新密市多層建筑小區(qū)設(shè)計(jì)說(shuō)明

1、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)一：設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)要求及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1， 規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù) 河南世悅置業(yè)有限公司提供的地形圖、設(shè)計(jì)委托書(shū)中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法城市規(guī)劃編制辦法城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50180-年版）高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB 50045-95（2005年版） 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50096-1999住宅建筑規(guī)范GB 50368-2005民用建筑設(shè)計(jì)通則GB 50352-2005 汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ 100-98 汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB 50067-97 河南省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DBJ41/062-2005規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)及國(guó)家及地區(qū)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、法規(guī)。國(guó)家

2、、河南省、新密市有關(guān)的法律、規(guī)范和條例。2， 計(jì)基礎(chǔ)資料：本區(qū)域位于新密市東區(qū)的核心位置，緊鄰城市核心區(qū)，周邊鄰市主干道。地塊內(nèi)部資源優(yōu)越，內(nèi)部獨(dú)特的“山地景觀”與周邊三大生態(tài)公園使得本項(xiàng)目占據(jù)了新密最佳的景觀資源優(yōu)勢(shì)，屬于二類氣候區(qū)?？拐鹪O(shè)防烈度為7度，建筑抗震設(shè)防類別：丙類。3， 根據(jù)規(guī)劃局的控規(guī)要求和甲方建議，在基地規(guī)劃范圍內(nèi)，規(guī)劃設(shè)計(jì)為功能合理，方便居民使用的高端住宅小區(qū)，在環(huán)境景觀設(shè)計(jì)上與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，建筑風(fēng)格以現(xiàn)代風(fēng)格為主，簡(jiǎn)潔大方。公用設(shè)施采用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。在規(guī)劃用地內(nèi)建筑高度控制在60米以內(nèi)。5，根據(jù)建設(shè)單位提供的要求，擬建高端住宅小區(qū)。本工程耐火等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防烈度七度.,

3、結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限為50年。6，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如下：數(shù)目數(shù)量單位居住區(qū)用地面積.8M2總建筑面積M2地上總建筑面積M2住宅建筑面積M2商業(yè)建筑面積11236M2幼兒園建筑面積1650M2地下總建筑面積97575M2建筑基底總面積40335M2居住戶數(shù)1879戶居住人口6013人停車位1465輛地上停車位175輛地下停車位1290輛建筑密度23.5%容積率1.32萬(wàn)m 2/hm2綠地率37.2%總平面設(shè)計(jì)說(shuō)明1.用地概況1.1 區(qū)域位置該項(xiàng)目地塊位于新密市東區(qū)密州大道以東，溱水路以南，東大街以北。總規(guī)劃用地總面積17.18萬(wàn)平方米，其中23塊地建設(shè)用地面積5.58萬(wàn)平方米，24塊地用地面積6.

4、14萬(wàn)平方米，25塊地用地面積5.46萬(wàn)平方米。1.2 用地周邊條件分析1.2.1 周邊用地分析本項(xiàng)目用地位于新密市東區(qū)核心位置，緊鄰城市核心區(qū)。項(xiàng)目南鄰東大街，東大街南面未來(lái)規(guī)劃為4S店，項(xiàng)目東臨十五支隊(duì)監(jiān)獄以及十五支隊(duì)家屬院，根據(jù)新密市遠(yuǎn)期規(guī)劃，十五支隊(duì)監(jiān)獄未來(lái)會(huì)遷移。項(xiàng)目西側(cè)緊鄰密州大道，密州大道西側(cè)為未來(lái)規(guī)劃的漢風(fēng)公園。隨著東區(qū)的改造，未來(lái)區(qū)域配套會(huì)逐步完善。1.2.2 周邊資源分析地塊三側(cè)臨城市主干道，擁有便利的交通，滿足了小區(qū)內(nèi)居民的出行需求，為小區(qū)提供了良好的交通條件。依據(jù)所臨道路的性質(zhì)及地塊開(kāi)發(fā)性質(zhì)，本地塊沿街布置商業(yè)價(jià)值可觀的一級(jí)商業(yè)設(shè)施。密州大道西側(cè)是三大生態(tài)公園，使得地塊

5、周圍能夠營(yíng)造出良好的居住環(huán)境，使得地塊的居住價(jià)值上升。1.2.3 資源重組分析為改善地塊的居住品質(zhì)，結(jié)合用地資源的分析，我們?cè)谛^(qū)地塊規(guī)劃上采用了相應(yīng)對(duì)策，即南北方向規(guī)劃了一條小區(qū)水系及綠化景觀帶。旨在提升地塊內(nèi)部的景觀品質(zhì),使地塊的居住用地價(jià)值發(fā)生了較大的變化，增加了大量一級(jí)居住用地。1.2.4 周邊路網(wǎng)分析小區(qū)周邊道路就其建設(shè)周期上分析，周邊道路均為現(xiàn)狀路，可保證與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)同時(shí)建設(shè)。從項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期出發(fā)，為保證小區(qū)建成后對(duì)外交通的順利對(duì)接，用地對(duì)外交通考慮主要依托現(xiàn)狀的三條道路，即密州大道、東大街、溱水路。本項(xiàng)目的人車流主要來(lái)自西區(qū)中心城區(qū)，順應(yīng)人車流向，最便捷的與城市路網(wǎng)相接，同時(shí)將小區(qū)的

6、人車有組織的分流。2.計(jì)原則在規(guī)劃設(shè)計(jì)中遵循標(biāo)準(zhǔn)適度、功能齊全、經(jīng)濟(jì)適用、便利節(jié)能的原則。突出以人為核心，注意處理好自然環(huán)境和居民生活的關(guān)系，把居民對(duì)居住環(huán)境和居住類型的需求作為規(guī)劃設(shè)計(jì)重點(diǎn)，努力把小區(qū)規(guī)劃成具有良好的居住環(huán)境、完善的配套服務(wù)設(shè)施的高端住宅小區(qū)。主要?jiǎng)?chuàng)新點(diǎn)和指導(dǎo)原則為：2. 1 充分利用現(xiàn)狀條件由于現(xiàn)狀地形中間高周邊低，考慮經(jīng)濟(jì)因素，在小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)中充分考慮基地本身的情況，同時(shí)，利用周邊可以利用的條件。2.2 重視城市自然、人文特色的動(dòng)態(tài)延續(xù)性小區(qū)規(guī)劃適應(yīng)當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境、歷史文脈及居民生活模式，使小區(qū)融入在城市的大環(huán)境中，成為城市的有機(jī)組成部分。規(guī)劃重視建筑體量、色彩及空間關(guān)系

