資產(chǎn)評(píng)估業(yè)畢業(yè)論文開(kāi)題報(bào)告

1、畢業(yè)論文開(kāi)題報(bào)告1. 選題的目的和意義 1研究的目的：改革開(kāi)放后，隨著國(guó)有企業(yè)對(duì)外合資合作、承包租賃、兼并破產(chǎn)等產(chǎn)權(quán)變動(dòng)行為日益增多，我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)應(yīng)運(yùn)而生。當(dāng)時(shí)的資產(chǎn)評(píng)估主要目的是為了保護(hù)國(guó)有資產(chǎn)免遭流失，而成本法的基本思路是重建和重置被評(píng)估資產(chǎn)，它適應(yīng)了資產(chǎn)評(píng)估最初目的的要求，因此成本法從最初到現(xiàn)在在我國(guó)一直被廣泛應(yīng)用。然而，隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，評(píng)估實(shí)踐的積累，單純使用成本法評(píng)估已越來(lái)越不適應(yīng)市場(chǎng)的要求，完善資產(chǎn)評(píng)估方法體系勢(shì)在必行。 收益法是利用投資回報(bào)和收益折現(xiàn)等技術(shù)手段，把評(píng)估對(duì)象的預(yù)期產(chǎn)出能力作為評(píng)估標(biāo)的來(lái)估算評(píng)估對(duì)象價(jià)值的一種評(píng)估方法。它對(duì)未來(lái)的預(yù)測(cè)是很難得到評(píng)估當(dāng)事各方

2、的共同認(rèn)可的，加之評(píng)估中涉及的參數(shù)不易確定，因此，這種方法 一般只用于評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值等具有特定收益的資產(chǎn)。 而市場(chǎng)法是利用市場(chǎng)上同樣或類(lèi)似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格，經(jīng)過(guò)與評(píng)估對(duì)象的對(duì)比調(diào)整后得出被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的一種方法，它是最直接、最容易被交易各方接受的。然而在我國(guó)由于各方面的原因，市場(chǎng)法在評(píng)估方法體系中還處于從屬地位。 2.研究的意義：從目前國(guó)外資產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)法的使用現(xiàn)狀及我國(guó)各方面的發(fā)展來(lái)看，市場(chǎng)法必將具有廣闊的應(yīng)用前景。隨著改革開(kāi)放的擴(kuò)大和深入，知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的到來(lái)，特別是在加入WTO后，市場(chǎng)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估采用的方法及結(jié)果的適用性提出了更高的要求。在評(píng)估理論界，成本法發(fā)展己較為成熟，收益法也成

3、為了討論的重點(diǎn)，而市場(chǎng)法卻缺少系統(tǒng)的研究，亟需立題進(jìn)行探討，本文就是在這種背景下展開(kāi)的。 在我國(guó)，市場(chǎng)法雖然還未得到廣泛應(yīng)用，然而隨著信息時(shí)代的到來(lái)，國(guó)際合作的加強(qiáng)，評(píng)估體系必將要與國(guó)際評(píng)估業(yè)接軌，得到進(jìn)一步完善，進(jìn)而市場(chǎng)法也必將有較大的發(fā)展。因此，當(dāng)前對(duì)資產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)法的系統(tǒng)研究就具有相當(dāng)重要的意義。 首先，研究市場(chǎng)法是與國(guó)際評(píng)估業(yè)接軌的需要，是適應(yīng)經(jīng)濟(jì)一體化趨勢(shì)的必然要求 。20世紀(jì)90年代以后，經(jīng)濟(jì)全球化的步伐明顯加快，當(dāng)時(shí)的聯(lián)合國(guó)秘書(shū)長(zhǎng)加利甚至宣布：“世界進(jìn)入了全球化時(shí)代”。隨著經(jīng)濟(jì)一體化的發(fā)展，國(guó)際間經(jīng)濟(jì)合作的加強(qiáng)，特別是我國(guó)加入世貿(mào)組織以后，外國(guó)對(duì)我國(guó)的投資及貿(mào)易大量增加，國(guó)際間經(jīng)濟(jì)

