 常州市XX混凝土構(gòu)件有限公司 (5)項(xiàng)目法人代表: (6)項(xiàng)目單位聯(lián)系地址: (7)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn): (8)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容: 年產(chǎn)100萬米預(yù)應(yīng)力混凝土管樁，項(xiàng)目占地約10畝，主要建筑物為：標(biāo)準(zhǔn)化鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)廠房建筑面積6000 m2，輔助生產(chǎn)用房605 m2。以及廠區(qū)綠化、原材料堆場、管樁成品堆場、環(huán)保消防

2、設(shè)施、強(qiáng)弱電系統(tǒng)等。（9）項(xiàng)目估算總投資：總投資2000萬元，其中固定資產(chǎn)投資1477.2萬元，含直接土建工程投資200萬元，設(shè)備購置費(fèi)1177萬元,綠化及環(huán)保設(shè)施費(fèi)54萬元，原材料堆場、管樁成品堆場及工程建設(shè)其他費(fèi)46.2萬元，工程建設(shè)其它經(jīng)費(fèi)100.305萬元,土地租金50萬元；流動資金422.495萬元。(10) 資金來源：企業(yè)自籌融資。1.1.2項(xiàng)目實(shí)施單位概況常州市XX混凝土構(gòu)件有限公司位于長江三角洲，經(jīng)濟(jì)繁榮，科技發(fā)達(dá)，風(fēng)光秀麗，人杰地靈的江南名城-常州市。人文地理位置得天獨(dú)厚，地處常州市西門卜弋鎮(zhèn)，北臨長江黃金水道，滬寧鐵路、京滬高鐵，滬寧高速公路，312國道，南邊緊靠常金公路省

3、道，西有寧杭高速公路，享譽(yù)全國的大運(yùn)河支流扁擔(dān)河穿鎮(zhèn)而過，水陸交通十分便捷。 XX公司是常武地區(qū)第一家生產(chǎn)先漲法預(yù)應(yīng)力混凝土管樁的專業(yè)化企業(yè)。現(xiàn)有注冊資本560萬元，擁有固定資產(chǎn)3000余萬元，占地面積120余畝，員工150余人，其中各類專業(yè)技術(shù)人員30余名，凝聚了一批勇于創(chuàng)新，追求卓越，反應(yīng)快捷，服務(wù)一流，具有相當(dāng)實(shí)力的技術(shù)和管理隊(duì)伍。 公司現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備先進(jìn)，自動化運(yùn)作程度高，制作工藝成熟，各種監(jiān)測控制設(shè)備完備。本企業(yè)生產(chǎn)能力強(qiáng)，配有一組混凝土攪拌站，四條混凝土喂料線，年生產(chǎn)管樁計(jì)100萬米。公司生產(chǎn)的各種規(guī)格管樁在國家建設(shè)總局蘇州混凝土制品研究院和江蘇省建設(shè)廳新技術(shù)推廣站的指導(dǎo)幫助下，嚴(yán)格

4、按照GB13476-1999的國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了檢測，各項(xiàng)技術(shù)質(zhì)量指標(biāo)均符合標(biāo)準(zhǔn)要求。 “質(zhì)量第一”“誠信第一”“客戶的滿意是我們的追求”為XX管樁的經(jīng)營理念，在企業(yè)不斷發(fā)展壯大的同時(shí)，堅(jiān)持以人為本，全面提高員工綜合素質(zhì)，為客戶提供質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的“XX管樁”，提供及時(shí)、周到、全面、高效的服務(wù)。XX公司竭誠歡迎新老客戶精誠合作，共創(chuàng)偉業(yè)，同鑄輝煌。 1.1.3項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)（1）通過擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)年增產(chǎn)100萬米預(yù)應(yīng)力砼管樁生產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)，促進(jìn)常州環(huán)保新型建筑材料穩(wěn)定供應(yīng)。（2）通過年增產(chǎn)100萬米預(yù)應(yīng)力砼管樁生產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)，帶動業(yè)主公司資產(chǎn)保值增值，并能隨經(jīng)濟(jì)社會可持續(xù)的發(fā)展目標(biāo)。（3）提高常州市XX混凝土構(gòu)件有