7、與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)，充分結(jié)合原有地形、地貌等自然景觀資源和區(qū)位，創(chuàng)造出一個(gè)擁有良好居住景觀的高端住宅小區(qū)，在小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)還要滿足住宅的居住性、舒適性、安全性、耐久性和經(jīng)濟(jì)性。2.3 規(guī)劃根據(jù)物業(yè)管理需要確定組團(tuán)規(guī)模和服務(wù)設(shè)施內(nèi)容服務(wù)設(shè)施配套齊全，位置得當(dāng)，符合居民生活要求和行為軌跡，便于在保安、清潔、綠化、水電、家政等方面推選規(guī)范化服務(wù)，為物業(yè)管理及服務(wù)提供了便利條件，提高了工作質(zhì)量，降低了管理成本。2.4 加強(qiáng)空間領(lǐng)域限定、提高居住安全性小區(qū)按照空間的不同屬性和人的行為邏輯規(guī)律，將小區(qū)用地分成不同的空間序列，并通過(guò)小區(qū)主入口以及組團(tuán)、院落、單元入口的標(biāo)志性景觀進(jìn)一步加強(qiáng)空間的領(lǐng)域感和歸屬感

8、，從而提高了居住環(huán)境的安全性。堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展原則，按照動(dòng)態(tài)體系進(jìn)行規(guī)劃，注意采用具有靈活性和可改性的技術(shù)處理方法，在道路、停車位等方面作前瞻性的策略布置，使規(guī)劃具有彈性，做到宏觀可控，微觀可調(diào)。強(qiáng)調(diào)適度的人車分離，營(yíng)構(gòu)人性化的社區(qū)空間環(huán)境，既為步行者提供安全、舒適的社區(qū)休閑環(huán)境，也為行車者提供便捷的交通、停車及入戶線路。2.5 堅(jiān)持以人為本和生態(tài)環(huán)境保護(hù)原則創(chuàng)造舒適、優(yōu)美、衛(wèi)生、安寧的生活環(huán)境。規(guī)劃的用地布局及空間組織以人的需求為依據(jù)，充分考慮人的可達(dá)性、便捷性及舒適性，做到以人為本，為人服務(wù)。在滿足日照、采光、通風(fēng)和居民日常生活需要的基礎(chǔ)上，以保護(hù)自然生態(tài)環(huán)境為主要目標(biāo)，著重進(jìn)行綠地系統(tǒng)規(guī)劃

9、，強(qiáng)調(diào)綠地景觀系統(tǒng)的均好性，使居民最大程度接近自然、享受自然，保證居民的身心健康。3.規(guī)劃目標(biāo)充分利用所具有的自然條件、區(qū)位條件與交通條件，將該小區(qū)建設(shè)成為環(huán)境優(yōu)美、具有極大吸引力與品牌效應(yīng)的高端住宅居住小區(qū)，成為展示新密市新形象的窗口。3.1 高效能的基礎(chǔ)設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施不僅要齊全，而且要做到安全、高效、可靠，建設(shè)現(xiàn)代化高效能的通信設(shè)施和協(xié)調(diào)的道路交通系統(tǒng)，建設(shè)高效能的上下水、清潔能源供應(yīng)、消防及垃圾回收加工等市政設(shè)施。3.2 高質(zhì)量的生態(tài)環(huán)境加強(qiáng)綠化，保護(hù)生態(tài)環(huán)境污染，充分利用原有地形地貌，防止污染。3.3 高品質(zhì)的物質(zhì)形態(tài)環(huán)境功能與形態(tài)并重，合理進(jìn)行功能組合與用地布局，塑造富有特色的形態(tài)環(huán)境

10、，構(gòu)造一個(gè)空間層次豐富、具有時(shí)代感的居住小區(qū)。3.4 高水平的規(guī)劃管理加強(qiáng)小區(qū)建設(shè)管理，合理確定土地利用率，統(tǒng)一規(guī)劃，增加彈性和應(yīng)變力，建立完善的管理中心和技術(shù)服務(wù)中心。4.規(guī)劃理念在小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)中運(yùn)用現(xiàn)代設(shè)計(jì)方法，以流暢幾何線形，強(qiáng)化帶狀空間的縱深和擴(kuò)展感；用生態(tài)學(xué)理論來(lái)指導(dǎo)景觀設(shè)計(jì)，通過(guò)合理的布局，增加道路的綠地率和綠化覆蓋率。并且在規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程中，堅(jiān)持住宅的整體性、舒適性、實(shí)用性和空間感。4.1 整體性注重景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)的整體性，總體上簡(jiǎn)潔明快、局部設(shè)計(jì)在遵循整體風(fēng)格統(tǒng)一的基礎(chǔ)上變化。4.2舒適性遵循“以人為本”的現(xiàn)代設(shè)計(jì)理念，整體上采用大色塊的設(shè)計(jì)手法，減少跳躍感；細(xì)部處理則提供適宜人

11、體尺度、豐富的景觀層次、以及材質(zhì)和形式的變化。4.3 適用性為周邊建筑提供相應(yīng)的適宜環(huán)境，如商業(yè)建筑入口和交叉口處的廣場(chǎng)及開(kāi)放場(chǎng)地；并結(jié)合功能性小品的布置，如電話亭、賣亭、座凳等，使道路環(huán)境不僅可觀且可使用。5.4 空間感根據(jù)現(xiàn)有的基地形態(tài)，以“收放結(jié)合”的平面形態(tài)配合豎向多層次的景觀元素（包括綠化、雕塑、水體、燈具等），塑造道路環(huán)境的多元空間感。5. 規(guī)劃構(gòu)思小區(qū)位于新密市的主要道路密州大道東側(cè)。根據(jù)高端住宅的設(shè)計(jì)原則和居民的要求，對(duì)小區(qū)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。在完善小區(qū)整體規(guī)劃的同時(shí)將住宅單體設(shè)計(jì)進(jìn)一步完善并細(xì)化，而小區(qū)則以一條中央景觀軸為中心，形成內(nèi)斂的形式。小區(qū)力求在總體空間布局、室內(nèi)外環(huán)境、住