4、交往更加頻繁，這其中必然要有作為中介的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的參與。 其次，研究市場(chǎng)法是知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代下更合理反映資產(chǎn)真實(shí)價(jià)值的需要知識(shí)經(jīng)濟(jì)是建立在知識(shí)和信息的生產(chǎn)、分配和使用之上的經(jīng)濟(jì)。知識(shí)的更新、科學(xué)技術(shù)的研究開(kāi)發(fā)日益成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)，信息和通訊技術(shù)成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中的中心環(huán)節(jié)，人力素質(zhì)和技能也成為知識(shí)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)的先決條件。19世紀(jì)技術(shù)的更新需要20嵋O年，現(xiàn)在僅需5-10年甚至更短?？茖W(xué)技術(shù)是無(wú)形的，但一旦轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力，卻能創(chuàng)造出豐富的有形產(chǎn)品，知識(shí)在經(jīng)濟(jì)中已具有關(guān)鍵的作用。 2. 國(guó)內(nèi)外應(yīng)用與研究概況 1.國(guó)外市場(chǎng)法運(yùn)用情況：西方國(guó)家評(píng)估業(yè)中市場(chǎng)法的使用頻率較高，特別廣泛應(yīng)用于房地產(chǎn)、機(jī)械設(shè)備、證

5、券資產(chǎn)等評(píng)估領(lǐng)域。有資料表明，西方國(guó)家每年資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的大約60是使用市場(chǎng)法得出的。究其原因主要有兩點(diǎn)： 首先，市場(chǎng)植根于完善的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系，由于西方國(guó)家市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)十分發(fā)達(dá)，各項(xiàng)資產(chǎn)一般都有一個(gè)發(fā)育充分、公開(kāi)、活躍的市場(chǎng)基礎(chǔ)，參照物及各項(xiàng)比較指標(biāo)容易獲?。?其次，西方發(fā)達(dá)國(guó)家較早地開(kāi)展了資產(chǎn)評(píng)估工作，從19世紀(jì)下半葉開(kāi)始至今已有100多年的歷史，20世紀(jì)80年代以來(lái)，世界經(jīng)濟(jì)一體化的趨勢(shì)進(jìn)一步加強(qiáng)，特別是近十年來(lái)各國(guó)各地區(qū)政治經(jīng)濟(jì)發(fā)生巨大變化，資產(chǎn)評(píng)估業(yè)在世界范圍內(nèi)進(jìn)入到一個(gè)前所未有的高速發(fā)展時(shí)期，不論從理論上還是從實(shí)務(wù)上講資產(chǎn)評(píng)估在發(fā)達(dá)國(guó)家都達(dá)到了相當(dāng)高的水平，準(zhǔn)則體系已較為完善，對(duì)市場(chǎng)法的應(yīng)用也有了一套規(guī)范的指南，這都給市場(chǎng)法的運(yùn)用創(chuàng)造了條件。 2國(guó)內(nèi)市場(chǎng)法運(yùn)用情況：相比較而言，我國(guó)評(píng)估界中使用較多的評(píng)估方法是成本法。一方面，它充分考慮了資產(chǎn)的重置價(jià)值和各種損耗，評(píng)估結(jié)果比較直觀(guān)，在不易計(jì)算未來(lái)收益和難以獲得參照物的條件下廣泛應(yīng)用；另一方面，它適應(yīng)了資產(chǎn)保值的要求，我國(guó)早期的資產(chǎn)評(píng)估主要是為國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)的，其目的是保護(hù)國(guó)有資產(chǎn)免遭流失，這也是成本法在我國(guó)得咀廣泛應(yīng)用的一個(gè)原因。對(duì)于收益法，由于確定評(píng)估參數(shù)的難度較大加之評(píng)估