5、限公司企業(yè)綜合開發(fā)經(jīng)營水平，使之為全市社會發(fā)展發(fā)揮更大作用。（4）改善常州旅游城市環(huán)境，提高建設(shè)工程質(zhì)量工藝水平。1.2主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)簡表年產(chǎn)100萬米管樁生產(chǎn)項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表項(xiàng)目工程或費(fèi)用名稱單 位數(shù) 量單價(jià)或費(fèi)率占比%備注一 項(xiàng)目用地1廠房建安工程費(fèi)M260005.992輔助用房工程費(fèi)M26051.143成品及原料堆場M2660084.444廠區(qū)道路綠化M245008.44二生產(chǎn)能力規(guī)模 1350-500預(yù)應(yīng)力砼管樁萬米100三建設(shè)總投資單 位數(shù) 量單價(jià)或費(fèi)率金額(萬元)備注一直接建設(shè)工程費(fèi)1477.20 （一）土建工程300.20 1廠房建安工程費(fèi)M26000300180.00 2輔

6、助用房工程費(fèi)M260533020.00 3成品及原料堆場M266007046.20 4廠區(qū)道路綠化M2450012054.00 （二）設(shè)備購置萬元1177.00 A、1砼拌合機(jī)套23876.00 2實(shí)驗(yàn)檢驗(yàn)計(jì)量設(shè)備套0.00 3預(yù)應(yīng)力管樁鋼筋生產(chǎn)套33090.00 4管樁砼灌注機(jī)套32060.00 5預(yù)應(yīng)力管樁模具套602120.00 6管樁、墻蒸汽壓力蒸養(yǎng)釜套18585.00 7配套裝載機(jī)臺12626.00 8配套挖掘機(jī)臺900.00 9管樁裝卸吊行車、吊車臺520100.00 10喂料生產(chǎn)線套41040.00 11壓模灌注機(jī)套41040.00 12預(yù)應(yīng)力管樁模具套1003300.00 13

7、散裝水泥儲料罐座32060.00 14電氣設(shè)備（含變壓器）座18080.00 15生產(chǎn)輔助工具批13030.00 16蒸汽鍋爐套15050.00 17環(huán)保除塵、污水處理20.00 二工程建設(shè)其它費(fèi)100.305 1建設(shè)單位管理費(fèi)元1.00%1.265 按相關(guān)規(guī)定費(fèi)率取值 項(xiàng)目前期費(fèi)按0.50%取值 2設(shè)計(jì)費(fèi)元一2.50%31.625 3勘察費(fèi)元一0.40%0.00 4工程監(jiān)理費(fèi)元一1.00%1.265 5項(xiàng)目前期費(fèi)元一0.40%5.06 6招投標(biāo)代理費(fèi)元一0.40%0.00 7工藝、施工圖審查費(fèi)元設(shè)計(jì)費(fèi)2%3.09 8人防異地費(fèi)元10元/M20.00 9環(huán)境影響評價(jià)費(fèi)元8.00 10土地使用費(fèi)

8、元10畝5萬元50.00一、二部分合計(jì)1577.505 三預(yù)備費(fèi)元422.495 只計(jì)基本預(yù)備費(fèi)一、1合計(jì)26.78%422.495 四建設(shè)總投資合計(jì)2000.00 萬元13可行性研究結(jié)論（1）常州市XX混凝土構(gòu)件有限公司第一期工程已成熟實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)100萬米預(yù)應(yīng)力混凝土管樁生產(chǎn)能力,實(shí)施第二期預(yù)應(yīng)力混凝土管樁工程項(xiàng)目建設(shè)，符合常州市城市總體規(guī)劃、常州市預(yù)應(yīng)力管樁產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和項(xiàng)目單位經(jīng)營的實(shí)際需要，符合國家相關(guān)建設(shè)規(guī)范和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。工藝技術(shù)合理，工程方案適合，建設(shè)條件具備。（2）工程建設(shè)方案本著實(shí)事求是、因地制宜、功能實(shí)用、建筑美觀、裝修簡樸的原則，建設(shè)規(guī)模適度，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)選取合適，建設(shè)區(qū)無不良地

9、質(zhì)水文條件，建筑材料供應(yīng)充分，建設(shè)工程技術(shù)可行。（3）項(xiàng)目估算總投資2000萬元，其靜態(tài)投資回收期為2.5年，總投資利潤率40.02%，資本金利潤率73.86%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值800.42萬元0。說明項(xiàng)目對公司經(jīng)營發(fā)展，具有一定盈利能力，項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)是可行的。本項(xiàng)目符合國家的方針政策。從項(xiàng)目實(shí)施的技術(shù)性和建設(shè)條件分析，本項(xiàng)目屬國家商品砼推廣項(xiàng)目，有當(dāng)?shù)卣⒏飨嚓P(guān)部門的支持， 按國家基本建設(shè)程序進(jìn)行實(shí)施，項(xiàng)目的建設(shè)是可行的。第二章 市場預(yù)測2.1 項(xiàng)目所在地社會經(jīng)濟(jì)概況2.1.1常州市概況(1)區(qū)位及城市性質(zhì)常州位于美麗富饒的長江三角洲中心地帶，地處江蘇省南部，北攜長江，南銜太湖，與上海、南京等距