12、宅類型、小區(qū)配套設(shè)施上有一定的超前性與創(chuàng)新性，推出具有精品意識(shí)的生活區(qū)，同時(shí)體現(xiàn)健康向上的生活哲學(xué)。規(guī)劃方案注重對(duì)現(xiàn)代娛樂(lè)、居住理念體現(xiàn)，場(chǎng)所的建立，是把建筑、人類與環(huán)境景觀緊密結(jié)合的產(chǎn)物，即有物質(zhì)性的建筑，更有精神上的生活氛圍，指導(dǎo)我們?cè)谝?guī)劃中，從微觀的建筑上升到一個(gè)更宏觀，綜合的角度去看待其整體性。大面積的綠色景觀引入每戶住宅中，區(qū)內(nèi)景觀與周圍的自然風(fēng)光渾然一體。規(guī)劃中著重突出園林特色與公共性活動(dòng)之間的關(guān)系，使兩者彼此交融，并提供居住與休閑兩種不同的生活模式。使小區(qū)內(nèi)居住者在盡情享受陽(yáng)光、清涼林風(fēng)、清潔空氣的同時(shí)，與現(xiàn)代生活、資訊緊密聯(lián)系在一起。6.規(guī)劃布局6.1 空間設(shè)計(jì)空間逐級(jí)專屬為各

13、級(jí)交往提供優(yōu)質(zhì)的交往空間。在該小區(qū)空間設(shè)計(jì)中，貫徹了空間逐級(jí)專屬的規(guī)劃思想。為各種等級(jí)交往提供相對(duì)應(yīng)的空間場(chǎng)所。交往空間在規(guī)劃設(shè)計(jì)中明確分為三級(jí)，即：小區(qū)空間、組團(tuán)空間和鄰里空間。小區(qū)南北空間軸是主要小區(qū)級(jí)空間。圍繞南北軸線結(jié)合組團(tuán)合理的規(guī)模，為營(yíng)造組團(tuán)居民間良好交往活動(dòng)場(chǎng)所，每個(gè)組團(tuán)都設(shè)計(jì)了集中的組團(tuán)空間，明確的組團(tuán)和組團(tuán)空間增強(qiáng)了居民的安全感、歸屬感和識(shí)別性。6.2 規(guī)劃結(jié)構(gòu)在規(guī)劃布局中，體現(xiàn)空間逐級(jí)專屬，為各級(jí)交往提供優(yōu)質(zhì)的交往空間原則。將主要小區(qū)分為五大功能區(qū)，即沿街小高層住宅區(qū)，花園洋房住宅區(qū)，聯(lián)排別墅區(qū)，雙拼別墅區(qū)和幼兒園區(qū)。在規(guī)劃設(shè)計(jì)中，采用“一心兩帶”的模式，使得小區(qū)內(nèi)各住宅均

14、有良好的視線景觀，在功能分區(qū)的布置上，沿街主要規(guī)劃小高層住宅區(qū)，方便小區(qū)建成后的單獨(dú)管理。小高層呈零星點(diǎn)式分布，保證項(xiàng)目三面的城市天際線；幼兒園布置在24塊地南端，取得良好日照和活動(dòng)空間?；▓@洋房在小區(qū)東南部自成一區(qū)，組合成景觀豐富的內(nèi)部庭院，形成層層遞進(jìn)的天際線。聯(lián)排別墅在小區(qū)中部，避開(kāi)了道路不利因素影響，接近中心景觀帶，具有優(yōu)質(zhì)的庭院空間和外部景觀；在中心景觀區(qū)域布置雙拼別墅，以提升居住品質(zhì)。商業(yè)的布置，主要沿城市干道布置，溱水路規(guī)劃設(shè)計(jì)為兩層層商業(yè)，東大街規(guī)劃設(shè)計(jì)為一層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的模式。7.交通規(guī)劃設(shè)計(jì)在小區(qū)道路系統(tǒng)規(guī)劃中，采用“環(huán)路交通”模式，避免了小區(qū)內(nèi)車行對(duì)住宅樓的影響，把小區(qū)的形象

15、出入口規(guī)劃設(shè)計(jì)在溱水路上，在方便小區(qū)內(nèi)居民的出行需求的同時(shí)，美化城市景觀，避免了對(duì)城市主干道交通的影響。小區(qū)車行出入口規(guī)劃設(shè)計(jì)為三個(gè)，分別在三個(gè)城市道路上，滿足居民出行需求。在小區(qū)內(nèi)部的交通規(guī)劃上，入戶路采用“盡端式”道路模式，避免了對(duì)中心景觀帶的干擾，提升小區(qū)內(nèi)的居住環(huán)境質(zhì)量。小區(qū)內(nèi)停車形式采用地上停車與地下停車相結(jié)合的模式，緩解了純地上停車的壓力，地下車庫(kù)出入口規(guī)劃設(shè)計(jì)為4個(gè)，分別規(guī)劃在小區(qū)出入口附近，方便居民使用，并有效的降低了車輛對(duì)小區(qū)的干擾8.景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)該小區(qū)綠化系統(tǒng)依托空間體系。設(shè)計(jì)中注重親切感、使用性、避免形式化、唯觀賞性。結(jié)合南北、東西空間軸規(guī)劃了小區(qū)的中心綠化景觀軸。軸線的

16、交叉點(diǎn)、起點(diǎn)、終點(diǎn)及與環(huán)路交點(diǎn)上規(guī)劃景觀節(jié)點(diǎn)。在景觀軸線上充分結(jié)合組團(tuán)之間布置游園景觀，小區(qū)的東西綠化景觀軸是一條從東側(cè)小區(qū)入口開(kāi)始，空間收放有序的綠化空間序列。建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明1、建筑設(shè)計(jì)概況項(xiàng)目定位高端，同時(shí)結(jié)合總體規(guī)劃的思想，在小區(qū)不同位置結(jié)合其具體功能要求和其特定的景觀環(huán)境，分別設(shè)計(jì)了小高層住宅、花園洋房、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、具有高貴奢華氣息的會(huì)所和充滿現(xiàn)代感的沿街商業(yè)，通過(guò)疏密相間的空間組合，錯(cuò)落有致的建筑形體，使得整個(gè)地塊的景觀更加豐富。通過(guò)點(diǎn)、線、面的結(jié)合形成豐富多彩的空間序列，周邊建筑的圍合及地下車庫(kù)上布置覆土綠化及小品的抬升空間，形成了豐富的景觀效果，使人具有很強(qiáng)的歸屬感。2、住

17、宅設(shè)計(jì)面積配比：根據(jù)項(xiàng)目市場(chǎng)定位的要求，本項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)遵循“時(shí)代高檔，尊貴奢華，功能合理”的原則，在功能取向以及環(huán)境配合方面進(jìn)行了多方面的考慮。在設(shè)計(jì)中合理分配各房間面積，減少消極無(wú)用空間，各功能空間布置緊湊流暢，以期給住戶一個(gè)舒適合理的住房。小高層住宅以90以下為主，戶數(shù)達(dá)到了小區(qū)總戶數(shù)的70%以上。平面功能：在控制套型面積的同時(shí)，我們更注意功能的合理性。合理性表現(xiàn)為明確的動(dòng)靜、內(nèi)外分區(qū);戶型設(shè)計(jì)盡量通透，既空間寬敞，又有利于采光通風(fēng)；廚房及餐廳較寬敞明亮;衛(wèi)生間面積合理，配置齊全;室外空調(diào)機(jī)位基本上每個(gè)臥室，客廳均設(shè)置一個(gè)。所有公共樓梯、電梯間做到直接對(duì)外通風(fēng)采光?？紤]到設(shè)計(jì)和施工的方便，