10、相望，滬寧鐵路、滬寧高速公路、京杭大運(yùn)河均穿城而過。常州還是季子故里，近代工業(yè)發(fā)祥地，現(xiàn)代裝備制造城，銀領(lǐng)搖籃，科教名城。 (2)自然條件、地形地貌常州地處長江下游三角洲蘇南平原，地貌類型屬沖擊平原，境內(nèi)地形復(fù)雜，山區(qū)平圩兼有。東臨太湖，北枕長江，西倚茅山丘陵，南接天目山麓。市區(qū)有京杭大運(yùn)河橫貫其中，全境水網(wǎng)縱橫交織。境內(nèi)地勢西北略高，東南略低，是全省最復(fù)雜的地形地貌地區(qū)，形成了豐富多樣的自然生態(tài)。 (3) 人口與社會經(jīng)濟(jì)天寧區(qū)面積約67平方千米，人口約38萬人。鐘樓區(qū)面積約71平方千米，人口約35萬人。戚墅堰區(qū)面積約31平方千米，人口約8萬人。新北區(qū)面積約439平方千米，人口約45萬人。武進(jìn)

11、區(qū)面積約1061平方千米，人口約96萬人。金壇市面積約976平方千米，人口約54萬人。溧陽市面積約1535平方千米，人口約78萬人。2010年，全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）2518.7億元，按可比價(jià)計(jì)算增長11.7%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值91.6億元，增長4.7%；第二產(chǎn)業(yè)增加值1429.7億元，增長10.8%；第三產(chǎn)業(yè)增加值997.3億元，增長14.1%。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)得到明顯優(yōu)化，三次產(chǎn)業(yè)比重結(jié)構(gòu)由上年的3.7：58.1：38.2調(diào)整為3.6：56.8：39.6，服務(wù)業(yè)在全市經(jīng)濟(jì)總量中所占比重比上年提高1.4個百分點(diǎn)。全市按常住人口計(jì)算的人均生產(chǎn)總值達(dá)到56861元，按現(xiàn)行匯率折算超過

12、8000美元；按戶籍人口計(jì)算的人均生產(chǎn)總值達(dá)到70103元，按現(xiàn)行匯率折算超過10000美元。 地方財(cái)力持續(xù)增強(qiáng)。全市地方一般預(yù)算收入首次突破200億元大關(guān)，完成215.9億元，比上年增長16.6%；地方一般預(yù)算收入占GDP比重達(dá)8.6%，比上年提高0.4個百分點(diǎn)。 農(nóng)業(yè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)形勢穩(wěn)定。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，全年實(shí)現(xiàn)農(nóng)林牧漁業(yè)總產(chǎn)值160.8億元，比上年增長7.3%。糧食總產(chǎn)量達(dá)到114.2萬噸，比上年增加0.8萬噸，增長0.7%。稻麥油單產(chǎn)再創(chuàng)歷史新高，全市水稻單產(chǎn)616.1公斤/畝，比去年提高17.2公斤，高出全省平均水平81.1公斤，連續(xù)七年位列全省第一。 工業(yè)工業(yè)生產(chǎn)逐步回升。工業(yè)經(jīng)濟(jì)增長提速

13、、效益趨優(yōu)、投資擴(kuò)大的特點(diǎn)。全年完成規(guī)模以上工業(yè)產(chǎn)值5978.7億元，比上年增長15%，其中輕工業(yè)完成產(chǎn)值1326.5億元，增長9.9%；重工業(yè)完成產(chǎn)值4651.5億元，增長16.5%。全市民營規(guī)模以上企業(yè)完成產(chǎn)值3592.4億元，比上年增長16.1%，其中私營工業(yè)完成產(chǎn)值3018.3億元，增長28.3%；外商及港澳臺商投資企業(yè)完成產(chǎn)值2127億元，增長20.4%。規(guī)模以上企業(yè)全年實(shí)現(xiàn)利稅446.8億元，利潤273.9億元，分別比上年增長20.4%、23.7%。規(guī)模經(jīng)濟(jì)成效明顯，全市產(chǎn)值超億元企業(yè)達(dá)939家，比上年增加71家，其中超10億元企業(yè)由上年的66家增加到73家。 旅游業(yè)旅游業(yè)加快發(fā)展