18、住宅戶型盡量統(tǒng)一，但是在統(tǒng)一中又有變化，以滿足不同需求的人群。在爭(zhēng)取為住戶提供盡可能多的房型選擇情況下，減少各棟住宅間的形體差異，尋求外部形式的和諧統(tǒng)一。立面設(shè)計(jì)：小高層高聳、挺拔，給人以拔地而起、傲然屹立的非凡氣勢(shì)，整體注重細(xì)節(jié)的雕琢，突出穩(wěn)重、華麗、尊貴的藝術(shù)氣息。三段式的高貴，整個(gè)建筑整體采用石材貼面，盡顯尊貴與奢華。建筑基底用深褐色的石材貼面詮釋穩(wěn)重，中層用精致的線腳演繹高貴，頂層運(yùn)用日照原理，處理陽(yáng)臺(tái)及開(kāi)窗的關(guān)系，結(jié)合屋頂?shù)奶幚?，形成精致?xì)膩的光影感。細(xì)致的建筑肌理，設(shè)計(jì)用線腳呈現(xiàn)細(xì)微而又豐富的建筑肌理，陽(yáng)臺(tái)欄桿采用深色金屬構(gòu)件，結(jié)合玻璃、空調(diào)機(jī)位百葉，使得建筑因統(tǒng)一的視覺(jué)感而更顯生

19、動(dòng)活鮮。外墻采用石材貼面，形成厚重的質(zhì)感。一梯兩戶底層架空以及雙重挑空的入戶大堂，以自然石材筑就華麗穹廬，打造尊容星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。電梯廳采用高檔的玻璃化磚，具有高光度、高硬度、高耐磨的特點(diǎn)，豪華奪目，盡顯禮遇。特別是結(jié)合平面，合理設(shè)置空調(diào)板與雨水管等的位置，減少其對(duì)建筑立面產(chǎn)生的不利影響，使其成為建筑的有機(jī)部分。為提高小區(qū)品質(zhì)，在設(shè)計(jì)中采用一些高科技，節(jié)能技術(shù)和成套產(chǎn)品。如墻體均采用保溫隔熱措施；落地窗采用節(jié)能型夾層玻璃，即保溫隔熱，又豐富立面造型，且使戶內(nèi)有良好的視野及采光通風(fēng)條件。花園洋房以現(xiàn)代風(fēng)格為主，層層退臺(tái)，起伏跌落，組合成豐富的組團(tuán)庭院。聯(lián)排別墅空間劃分落落大方，挑高客廳與餐廳相連，大氣

20、非凡，附贈(zèng)多功能地下室空間，超大景觀露臺(tái)，實(shí)現(xiàn)起居動(dòng)靜分區(qū)。3、商業(yè)設(shè)計(jì)：商業(yè)主要分布在住宅區(qū)的底層，滿足不同形態(tài)的商業(yè)需求。立面與整個(gè)小區(qū)的風(fēng)格統(tǒng)一，石材貼面以體現(xiàn)建筑的穩(wěn)重大氣。立面窗戶、門面有韻律的分割，極具藝術(shù)感。4、公建設(shè)計(jì)休閑會(huì)所：會(huì)所功能多樣，有宴會(huì)區(qū)，健身區(qū)、同時(shí)兼有沙盤區(qū)等布局合理，動(dòng)線明朗。外觀設(shè)計(jì)上在和整個(gè)小區(qū)手法色調(diào)高度統(tǒng)一的基礎(chǔ)上，吸取了地中海坡屋頂?shù)牡溲判问?。地下車?kù)：車庫(kù)分組團(tuán)設(shè)置，車輛通過(guò)地下車庫(kù)入口處的小緩坡直接進(jìn)入地下層，通過(guò)地下車道進(jìn)入組團(tuán)地下車庫(kù)，車庫(kù)與住宅地下室相連，居民可方便快捷的從車庫(kù)到住宅。車庫(kù)屋面覆土種植綠化，同時(shí)又是小區(qū)內(nèi)居民的主要活動(dòng)場(chǎng)所。

21、 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明一、工程概況本工程位于新密市，北臨溱水路，西臨密州大道，南臨東大街，規(guī)劃總用地面積19.97萬(wàn)平米。建筑主體為多層住宅，層數(shù)36層不等，另有12層商業(yè)，2層會(huì)所，2層幼兒園，1118層高層住宅等等；結(jié)構(gòu)體系為磚混結(jié)構(gòu)(6層住宅)、鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)(聯(lián)排、雙拼別墅、商業(yè)、會(huì)所、幼兒園)、鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)或純剪力墻結(jié)構(gòu)(高層住宅)。二、設(shè)計(jì)依據(jù) 主要設(shè)計(jì)規(guī)程及規(guī)范如下： 1、建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB500682001 2、建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn) GB502232008 3、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB500092001(2006版) 4、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB500

22、072002 5、建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 GB500112010 6、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB500102002 7、高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 JGJ32002 8、高層建筑箱形與筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范 JGJ 6-99 9、建筑樁基技術(shù)規(guī)范 JGJ942008 10、建筑地基處理技術(shù)規(guī)范 JGJ79200211、混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范 GB501192003 12、地下工程防水技術(shù)規(guī)范 GB501082008 13、砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB500032001 14、多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范 JGJ1372001三、設(shè)計(jì)采用的主要荷載標(biāo)準(zhǔn)值 1、活載 臥室、廳 2.0千牛平方米 廚房、廁所 2.0千牛平方

23、米 陽(yáng)臺(tái) 2.5千牛平方米 門廳、走道、樓梯 2.5千牛平方米 同上(人流密集時(shí)) 3.5千牛平方米 住宅 2.0千牛平方米 商業(yè) 3.5千牛平方米 上人屋面 2.0千牛平方米 不上人屋面 0.5千牛平方米 2、恒載 鋼筋混凝土 25千牛立方米 加氣砼墻 8千牛立方米 3、風(fēng)荷載 基本風(fēng)壓值： 0.45千牛平方米 地面粗糙度: B類 風(fēng)荷載體型系數(shù): 1.3 4、雪荷載 基本雪壓值： 0.40千牛平方米四、主要結(jié)構(gòu)材料 l、混凝土強(qiáng)度等級(jí)： 12層商鋪、會(huì)所、幼兒園部分:基礎(chǔ)墊層：C10 基礎(chǔ)：C35 地上結(jié)構(gòu)主體：C30 其余為C253層聯(lián)排、雙拼別墅部分:基礎(chǔ)墊層：C10 基礎(chǔ)：C35 地

24、上結(jié)構(gòu)主體：C30 其余為C256層住宅部分:樓面梁板：C30 其余為C251118層住宅部分:基礎(chǔ)墊層：C15 基礎(chǔ)底板：C35 地上結(jié)構(gòu)主體：C30 其余為C25 所有基礎(chǔ)、地下室外墻、水池及與土接觸的地下室混凝土均屬于I-C類環(huán)境類別，廚房衛(wèi)生間及外露混凝土屬于I-B類環(huán)境類別，其它混凝土屬于I-A環(huán)境類別。 地下室底板、外墻以及水池和水箱等處的混凝土抗?jié)B等級(jí)為P6。 2、砌體強(qiáng)度等級(jí)： 6層住宅部分:磚MU10，水泥砂漿M7.5(地下部分)，混合砂漿M7.5,M5.0(地上部分)。 3、鋼筋：熱軋鋼筋HPB235(fy=210MPa),HRB400(fy=360MPa)。五、計(jì)算程序

25、結(jié)構(gòu)計(jì)算主要采用中國(guó)建筑科學(xué)院編制的PKPM系列軟件。(2010.09版)六、結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計(jì) 抗震設(shè)防烈度：7度,設(shè)計(jì)基本地震加速度為0.10g；設(shè)計(jì)地震分組為第一組；本工程各單體均屬于丙類建筑；本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理使用年限為50年。七、上部結(jié)構(gòu) 高層住宅采用鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)或純剪力墻結(jié)構(gòu)體系，聯(lián)排、雙拼別墅、商業(yè)、會(huì)所、幼兒園采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系， 6層住宅采用磚混結(jié)構(gòu)，樓板均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板。八、基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 高層住宅基礎(chǔ)采用筏板基礎(chǔ)，聯(lián)排、雙拼別墅、商業(yè)、會(huì)所、幼兒園基礎(chǔ)采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，6層住宅采用墻下條形基礎(chǔ)，高層住宅根據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告決定基礎(chǔ)下是否做地基處理或樁基。 樁施工

26、前應(yīng)按規(guī)范要求進(jìn)行試樁，并根據(jù)試樁結(jié)果確定其適用性和設(shè)計(jì)參數(shù)。樁基施工方法應(yīng)嚴(yán)格按照現(xiàn)行規(guī)范及規(guī)程要求進(jìn)行。九、注意事項(xiàng)： 1、地下室基坑支護(hù)方案應(yīng)結(jié)合本工程的開(kāi)發(fā)步驟統(tǒng)一考慮，并做到經(jīng)濟(jì)、安全、合理?；娱_(kāi)挖過(guò)程中和開(kāi)挖后要防止坡面受雨水、地表水沖刷而影響坡面穩(wěn)定。 2、樁基施工時(shí)，應(yīng)密切注意對(duì)周邊環(huán)境的影響，并應(yīng)按照現(xiàn)行規(guī)范及規(guī)程做好樁基施工監(jiān)測(cè)。 3、基礎(chǔ)開(kāi)挖時(shí)，應(yīng)注意地下是否有構(gòu)筑物。 4、基礎(chǔ)開(kāi)挖后應(yīng)進(jìn)行施工驗(yàn)槽工作，發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即會(huì)同有關(guān)部門協(xié)商解決。 5、在施工過(guò)程中和使用期間，需進(jìn)行系統(tǒng)的沉降位移觀測(cè)。 6、磚混結(jié)構(gòu)墻體砌筑用磚可采用非粘土類燒結(jié)普通磚或燒結(jié)多孔磚、蒸壓灰砂

27、磚、蒸壓粉煤灰磚等等，如當(dāng)?shù)卣咴试S也可采用黃河淤泥磚。給排水設(shè)計(jì)說(shuō)明一設(shè)計(jì)依據(jù)與原則：1甲方所提供的初步設(shè)計(jì)（含總圖及各個(gè)單體）和設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)；2對(duì)初步設(shè)計(jì)的修改意見(jiàn)；3各專業(yè)提供的設(shè)計(jì)條件；4現(xiàn)行的各種國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范：建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范 【GB50015-2003】建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 【GB50016-2006】高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 【GB-95】建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 【GB50140-2005】建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 【GB50242-2002】自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范 【GB50261-2005】住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 【GB50096-1999】(2003年版)住宅建筑

28、規(guī)范 【GB50368-2005】5標(biāo)準(zhǔn)圖集：室內(nèi)管道支架及吊架 【03S402】室內(nèi)消火栓安裝 【04S202】消防水泵接合器安裝 【99S203】建筑排水設(shè)備附件選用安裝 【04S301】管道和設(shè)備保溫、防結(jié)露及電伴熱 【03S401】衛(wèi)生設(shè)備安裝 【99S304】防水套管 【02S404】自動(dòng)噴水與水噴霧滅火設(shè)施安裝 【04S206】小型潛水排污泵選用及安裝 【01S305】常用小型儀表及特種閥門選用安裝 【01SS105】鋼制管件 【02S403】民用建筑工程給水排水施工圖設(shè)計(jì)深度圖樣 【04S901】4依照經(jīng)濟(jì)性、合理性、安全性、可實(shí)施性等原則進(jìn)行設(shè)計(jì)。二工程概況：1該項(xiàng)目建筑類型包

29、括：十八層二類高層普通住宅樓，其中一二層為商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，三十八層為住宅；多層住宅及別墅。三市政供水條件甲方提供的市政供水條件為兩路供水，管徑為DN200，市政供水壓力為0.25MPa，因此消防水池的容積只需要考慮室內(nèi)消防用水量，則消防水池的有效容積為360立方米；消防水池、消防水泵房及生活水泵房設(shè)置在物業(yè)用房地下室，以供整個(gè)小區(qū)的消防供水和高區(qū)生活供水。本建筑消防用水定額為：序號(hào)消防系統(tǒng)名稱消防用水量標(biāo)準(zhǔn)火災(zāi)延續(xù)時(shí)間一次滅火用水量備注1室內(nèi)消火栓系統(tǒng)20L/s3h216m3由消防水池供水2自動(dòng)噴水系統(tǒng)40L/s1h144m3由消防水池供水3室外消防系統(tǒng)30L/s3h合 計(jì) 360m3四具體設(shè)計(jì)