14、。全年實(shí)現(xiàn)旅游總收入282.4億元，比上年增長20.7%；接待國內(nèi)游客2342.8萬人次，國內(nèi)旅游收入262.3億元，分別比上年增長15%和22.1%；接待入境游客30.6萬人次，旅游外匯收入2.9億美元，分別比上年增長3.9%和6.5%。 居民收入2010年，居民收入穩(wěn)步提高。城鎮(zhèn)居民全年人均可支配收入23751元，比上年增長10%；人均消費(fèi)性支出15961元，比上年增長6.6%；居民恩格爾系數(shù)（食品支出占全部消費(fèi)支出的比重）33.7%，比上年下降0.1個百分點(diǎn)。農(nóng)民人均純收入11198元，比上年增長10.1%；人均生活消費(fèi)支出8843元，比上年增長8.8%；居民恩格爾系數(shù)36.2%，比上年

15、下降1.5個百分點(diǎn)。2.2市場現(xiàn)狀調(diào)查常州地區(qū)現(xiàn)年用樁量約3000萬延米以上，每年用樁量都在遞增，預(yù)計(jì)一兩年后年用樁量將達(dá)到4000萬延米。缺口量至少1000萬延米以上。2.3 產(chǎn)品供需預(yù)測隨著常州市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平提高，隨政府按照“布局合理、產(chǎn)業(yè)配套、功能優(yōu)化、管理科學(xué)”的要求，新欣工業(yè)園規(guī)劃蓬勃發(fā)展，新區(qū)建設(shè)速度加快，園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)一步完善，政府加大入駐企業(yè)政策扶持力度，一批符合國家產(chǎn)業(yè)政策、上規(guī)模、集約化程度高的項(xiàng)目即將落戶園區(qū)，政府還加大對新農(nóng)村住宅小區(qū)的規(guī)劃和扶持，固定資產(chǎn)建設(shè)持續(xù)增加，在建設(shè)中對預(yù)應(yīng)力混凝土管樁供應(yīng)需求是非常旺盛的。第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性3.1項(xiàng)目建設(shè)背景

16、（1）國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策背景A、堅(jiān)持按市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律辦事，更大程度地發(fā)揮市場在配置資源中的基礎(chǔ)作用，按照發(fā)展社會主義市場經(jīng)濟(jì)的要求，完善黨領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)濟(jì)工作的體制機(jī)制和方式，不斷提高駕馭社會主義市場經(jīng)濟(jì)的能力，是黨的十六屆四中全會加強(qiáng)黨的執(zhí)政能力建設(shè)的決定要求。B、堅(jiān)持“五個統(tǒng)籌”，走新型工業(yè)化道路，社會各項(xiàng)事業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，積極發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，堅(jiān)持國內(nèi)不同區(qū)域間開放和對外開放并舉，積極尋找新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，是落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的要求。C、按國家土地資源保護(hù)政策，要求全國各地級市從2010年1月1日起禁止使用現(xiàn)場攪拌砼，強(qiáng)制推廣商品砼；管樁從2006年開始作為較新基礎(chǔ)處理技術(shù)在行業(yè)中推廣使用。3.2 項(xiàng)目建設(shè)的必

17、要性近年來，PHC管樁在建筑行業(yè)的應(yīng)用越來越廣泛。PHC管樁的全稱為預(yù)應(yīng)力高強(qiáng)度混凝土管樁，是融合當(dāng)代技術(shù)和砼制品高新工藝水平的一種預(yù)制砼樁。砼強(qiáng)度高達(dá)C80級，單樁承載比普通砼樁高2-3倍。根據(jù)臺灣、日本的調(diào)查表明，在臺灣的南投、臺中，日本的宮城、阪神大地震中，用預(yù)應(yīng)力砼管樁的建筑物和構(gòu)筑物沒有造成災(zāi)難性傾覆、倒塌。PHC管樁除了抗震性能好，其耐打性好、施工進(jìn)度快、造價(jià)適宜、適用性廣，監(jiān)測簡單等特點(diǎn)，在我國南方和江浙地區(qū)的土木建筑工程上應(yīng)用甚廣。因其優(yōu)異的性能，在1993年已被國家建設(shè)部列為全國重點(diǎn)推廣項(xiàng)目。目前PHC管樁在全國范圍建筑構(gòu)造中已被廣泛使用。3.3項(xiàng)目建設(shè)的可行性（1）中國預(yù)應(yīng)