30、要求：1. 生活給水系統(tǒng)：a.本工程給地塊最高日總用水量909.6m3，最大時(shí)總用水量95.733m3/h。b.13層供水由市政供水管網(wǎng)直接供給，415層由地下室生活水箱、低區(qū)生活變頻設(shè)備聯(lián)合供水c.給水干管采用鋼塑復(fù)合管，室內(nèi)生活給水管采用PP-R給水管，熱熔連接；d.衛(wèi)生潔具及生活給水管均采用環(huán)保節(jié)水型產(chǎn)品。2. 生活排水系統(tǒng)：a.采用廢、污合流制，18層住宅樓衛(wèi)生間排水采用雙立管排水制，設(shè)專用通氣通氣管；b.衛(wèi)生間生活糞便污水直接排入室外污水管，經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管道。c.室內(nèi)排水主立管采用聚丙烯超靜音排水管，專用管件連接，水平支管為普通UPVC塑料排水管；陽(yáng)臺(tái)洗衣機(jī)排水立管管徑

31、為DN75，廚房排水主立管管徑為DN100；3、室外排水工程本工程采用生活污水與雨水分流制排水管道系統(tǒng)。本工程各地塊生活污水最高日總排水量為890m3，經(jīng)管道收集并經(jīng)化糞池處理后，就近排入市政污水管道。4、室外雨水工程a.雨水排水量采用鄭州市暴雨強(qiáng)度公式：q=重現(xiàn)期P采用一年，=0.7Q=.Q.F=0.7（3.31/100）75597.64=1751.59L/sb.雨水以地面排放為主，管道有組織排放為輔。屋面、陽(yáng)臺(tái)、場(chǎng)地，車道等雨水經(jīng)匯集排入室外雨水管網(wǎng)，最終排向市政雨水管網(wǎng)。5. 消火栓給水系統(tǒng)a.各層均設(shè)消火栓，管網(wǎng)在平面及豎向布置均成環(huán)狀布置，水量及水壓由消防水泵房消火栓給水加壓泵供給；

32、b.十八層住宅部分消火栓，栓口直徑DN65mm，水槍噴嘴口徑19mm，水龍帶DN65mm，長(zhǎng)25m，消火栓布置保證同層任何部位有兩股水槍的充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)；綜合樓的消火栓采用帶消防卷盤消火栓，栓口直徑DN65mm，水槍噴嘴口徑19mm，水龍帶DN65mm，長(zhǎng)25m，消火栓布置保證同層任何部位有兩個(gè)消火栓的水槍充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)；c. 消火栓給水系統(tǒng)采用熱鍍鋅鋼管，絲接或卡箍連接。6. 自動(dòng)噴淋給水系統(tǒng)a.綜合樓內(nèi)樓商場(chǎng)及賓館及地下車庫(kù)均設(shè)置自動(dòng)噴淋給水系統(tǒng)；b.該項(xiàng)目室內(nèi)自動(dòng)噴淋給水系統(tǒng)為臨時(shí)高壓系統(tǒng)，其室內(nèi)消防用水量由地下車庫(kù)消防水池經(jīng)泵加壓后供給，平時(shí)管網(wǎng)壓力由屋頂消防水箱維持c. 自動(dòng)噴淋

33、給水系統(tǒng)采用熱鍍鋅鋼管，絲接或卡箍連接。7. 屋頂消防水箱屋頂消防水箱設(shè)置在小區(qū)內(nèi)最高建筑物的最高部位，高位消防水箱的有效容積為18立方米；并且設(shè)置消防增壓穩(wěn)壓設(shè)備，以確保消防供水系統(tǒng)最不利點(diǎn)的供水壓力。8. 滅火器配置 室內(nèi)滅火器采用手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，各層均按GB50140-2005建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范配置滅火器。安裝在明顯易于取用的地點(diǎn)，要求每個(gè)配置點(diǎn)不少于2具，保護(hù)間距為20米，靠近消火栓布置。五、節(jié)水節(jié)能措施1、合理利用市政管網(wǎng)壓力，采用分區(qū)供水方式充分利用市政管網(wǎng)壓力，采用分區(qū)供水方式，減少二次加壓能耗。本工程所處市政給水壓力為0.25MPa左右。3層以下樓層采用市政管網(wǎng)直

34、接供水，即充分利用市政管網(wǎng)壓力又不至于使低樓層管網(wǎng)壓力過(guò)高，造成能耗及水量浪費(fèi)，水泵流量選取上可減去一直五層的用水量，降低水泵功率，減少能耗。2、給水管上設(shè)水表，分戶計(jì)量，計(jì)劃用水，節(jié)約水資源。3、使用節(jié)水型衛(wèi)生器具1)座便器采用6L水箱節(jié)水型大便器，蹲便采用延時(shí)自閉沖洗閥，在出水一定時(shí)間后自動(dòng)關(guān)閉，可避免長(zhǎng)流水現(xiàn)象。2)水嘴采用充氣水龍頭代替普通水龍頭，在水壓相同的條件下，節(jié)水龍頭比普通水龍頭有著更好的節(jié)水效果，節(jié)水量在20%30%之間。3)使用優(yōu)質(zhì)管材、閥門 給水管采用給水用聚丙烯（PP-R）及管件，立管采用鋼塑復(fù)合管。排水管采用排水用硬氯乙烯（U-PVC）管及管件。采用以上管材管道不生銹

35、，基本無(wú)二次水質(zhì)污染情況，且不易滲水漏水。4、控制超壓出流根據(jù)建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范底3.3.5條規(guī)定，高層建筑生活給水系統(tǒng)應(yīng)豎向分區(qū)，各分區(qū)最低衛(wèi)生器具配水點(diǎn)處的靜水壓不宜大于0.45MPa，特殊情況下不宜大于0.55MPa。而衛(wèi)生器具的最佳使用水壓宜為0.20MPa0.30MPa，大部分處于超壓出流。當(dāng)配水點(diǎn)處?kù)o壓力大于0.15MPa時(shí)，水龍頭流出水量明顯上升。因此在高層分區(qū)給水系統(tǒng)最低衛(wèi)生器具配水點(diǎn)處?kù)o水壓大于0.15MPa時(shí)，采取減壓措施，保證衛(wèi)生器具出水靜壓力過(guò)高造成出水量過(guò)大浪費(fèi)。5、生活給水系統(tǒng)和消防給水系統(tǒng)兩者分別單獨(dú)設(shè)置本建筑給水設(shè)計(jì)中把生活給水系統(tǒng)和消防給水系統(tǒng)兩者分別單獨(dú)設(shè)