18、力混凝土管樁市場蘊(yùn)含著巨大商機(jī)，隨著市場競爭的進(jìn)一步加劇，質(zhì)量、品質(zhì)、實(shí)力、規(guī)模是今后市場競爭的主要制高點(diǎn)，誰攻占制高點(diǎn)，誰就有主動權(quán)，誰就有希望。 （2）該項(xiàng)目的實(shí)施可擴(kuò)大規(guī)模和提高建設(shè)企業(yè)的產(chǎn)品質(zhì)量檔次，增強(qiáng)企業(yè)的競爭能力，對建設(shè)企業(yè)的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整也具有十分重要的意義。 （3）該項(xiàng)目所需的原材料、輔料來源充足，供應(yīng)可靠，絕大部分原材料、輔料在常州及周邊地區(qū)可以解決。 （4）該項(xiàng)目的投資方經(jīng)營狀況良好，業(yè)績穩(wěn)定，為該項(xiàng)目所需資金來源提供了保證。第四章 生產(chǎn)工藝及工程建設(shè)方案4.1 工藝方案設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想嚴(yán)格遵守國家有關(guān)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的法律、法規(guī)和國家的相關(guān)政策；適應(yīng)項(xiàng)目所在地區(qū)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的狀況，

19、正確處理現(xiàn)狀與發(fā)展、需要與可能的關(guān)系；符合國家及所在地區(qū)建設(shè)規(guī)劃和業(yè)主公司發(fā)展的要求，充分利用現(xiàn)有土地資源，工藝選擇成熟可靠，經(jīng)濟(jì)合理的常規(guī)處理工藝，避免重復(fù)建設(shè)。4.2建廠條件（一）、供電電源工廠區(qū)已建有10Kv輸電線路，企業(yè)只需擴(kuò)容一座380KVA變壓器，由變壓器變壓后接線至新建生產(chǎn)線，可滿足企業(yè)建設(shè)要求。（二）、給排水1生產(chǎn)用水就地地下深井取水。2生活用水及鍋爐房用水直接從自來水管網(wǎng)引水。3.排水：生活廢水經(jīng)處理后，排到廠區(qū)污水管網(wǎng)經(jīng)處理后再排入工業(yè)片污水管網(wǎng)。廠區(qū)雨水可直接排放。生產(chǎn)中廢漿全部回收至生產(chǎn)中充分利用。4動力：用1臺4噸的燃煤鍋爐向生產(chǎn)線供汽。由鍋爐房接管至生產(chǎn)線配汽間。供

20、汽壓力為1.3MPa 。生產(chǎn)線年耗汽16344噸，年耗煤2520噸。煤由本地采購，估價(jià)800元/噸。4.3總平面布置總圖運(yùn)輸布置要求功能分區(qū)合理；布局緊湊，交通便捷，管理方便；應(yīng)保證大多構(gòu)筑物銜接順暢；留有發(fā)展余地；有完整的總圖布局規(guī)劃；對廢棄物的處理，應(yīng)作出妥善的安排，并應(yīng)符合有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)的規(guī)定。新建廠內(nèi)設(shè)有環(huán)形車道，可作消防防火和貨物運(yùn)輸通道。廠內(nèi)道路及成品堆場面層結(jié)構(gòu)A、主要道路寬10m，砼路面。B 、車間引道為砼路面。C、成品堆場為碎石夯實(shí)或用混凝土找平加固。5.4工藝技術(shù)方案本先張法預(yù)應(yīng)力混凝土管樁工藝將采用國內(nèi)最先進(jìn)的工藝技術(shù)項(xiàng)目，有PC鋼棒，自動滾焊成籠，砼雙摻技術(shù)，高

21、壓釜蒸養(yǎng)，電腦自動配料系統(tǒng)。砼抗壓強(qiáng)度廠內(nèi)控指標(biāo)為C90，高于國際要求的C80。5.5環(huán)境保護(hù)管樁生產(chǎn)過程中使用蒸汽產(chǎn)生的冷凝水循環(huán)利用，生產(chǎn)中使用碎石產(chǎn)生的粉塵經(jīng)水除塵后沉淀，凈化處理達(dá)標(biāo)后排放；對產(chǎn)生噪聲的設(shè)備除配置消聲器外，還在建筑上采取吸音和隔音措施。項(xiàng)目污水處理，污水按照相應(yīng)規(guī)范要求設(shè)置化糞池凈化后排入市政管網(wǎng)。認(rèn)真搞好環(huán)境綠化、美化工作項(xiàng)目建設(shè)完成后、要按照當(dāng)?shù)匾?、種植有地方特色的本地樹種，努力營造一個四季常長青的優(yōu)美環(huán)境。第五章 財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)分析評價(jià) 5.1 財(cái)務(wù)評價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及參數(shù)選取我們從企業(yè)投入角度，選擇投資利潤率、投資回收期和經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值三個基本參數(shù)進(jìn)行分析。5.2 財(cái)務(wù)評價(jià)及

22、方案效益估算、投入的資金收益計(jì)算一、收入部分（1）按市場預(yù)測進(jìn)行社會銷售，市場預(yù)測價(jià)計(jì)算：預(yù)應(yīng)力砼管樁按300-500市場銷售價(jià)95-195元/M計(jì)（2）固定資產(chǎn)折舊后的殘值回收部分，按市場預(yù)測進(jìn)行自主經(jīng)營，10年經(jīng)營期滿，考慮固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)折舊后的殘值不計(jì)。二、支出部分 為項(xiàng)目建設(shè)總投資：2000萬元，其中固定資產(chǎn)投資1477.2萬元，流動資金總數(shù)422.495萬元，每年周轉(zhuǎn)四次，需流動資金422.495/4=105.736萬元。、財(cái)務(wù)評價(jià)有關(guān)指標(biāo)基本計(jì)算一、 投資利潤率為：各種規(guī)格、型號、品種管樁主要原材料理論用量價(jià)格表規(guī)格型號300*70A300*70AB300*70AB400*90A

23、400*90AB500*100A500*100AB500*120A500*120AB500*125A500*125AB長度1010101010101010101010水泥170.479170.4791244.6295.426295.4265423.551423.551482.8476482.848580580單價(jià)0.540.540.540.540.540.540.540.540.540.540.54金額92.058792.0587132.084159.53159.5303228.717228.717260.7377260.738313.2313.2礦粉73.062573.06246104.82

24、9126.611126.6113181.522181.522206.9347206.935145145單價(jià)0.350.350.350.350.350.350.350.350.350.350.35金額25.571925.5718636.690144.31444.3139763.532663.532672.4271472.427150.7550.75黃砂397.616397.6157570.492689.036689.036987.865987.8651126.1661126.171044.91044.9單價(jià)0.0490.0490.0490.0490.0490.0490.0490.0490.049

25、0.0490.049金額19.483219.4831727.954133.762833.7627648.405448.405455.1821555.182251.200151.2001石子660.747660.7469948.0281145.021145.0211641.611641.611871.4321871.432028.32028.3單價(jià)0.0580.0580.0580.0580.0580.0580.0580.0580.0580.0580.058金額38.323338.3233254.985666.411266.4112195.213295.2132108.5431108.543117

26、.641117.6414黃石合計(jì)1058.361058.3631518.521834.061834.0572629.472629.472997.5982997.63073.23073.2單價(jià)0.70.70.70.70.70.70.70.70.70.70.7金額0.740850.1.062961.283841.283841.840631.840632.2.098322.151242.15124外加劑5.535045.7.941579.591779.13.751613.751615.6768715.676913.713.7單價(jià)1.981.981.981.981.981.981.981.981.98

27、1.981.98金額10.959410.9593715.724318.991718.991727.228227.228231.040231.040227.12627.126主筋18.8430.1225.1235.1449.4250.270.655.2277.6649.970.6單價(jià)5.715.665.715.665.665.665.665.665.665.665.66金額107.576170.4792143.435198.892279.7172284.132399.596312.5452439.556282.434399.596螺旋筋9.29.312.913132727.126.426.524

28、.925單價(jià)5.25.25.25.25.25.25.25.25.25.25.2金額47.8448.3667.0867.667.6140.4140.92137.28137.8129.48130端板27.627.6445656868686888888片22222222222金額55.255.288112112172172172176176176裙邊4.54.55.75.75.7101010101010片22222222222金額9911.411.411.4202020202020合計(jì)406.754470.1765578.417714.186795.0111081.471197.451171.854

29、1303.381169.981287.665每米40.675447.0176557.841771.418679.5011108.147119.745117.1854130.338116.998128.7665輔料2.52.52.52.52.52.52.52.52.52.52.5煤5.625.625.625.625.625.625.625.625.625.625.62折舊2.232.232.232.232.232.232.232.232.232.232.23田租金0.660.660.660.660.660.660.660.660.660.660.66電2.042.042.042.042.042.