36、計(jì)，因?yàn)閮煞N給水系統(tǒng)對(duì)水壓的要求不同。按規(guī)定：生活給水系統(tǒng)按靜水壓力不大于300KPa400KPa分區(qū)為宜，消防給水系統(tǒng)按靜水壓力不大于1.0MPa分區(qū)為宜。故若按消防要求水壓值分區(qū)時(shí)，將使得生活給水管道超壓而造成超量供水等問(wèn)題：若常年用減壓閥降壓節(jié)流，又造成電能浪費(fèi)；若按生活給水水壓要求分區(qū)，則會(huì)現(xiàn)對(duì)增加水泵機(jī)組數(shù)目。從節(jié)能節(jié)流、節(jié)約工程投資、運(yùn)行管理方便的各個(gè)角度來(lái)看，應(yīng)把生活、消防給水系統(tǒng)分開(kāi)設(shè)置，便于合理確定各給水系統(tǒng)的豎向分區(qū)的壓力值，避免造成能量浪費(fèi)。6、消火栓選配襯膠水龍帶以減少水頭損失。7、設(shè)備選型中選用高效低噪音的節(jié)能產(chǎn)品。九、環(huán)保1）給水支管的水流速度不超過(guò)1.0m/s，并

37、在直線管段設(shè)置漲縮裝置，防止水流噪聲的產(chǎn)生。2）二次生活給水加壓泵防噪隔震。水泵進(jìn)水管出水管設(shè)置可曲撓橡膠接頭和彈性吊、支架，減少噪音及震動(dòng)傳動(dòng)。3）污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)，餐廳、廚房含油污水經(jīng)隔油池后排出室外污水管。十、衛(wèi)生1、生活水箱與消防水池分開(kāi)設(shè)置，生活水箱采用不銹鋼的水箱。2、生活給水二次加壓采用恒壓變量變頻調(diào)速泵組，不設(shè)屋頂生活水箱，防止二次水質(zhì)污染。3、公共衛(wèi)生間小便器采用感應(yīng)式?jīng)_洗閥，洗手盆采用感應(yīng)水龍頭，應(yīng)防止接出交叉感染病菌隱患。4、室內(nèi)所有的地漏水封高度不小于50mm。5、水池、水箱一年清洗兩次，并進(jìn)行消毒。6、消防水池內(nèi)壁涂防腐柔韌膜。暖通方案設(shè)計(jì)說(shuō)明一、設(shè)

38、計(jì)依據(jù)高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50045-95建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB 50016-2006汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-97住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50096一1999(2003年版)采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50019-2003河南省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（寒冷地區(qū)） DBJ41/062-2005嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) JGJ 26-2010全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施(暖通空調(diào)、動(dòng)力) 2009版二、設(shè)計(jì)范圍 1、住宅集中采暖；2、地下車庫(kù)設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)；3、防煙樓梯間、防煙樓梯間前室、防煙樓梯間和電梯間合用前室，設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)防煙系統(tǒng)。三、室內(nèi)外氣象

39、參數(shù)1、鄭州室外氣象參數(shù)：冬季：冬季大氣壓力 10155kPa冬季采暖室外計(jì)算干球溫度 3.8C空調(diào)室外計(jì)算干球溫度5.7C通風(fēng)室外計(jì)算干球溫度3.2C冬季平均室外風(fēng)速 2.4ms最多風(fēng)向 NE夏季：空調(diào)室外計(jì)算干球溫度 35C通風(fēng)室外計(jì)算干球溫度 30.9C空調(diào)室外計(jì)算濕球溫度 27.5C空調(diào)室外計(jì)算日平均溫度30.1C通風(fēng)相對(duì)濕度 59%夏季平均室外風(fēng)速 2.2ms夏季大氣壓力 9891kPa2、室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)：客廳、餐廳、臥室、書(shū)房18，廚房15，帶淋浴設(shè)備衛(wèi)生間25。四、采暖系統(tǒng)1、熱媒及參數(shù)：熱源采用市政熱力管網(wǎng)，由小區(qū)換熱站提供二次采暖熱水80/55作為熱媒；采暖熱水系統(tǒng)的補(bǔ)水和定壓

40、由換熱站統(tǒng)一解決。2、系統(tǒng)形式：住宅建筑面積約m2，采暖熱指標(biāo)30W/m2，總熱負(fù)荷為6990KW。單體建筑采暖系統(tǒng)，在每棟樓的地下室熱力入口內(nèi)設(shè)置熱計(jì)量裝置；暖井內(nèi)共用立管采用雙管下供下回形式，實(shí)行分戶熱計(jì)量，各戶的熱力入口裝置鎖閉調(diào)節(jié)閥、平衡閥、熱量表、過(guò)濾器設(shè)置在暖井內(nèi)。3、采暖設(shè)備：采用鋼制柱型散熱器，連接支管上安裝溫控調(diào)節(jié)閥。4、管材及保溫：管井內(nèi)及室內(nèi)明裝管道采用鍍鋅鋼管，埋地部分采用PB管；管道在不采暖房間、管井內(nèi)及易被凍結(jié)的地方采用離心玻璃棉保溫。五、通風(fēng)系統(tǒng)地下車庫(kù)換氣次數(shù)為6次/h，配電室4次/h，水泵房5次/h，換熱站、電梯機(jī)房15次/h，公共衛(wèi)生間10次/h。六、防排煙

41、系統(tǒng)1、防煙系統(tǒng)：靠外墻的防煙樓梯間及其前室、消防電梯間前室和合用前室，滿足自然排煙條件時(shí)，利用可開(kāi)啟外窗采用自然排煙方式，否則應(yīng)設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。防煙樓梯間每隔2或3層設(shè)置一個(gè)加壓送風(fēng)口；前室、合用前室每層設(shè)置一個(gè)加壓送風(fēng)口；風(fēng)口采用自垂式百葉風(fēng)口，并在加壓風(fēng)機(jī)壓出段上設(shè)置防回流裝置或電動(dòng)調(diào)節(jié)閥；機(jī)械加壓送風(fēng)機(jī)置于地下風(fēng)機(jī)房或屋面，并加防護(hù)措施。2、排煙系統(tǒng)：面積超過(guò)2000m2的地下車庫(kù)設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)，平時(shí)排風(fēng)兼火災(zāi)時(shí)排煙，排煙風(fēng)機(jī)的排煙量按換氣次數(shù)不小于6次/h計(jì)算確定，排煙支管上設(shè)置當(dāng)煙氣溫度超過(guò)280時(shí)能自動(dòng)關(guān)閉的排煙防火閥，排煙風(fēng)機(jī)應(yīng)保證在280時(shí)能連續(xù)工作30min；當(dāng)車庫(kù)