30、042.042.042.042.042.04工資8.338.338.338.338.338.338.338.338.338.338.33利息2.742.742.742.742.742.742.742.742.742.742.74總計(jì)64.795471.1376581.961795.5386103.6211132.267143.865141.3054154.458141.118152.8865常州1.707751.707752.44892.957852.957854.24174.24174.834354.834354.9684.968金壇吊費(fèi)0.80.81111.21.21.21.21.21.2

31、總計(jì)67.303173.645485.410699.4965107.5789137.709149.307147.3397160.493147.286159.0545丹陽2.65652.65653.80944.60114.60116.59826.59827.52017.52017.7287.728宜興.溧陽總計(jì)68.251974.5941586.7711101.14109.2222140.065151.664150.0255163.179150.046161.8145鎮(zhèn)江.揚(yáng)中3.16253.16254.5355.47755.47757.8557.8558.95258.95259.29.2江陰.

32、無錫總計(jì)68.757975.1001587.4967102.016110.0986141.322152.92151.4579164.611151.518163.2865以上直接成本核算平均數(shù)為104.169元米按100萬米70銷貨計(jì)算：145元米（平均銷售價(jià)）=10150萬元按100萬米70銷貨成本計(jì)算:104.169元米=7291.83萬元間接成本核算為：. 行政人員工資30名6萬元人=180萬元. 土地租金：50萬元年. 財(cái)務(wù)費(fèi)用：2000萬元8（年息）=160萬元. 固定資產(chǎn)按10年折舊計(jì)，1477.2萬元10=147.72萬元. 大修理費(fèi)用按折舊費(fèi)50計(jì)提，年大修理費(fèi)用為：73.86萬

33、元. 車間管理費(fèi)按大修理費(fèi)50計(jì)提，為36.93萬元. 銷售費(fèi)用按銷售總額2計(jì)提，為203萬元. 企業(yè)管理費(fèi)按銷售收入3計(jì)提,為304.5萬元. 銷售稅費(fèi)按銷售收入5計(jì)提,為507.5萬元年間接總成本為1663.51萬元。稅前利潤總額：10150-7291.83-1663.51=1194.66萬元/年所得稅:1194.66萬元33=394.24萬元稅后利潤總額：1194.66-394.24=800.42萬元總投資利潤率：800.42/2000*100%=40.02%/年項(xiàng)目資本金投資利潤率：1477.2/2000*100%=73.86%二、財(cái)務(wù)靜態(tài)投資回收期：2000萬元800.42萬元=2.

34、5年5.3財(cái)務(wù)可持續(xù)性分析項(xiàng)目建成使用期主要財(cái)務(wù)支出是維持經(jīng)營的工資、原材料燃料購置、設(shè)備檢修成本；公司銷售財(cái)務(wù)收入按70產(chǎn)量銷量、平均145元米計(jì)算年銷售總額10150萬元/年，各類成本開支總額約9349.58萬元,凈財(cái)務(wù)收支為：10150-9349.58=800.42萬元，即凈收入800.42萬元/年，結(jié)果顯示可以維持財(cái)務(wù)運(yùn)行支持，項(xiàng)目具有較好的財(cái)務(wù)可持續(xù)性。5.4財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論從前面進(jìn)行的財(cái)務(wù)評價(jià)比較分析計(jì)算，明顯可知，本項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)作模式具有資金投入絕對數(shù)不大、投資利潤率很高、資本金利潤率高，但投資回收期短等的比較優(yōu)勢。第六章 結(jié)論與建議61結(jié)論1、常州市XX混凝土構(gòu)件有限公司100萬米預(yù)

35、應(yīng)力管樁項(xiàng)目擴(kuò)建，符合國家發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)要求，和項(xiàng)目單位經(jīng)營的實(shí)際需要，符合國家相關(guān)建設(shè)規(guī)范和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。功能布局科學(xué)合理，建設(shè)指導(dǎo)思想明確，項(xiàng)目管理措施具體，建設(shè)條件具備。2、工程建設(shè)方案本著實(shí)事求是、因地制宜、建設(shè)規(guī)模適度，當(dāng)?shù)卦牧瞎?yīng)保障度較高，建設(shè)工藝、流程選取合理，生產(chǎn)用水、用汽、燃料動力供應(yīng)可靠，建設(shè)區(qū)無不良地質(zhì)水文條件，建設(shè)工程及工藝技術(shù)先進(jìn)可行。3、項(xiàng)目估算總投資2000萬元，其靜態(tài)投資回收期為2.5年，總投資利潤率40.02%，資本金利潤率73.86%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值800.42萬元0。說明項(xiàng)目對企業(yè)經(jīng)營發(fā)展，具有一定盈利能力，項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)是可行的。具有較好的財(cái)務(wù)可持續(xù)性，項(xiàng)目具