42、無(wú)直接通向室外的疏散出口時(shí)，同時(shí)設(shè)置補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，送風(fēng)量不小于排風(fēng)量的50%。地下內(nèi)走道設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)，平時(shí)排風(fēng)兼火災(zāi)時(shí)排煙，同時(shí)設(shè)置補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，送風(fēng)量不小于排風(fēng)量的80%。七、節(jié)能設(shè)計(jì)居住建筑按河南省節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，各圍護(hù)結(jié)構(gòu)具體傳熱系數(shù)如下：1、屋面：k0.6w（mk）2、外墻：k0.75 w（mk）3、樓梯間隔墻：k1.65 w（mk）4、戶門：k2.7 w（mk）5、外窗：k2.8 w（mk），氣密性性能不低于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的4級(jí)水平。6、地面：k0.52 w（mk）7、接觸室外或不采暖空間上部的地板：k0.5 w（mk）電氣專業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明一、 設(shè)計(jì)依據(jù)：相關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計(jì)互提資料； 國(guó)

43、家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50052-1995；低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范GB50054-1995； 通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范GB50055-93; 電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范GB50217-2007; 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95（2005版）；建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB50057-1994（2000年版）；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50116-98; 建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（2003年版）； 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-1999（2003年版）； 建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034-2004；民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJT16-2008；全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施-電氣（2003年

44、版）； 當(dāng)?shù)毓╇姴块T有關(guān)供配電的規(guī)定、文件等。二、 設(shè)計(jì)范圍本設(shè)計(jì)包括建設(shè)紅線內(nèi)的以下內(nèi)容：A：0.220.38kV配電系統(tǒng)；B：動(dòng)力配電及其控制系統(tǒng)；C：照明及其配電系統(tǒng)；D：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)；E： 防雷保護(hù)、安全措施及接地系統(tǒng)；F：有線電視系統(tǒng)圖； G：網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)圖；H：電話系統(tǒng)圖；I：?jiǎn)卧梢晫?duì)講系統(tǒng)。電源設(shè)計(jì)分界：由城市電網(wǎng)引入工程的10kV電纜線路及10kV變電所設(shè)計(jì)屬于城市供電部門負(fù)責(zé)范圍，不屬本次設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，電纜保護(hù)管穿入（出）地下室時(shí)預(yù)埋經(jīng)防水處理的電纜保護(hù)管。按供電部門的意見(jiàn)：“住戶戶內(nèi)一戶一表用電，由小區(qū)供電部門的公變供電；其他的住戶公共用電（電梯、風(fēng)機(jī)、公共照

45、明等），商業(yè)、地下室等公共用電由小區(qū)的專變供電?！北竟こ淘O(shè)計(jì)時(shí)，住宅戶內(nèi)的強(qiáng)弱電設(shè)計(jì)均只做預(yù)留，強(qiáng)電僅將強(qiáng)電電源引至戶內(nèi)終端配電箱，弱電僅將弱電信號(hào)引至末端信息配線箱。三、 0.220.38kV配電系統(tǒng)負(fù)荷等級(jí)：本工程含二類高層建筑，建筑消防用電設(shè)備為二級(jí)負(fù)荷；客梯、生活泵、潛水泵等為二級(jí)負(fù)荷；其他一般照明、空調(diào)電力負(fù)荷為三級(jí)負(fù)荷。供電電源及容量：根據(jù)工程的實(shí)際情況，本工程擬從地方供電部門的引取一路10kV專線，供開(kāi)閉所配電，作為正常（應(yīng)急）工作電源。本工程擬設(shè)一臺(tái)柴油發(fā)電機(jī)組作為應(yīng)急備用電源，確保消防設(shè)備、應(yīng)急照明等二級(jí)電力負(fù)荷設(shè)備的用電。計(jì)量及無(wú)功補(bǔ)償：中壓計(jì)量按供電部門要求實(shí)施。低壓計(jì)量

46、根據(jù)管理使用要求設(shè)置住宅照明、動(dòng)力等計(jì)量分表，具體要求按當(dāng)?shù)毓╇姴块T的要求實(shí)施。工程采用低壓集中自動(dòng)補(bǔ)償方式，在變電所低壓側(cè)設(shè)置無(wú)功功率自動(dòng)補(bǔ)償裝置，要求補(bǔ)償后的功率因數(shù)在0.90以上。配電系統(tǒng)的接地形式采用TN-C-S接地系統(tǒng)。低壓配電系統(tǒng)供配電網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)采用放射式與樹(shù)干式相結(jié)合的方式，對(duì)于單臺(tái)容量較大的負(fù)荷或重要負(fù)荷采用放射式供電；對(duì)于照明及一般負(fù)荷采用樹(shù)干式供電方式。四、 照明系統(tǒng)及照明節(jié)能設(shè)計(jì)工程室內(nèi)照明標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034-2004執(zhí)行：門廳100lx，走廊50lx，樓梯及平臺(tái)30lx，廁所、車庫(kù)及電梯前廳75lx，。發(fā)電機(jī)房、配電裝置室200lx，風(fēng)機(jī)房、

47、水泵房100lx。光源、燈具及鎮(zhèn)流器的選擇：所采用的光源、燈具、鎮(zhèn)流器應(yīng)滿足其現(xiàn)行的能效標(biāo)準(zhǔn)。照明、電源插座、空調(diào)插座分別由不同的終端回路配電，照明、電源插座、空調(diào)插座除注明外均采用單相二線制（不含PE線，PE線另計(jì)），所有電源插座回路（除空調(diào)插座外）均采用漏電斷路器作接地故障電擊防護(hù)，其額定漏電動(dòng)作電流30mA。應(yīng)急照明：出口指示燈，疏散指示燈采用交直流兩用型電子鎮(zhèn)流器，內(nèi)設(shè)可浮充蓄電池，持續(xù)供電時(shí)間30min，燈具厚度宜70mm。五、 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)采用集中報(bào)警系統(tǒng)。消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)按兩總線環(huán)路設(shè)計(jì)，任一點(diǎn)斷線不應(yīng)影響報(bào)警。系統(tǒng)的成套設(shè)備包括：報(bào)警控制及聯(lián)動(dòng)控制器、消防專用電話、電源設(shè)備等。上述設(shè)備均由承包商成套供貨，并負(fù)責(zé)安裝、調(diào)試。一般場(chǎng)所設(shè)感煙探測(cè)器。探測(cè)器與燈具的水平凈距應(yīng)大于0.2m;與出風(fēng)口的凈距應(yīng)大于0.5m；與嵌入式揚(yáng)聲器的凈距應(yīng)大于0.1m;與自動(dòng)噴淋頭的凈距應(yīng)大于0.3m；與多孔送風(fēng)頂棚孔口或條形出風(fēng)口的凈