36、有一定融資貸款的可能性，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。4、技術(shù)上，項(xiàng)目建設(shè)點(diǎn)區(qū)域位置和環(huán)境條件較好，外部建設(shè)條件優(yōu)越，所選工藝流程為常規(guī)處理，國內(nèi)具有成熟管理運(yùn)行經(jīng)驗(yàn)，交通便捷，水、電、路等公用基礎(chǔ)設(shè)施能滿足項(xiàng)目建設(shè)和營運(yùn)的需要。當(dāng)?shù)亟ㄖ夹g(shù)水平較高，地方建材供應(yīng)充分，外購建材運(yùn)輸方便快捷，加之該項(xiàng)目建設(shè)技術(shù)難度不算很大，且公司在多年工程管理中造就了一批項(xiàng)目管理人員，完全能夠滿足項(xiàng)目實(shí)施的技術(shù)層面要求。5、本項(xiàng)目符合國家的方針政策。從項(xiàng)目實(shí)施的技術(shù)性和建設(shè)條件分析，本項(xiàng)目屬國家鼓勵循環(huán)經(jīng)濟(jì)建設(shè)項(xiàng)目，有當(dāng)?shù)卣?、各相關(guān)部門的支持， 按國家基本建設(shè)程序進(jìn)行實(shí)施，項(xiàng)目符合工業(yè)園區(qū)規(guī)劃的工業(yè)產(chǎn)業(yè)布局建設(shè)要求，

37、工藝設(shè)計(jì)可靠合理，符合國家產(chǎn)業(yè)政策，是一項(xiàng)節(jié)能、利廢、節(jié)地、具有良好的社會效益和生態(tài)環(huán)境效益，項(xiàng)目的社會及環(huán)境評價(jià)是可行的。總之，本項(xiàng)目有當(dāng)?shù)卣?、各相關(guān)部門的支持， 按國家基本建設(shè)程序進(jìn)行實(shí)施，具有良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和生態(tài)環(huán)境效益，項(xiàng)目建設(shè)可行。該項(xiàng)目工程投產(chǎn)后，每年可生產(chǎn)管樁100萬延米，不僅能滿足當(dāng)?shù)亟ㄖ袠I(yè)的需求，帶動當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)企業(yè)的發(fā)展，增加就業(yè)機(jī)會，還可為當(dāng)?shù)刎?cái)政建設(shè)作出一定的貢獻(xiàn)，因此，該項(xiàng)目有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，該項(xiàng)目的建設(shè)是可行的。62建議（1）建議有關(guān)部門給予該項(xiàng)目大力支持，為保證其順利實(shí)施創(chuàng)造有利條件，促使項(xiàng)目早日建成。（2）規(guī)劃、設(shè)計(jì)應(yīng)聘請具有相應(yīng)資質(zhì)等級和相

38、應(yīng)規(guī)劃、設(shè)計(jì)能充分體現(xiàn)“立足當(dāng)前、考慮發(fā)展、工藝可靠、經(jīng)濟(jì)適用”的總體要求。（3）應(yīng)采取切實(shí)有效的節(jié)能、節(jié)水和減排措施。（4）項(xiàng)目建設(shè)嚴(yán)格按照規(guī)定的項(xiàng)目法人責(zé)任制、工程監(jiān)理制、合同管理制進(jìn)行管理，確保工程質(zhì)量，進(jìn)一步提高投資效益。（5）項(xiàng)目資金實(shí)行專人、專戶、專帳管理、封閉運(yùn)行，確保資金專款專用。常州市XX混凝土構(gòu)件有限公司編輯：丁雨?？偨?jīng)理聯(lián)系電話：e馬,陪F?lm嫄W壙獑?N?)?0?q?3拞屓?p勌m:b5a漬璺1疆lv0瘩艌v?2屘b瘌Tq 妋4UK袢,疀薤,A6玭$? $徤?|?罪=T?G駁op1尚懇袹戦疈u圻?賡O?a?*p懡0L)w懱拽?E?/扢?9镃/潺hR烞b蔔Ye嚁劑Bb?

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